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1、园林景观工程质量通病防治软景篇前言当前地产行业下行期并有疫情的叠加，导致各房产公司在园林景观方面重视度有所降低，园林景观工程施工质量亦有所降低，下面结合地产行业实际工程案例，就景观工程园建部分中的绿化工程中容易出现的质量通病进行描述并提出对应的预防与解决措施。第三章绿化工程一、草坪斑秃1、问题描述：草坪斑秃、变黄；地形不平整;2、解决办法:加强养护，及时播撒化肥；选择根系发达的草坪；前提整理地形并浇水沉降；二、模纹长势不好1、问题描述：无叶子；模纹不整齐；模纹中有死苗；模纹中有垃圾（如：砖头，塑料袋、烟头等）；模纹中有杂物（如：树叶）；模纹长势不好模纹中有垃圾2、解决办法：苗木提前假植；优选圃
2、地苗木；发现死苗及时更换；安排专人负责此项工作，并及时跟进检查；制定要求，与各分包单位提前明确要求在，增加惩罚措施;三、树杆破皮或树枝折断1、问题描述：树杆破皮，未做处理；树枝折断，未做处理;模纹长势不好树枝折断，未做处理2、解决办法：加强巡查力度，安排专人排查;带领施工单位定期巡场；四、水景跌水口出水不均1、问题描述：展示区水景跌水水幕出水不均匀。2、解决办法：保证出水量满足要求：水泵功率、泵坑大小、回水速度满足需求;均匀分布管道的出水点，保证水流均匀流向叠跌水边缘；确保出水口的水平度；五、井盖周围砂浆外露1、问题描述：草坪或地被中的井盖周围水泥砂浆外露，观感差；井盖高度与绿化地形高度不平整
3、。2、解决方法：井体收口时控制高度，与绿化地形平齐，且坡度随绿化地形一致。改变井圈的固定方式，采用螺栓与井体固定，用少量细石混凝土或砂浆封包，井圈周围用绿化土壤封闭。六、阴阳井盖1、问题描述：井盖处于软硬景交界处或不同的景观界面处。2、解决方法：施工前对综合管网与景观图纸进行叠图，将处于不同景观元素交界处的检查井位置进行微调；硬景中的井盖采用隐形井盖，绿化中的井盖采用彩绘进行美化。七、水景给水口、补水口外露1、问题描述：水景的给水口、补水口直接外露，观感差。1、解决办法：对图纸上的给水/补水点位进行深化，调整位置，视线隐藏;对难以隐藏的给水口进行美化处理。八、雨水篦子收口差1、问题描述：收水井
4、距离路边较远、不与园路平行。2、解决方法：合理安排施工顺序：雨水收水井体砌筑完毕后，园路结构及面层施工,最后根据园路面层的边界，微调收水井的位置，确保井盖与园路平齐。九、电线外露1、问题描述：电气管线未安装要求埋地，直接暴露在外面，有安全隐患，且影响美观。2、解决办法：严格按照图纸要求对电线穿套管埋设；灯具或设备接线处，对图纸进行优化，避免管线外露。十、灯带脱落1、问题描述：台阶、景墙的LED灯带用胶粘，安装不牢固，导致脱落，或者出光不均匀。2、解决办法：改变安装方式，禁止直接使用胶水粘贴与石材固定；采用专用卡扣与石材固定；预装LED灯带槽，灯带槽通过螺栓与石材固定，灯带放至灯槽内;十一、灯具
5、基础混凝土外露1、问题描述：灯座基础混凝土过高，外露且无装饰措施。2、解决办法：施工过程中电气与园建、绿化进行交圈，灯具基础预埋时须参考园林园建的完成面；对高于园林园建完成面的灯座基础进行美化处理。十二、灯座基础处理不当1、问题描述：灯具检修口晃动、连接不牢固；灯具底座固定螺栓未做防锈处理；灯具基础不美观；灯具检修11兄动、连接不牢固；灯具底座冏定螺栓未做防锈处理;2、解决办法：灯具底座增加盖板；所有灯具均需做防锈处理，并增加盖帽;安装前需打样，明确要求；安排专人巡查，及时整改；十三、景观位置布置不当1、问题描述：景观中绿化布置不当导致行人通行、污染地面以及效果不协调等。路边直接起坡污染地面设计不当效果不隹2、防治措施施工前，施工管理的相关人员应仔细阅读图纸，对图纸不明确或不合理的内容作出系统整理，特别是小品设计的节点处理、材料选择、园路标高和地形标高的关系处理、水景工程的防水材料选择及绿化植物配置的实际效果及合理（品种选择、种植位置、配置效果、覆盖能力等）作出分析；仔细了解图纸内容并正确交底。
