社区商铺租赁合同书.docx

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1、社区商铺租赁合同书2022社区商铺租赁合同书正文内容甲方：:乙方：地址：联系重：为共同发展经济，开拓市场，就乐意居商铺租赁事宜，甲、乙双方共同愤商，在平等、自愿的条件下，达成共识，一致同意签定本i议，条款如下：一、甲方同意将位于花园号商铺由乙方租赁，该商铺建筑面积平方米。二、租赁期限自年月日至年月日止。租赁期间，乙方不得向任何第三方转租。租赁期满后，甲方有权随时收回商铺，乙方不得有异议。三、租金计算方式每平方每月租金为人民币,平方米，每月租金共计人民币元整。四、交租方式1、自签定本愤议之日起日内，乙方向甲方缴纳人民币元整作为租赁保瞪金。2、乙方必须在每月日前自觉缴交当月的租金。每逾期一日，乙方

2、须按月租金%向甲方支付滞纳金。如果逾期10天，甲方有权解除本合同、没收租赁保金、收回商铺并追讨有关欠费，铺面装修、铺内的固定装修、增设设施乙方不得拆除，无偿归甲方所有，如因此造成甲方直接损失或可得利益损失的，乙方应一并予以赔偿。3、租赁期满，如乙方无违约或其他损害租赁物及甲方利益的行为，并交回上述商铺钥匙，甲方在收回商铺并验收固定装修及公共设施无损时无息退回上述租赁保瞪金给乙方。4、租赁期间如涉及该铺位租赁相关税费，由甲、乙双方按政策规定各自承担。五、租赁物交付1、甲方于向乙方交付上述商铺2、上述商铺按现状交付乙方使用，交付使用标准为毛坯房，水泥地面按结构标高找平不做面层，外墙粘贴外墙砖，上述

3、商铺与左右相邻铺位仅标线注明分隔，无共墙。无门窗。六、甲方权利、义务1、按本合同的定向乙方交付租赁物、收取租金2、甲方如公开发售上述商铺应书面通知乙方。七、乙方权利、义务1、按时足额缴纳租金、租赁保金2、上述商铺仅供乙方经营用，如乙方在租赁期间需改变经营行业，必须以书面形式向甲方提出申I#,经甲方书面同意后方可变更商铺的经营用途。3、自行与上述商铺左右相邻铺位所有人或使用人i商建上述商铺的共墙，并自行承担费用。4、如乙方违反下列任一条款，视为乙方违约，甲方有权解除本合同收回商铺、没收租赁保瞪金并追讨有关欠费，铺面装修、铺内的固定装修、增设施设施无偿归甲方所有，如因此造成甲方直接损或可得利益损失

4、的，乙方应一并予以赔偿：乙方必须在本愤议签订之日起月内开张营业未经甲方书面同意，乙方不得变更上述商铺的经营用途乙方必须严格按照甲方制定的装修管理规定进行商铺装修按本合同的定的时间、方式与上述商铺的新业主签订租赁1议不得在上述商铺的商业街设摊摆卖、不得在上述商铺产生高温、油烟租赁期未满退回上述商铺的。5、乙方必须合法经营，并承担该铺经营期间所产生的一切费用及法律责任。如因甲方违法非法经营造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。6、乙方须自行到工商、税矜、卫生等有关部门辨理开业手续，期间税矜部门征收该铺的房产税、土地使用税、营业税、所得税等一切税费，由乙方缴交。7、该铺所安装的水、电设施及电信、电视信号开

5、户均由乙方自行到相关的部门辨理，并承担开户、使用的一切费用。如乙方在上述商铺内安装超过原定负荷的任何设备、仪器或机械，须征得甲方书面同意，并向有关部门辨理合法手续，费用由乙方自理，如获得甲方同意或相关部门同意而产生的费用、耨款、责任，概由乙方自行承担。8、乙方必须为上述商铺和自有财产辨理保险，支付保险费用。如在使用期间发生商铺受损、财物被盗等，一切责任由乙方自行承担。9、乙方:ft责租赁期间上述商铺的修缮义务。乙方必须以合理措施保护租赁物内的设备与设施，保瞪其完好并可供正常使用。乙方不得擅自改变租赁物的结构，如造成租赁物毁损，乙方应:M责恢复原状，费用及一切责任由乙方:ft责。10、租赁期满，

6、乙方应按本合同的的定完好将上述商铺交回甲方。八、租赁物的出售1、如甲方将上述铺位公开发售，乙方在同等条件下有优先购买权。如乙方购买，乙方应自接到甲方书面通知书之日起7日内行使优先购买权并按甲方要求支付相应定金，届时，乙方应与甲方另行签订买卖合同的定各自权利义务。否则，甲方有权自行处置上述商铺。2、如乙方未按上述的定行使优先购买权，甲方自行将上述商铺售予任何第三方。第三方与甲方签署商品房买卖合同后即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利、承担原甲方的义务。乙方必须在收到甲方变更上述商铺所有人的通知书后15天内，到甲方处与新业主重新签定租赁1议，新1议条件与本1议一致。3、如新业主强行收回上述商铺

7、的，甲方负责如不成，甲方:ft责补偿乙方因装修造成的经济损失。九、有关租赁物的装修的特别的定1、乙方在进行装修前，必须将上述商铺的室外设计及装修方案呈交给甲方审阅，乙方按审批后方案施工。2、租用期满，铺面装修、铺内的固定装修、增设的设施乙方不得拆除、毁坏，无偿归甲方所有。但属乙方可移动的营运设置和风扇、空等乙方可自行拆回。3、乙方在装饰上述商铺时应依要求统一安装透明落地钢化玻璃。具体铺面装饰可参照一号楼物业管理公司的方案装饰。4、为保持商业街的外立面及广告宣传形象的统一，乙方的广告招牌及宣传必须由甲方统一设计制作，所需费用由乙方承担。十、租赁物的物业管理租赁期间，乙方每月须以商铺建筑面积按元/

8、2向甲方缴纳物业管理费，并自觉接受甲方的合法管理，遵守甲方制定的有关物业管理的规章制度。十一、续租本愤议期满后，甲方需将铺位出售，需提前日通知乙方，便于乙方有计划搬迁或与新业主愤商续租铺事宜。本l议期满后，甲方未能将铺位出售，乙方需继续租用的，在同等条件下，乙方有优先权租用，甲、乙双方需另行签订租赁合同的定双方权利、义务。十二、附刖1、本1议自甲、乙双方签字、盖章之日起生效。2、本愤议如有未尽事宜，甲、乙双方可愤商订立补充i议，补充i议与本癌议具同等法律效力。3、乙方的通讯地址和联系雷已记载在本愤议中，甲方或其受托人根据该通讯地址所寄出的函件，自发出之日起视为通知。如乙方通讯地址和联系方式发生变化，应及时书面通知甲方，否则造成的通知不能到达的后果，由乙方自行承担给甲方造成损失的，应赔偿损失。4、甲、乙双方已对本i议各条款作全面、准确的理解，甲方并应乙方的要求作了相应的条款说明。签约各方对本愤议含义的认识一致。甲方：代表：时间：年月日乙方：代表：时间：年月日社区商铺租赁合同书.docx社区商铺租赁合同书正文内容结束。