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1、某综合楼办公楼工程施工组织设计当阳市宏润建设工程有限公司编制说明4第一章、工程概况5第二章、施工部署8第三章、项目管理机构及职责16第四章、要紧施工方法21第五章、工程投入的要紧物资（材料）情况描述及进场计划50第六章、工程投入的要紧施工机械设备情况描述及进场计划52第七章、劳动力安排情况描述54第八章、确保工程质量的技术组织措施55第九章、确保安全生产的技术组织措施65第十章、确保文明施工的技术组织措施82第十一章、确保工期的技术组织措施84第十二章、施工工期进度计划表87第十三章、施工总平面布置图及临时用地表90编制说明本施工组织设计应工程投标需要，根据投标文件及附件、建筑施工图纸答疑、工
2、程量清单、设计变更通知单等资料，结合本工程建筑特征与场地条件，参照现行施工验收规范及工程建筑法规及规程认真编制而成，一旦我公司中标，工程开工前将对本施工组织设计再做进一步的完善及细化,使之更具有针对性与可操作性，使之能真正指导施工建设全过程。本施工组织设计严格根据招标文件要求进行编写，编写的要紧内容有:工程概况、要紧施工方法、工程投入的要紧物资（材料）情况描述及进场计划、工程投入的要紧施工机械设备情况描述及进场计划、劳动力安排情况描述、确保工程质量技术组织措施、确保安全生产技术组织措施、确保文明施工技术组织措施、确保工期的技术组织措施、拟投入的施工机械设备表、劳动力计划表、施工工期进度计划表、
3、施工总平面布置图及临时用地表、施工准备工作、项目管理机构及职责等。我公司将按投标文件所承诺的条件，参照施工规范及标准与我公司制定的质量体系、质量方针、质量目标、质量承诺进行质量管理，确保工程质量达到施工招标文件要求，按业要紧求准时将工程建成验收通过并交付使用。第一章、工程概况一、工程总概况工程名称：当阳市坝陵村委会综合楼办公楼建设地点：当阳市坝陵锦屏大道招标人：当阳市坝陵村委会设计单位：宜昌市夷陵建筑设计事务所建设规模：建筑面积为综合楼6159.3711办公楼1682.6行。框架结构，综合楼8层，办公楼4层。招标范围：综合楼、办公楼的主体结构、屋面防水工程，施工图纸及工程量清单所包含的内容。二
4、、建筑工程概况（一）概况1、本工程为综合楼、办公楼基础（综合楼不含桩基础）承台，主体结构，屋面防水。其中综合楼建筑面积6159.3711f,高度24.30m（8层）。办公楼面积1682.6112,高度14.25m0综合楼为桩基，办公楼为独立柱基础。两者均为框架结构，墙体为加气混凝土砌块，屋面为改性沥青防水卷材及建筑保温砂浆。2、主体结构合理使用年限为50年。建筑抗震设防分类：丙类、六度,建筑耐火等级二级，屋面防水等级二级。（二）屋面1、建筑屋面防水等级：为二级。2、屋面防水层为L5厚聚氨酯防水涂料及防水卷材，保温层为QS建筑保温砂浆。三、结构工程概况(一)概况与总则1、上部结构体系：现浇钢筋碎
5、框架结构。2、本工程在一类、二类、三类环境中的结构设计使用年限50年。3、本工程的硅结构的环境类别：室外地坪下列与无侵蚀性的水或者土壤直接接触的构件属于二(a)类，其余为一类。4、建筑抗震设防类别为丙类，建筑结构安全等级为二级，所在地区的抗震设防烈度为6度，框架抗震等级为四级。5、本工程建筑物耐火等级为二级。(二)材料选用及要求1、碎：(1)承重结构税强度等级详见梁、板柱施工图。2、钢材HPB300钢筋、HRB335钢筋、HRB400钢筋。3、焊条电弧焊所使用的焊条，其性能应符合现行国家标准碳钢焊条GB5117或者低合金钢焊条GB5118的规定，其型号应根据设计确定。使用电弧搭接焊时。HPB3
6、00使用E43XX型焊条，HRB335级钢管使用E50XX型焊条。4、墙体其填充墙均为加气混凝土砌块，用M7.5混合砂浆砌筑。(三)、工程特点(1)、根据施工现场可知，该工程可利用的场地不多，其临时设施与材料加工场务必合理布置。(2)、本工程现场场地四周空地可利用作为材料堆场与加工制作区。(3)、为确保该工程的质量得到保障，成立测量放样小组与制定测量放样措施，以确保地上测量精度。(4)、该工程为综合楼，工程结构型式为框架结构。建筑平面布置、立面设计较为复杂，因此，应做好施工前期准备工作，熟悉设计图纸，对可能出现的各类困难应预先考虑清晰并定好解决方案。(5)、该工程跨度不大,在结构施工过程中，对
7、大跨度梁模板工程是关键工序，应严格按模板设计进行安装，保证模板的刚度与稳固性。(6)、该工程每层建筑面积不大，主体平面施工采取流水施工。(7)、该工程施工项目多，交叉作业班组多，应合理组织、协调各工种交叉流水作业，加强项目劳力、物资等的合理调配，落实安全、质量、文明等施工措施。第二章、施工部署本章要紧从施工设想、施工组织与施工准备等部分着手，通过综合分析工程规模、特性，针对工程建设地点的特点并结合我公司的实力，进行科学合理地施工部署。在本工程实施过程中我公司将按项目法全面组织施工，按IS09001：2000质量体系的要求实施质量管理，将遵循“确保施工安全，赶抢结构施工工期，全面协调装饰施工工作
8、，穿插设备管线安装，合理搭接施工工序”的原则，落实完成质量、安全、进度、文明施工等各项施工任务。一、施工总体设想1、工程目标(1)、质量目标：合格。我们将严格按验评标准及施工及验收规范组织施工，确保本工程质量目标的实现。(2)、工期及形象进度确定本工程工期为：300日历天，以监理开工令为准。(3)、安全生产、文明施工目标：合格通常事故率操纵在1.5%。以内，避免重伤，杜绝死亡事故。按部颁标准及文明施工各项指标要求组织施工，按GB/T28001职业健康管理体系标准与IS014001环境管理体系，实施安全、环境文明管理，保证工地管理、劳务管理、治安管理等工作符合标准要求及遵守各级政府关于劳务管理的
9、各项规章制度。做到文明、整洁、有序。达到安全文明施工现场的要求。2、工程施工程序施工流程贯穿于整个施工过程，与之有关的包含有施工段划分环节，对施工起着指导作用。施工段划分：以上部幢号分为三个施工段，各个施工段同时开工，在各自施工段内组织平行流水施工O在施工总体布置上，以结构施工进度为中心，通过组织多次结构中间验收(二次)等手段使围护结构装饰工程尽早开始，同时在施工中特别注意安排好总包与专业分包单位的配合，更好地实施平面流水、立体交叉作业。现场成立由建设单位、建设监理、总包单位与各专业分包单位负责人构成的工程协调组，定期召开协调会，及时解决施工中碰到的问题，从而加快施工进度，达到施工有序、劳动力
10、均衡的效果。3、施工组织施工组织要紧从确定项目人员组织机构与项目管理班子出发，针对工程实施中的要紧环节如质量、安全、工期、文明施工、环境保护、总承包等进行总体部署，最终确保工程项目按计划保质保量完成。(1)、项目管理层的组织与选派本工程特点与重要意义决定了管理人员的配备务必全面且具有较高的专业素养，且年富力强，曾多次建造过与本工程类似的高层建筑物，在钢筋混凝土结构、深基础施工等常规、特殊工艺施工上都积存了丰富的经验,在施工管理、协调操纵能力上有很大的优势的建造师担任项目经理，一名项目副经理与项目经理配合，成立管理班子，以公司的力量全力支持项目完成工期目标。在项目管理班子配备上，配备一套完整的独
11、立的项目管理班子，将工期总目标分解到分部分项工程上。而在施工管理人员组织上更是有广泛的选择，在组建本工程项H管理班子时，我公司将选派曾施工过类似工程结构形式的具有丰富施工经验的项目管理班子进驻直接参与本工程的建设与管理。在项目领导班子的配备上将严格按项目法组织，执行全面责任承包制,在部门设置上将配齐从开工至交工所有的职能人员，以确保整个工程的施工全过程中具有连贯性，从而为全面管理、全面协调、全面操纵制造有利条件。(2)、项目质量管理的思路与设想、质量人员配备与监督管理根据拟定的本工程质量目标，在工程实施中务必加强质量监管力度，同时在现场配备具有较高专业素养的质量专管人员，从而在理论与实际操作两
12、个方面都占据较强的质量优势，为质量总目标的实现打好基础。、材料质量操纵原材料组织要紧为自行采购材料，由专人负责，这部分材料我公司将货比三家，从质量上、单价上把关，并将出厂合格证等有关资料按程序上报审批后采购进场。关于铝合金门窗及外墙装修材料等应提早看样订货，且及时提出材料采购计划、落实货源、组织材料进场。在原材料选择上，我们认为钢材、水泥、砂石料供应等是至关重要的。关于钢材，我公司将对其物理机械性能、化学成份等严格把关；本工程混凝土所用水泥，砂石等材料，我公司根据设计施工图要求，对所用材料将严格按要求进行检测，试配确定配合比，实际施工时根据骨料含水量进行调整配合比。同时，我们将安排专职试验员随
13、时抽检、取样，以确保砂质量始终处于受控状态。、专业分包质量操纵与协调组织我公司如能中标承接本工程，将把对专业分包单位的质量操纵与协调组织工作放在重要位置，项目经理部专门设置总包管理部，委派一名项目副经理专门负责对其它分包单位的质量、安全、文明施工、施工进度进行协调与管理，并为各专业分包商提供合理的施工作业面，协调各工序的衔接，提供水源、电源，提供已有的垂直运输设备，提供已有的脚手架，提供必要的办公、仓储条件，为整体施工制造良好的条件。(3)、项目安全管理与文明施工的设想安全是建筑施工中永恒的主题，要完成安全生产目标，务必落实各级安全生产责任制，建立健全安全生产制度，采取切实有效的安全措施与技术
14、方案，做好生产班组交底与检查工作。根据本工程的建设规模，建立以项目经理为主，项目技术负责人为铺、专职安全员监督指导，全员参与的安全生产结构框架，完全杜绝死亡与重伤事故的发生，降低轻伤发生频率。文明施工是社会进步的要求也是施工企业形象最直接的反映，确保市级文明施工安全管理标准化工地是对本工程安全文明生产的承诺，在具体实施中我公司将严格按照宜昌市施工现场标准化管理的有关内容与文件进行布置与管理，避免与消除对周围环境的影响。具体内容详见安全生产与文明施工管理措施有关章节。(4)、项目消防保卫工作的设想要紧从保卫专职队伍、义务消防员的组建与日常规章制度的落实上着手，同时配备有关消防保卫器材，建立出入证
15、制度，实行“谁主管、谁负责”的原则，切实保证现场的消防保卫工作顺利开展。(5)、项目工期操纵设想根据工程招标文件的要求，本工程管理构架为在自行完成土建安装工作前提下实行总承包管理，因此要求各分包单位在工期上务必满足总操纵工期的要求，总包有责任与义务对各分包工期进行操纵与调整，同时为分包的工期完成制造必要的条件。二、临时设施布设施工机械及材料堆场拟就近布设办公用房在两侧，办公室、门房使用活动房，其他工棚、仓库、厕所，使用钢管及松木支架，砖砌围护，定型板铺设，石棉瓦屋面盖系统。临时设施的搭设位置及平面尺寸详见附图表中施工总平面布置图。施工现场给水管(进水管)选用75镀锌管即可，支管、分支管、末管用
16、水管分别选用DN50、DN32、DN25的镀锌管可满足施工要求。为保证现场施工时防火安全需要，拟在办公楼、综合楼各设一个消火栓，而各楼层施工用水由立管供给。以确保施工用水满足消防与工程施工需求。本工程用水管线按树状布设，各支管的走向见附图表施工总平面布置图。三、施工现场用电设计方案1、用电量计算：工地所用的电动机在15台以上，但要紧用电最大的负荷为钢筋对焊机、电渣压力焊机、电焊机、砂浆机、搅拌机、施工电梯及塔吊，在施工时钢筋对焊机与电渣压力焊机尽可能躲开使用可减少用电负荷。选择截面积IoOmnIBY铜芯电缆线为进户总线。2、输配电设计与架设(1)、总进户线为截面积100mm2BV形铜芯电缆线，
17、由建设单位接至施工单位配电盘；施工临时用电线路使用三相五线制架空敷设，其中穿建筑物部分使用电缆埋地敷设。(2)、第1回路：供应施工塔吊及搅拌设备。(3)、第2回路：供应钢筋制作现场施工机械用电，使用架空线路。(4)、第3回路：供施工现场用电，使用树干式配电线路进行供电，该建筑物每层每施工段各设1个楼层移动箱，向移动用电设备供电，其位置待施工至具体部位再结合现场进行定位。3、照明(1)、场区照明在工程施工阶段，将使用2盏高效率的DDG-3.5铺灯，布设在施工电梯及塔吊上，并配合部分碘铝灯，其数量根据施工要求配置。(2)、生活用电门卫、仓库、工具房照明线路尽量按室内架线规范，使用单相三线制，场外工棚使用PVC管敷设，照明线路务必左零右火，火线进开关，线路架设尽可能横平竖直，照明功率限制60W,其他用电器则实行功率限制供给。(3)、照明线路的布置按区片设立分闸操纵4、配电方式工地临时用电，使用TN-S制式的配电方式，即三相五线制。零线在进户时做一次重复接地，接地电阻R28m达
