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1、北京市建设工程保修合同书（33篇）北京市建设工程保修合同书（通用33篇）北京市建设工程保修合同书篇1合同编号：工程名称（以单位工程为准）：发包方:（甲方）承包方:（乙方）施工合同编号：交付竣工工程日期：年月日北京市工商行政管理局北京市城乡建设委员会监制一九九四年十二月发包方（用户）名称：工程名称：本工程在保修期内如发生施工质量问题，工程承包方应按照国家和本市关于建设工程质量管理的有关规定负责保修。一、保修期限自工程竣工验收并取得建设工程质量合格证书之日起计算。1.民用与公共建筑、一般工业建筑、构筑物的土建工程为一年,其中屋面防水工程为三年;2 .建筑物的电气管线、上下水管线安装工程为六个月；3
2、 .建筑物的供热及供冷为一个采暖期及供冷期；4 .室外的上下水和小区道路等市政公用工程为一年；5 .其他特殊要求的工程，其保修期限由发包单位和承包单位另行议定。二、保修项目内容及范围1 .屋面漏雨；2 .烟道、排气孔道、风道不通；3 .室内地坪空鼓、开裂、起砂、面砖松动、有防水要求的地面漏水；4 .内外墙及顶棚抹灰、面砖、墙纸、油漆等饰面脱落，墙面浆活起碱脱皮；5 .门窗开关不灵或缝隙超过规范规定；6 .厕所、厨房、盥洗室地面泛水倒坡积水；7 .外墙板漏水，阳台积水；8 .水塔、水池、有防水要求的地下室漏水；9 .室内上下水、供热系统管道漏水、漏气、暖气不热，电器、电线漏电，照明灯具坠落；10
3、 .室外上下水管道漏水、堵塞、小区道路沉陷；11 .钢、钢筋混凝土、砖石砌体结构及其它承重结构变形、裂缝超过国家规范和设计要求;12 .因施工单位造成的其他质量问题。三、保修责任施工单位自接到建设工程质量修理通知书（式样附后）之日起，必须在两周内到达现场与建设单位共同明确责任方，商议返修内容。属施工单位责任的，如施工单位未能按期到达现场，建设单位应再次通知施工单位；施工单位自接到再次通知书起一周内仍不能到达时,建设单位有权按原设计标准自行返修，所发生的费用由原施工单位承担。四、保修抵押金1.保修抵押金计算方法。按工程结算造价扣除甲方供应的设备、成品价后的金额计算，由承包方向发包方支付保修抵押金
4、。其中：（1）承包一般建安工程200万元以内的，按2.0%计算;200万元（不含200万元）至500万元的，按1.5%计算;500万元以上（不含500万元）的，按1.0%计算。（2）单独承包装饰工程，按1.0%计算。2.本工程保修抵押金为元。金额大写：O五、保修抵押金返还工程保修期满，发包方按以下规定向承包方返还保修抵押金。1.承包一般建安工程，保修期满一年，返还保修抵押金（含保修抵押金存款利息）的80%为元。保修期满三年，返还保修抵押金（含保修抵押金存款利息）全部尾款。2.单独承包装饰工程，保修期满一年，返还全部保修抵押金（含保修抵押金存款利息）。六、争议甲、乙双方发生争议时，可以通过协商或
5、者申请施工合同管理机构会同有关部门调解。不愿通过协商或调解不成的，可以采取下列一种方式解决：第一种争议解决方式：向仲裁委员会申请仲裁；第二种争议解决方式：向人民法院起诉。双方约定按第种争议解决方式解决。七、合同生效与终止1.本合同自订立之日起生效。2.工程保修期满，发包方按规定向承包方返还全部保修抵押金（含保修抵押金存款利息）后，本合同即告终止。八、合同份数1.本合同正本两份具有同等效力，由甲乙双方分别保存。2.本合同副本份，由甲乙双方分送施工合同管理机构、质量监督机构及有关部门。九、工程质量出现永久性缺陷的，应按照国家和本市关于建设工程质量管理的有关规定执行，不在本保修范围内。十、属于设计原
6、因造成的质量缺陷，应按照国家和本市关于建设工程质量管理的有关规定执行，不在本保修范围内。十一、双方议定的其他事项:承包方（施工保修单位）：地址：邮政编码：法定代表人：委托代理人：联系电话：开户银行：帐号：（公章）保修合同订立时间：年月日发包方（用户）:地址：邮政编码：法定代表人：委托代理人：联系电话：开户银行：帐号：（公章）年月日附件建设工程质量修理通知书工程名称（以单位工程为准）：保修合同编号：使用单位（用户）名称：施工单位名称：本工程于年月日发生质量问题，按照编号:北京市建设工程保修合同有关内容，请你单位派人检查修理。质量问题及部位施工单位名称：使用单位（用户）对修理结果的意见（由使用单位
7、（用户）填写）：使用单位（用户）公章年月日使用单位（用户）：通讯地址：邮政编码：电话号码：联系人姓名：（公章）通知书发出日期：年月日（邮政投递以邮戳日期为准）填表方法1.本表由发包方（使用单位）填写，一式三份，送承包方二份；2 .承包方（施工单位）对保修项目，进行维修后，经双方盖章，退发包方一份，自存一份。北京市建设工程保修合同书篇2合同编号：甲方：乙方：法定代表人：法定代表人：联系电话：联系电话：依据中华人民共和国产品质量法及其它有关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就石材供料、加工生产及相关服务达成如下协议。第一条石材供料1.甲方委托乙方供料、加工：。（石材）详见附
8、件石材供料单。3 .石材供料时间：年月日。4 .交付地点为（选择一项）：口施工现场：。口甲方指定的材料存放地点：。口双方约定的其他地点：。5 .甲乙双方根据合同要求及供料进度确定具体批次的石材产品的交付时间和地点。第二条承接方式1 .甲方应在年月曰前向乙方提供设计方案或技术要求，就相关要求向乙方进行书面告知。乙方按照甲方的设计要求，制定加工方案。2 .乙方提供石材原材料、加工设备和技术人员应按甲方要求，并接受甲方检验。甲方提供原材料的，乙方应及时检验，如有不符合约定要求的应当日内通知甲方更换、补齐或者采取其他补救措施。甲乙双方不得擅自更换加工原材料的品种和等级。3 .乙方需要第三方协助完成工作
9、的，工作成果由乙方负责。4 .一方要求设计方案或加工方案不得向第三方透露的，另一方应尽保密义务。第三条质量要求乙方向甲方交付的成品石材应当符合以下标准（选择两项）：口国家标准口行业标准口双方约定标准：。第四条运输与装卸1.成品石材的运输由（选择一项）：口甲方负责口乙方负责；石材在运输中发生的损毁由负责运输的一方负责，运费由方承担。5 .成品石材运到工程施工现场应由（选择一项）：口甲方装卸口乙方装卸;石材在装卸中发生的损毁由负责装卸的一方负责，装卸费由方承担。第五条验收1 .乙方按照合同要求在出厂前自检，并向甲方出具“石材产品出厂质量保证书”（以下简称“质保书”乙方在向甲方供料交付的同时，甲方应
10、派专人与乙方一同验收，验收完成后甲方应当同时出具验收单；实际交付石材的品种、规格、数量等，依据甲方向乙方出具的验收单确认。质保书及验收单为本合同附件。2 .成品石材的运输由甲方负责的，甲方在装运前验收，并出具验收单。成品石材的运输由乙方负责的，甲方在装运后验收，并出具验收单。第六条合同价款与支付方式1.合同总价：人民币（大写）。3 .支付方式：（1）合同签订后日内（或另行约定），甲方向乙方支付合同总价款的%作为预付款，计人民币元，双方约定预付款处理方式：。（2）款项支付（选择一项）：口按供料进度，每（时间）结算一次。甲方应于收到乙方结算报表后日内核实并支付进度款。口按供料进度，每（数量）结算一
11、次。甲方应于收到乙方结算报表后日内核实并支付进度款。4 .合同价款结算方式为：。5 .供料进度款支付达到合同总价款的%时，不再按进度付款。待完工验收后天内支付余款，甲方暂留合同总价款的作为保修金，甲方应在保修期满后14天内结算，将剩余保修金和银行同期存款利息一次性退还乙方。第七条违约责任1.乙方交付的石材质量不符合本合同要求，甲方有权要求乙方整改并达标后继续供料;对不达标但仍可使用的，甲方有权要求乙方减少价款；因重新供料而产生的费用由乙方承担。改进后仍不能达标以及不能重新供料的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿相应损失。2 .乙方逾期交付石材的，甲方有权要求乙方继续履行，并向甲方支付违约金，违
12、约金每日按合同总价款%支付。3 .因甲方原因导致迟延交付的，甲方应向乙方支付违约金，违约金每日按合同总价款%支付。4 .甲方逾期支付合同价款的，应向乙方支付违约金，违约金每日按合同总价款,5 .其他违约责任：。第八条保修1.保修期限年，保修期从甲方代表在验收记录上签字之日算起。6 .保修项目。7 .保修内容。8 .保修期内，因乙方供应材料发生质量问题由乙方承担修补、更换的责任。乙方应在接到修理通知之后7天内派人修理，否则，甲方可委托其他单位或人员修理。因乙方原因造成返修的费用，甲方在保修金内扣除，不足部分，由乙方交付。因乙方之外原因造成返修的费用，由甲方承担。第九条合同变更与未尽事宜补充1 .
13、乙方开始加工后，甲方变更加工或相关服务要求应与乙方协商，并制定书面补充合同或者以本合同为标准计算变更部分的合同价款；因变更造成乙方的损失由甲方承担。2 .合同履行过程中发生的与合同有关但无合同约定的事宜，双方应友好协商解决，并以书面形式达成补充协议，与合同条款具有相同效力。第十条其他事项O第十一条争议处理1.本合同适用中华人民共和国有关法律，受中华人民共和国法律管辖。3 .本合同各方当事人对本合同有关条款的解释或履行发生争议时，应通过友好协商的方式予以解决。双方约定，凡因本合同发生的一切争议，当和解或调解不成时，选择下列第种方式解决：(1)将争议提交仲裁委员会仲裁；(2)依法向人民法院提起诉讼
14、。第十二条附则1.本合同由甲乙双方签字或盖章后生效。4 .本合同一式份，双方各执份。甲方（盖章）：乙方（盖章）授权代理人（签字）：授权代理人（签字）：住址：住址：联系电话：联系电话：开户银行：开户银行：账号：账号：年一月一日年月一日签订地点：签订地点：附件一：石材供料单合同编号：工程名称：工程地点：石材名称国码/等级规格（单位）数量加工要求计价单位成品单价合计备注以上材料价款：人民币（大写）（元）。其他相关服务1 .乙方按甲方要求提供其他相关服务（可多选）：口深化设计口排版口养护口安装指导其他。甲方变更服务项目，须书面通知乙方，因变更产生的费用或造成对方损失由甲方承担。2.要求明细相关服务一费
15、用：；相关服务二费用：；相关服务三费用：；相关服务费合计：人民币元（大写），（小写）。合同总价款：人民币元（大写），（小写）。甲方（盖章）：乙方（盖章）授权代理人（签字）：授权代理人（签字）：住址：住址：联系电话：联系电话：开户银行：开户银行：账号：账号：年一月日年月一日签订地点：签订地点：北京市建设工程保修合同书篇3合同编号：发包方（甲方）：承包方（乙方）：根据中华人民共和国民法典及通信工程建设的有关法律、法规的规定，结合本工程的具体情况，经双方协商一致，签订本合同，以资共同遵守。第一条工程概况1 .工程名称：2 .工程地点：3 .工程范围和内容：第二条甲方权利和义务1.组织工程建设项目的技
16、术交底，向乙方明确施工任务；4 .提供必要的施工条件；5 .负责主材的供应，详见发包人供应材料、设备一览表；6 .指派甲方代表对建设工程项目进行全面协调和监督检查；7 .在乙方提供全套竣工资料和书面竣工验收报告后会同有关部门及时组织验收；8 .按合同约定按时向乙方支付工程款。第三条乙方权利和义务1.必须具有经国家有关部门批准的通信行业施工资质，并经铁通工程建设有限公司浙江分公司核准的施工入围资格，并向甲方提供企业（或公司）施工资质证书、企业基本情况等相关资料；9 .应编制工程施工概、预算，经甲方书面认可后作为签订本合同暂定工程款的依据;10 乙方不得将其承包的全部工程转包给他人，也不得将其承包
17、的全部工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人；11 非经甲方同意，乙方不得将承包工程的任何部分分包；12 精心组织施工管理人员、施工人员、材料、施工机械进场施工；13 合理组织施工，编制施工方案、施工总进度计划、材料供应计划，并在施工前送甲方备案；14 严格按设计文件及gb/t50312-、本地网通信线路工程验收规范yd5051-97等规范要求施工；15 做好施工材料的检验、清点和保管，乙方采购的材料应按照约定及设计和有关标准要求采购，并提供产品合格证明，对材料设备的质量负责，采购的材料设备须经甲方书面认可后方能使用，采购的材料设备与设计或标准要求不符时，应重新采购符合要求的产品，并承担由此发
18、生的费用及延误工期的责任；16 服从甲方监理及甲方代表对施工过程的管理与监督，工程具备隐蔽条件或达到约定的中间验收部位，乙方进行自检，并在隐蔽或中间验收前48小时以书面形式通知甲方监理及甲方代表验收。通知包括隐蔽和中间验收的内容、验收时间和地点。乙方准备验收记录，验收合格，甲方监理及甲方代表在验收记录上签字后，乙方可进行隐蔽和继续施工。否则，甲方有权要求乙方返工，并由乙方承担返工费用及延误工期的责任；17 .线路工程的施工，乙方同时承担电话机及数据终端的安装任务。在施工过程中和工程竣工后半年内，乙方应服从甲方的要求进行该项目范围内的电话机及数据终端的安装工作。安装费用由甲乙双方商议决定。18
19、.施工过程中必须严格遵守安全操作规程，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患，切实做好安全生产工作。乙方在施工中所发生的一切人身伤亡事故和施工单位原因造成的设备事故，事故的责任和因此发生的费用由乙方承担，并不得因此影响工程进度。第四条工程期限本工程开工日期年月日，竣工日期年月日。第五条竣工验收1.工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工验收报告。同时乙方应在一周内按铁通网建口32号关于工程竣工文件编制规定的要求编制完整的竣工文件。2 .甲方收到乙方提供的全套竣工资料和书面竣工验收报告后会同有关部门及时组织验收，验收以施工图纸、图说、技术交底纪要、设计更改通知、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准为依据。
20、3 .验收合格后，双方签署竣工验收通过的文件，并将工程移交给甲方管理。验收中如发现有不符质量要求的，由乙方负责修改再进行验收。竣工日期以验收通过的日期为准。第六条质量保证1.保修期限：工程竣工验收通过后十二个月；4 .保修责任：乙方对交付的工程在质量保修期内承担质量保修责任，由于乙方施工原因造成的质量问题，乙方负责无偿修复。第七条工程考核1.乙方采购的材料不符合质量标准或弄虚作假、以次充好，一经发现，乙方自行承担整改所需的工料费，同时向甲方支付工程最终结算价款%的违约金，甲方有权在工程款结算时予以扣除。情节恶劣的，取消乙方入围施工资格。5 .除甲方原因及不可抗力外，工期延误的责任由乙方承担，每
21、延期一天乙方应向甲方支付工程最终结算价款0.5%的违约金，甲方有权在工程款结算时予以扣除。6 .不服从甲方指挥，拒绝或延误电话机及数据终端安装，乙方向甲方支付工程最终结算价款%的违约金，甲方有权在工程款结算时予以扣除，并同时取消乙方入围施工资格。7 .未按期按铁通网建口32号关于工程竣工文件编制规定的要求编制完整的竣工文件的，每延期一天乙方应向甲方支付工程最终结算价款05%的违约金，甲方有权在工程款结算时予以扣除。第八条工程价款的结算与支付1 .本工程采用包工部分包料方式，根据乙方编制的施工预算，合同价暂定为O2 .工程竣工后，由乙方按照邮电部（1995）626号文件通信建设工程概算、预算编制
22、办法及费用定额的规定据实编制竣工决算报告，经甲方指定的具有通信工程审计资质的第三方审计，审计费的支付按浙江省物价局浙价服口262号文件执行。3 .工程最终结算款的确定：工程最终结算款由以下两部分组成,（1）审计审定价款中乙方采购的材料款和其他费用不作调整，按审计的价款确定；（2）审计审定价款中的建筑安装工程费部分（扣除材料费以外的部分），乙方同意按浙铁通计建口303号文的规定调整相关费率后下浮%o4 .乙方向甲方开具建安和材料统一发票后，甲方先行支付工程最终结算价款的90%（甲方有权在该款项中扣除乙方应支付的违约金），待十二个月保修期满后，若无工程质量遗留问题，甲方付清剩余工程价款。第九条合同
23、解除1.双方协商同意可解除本合同。5 .未经甲方同意，乙方将承包工程的任何部分分包给他人的，甲方有权解除本合同。6 .乙方将其承包的全部工程转包给他人或者肢解以后以分包的包义分别转包给他人的，甲方有权解除本合同。7 .有下列情形之一的，甲方、乙方可以解除合同：（1）因不可抗力致使合同无法履行；（2）因一方严重违约致使合同无法履行。8 .一方依据本条2、3、4款约定要求解除合同的，应以书面形式向对方发出解除合同的通知，通知到达对方时合同解除，合同解除后乙方应做好已完工程的保护和移交工作，并按甲方要求将自有机械设备和人员撤出施工场地。有过错的一方应当赔偿因合同解除给对方造成的损失。第十条争议解决方
24、式在履行合同时发生争议，双方协商解决，或向有管辖权的人民法院起诉。第十一条其他1 .乙方确认其完全了解本合同中所述的铁通公司的相关文件内容；2 .本协议未尽事项，双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等效力；3 .本协议一式六份，甲乙双方各执三份，协议经双方签字、盖章后生效。甲方（盖章）地址：法定代表人：委托代理人：开户银行：帐号：电话：邮政编码：乙方（盖章）地址：法定代表人：委托代理人：开户银行：帐号：电话：邮政编码：签约日期：签约地点：北京市建设工程保修合同书篇4（以下简称委托人）与（以下简称咨询人）经过双方协商一致，签订本合同。第一条委托人委托咨询人为以下项目提供建设工程造价咨询服
25、务：1.项目名称：4 .服务类别：第二条本合同的措词和用语与所属建设工程造价咨询合同条件及有关附件同义。第三条下列文件均为本合同的组成部分：1 .建设工程造价咨询合同标准条件；2 .建设工程造价咨询合同专用条件；3 .建设工程造价咨询合同执行中共同签署的补充与修正文件。第四条咨询人同意按照本合同的规定，承担本合同专用条件中议定范围内的建设工程造价咨询业务。第五条委托人同意按照本合同规定的期限、方式、币种、额度向咨询人支付酬金。第六条本合同的建设工程造价咨询业务自年月日开始实施，至年月日终结。第七条本合同一式四份，具有同等法律效力，双方各执两份。委托人（盖章）：咨询人（盖章）：法定代表人（签字）
26、：字）：委托代理人（签字）：字）：住所：开户银行：帐号：邮政编码：电话：法定代表人（签委托代理人（签住所：开户银行：帐号：邮政编码：电话：传真：_传真：电子信箱：电子信箱:年月一日年月一日建设工程施工合同效力的认定1、未取得建设审批手续的施工合同的效力如何认定？发包人就尚未取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等行政审批手续的工程，与承包人签订的建设工程施工合同无效。但在一审法庭辩论终结前发包人取得相应审批手续或者经主管部门批准建设的，应当认定合同有效。发包人未取得建筑工程施工许可证的，不影响施工合同的效力。2、最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(以下简称解释)
27、第一条第(二)项规定的“没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义”承揽建设工程(即“挂靠”)具体包括哪些情形？具有下列情形之一的，应当认定为解释规定的“挂靠”行为：(1)不具有从事建筑活动主体资格的个人、合伙组织或企业以具备从事建筑活动资格的建筑施工企业的名义承揽工程；(2)资质等级低的建筑施工企业以资质等级高的建筑施工企业的名义承揽工程；(3)不具有施工总承包资质的建筑施工企业以具有施工总承包资质的建筑施工企业的名义承揽工程;(4)有资质的建筑施工企业通过名义上的联营、合作、内部承包等其他方式变相允许他人以本企业的名义承揽工程。3、如何认定是否属于必须招标的建设工程？解释第一条第(三
28、)项规定的“必须进行招标”的建设工程的认定应当依据中华人民共和国招标投标法第三条的规定、中华人民共和国招标投标法实施条例和原国家发展计划委员会工程建设项目招标范围和规模标准规定的相关规定予以确定。法律、行政法规有新规定的，适用其新规定。4、劳务分包合同的效力如何认定？同时符合下列情形的，所签订的劳务分包合同有效：(1)劳务作业承包人取得相应的劳务分包企业资质等级标准；(2)分包作业的范围是建设工程中的劳务作业(包括木工、砌筑、抹灰、石制作、油漆、钢筋、混凝土、脚手架、模板、焊接、水暖、镀金、架线)；(3)承包方式为提供劳务及小型机具和辅料。合同约定劳务作业承包人负责与工程有关的大型机械、周转性
29、材料租赁和主要材料、设备采购等内容的，不属于劳务分包。5、如何认定建筑企业的内部承包行为？建设工程施工合同的承包人将其承包的全部或部分工程交由其下属的分支机构或在册的项目经理等企业职工个人承包施工，承包人对工程施工过程及质量进行管理，对外承担施工合同权利义务的,属于企业内部承包行为；发包人以内部承包人缺乏施工资质为由主张施工合同无效的，不予支持。6、小型建筑工程及农民低层住宅施工合同、家庭住宅室内装饰装修合同的效力如何认定？施工人签订合同承建小型建筑工程或两层以下（含两层）农民住宅，或者进行家庭住宅室内装饰装修，当事人仅以施工人缺乏相应资质为由，主张合同无效的，一般不予支持。对于当事人确实违反
30、企业资质管理规定承揽工程的，可以建议有关行政主管部门予以处理。北京市建设工程保修合同书篇5甲方：乙方：甲方与乙方原于年月日签订的建设工程施工劳务承包合同，现经双方协商同意，该合同于年月日予以解除，乙方提前撤出施工现场,本着坦诚真挚、相互理解、及时快速解决问题的原则，双方协商一致达成如下结算、解除合同、撤场协议：一、经双方核实，截止目前乙方共完成工程总价款万元，详见附表已完成工程量计价表。二、经双方对上述费用进行核算统计，截止年月日甲方应付乙方款项共计万元，该款项已充分考虑并包含了乙方因工程施工、生活建设、工程变更、误工损失、违约条款约定等各种费用，对此乙方无任何异议，乙方不再提出其他任何费用要
31、求。三、项目施工过程中甲方已累计支付乙方各项款项计万元,详见附表已支付费用清单表。现甲方尚欠乙方款项（扣除合同约定的已完成工程的质量保修金后）计万元。本协议签字日后甲方向乙方分付清欠款万元，至此所欠款项全部付清，双方再无任何债权债务关系，甲方不承担一切与乙方及乙方所属班组人员的纠纷。四、合同解除并不免除乙方对已施工部分的工程质量责任。五、合同解除后，乙方应于日内退出工程现场并移交甲方所提供的生产工器具、设备、材料及生活用品等，不得以任何理由滞留、干扰工程的后续施工，否则应承担拖延费元/日。六、本协议由双方签字盖章后生效，协议文本一式二份，双方各执一份，具有同等法律效力。甲方：（盖章）乙方：（盖
32、章）代表人：（盖章）代表人：（盖章）年月B北京市建设工程保修合同书篇6合同编号：贷款方：借款方：根据国家规定，借款方为进行基本建设所需贷款，经贷款方审查发放。为明确双方责任，恪守信用，特签订本合同，共同遵守。第一条借款用途第二条借款金额借款方向贷款方借款人民币元。预计用款为年元;年元;年元;年元;年元;一年一元。第三条借款利率自支用贷款之日起，按实际支用数计算利息，并计算复利。在合同规定的借款期内，年息为%。借款方如果不按期归还贷款，逾期部分加收利率20虬第四条借款期限借款方保证从年一月起至一年一月止，用国家规定的还款资金偿还全部贷款。预定为年一元;一年元;_年_元;年元;一年一元;一年一元，
33、贷款逾期不还的部分，贷款方有权追回贷款，或者商请借款单位的其他开户银行代为扣款清偿。第五条因国家调整计划、产品价格、税率，以及修正概算等原因，需要变更合同条款时，由双方签订变更合同的文件，作为本合同的组成部分。第六条贷款方保证按照本合同的规定供应资金。因贷款方责任未按期提供贷款，应按违约数额和延期天数，付给借款方违约金。违约金的计算与银行规定的加收借款方罚息计算相同。第七条贷款方有权检查、监督贷款的使用情况，了解借款方的经营管理、计划执行、财务活动、物资库存等情况。借款方应提供有关的统计、会计报表及资料。借款方如果不按合同规定使用贷款，贷款方有权收回部分贷款,并对违约使用部分按照银行规定加收罚
34、息。借款方提前还款的，应按规定减收利息。第八条本合同条款以外的其他事项，双方遵照中华人民共和国民法典的有关规定办理。第九条本合同经过签章后生效，贷款本息全部清偿后失效。本合同一式五份，签章各方各执一份，报送主管部门、总行、分行各一份。借款方：贷款方：负责人：负责人：地址：地址：签约日期：签约地点：北京市建设工程保修合同书篇7甲方：乙方：根据民法典相关规定，经甲乙双方友好协商，达成设备安装合同壹份，内容如下：一、工程概况：工程名称：中央空调系统的安装调试工程地点:项目工地（号）二、合同范围：本合同范围：项目中央空调系统工程的安装、调试、验收及维保。乙方应提供崭新的未经使用的安装设备及材料、技术服
35、务和所需的其他事项。在履行合同过程中，如乙方没有提供或没有达到设计图纸中的技术性能指标，乙方应采取挽救措施，并承担全部责任。甲方需要而合同文件中未提出的技术要求，甲方有权发出变更通知，乙方有责任以合理的进度以及最优惠的价格满足甲方变更的.要求。招标文件及投标文件作为合同附件，组成本合同不可分割的一部分，甲乙双方共同承诺、遵守。三、合同造价：本合同总造价为：元人民币大写:元整1.1 1“合同价格”是指项目中央空调系统工程，除甲方供应中央空调系统设备以外（甲方供应设备见附表），从安装设备及材料、安装调试、备品备件供应至竣工验收合格交付使用及维保等的人民币报价，其中包括材料费、包装费、运杂费、装卸费
36、、安装费、调试费、备品备件供应费、直至验收合格交付使用的一切费用及维保期内的维保费用等。1.2 合同价格为固定价，包括所有由于以原材料工本或其他条件的价格浮动而导致的全部额外费用，但由于甲方增减工程量引起的价格调整除外。1.3 合同价格包括合同涉及到的，由乙方提供的与设备的安装与调试期间有关的一切专用工具、测试及所用仪器、耗材的费用,并由乙方负责运进和运离工程现场。1.4 合同价格包括乙方人员到现场的一切交通食宿费，甲方协助乙方人员在现场居住的方便，但有关费用由乙方自理。1.5 除非另有规定，乙方的价格须包括执行和完成合同文件描述的工作以及不可或缺的所有附带工作及费用，不论它们是否在合同文件中
37、有所说明，也不论它们是否在签订合同时可以预料到。四、付款方式4.1 合同签订后，十天内，乙方进场前，甲方支付合同总价30%为设备预付款；4.2 主要设备含空调主机及风机盘管末端进场后，甲方支付合同总价30%4.3 工程量进展到一半时，甲方支付合同总价20%。4.4 安装、调试、验收合格后，甲方支付合同总价15%。4.5 5质量保证期结束，无质量问题，甲方付清全部余款五、工程工期：根据发包人使用要求，双方约定合同签定后，自乙方收到设备预付款之日起两个月内，乙方完成本合同全部工程的安装调试工作。5.1 乙方进场前向甲方提供施工组织设计和施工总进度计划。5.2 在合同生效以后，日内，乙方完成进场前的
38、准备工作,并组织施工人员进场开始施工。5.3 乙方须按合同规定的日期完成安装及调试，协调与消防、装修的冲突，保证工程顺利进行，确保按期完成。5.4 如工程实际与图纸设计存在较大差异，无法按图施工；或图纸有较大变更，不能按期完成施工，经甲方签字认可，工期顺延。5.5 遇不可抗力（由于严重的自然灾害如洪水、地震等不可避免的或不可预见的及非人为所能控制的事件），工期顺延。六、工程验收：6.1 乙方应按国家或国际有关的标准与规范施工。6.2 安装施工应以图纸要求为准，不得私自偷工减料，或更换图纸规定的安装材料。对于图纸未规定的安装材料，应选用质量较好的材料使用。工程安装调试完成以后，应达到图纸设计的功
39、能及使用要求。6.3 甲方的授权代表有权任何时候检查乙方的相关工程质量与工程材料的质量，并作为验收的依据之一。七、变更通知7.1乙方如因为甲方原因影响了合同成本或交工期限，须立即以书面形式向甲方提出，甲方核实无误后将向乙方发出变更通知，但在以下情况中，不得发变更通知。7.1.1对乙方影响行为是在合同规定内作出的，或是由于乙方未能履行合同要求所必须的义务。7.1.2乙方合同执行情况是因其自身的失误、疏忽或未能按合同要求履行而受影响。7.2如果乙方认为所作的变更可能会使自己不能履行合同中义务时，须及时向甲方提出。相应设备及工程量的增减，按照国家年工程定额三类取费进行合同金额修订。八、质保期8.1
40、质保期从竣工验收合格之日起计算年，主机设备保修年。8.2 乙方所提供的安装材料为全新的、且中央空调系统安装质量符合合同要求。主机为公司产品，风机盘管及末端为上海三燕产品。8.3 在质保期内，若非误操作或人为破坏所致，则合同标的或其部件、安装材料等损坏应由乙方维修、供应和安装。8.4 在质保期内，乙方在接到甲方通知后，2小时内作出反应并指导，24小时之内应派有经验的技术人员到工地现场，履行其保修义务或处理紧急维修工作。超过24小时甲方可请其他人员进行修理,其费用从质保金中扣除。8.5 若质保期内，甲方没有指出有缺陷，则代表甲方对乙方的工程安装是满意的，其质量保证责任已完成，但隐蔽性的、合理的检查
41、和实验都不能发现的缺陷除外。九、违约责任1. 1由于乙方的原因不能按时交付使用，所使用的安装材料不符合合同规定，由此造成的损失，应有乙方承担一切责任。9. 2若由于甲方原因出现如未按有关要求验收工程或其他原因致使乙方延期交工等，乙方不负责任。9.3乙方原因延误工期，每延误一天交付使用，支付金额为合同价款1%。的违约金（无法抗拒因素造成误工除外）。十、不可抗力10. 1如果双方的任何一方因人力不可抗拒因素（诸如台风、地震、战争或双方认同的其他情况）而引起合同进度延误，在此情况下,一方应及时书面通知另一方，并提供当地政府签发的不可抗力的证明。受不可抗力事件影响一方，就尽力减少事件的影响，尽早恢复工
42、作，双方应尽早协商并确定新的交工日期，并由甲方发给乙方完工变更通知书，确定合同进度相应顺延。11. 2不可抗力事件给双方造成任何损失，有各方自行负责，合同价格不得因不可抗力的影响而作任何调整。十一、责任乙方负责在工程峻工前，对已完工程的成品保护，在此期间发生的损坏，由乙方负责修复。乙方承担在安装、维修等过程中因施工与质量问题引发的其他事故和由此发生的全部费用。乙方承担由于自身安全措施不力造成人身伤亡事故的责任和由此发生的全部费用。十二、合同终止12.1双方应按照合同的规定，全面履行完全合同义务直至合同终止。12.2凡出现以下情形，甲方有权通知乙方终止合同：12.2.1不可抗力的原因而不能履行合
43、同。12.2.2当甲方确信乙方已无履约能力时。12. 2.3乙方在收到甲方的合同终止书后，应立即终止合同执行,但双方有权追究在合同终止前的违约索赔。十三、仲裁12.1 本合同适用的法律是民法典。13. 2双方由合同或合同之外引起的所有纠纷，可通过双方的友好协商来解决，若该协商在纠纷开始后不能在15天内通过协商解决,任何一方可以在一个月内向对方提出书面通知，并将该纠纷提交工程所在地仲裁部门或工程所在地法院进行解决。13.3仲裁或法院判决对双方具有约束力，凡产生的仲裁费用或诉讼费用，按照国家相关法律规定执行。13.4在仲裁和起诉过程中，除非双方协商同意终止合同，否则双方必须继续执行他们各自的合同义
44、务。十四、合同生效及其他14. 1本合同应在双方签字、盖章之日起生效。双方均已履行完合同规定的全部责任和义务时失效。14.1 在合同执行期间，双方均不得单方随意作出合同范围以外的变更或解除合同。14.2 合同若有未尽事宜，须经双方共同协商，作出补充规定，补充规定与合同具有同等法律效力，若补充规定与合同不一致时，以签订日期在后者为准。14.3 合同由协议书与合同附件组成，并具有同等法律效力。14.5合同一式两份，甲方、乙方各执一份。十五、其他未尽事项：甲方：乙方:法定代表人：法定代表人:委托人：委托人：开户行及帐号：开户行及帐号：联系方式：联系方式：年月日年月一日北京市建设工程保修合同书篇8贷款
45、方：联系方式：借款方：联系方式：根据国家规定，借款方为进行基本建设所需贷款，经贷款方审查发放。为明确双方责任，恪守信用，特签订本合同，共同遵守。第一条借款用途：第二条借款金额借款方向贷款方借款人民币元。第三条借款利率自支用贷款之日起，按实际支用数计算利息，并计算复利。在合同规定的借款期内，年息为%o借款方如果不按期归还贷款,逾期部分加收利率%O第四条借款期限借款方保证从年一月起至年一月止，用国家规定的还款资金偿还全部贷款。贷款逾期不还的部分，贷款方有权限期追回贷款，或者商请借款单位的其它开户银行代为扣款清偿。第五条因国家调整计划、产品价格、税率，以及修正概算等原因，需要变更合同条款时，由双方签
46、订变更合同的文件，作为本合同的组成部分。第六条违约责任贷款方保证按照本合同的规定供应资金。因贷款方责任未按期提供贷款，应按违约数额和延期天数，付给借款方违约金。违约金的计算与银行规定的加收借款方的罚息计算相同。第七条贷款方有权检查、监督贷款的使用情况，了解借款方的经营管理、计划执行、财务活动、物资库存等情况。借款方应提供有关的统计、会计报表及资料。借款方如果不按合同规定使用贷款，贷款方有权收回部分贷款,并对违约使用部分按照银行规定加收罚息。借款方提前还款的，应按规定减收利息。第八条本合同条款以外的其它事项，双方遵照中华人民共和国民法典的有关规定办理。第九条争议解决方式甲乙双方在本合同履行期间如果发生争议，双方应该协商解决,协商
