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1、吉林亦琢职业技工学校建设项目水土保持方案报告表建设单位：吉林亦琢教育产业投资有限公司编制单位：吉林省生环环境工程有限公司2024年1月吉林亦琢职业技工学校建设项目水土保持方案报告表责任页（吉林省生环环境工程有限公司）批准：（总经理）核定：（工程师）审查：（工程师）校核：（工程师）项目负责人：（项目经理）编写：（工程师）（编写18章及附图）类别：新建建设类水土保持方案报告表项目名称：吉林亦琢职业技工学校建设项目编制单位：吉林省生环环境工程有限公司报送单位：吉林亦琢教育产业投资有限公司法定代表人：刘伟地址：吉林省长春市北湖科技开发区光机路新星宇之悦（二期）28幢1单元102号联系人：刘伟电话：时间
2、：2024年1月中华人民共和国水利部制吉林亦琢职业技工学校建设项目水土保持方案报告表项目概况位置本项目位于（长春新区）北湖开发区隆盛街与雅园路交汇，校址东至隆盛街，南至雅园路，西至启明学校，北至幼儿园，项目区中心地理坐标：东经1252344.79”,北纬43。5739.55”.建设内容本项目总用地面积IooOO.OOnA其中建（构）筑物基底面积3708.73m2,道路及硬化面积2174.79m2,绿化面积4116.48m2.总建筑面积19712.67m2,其中地上建筑面积14956.01n,地下建筑面积4756.66m2,容积率1.496,建筑密度37.08%,绿地率4L16%.主要建设内容包
3、括：教学楼2栋、食堂1栋、地下室1处及相关配套设施。建设性质新建建设类总投资（万元）7662.05土建投资（万元）5662.23占地面积（hm2）永久：1.00临时：动工时间2024年4月完工时间2025年12月土石方（万m3）挖方填方借方余（弃）方2.352.35取土（石、砂）场弃土（石、渣）场项目区概况涉及重点防治区情况不涉及地貌类型台地平原原地貌土壤侵蚀模数U（km2.a）400容许士康流失量U（km2.a）I200项目选址（线）水士保持评价本项目行政隶属于吉林省宽城区，项目区不属于国家及省级水土流失重点防治区，但本项目位于城市区域内，执行东北黑土区水土流失防治一级标准。通过严格控制扰动
4、地表和植被损坏范围、减少工程占地、加强工程管理、优化施工工艺，有效控制水土流失。项目区不属于水土流失严重、生态脆弱的地区。主体工程选址不位于全国监测网络中的水土保持监测站点、重点试验区及国家确定的水土保持长期定位观测站，不位于河流两岸、湖泊和水库周边的植物保护带。本项目未设置取土（石、砂）场。本项目未设置弃土（石、渣、灰、歼石、尾矿）场。基本满足中华人民共和国水土保持法、生产建设项目水土保持技术标准（GB50433-2018）对主体工程选址水土保持约束性规定的要求，从水土保持角度分析，主体工程选址方案可行.预测7K土流失总量（t）96.24防治责任范围（hm2）1.00防治标准等级及目标防治标
5、准等级东北黑土区水土流失防治一级标准水土流失治理度（%）97土壤流失控制比1.0渣土防护率（%）98表土保护率（%）98林草植被恢复率（%）97林草覆盖率（%）26水土保持措施防治分区工程措施植物措施临时措施工程建设区表土剥离0.45hm2,表土回覆（）.09万nA雨水管线230m,雨水口12个，全面整地0.41hm2绿化面积0.4Ihm2密目网覆盖4100m2,编织袋装土拦挡及拆除87.84m3,洗车槽1座水土保持投资估算（万元）工程措施21.07植物措施61.75临时措施8.53水土保持补偿费0.45独立费用建设管理费0.12水土保持监理费2.00科研勘测设计费3.00总投资104.90编
6、制单位吉林省生环环境工程有限公司建设单位吉林亦琢教育产业投资有限公司法人代表于周芝法人代表刘伟地址长春市经济开发区机场大路7299号1301-617地址吉林省长春市北湖科技开发区光机路新星宇之悦（二期）28幢1单元102号邮编130000邮编130000联系人及电话单宝红/联系人及电话刘伟/电子邮箱电子邮箱1、随表附送附图一份。2、本表一式三份，经水行政主管部门审查批准后，一份留水行政主管部门作为监督检查依据，一份送项目审批部门作为审批项目依据,一份留本单位（或个人）作为实施依据。3、在生产建设项目施工过程中，必须实施“水土保持方案报告表”中的内容实施各项水土保持措施，并接受水行政主管部门监督
7、检查。4、凡此表表达不清的事项，可用附件表述。1 .综合说明11.1 项目简况11.2 编制依据21.3 设计水平年31.4 水土流失防治责任范围41.5 水土流失防治目标41.6 项目水土保持评价结论41.7 水土流失预测结果61.8 水土保持措施布设成果61.9 水土保持监测方案71.10 水土保持投资及效益分析成果71.11 结论72 .项目概况82.1 项目组成及工程布置82.2 施工组织132.3 工程占地162.4 土石方平衡162.5 拆迁（移民）安置与专项设施改（迁）建182.6 施工进度182.7 自然概况203 .项目水土保持评价233.1 主体工程选址水土保持评价233.
8、2 建设方案与布局水土保持评价243.3 主体工程设计中水土保持措施界定294 .水土流失分析与预测324.1 水土流失现状324.2 水土流失自然影响因素分析324.3 土壤流失量预测334.4 水土流失危害分析384.5 指导性意见385 .水土保持措施405.1 防治区划分405.2 措施总体布局405.3 分区措施布设425.4 施工要求446 .水土保持监测486.1 范围和时段486.2 内容和方法486.3 点位布设506.4 实施条件和成果507水土保持投资估算及效益分析537.1 投资估算537.2 效益分析618.水土保持管理628.1 组织管理628.2 后续设计628.
9、3 水土保持监测638.4 水土保持监理648.5 水土保持施工658.6 水土保持设施验收66(1)防治责任范围表(2)防治标准指标计算表(3)单价计算表(1)水土保持方案报告表编制委托书(2)营业执照(3)建设工程规划许可证(4)关于吉林亦琢教育培训学校建设项目申请报告核准的批复(长新发改字2021101号)(5)关于调整吉林亦琢教育培训学校建设项目核准的批复(长北经发字20234号）序号附图名称备注1项目地理位置图A4彩图2项目区水系图A4彩图序号附图名称备注3项目区侵蚀图A4彩图4项目总体布置图A3彩图5分区防治措施总体布设图A3彩图6临时堆土防护典型布设图A4彩图7洗车槽典型措施布设
10、图A4彩图L综合说明1.l项目简况1.1.1 项目基本情况民办职业培训教育是职业教育的重要组成部分，从各国的教育体制来看，无论是基础教育、高等教育还是职业教育学校，都是由国立、公立、私立三类构成。由于职业培训教育本身所具有的特性，大多是国家的中等层次职业教育由国家承担，而中学后或培训性质的职业教育则大多数为民办职业教育。目前,很多大中专毕业生社会实践机会少、就业难，以及一些行业在职人员急需提高技术水平等，故社会对发展民办职业培训教育有着巨大需求。吉林亦琢职业技工学校建设项目行政隶属于吉林省宽城区，校址位于（长春新区）北湖开发区隆盛街与雅园路交汇，校址东至隆盛街，南至雅园路，西至启明学校,北至幼
11、儿园，项目区中心地理坐标：东经12学2344.79”,北纬43。57,39.55“，项目区附近有隆盛街与雅园路，交通便利。本项目为新建建设类项目。总用地面积100OoOO11其中建（构）筑物基底面积3708.73r112,道路及硬化面积2174.79n?,绿化面积4116.480?。总建筑面19712.67m2,其中地上建筑面积14956.01112,地下建筑面积4756.66r112,容积率1.496,建筑密度37.08%,绿地率41.16%。主要建设内容包括：教学楼2栋、食堂1栋、地下室1处及相关配套设施。本项目由工程建设区组成，总占地面积LOohm2,全部为永久征地，占地类型为公共管理与
12、公共服务用地。本项目挖填土石方总量为4.70万nA其中挖方量2.35万m3（含表土剥离0.09万m3）,填方量2.35万m3（含表土回覆0.09万m3）,土石方平衡，无剩余土方。工程不涉及拆迁（移民）安置与专项设施改（迁）建。工程计划于2024年4月开工，2025年12月完工，总工期21个月。工程总投资7662.05万元，其中土建投资5662.23万元，资金来源全部由企业自筹。项目法人为吉林亦琢教育产业投资有限公司。1.1.2 项目前期工作进展情况2021年10月8日，吉林亦琢教育产业投资有限公司取得长春新区发展改革与工业信息化局文件关于吉林亦琢教育培训学校建设项目申请报告核准的批复（长新发改
13、字2021101号）。2023年8月23日，吉林亦琢教育产业投资有限公司取得长春北湖科技开发区经济发展和科技创新局文件关于调整吉林亦琢教育培训学校建设项目核准的批复（长北经发字202引4号）。2023年8月，吉林省广建工程设计咨询有限公司绘制完成吉林亦琢教育培训学校建设项目总平面图。2023年10月10日，吉林亦琢教育产业投资有限公司取得长春市规划和自然资源局出具的建设工程规划许可证。2023年11月，受建设单位吉林亦琢教育产业投资有限公司委托，吉林省生环环境工程有限公司承担了本工程水土保持方案的编制工作。编制单位根据生产建设项目水土保持技术标准（GB50433-2018）的要求，界定出工程的
14、水土流失防治责任范围，明确了防治目标，布设了防治措施体系，完成了吉林亦琢职业技工学校建设项目水土保持方案报告表的编写工作。1.1.3 自然简况项目区属台地平原，气候类型属温带季风气候区，项目区年平均气温为5.2,与0积温平均为2880,年平均降水量为577.9mm,年平均蒸发量1501mm,年均风速3.1ms0无霜期为143d,最大冻土深为1.70m。土壤类型为黑土,区域自然植被类型为温带落叶阔叶林及灌丛区域，项目开工前，占地为荒地，局部区域有杂草，林草覆盖率为45%。项目区水土保持区划属东北黑土区，容许土壤流失量为200tkm2.a,土壤侵蚀类型为水力侵蚀，土壤侵蚀强度以轻度侵蚀为主，原生地
15、貌土壤侵蚀模数为400tkm2.a,项目区不涉及国家及省级水土流失重点防治区，不涉及其他水土保持敏感区。1.2 编制依据1.2.1 法律法规及规范性文件（1）中华人民共和国水土保持法（全国人大常委会，1991年6月29日公布实施，2010年12月25日修订，2011年3月1日起施行）；（2）中华人民共和国黑土地保护法（2022年8月1日）；（3）吉林省水土保持条例（1992年9月14日通过，2013年11月29日修订，2014年3月1日起施行）；（4）吉林省黑土地保护条例（吉林省第十三届人民代表大会常务委员会第三十七次会议于2022年11月30日修订通过，自2023年4月1日起施行)；(5)生
16、产建设项目水土保持方案管理办法(2023年1月17日水利部令第53号发布，2023年3月1日施行)；(6)水利部办公厅关于印发生产建设项目水土保持技术文件编写和印制格式规定(试行)的通知(办水保2018135号)；(7)水利部办公厅关于进一步加强生产建设项目水土保持监测工作的通知(办水保C2020161号)；(8)水利部关于进一步深化“放管服”改革全面加强水土保持监管的意见(办水保C20193160号)。1.2.2 技术标准(1)水土保持工程设计规范(GB51018-2014);(2)生产建设项目水土保持技术标准(GB50433-2018)；(3)生产建设项目水土流失防治标准(GBT50434
17、2018)；(4)生产建设项目水土保持监测与评价标准(GB512402018)；(5)水利水电工程制图标准水土保持图(SL73.62015)；(6)土地利用现状分类(GB/T21010-2017)(7)水土保持工程调查与勘测标准(GBT512972018)。1.2.3 技术资料(1)全国水土保持规划(20152030年)；(2)全国水土保持区划(办水保2012512号)；(3)吉林省水土保持规划(20162030年)；(4)吉林省水土保持公报(2021年)；(5)长春市水土保持规划(2018-2030年)；(6)吉林亦琢职业技工学校建设项目项目申请报告(吉林纪发工程管理有限公司，2021年1月
18、)。1.3 设计水平年本项目计划于2024年4月开工，2025年12月完工，总工期21个月。根据工程特点及水土保持工程施工进度安排，确定本项目的水土保持方案设计水平年为主体工程完工后一年，即2026年。1.4水土流失防治责任范围根据主体工程设计文件，经现场勘察，本项目水土流失防治责任范围为项目永久占地，水土流失防治责任范围LOOhn?,水土流失防治责任主体为吉林亦琢教育产业投资有限公司。1.5 水土流失防治目标1.5.1 执行标准等级根据全国水土保持规划(20152030年)、吉林省水土保持规划(20162030年)，本项目行政隶属于吉林省宽城区，项目区不属于国家及省级水土流失重点防治区，但本
19、项目位于城市区域内，根据生产建设项目水土流失防治标准(GB/T50434-2018),项目区水土保持区划属东北黑土区，执行东北黑土区水土流失防治一级标准。1.5.2 防治目标按照生产建设项目水土保持技术标准(GB50433-2018)和生产建设项目水土流失防治标准(GB/T50434-2018)规定，本工程水土流失防治应达到下列基本目标：项目建设范围内的新增水土流失应得到有效控制，原有水土流失得到治理；水土保持设施应安全有效；水土资源、林草植被应得到最大限度的保护与恢复。项目区位于轻度侵蚀为主的区域，土壤流失控制比应不小于1。因此按侵蚀强度修正+0.1,将土壤流失控制比调整为1.0；本工程位于
20、城市区，渣土防护率和林草覆盖率提高1%。设计水平年水土流失防治指标为：水土流失治理度97%,土壤流失控制比1.0,渣土防护率98%,表土保护率98%,林草植被恢复率97%,林草覆盖率26%o1.6 项目水土保持评价结论1.6.1 主体工程选址评价项目不涉及水土流失重点预防区和重点治理区，项目区位于城市区域内，本项目防治标准执行东北黑土区水土流失防治一级标准，通过严格控制扰动地表和植被损坏范围、减少工程占地、加强工程管理、优化施工工艺，有效控制水土流失。项目区不属于水土流失严重、生态脆弱的地区。主体工程选址不位于全国监测网络中的水土保持监测站点、重点试验区及国家确定的水土保持长期定位观测站，不位
21、于河流两岸、湖泊和水库周边的植物保护带。本项目未设置取土(石、砂)场。本项目未设置弃土(石、渣、灰、汗石、尾矿)场。基本满足中华人民共和国水土保持法、生产建设项目水土保持技术标准(GB50433-2018)对主体工程选址水土保持约束性规定的要求，从水土保持角度分析，主体工程选址方案可行。1.6.2 建设方案与布局评价本项目总平面布局合理紧凑，施工生产生活区及临时堆土场布置在工程建设区内，竖向布置采取平坡式布置方式，排水设施全部采用管线方式，减少了开挖面；施工道路利用既有市政道路，工程建设方案总体布局在充分利用现有条件的前提下，尽量满足工程布局合理、交通运输方便、节约国土资源、减少土石方量的要求
22、。本项目主体工程绿化采用园林式绿化工程设计标准，雨水管线工程按照室外排水设计标准(GB500142021)要求设计重现期以2年进行设计，降雨历时为15分钟。本项目建设方案符合相关规定的要求，主体工程建设方案可行。本项目占地类型为公共管理与公共服务用地，不占用耕地、林地等农林用地，对当地土地生产力不造成影响，工程占地符合节约用地和减少扰动的要求。施工生产生活区位于项目区内西北角空地，临时堆放场位于项目区内北侧绿化区域，工临建设施均布置在永久占地红线范围内，临时占地满足施工要求，符合节约用地和减少扰动的要求，符合水土保持要求。本项目主体工程土石方调配遵循“移挖作填”的原则，通过内部调运，充分利用土
23、石方。主体设计考虑了建构物基础、管线工程挖填，场地平整等土方量，土石方统计没有漏项。建筑物基础及管线开挖土方全部用于就地回填，土方全部综合利用，无弃方；本工程剥离表土用于校区绿化覆土。土石方来源合理，水土流失防治责任明确。本工程土石方量来源及去向明确，土石方挖填数量符合最优化原则，土石方调运符合节点适宜、时序可行、运距合理原则，符合水土保持要求。本工程总平面布置以及施工组织设计等较为合理，施工场地布置、工地运输，建筑材料来源、施工用水、用电、通讯条件符合水土保持要求。本工程施工过程中加强施工组织管理，施工时合理安排工序，采用机械和人工配合进行,采用有利于水土保持的施工工艺，并尽量避免暴雨和大风
24、天气施工，符合水土保持要求。主体工程设计的洗车槽、表土剥离、表土回覆、雨水管线、雨水口、绿化措施具有防治水土流失的功能，本方案将上述措施界定为水土保持措施并计列投资。另外本方案针对主体工程设计中水土保持功能的薄弱环节，提出相应的防治措施，增强水土流失的防治效果，本方案新增临时堆土密目网苫盖及拦挡措施，绿化区域全面整地措施。1.7 水土流失预测结果本项目预测施工过程可能产生土壤流失总量96.24t,新增土壤流失量83.32to本项目水土流失重点部位为工程建设区的绿化区域，重点时段为施工期。本项目建设产生的水土流失主要危害：地表挖损改变地貌，造成地表裸露，施工机械、人员交通碾压，造成水土流失。1.
25、8 水土保持措施布设成果1.8.1 防治区措施布设情况根据水土流失防治责任范围内地貌类型、主体工程布局、施工工艺以及水土流失特点等，本工程划分为工程建设区1个防治分区。水土保持措施包括工程措施、植物措施及临时措施。主体工程施工前对工程建设区可剥离的表土区域采取了表土剥离措施，车辆出入口设置了洗车槽；主体工程施工过程中，对临时基础土方采取密目网苫盖措施，对临时表土堆场采取密目网苫盖及编织袋装土拦挡措施，在道路两侧布设了雨水排水管线及雨水口；主体工程施工结束后对项目绿化区域采取表土回覆、全面整地以及绿化措施。1.8.2 水土保持措施主要工程量（1）工程建设区工程措施：表土剥离045h?（计划202
26、4年4月施工），雨水排水管线230m,雨水井12座（计划2025年9至2025年10月施工），表土回覆0.09万m3（计划2025年9月施工），全面整地（Mlhn?（计划2025年9月施工）。植物措施：绿化面积0.41h?（计划2025年9月至2025年11月施工）。临时措施：密目网覆盖4100m2（计划2024年4月至2025年8月施工），编织袋装士拦挡87.84m3（计划2024年4月至2025年8月施工），洗车槽1座（计划2024年4月施工）。1.9 水土保持监测方案本工程监测内容应包括水土流失本底值、水土流失自然影响因素、扰动土地、水土流失状况、水土流失防治成效、水土流失危害等；监测时
27、间段为2024年4月至2026年12月；水土保持监测方法包括卫星遥感、无人机遥感、视频监控、地面观测、实地调查量测、查阅资料等。1.10 水土保持投资及效益分析成果本项目水土保持总投资为104.90万元，其中工程措施投资21.07万元、植物措施投资61.75万元、临时措施投资8.53万元、独立费用12.12万元（其中水土保持监理费2.00万元、水土保持监测费3.00万元）、基本预备费0.98万元、水土保持补偿费045万元。该项工程占地面积LOOhm2,扰动土地面积Loohm2,可恢复林草植被面积0.42hm2,临时堆土数量400011?,可剥离的表土数量90Om3。水土流失治理达标面积0.98
28、hm2,林草植被建设面积0.4Ihm2,保护的表土量890m3,挡护的临时堆土量3950m可减少水土流失量88.86t,设计水平年的防治指标可能实现情况为：水土流失治理度达到98%;土壤流失控制比达到1.0;渣土防护率达到98%,表土保护率达到98%,林草植被恢复率达到97%,林草覆盖率达到41%,达到了方案确定的防治目标值。1.11 结论本工程选址、建设方案、工程占地、土石方平衡、施工方法与工艺、具有水土保持功能工程等方面基本符合水土保持法律法规及技术标准的规定，方案实施后可达到控制水土流失、保护生态环境的目的。建设单位应根据本项目水土保持方案报告表及其行政许可的要求，及时缴纳水土保持补偿费
29、，严格要求水土保持施工单位落实水土保持工程，加强施工管理，按本方案要求实施水土保持工程，保证水土保持工程的数量和质量；加强水土流失监测，在项目主体完工后、正式投入使用前及时组织水土保持设施验收工作，将验收成果向社会公开，并向水土保持方案审批机关报备。2.项目概况2.1 项目组成及工程布置2.1.1 项目基本情况项目名称：吉林亦琢职业技工学校建设项目项目建设单位：吉林亦琢教育产业投资有限公司项目建设性质：新建建设类项目项目地理位置：吉林亦琢职业技工学校建设项目位于（长春新区）北湖开发区隆盛街与雅园路交汇，校址东至隆盛街，南至雅园路，西至启明学校，北至幼儿园，项目区中心地理坐标：东经125o23,
30、44.79n,北纬43。5739.55”,项目区附近有隆盛街与雅园路，交通便利，本项目地理位置详见附图L项目投资：本项目总投资为7662.05万元，其中土建投资5662.23万元，资金全部由企业自筹解决。项目工期：本项目计划于2024年4月开工，2025年12月完工，总工期21个月。2.1.2 项目建设规模与内容本项目总用地面积Ioooo.OOn?,其中建（构）筑物基底面积3708.73?,道路及硬化面积2174.79m2,绿化面积4116.48n?。总建筑面积19712.67m2,其中地上建筑面积14956.01m2,地下建筑面积4756.66m2,容积率1.496,建筑密度37.08%,绿
31、地率41.16%。主要建设内容包括：教学楼2栋、食堂1栋、地下室1处及相关配套设施。2.1.3 项目现状及依托关系本项目占地现状为荒地，局部区域有杂草，地势平坦。项目南侧为雅园路,东侧为隆盛街，均可直接进入场区。隆盛街有市政供水、供热、燃气管线以及通讯管线，雅园路有市政污水、雨水管线，本工程可接引。项目区影像图2.L4项目组成1、平面布置本工程平面布置按照功能分区布置建构筑物、道路及硬化、绿化等区域。项目总用地面积IOoOO.OOn?,建(构)筑物基底面积3708.73?,道路及硬化面积2174.79m2,绿化面积4116.48*容积率1.496,建筑密度37.08%,绿地率41.16%o(1
32、)建构物工程本项目主要建设内容包括教学楼2栋、食堂1栋、地下室1处，总建筑面积19712.67m2o教学楼整体呈L型，其中1#教学楼位于校区东侧，为6层建筑；2#教学楼位于校区南侧，为6层建筑，设计为综合体形式，教学楼连接相通。食堂位于校区西北角，为1层建筑。地下室位于教学楼与食堂地下，主要布置工具间、配电室、换热站、消防泵房、消防水池以及地下停车场等。表23主要建构筑物一览表单位：m2序号建筑物名称总建筑面积(m2)地上建筑面积(m2)地下建筑面积(m2)基底面积(m2)层数构式结形基础形式建筑高度(m11#教学楼6940.166940.161481.866F架构框结独立基础24.8522#
33、教学楼7683.407683.401894.426F框架结构独立基础24.8533#食堂332.45332.45332.45IF架构框结独立基础8.2544#地下室4756.664756.66-IF架构框结独立基础-3.20合计19712.6714956.014756.663708.73(2)道路及硬化工程校区设置两个交通出入口，分别在雅园路和隆盛街上，校区内道路宽4m、6m,转弯半径9m,校区内道路构成环形车道，满足交通及消防需要，路面结构采用沥青混凝土路面。地上设置7个停车位，停车位地面结构为沥青混凝土路面。本项目道路及硬化面积2174.7911A路面结构具体为：4cmAC-13C细粒式沥
34、青混凝土+5CmAC-20C中粒式沥青混凝土+36cm5%水泥稳定碎石(两层，每层18Cm)+20Cm级配碎石。(3)绿化工程为美化环境，在建筑周边、路旁、其他空地等处设置绿化。绿化以草坪为底色，其上点缀观赏性较强的常绿植物及灌木、色叶植物和花卉等采用乔灌草点缀种植的方法。主要选择品种包括五角枫、红皮云杉、蒙古栋、山杏、山桃、暴马丁香、绣线菊、小叶丁香等乔木、灌木。在草坪的边界、道路边界、几何图案边缘等地，采用树姿优美的植物适当列植，力求整个场地层次分明，色彩丰富，呈形式多变的独特风格。本项目绿化面积4116.48m2,绿地率41.16%。表22项目用地主要技术指标序号指标名称单位指标1总用地
35、面积m210000.001.1建筑基底面积mz3708.731.2道路及硬化面积r2174.791.3绿化面积nr4116.482总建筑面积2r19712.672.1地上建筑面积2r14956.012.2地下建筑面积nr4756.663车位个数个823.1地上车位个73.2地下车位个754容积率1.4965建筑密度%37.086绿地率%41.162、竖向布置工程建设区原地面高程192.10m-192.41m,北高南低，东西较平整。校区北侧为幼儿园，地形标高为193.97m-194.22m,南侧为雅园路，地形标高为192.58m-192.87m。本次设计本着与场外规划道路合理衔接，并尽量减少土方
36、量的原则进行平整，平整后场区整体呈平坡式布设，室外地面设计标高193.30-193.86m,建筑物0.00高程为193.70-194.00m,场内平均坡度0.3%1.2%雨水经校区内雨水口收集后由排水管排入校区北侧雅园路市政雨水管线，校区内雨水管直径DN300,采用承插式II级钢筋混凝土管，共布设雨水管线230m,雨水井12个。本项目工程特性表2-1o表21项目工程特性表一、项目的基本情况所在流域松辽流域项目名称吉林亦琢职业技工学校建设项目建设地点（长春新区）北湖开发区隆盛街与雅园路交汇建设单位吉林亦琢教育产业投资有限公司建设性质新建建设类总投资7662.05万元土建投资5662.23万元建设
37、期本项目计划于2024年4月开工，2025年12月完工，总工期21个月。建设规模本项目总用地面积100OO.OOn?,总建筑面积19712.6711主要建设内容包括：教学楼2栋、食堂1栋、地下室1处及相关配套设施。工程用水本项目用水引自隆盛街市政给水管网，可以满足建设用水需求。工程用电本项目用电由隆盛街供电线路接入，可满足本项目建设需求。工程通讯使用移动通信进行日常联络通讯。移民拆迁不涉及拆迁（移民）及安置、专项设施改（迁建）问题。二、项目组成及主要技术指标工程建设区本项目总用地面积IOooo.OOnA其中建（构）筑物基底面积3708.73n?,道路及硬化面积21747911绿化面积4116.
38、480?。总建筑面积19712.6711其中地上建筑面积14956.O111地下建筑面积4756.6611容积率1.496,建筑密度37.08%,绿地率41.16%。施工生产生活区施工生产生活区布设在工程建设区占地红线范围内，位于校区西北角，占地面积500m2,地面为土质地面，可直接利用，施工后期对彩钢建筑进行拆除，场地进行绿化。施工便道项目所在地区交通方便，南侧为雅园路，东侧为隆盛街，均可直接进入场区。工程建设区内道路采用永临结合的方式，施工道路采用水泥稳定砂砾层铺筑进行硬化处理，水泥稳定砂砾层厚5cm,连接至各个建筑物施工场地，施工道路长400m,宽4m、6m,占地面积0.22hm2,施工
39、结束后，施工道路区域作为校区车行道铺筑基层使用。三、项E组成项目占地及土石方占土匕面积(hm2)土石方量(万)永久占地临时占地合计挖方填方借方余方工程建设区1.001.002.352.352.1.5 公用工程(1)供电系统本项目用电由隆盛街供电线路接入，由电力部门负责接引，接入口在红线边缘，能够满足本项目的用电需求。采用地埋敷设，供电线路埋深0.8m,敷设电力电缆200m。(2)给排水系统供水：本项目用水引自隆盛街市政给水管网，由供水公司负责接引，接入口在红线边缘，可以满足建设用水需求。给水管采用PPR给水管，管接口采用热熔接口，干管管径为DNlO0。室外供水管网采用埋地敷设，埋深2.0m,供
40、水管网长200m。污水：本项目污水由排水管排入校区北侧雅园路市政污水管线，由市政单位负责接引，接入口在红线边缘，污水管管径DN300,采用承插式I【级钢筋混凝土管，埋地敷设，埋深2.0m,共布设污水管线230m。雨水：雨水经校区雨水口收集后由雨水管排入校区北侧雅园路市政雨水管线，由市政单位负责接引，接入口在红线边缘，雨水管直径DN300,采用承插式11级钢筋混凝土管，埋地敷设，埋深2.0m,共布设雨水管线230m,雨水井12个。(3)供暖系统项目冬季采暖热源为市政供热管网，管线以地埋方式由本项目换热站接入隆盛街市政供热管网，接入点在红线边缘，由供热公司负责接引。供热管网采用直埋敷设方式，埋深2
41、.0m。供热管线长为200m,管径DN250,管材采用无缝钢管，保温采用聚氨酯保温。(4)通讯系统本项目通讯线路由隆盛街接引，埋地引入校区地下室设置的信息中心，接入点在红线边缘，由通讯公司负责接引。2.1.6 项目内外交通项目所在地区交通方便，南侧为雅园路，东侧为隆盛街，均可直接进入场区。可以满足施工、运营过程中的交通需求。工程建设区内施工道路采用永临结合的方式，施工道路采用水泥稳定砂砾层铺筑进行硬化处理，水泥稳定砂砾层厚5cm,连接至各个建筑物施工场地，施工道路长400m,宽4m、6m,占地面积0.22hr112,施工结束后，施工道路区域作为校区车行道铺筑基层使用。22施工组织2.2.1 施
42、工生产区和生活区布置施工生产生活区布设在工程建设区占地红线范围内，位于校区西北角，占地面积500m2,地面为土质地面，可直接利用，用于施工期间停放施工机械，堆放施工材料，施工人员办公及住宿。施工后期对彩钢建筑进行拆除，场地进行绿化。2.2.2 施工道路布置项目施工期间内部道路为临时道路，采用水泥稳定砂砾层铺筑进行硬化处理，道路长400m,宽4m、6m,施工结束后成为垫层。外部道路利用既有市政道路，满足施工要求。2.2.3 临时堆土场布置(1)表土主体工程施工前统一进行剥离表土，剥离量0.09万?,方案设计对临时表土堆土采取编织袋土拦挡及密目网苫盖措施进行防护。综合考虑项目区剥离表土量现状和场区
43、总体布设，将剥离表土存放于场区北侧绿化用地上。临时表土堆场长30m、宽15m、高4m、边坡比1:1.5,堆土场容积0.10万n?,实际堆放量为0.09万nA可满足表土防护需求，周边设置编织袋土挡护及密目网苫盖。(2)基础开挖土方临时回填土堆场作为建筑物基础和地下人防等开挖土方的临时堆存场地，堆存时间为基槽开挖开始，至基槽回填结束。项目建筑物基础和地下人防均采用分阶段方式进行施工，最大堆存的回填土方量为0.40万m3,临时回填土堆场占地面积为1500m2,用地尺寸为6025m,堆高为4m,边坡为1:1.5,可容纳土方量为0.50万m3,可以满足临时回填土堆存需求。224施工力能施工用水：本项目用
44、水引自隆盛街市政给水管网，可以满足建设用水需求。施工用电：本项目用电由隆盛街供电线路接入，可满足本项目建设需求。施工通讯：使用移动通信进行日常联络通讯。2.2.5 建筑材料来源及运输条件本项目施工所需建筑材料，该地区均有销售，数量和质量均能满足需要，用汽车通过既有道路运输。建筑材料均采用购入方式，各种材料料场等在开采过程中破坏水土资源，造成水土流失，在材料购买合同中明确水土流失防治责任由供货方负责，不纳入本方案的防治责任范围。本项目外来物资设备可由公路运输至工地，其运输能力完全能满足本项目的需要。2.2.6 施工方法与工艺(1)表土剥离为防治施工区表层土的流失，考虑先剥离表土，表土剥离以机械施
45、工为主,采用74kW推土机施工，表土剥离深度约为20cm,表土集中堆放，用作林草植被恢复的覆土。(2)场地平整场地平整采用机械开挖、人工清理修整相结合的方式。在原有场地平整的基础上，将建筑物开挖土方运至场内进行回填，土方清运、回填应随建筑施工进度及时调运；土方回填采用机械和人工相结合的施工方法，土方由挖掘机装士,自卸汽车运土,推土机铺土、摊平，用震动碾压机碾压，边缘压实不到之处，辅以人工和电动冲压夯实。(3)地下建筑开挖主体工程基础形式采用独立基础，地下建筑物采用机械施工为主，人工为辅，放坡系数0.33,挖至第一层土钉下30Cm后清理边坡、挂钢筋网，喷射混凝士防护，之后再开挖至2.3m处，重复第一步施工，直至挖至设计垫层标高30Cm以上，开始以小型挖土机和配合人工清底。(4)建筑物施工主体工程基础形式采用独立基础。机械开挖为主，人工开挖为辅，基础开挖至设计底部标高，清理底部杂物后进行混凝土浇筑，混凝土浇筑过程
