《防尘治理监理规划-经典通用-经典通用.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《防尘治理监理规划-经典通用-经典通用.docx（44页珍藏版）》请在课桌文档上搜索。
1、三W三B三M区域獭棚户区跛造三三a防尘治理专项监理规划编制人：审批人：日期：年月日一、工程概况4二、扬尘防治监理工作的依据4三、扬尘防治监理工作的内容5四、扬尘防治监理工作的组织机构和分工5五、本工程扬尘防治监理工作的措施和控制要点5（一）、审查方案，检查交底5（二）、现场监控要点61、施工现场围挡62、出入口、洗车平台设置和运输管理63、道路、场区硬化、绿化与覆盖.74、禁止有毒气体85、场内土方管理86、搅拌站管理87、木工加工棚管理98、管线开槽管理99、其他施工材料、用品管理910、建筑垃圾、肥料管理1011、拆除作业管理1112、生活垃圾管理11（三）、不当行为处置11（四）、检查记
2、录11一、工程概况本工程位于遵义市红花岗区兰家堡片区，隶属于棚户区改造工程。拟建场地位于山坡体低洼位置，地势为周边高边坡，中部低洼冲沟，现场标高相对平场标高高差约35m0场地东北侧为规划桃溪大道，紧邻银河西路项目；西南侧为规划丝钢路，紧邻腾龙房开小区，本工程用地面积23623911总建筑面积约90000m2,共有5栋单体住宅楼,3栋商业楼。建筑最高96m,其中地下室三层，层高3.9m、3.9m4.5m,标准层层高3m。序号内容说明1工程名称遵义市兰家堡片区城市棚户区改造三期2建筑地点遵义市红花岗区兰家堡片区龙洞湾3建设单位遵义市保障性住房建设投资开发有限责任公司4设计单位遵义市建筑设计研究院有
3、限公司5监理单位贵州三力建设监理有限责任公司6勘察单位贵州地质工程勘察设计研究院7施工总承包中建三局集团有限公司二、编制依据1、本工程监理合同文件；2、本工程承包合同文件；3、经批准的监理规划；4、经总监理工程师批准的施工组织设计(方案)；5、法规详见体系文件与标准条款对应表5、相关规范、标准：(1)大气污染物综合排放标准GB16297-1996(2)环境空气质量标准GB3095-1996；(3)污水综合排放标准GB8978-1996；(4)污水排入城市下水道水质标准CJ3082-1999；(5)建筑施工场界噪声限值GB12523-1990；(6)建筑施工场界噪声测量方法GB12524-199
4、0；(7)固体废弃物排放标准(8)建筑施工现场环境与卫生标准JGJI46-2004J375-2004；三、扬尘防治监理工作的内容1、审查扬尘治理措施和扬尘治理方案，编制扬尘治理监理工作方案。2、核查防尘交底。3、对施工现场扬尘防治情况进行定期检查。4、对施工单位不当行为及时有效地处置。5、做好扬尘治理监理记录。四、扬尘防治监理工作的组织机构和分工总监理工程师安全文明施工监理的第一责任人，对扬尘治理监理工作负领导责任。安全监理工程师负责项目扬尘治理监理工作的的具体实施。五、本工程扬尘防治监理工作的措施和控制要点(一)、审查方案，检查交底1、 安全文明施工组织设计：是否由公司技术负责人签字，盖公司
5、公章；是否制定有有扬尘防治措施。2、 扬尘防治方案：是否签章符合规定；是否责任到岗到人；是否符合规范要求；措施是否可行；监控内容是否完整、全面。3、 对于工程情况有较大变化的，施工方案应及时据实修订。4、 对于涉及防尘要求的施工人员和防尘防治作业人员，应进行交底，并留存书面记录。（二，现场监控要点1、施工现场围挡城市市区内的施工单位应当对建设工程施工现场实行封闭围挡。房屋建筑及其附属设施工程、装修工程、建（构）筑物工程、临时建设及拆除、设备安装工程的施工现场应当设置围挡。围挡材料应当采用整洁、美观、牢固、形式统一的装配式活动板材，不得使用石棉瓦、塑料布、土工布、纺织布、竹串片板、安全网等易变形
6、材料，不得采用警示带代替围挡。应当按照城市容貌标准要求美化，定期更新。2、出入口、洗车平台设置和运输管理房屋建筑工程施工现场出入口应当设置大门。工地主要出入口应设置冲洗平台，规格不应小于3.5mX5m,配备冲洗枪，并在大门内侧设置沉砂井、排水沟，驶出工地的机动车辆必须冲洗干净方可上路。冲洗车辆产生的泥浆水应通过二级沉淀达到排放标准后，方可排人城市公共管网。沉淀池派专人定期进行清理，一般为23天清理一次。从事土方、渣土和施工垃圾运输必须采用密闭式运输车辆或采取覆盖措施，不得沿途抛洒、流漏、飞扬。施工车辆驶出工地前必须冲洗干净，不得污染道路。3、道路、场区硬化、绿化与覆盖施工现场主要出入口地面必须
7、采用不低于C25的混凝土铺设长度不小于5m、宽度与大门同宽、厚度不小于20Omm的硬地坪。施工现场场内应当设置主要运输通道，主要运输通道应用C20以上混凝土铺设成宽4m以上的混凝土路面，宜形成环场道路。设置环形车道确有困难的，应在主要道路尽端设置尺寸不小于12m12m的回车场。施工区一般道路、生活区和办公区的道路应铺设宽1.5m以上的混凝土路面，形成路网并与施工区主要道路相连。在施工现场主要道路边、生活区域内场地适当位置安装一些水龙头，安排保洁人员2名（佩戴标识）每日对施工现场的道路进行12次的清扫，清扫前对路面进行洒水。天气干燥或风力较大时，增加洒水频次，以保持路面的湿润。所产生的生活垃圾和
8、粉尘经分类袋装后及时地投放到指定的地点。建筑物周边混凝土带宽度应大于1.5m,并设置排水沟，与场内排水系统相连。施工单位应当及时对基坑进行回填，基坑回填和建筑物周边混凝土带宜在主体2层结构完工前完成。仓库、材料堆放场、钢筋加工场、木材加工场、搅拌场、垃圾堆放场以及卷扬机操作棚等生产区域必须用C15以上混凝土铺设成硬地坪（厚度N100mm）,并与场内路网相连。办公区及生活区场地在合理绿化的基础上进行全面混凝土硬化处理。施工现场除按上述要求进行硬化处理之外，尚有裸露场地及集中堆放土方的，应采取覆盖、固化或绿化等措施。4、禁止有毒气体严禁在施工现场焚烧油毡、橡胶、塑料、皮革、垃圾以及产生有毒有害烟尘
9、或气体的物质。除设有符合规定的装置外，不得在施工现场熔融沥青。5、场内土方管理严格按挖土施工方案中所规定的挖土流程，堆土位置及车辆出入口线路进行指挥。加强对渣土运输车辆的车况检查，指派专人随机跟车监督，保证按规定线路行运，严禁偷倒、乱倒。在场地内堆放作回填使用土方应集中堆放，堆放高度不得高于围档高度，并采取遮盖措施。同时，在土方未干化之前，经表面整平压实后，用密目网进行覆盖。定时洒水维持湿润，以有效地控制扬尘。6、搅拌站管理搅拌场应当采取有效防尘措施。砂石设置专用池槽进行堆放，控制进料数量，做到随到随用，不大量囤积。堆放时做到堆积方正、底脚整齐干净，并将周边及上方拍平压实，然后用密目网罩进行覆
10、盖。砂石料如过于干燥，应及时进行洒水。在混凝土、砂浆搅拌操作间四周进行封闭围挡，以控制和减少水泥扬尘对大气造成的污染。袋装水泥设置封闭的库房进行堆放，安排专人进行管理，定时进行清扫，保持库内整洁，地面无积灰现象。如需露天存放应采取严密遮盖措施。装卸以及拌制作业时严格要求工人佩带口罩，做到轻搬轻放。混凝土、砂浆拌制时严格按石子（砂）f水泥f砂顺序进料，以控制和减少水泥扬尘。搅拌机储料池前应设置三面挡水，并做好排水沟、沉淀池，定期对沉淀池进行清理。7、木工加工棚管理木工加工棚按施工组织总设计的布置要求，在每个区段内落实责任制，指定作业场所环境保护责任人，负责木工棚的日常管理。保持木工棚的整洁，及时
11、清理木屑、刨花和边角料，必要时进行洒水湿润后再清理，并装袋运至指定地点堆放，定期处置。8、管线开槽管理管线安装施工的砖墙沟槽切割，应采用湿作业法进行施工。装饰工程所用石材应优先组织半成品进入施工现场，实施装配式施工，减少因石材切割、加工所造成的扬尘污染。现场石材切割加工应设置专用封闭式作业间，操作人员必须佩带防尘口罩，以降低或减少扬尘对环境的污染和人体的危害。9、其他施工材料、用品管理施工用的蒸压加气块及配砖必须在指定场地进行堆放。进场后及时进行洒水湿润，定时由专人对堆放场地进行清扫。其他易飞扬物、细颗散体材料（如塑料泡沫、膨胀珍珠岩粉末等）,必须进行严密的遮盖或存放在不透风的仓库内，运输车辆
12、要有防止泄漏、飞扬装置，卸料时采取集中码放措施，以减少污染。建筑物外脚手架应当使用符合国家和有关部门规定的密目式安全网，安全网必须定期冲洗，保持清洁。10、建筑垃圾管理建筑垃圾清理应当采取有效防尘措施，严禁从高处向下抛撒。建筑结构楼层内的施工垃圾（暴露垃圾）清扫前先洒水湿润，运输可采用搭设封闭式专用垃圾通道运输或采用密封容器、装袋清运，并派专人进行检查、监督。严禁随意在预留洞、阳台、窗口处凌空抛洒。所清扫集中的垃圾，在现场规划场地内堆放，并适量洒水或覆盖密目网,定时清运搬离现场，以减少粉尘污染。建筑垃圾、工程渣土在48小时内不能完成清运的，临时堆放在预设的建筑废料、建筑垃圾集中堆放点。临时堆放
13、场采取围挡、遮盖等防尘措施。建筑废料、建筑垃圾要及时清运，不得长期堆放在作业区内。H、拆除作业管理建（构）筑物拆除作业应当由具备拆除作业资质和安全生产许可证的施工单位承担，采取符合要求的作业方式，拆除、清运时要求采取喷淋等防尘措施。12、生活垃圾管理生活垃圾安排专人进行收集、清理，按指定地点与建筑垃圾分开堆放，并进行密闭遮挡。生活垃圾应由环卫部门及时清运出场。（三，不当行为处置监理单位发现不符合国家、自治区及本市有关建设工程施工现场管理要求的，应当要求施工单位及时整改；情况严重的，应当要求施工单位暂时停止施工，并及时报告建设单位。施工单位拒不整改或者不停止施工的，监理单位应当及时向有关行政主管
14、部门报告。（四）、检查记录1、应对有防尘要求的施工人员和防尘防治作业人员进行扬尘防治相关内容交底，并留存交底记录。2、施工单位安全员、安全监理工程师进行每日巡视时，应将扬尘防治纳入巡查内容；项目经理、总监理工程师每周组织的质量安全检查，也应将扬尘防治纳入检查范围。检查结果应在相应检查记录和日志（记）中显示。一、办公室：（一）部门副经理：岗位职责：1、负责与政府相关部门、相关行业管理机构、股份公司相关部门、分支机构的公关协调、互访接待与对接工作，保隙各项业务顺利进行。2、负责公司年度工作报告、重大会议纪要、讲话文稿等材料编写。3、组织公司大型会议及活动，负责相关行政后勤保障工作。4、负责公司品牌
15、的建设，并组织进行维护。5、办公室其他工作。任职资格：1、本科及以上学历，年龄34-40岁，企业管理、经济管理、行政管理、法律等专业。2、8年以上工作经验，其中6年以上建筑与地产企业工作经验，4年以上企业管理工作经验。3、具有优秀的企业办公管理能力；具有优秀的计划、组织、领导、沟通、协调能力。（二）高级品牌经理（或品牌经理）：岗位职责：1、牵头负责选择外部策划团队，指导外部团队形成品牌建设与推广方案，以及完成后续方案实施。2、负责制定年度品牌体系架构建设相关材料的编写。3、负责对品牌体系进行维护，对项目公司品牌建设进行指导和考核。4、办公室其他工作任职资格：1、本科及以上学历、年龄30-40岁
16、，企业管理、企业策划、新闻、传播、行政管理等专业。2、8年以上工作经验，其中4年以上建筑与地产企业工作经验，4年以上企业品牌推广方面工作经验。3、具有优秀的企业品牌管理能力；具有优秀的计划、组织、领导、沟通、协调能力。(三)行政办公经理：岗位职责：1、负责公司大型会议、重大活动的组织与会务。2、协助负责公司年度工作报告、重要讲话文稿、年度重点工作等材料编写。3、协助负责公司品牌建设及维护。4、协助负责外部关系维护，合作单位互访的接待与对接。5、其他行政办公工作。任职资格：1、本科及以上学历，年龄25-35岁，企业管理、经济管理、行政管理、法律等专业，2年以上工作经验。2、具有良好的企业办公管理
17、能力；具有良好的计划、组织、领导、沟通、协调能力。二、企业策划与管理部(研究中心)(一)部门副经理：岗位职责：1 .协助部门经理，牵头组织公司研究管理工作。2 .负责新型城镇化课题研究工作。3 .负责公司策略研究工作。4 .负责企业发展改革研究、资本市场研究工作。任职资格：1 .工程类、管理类或经济类专业，大学本科及以上学历。2 .10年以上工作经验，有投资项目或建筑、房地产类项目管理经验的优先。3 .文字功底强、沟通协调能力强，语言组织能力强，有独立发表研究类论文的优先。4 .熟悉建筑、房地产企业管理特点；掌握建筑行业、房地产行业的运营管控相关知识；了解企业管理、项目管理、投资管理、公司法律
18、法规等相关知识。(一)高级研究经理：岗位职责：1 .协助部门领导，具体负责公司研究管理工作。2 .具体负责新型城镇化课题研究工作。3 .具体负责公司策略研究工作。4 .具体负责企业发展改革研究、资本市场研究工作。任职资格：1.工程类专业、管理类专业或经济类专业大学本科及以上学历。5 .5年以上工作经验，有投资项目或建筑、房地产类项目管理经验的优先。3 .文字功底强，有独立发表研究类论文的优先。4 .熟悉建筑、房地产企业管理特点；掌握建筑行业、房地产行业的运营管控相关知识；了解企业管理、项目管理、投资管理、公司法律法规等相关知识。三、人力资源部(一)招聘培训经理：岗位职责：1 .根据公司经营战略
19、目标与人力资源发展规划，建立并完善公司培训体系、制度及相关流程；了解培训需求，制定年度培训计划；组织实施培训项目，及时评估培训效果，改进培训工作。2 .根据公司人员现状，分析各部门岗位需求，制定社会和校园招聘工作计划并组织实施，开拓招聘渠道，及时评估并改进招聘工作。3 .根据国家和当地制定的劳动合同法规，负责员工的劳动关系事宜，包括员工劳动合同的签订，转正、续签，离职协议，离职纠纷处理等。4 .领导交办的其他事宜。任职资格：1 .全日制本科以上学历，年龄32岁以下；2 .4年以上人力资源工作经验，侧重招聘、培训和劳动关系管理等方面；3 .了解熟悉国家和地方相关人事管理政策，了解熟悉业界情况，并
20、有一定的培训、招聘资源；4 .具有良好的沟通表达能力，敏锐的观察能力，较好的计划组织协调能力，认真踏实耐心细致;5 .有较强的文字表达能力，熟练运用相关办公软件；6 .有中建系统内部三级（含）以下单位工作经验者优先；四、财务部（一）项目公司财务经理：岗位职责：1、根据公司的发展规划和要点，组织制定年度财务工作计划，确立部门目标和具体措施，经批准后组织实施，及时检查、评价，定期提交工作报告、总结，并对财务工作结果负责；2、负责组织编制财务预决算、财务核算、税务、资金、统计等工作，保证财务信息对外披露；3、组织进行公司的资金运营、风险评估、经济活动的分析，并提出管理建议；4、协助总部开展项目公司合
21、规性建设和内控测试工作，防范违规风险；5、负责与总公司、总部及项目公司各部门重大事项的协调；联系与沟通政府、金融机构、税务、财政、会计师事务所等有关单位，保持融洽的沟通渠道，获得有效的工作支持；6、负责财务部门的内部建设，培养优质团队。任职资格：1、大学本科及以上学历，会计学、财务管理或经济管理专业，2、从事财务或资金管理工作7年以上，有丰富的会计核算和财务管理经验。3、具有会计从业资格，具有中级以上职称或CPA资格，通晓财会专业理论，具有一定的企业管理知识，熟悉国家财会、税收、外汇政策法规和财经纪律，了解管理程序的策划、运行与控制。4、善于思考问题，综合分析和文字表达能力强；较强的沟通、组织
22、、协调能力；工作主动细致、认真严谨，恪尽职守，严格自律。5、熟练使用WoRDEXCELPOWERPOINT等日常办公软件；熟练使用财务软件；英语CET6级以上。五、资金部（一）高级经理岗位职责：1、结构化融资市场及政策追踪研究；2、各类金融机构的接洽和谈判；3、融投资方案设计和谈判；4、独立牵头融投资报告编制报审；5、金融创新业务包括但不限于产业基金的设立，项目的表外创新融资，资产证券化等各类金融工具的研究和拓展；任职资格：1、30岁以上，本科以上学历，7年以上工作经验，金融学、经济学专业优先。2、了解金融市场环境并能够及时把握金融政策变化，具备金融从业的基本专业素质和素养，有一定的市场拓展能
23、力。3、具备独立分析能力，能够独立牵头撰写和设计融投资报告，提出有效合理的认证方案。同时能够组织相关人员从相关角度相关指标等方面进行科学合理的可行性论证，能够熟练进行相关财务测算分析，合理预知和把控风险，提出关键把控因素以及可供决策参考的可靠意见。4、具备金融创新的能力和敏感度，追踪资本市场的变化设计恰当适配的融投资方案，为公司金融创新及融投资业务提供可采纳可实践的理论和方法。（二）业务经理岗位职责：1、结构化融资市场及政策追踪研究；2、各类金融机构的接洽和谈判；3、融投资方案配合设计和谈判；4、融投资方案配合编制报审；5、金融创新业务包括但不限于产业基金的设立，项目的表外创新融资，资产证券化
24、等各类金融工具的研究和使用；任职资格：1、27岁以上，本科以上学历，4年以上工作经验，金融学、经济学专业优先2、了解金融市场环境能够及时追踪金融政策变化，具备融投资业务的基本理论及实操知识，熟悉和掌握融投资产品的基本架构，理解各组成部分的定性或定量研究方法，能配合设计和撰写融投资方案，能够独立进行相关财务测算分析,合理提出和把控风险，为融投资方案的设计和编制提供可靠的依据。六、法务合约部：（一）部门副经理岗位职责：1、负责公司合约体系建设和过程管控（1）负责搭建公司合约制度体系，完善公司合约管理架构；（2）负责公司重大合同的谈判、起草、审核和过程管控；（3）组织公司和项目公司层面符合公司要求合
25、同的评审、交底及履约检查工作。2、协助部门经理负责投资项目法律风险管理（1）协助部门经理制定投资项目法律风险管理有关制度，并组织贯彻实施；（2）审核法律意见书和法律评审意见的出具内容；（3）落实投资项目法律风险管理工作流程，组织编制投资项目法律风险报告。3、协助部门经理完成部门内部管理工作（1）协助部门经理完成本部门员工的选拔、配备、考核和员工培训工作。（2）协助部门经理完成本部门年、季、月度计划及总结。（3）协助部门经理协调本部门与其他部门的业务工作及信息沟通。4、完成领导交办的其他工作任职资格：1、大本及以上学历，工程管理或法学专业，本科要求7年以上工作经验；硕士要求5年以上工作经验。2、
26、具备投资或工程领域合约商务管理或法律事务管理经验，熟悉国家相关法律法规和方针政策，具有丰富的工作和团队管理经历。3、高级专业技术职称、具备造价工程师执业资格或国家司法职业资格。4、具备较强的领导、组织和团队管理能力；具备较强的语言和文字表达能力；认真负责、耐心细致。（二）合约经理岗位职责：1 .合约制度建设1.1 起草、修订公司合同管理制度。1.2 监督下属单位合同管理制度的落实，并指导其制定相应实施细则。2 .合约管理2.1 负责或参与公司各类合同、协议、招投标等文件的谈判和起草，并组织评审。2.2 负责公司和下属公司各类合同的履约监控：收集、整理、分析法务月报；推广项目合约规划工作和合约管
27、理信息化工作；参与处理合同履约中出现的重大风险问题。2.4 负责公司合同管理台账的建立和完善。2.5 定期检查下属单位合约管理情况，制定合约管理人员的培训方案。3 .其他日常工作3.1 协助直接上级完成各项工作。3.2 指导合约业务主管和合约业务助理开展工作。4 .完成领导交办的其他工作任职资格：1、大本及以上学历，法律专业、工程管理、建筑管理专业，本科要求4年以上工作经验；硕士要求3年以上工作经验；2、具备建筑类、工程类、土地开发类合约管理经验；熟悉国家相关法律法规和方针政策；熟悉招投标工作流程；可独立完成自己所负责的业务工作。3、具备造价工程师执业资格或国家司法职业资格。4、具备一定的组织
28、和团队管理能力；具备良好的语言和文字表达能力；认真负责、耐心细致。七、党群工作部（一）部门副经理岗位职责：1、按照上级党组织和公司党委要求，负责组织安排公司党委各类会议，会议决定执行落实；两级中心组学习组织；党的思想建设、组织建设和作风建设；党的路线、方针、政策的宣传及党建其他相关工作；2、负责工会组织建设并进行日常管理；先进典型的培养、选树、宣传；组织开展劳动竞赛等活动，服务公司中心工作，并总结推广先进经验；组织开展职工文化体育活动；维护职工合法权益，推进企业民主管理及其他工会相关工作；3、负责共青团组织建设并进行日常管理工作；青年人才培养；开展志愿服务及其他共青团相关工作；4、党群工作部其
29、他工作。任职资格：1、32至45岁，中国共产党党员，本科以上学历。2、9年以上基层党工团工作经验；具备党群工作基本理论知识；熟悉党群工作，具备独立组织开展大型活动、会议的经验与能力；3、具备优秀的写作功底，能独立撰写重要文稿；具有团队管理历经，具有优秀的沟通表达能力，以及良好的职业形象。（二）高级宣传经理岗位职责：1 .负责新闻采访、写作、编辑与发布；2 .负责制订媒体推广计划并实施；3 .负责媒体公共关系的建立与维护；4 .监控、评估发布新闻的宣传效果；5 .负责公司内部新闻审核管理；6 .负责公司内外网及新媒体维护；7 .党群工作部其他相关工作。任职资格：1.30至35岁，中国共产党党员，
30、本科以上学历。2.7年以上新闻宣传工作经验；熟悉新闻宣传工作，具有媒体建设、管理经验，有丰富的新闻采访、写作、编辑等实际工作经验；能够独立制订媒体推广计划并实施；熟悉各类媒体并了解媒体运作流程，拥有丰富的媒体资源并能够整合媒体资源3.具有深厚的文字组织能力，能开拓媒体渠道并负责整体新闻公关稿件的撰写与发布；能够快速获取最新信息、精确分析、深度挖掘有价值的公司新闻，有一定的选题策划能力；对新闻采编工作有热情，善于与人交流，能吃苦，能承受压力。八、纪检监察审计部（一）部门副经理岗位职责：1 .分管部门内部与纪检监察业务相关工作,参与部门审计工作；2 .协助部门经理制定公司纪检监察工作中长期规划、年
31、度纪检监察工作计划、建立完善纪检监察相关制度、工作体系并监督运行；3 .牵头落实廉政风险防范管理的各项工作，惩防体系及廉洁文化建设，维护党风建设；4 .根据职责分工，组织对本单位（含下属机构）案件的调查及信访案件处理；5 .主导开展公司反腐倡廉宣传教育工作；6 .监督指导下级落实党风廉政建设责任制的检查、考核工作；7 .部门负责人交办的其他工作。任职资格：1.8年以上纪检监察相关工作经验，精通纪检监察业务流程，熟悉审计工作业务流程；2 .熟悉国家及总公司纪检监察的规章制度、管理流程，掌握纪检监察工作理论知识；3 .具有较强的写作能力、良好的沟通表达能力，敏锐的观察能力，较好的计划组织协调能力，
32、理性客观，坚持原则；4 .有中建系统纪检监察工作经验者优先，同时有审计工作经验者优先；5 .共产党员；全日制本科以上学历，年龄38岁以下。（二）高级审计经理岗位职责：1 .项目现场审计质量控制，现场检查审计小组审计工作底稿，解答审计业务助理审计疑难问题，并定期向上级领导汇报质量控制结果；2 .作为审计现场项目负责人开展审计工作，向审计小组明确具体的审计要求；3 .对负责实施的项目，编制审计通知书和审计实施方案，组织审计前期调查和现场审计实施，并督导审计小组成员工作；4 .对负责实施的项目的审计底稿进行复核、编制审计报告;5 .督促审计建议和审计结果的整改落实；6 .领导交办的其他工作。任职资格
33、：7 .5年以上审计工作经验；2 .精通审计专业理论与实务，具有一定的管理学、财会学、工程管理、风险管理等知识，熟悉国家审计、财经政策法规和企业内部控制制度，熟练掌握内部审计工作技术；3 .具有良好的沟通表达能力，敏锐的观察能力，较好的计划组织协调能力，理性客观，坚持原则；4 .有注册会计师、审计师或其他同等执业资格；5 .能适应经常加班，经常出差；6 .财经类专业，全日制本科以上学历，年龄38岁以下男性。九、运营管理部：（一）部门副经理岗位职责：1.组织建立健全公司成本管理体系，制定公司成本管理制度，负责公司成本科目标准化等工作；组织审核项目立项及可研阶段、实施阶段的目标成本及项目预算，组织
34、管理并指导项目产品建造标准的成本分析工作；组织管理并指导项目设计阶段的成本限额标准；组织建立和管理公司投资项目成本数据库。7 .组织建立健全公司采购管理体系，制定公司招标采购管理制度，明确招标采购流程、职责及控制要点，负责招标采购管理制度的执行监督及效果评价；组织研究制定公司合作商管理策略，建立公司合作商名册并负责定期维护及更新；根据公司授权，组织开展总部负责实施的相关招标采购工作，对项目公司实施的招标采购进行审核会签。8 .建立健全公司结算工作管理体系，制定公司结算管理制度，明确结算工作流程、职责及控制要点。对于已完工项目，组织督促项目公司及时完成与政府和相关单位的结算。项目实施过程中，组织
35、加强对项目公司的专业指导和检查，做好日常成本管理工作。任职资格：1 .年龄34岁以上，大本及以上学历，有十年以上的基层项目实操经验，五年左右公司总部分管合约商务管理工作经验。2 .具备较强的部门组织、团队建设能力，具备较强的沟通能力、协调能力和适当坚持原则的精神。十、投资拓展一部（一）部门副经理岗位职责：1、负责协助组织投资拓展项目的政府资源和客户资源的对接和维护；2、协助组织北京地区及目标区域的投资拓展项目的过程管理，包括一二三级联动的开发模式策划和开发流程管理；3、协助组织审核投资项目拓展中的市场调研、立项、可研以及投资测算的具体业务；4、协助部门经理完成其他部门工作。任职资格：1、本科以
36、上学历，年龄34岁以上，工作经验不少于9年；2、投融资专业、市场营销专业、房地产开发、土地管理专业以及其他类似相关专业毕业；3、有相关的投资项目拓展、地产开发或类似从业经验，熟悉中建内部管理流程的优先；4、性格乐观、坚强、外向，善于沟通，服从管理；5、有较强的大局观念，能把公司发展创新理念贯彻工作过程；6、有较强的学习意识，能尽快熟悉政策，融入团队。（二）投资拓展主管岗位职责：1、跟踪目标区域的投资拓展项目，负责项目的政府方和客户方的对接；2、负责跟踪项目的区域市场调研、项目内部立项、项目可研等全过程实操；3、协助进行投资项目的各类投资测算;4、配合部门领导安排的其他各项工作。任职资格：1、本
37、科及以上学历，年龄25岁以上，工作经验不少于3年；2、投融资专业、市场营销专业、房地产开发、土地管理专业以及其他类似相关专业毕业；3、有一定的投资项目拓展、地产开发或类似从业经验，熟悉中建内部管理流程的优先；4、性格乐观、坚强、外向，善于沟通。十一、投资拓展二部（一）部门副经理岗位职责：1、协助部门经理完成部门管理相关事宜；2、独立牵头部门人员跟踪目标项目，完成项目调研、分析、合作洽商、立项可研编制等工作；3、注重相关内外部资源整合，维护内外部合作单位关系维护，完善部门市场对接机制；4、完成领导交办的其它工作。任职资格：1、大学本科以上，年龄32-45岁，经济管理、土地管理、房地产经营管理等相
38、关专业；2、至少一个房地产一级或二级项目的完整从业经验，最好有部门管理或项目公司管理经验；3、熟悉国内土地整理、PPP、投资类相关法律及地方政策，具备投资测算分析能力。十二、投资拓展四部（一）部门副经理岗位职责：1、协助部门经理开展投资开拓工作；2、负责带队对单个项目进行实地调研,负责带队进行商务谈判，组织编制报告和策划书，负责对接政府相关部门，维护与政府和业主的业务关系；3、需要驻外地工作；任职资格：1、大学本科,工程管理/投资/地产/地/金融等相关专业，32岁以上,9年专业工作经验。2、优秀的心理素质，踏实勤奋的工作作风，敬业守信的职业素质，良好的团队协作精神，良好的沟通协调能力。3、有过
39、项目工作经验，担任过项目公司领导班子一级的任职并有操盘经验至少三年，或担任过集团公司总部部门副经理及以上职务的管理工作经验三年以上。4、有独立领导团队开展实地调研的能力，独立领导团队进行商务谈判的能力，独立领导团队编制报告和策划方案的能力。十三、规划与产业导入部：（一）高级产业规划经理岗位职责：1 .负责对拟投资项目进行产业方面的调研，了解产业导入需求，参与项目可行性研究和方案策划，从产业导入方面提供技术支持；2 .会同有关部门对拟投资项目产业规划进行研究和论证；3 .负责与项目公司共同研讨可以进行产业导入的行业，完成产业发展战略和方向的研究，及行业导入分析等工作；4 .根据产业规划要求，对项
40、目的规划设计目标、规划用地、各类基础设施布局提出建议，并对产业规划在用地规划中的落实进行优化论证。任职资格：1 .本科以上学历，区域经济、产业经济、经济管理、公共管理、人文地理等相关专业；2 .具有10年以上产业研究相关工作经验；具备产业经济学专业知识，具备良好的产业研究分析能力；熟悉国家产业发展政策与趋势；3 .熟悉产业咨询、规划咨询单位运行管理；具有乙方（产业咨询、规划咨询公司）产业规划相关工作经验；具有甲方（大型国企、大型产业园区开发企业）产业规划相关工作经验优先。（二）高级产业发展经理：岗位职责：1 .负责对拟投资项目进行产业导入方面的调研，与政府或合作企业进行沟通并明确产业导入需求；
41、2 .负责与项目公司进行沟通，了解产业导入需求，并研讨适合导入的产业、企业、模式等；3 .负责与拟进行产业导入的行业和运营商进行进行接洽、调研，完成调研报告；4 .负责与项目公司共同配合，深入与拟导入行业的相关企业进行合作谈判；5 .负责与拟导入行业的产业运营商进行合作谈判；6 .负责结合公司资源，与项目公司共同完成产业导入方案设计；7 .负责建立和维护产业合作商名录。任职资格：1 .本科以上学历，区域经济、产业经济、经济管理、公共管理、人文地理等相关专业；2 .具有10年以上产业发展相关工作经验，熟悉产业运作的相关流程；3 .具有良好的商务谈判能力；4 .具有甲方（大型国企、大型产业园区开发
42、企业等）产业运作相关工作经验优先;5 .具备一定的产业资源渠道优先。十四、科技与设计管理部：（一）部门副经理（或高级产品研发和定位经理）岗位职责：1 .负责公司产品线战略和规划，制定公司产品线研发及实施规划；2 .负责公司产品线系列化和标准化研究；3 .负责公司二级开发和自持物业项目的产品定位报告评审；4 .负责公司二级开发和自持物业项目产品开发设计标准化管理体系。任职资格：1.本科及以上学历，年龄30-40岁，房地产市场营销、建筑学、规划设计、建筑工程及经济管理等相关专业；2.7年以上工作经验，其中3年以上大型知名房地产开发企业产品策划管理工作经验，主持或参与过多个房地产项目的产品开发、产品
43、定位、产品线研发策划工作；3.对房地产市场有敏锐的判断，具备独立带领技术团队研发产品线的能力。（二）高级设计质量和科技研发经理岗位职责：1 .负责公司产品设计质量管理及制度流程建设；2 .负责公司项目的前期建筑概念方案设计，负责项目产品设计任务书和设计方案评审；3 .负责审核项目设计进度计划，负责扩初及施工图设计质量并提供技术支持；4 .负责编制公司产品科技研发计划，负责申报国家和行业重大科研课题；5 .负责绿色建筑、海绵城市、智慧城市等技术研发和示范应用；任职资格：1 .本科及以上学历，年龄30-40岁，建筑学、建筑工程管理相关专业；2 .7年以上工作经验,其中5年以上大型甲级设计院或房地产
44、公司相关工作经验,主持或参与过多个房地产项目设计方案及施工图设计，具有一定建筑类科研课题研发工作经验；3.熟悉项目设计流程,对项目前期的设计有较强的掌控能力；具备协调管控建筑、结构、水暖、强弱电等专业的能力。文字功底强。了解新型城镇化新技术发展的趋势，熟知行业法规和相关政策。具有较强的沟通能力，计划管理、时间管理、预算及成本控制等项目管理能力。一、办公室：（一）部门副经理：岗位职责：1、负责与政府相关部门、相关行业管理机构、股份公司相关部门、分支机构的公关协调、互访接待与对接工作，保隙各项业务顺利进行。2、负责公司年度工作报告、重大会议纪要、讲话文稿等材料编写。3、组织公司大型会议及活动，负责
45、相关行政后勤保障工作。4、负责公司品牌的建设，并组织进行维护。5、办公室其他工作。任职资格：1、本科及以上学历，年龄34-40岁，企业管理、经济管理、行政管理、法律等专业。2、8年以上工作经验，其中6年以上建筑与地产企业工作经验，4年以上企业管理工作经验。3、具有优秀的企业办公管理能力；具有优秀的计划、组织、领导、沟通、协调能力。（二）高级品牌经理（或品牌经理）：岗位职责：1、牵头负责选择外部策划团队，指导外部团队形成品牌建设与推广方案，以及完成后续方案实施。2、负责制定年度品牌体系架构建设相关材料的编写。3、负责对品牌体系进行维护，对项目公司品牌建设进行指导和考核。4、办公室其他工作任职资格
46、：1、本科及以上学历、年龄30-40岁，企业管理、企业策划、新闻、传播、行政管理等专业。2、8年以上工作经验，其中4年以上建筑与地产企业工作经验，4年以上企业品牌推广方面工作经验。3、具有优秀的企业品牌管理能力；具有优秀的计划、组织、领导、沟通、协调能力。(三)行政办公经理：岗位职责：1、负责公司大型会议、重大活动的组织与会务。2、协助负责公司年度工作报告、重要讲话文稿、年度重点工作等材料编写。3、协助负责公司品牌建设及维护。4、协助负责外部关系维护，合作单位互访的接待与对接。5、其他行政办公工作。任职资格：1、本科及以上学历，年龄25-35岁，企业管理、经济管理、行政管理、法律等专业，2年以上工作经验。2、具有良好的企业办公管理能力；具有良好的计划、组织、领导、沟通、协调能力。二、企业策划与管理部(研究中心)(一)部门副经理：岗位职责：1 .协助部门经理，牵头组织公司研究管理工作。2 .负责新型城镇化课题研究工作。3 .负责公司策略研究工作。4 .负责企业发展改革研究、资本市场研究工作。任职资格：1 .工程类、管理类或经济类专业，大学本科及以上学历
