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1、某小区工程施工组织设计第一节编制原则1、贯彻基本建设的各项方针、政策，严格执行施工程序，认真遵守操作规程及验收规范，把好质量关。2、严格把握基本建设的基本法律，减少噪音，做到安全、文明施工。3、严格执行劳动安全法律，坚持安全生产，预防为主的方针，避免意外事故的发生。4、统筹全局，选定先进合理的施工方案、施工技术，安排切实可行的施工顺序，达到均衡施工，缩短工期。5、优先使用先进的施工技术、施工工艺及科学管理方法，贯彻专业化、机械化的方针。6、项目经理为质量安全生产第一责任人的管理体系。第二节编制的根据1、南川大观镇森林湖尚小区工程招标文书及建设工程施工合同、补充协议等。2、广东建筑艺术设计院有限
2、公司设计的南川大观镇森林湖尚小区工程总平图、建筑图、结构图、水电安装图。3、国家、行业及地方有关政策、法律、法令、法规。4、国家强制性技术质量标准、施工验收规范、规程。5、工艺标准及操作规程。6、本公司承建类似工程的经险资料、施工项目管理办法、成熟的企业IS09001质量管理体系运行模式的有关资料。7、遵循施工工艺及其技术规律，坚持科学合理的施工程序与顺序。8、使用流水施工方法、工程网络计划技术与其它现代管理方法，组织有节奏、均衡与连续地施工。9、科学地安排冬期与雨季施工，保证施工的均衡性与连续性。10、充分利用现有施工机械与设备，扩大机械化施工范围，提高施工项目机械化程度；不断改善劳动条件，
3、提高劳动生产率。11、积极使用先进施工技术，科学地确定施工方案；严格操纵工程质量，确保安全施工；努力缩短工期，不断降低工程成本。12、关于公布重庆市住宅工程质量分户检验实施指南（第二号）的通知。第三节编制说明编制本施工组织设计的目的是全面指导组织现场施工的技术性文件，是贯彻预防为主的思想，操纵工程质量形成的全过程，以确保工程质量达到预期目标。施工中应严格按照本施工组织设计的要求进行实施。并作样板间，以点带面，严格按照GB50300-2001建筑工程施工质量验收统一标准、GB50204-2002硅结构工程施工质量险收规范、GB50210建筑装饰装修工程质量验收规范、GB50209建筑地面工程施工
4、质量验收规范、GB50242建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范、GB50303建筑电气工程施工质量验收规范进行施工，加强对各施工班组的技术交底工作。针对本工程的实际情况，我们把基础工程、主体工程、屋面防水、屋面保温与有关技术保证措施，在本施工组织设计中作为重点阐述，其他常规性施工项目的施工方法仅作了通常性阐述。施工部署；施工进度表，施工平面布置，拟投入本工程要紧机具设备、模板架料使用计划、劳动力组织安排，重点部位施工技术措施，保证工程质量满足合同要求的技术措施、安全、文明施工技术措施，保证工期技术措施等在本施工组织设计中作为重点阐述。本公司机构机制健全，技术质量部、生产安全部是指导、督促、
5、检查项目工程部执行标准、规范、规程、施工组织设计、合同履行、公司规章制度执行情况的执法部门，使本公司承建的工程在质量、安全施工、工期方面可得到保证。第三章工程设计概况简介工程名称：南川大观镇森林湖尚小区工程(由1#楼、2#楼、3#楼、4#楼、配套商业、地下车库、设备用房构成)建设单位：重庆秋收房地产开发有限公司设计单位：广东建筑艺术设计院有限公司地勘单位：四川蜀西地质工程勘察院监理单位：重庆永川建设监理有限公司施工单位：重庆华岩建筑工程有限公司工程地点：南川大观镇1#地块建筑面积：3#楼总建筑面积14637.68r4#楼总建筑面积31517.87车库总建筑面积：4692.6m2建筑层数：3#楼
6、18/-2F层，建筑高度为60m;4#楼30/-2F,建筑高度为90m,层高3m。第一节建筑部分建筑分类：二类高层居住建筑；建筑耐火等级：一级；屋面防水等级为Il级;设计使用年限：50年；抗震设防烈度为6度；本工程3#楼0.00设计标高相当于总图绝对标高746.60m;4#楼0.00设计标高相当于总图绝对标高747.50m;室内外装修简介如下(具体有待建设单位确定)：1、楼面:(1)住宅门厅、公共过道：防滑玻化砖楼面。(2)住宅客厅、过道、卧室：玻化砖楼面。2、天棚作法：(1)住宅门厅、公共过道：纸面石膏板吊顶刷乳胶漆。(2)住宅客厅、过道、卧室：(水泥砂浆刷乳胶漆,1:3水泥砂浆中级抹灰)，
7、刮两遍腻子，刷两遍乳胶漆。3、内墙面、柱面作法:(1)住宅门厅、公共过道：渗花抛光砖墙面到顶；(2)住宅客厅、过道、卧室：水泥砂浆刷乳胶漆,1:3水泥砂浆中级抹灰,刮两遍腻子，刷两遍乳胶漆涂料选用普通合成树脂乳液内墙涂料。4、厨房:防水层为1.5厚丙烯酸防水涂料二道，厨房加涂1.2米高1.5厚丙烯酸防水涂料层。5、卫生间：1).810厚防滑耐磨地砖，白水泥浆擦缝；2).撒素水泥面，撒适量清水；3).25厚1:4干硬水泥砂浆结合层；4).20厚1:2.5水泥砂浆保护层；5).2El水泥基防水涂料；6).250厚陶粒混凝土找坡；7).20厚1：2.5水泥砂浆保护层；8)、1.5厚丙烯酸防水涂料一道
8、(遇管上翻300);9).20厚1：2.5水泥砂浆找平层；10).钢筋混凝土结构板。6、屋面：(1)、本工程上人屋面为Il级防水，防水层合理使用年限为15年。(2)、1).40厚微膨胀细石混凝土(内配。6,双向200)防水层,纵横分格缝不大于6000;2).20厚1:3水泥砂浆找平；3).3厚SBS改性沥青防水卷材一道；4).刷沥青冷底子油一道；5).20厚1:3水泥砂浆找平6).60厚挤塑聚苯板；7).20厚1:3水泥砂浆找平;8).加气泡沫混凝土1,最薄处100;9).钢筋混凝土结构层7、门窗(1)、外窗：塑料(钢)窗框+6透明+12A+6透明，自身遮阳系数0.86,传热系数2.8Wmk使
9、用多腔结构型材中空玻璃塑钢门窗，型材及钢衬壁厚应满足重庆市建设领域限制、禁止使用落后技术通告地四号之规定。(2)、安装防火门时应按生产厂家提供的资料在安装防火门的门洞留好预埋件，以满足消防的要求。8、外墙外墙使用200厚节能型烧结页岩空心砖砌体（孔排数9排，孔洞率50%;无机保温砂浆（A级）、外饰面为涂料，太阳辐射汲取系数为0.70。第二节结构部分一、基础：根据地勘报告,本工程基础使用人工挖孔灌注桩（ZH-X）,中风化砂岩作基础持力层,单轴饱与抗压强度标准值为13.44MPa（泥岩为6.55MPa）泥岩与砂岩交错的以泥岩为持力层。本工程地质勘察报告由四川蜀西地质工程勘察院提供。钢筋保护层厚度：
10、桩为40,护壁、地梁为30m,JKZLXX（抬梁）35rn0基础上应预埋墙柱插筋，插筋级别,直径,根数及间距均同上部墙柱钢筋，插入桩身的长度不小于40d,伸出基础顶面的高度按WIIGIoIT2执行，基础梁长度应按实际计算,梁钢筋锚入桩内均为40d水平锚固不足时向下弯折。本小区工程基础人工挖孔桩3#楼计121根，4#楼计141根。设计桩径d=8001700mm,桩芯经强度等级C30;基础梁JKZLXXx（抬梁）经为C40。地梁均设置100厚C20舲垫层，每边宽出地梁IOorm1。本小区工程基础结构胫全部使用商品胫，使用被输送泵送至作业部位进行浇人分3Lo二、主体结构：工程结构类型：3#楼为剪力墙
11、结构，抗震等级为四级；4#楼为剪力墙结构，抗震等级为三级；地下车库为框架结构，抗震等级为四级。（1）、经强度等级：3#楼梁板胫为C30：基顶9.Om（-2层3层）墙柱经为C40,9.0m-21.0m（47层）墙柱总为C35,8屋顶墙柱胫为C30。4#楼梁板般为C30：基顶12.Om（-2层4层）墙柱经为C55,12.0m-24.Om（5-8层）墙柱腔为C50,24.0m-36.Om（9-12层）墙柱经为C45,36.0m-48.Om（1316层）墙柱舲为C40,48.0m-60.0m（1720层）墙柱腔为C35,21屋顶墙柱殓为C30o(2)、砌体材料：外墙使用200厚烧结页岩空心砌块(孔排数
12、不小于9排，空洞率不小于50%)。内墙使用100或者200厚页岩空心砖，M5混合砂浆砌筑。(3)、钢筋：I级钢、11级钢、Ill级钢。保护层厚度：墙、板15mm,梁、柱25mm。墙柱竖向钢筋焊接使用电渣压力焊。框架梁上部通长钢筋在跨中1/3范围使用单面搭接焊IId接长，当相邻两跨冷度相差较大时，在较长一跨接长，下部钢筋在柱，墙内锚固与接长。当板底与梁底平常,板的下部钢筋伸入梁内时,应置于梁下部纵向钢筋之上。(4)、留洞：筒体墙上的孔洞与埋件，梁、柱上的埋件与预留小洞，楼板上250的孔洞，都应配合各专业图纸准确留设，严禁在柱上，梁两端及其下的墙体上事后打洞，楼板上250的小孔，可在安装管道时，用
13、无震动钻机钻孔。(5)、后浇带：地下车库后浇带应待本层结构校浇筑完成两个月后，用高一级强度的膨胀校封闭，施工时应采取措施防止后浇带处的钢筋锈蚀，并严格按施工缝方法处理，封闭后浇带时，两侧壁上的松散校应清除干净，止水带与钢筋要除锈，用高一级的校进行浇筑并振捣密实。(6)、钢筋校梁：普通梁跨度4m时，应按3L/1000起拱，悬臂梁长度2m时，应按5L/1000起拱，并保证底模不发生下沉，起拱不得削弱梁的断面尺寸。施工期间严格操纵板面上的荷载，防止超载。(7)、砌体拉结筋：本工程砌体拉结筋使用在框架柱、剪力墙上，分别按设计图纸要求与规范规定作后植拉接钢筋,植入钢筋舲内15do第三节给排水安装部分本工
14、程室内给水管材使用PPR管材，为热熔联接。排水管材使用PVC塑料排水管，溶剂型粘接剂粘接连接。厨房、厕所安装主管。卫生洁具不安装。第四节电气安装部分室内电气引接自建设单位指定配电房，电缆埋地引入现场配电房，再由现场配电房内向建筑物各用电点送电。室内照明用电、电力主干线采取YJV-0.6/1KV型电缆及YJV0.6/IKV型分支电缆、沿托盘、竖井敷设至各用电部位。室内支线使用BV50750V型导线沿桥架，PVC阻燃塑料管沿板墙暗配。建筑物防雷设施：本工程系按二类防雷标准设防。屋顶设WloXIOm避雷网格。对突击屋面各类金属物体均应与避雷网联接。防雷引下线采取利用钢筋混凝土柱或者剪力墙内两根力。1
15、6主筋，焊接联通引至基础接地板。接地电阻WlQ。室内各类金属管道及器材及铠装电缆金属外皮均应与室外埋设的接地线联通焊接，形成总等电位系统。电照低压供电系统采取TNS联接，设专用PE线。第四章施工部署1、工程质量目标：我们将精心组织施工，确定工程质量按国家验收标准GB503002001建筑工程施工质量验收统一标准进行验收，并由业主、监理、设计、质监部门共同评定，达到合格标准。2、施工工期目标：经我们认真讨论与采取科学合理的工序安排、穿插与抢工期措施与使用新工艺、新技术、新材料、新设备，施工总工期操纵在450天内，并力争提早全部竣工。3、安全文明施工目标：安全文明施工是加快工程进度，提高工程质量，
16、展示公司形象，表达项目综合管理水平的重要工作内容之一。根据国家、市有关安全、文明施工标准要求，层层落实责任，达到安全文明施工工地。4、施工流水段的划分根据本工程建筑布局特点、交通组织状况及工期要求，将整个工程分为4个流水片区，按建筑平面图分布划分，以1#楼为一区，以2#楼为二区，以3#为三区，以4#楼为四区，每个片区主体按楼层划分施工段（即每一个楼层即为一个施工段）。工程施工顺序安排以先地下后地上，先主体后围护，先结构后装饰为原则，整个土建施工划分为基础、主体结构与装饰三个阶段，安装工程视土建工程进度，提早插入，与土建工程穿插进行。当混凝土结构施工至十层时插入砌体工程施工；随着工程进度及时插入
17、室内墙面、天棚、楼地面的施工工作。5、施工验收批计划本工程施工验收批计划按照GB50300-2001建筑工程施工质量验收统一标准、GB50204殓结构工程施工质量验收规范的规定各分部分项具体按下列划分及向监理公司报请验收。1）人工挖孔灌注桩按施工段每向监理单位报验一次所包含的桩划分为一个险收批；2）独立基础、地基梁、条形基础按施工段每向监理单位报验一次划分为一个验收批；3）主体结构，围护墙结构分别作为验收批，按每一楼层进行划分。4）其它各分部分项工程验收按照规范规定的各分项工序进行验收。第五章施工准备第一节技术准备1、组织施工技术人员阅读施工图，写出读图记录，并汇总施工图中存在的问题，以利在设
18、计图纸会审交底会上解决。2、准备本工程需用的施工验收规范及技术标准及其标准图集。3、写出校、砂浆试配委托书，送原材料检验；确定商品舲供应单位。4、提出原材料计划，半成品加工计划。5、编制工程施工组织设计。6、搞好施工现场平面布置规划。即：组织精干力量进行建筑物操纵网络轴线测量，高程水准点引测入现场，并增设操纵桩，其次定生产、生活临时设施，临时排水沟、沉砂井、集水井，施工围墙等。第二节施工临时供水及排水1.现场用水量计算（1）现场施工用水量，按下式计算：,I乙Tt8x3600式中：q1二施工用水量，KI二未估计的施工用水量，Q仁年（季）度工程量N仁施工用水定额，TI二年（季）度有效作业日，t二每
19、天工作班数K2二用水不均衡系数取：k=1.05;k2=1.5;将数据代入公式，计算得：二5.60Ls2 .施工机械用水量，按下式计算：%=Z2yv28乂3丸0现场机械用水量较少，按1Ls计入。3 .施工现场生活用水量q3=0Ls4 .总用水量计算：q+qq3-5.601-6.6Ls考虑用施工现场内设消防总水管。故Q=12Ls5 .给水管径的确定：取：Q=2.3Ls;V=1.2ms则：d=100mmJ256-2003规范要求。012吊环吊桶6、经护壁施工挖孔桩施工使用开挖一段即浇一段校护壁，每段深度W950mm,上下两段搭接50mm,护壁的施工应在挖至支模深度后，及时支模并浇筑舲。继续进行上述施
20、工，依次循环进行直至设计深度。为防止桩孔土体塌滑与确保施工中操作安全，回填土层、杂土层、残坡积层按500-80Omm一节垂直下挖。若施工中出现涌土、涌砂时，每节护壁高度按500mm施工，并随挖随验随浇校，并视情况使用有效措施对护壁做临时支撑，确保施工安全。护壁施工使用园台形工具式内钢模拼装而成，模板间用U型卡连接，上下各设一道环形支撑,模板用3mm厚钢板加工制成，模板上口直径按设计桩径，下口直径增大Ioom1。模板加工示意见下图：7、钢筋笼制作安装挖至设计深度后，报请业主、监理、地质、设计等各方进行验底（并取岩芯送检）各方认可，同时制作钢筋笼。、桩顶标高，嵌岩深度及直径与形状严格按设计图要求。
21、、钢筋笼制作严格按设计图与总说明构造要求制作。、钢筋笼骨架现场整体制作，每隔2m设置一道Q16加劲箍，经检查合格方可吊装入口。、保护层设计为40mm,钢筋笼直径为设计桩径减IoOmm10mm,钢筋笼底部，周围以Q12短钢筋点焊支垫，保证保护层厚度很多于50mm,钢筋笼入孔校正后，再以12短钢筋与钢筋笼点焊，四周与桩壁抵死，对钢筋笼进行固定，防止浇筑过程中变形、移位。、钢筋笼制作同意偏差，箍筋间距20,直径10,长度50。、钢筋的连接钢筋笼的竖向筋与加劲箍采取电弧焊接，螺旋箍采取人工绑扎连接。地梁纵向筋采取单面搭接焊连接，箍筋采取绑扎连接，剪力墙竖向筋采取电渣压力焊连接，水平筋采取人工绑扎连接，
22、搭接部位及长度务必满足设计要求及IIGlOl图集要求。8、舲浇筑、胫强度等级，桩芯舲C30,普通地梁腔C30。、运至现场的商品腔，坍落度操纵在160-180mm,符合JGJ/T10-2011规程要求。孔超挖部分与桩身及一次浇筑填死与岩石成一整体。、桩芯第一次浇筑至地梁底下1.0m处留施工缝，初凝后关水养护。、在施工缝表面将浮浆，松石凿毛、洗净，清理干净。、在桩芯施工缝上，精确放出轴线及柱框线，预埋柱插筋并点焊固定牢固不位移。、校浇灌完毕后，在舲终凝前，检查柱插筋位置及桩顶标高并及时进行养护。每根桩务必留1组试块，每一个等级及部位每次务必制作很多于1组。连续作业的大体积枝，每100m3务必按强度
23、等级要求分别制作，每个等级至少很多于2组，而且务必进行标准养护。、第二次浇桩顶校，与地梁或者挡墙基础一道浇筑成型。、按规范JGJ94-2008留足试件，一桩一组。、桩务必进行动测试验。第二节地梁施工一、土石方开挖为人工开挖，开挖顺序为：放线T土石方开挖T验底T浇殓垫层T砖砌侧模T钢筋绑扎T部份支模T焊插筋T及浇捣T抹平T收光T养护地梁侧模使用MUIO页岩砖，M5.0水泥砂浆砌筑，砖厚240。以现场实际收方为准。二、地梁钢筋绑扎按常规，上下筋接头位置伸入桩内一个锚固长度，即45d。三、地梁及强度等级为C30、C40商品及。四、地梁与桩顶舲一次浇筑成型。五、舲浇筑1、本工程由于全部使用商品舲，校拌
24、制不在施工现场进行，为了确保舲拌制质量，达到全过程受控的目的，务必指派专业值班人员随机监检，以保证校下料计量、校搅拌时间等符合舲配合比与有关施工规范要求。2、结构选用42.5R水泥，所有水泥均有出厂合格证，对不一致产品、标号的水泥不得混合使用。3、砂石做物理检验，砂的含泥量不超过3%,石的含泥量不大于1%。4、严格要求商品校公司操纵好水灰比。5、舲运输车前挂殓标号牌6、现场选用一台HBT60A舲输送设备，输送泵输送能力60m3小时，输送管选用125A高压钢管。7、腔浇筑顺序考虑到泵送工艺要求，应随泵管的布置使用后退式的浇筑顺序。8、浇校前的准备工作应落实到人，施工计划、劳动力的组织，技术、质量
25、、安全做好交底工作。9、校振捣使用定人定点振捣，并采取有效的奖惩制度。10、舲振捣要正确使用振动棒，要求快插慢抽，插点均匀，以防漏振。11、浇筑经务必连续进行。当务必间歇时，应在校初凝之前浇筑次层经。如需留施工缝，其位置应在校浇筑之前确定，并宜留置在结构受剪力较小且便于施工部位，具体留置位置应满足施工规范要求。12、柱、电梯井核心筒墙体、墙施工缝均作凿毛、清渣冲洗接浆处理。13、经浇筑应留足试块，每IOom3很多于1组。14、加强校养护，筒体剪力墙挂麻袋养护、地梁定时洒水养护。15、墙混凝土浇筑：(1)、墙混凝土应分层浇筑振捣，每层浇筑厚度操纵在250mm左右。混凝土下料点应分散布置，循环推进
26、，连续进行。(2)、浇筑墙体洞口时，要使洞口两侧混凝土高度大体一致。殓振捣要均匀密实，特别是电梯井墙厚较小，门窗洞结构加筋与连接交错钢筋较密的部位，应使用25振动棒，其它墙梁部位使用50振动棒，考虑到墙窗洞下墙体於封模后无法直接振捣，可事先将窗洞下口留成活口，待校浇至该位置并振捣密实后再行封模与加固。振捣时，振动棒应距洞边30OrnTl以上，并从两侧同时振捣，以防止洞口变形。大洞口下部模板应开口并补充振捣。16、泵送校操作的注意事项A、舲在泵送往常应先开机用水润湿整个管道，而后投入水泥浆或者水泥砂浆，使管壁处于充分滑润状态，再正式泵送校。B、泵送开始时要注意观察经浆的液压表与各部位工作状态，通
27、常在泵的出口处(即Y型管与锥管内)，最易发生堵塞现象。如遇堵塞，应将泵机立即反转运行，使泵出口处堵塞分离的腔能回流到料斗内，将它搅拌后再进行泵送。C、舲的供应务必保证舲能连续工作，尽可能避免或者减少泵送舲中途停歇。D、在压送腔时，应注意不要把料斗内剩余胫降低到20Cm下列。假如剩料过少，不但会使输送量减少，而且易于吸入空气，造成堵塞。E、泵送时，应做到每2h换次水冲洗槽，并检查泵缸活塞行程，如有变化及时调整。F、往地下或者基坑输送砂时，由于殓在倾斜的下行管道中容易离析造成堵塞，而压送中断时管内又会混入空气，对压送不到，为此应根据不一致情况下采取下列措施：a、当管道的倾斜角在4以内时，输送管内舲通常不可能出现自重流淌，可与水平管道同样对待。b、当管道的倾斜角在4。70时，管内的舲会在自重下流淌，造成石子与砂浆的分离，容易堵塞管道。c、当管道倾斜度超过7。时，为防止校的自重流淌，用海绵等填塞物来阻止是困难的，尽量
