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1、20XX年门面租赁合同合约范本门面房租赁合同合约范本1出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）根据中华人民共和国合同合约法及其有关法律法规和本市的有关规定，甲、乙双方在自愿，平等，互利的基础上，就甲方将其合法拥有的门面出租给乙方使用，乙方承租使用甲方门面事宜订立本合同合约。1、租赁门面描述1、甲方将其合法拥有的座落于门面出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共平方米。2、租赁门面用途1、乙方租赁门面作为商业门面使用.（不得用于汽车修理、酒店、废品回收等脏污严重的行业）2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。3、租赁期限本合同合约租赁
2、期为年，自年月日起至年月日止。4、租金及支付方式租金为元每年（大写：圆整）。租金按年以现金支付，下1年度租金应提前1个月支付。甲方要求乙方应支付房屋设施、水电费押金为元（大写：人民币整），待租赁期满且结清费用后，甲方应于当日将押金退还给乙方。5、甲方的权利与义务1、甲方应在乙方支付租金之日将上述门面钥匙交付乙方。2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。不得将乙方租用的门面转租（卖）给任何第3者;或在租赁期内房租加价。3、在租赁期间，甲方应保证所出租门面权属清楚，无共同人反对，无使用之纠纷。4、在甲方将门面交付给乙方使用之前，应负责将所租赁门面办理好水电落户，以及配备水电等基本设施等，
3、其所有权归甲方所有。5、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回门面。乙方添置的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，未能移动、拆除的设备设施。乙方应在租赁期满后15日内搬离。6、乙方的权利与义务1、乙方按照本合同合约约定使用门面，不承担门面自然损耗的赔偿责任。2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述门面进行装修，甲方不得干涉。3、。在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费等1切费用由乙方自行承担。4、按本协议约定支付租金。7门面使用要求和维修责任1、在租赁期间，乙方发现该门面及其附属设施因质量原因有损坏或故障时，应及时通知甲方；甲方应在接到乙方通
4、知后的15日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修费用由甲方负责承担。2、乙方应合理使用并爱护门面及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该门面及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。3、乙方租赁期间，甲方保证该门面及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该门面进行检查、养护的，应提前15日通知乙方。检查养护时，乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，则概由乙方负责。4、在租赁期间，甲方需要对该门面进行改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定。5、乙方需装修门面或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲方。8
5、、续租租赁期满，甲方有权收回全部出租门面，乙方应如期交还。乙方在同等条件下有优先租赁权，但必须在租赁期满前的2个月向甲方提出书面申请。双方可根据本合同合约约定情形，结合实际情况重新协商后，签订新的租赁合同合约。9、门面返还时的状态1、除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同合约的租期届满后的日内应返还该门面，未经甲方同意逾期返还门面的，每逾期1日，乙方应按500元/平方米向甲方支付该门面占用使用费。2、乙方按本合同合约约定返还该门面时，应经甲方验收认可，并相互结清各自的费用，方可办理退租手续。十、转租、转让和交换1、在租赁期间，乙方再转租门面须事先书面通知甲方，征得甲方的书面同意。2、乙方向甲方承
6、诺，在转租期间不将该门面承租权转让给他人或与他人承租的门面交换使用。十1、合同合约的变更和解除1、乙方有下列情况之1的，甲方有权解除合同合约；(1)未按约定期限交付租金，超过15天以上的。(2)在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁门面的结构或用途,经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的。(3)在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租门面的。(4)从事非法经营及违法犯罪活动的。2、甲方有下列情形之1的，乙方有权解除合同合约：(1)甲方不交付或者迟延交付租赁门面20天以上的。(2)甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的门面用于抵押或转让给第3方的。(3)租赁门面主体结构存在
7、缺陷，危及安全的。3、在租赁期限内，有下列情况之1的，双方均可变更或解除合同合约：(1)甲、乙双方协商1致，书面变更或解除本合同合约。(2)在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。因地震、台风、洪水、战争或其它不可抗力的因素导致该门面及其附属设施损坏，造成本合同合约在客观上不能继续履行的。在租赁期间，租赁合同合约被双方同意解除的，本合同合约也随之终止，甲方应退回剩余租金。如系单方面原因被解除的，违约方应赔偿另1方因此遭受的损失。十2、违约责任及赔偿1、乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方有关要求乙方按当年租金的万分之10/日支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应
8、赔偿经济损失。2、租赁期满，乙方应如期交还该门面，如乙方未经甲方同意逾期交还，甲方有权要求乙方按当年租金的万分之10/日支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。3、如系甲方单方面的原因中止合同合约的，除退回交纳的租金的剩余部分外,还应赔偿同等金额的赔偿金并承担乙方由此造成的经济损失。十3、其他条款1、在租赁期间，乙方所缴纳的水费、电费、房租等交于甲方的各种费用，甲方应给乙方开相应的收据。2、甲，乙双方如有特殊情况需提前终止合同合约，必须提前1个月通知对方待双方同意后，方可办理手续。若甲方违约，除要负责退还给乙方相应期限内的房租外，还需支付给乙方同等金额的违约金，反之，若乙方违
9、约，则甲方有权不退还租金。3、本合同合约未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同合约不可分割的部分，与本合同合约具有同等法律效力。4、本合同合约连补充条款及附件共页，壹式两份。其中甲乙双方各执宣份，均具有同等法律效力。出租方（甲方）：承租方（乙方）：签约日期：签约日期：门面房租赁合同合约范本2出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：根据中华人民共和国合同合约法及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商1致，订立本合同合约。第1条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定
10、。第2条房屋的坐落、面积、装修、设施情况1、甲方出租给乙方的房屋位于（省、市）（区、县）;门牌号为2、出租房屋面积共平方米（建筑面积/使用面积/套内面积）。3、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同合约附件。该附件作为甲方按照本合同合约约定交付乙方使用和乙方在本合同合约租赁期满交还该房屋时的验收依据。第3条甲方应提供房产证（或具有出租权的有效证明）、身份证明（营业执照）等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。第4条租赁期限、用途1、该房屋租赁期共一个月。自年月日起至一年月一日止。2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用。3、租赁期满，甲方有权收
11、回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同合约。第5条租金及支付方式1、该房屋每月租金为元（大写一万一仟一佰拾一元整）。租金总额为元（大写万一仟佰拾一元整）。房屋租金支付方式如下甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。第6条租赁期间相关费用及税金1、甲方应承担的费用：(1)租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同合约中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。(2)2、乙方交纳以下费用：(1) O。乙方应按时交纳自行负担的费用。甲方不得擅自增加本合同合约未明确由乙方交纳的费用。第7条房屋修
12、缮与使用1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同合约及补充条款中约定外,均由甲方负责(乙方使用不当除外)。甲方提出进行维修须提前日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有
13、权选择以下权利中的1种：(1)依附于房屋的装修归甲方所有。(2)要求乙方恢复原状。(3)向乙方收取恢复工程实际发生的费用。第8条房屋的转让与转租1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同合约对新的房屋所有人和乙方继续有效。2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。3、甲方出售房屋，须在个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。第9条合同合约的变更、解除与终止1、双方可以协商变更或终止本合同合约。2、甲方有以下行为之1的，乙方有权解除合同合约：(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。(2)甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。3、房屋租赁
14、期间，乙方有下列行为之1的，甲方有权解除合同合约，收回出租房屋；(1)未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。(3)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。(4)未经甲方书面同意，改变本合同合约约定的房屋租赁用途。(5)利用承租房屋存放危险物晶或进行违法活动。(6)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。(7)拖欠房租累计个月以上。4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。5、租赁期满合同合约自然终止。6、因不可抗力因素导致合
15、同合约无法履行的，合同合约终止。第十条房屋交付及收回的验收1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于日内向对方主张。3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。第十1条甲方违约责任处理规定1、甲方因不能提供本合同合约约定的房屋而解除合同合约的，应支付乙方本合同合约租金总额的违约金。甲方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失
16、进行赔偿。2、如乙方要求甲方继续履行合同合约的，甲方每逾期交房1日，则每日应向乙方支付日租金倍的滞纳金。甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。4、甲方违反本合同合约约定，提前收回房屋的，应按照合同合约总租金的向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同合约无效时，甲方应赔偿乙方损失。第十2条乙方违约责任1、租赁期间，乙方有下列行为之1的，甲方有权终止合同合约，收回该房屋，乙方应按照合同合约总租金的向甲方支付
17、违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。(1)未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的；(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋；(3)改变本合同合约规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；(4)拖欠房租累计个月以上的。2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同合约约定应由乙方负担的费用的，每逾期1天，则应按上述费用总额的%支付甲方滞纳金。3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同合约总租金的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。4、乙方如逾期支付租金,每逾期1日，则乙方须按日租
18、金的倍支付滞纳金。5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期1日应向甲方支付原日租金倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。第十3条免责条件1、因不可抗力原因致使本合同合约不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。3、因上述原因而终止合同合约的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。4、不可抗力系指”不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。第十4条本合同合约未尽事宜，经甲、乙双方协商1致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同合约组成部分，与本合同合约具有同等法律效力。第十5条争议解决本合同合约项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的，按下列第种方式解决（以下两种方式只能选择1种）：1、提请仲裁委员会仲裁。2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十6条其他约定事项1、2、第十7条本合同合约自双方签（章）后生效。第十8条本合同合约及附件1式份，由甲、乙双方各执份。具有同等法律效力。甲方：身份证号（或营业执照号）：电话：传真：地址：邮政编码：签约日期：年月日房产证号：房地产经纪机构资质证书号码:签约代表：乙方：身份证号：电话：传真：地址：邮政编码：签约日期：年月日
