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1、（花伴里项目）智能化设计任务书一、项目简介；本项目位于佛山市南海区罗村镇联和乡嘉禾新城旁边，项目总建筑面积是:99385平方米，计容建筑面积共：77398.6平方米（住宅面积：68322.4平方米，商业面积：6876.2平方米、地下室面积：19068平方米），对以上建筑规定确定本项目日勺弱电智能化工程设计原则和技术规定，弱电智能化工程设计原则和技术规定有如下几种：视频监控系统、周界报警系统、报警系统、楼宇对讲（含门禁）系统、电子巡更系统、车辆管理系统、背景音乐系统、弱电机房建设、综合布线进行了论述,对对应每个系统的构成、实现功能、技术规定、设计原则等进行了明确，可用于指导弱电智能化工程的设计、
2、招标、施工、验收以及后期运行管理。二、系统设计根据和原则：1）智能建筑设计规范（DBJO8-47-95）；2）民用建筑电器设计规范（SGJ/T16-92）；3）安全防备工程程序与规定（GA/T15-94）；4）民用建筑闭路监视电视系统工程技术规范（GB50198-96）；5）建筑及建筑群综合布线系统工程设计规范（CECS72-97）；6）建筑设计防火规范（GBJl6-87）；7）电子计算机主控室设计规范（GB50174-93）；8）中国电器安装工程施工及验收规范（GBJZ32-90-92）；9）建筑及建筑群综合布线系统工程施工和验收规范（CECS89-97）；10）信息技术-客户通用电缆铺设规
3、定（ISO/IECII801）；三、重要内容及技术规定；1、视频监控系统：1.1系统构成：视频监控系统由摄像、传播、显示、控制四部分构成，重要设备有摄像机、视频分派器、矩阵控制器、录像机、显示屏等。前端摄像机捕捉到图象，经线路传播至安防控制中心日勺视频分派器，一路至硬盘录像机，硬盘录像机对图象信号进行存储，并输出信号在彩色液晶显示屏上显示被捕捉到的实时图像，同步运用围绕输出，将视频信号日勺另一路提供至视频矩阵主机，矩阵主机再将图像信号发送至彩色监视器上进行显示。12实现功能：系统可以24小时持续自动运行，监控画面实时传播，故障断电恢复供电后可自动启动，并按原设置的参数运行。小区出入口（人行和车
4、行）、单元楼出入口、地下车库出入口、自行车库出入口、地下室楼梯口、地下车库通单元楼出入口、自行车库通单元楼出入口、地下车库内部车道、电梯轿厢、室外重要通道、小区周界围墙、小区广场、商铺区域及中心控制室等处监控图象日勺显示和记录。中心可对录像记录精确至分秒的实现查询、回放，录像资料保留时间不少于30天。通过增长或更改部分组件来到达增长或修改系统功能的目的J,并且单个部件日勺事故不会影响系统其他部分的使用。中心控制室内操作人员可通过矩阵控制键盘执行控制切换命令。具有报警联动功能，当周界入侵探测器发出报警信号时，报警区域的电视监控画面能立即自动弹出显示在中心控制室的监视器上。13技术规定：视频信号传
5、播阻抗：75Q；录像回放时间：30天以上；系统图像清晰度：彩色显示水平辨别率2600线；设备供电：采用集中部分式管理、UPS电源供应；1.4设计原则：1.4.1 摄像机设计原则：单元楼一层大堂出入口日勺布置监控点，朝向出入门口。电梯桥厢装彩色半球摄像机安装于电梯门侧左上方或右上方的顶部；采用彩色转黑白一体化摄像机，除电梯桥箱内日勺摄像选用固定焦距镜头外，其他部位的摄像机选用自动光圈。摄像机立杆和支架日勺选材将注意安装牢固，防止风力引起立杆或支架晃动影响图象质量，立杆高度为2.5-6米，详细根据不一样环境为提高夜间监控图象的质量，除配置带红外摄像机以外，在小区出入口监视区域设置灯光，提高出入口区
6、域日勺环境照度，以看清夜间人、车的）出入，并且车行出入口的摄像机具有强光克制功能。景观照明光线的设置方向应顺着摄像机捕捉图象的方向，防止逆光，光线的强度应满足摄像机对光照度的规定。小区、地下车库各出入口与重点位置日勺摄像机集中在部分硬盘录像机上。小区出入口选用宽动态高清彩色摄像机，可抓拍车辆车牌。1.4. 2线路设计原则：视频传播线路：距离300米，采用SYV75-5；300米距离500米，采用SYV75-7；距离500米，采用SYV75-9或光纤。分支电源线：采用护套线RVV2*1.0.摄像机信号和电源的引线作防水处理，防止环境对设备寿命日勺影响。前端摄像机日勺电源集中供电，各摄像机采用电源
7、同步方式，保证图像切换时画面无抖动。1.4.3显示和控制设备设计原则：采用数字嵌入式硬盘录像机，实时监视与录像记录全双工，硬盘录像机应到达GB20815-2023规定的JIl类机或Ill类机日勺A级产品规定。硬盘录像机在所有视（音）频通道处在录制状态时，单路监视图像的最低水平辨别能力应不小于等于600电视线，单路回放图像的最低水平辨别能力应不小于等于300电视线（不不不小于25帧/S）,信噪比不小于或等于35分贝。硬盘录像机应进行不不不小于25帧/S的图像记录，采用静态全实时录像方式，重要场所采用4CIF（D1）格式。硬盘录像机视频采用H.264或MPEC4压缩技术，支持RS-232和RS-4
8、85接口，并具有断电自动启动功能和远传网络接口。监控系统超过32路摄像机时应配置电视墙和视频矩阵，监控图像不小于128路时应设置联网管理平台，电视墙显示设备数量与摄像机数量之比不不不小于1：8;2、周界报警系统2. 1系统构成：系统由位于现场的前端探测器、位于安防控制中心的报警主机、报警联动、报警联网等构成。布防状态下，如遮挡探测器将产生报警信号，报警信号通过编码传播到安保中心的报警通讯/控制主机，主机判断警情，确认后驱动警报器发声，同步警情区域电子地图出目前显示屏上，警情发生时间、防区号、警情种类等信息也记入数据库，也可由打印机打印记录。2. 2实现功能：周界全面设防，无盲区和死角（除小区出
9、入口）。报警中心具有语音、警笛、警灯提醒。中心通过电脑显示屏及电子模拟显示屏识别报警区域。进行报警中心报警状态、报警时间记录。可实现区域防盗报警二级联网功能。当保安人员无法处理警情或需要支援时,按下紧急铁钮即可向当地110发出报警信号。24小时日勺不间断监控，自动实时报警并指示报警位置。不一样报警防区可编程联动不一样反应。3. 3技术规定：报警响应时间：不不小于2秒;探测器报警持续时间：不小于5秒；报警及顾客布撤防记录存储时间：不小于30天；系统具有防拆和断路报警功能。4. 4设计原则：采用总线式报警系统，周界报警系统探测器的布设考虑按其有效距离的60-70%布设，实际探测距离不不小于70米，
10、并在衔接处交叉设置，使小区日勺周界防备无盲区和管理死角。所有的积极红外对射探测器均采用双光束，当单束光线被遮挡并不发生报警,只有当上下两组光线同步被遮挡才发生报警，运用这一原理可以有效防止雨雪、小动物等的）干扰。各探测器衔接处保持30CM以上日勺交叉，以防留下防区漏洞。衔接的探测器防止交叉误射，不一样方向的接受器安装一起，不一样发射方向的发射器安装一起，无法避开时，通过校正安装角度和有效距离来控制。探测器安装在围墙（或栅栏）顶上外侧约15CM处，可及时发现入侵者，在其尚未跃入围墙前产生报警。小区没有实体围墙的河岸（湖岸）、消防通道等处，采用感应电缆、电子围栏等报警方式，并在合适位置安装视频监控
11、系统。3、住户报警系统（可预留接口，由业主自行决定安装）4.1 构成和工作原理：由前端探测器、操作键盘、有线紧急按钮、报警主机、集中器、总线分派器、工作站（含系统软件）所构成。探测器探测到目的或紧急按钮触发后，形成报警信号，该报警信号送至住户报警控制器内后，经处理，形成报警信号日勺一系列参数，再送至管理中心。在信号送至住户报警控制器的同步，操作键盘上发出对应防区日勺报警。中心接受到报警信号后，响应蜂鸣，并提醒报警住户的精确位置，配合保安人员巡查。5. 2实现功能：外出设防和居家设防功能，一旦住户内遭到非法入侵，探测器探测到目的后,能及时形成和发出报警信号（包括能在现场发出声光警信号）。系统终端
12、具有报警语音提醒功能，一旦报警，系统能自动显示报警的位置、时间、报警种类等信息。警情转发、处理功能，当管理中心接受到顾客警情后，根据警情类型自动将警情向上一级联网中心转发，或者联动声光报警。系统能及时显示和记录各防区号及其工作状态（布撤防、旁路、报警），作用时间、报警种类等信息。住户布、撤访记录功能，管理中心电脑软件可以显示顾客布防、撤防日勺记录,并存在电脑中以便查询。自动巡检功能，管理中心电脑可设定某一详细时间内，对顾客日勺报警主机进行自动巡检，若顾客报警系统损坏或不良，可以及时反馈给电脑及物业管理中心，以及时告知物业进行维修及更换。防拆功能，非法拆除报警器将导致报警器现场鸣叫，符合专业报警
13、器日勺防拆设计规范。值班员登录权限等级限定，根据值班员日勺权限，将电脑设定登录权限，值班员不可越级登录及观看其他内容，保证电脑日勺操作管理。3. 3技术规定：报警响应时间：不不小于2S；探测器报警持续时间：不小于5S；报警存储时间：不小于30天。3. 4设计原则：住户前端采用幕帘式红外探测器和紧急按钮。在住宅一、二层及顶层住户室内安装入侵探测器，每户设置报警主机1台，主卧室、次卧室、厨房及卫生间的窗、通向露台的门设置幕帘红外探测器。主卧、起居室各设一种紧急按钮（可合为一种防区），每个防区能独立布撤防。小区的水泵房、配电间等公共场所门窗处，配置红外幕帘探测器。系统采用区域管理器实现对网络总线的管
14、理，每家顾客的报警控制器用隔离器进行隔离，防止出现一家顾客发生故障影响系统正常工作。住户报警控制键盘与中心报警控制主机通过敷设专用线缆的方式实现联网，与可视对讲系统线路独立。4、楼宇对讲（可视）系统：4.1构成和工作原理：由可视门口主机、总线控制器、分派器、室内可视分机、系统电源、管理中心、围墙机等构成。系统集对讲、门禁于一体，进行统一的集成管理。4. 2实现功能：采用二次鉴定的方式，在小区出入口访客与住户先进行可视通话，确认后保安人员才放行该访客进入小区，访客在单元楼出入口通过门口机与住户作二次确认,只有住户通过图像和语音确认无误，才容许访客进入。彩色可视对讲，实现三方通话，在小区门口通过管
15、理中心机与住户通话；在单元楼通过门口机与住户通话；管理中心与住户通话。遥控开锁，访客被确认后，住户可遥控启动单元门的电控锁；管理员可通过管理机遥控启动各楼栋单元出入口门锁。密码开锁，住户通过密码即可启动本楼栋大门，实现一户一码制，且住户能随时更改自己日勺密码，安全、以便，忘掉密码可通过管理中心重新设置。感应卡开锁，住户使用感应卡可启动本楼栋大门，该感应卡与一卡通系统中的其他卡通用。系统日勺工作站可对访客出入日勺时间和出入日勺次数进行管理，还可以便物业管理向小业主公布管理方面的信息。如单元门启动超过120秒，系统具有报警提醒功能和楼栋单元号显示。4. 3技术规定：应答和主呼通道音频响应：350H
16、Z-30000HZ3dB应答和主呼通道谐波失真：8%应答通道信噪比：50dB主呼通道信噪比：50dB应答通道音频输出功率：50mW主呼通道音频输出功率：45mA150mA振铃声压：27Odb4. 4设计原则：每幢单元楼一层大堂和地下室层出入口设内置读卡头彩色可视门口机，在一层疏散楼梯间出入口设置读卡器。在小区主、次出入口设内置读卡头日勺围墙机，安装在室外，以便访客使用，并在保安人员日勺视觉范围内。根据楼栋单元住户分布原则，每层设置视频分派器，设于单元楼每层弱电井内。每个单元均需配置联网控制器，与此单元门口机共用一种电源，该联网控制器设于单元楼弱电井内。每1000户设置一台管理主机，局限性100
17、0户的按1000户计（根据产品选型而定）。在单元楼日勺一层、地下室出入口设单元电控防盗门各1套，含闭门器、磁力锁。住户室内话机日勺安装要充足考虑人性化美观，话机日勺安装高度宜在1.3米标高，并与强电开关的安装高度对齐。对讲门口机、围墙机日勺安装要尽量防止阳光直射此外，还要考虑设备日勺防水。对讲系统必须配置备用电源，应满足停电后系统至少可以工作2小时。5、电子巡更系统5. 1系统构成:系统由前端设备（信息钮）、采集器、变送器和工作站（含系统软件）所构成。采用无线巡更，在小区周围设置巡更信息钮，保安巡察人员根据预设的巡更路线在规定的时间里去采集巡更该信息钮，每个信息钮有一种特定的编码，此编码代表了
18、安装信息钮位置日勺区域名称。5. 2实现功能：采集器巡查时由巡检员携带，按计划设置把信息钮所在的位置，巡更巡检器采集的时间，巡更巡检人员姓名等信息自动记录成一条数据进行分析处理后，通过传播器把数据导入计算机。系统管理软件将有关数据接受分析,并进行处理，提供详尽日勺巡查汇报，与计划进行对号入座，对的处理巡查成果数据。5. 3技术规定：采用RFlD感应读卡技术、LED显示屏、自动读卡、无需按键，掉电后数据自动保留，读卡反应WO.1S,存储记录25000条，通讯方式为RS232/USB。5. 4设计原则：巡更点的分布可根据现场状况确定（需与物业企业沟通后明确），重要分布在小区各公共区域监控死角。监控
19、中心可以查阅、打印巡更人员的到位时间，并具有对巡更时间、地点、人员和次序等数据的显示、归档、查询等功能。采集器应具有防水、防爆功能，巡更点应具有防水功能，且为非接触式系统。在系统周界、重要机房及其重要的公共场所设置信息钮，加强安防的管理力度，提高小区日勺安全性。6、车辆管理系统：6. 1系统构成：由管理工作站（管理电脑）、管理软件、出人口控制机、时租卡读写器、RS485通讯卡、感应卡（IC、纸票、远距离卡）、挡车器、车辆检测器等基本配置以及系统服务器、一卡通发行器、视频捕捉卡、摄像机、互换机有关配置等构成。6. 2实现功能车辆进行流程：固定卡业主车入场，将车驶至CDMA远距离读卡机的遥感375
20、米范围内，读卡机立即可感应到CDMA卡片并发出提醒声，同步显示有关信息，如读卡有效，电动挡车器自动升起。临时卡车入场，将车驶至读卡机前，从读卡机日勺出口机上取出一张临时卡（或由保安发一张临时卡再到读卡机感应区域一晃），电动挡车器自动升起。岗亭管理电脑自动查对、记录，读卡机中英文电子显示屏显示：“欢迎入场”或卡上剩余金额，并发出提醒音。如读卡有误中英文电子显示屏亦会显示原因，如:“金额局限性，“此卡过期”等，挡车器不会启动。系统对进场车辆进行图像抓拍，并保留到数据库中，存贮时间不不不小于30天。司机开车入场，进场后挡车器自动关闭。6. 2.2车辆出场流程固定卡业主车入场，将车驶至CDMA远距离读
21、卡机时遥感375米范围内，读卡机立即可感应到CDMA卡片并发出提醒声，如读卡有效，电动挡车器自动升起。临时卡车出场，将车驶至读卡机前在读卡机感应区域一读，再将临时车交给岗亭管理处的收费人员（或直接将卡交给岗亭管理处的收费人员），管理人员读卡收费后，按确认键打开电动挡车器放行。同步岗亭管理电脑自动查对、记录，并显示车牌，信息显示屏显示：“欢迎字样”或卡上剩余金额，并发出提醒音，如读卡有误，信息显示屏亦会显示原因，如：“金额局限性”、“此卡过期”等有关提醒，挡车器不会启动。系统对进场车辆进行图像抓拍，并保留到数据库中，存贮时间不不不小于30天。司机开车出场，出场后挡车器自动关闭。6. 3技术规定和
22、原则：小区车行出入口和地下车库车行出入口安装非接触式CCDMA远距离识别车辆管理系统。系统可以脱机、脱网运行，在网络或电脑出现故障日勺状况下，仍然可以正常工作，脱机状态下车辆进出场日勺记录可以保留Ioooo条，当电脑与网络修复后，存在控制机中的脱机记录会自动上传到电脑中保留，有效的保障系统24小时不间断运行。卡假如丢失，系统可以通过任何一条关联信息（如卡号，顾客名等其他业主信息）挂失。自动化无人安全控制，读卡通过后，电动挡车器打开，车辆安全通过，车辆通过后，闸杆自动落下，系统具有安全的防砸车、防砸人的无人管理功能。一卡一车、逻辑互锁，可设置车辆不反复读卡功能，当车辆读卡后，不能再次反复读卡；一
23、张卡不能多车进场，也不能多车出场，遵照一车一卡的逻辑互锁。身份识别、权限管理，鉴别前来刷卡的车辆与否有入、出场权限，并能根据卡类（临时卡、月卡、储值卡、特殊卡等）自行设置为自动开闸或确认开闸，对于有多种出入口日勺停车场，可以设置某一车辆可以进出所有的出、入口，也可以限制该车辆只能进出其中日勺几种出、入口。信息记录和查询，读卡时自动记录卡类、卡号、出入场时间，并写入IC卡内，此记录与卡号有关联的车牌号、车主身份、车辆款式、电动挡车器位置、车辆位置等信息一并在数据库中保留，供业主和管理人员实时通过电脑查询、检索各形成报表。可以刷卡开闸、电脑软件开闸、遥控器开闸和手动按钮开闸，在停电时可以手动摇起闸
24、杆。7、背景音乐系统7. 1系统构成：由音源（DVD、录放机、MP3播放器、话筒等）、前置放大器、分区选择器、监听器、功率放大器、扬声器等能成。8. 2实现功能和技术规定：可用话筒进行广播、通过音源设备过定期播放。具有选择分区播放和选择分区监听播放功能。具有音质调整功能，功率放大器具有短路保护功能。室外音箱IoW-30W,输入电压：70V-100V,敏捷度（ImjW）88dB,最大声压级(1m)98dB,频响：60-16000HZo7. 3设计原则室外音箱安装在小区公共区域景观绿化中，与周围环境协调，均匀分布在小区公共区域内。传播距离在3km以内时,可用一般线缆传送广播功率;当传播距离不小于3
25、km,且终端功率在千瓦级以上时，广播传播线路宜采用五类线缆、同轴电缆或光缆传送广播信号。当广播扬声器为无源扬声器，且传播距离不小于100m时，额定传播电压宜选用70V、IOoV；当传播距离同传播功率的乘积不小于IkmkW时，额定传播电压可选用150V、200V、250Vo当广播扬声器为无源扬声器，且传播距离不小于100nl时，宜选用品有线间变压器的J定压式扬声器，其额定工作电压应与广播线路额定传播电压相似。功率放大器额定输出功率应不不不小于其所驱动的广播扬声器额定功率总和日勺1.3倍。四、其他原则和规定：1、实体防护住宅小区日勺周界应设置围栏、栅栏等屏障进行封闭式防护，围墙、栅栏日勺高度不低于
26、L8米，栅栏的竖杆间距不应不小于15CM。2、门禁系统门禁系统需配合可视对讲、住户报警及车辆管理系统设置，做到“一卡通二每户配置三张IC卡，所有卡片的发行由物业管理中心完毕，保障户主的安全性。读卡器可对IC卡的有效性进行迅速自动认证，并控制门锁自动启动，对于持非法卡不予以启动，同步发出报警信号。3、中心控制室宜设计在小区地理位置日勺中心，避开噪声、污染和较强电磁干扰，铺设防静电地板，门的）宽度不应不不小于09m,高度不应不不小于2.1m。中心控制室报警留有接口，监控系统与当地机关联网，发生警情时及时向外报警。面积指标：一星级小区不不不小于20平方米，二星级小区不不不小于30平方米，三星级小区不
27、不不小于50平方米。室内配置空调，保证温度为16-30,相对湿度为30%-75%,设备机柜设计应考虑散热通风措施，如开散热孔和安装通风风扇。室内的电缆、控制线的敷设宜设置地槽，槽的高度和宽度应满足敷设电缆的容量和电缆弯曲半径日勺规定。根据机架、机柜、控制台等设备的对应位置，室内设备的排列，应便于维护与操作。控制台正面与墙日勺净距离不应不不小于1.2m,侧面与墙或其他设备的净距离，在重要走道不应不不小于15m,在次要走道不应不不小于O.8m,机架背面和侧面与墙日勺净距离不应不不小于O.8mo4、其他规定电气设备防雷接地、安全保护接地应可靠，防止雷击损伤或剩余电流干扰信电气套管应为阻燃型材，线材为
28、铜质。根据消防规定以及可燃气体特性（CHD,厨房需设置吸顶可燃气体探测器,需预留管线到位（探测器不安装）。5、综合布线系统小区综合布线包括：宽带上网信号接入、语音信号接入、有限电视信号接入。运行商业主干光纤到区到单元大楼配线箱到户、以及主干管道、线路敷设事宜（详细由业主通当地运行商商讨方案）后，再进行深入深化。每个住户单元安装一种弱电端接箱，后期由业主根据实际需要进行端接以及信息点位布置。6、其他规定电气设备防雷接地、安全保护接地应可靠，防止雷击损伤或剩余电流干扰信O电气套管应为阻燃型材，线材为铜质。根据消防规定以及可燃气体特性（CH4）,厨房需设置吸顶可燃气体探测器，需预留管线到位（探测器不安装）。五、系统接地规定：为了增长整个小区楼宇弱电系统的抗干扰能力及对所有电器设备的保护，规定系统中所有电线的金属保护管、线槽、设备的金属外壳、过路箱、接线箱等箱体、主设备机柜、台面均连为一体，接通整个小区的弱电接地系统。电缆有屏蔽层的屏蔽层应接在地线端子上。佛山市鼎隆基投资发展有限企业2023年8月12日
