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1、20XX年农村购房合同合约范本购房合同合约是根据中华人民共和国合同合约法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商1致的基础上就买卖商品房达成的协议。下面是小编收集整理的20xx年农村购房合同合约范本，欢迎借鉴参考。20xx年农村购房合同合约范本（D甲方（卖方）：身份证号码：电话：乙方（买方）：身份证号码：电话：甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商1致，达成以下协议条款：1、甲方自愿将坐落在市区楼房出卖给乙方。2、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币（大写）,即人民币（小写）3、乙方于年月口向甲方支付定金：人民币（大写）,即人民币
2、（小写）。4、乙方于年月日第2次付款：人民币（大写）,即人民币（小写）O5、经甲乙双方同意，甲方于年月一日将该楼房购房合同合约及楼房1并交付给乙方所有，乙方届时将剩余款项1并付给乙方（乙方在付款时，为确保在以后的房产过户顺利，将暂时暂扣购房款人民币（大写）,即人民币（小写）,待该楼房的房产证顺利过户给乙方时，乙方再把此款项付给甲方）。6、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权（已交纳土地出让金）。甲方保证在该楼过户时积极提供协助，若因甲方原因造成产权不能过户的，产生的1切费用及法律后果由甲方承担。7、办理房产证手续所产生的有关税费由乙方承担。甲方应在将该房产交付乙方。届时该房产应无任
3、何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用，无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、网费、有线电视费等。8、经双方确认，乙方把剩余购房款1次性付给甲方时，甲方届时应将该楼房及全部楼房钥匙和此楼购楼的售楼合同合约及购楼收据全部1并交给乙方。交付该房产时甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件。9、双方违约责任如下：甲方如违反本协议，则双倍返还乙方所付购楼房款项。乙方如违反本协议，返还乙方所付购楼房款项，则甲方不予退还购楼房订金。十、附加条款：甲方（卖方）：身份证号：电话：住址:乙方（买方）：身份证号：电话：住址:签定日期：年一月一日签定地点：20xx年农村购房合同合约范本（2）甲方
4、（卖方）：身份证号：乙方（买方）：身份证号：1、甲方自愿将坐落在市镇村号（自建住宅）的房屋，东至南至西至北至建筑面积平方米，出售给乙方。2、甲、乙双方议定的上述房屋成交价格为人民币（大写）共万仟佰元（小写元），乙方在年月曰前，1次付给甲方。3、双方同意于年月日由甲方将上述房屋交付给乙方所有。4、甲方保证上述房屋产权清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷，由甲方责任。甲方应协助乙方办好过户手续。5、办理房屋过户手续所缴纳的税费，由方负担。6、本协议经双方盖章后，经房地产交易主管机关审核后，上述房屋产权归乙方所有。7、甲、乙双方同意上述协议，各无异议，不得反悔。8、本协议1式3份，甲、乙、中证人各执1份
5、。甲方（签字）：章乙方（签字）：章中证人（签字）：章年月曰20xx年农村购房合同合约范本（3）甲方（卖方）：乙方（买方）：甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商1致，并经土地所有权人同意，达成以下合同合约条款：1、甲方自愿将坐落在房屋院落（包括：正房间、厢房间）出卖给乙方，并将与所出卖房屋相关的土地使用权同时转让给乙方。该院落具体位置为：东邻：西邻：南邻：北邻：登记长度为：米、宽度为米，面积共平米。2、该院落相关的附属物同时全部转让，附属物包括：3、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写；即人民币小写元。乙方在合同合约生效时1次性付清。4、甲方应在前将该房屋交付乙方;届时该房产应无任何担保
6、、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用；无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。5、本合同合约生效后，1方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期1日，应向对方支付5十元违约金。6、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权。并已经取得全部共有人的1致同意。若因产权、使用权或其他产权原因而导致乙方无法正常使用，甲愿意赔付乙方全部转让款、房屋的改造、建造、装修等费用及土地增值部分。7、合同合约生效后甲方有配合乙方办理相关产权证照转移义务，如因政府原因确实无法办理产权转移手续，甲方须把相关证件交乙方保存。如遇政府征地拆迁,该院落的拆迁利益（包括拆迁补偿款、回迁房等）
7、全部归乙方所有。8、其它：1 .本协议未尽事宜须经双方协商解决，并签订相应的补充协议。2 .本协议经甲乙双方签字、盖章，村委会签字盖章后生效。3、 本协议电脑打印1式3份，各方各执1份。甲方（卖方）：（ElI）身份证号：住址：电话：年月曰乙方（买方）：（Ell）身份证号：住址：电话：年月曰村委会意见：村委会盖章：年月曰20xx年农村购房合同合约范本（4）（合同合约编号：）合同合约双方当事人：出卖人：一注册地址：营业执照注册号：企业资质证书号：法定代表人：联系电话：邮政编码：委托代理人：地址：_邮政编码：联系电话：委托代理机构：注册地址：营业执照注册号：法定代表人：联系电话：邮政编码：买受人：本
8、人法定代表人姓名：国籍【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】地址：邮政编码：联系电话：【委托代理人】【】姓名：一国籍：_地址：邮政编码：电话：一根据中华人民共和国合同合约法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商1致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第1条项目建设依据。出卖人以方式取得位于、编号为的地块的土地使用权。【土地使用权出让合同合约号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为.该地块土地面积为,规划用途为,土地使用年限自年月B至年月BO出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】.建设工程规划许可
9、证号为,施工许可证号为.第2条商品房销售依据。买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为,商品房预售许可证号为.第3条买受人所购商品房的基本情况。买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同合约附件1,房号以附件1上表示为准）为“购房合同合约范本”版权归作者所有;转载请注明出处！本合同合约第1条规定的项目中的：第【幢】【座】【单元】【层】号房。该商品房的用途为,属结构,层高为,建筑层数地上层，地下层。该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式，该商品房【合同合约约定】【产权登记】建筑面积共平方米，其中，套内建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米（有关公
10、共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件2）o第4条计价方式与价款。出卖人与买受人约定按下述第种方式计算该商品房价款：1、按建筑面积计算，该商品房单价为（币）每平方米元，总金额（币）千百拾万千百拾元整。2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为（币）每平方米元，总金额（币）千百拾万千百拾元整。3、按套（单元）计算，该商品房总价款为（币）千百拾万千百一拾元整。4、 .第5条面积确认及面积差异处理。根据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】（本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处理。当事人选择按套计价的，不适用本条约定。合同合约约定面积与产权登记面积有差异的，以产权
11、登记面积为准。商品房交付后，产权登记面积与合同合约约定面积发生差异，双方同意按第种方式进行处理：1、双方自行约定：（1）；（2）;（3）；5、 ）.2、双方同意按以下原则处理：（1）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；（2）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按利率付给利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同合约约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同合约约定面积时，面积误差比绝对值在3%以
12、内（含3%）部分的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。产权登记面积-合同合约约定面积面积误差比二X100%合同合约约定面积因设计变更造成面积差异，双方不解除合同合约的，应当签署补充协议。第6条付款方式及期限。买受人按下列第种方式按期付款：1、1次性付款.2、分期付款.3、其他方式.第7条买受人如未按本合同合约规定的时间付款，按下列第种方式处理：1、按逾期时间，分别处理（不作累加）（1）逾期在日之内，自本合同合约规定的应付款期限之第2天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之的违约金，合同合约继续履行；（2）逾期超过日后，出卖人
13、有权解除合同合约。出卖人解除合同合约的，买受人按累计应付款的%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同合约的，经出卖人同意，合同合约继续履行，自本合同合约规定的应付款期限之第2天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之（该比率应不小于第（1）项中的比率）的违约金。本条中的逾期应付款指依照本合同合约第6条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额;采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。2、.第8条出卖人应当在年月日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第种条件，并符合本合同合约约定的商品房交付买受人使用：1、该商品房经验收合格。2、该
14、商品房经综合验收合格。3、该商品房经分期综合验收合格。4、该商品房取得商品住宅交付使用批准文件。5、.但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同合约或变更合同合约外，出卖人可据实予以延期：1、遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起日内告知买受人的；2、；3.第9条除本合同合约第8条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同合约规定的期限将该商品房交付买受人使用，按下列第种方式处理：1、按逾期时间，分别处理(不作累加)(1)逾期不超过0,自本合同合约第8条规定的最后交付期限的第2天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之的违约金，合同合约继续履行；(2)逾期超过日后，买受人有权解除合同
15、合约。买受人解除合同合约的，出卖人应当自买受人解除合同合约通知到达之日起一天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同合约的，合同合约继续履行，自本合同合约第8条规定的最后交付期限的第2天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之(该比率应不小于第(1)项中的比率)的违约金。6、 .第十条经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致下列影响到买受人所购商品房质量或使用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起10日内，书面通知买受人：(1)该商品房结构形式、户型、空间尺寸、朝向；(2);(3)；(4)；(5)；(6);(7)
16、.买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受变更。出卖人未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人须在买受人提出退房要求之日起天内将买受人已付款退还给买受人，并按利率付给利息。买受人不退房的，应当与出卖人另行签订补充协议。.第十1条商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同合约第8条规定的证明文件，并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的，出卖人还需提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，
17、由此产生的延期交房责任由出卖人承担。由于买受人原因，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理：.第十2条出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人原因，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。第十3条出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任出卖人交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定（附件3）的标准。达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人按照下述第种方式处理：1、出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。2、 .3、 .第十4条出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺出卖人承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使
18、用条件：、；2、;3、;4、；5、.如果在规定日期内未达到使用条件，双方同意按以下方式处理：、；2、;4、 .第十5条出卖人应当在商品房交付使用后日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第项处理：1、买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的%赔偿买受人损失。2、买受人不退房，出卖人按已付房价款的%向买受人支付违约金。3.第十6条买受人购买的商品房为商品住宅的，住宅质量保证书作为本合同合约的附件。出卖人自商品住宅交付使用之日起，按照住宅质量保证书
19、承诺的内容承担相应的保修责任。买受人购买的商品房为非商品住宅的，双方应当以合同合约附件的形式详细约定保修范围、保修期限和保修责任等内容。在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务。因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏，出卖人不承担责任，但可协助维修，维修费用由购买人承担。第十7条双方可以就下列事项约定：1、该商品房所在楼宇的屋面使用权;2、该商品房所在楼宇的外墙面使用权;3、该商品房所在楼宇的命名权;4、该商品房所在小区的命名权;5、；6、 .第十8条买受人的房屋仅作使用，买受人使用期间不得擅自改变该商晶房的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同合约及其附件另有规定者外，
20、买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质。第十9条本合同合约在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，按下述第种方式解决：1、提交仲裁委员会仲裁。2、依法向人民法院起诉。第2十条本合同合约未尽事项，可由双方约定后签订补充协议（附件4）。第2十1条合同合约附件与本合同合约具有同等法律效力。本合同合约及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。第2十2条本合同合约连同附件共页，1式份，具有同等法律效力，合同合约持有情况如下：出卖人份，
21、买受人份，份，份。第2十3条本合同合约自双方签订之日起生效。第2十4条商品房预售的，自本合同合约生效之日起30天内，由出卖人向申请登记备案。出卖人（签章）：买受人（签章）：【法定代表人】：【法定代表人】：【委托代理人】：【委托代理人】：（签章）【1：（签章）年月曰年月日签于签于20xx年农村购房合同合约范本（5）甲方（卖方）：乙方（买方）：甲乙双方就下列房屋的买卖订立如下补充协议，以资双方共同遵守。1、买卖的标的及价款：甲方向乙方出售位于商业用房，建筑面积m2,每平方米元，共计（人民币）元整。（比价格包含办理房产手续时，乙方应承担的各项税、费和公共维修基金）2、双方责任与权利1、甲方须具备该房
22、屋所有相关法律认可文件。2、甲方负责办理本合同合约项下的产权过户，由此所产生相关税费、公共维修基金全部由甲方承担。3、甲方应在签订本合同合约后日内办理完毕过户手续，将合法齐全的房产证交于乙方。4、乙方提供过户所用的各种身份证明及法律认可文件。3、违约条款甲、乙任何1方不按上述条款执行既视为违约，违约方须向对承担相应的法律责任。在执行本合同合约的过程中，如遇双方发生纠纷，先行通过双方协商;协商不成时可向有管辖权的人民法院起诉。4、其他事宜本补充协议与原购房合同合约具有同等法律效力，本补充协议与原购房合同合约有不1致的地方以本补充协议为准。本协议自签定之日起生效，1式2份；甲、乙双方各执1份Q日期
23、：年月日2、购房合同合约签订后违约会有什么后果1、若买方上诉法院，可能判决强制过户给卖方法律依据：根据中华人民共和国合同合约法第1百零7条：“当事人1方不履行合同合约义务或者履行合同合约义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”若买方不接受协商，可以上诉至法院要求卖方必须履行购房合同合约Q当买方满足以下5个条件时，也可主张强制过户：(1)签订的买卖合同合约有效；(2)购房人具有购房资质；(3)购房人具有全款能力，若批贷函已下发，部分法院也会支持过户；(4)售房人构成根本违约，即售房人明确表示不卖的证据材料及逾期履行合同合约约定的义务超过十5日的证据材料；(5)交
24、易房屋未被限制，如查封等；但是，法院是否会判决强制过户，需要根据具体的案情来定，并且如果法院支持买方诉讼，买方还可以要求卖方支付违约金，尽管违约金酌情承担，但届时真是得不偿失了。2、买方解除合同合约并要求卖方承担根本违约责任1般情况下，购房合同合约中都会有1条补充协议：“拒绝将该房屋出售给乙方(买方)或者擅自提高房屋交易价格的，则甲方(卖方)构成根本违约，甲方应在违约行为发生之日起十5日内，以相当于该房屋总价款的20%向乙方支付违约金。”所以，如果卖方在签订定金协议以及房屋买卖合同合约之后违约，那么双方可自行协商违约金数额。协商不成买方可以以诉讼的方式要求售房人承担房屋总价款的20%的违约金;且违约金数额多少是根据实际损失而定。此外，购房人也可同时要求售房人按照合同合约约定承担其已向居间方支付的代理费用。3、双倍返还定金购房人可通过协商或者诉讼的方式要求售房人双倍返还定金。
