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1、初级经济师之初级建筑与房地产经济题库第一部分单选题（500题）1、某种材料的实际耗用量35t,每吨购入单价为60元，而结算收入量为403每吨收入单位为55元。A.节约了100元B.超支了100元C.节约了115元D超支了115元【答案】：A2、工程进度计划执行信息的主要来源是（）。A.项目经理的施工命令B.监理工程师的工作指令C.进度计划执行情况的跟踪检查D.实际进度的数据与计划进度的数据进行比较【答案】：D3、（四）东方建筑工程股份有限公司为民营施工企业，具有房屋建筑工程施工总承包一级资质，于2013年3月1日取得安全生产许可证。A2014年3月10B. 2015年3月1日C. 2016年3
2、月1日D. 2017年3月1日【答案】：C4、国家征收房地产税收具有（）oA,无偿性和非强制性B,有偿性和强制性C.无偿性和强制性D.有偿性和非强制性【答案】：C5、某住宅小区设计文件规定其合理使用年限为50年，工程于2011年1月竣工验收交付使用。2012年6月份，物业公司来电要求施工单位对如下问题进行维修：A. 1B. 2C. 3D. 5【答案】：B6、下列各项中，不属于新建物业承接查验内容的是（）0A.物业资料B.物业共用部位C.共用设施设备D.物业管理用房【答案】：D7、已知某竣工建筑工程项目人工费成本资料如下：A. 100000B. 159000C.180000D.200000【答案
3、】：D8、下列资产中，属于企业流动资产的是()oA.起重机B.土地使用权C.待摊费用D.自卸汽车【答案】：C9、项目经理作为企业或一方的代表，其一切行动的最高准则是()OA.期限控制B.质量控制C.投资控制D.按合同履约【答案】：D10、在房屋建筑工程施工阶段监理中，监理人员对关键部位、关键工序的施工质量实施全过程现场跟班的监督活动，称为()。A.跟踪检测B.巡视C.旁站监理D.平行检验【答案】：C11、()准确地表达了广义建筑市场的概念。A.以建筑产品为交换内容的场所B.建筑产品供求关系的总和C.建筑产品竞争的场所D.买卖建筑产品的地方【答案】：B12、我国农村宅基地属于（）所有。A国家B.
4、农民个人C.农民集体D.县级人民政府【答案】：C13、某企业在某大城市拥有一宗面积为4000平方米的土地使用权，容积率为1.5,城镇土地使用税的标准为每年每平方米5元，则该企业每年应缴纳的城镇土地使用税为（）元。A. 20000B. 30000C. 45000D. 52500【答案】：A14、房屋征收的主体是（）。A.国务院B.省级人民政府C.市、县级人民政府D.乡镇人民政府【答案】：C15、关于城镇土地使用税的说法，错误的是（）oA.城镇土地使用税属于财产税B.城镇土地使用税实行等级幅度税额标准C.城镇土地使用税所得收入归地方政府所有D.城镇土地使用税按年征收，一次性缴纳【答案】：D16、按
5、照（）可以将债券分为公募债券和私募债券。A.能否上市B.是否公开发行C.利率的不同D.有无特定的财产担保【答案】：B17、下列关于完善“三权分置”的说法错误的是（）。A.终坚持农村土地集体所有权的根本地位B.严格保护农户承包权C.加快放活土地承包权D.逐步完善“三权”关系【答案】：C18、王某因买房向银行贷款50万元，按复利计算，年利率为6%,在10年后一次还清，则还款额为（）万元。A. 83.76B. 85.43C. 89.54D. 91.27【答案】：C19、机械纯工作时间是指机械必须消耗时间，不包括（）。A,有效的工作时间B.不可避免的无负荷工作时间C.不可避免的中断时间D.降低负荷下的
6、工作时间【答案】：D20、下列不符合契税减免或免征条件的是（）A.购买100平米及以下普通住房，且该住房属于家庭的唯一住房的B.城镇职工第一次购买公有住房C.由于不可抗力房屋灭失而重新购买房屋D.夫妻之间房屋、土地权属变更的【答案】：A21、将建设工程定额分为劳动定额、材料消耗定额和施工机械台班使用定额，是按（）进行的分类。A.生产要素内容B.编制程序和用途C.编制单位和适用范围D.投资的费用性质【答案】：A22、某工程项目分为ABCD四个施工过程，各施工过程的流水节拍均为5天，且过程A与B之间有3天平行搭接时间，C与D之间有2天技术间歇时间，流水施工工期为（）天。A. 35B. 34C. 3
7、0D. 28【答案】：B23、我国农村住宅的所有制以（）为主。A.全民所有B.农民集体所有C.村民共有D农民私有【答案】：D24、项目控制与监理是房地产开发过程（）阶段的工作。A.投资决策B.前期准备C.工程建设D.市场营销【答案】：C25、根据开发的规模，房地产开发可以分为（）oA.个体开发和综合开发B.新区开发和旧（老）城开发C.单项开发和成片开发D.一次开发和二次开发【答案】：C26、工程间接成本不包括（）。A.现场试验费用B.劳动保护费C.施工单位管理人员工资和奖金D.工程保修费【答案】：A）年提出建立廉租住房制度的构想。27、我国政府于（A. 1996B. 1997C. 1998D.
8、 1999【答案】：C28、下列不属于销售阶段介入包括内容的是（）A.完成物业管理方案及实施进度表B.拟定各项费用的收费标准及收费办法并公示C.拟定物业管理的公共管理制度。D.准确全面的展示未来物业管理服务内容。【答案】：D29、施工项目的控制目标不包括（）。A.进度控制目标B.风险控制目标C.质量控制目标D.成本控制目标【答案】：B30、一般把国民经济划分为三大产业，而房地产业是属于（）。A.第一产业B.第二产业C.第三产业D.都不属于【答案】：C31、关于税种的构成要素说法错误的是（）A,纳税人一定就是负税人B.计税依据是指征税对象的计量单位和征收标准C.税率与课税对象额成正比关系，税率越
9、高，课税额高D.房产税采用的是比例税率【答案】：A32、关于住房公积金管理委员会的成员组成，下列说法正确的是（）。A.工会代表和职工代表占1/3B.人民政府负责人和建设、财政、人民银行等有关部门负责人以及有关专家占1/2C.单位代表占1/2D.工会代表和职工代表占1/2【答案】：A33、住房公积金增值收益用于建立住房公积金贷款风险准备金的比例不得低于（）oA. 40%B. 50%C. 60%D. 70%【答案】：C34、关于房地产市场周期复苏阶段的说法，错误的是（）。A.市场的供过于求慢慢转向供求平衡B.自用性需求与投资投机需求并存C.成交量和成交价均从底部回升，价先于量启动D.房屋空置率逐渐
10、下降【答案】：C35、按成本的经济性质，工程成本由（）组成。A.变动成本和固定成本B.制造成本和完全成本C.直接成本和间接成本D.预算成本和实际成本【答案】：C36、建筑业是从事建筑安装工程生产经营活动的物质生产部门，属于第二产业，而房地产业是经营房产和地产的，属于（）。A.第一产业B.第二产业C.第三产业D.第一产业和第二产业【答案】：C37、下列各项权利中，属于监理人权利的是（）。A.施工质量的检验权B.工程分包的选择权C.设计变更的确定权D.施工方案的确定权【答案】：A38、住宅小区临时管理规约生效的条件是（）oA.首次业主大会会议表决通过临时管理规约B.建设单位在物业管理区域内公布临时
11、管理机构C.物业买受人在签订物业买卖合同时书面承诺D.物业买受人在入住时口头承诺【答案】：C39、房屋开发是指房地产开发企业获得某宗土地的（）后，按照城市规划的要求和市场需求，开发建造和经营各类商品房的行为。A.所有权B.建设用地使用权C.宅基地使用权D.租赁权【答案】：B40、建筑企业针对建筑产品固定性和生产流动性，应（）经营才能取得较好效益。A.中量B.轻量C.重量D.大量【答案】：B41、以下项目监理机构的组织形式中，（）的优点是加强了各职能部门的横向联系，缺点是纵横向协调工作量大，处理不当会造成扯皮现象，产生矛盾。A.职能式监理组织形式B.直线式监理组织形式C.直线职能式监理组织形式D
12、.矩阵式监理组织形式【答案】：D42、物业管理招标中的评标委员会由招标人代表和物业管理方面的专家组成，成员为5人以上单数，其中招标人代表以外的专家人数不得少于成员总数的（）。A. 1/2B. 2/3C. 1/3D. 1/4【答案】：B43、如该施工企业领取了安全生产许可证，其有效期为（）年。A. 2B. 3C. 4D. 5【答案】：B44、已知水泥的消耗量是41200吨，损耗率是3%,则水泥的净耗量为（）吨。A. 39964B. 42436C. 40000D. 42474【答案】：C45、建设工程项目生产过程的总组织者是（）。A.业主方B.项目法人C.项目经理D.总监理工程师【答案】：A46、
13、施工组织设计是指导施工准备和施工全过程的（）。A.工艺技术文件B.项目管理计划C.技术经济文件D.质量管理计划【答案】：C47、下列索赔事件中，属于按索赔事件性质分类的是（）。A.承包商向保险公司的索赔B.承包商与业主间的索赔C.合同终止的索赔D.费用索赔【答案】：C48、下列项目中，免征房产税的是（）A.军队对外出租的房产B.企业向职工出租的单位自有住房C.事业单位内的超市用房产D.企业自发组织的协会用房产【答案】：B49、下列各项中不属于全面质量管理指导思想的是（）。A. “质量第一”是根本出发点B.严格执行进程控制C.处处为用户着想D.一切用数据说话【答案】：B50、某工程项目的装饰工程
14、可以分解为A、B、C、D四个施工过程，施工中分五个施工段组织流水作业，各施工过程的流水节拍均为3天，其中C、D工作之间有2天技术间歇时间，则其流水施工工期为（）天。A.22B. 24C. 26D. 28【答案】：C51、已知水泥净用量是300m3,损耗率是3%,那么水泥的总耗量是（）m3。A. 291B. 309C. 390D. 399【答案】：B52、组织工序交接检查、隐蔽工程验收和技术复核工作等，属于项目管理管理工作中的（）。A.施工阶段的安全控制B.施工阶段的业主方进度控制C.施工阶段的质量控制D.施工阶段的组织与协调【答案】：C53、下列各项业务中，应征收契税的是（）oA.运动员因成绩
15、突出获得国家奖励的住房B.企业分立中，派生方承受原企业房屋权属C.承包者获得农村集体土地承包经营权D.企业承包荒山土地使用权用于林业生产【答案】：A54、某住宅工程，建筑面积4800m2,工程直接费4056000元，其中人工费为483840元，按规定，计算程序如下：企业管理费14%,利润7%,税金4.1%,均以工程直接费为基数计算。A.70560B.68180C.79880D.68120【答案】：A55、某施工队伍共有抹灰工8人铺贴水磨石地面，16天（平均每天工作8小时）完成3200m2的地面。假设当地人工工日工资标准为50元/工日。A. 22B. 23C. 24D. 25【答案】：D56、在
16、建筑安装工程费用中，工会经费应列入（）oA.企业管理费B.规费C.措施费D.工程建设其他费【答案】：A57、下列建筑物组成部分或构造措施中，不应计算建筑面积的是（）OA.过街楼的底层B.建筑物的变形缝C.建筑物外墙保温隔热层D.作为围护结构的幕墙【答案】：A58、某热力管道工程，完成每米管道保温所需要的工作延续时间为5.77小时，除保温层作业外，每米管道工程安装、防腐、包装箱等作业的人工时间定额为4个工日。各项作业人工幅度差为10%。回答69-71题:A. 0.62B. 0.72C. 0.82D. 0.92【答案】：B59、某基础工程在一个施工段上的土方开挖量为500m3,该工作的产量定额为2
17、m3人.天，要求10天完成，则完成该工作的工人至少应为()人。A. 15B. 25C. 50D. 250【答案】：B60、下列关于城市维护建设税基本特点的说法中，错误的是()OA.税款专款专用B.属于附加税C.根据纳税人所在地不同，有不同的税率D.征税对象是城市居民【答案】：D61、下列税收说法错误的是（）A.城市维护建设税的特点是税款专款专用，属于附加税，按照纳税人所在地实行差别税率B.对个人出租住房的，在5%税率的基础上减半征收营业税C.目前来说，对中国境内的外资企业和外国企业，尚不征收城市维护建设税D.教育费附加的附加率为5%【答案】：D62、2012年12月1日，国务院印发的（）,提出
18、引导房地产经纪机构规模化，专业化发展，大力推行房地产经纪人执业资格制度，加强中介行业自律管理。A.服务业发展“十二五”规划B.房地产经纪管理办法C.城市房地产管理法D.中华人民共和国房地产经纪专业人员职业资格证书【答案】：A63、关于房地产市场供给特点的说法，错误的是（）。A.土地和房地产供给具有刚性B.房地产一级市场具有高度垄断性C.房地产供应具有一定超前性D.房地产供应的投资风险较大【答案】：C64、建设单位在完成竣工验收后，应在验收合格之日起（）天内，向当地县级以上人民政府建设行政主管部门备案。A. 7B. 14C. 15D. 28【答案】：C65、管理规约对（）都有约束力。A.所有业主
19、、物业使用人、业主大会、业主委员会B.业主大会、业主委员会C.全体业主D.物业使用人【答案】：C66、工程质量管理的目的是（）。A.在合同价格下，按照设计标准完成超过规定的工程量的工程B.在预算定额控制下，以合同工期完成合同要求的工程C.以尽可能低的成本，按既定的工期完成一定数量的达到质量标准的工程D.在时间严格的约束下，完成一定量的工程【答案】：C67、建筑安装工程费也被称作（）oA.建设工程造价B.建设项目造价C.建筑安装工程造价D.工程建设造价【答案】：C68、下列说法错误的是（）。A.开发建设时序不严格B.开发周期较长C.开发投资风险较高D.开发建设条件较差【答案】：A69、施工企业的
20、工程成本管理，着重围绕工程成本管理体系来进行,这一体系不包括（）OA.成本预算分类B.成本预测与成本计划C.成本控制与成本核算D.成本分析【答案】：A70、关于物业管理临时管理规约与管理规约差异的说法，错误的是（）。A.效力大小不同B.制定主体不同C.生效方式不同D.适用阶段不同【答案】：A71、我国现阶段施工招标采用的方式是（）。A.定向招标B.指定招标C.协商D.邀请招标和公开招标【答案】：D72、某市为响应国家大力发展公共租赁住房的号召，决定利用一块国家所有的耕地建设公共租赁住房。甲企业依法取得该地的建设用地使用权，经历2年建成3幢共600套公共租赁住房。A. 30B. 40C. 50D
21、. 60【答案】：D73、施工项目成本预测是（）。A.评价实际成本的依据B.编制预算成本的依据C.考核项目成本目标的依据D.施工项目成本决策的前提【答案】：D74、（）的特点是项目监理机构中任何一个下级只接受唯一上级的命令。A.直线式监理组织形式B.职能式监理组织形式C.直线职能式监理组织形式D.矩阵式监理组织形式【答案】：A75、某投资额为40万元的工程，计划在2012年的5月开工，由于资金被挪用而不得不推迟开工时间。A投资方B.发证机关C.当地政府D.监理单位【答案】：B76、建设单位拨付工程款应经（）。A.总监理工程师签字B.监理人员签字C.监理单位签字D.监理工程师同意【答案】：A77
22、、机械使用费不包括（）。A.机械租赁费B.磨损费C.机械安装、拆卸费D,进出场费【答案】：B78、下列不属于租赁合同的特征的是（）。A.租赁合同为双务有偿合同B.租赁合同是转让财产使用的合伺C.租赁合同为单务合同D.租赁合同具有临时性特点【答案】：C79、某工程项目的基础工程可以分解为A、B、C、D四个施工过程，施工中分四个施工段组织流水作业，各施工过程的流水节拍均为5天，其中B、C工作之间有3天技术间歇时间，则其流水施工施工期是（）天。A. 20B. 23C. 30D. 38【答案】：D80、安全生产管理是一门综合性的系统科学，其内容不包括（）。A.安全法规B.安全技术C.工业卫生D.质量意
23、识教育【答案】：D81、某建设项目生产单一产品，已知建成后年固定成本为800万元，单位产品的销售价格为1300元，单位产品的材料费用为320元，单位产品的变动加工费和税金分别为115元和65元，则该建设项目产量的盈亏平衡点为（）件。A. 7143B. 8163C. 6154D. 10000【答案】：D82、下列房地产活动中，属于房地产经纪活动的是（）。A.促成房地产交易B.评估房地产价值C.策划房地产开发项目D.维护小区环境卫生【答案】：A83、工器具及生产家具购置费是()与定额费率之积。A.设备运杂费B.设备购置费C.设备采购费D.设备运输费【答案】：B84、某住宅工程，建筑面积4800平方
24、米，工程直接费为4056000元，其中人工费为483840元，按规定，计算程序如下：企业管理费14%,利润7%,税金4.1%,均以工程直接费为基数计算。A. 20987B. 22982C. 20160D. 19366【答案】：C85、下列工程进度控制的措施中，属于进度控制合同措施的是()OA.编制进度计划和进度控制工作流程B.建立工期超前或延误的奖罚制度C.选用适当的工程发承包模式D.分析比较实际进度与计划进度【答案】：C86、属于国务院国资委管理的企业拟申请工程设计甲级资质，应当向()提出申请。A.国务院国资委B.国务院建设主管部门C.企业工商注册所在地的省、自治区、直辖市人民政府建设主管部
25、门D.企业工商注册所在地的区县级人民政府建设主管部门【答案】：B87、廉租住房的保障方式是（）和实物配租相结合。A.货币补贴B.住房补贴C,购房补贴D.租房补贴【答案】：A88、关于承接查验，下列说法不正确的是（）。A.新建物业承接查验是以主体结构安全和满足使用功能为主要内容的查验B.新建物业的承接查验主要是对物业共用部位、共用设备设施进行验收。C,物业管理机构更迭时的承接查验目的是为物业移交和日后管理提供依据D.新建物业的承接查验是以原物业的状况及存在问题为主要内容的查验【答案】：D89、预测工程计划期内的机械费时，应考虑（）。A.设备购置费B.临建设施费C.工具用具计划D.工期网络计划【答
26、案】：D90、总承包单位对其依法分包的建设工程质量承担（）oA.主要责任B.次要责任C.总包责任D.连带责任【答案】：D91、二手房买卖正确的流程是（）。A.B.C.D.【答案】：C92、预算定额人工消耗量中的超运距，指的是（）。A.预算定额规定运距一劳动定【答案】：A93、投标人不得相互串通投标报价，不得排挤其他投标人的公平竞争,损害招标人或者其他投标人的合法利益，下列属于投标人相互串通投标的是（）oA.属于同一集团、协会、商会等组织成员的投标人按照该组织要求协同投标B.招标人在开标前开启投标文件并将有关信息泄露给其他投标人C.投标人之间协商投标文件的非实质性内容D.投标人的投标文件有一致或
27、者报价相似【答案】：A94、某套住房总价为200万元，购房人最低首付款比例为30%。购房人最多可支付的首付款为90万元，则该购房人的最少贷款金额是（）OA. 110万元B. 140万元C. 60万元D. 50万元【答案】：A95、矩阵制组织形式比较适用于（）。A.需要延伸经营职能的企业B.一切命令和指示由各级领导直接下达的企业C.特别建筑业企业D.同时承担多个需要项目管理的企业【答案】：D96、下列职责中，属于监理员职责的是（）。A.核查进场材料的质量证明文件及质量情况，并对合格者予以签认B.检查施工单位投入工程的人力、主要设备的使用及运行状况C.负责本专业的工程计量工作，审核工程计量的数据D
28、.审查分包单位的资质，并提出审查意见【答案】：B97、将建设项目分为经营性项目和非经营性项目，是按项目（）的不同划分的。A目标B.投资管理形式C.融资方式D.产品（或服务）属性【答案】：A98、.物业管理服务的对象是（）oA.业主（含物业使用人）B.物业建设单位C.物业服务企业D.房地产行政主管部门【答案】：A99、关于投标人行为的说法，错误的是（）。A.投标人组成联合体应约定一方为联合体的主办人B.投标人在踏勘现场中如有疑问，应在投标预备会前以书面形式向招标人提出C.投标人不得与招标人串通招标D.投标人组成联合体应由约定的主办人提交符合要求的资格预审文件【答案】：D100、关于建筑产品经济寿
29、命的说法，正确的是（）。A.建筑产品的经济寿命也可以叫做使用寿命B.建筑产品社会寿命是建筑产品经济寿命的一种特殊情况C.建筑产品的经济寿命比它的技术寿命长D.建筑产品经济寿命可能受到产品材料性能的影响【答案】：BIOE某工程组织流水施工，如果其施工过程之间存在技术间歇和平行搭接肘间，则对工期的影响是（）0A.间歇时间会使流水施工工期延长，而搭接时间会使流水施工工期缩短B.间歇时间会使流水施工工期缩短，而搭接时间会使流水施工工期延长C.无论是间歇时间还是搭接时间，均会使流水施工工期延长D.无论是间歇时间还是搭接时间，均会使流水施工工期缩短【答案】：A102、我国农村宅基地和自留地、自留山属于（）
30、。A.国家所有B.农民个人所有C.农民集体所有D.乡镇政府所有【答案】：C103、某分部工程可划分为甲、乙、丙三个施工过程，其流水节拍分别为6周、12周和9周，若组织成倍节拍流水施工，其流水步距和专业工作队总数应为（）。A. 3周和3个B. 6周和3个C.3周和9个D.6周和9个【答案】：C104、如果该工程的施工许可证是在2013年的4月份领取的，则在正常情况下，该工程最迟必须在（）月份开工。A. 6B. 7C.8D.9105、在组织流水施工中划分施工段的目的是为了（）oA.形成批量B.均衡施工C.提高效率D.连续施工【答案】：A106、民事法律行为成立的要件是（）。A.事实行为B.意思表示
31、C.法律行为D.侵权行为【答案】：B107、编写和报批项目建议书属于（）的工作。A.决策阶段B.设计前准备阶段C,使用阶段D.设计阶段【答案】：A108、国产标准设备原价一般是指（）。A.出厂价B.设备的购置费用C.设备的交货价加上包装费D,设备的预算价格【答案】：A109、编制定额的根本原则是（）oA.符合国家颁布的法律、规范B.易于掌握、使用方便C.编制定额实施方案和细则D.粗而不漏、细而不繁【答案】：A110、星海华庭是新建的商品房住宅小区，由甲物业服务公司承担前期物业管理。在甲物业服务公司的协助下，该小区顺利举行了第一次业主大会会议，并选举产生业主委员会。A.决策兼执行B.决策C.管理
32、D.执行【答案】：DIlk下列有关房地产的税种中，属于中央和地方共享的税种的是（）A印花税B.土地增值税C.企业所得税D.城镇土地使用税【答案】：C112、房屋租金是（）。A,房屋价格的特殊表现形式B.房屋本身的价格C.本来意义上的房屋价格D.资本【答案】：A113、国有建设用地使用权出租的出租人是（）。A.建设用地实际占有人B.建设用地使用权人C.市、县人民政府D.建设用地使用权出让人【答案】：B114、下列房地产交易或转让行为中，不属于契税征收范围的是（）oA.房屋租赁B.房屋买卖C.房屋赠予D.房屋交换【答案】：A115、某房地产公司预售王明一套三居室住宅，建筑面积为145.3平方米，每
33、平方米单价为7500平方米，双方签订认购书一个月后，房地产公司通知王明签订正式房屋买卖合同，并按合同约定付款。17个月后,在房屋交付时，王明以主体结构不合格为由要求退房。A.经质检单位核验确定后才可以B.不可以C.肯定可以D.双方协商后可以【答案】：A116、城镇土地使用税的计税依据是（）oA.纳税人实际拥有的土地面积B.纳税人实际使用的土地面积C.纳税人实际占用的土地面积D.税务机关认定的土地面积【答案】：C117、下列选项中一般情况下资金成本最高的筹资方式是（）oA.长期借款B.发行股票C.发行债券D.短期借款【答案】：B118、从事危险作业职工的意外伤害保险和保险费用，应由（）承担。A.
34、发包人B.政府C.发包人和承包人D.承包人【答案】：D119、投标人投标书的核心内容是（）。A.施工组织的规模和资质B.质量C.报价D.对招标文件中有关合同条款的确认【答案】：C120、每立方米的1砖半外墙的砂浆量的理论计算值为（）立方米。（灰缝10mm）A. 0.178B. O.226C. O.234D. O.365【答案】：B121、.物业管理活动属于市场经济行为，物业服务企业追求的是（）。A.保证一定社会效益条件下的经济效益最大化B.保证一定经济效益条件下的社会效益最大化C.环境效益最大化D.社会效益最大化【答案】：A122、国家对建设工程质量实行（）。A.业务管理B.控制管理C.部门管
35、理D.监督管理【答案】：D123、向有关部门领取施工许可证的应该是（）oA.设计单位B.投资人C.建设单位D.施工单位【答案】：C124、制定工程项目成本改进措施要（）oA.面面俱到B.全面铺开C.抓住主要矛盾D.抓住所有矛盾【答案】：C125、住房公积金制度的建立，标志着由国家支持、（）、依靠职工力量解决住房问题的机制开始形成。A.单位资助B.财政补贴C.职工互助D.税收优惠【答案】：A126、机械纯工作时间是指机械必须消耗时间，它不包括（）。A.有效的工作时间B.不可避免的无负荷工作时间C.不可避免的中断时间D.低负荷下的工作时间【答案】：D127、某建筑公司，去年预算成本76642.90
36、万元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.80万元，固定成本为14756.20万元。A. 3%B. 5%C. 1%D. 2%【答案】：A128、施工企业在计划期内应达到的成本水平称为（）oA.概算成本B.预算成本C.目标成本D.实际成本【答案】：C129、建设项目在一定的约束条件下，以形成固定资产为特定目标。这里的约束条件不包括（）。A.资源的约束B.时间的约束C.计划的约束D.质量的约束【答案】：C130、某房地产开发企业需以出让的途径获得一宗土地的使用权，用于建设娱乐设施。该宗地上有一建筑面积为1000平方米的宾馆需要征收,该宾馆目前市场价为
37、3000元/平方米，八成新。根据上述资料，回答下列问题：A. 30B. 40C. 50D. 70【答案】：B131、增值税的计税依据是（）。A.增值税商品在流转过程中产生的增值额B.增值税商品在销售过程中产生的增值额C.增值税商品在转卖过程中产生的增值额D.增值税商品在生产过程中产生的增值额【答案】：A132、房地产业分为房地产开发经营、物业管理、（）、房地产租赁经营和其他房地产业五类。A.房地产销售B.房地产交易C.房地产测绘D,房地产中介服务【答案】：D133、有效工作时间不包括（）。A.准备与结束工作时间B.基本工作时间C.偶然工作时间D.辅助工作时间【答案】：C134、当算出某方案的投
38、资回收期后，以下选项（）不可接受。A.回收期小于方案的回收期B.回收期比国家或企业规定的最大容许回收期短C.回收期越长越好D.回收期越短越好【答案】：C135、下列各项中，不属于住房公积金的特点的有（）oA.强制性B.自愿性C.互助性D保障性【答案】：B136、预算定额人工消耗量中的超运距，指的是（）。A.预算定额取定运距一劳动定额包括运距B.劳动定额包括运距+场外综合运距C.预算定额取定运距+劳动定额包括运距D.劳动定额包括运距一场外综合运距【答案】：A137、建筑施工行业是事故多发的高危行业，每年因生产安全事故造成的死亡人数居全同各行业的（）oA.第一位B.第二位C.第三位D.第四位【答案
39、】：B138、（）准确地表达了广义建筑市场的概念。A.以建筑产品为交换内容的场所B.建筑产品竞争的场所C.建筑产品供求关系的总和D.买卖建筑产品的地方【答案】：C139、税务、住房城乡建设部门对出售自有住房按规定应征收的个人所得税，应依法严格按转让所得的（）计征。A. 10%B. 20%C. 25%D. 30%【答案】：B140、某施工队伍，抹灰工16人，铺贴水磨石地面，24天（平均每天工作10小时）完成3355m2的地面，每工产量（）m2/工日。A. 0.87B. 5.73C. 6.99D. 8.73【答案】：C141、教育费附加税率为（）。A. 5%B. 3%C. 4%D. 6%【答案】：
40、B142、工程进度管理的主要环节是工程进度计划的（）。A.编制和优化B.编制和实施控制C.实施和检查D.检查和纠偏【答案】：B143、根据中华人民共和国公司法，有限责任公司全体股东的首次出资额不得低于公司注册资本的（）oA. 20%B. 30%C. 40%D. 50%【答案】：A144、某房地产公司预售王明一套三居室住宅，建筑面积为145.3平方米，每平方米单价为7500平方米，双方签订认购书一个月后，房地产公司通知王明签订正式房屋买卖合同，并按合同约定付款。17个月后,在房屋交付时，王明以主体结构不合格为由要求退房。A.开发商与购房人之间存在着债权债务关系B,是房地产开发企业筹措建房资金的来
41、源之一C.有一定的风险D.容易发生各种合同纠纷【答案】：D145、城市低收入住房困难家庭的情况实行动态管理，由市、县政府()向社会公布一次。A每月B.每季度C.每年D.每2年【答案】：C146、工程进度管理是对工程建设全过程进行计划、实施、检查、协调及信息反馈等一系列活动的总称。A.建设质量B.建设工期C.建设成本D.工程效益【答案】：B147、确定工程项目需要设计招标时，第一步工作应该是（）。A.编制招标文件B.建立招标班子C.发布招标公告D.到县级以上地方人民政府建设行政主管备案【答案】：D148、（）是指政府提供政策优惠，限定建设标准、供应对象和销售价格，具有保障性质的政策性商品住房。A
42、.廉租住房B.经济适用房C.公共租赁住房D.共有产权住房【答案】：B149、关于施工劳务企业资质的说法，正确的是（）。A,施工劳务企业不需要资质B.施工劳务企业资质不设类别但分若干个等级C.施工劳务企业资质设若干个类别但不分等级D.施工劳务企业资质不设类别和等级【答案】：D150、（）是反映工程实际进度的主要方式之一。A.收集进度报表B.分析进度计划C.汇总分析评价D.现场实地检查【答案】：A151、物业装饰装修内容不包括（）。A.装饰装修流程设计B.管理细则规定C.竣工验收D.过程控制【答案】：C152、下列情形中，属于招标人与投标人串通的是（）。A.投标人之间约定中标人B.招标人授意投标人
43、撤换、修改投标文件C.投标人之间协商投标报价等投标文件的实质性内容D.不同投标人的投标保证金从同一单位或者个人的账户转出【答案】：B153、某企业发行债券筹资，则企业支付债券的利息（）。A,可列入成本费用B.只能从税后利润中支付C.应列入营业外支出D,应列入投资损失【答案】：A154、实行招标的工程合同价款应在中标通知书发出之日起（）天内，由发、承包人双方依据招标文件和中标人的投标文件在书面合同中约定。A. 14B. 15C. 28D.30【答案】：D155、根据建筑工程建筑面积计算规范，下列建筑物的组成面积中,不计算建筑全面积的是（）。A.结构层高2.Im的管道层B.结构层高2.5m的地下室C.结构净高2.Im的有顶盖的采光井D,结构层高3m的门厅【答案】：A156、某企业2011年1IO月的销售额如下表所示，用简单平均法预测第11个月的销售额为（）元。A. 5765B. 5846C. 5714D. 5674【答
