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1、江南乌石滞洪湖片区国有土地上房屋征收补偿方案（征求意见稿）泉州市鲤城区住房和城乡建设局2024年2月根据国有土地上房屋征收与补偿条例（国务院令第590号X福建省实施国有土地上房屋征收与补偿条例办法（福建省人民政府令第138号泉州市国有土地上房屋征收与补偿规定（泉政文（2020）6号）和泉州市人民政府办公室关于印发在中心市区国有土地上对未经登记建筑调查认定处理意见和实施房屋征收补偿指导意见的通知（泉政办2015112号泉州市住房和城乡建设局泉州市自然资源和规划局关于推广定向定价商品房安置模式的通知（泉建规20232号）等相关法律、法规及配套政策，按照泉州市委、市政府工作部署，为切实推动城市片区更
2、新，提升城市建设品质，改善基础设施条件及周边人居环境，鲤城区委、区政府决定组织实施江南乌石滞洪湖片区国有土地上房屋征收。本着积极稳妥推进房屋征收补偿安置工作，保障被征收房屋所有权人合法权益的原则，结合区域实际情况，制定本方案。第一部分总则第一条征收范围征收范围东至南环路、西至池峰路、南至乐园路、北至乌石路，具体范围以经泉州市自然资源和规划局核对符合城市规划要求的征收范围图为准。第二条征收组织实施机构（一）房屋征收部门泉州市鲤城区住房和城乡建设局（二）征收实施单位按属地原则，由项目所在地江南街道办事处、金龙街道办事处承担房屋征收与补偿的具体工作。第三条签约期限签约期限自2024年3月20日起至2
3、024年6月19日止。被征收人提前签约并搬迁腾空房屋的视为签约期限首日签约腾空，与首日签约腾空的被征收人作为同一批次抽取选房顺序号。第四条安置地点指定区域新建定向定价商品房。第五条征收补偿对象及补偿方式（一）补偿对象征收范围内被征收房屋的所有权人为被征收人，由房屋征收部门与被征收人签订征收补偿安置协议。（二）补偿方式包括货币补偿、定向定价商品房安置、产权调换三种方式。1 .住宅选择货币补偿必须权属清楚。凡权属不清或有产权纠纷的，必须实行定向定价商品房安置或产权调换。权属清楚的被征收住宅经认定可补偿面积在50m2以下（含50）的，原则上只能选择货币补偿，不再享有本项目定向定价商品房购换资格。2
4、.店面经城市规划部门批准或房屋所有权证记载为店面的，根据其经批准的面积或产权登记面积，给予货币补偿。3 .“住改非”房屋，一律按住宅给予补偿。4 .企业厂房、仓库及其他配套用房，实行货币补偿。5 .事业单位办公用房，原则上实行货币补偿，补偿标准参照住宅执行工业用地性质的事业单位办公用房应参照厂房执行；商业性质建筑可采取评估方式，评估结果作为补偿依据。6 .临时建筑、附属物（水、电表除外），实行一次性货币补偿（见附表六7 .征收中涉及军事设施、教堂、寺庙以及文物古迹等房屋，依照有关法律、法规处理。（三）性质、用途认定依据以土地使用证、房屋所有权证、不动产权证登记的用途或以自然资源和规划部门颁发的
5、合法有效文件为依据。（四）面积测算由具有房地产测绘资质的测量单位，依据国家、省、市现行房地产测绘技术规范计算。1 .对本方案中所列价格无异议、在规定期限内签约并搬迁腾空的，其被征收房屋除按国家现行房地产测量规范计算建筑面积外，有下列情况的可优惠计算征收面积：（1）平屋外墙至滴水线的水平投影面积部分，可按50%计算征收面积。（2）平屋的天井按50%计算征收面积。（3）围墙的大门雨披按50%计算征收面积。（4）利用坡屋顶空间作为阁楼，其楼底高度在2.2米以上（含2.2米）,且阁楼层高在1.6米以上（含L6米）的部分按50%计算征收面积；层高在1.6米以下的部分按附属物补偿。（5）通往屋顶的风楼，层
6、高在2.2米以上（含2.2米）的按100%计算征收面积；层高在2.2米以下的按附属物补偿。（6）房屋顶层建筑面积为底层建筑面积1/3以内（含1/3）的，不计入总层数。2 .对本方案中所列价格有异议、未在规定期限内签约并搬迁腾空的，其被征收房屋建筑面积按国家现行房地产测量规范计算，不再适用上述计算面积的优惠办法。第六条选房办法（一）选房原则“先签约、先腾空，先选房”。选择定向定价商品房安置或产权调换的，完成签约腾空后发放搬迁腾空验收证征收补偿安置证；若同一日有两户或两户以上完成签约腾空的，次日以公开拈阉方式确定选房顺序号。选房时，被征收人凭征收补偿安置证按顺序选房，签订选房协议。（二）为落实国家
7、保护华侨私有房屋政策及离休干部待遇政策，经市或区侨台外事局（侨台办）确认为华侨私有房屋的，或被征收人持有离休干部证明材料的，被征收人在完成签约腾空的当日，优先于当日其他被征收人取得征收补偿安置证；若同一日内有两户或两户以上华侨或离休干部的房屋完成签约腾空,征收补偿安置证以公开拈阉的方式确定选房顺序号。第七条补偿价格确定办法（一）被征收房屋补偿参考价根据泉州市人民政府办公室关于印发泉州市推进房屋征收补偿安置工作若干意见的通知（泉政办20229号）规定确定本方案的补偿参考价，作为与被征收人协商补偿的依据。（二）分户补偿评估价对本方案所列补偿参考价有异议的，可由依法选定的房地产价格评估机构对被征收房
8、屋价值进行分户评估，评估结果作为补偿依据，不再按本方案确定的补偿参考价补偿。选择分户评估且选择定向定价商品房安置或产权调换的，还应同时对定向定价商品房价值进行评估，并计算、结清被征收房屋价值与购换房屋之间的差价，不再享受本方案规定的优惠奖励。被征收人或房屋征收部门对房屋评估价值有异议的，可自收到估价报告之日起10日内向原房地产价格评估机构申请复核。对复核结果仍有异议的，可自收到复核结果之日起10日内向泉州市房屋征收评估鉴定专家委员会申请鉴定。第二部分房屋权属认定和处理办法第八条住宅房屋权属的认定和未经登记建筑的认定处理办法根据泉州市人民政府办公室关于印发在中心市区国有土地上对未经登记建筑调查认
9、定处理意见和实施房屋征收补偿指导意见的通知（泉政办（2015）112号）规定，对住宅房屋权属的认定和未经登记建筑的认定处理如下：（一）住宅合法产权的认定持有有效土地使用证、房屋所有权证、不动产权证的房屋。（二）可认定给予补偿的情形为照顾被征收人利益，结合项目实际情况，凡对本方案中所列价格无异议、在规定期限内签约并搬迁腾空的，未经登记建筑有下列情形之一且属一户一宅对象的住宅房屋，三层以下部分（含三层）可按原批准面积给予补偿：1.“土改”时县级以上人民政府颁发的土地房产所有证记载的住宅房屋；2.1987年1月1日中华人民共和国土地管理法实施前，经生产队（村民小组）、大队（村委会）、公社（乡、镇）三
10、级批准基建的住宅房屋；3.1987年1月1日中华人民共和国土地管理法实施后至1995年12月25日泉州市人民政府关于泉州市城市规划区范围内实行统一规划管理的通知（泉政1995综309号）实施前，经县级政府批准使用耕地基建的或经乡（镇）级政府批准使用空闲杂地基建的住宅房屋；4.1995年12月25日泉州市人民政府关于泉州市城市规划区范围内实行统一规划管理的通知（泉政1995）综309号）实施后，经泉州市城乡规划行政主管部门批准基建的住宅房屋；5 .持有市、区土地清查手续及发票（原件）的房屋；6 .征收属市（县、区）政府建设项目二次安置自建的房屋；7 .征收属市委、市政府定点新村建设、旧村改造项目
11、自建的房屋；8 .根据市委办、市政府办泉州市违法占地、违法建设认定及分类处置的指导意见（泉委办发（2014）16号）文的规定，补办基建审批手续的房屋。（三）基建手续不完整的未经登记建筑的认定处理标准对于基建手续不完整的未经登记建筑，但属一户一宅对象的住宅房屋，被征收人在规定期限内签约并搬迁腾空的，可本着尊重历史的原则，区分以下情况进行处理：1.1987年1月1日中华人民共和国土地管理法实施前，经生产队（村民小组）、大队（村委会）二级同意基建的，或已缴交土地款的住宅房屋，可按批准基建用地范围内建筑面积不超过95%给予补偿；2.1987年1月1日中华人民共和国土地管理法实施后至1995年12月25
12、日泉州市人民政府关于泉州市城市规划区范围内实行统一规划管理的通知（泉政1995综309号）实施前，经生产队（村民小组）、大队（村委会）、公社（乡、镇）三级同意，但未经县级以上人民政府批准使用耕地进行基建的，或只经生产队（村民小组）、大队（村委会）二级同意使用空闲杂地进行基建的房屋，可按批准基建用地范围内建筑面积不超过90%给予补偿；3.1995年12月25日泉州市人民政府关于泉州市城市规划区范围内实行统一规划管理的通知（泉政1995）综309号）实施后至2004年10月1日泉州市人民政府关于禁止非法占地、违法建设的实施意见（泉政文（2004）277号）前，经大队（村委会）、乡（镇）两级同意，使
13、用原有宅基地、村内空闲地或杂地进行基建的房屋，可按批准基建用地范围内建筑面积不超过85%给予补偿；4.2004年10月1日泉州市人民政府关于禁止非法占地、违法建设的实施意见（泉政文2004277号）实施后基建的房屋，按照市委办、市政府办泉州市违法占地、违法建设认定及分类处置的指导意见（泉委办发（2014）16号）进行处置。其中，对2004年10月1日至2008年前基建的房屋，可给予一定的建筑材料费补贴。（四）其它1.未经批准改扩建或基建手续不完整的未经登记建筑的认定处理以三层（含三层）为限，三层以上部分一律不认定为可补偿面积，按期签约并搬迁腾空的，根据违法的不同年份、不同情况给予材料费补偿；2
14、.未登记建筑的认定，应严格以市规划部门地形图、航拍图、数字化地图为依据。四层（含四层以上）被征收房屋的认定必须在未经登记建筑处理意见表上载明地形图及航拍图数字化地图记载情况。第九条“住改非房屋的认定和处理办法（一）认定条件未经城市规划部门批准或房屋所有权证未记载为店面，私自将位于城市主次干道或主要支路临街底层住宅改为经营性用房的，持有有效的工商营业执照且征收时仍在经营，可认定为“住改非”房屋。（二）处理办法“住改非房屋进深以原建筑结构临街底层第一自然间计算，最多不得超过8米，一律按住宅给予补偿。（三）一次性终止经营补贴被征收人对本方案所列价格无异议且在规定期限内签约并搬迁腾空的，对持有泉州市鲤
15、城区住房和城乡建设局关于暂停办理有关事项的函（泉鲤建20244号）规定期限2024年1月23日前办理的工商营业执照，给予沿池峰路及七支路“住改非”房屋1500元/rrf、沿其他道路“住改非”房屋Iooo元/Hf的一次性终止经营补贴。第三部分住宅补偿安置办法第十条基本原则（一）本方案货币补偿方式仅指房屋征收部门以向被征收人支付货币的形式完成补偿，不包括定向定价商品房安置。（二）新建定向定价商品房可购换面积，按经认定的被征收住宅房屋价值补偿和装修补偿总价（选择定向定价商品房安置包括货币补偿20%奖励）计算。1.持有合法产权手续的房屋，可以按其证载面积确定可购换面积；2.未持有合法产权手续的房屋，根
16、据中华人民共和国土地管理法中华人民共和国城乡规划法等法律法规有关规定，严格按“一户一宅控制可购换面积，最高不超过360rf（含360疗），其余被征收房屋可补偿面积一律实行货币补偿。第十一条货币补偿办法（一）补偿标准被征收人选择本方案所列参考价进行货币补偿的，根据房屋结构、用地性质、装修档次、总层数的不同情况按附表一、附表二所列标准补偿。（二）奖励办法对在规定期限内选择货币补偿方式签约并腾空的被征收人，给予被征收住宅房屋价值补偿和装修补偿总价20%的货币补偿方式奖励。（三）结算办法被征收房屋货币补偿总额包括被征收房屋价值补偿（含土地补偿、房屋建安费用补偿）、装修补偿、搬迁费、临时安置费及相关奖励
17、等，自被征收人签约并按时腾空后一次性发放。第十二条定向定价商品房安置办法（一）购买办法本项目指定区域新建定向定价商品房评估基准价为9453元r被征收人选择定向定价商品房安置的，按照本方案第十条、第十一条确定被征收房屋补偿价值和可购买建筑面积，在规定期限内签约并搬迁腾空的，可购买面积按6720元/m?优惠结算。被征收人应按最接近可购买面积的原则选房，因定向定价商品房住宅户型、结构等原因，超过可购买建筑面积部分（原则上不超过20m2）,按选房时的市场价结算。（二）结算办法定向定价商品房购房款按可购买面积实行留存。被征收房屋货币补偿总额（不含购买面积部分的临时安置费）扣除留存款项后，剩余部分及第一期
18、临时安置费，自被征收人签约并按时搬迁腾空后一次性发放。第十三条产权调换办法（一）置换办法实行“等价置换，差价互补”，即以被征收房屋评估基准价值和用于产权调换的定向定价商品房房源的评估基准价值实行置换，并结算差价。被征收人选择产权调换的，按本方案第十条确定可调换面积，按本项目指定区域新建定向定价商品房评估基准价9453元/Rf结算差价。被征收人应按最接近可调换面积的原则选房，因产权调换房屋户型、结构等原因，超过其可调换面积部分（原则上不超过20Rl2）,按选房时的市场价结算。（二）结算办法被征收人签约并按时搬迁腾空后，先发放搬迁费、第一期临时安置费和相关奖励等。被征收人应缴的补差价（包括扩购价、
19、层次差价）待选房后一并结算，并在规定期限内付清。第十四条其他（一）经批未建的宅基地按900元/Rf标准给予补偿；使用权无争议的埋地按450元/Rf标准给予补偿。（二）具有历史契证的已倒塌住宅房屋，其可补偿面积缴纳1500元/Rf的修复差价后，按照本方案标准补偿。第四部分保障办法第十五条低保群体住房保障办法被征收人选择货币补偿的，属民政部门认定的低保对象且在中心市区无其他住房，若其被征收房屋人均建筑面积不足20m2,则被征收房屋价值补偿款按人均建筑面积20RV补足。本方案所称的“人均”的计算公式为：人均建筑面积=认定的可以补偿建筑面积+征收决定作出前被征收房屋户口簿记载的人口数（被征收房屋户口簿
20、记载的人口需为被征收房屋所有权人的直系亲属且为常住人口b第十六条低收入住房困难家庭保障办法被征收人选择定向定价商品房安置或产权调换的，被征收房屋建筑面积不足当地廉租房保障标准的，按不低于当地廉租房保障标准确定可购换面积。若其被征收房屋人均建筑面积不足20m2,可按人均建筑面积20Rf确定可购换面积。可购换面积超过被征收房屋认定可补偿面积部分，按6720元f的价格结算。第五部分企业厂房、仓库及其他配套用房补偿办法第十七条企业厂房、仓库及其他配套用房补偿标准（一）合法企业厂房、仓库及其他配套用房等地上建筑物按附表四标准给予货币补偿。（二）基建手续不完整的企业厂房、仓库及其他配套用房，被征收人在规定
21、期限内签约并搬迁腾空的，可按以下办法进行处理：1 .土地已批但未经规划建设部门批准建设的企业厂房，地上建筑物按附表四所列标准的90%给予补偿。2 .使用未经批准土地建设的企业厂房，地上建筑物按附表四所列标准的70%给予补偿。3,纳入2003年建设用地历史遗留问题处理范围（以市城乡规划局红线图为准）的企业用地及社区用地，土地按25.28万元/亩给予补偿，按照福建省人民政府关于妥善处理建设用地历史遗留问题的通知（闽政（2003）7号）及关于妥善处理建设用地历史遗留问题的实施意见（泉政办（2003）127号）文件精神补交相关规费，补办征用补偿手续。地上建筑物按附表四所列标准的80%给予补偿。第十八条
22、企业用地补偿标准（一）经批准并办理国有土地使用权证的国有出让土地，按48.73万元/亩给予补偿，收回并注销国有出让土地使用权证。（二）经批准并办理国有划拨土地使用权证的国有划拨土地，按34.11万元/亩给予补偿，收回并注销国有划拨土地使用权证。（三亦办理审批手续的企业用地按17.06万元/亩给予补偿。第十九条奖励办法被征收人对本方案所列价格无异议、在规定期限内签约并搬迁腾空的，以经认定的建筑及用地可补偿面积，按相对应的补偿标准给予10%的奖励。第六部分搬迁费、临时安置费和停产停业损失补偿标准第二十条住宅按期撤迁奖励对在规定期限内签约并搬迁腾空的被征收人，房屋征收部门可以给予一定的按期搬迁奖励：
23、民宅每产权户最高5万元，祖厝分桃参照套房每产权户最高3万元（被征收房屋经认定的可补偿面积少于50m2的，民宅按1000元/疗、套房按600元/rrf计算）0“产权户”的认定标准以有效的土地使用权契证或房屋所有权契证为计户依据。第二十一条搬迁费（一）住宅按经认定的可补偿面积计算，标准为5元/m?-次。其中，选择货币补偿的，发放一次搬迁费；选择定向定价商品房安置或产权调换的，发放两次搬迁费。每户搬迁补助不足100O元的，按1000元给予补偿。（二）企业按经认定的可补偿建筑面积计算，标准为6元11V次。被征收人选择货币补偿的，发放一次搬迁费。对于可恢复使用的设备由被征收人处置，按附表五标准给予一次性
24、设备搬迁补助；对于因搬迁丧失使用功能的大型机器设备，由被征收人提出申请，经项目指挥部牵头，房屋征收部门、实施单位、发改、审计、财政现场核实后，委托具有资质的评估公司进行评估，根据评估结果补偿。第二十二条住宅临时安通费（一）过渡方式本项目采用自行过渡方式。（二）过渡期限过渡期限为36个月。被征收人在规定期限内签约并搬迁腾空的，过渡期限自签约期限结束之日起计算；超过签约期限签约腾空的，过渡期限自搬迁腾空之日起开始计算。（三）临时安置费临时安置费按经被征收房屋认定可补偿面积以8元11V月计算，每户保底1200元/月。选择货币补偿或现房产权调换的，一次性给予6个月的临时安置费。选择定向定价商品房安置或
25、产权调换的，临时安置费自被征收人签约并按时搬迁腾空之日起，发放至房屋征收部门通知交房之日止。除不可抗力外，新建定向定价商品房超过过渡期限未交付使用，从逾期之月起向自行过渡的被征收人支付双倍临时安置费。享受保底临时安置费的被征收人遇逾期安置时，若按其认定可补偿面积双倍计算超过保底标准的，按认定可补偿面积重新核算，不超过保底标准的仍按原保底标准执行，不予双倍支付。第二十三条企业厂房、仓库及其他配套用房停产停业损失补偿因征收房屋造成停产停业的，一次性给予6个月的补偿，被征收人可选择以下标准之一进行补偿：（一）根据经营者近3年平均净利润确定，不足3年的以全部生产经营期间平均净利润确定。净利润根据税务部
26、门的税后利润额证明材料确定；税务部门无法出具证明的，根据具备相应资质的会计师事务所出具的企业年度审计报告确定。（二）按经认定可补偿的建筑面积计算，标准为18元11V月。第七部分补偿决定第二十四条补偿决定房屋征收部门与被征收人在规定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的泉州市鲤城区人民政府按照征收补偿方案及房地产价格评估机构出具的评估结果作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由
27、作出补偿决定的泉州市鲤城区人民政府依法向人民法院申请强制执行。凡被实施强制征收的房屋，不再适用本方案规定的优惠奖励办法。第八部分附则第二十五条适用范围本方案仅适用于江南乌石滞洪湖片区征收范围内国有土地上房屋的征收补偿安置。第二十六条违法、违章建筑（一）对认定为违法违章建筑和超过批准期限的临时建筑一律不予赔偿。（二）本项目自征收范围发布之后抢建的房屋，一律不予赔偿，并强制拆除。（三）违章建筑的认定，以地形图、遥感图和相关文件等为主要依据。第二十七条社区集体公产，按本实施方案规定标准补偿安置，权益归社区集体所有。第二十八条本方案自征收决定公告发布之日起实施，未尽事宜按相关法律、法规的规定执行。第二
28、十九条本方案解释权归泉州市鲤城区住房和城乡建设局。被征收住宅补偿单价表单位：元/nV结构层数总一层总二层总三层总四层总五层及以上框架72806160560050404480破混石混71506050550049504400砖木石木石头土木68905830530047704240备注：1 .本表所列单价包括土地、建筑物等，不包含装修价值，装修补偿另计。2 .本表所列单价是指有合法审批手续的房屋。用地或基建审批手续不完整的房屋，应先按对应折率确认其可补偿面积后，再计算货币补偿价值。被征收住宅装修分类及补偿单价表单位：元/m?档次补偿金额主要特征档600外墙瓷砖装饰，入户门为甲、乙级防盗门，房间门为高
29、档实木门，地面0.8*0.8或0.6*1.2及以上瓷砖铺设、大理石拼花或实木地板，厅面整体贴砖、房间局部贴墙纸：天棚艺术吊顶（局部有造型X室内设有部分壁柜；铝合金窗、外加防盗网，窗帘盒，阳台有防盗网；厨房瓷砖地面，瓷砖墙面，铝塑板吊顶；卫生间吊顶，知名品牌洁具；水电设施齐全。档500外墙瓷砖装饰，入户门为乙、丙级防盗门，地面为0.5*0.5及以上瓷砖铺设、强化木地板地面；厅面半墙及以上贴砖或新型内墙材料装修：天棚铝塑板平吊、铝合金窗外加部分防盗网，阳台有防盗网；厨房瓷砖地面，瓷砖墙面，卫生间吊顶，洁具齐全；水电设施齐全。档400入户门为铁门、木门及丙、丁级防盗门，地面为普通花岗岩或普通瓷砖，内
30、墙面或天棚为墙漆粉刷，天棚四周角线或塑料扣板吊顶：木门窗，卫生间洁具齐全，吊顶；水电设施齐全。四档300地面为普通瓷砖，墙面部分贴瓷砖，内墙面及天棚普通墙漆粉刷：木门窗，简单铁门，防盗栅，水电设施齐全。五档200地面为地板砖或斗底砖,内墙面及天棚简单粉刷或部分粉刷：木门窗，简单铁门，防盗栅，水电设施齐全。被征收住宅材料费补贴单价表单位：元/nV装修补偿建筑结构框架砖混其他较好160015001400一般150014001300主体无装修140013001200企业厂房、仓库及其他配套用房补偿单价表单位：元rf建筑结构装修等级框架砖石混砖木土木钢结构较好150013801000950750一般1
31、3501250850800650主体无装修11501100750700400备注：1 .钢结构的认定标准：承重柱应是混凝土柱或钢管柱、工字钢、槽钢立柱，机砖或空心砖围护墙，屋面为彩钢板，跨度8米以上。2 .以上厂房层高超过4米的，超过部分计算公式：（实际高度-4米）x5%）X补偿单价。3.厂区内作为展厅、办公室或宿舍的用房，其补偿单价根据建筑结构、装修等级对应的标准各增加200元/m2o设备搬迁补助标准设备名称补助单价2-5吨500-1000元/台5-10吨1100-2000元/台10-15吨2100-3000元/台15吨以上4000元/台行吊6000元/台被征收房屋附属物项目补偿单价表单位：
32、元项目种类iiWM单价说明水井手泵井600项目种类单价说明一般水井（条石）立方米300一般水井（水泥）立方米200机井2500深机井口4000住宅或厂房围墙大门电动门平方米600室外围墙全封闭，其中电机每台补偿1200元不锈钢门平方米600镀锌板门平方米260围墙各种材质米250高度2米的，单面贴砖每米增加100元，双面贴砖每米增加200元；高度2米以上或2米以下的，按比例折算女儿墙普通类型米200实心砖墙或镂空水泥浇筑栏杆琉璃瓦各类建筑平方米540钢筋混凝土浇筑斜面，贴琉璃瓦、瓷砖，以斜面计算地基各类材质立方米400挡土墙乱毛石米200高度1.5米,1.5米以下按比例折算条石米250埋院石板
33、（大铺）平方米400石板（中铺）平方米250石板（小铺）平方米150砖平方米80-100水泥平方米100-150炉灶个200按炉口计补偿砖个300按炉口计补偿瓷贴个400按炉口计补偿灶台面米400花岗岩、大理石或不锈钢面台，下部简易层板，无柜门焙灶个300用于烘焙龙眼、荔枝等项目种类单价说明整体橱柜台面米300花岗岩或人造石英石台面下柜米600防潮板定制，柜门完整上柜米350人造板定制，柜门完整池柜水水抹水泥砖个100指厨房或浴室内洗刷用小水池小水柜或室外搭设砖贴瓷砖个150洗面台米400花岗岩、大理石宽式台面的三化厕个2500适用民宅个200室内个300室内简易搭盖油毛毡木棉瓦平方米150指
34、主架竹、木、机砖、空心砖，屋面油毛毡、木棉瓦铁皮平方米250指主架机砖、空心砖，屋面铁皮或彩板活动板房平方米300集装箱个900迁移费用水塔不锈钢个6001吨以上每增加1吨增加300元砖个8003吨以上每增加1吨增加300元混凝土个13003吨以上每增加1吨增加300元变压器50千伏台10万迁移补偿，应提供电力部门相应发票或证明材料，或以电力部门的发票金额进行补偿100千伏台12万160千伏台13万200千伏台13.5万250千伏台14万三相电20A个1520应提供电力部门相应的发票或证明材料40A个304060A个4560阁楼（木、铁）平方米180与房屋同时建造且层高H1.6m项目种类单价说
35、明其他阁楼（钢筋混凝土）平方米450坡屋面阁楼（钢筋混凝土）平方米800风楼平方米300壁橱米300-600高度1.5-2.0米，简易木板、门扇（或无门扇）米700-900高度l.52.2米，精制木板、有门扇或移门米1000-1200高度2.2-2.8米及以上，成品定制集成壁橱浴室、茅厕间650指室外单独建造有围防晒台平方米150室外楼梯（铁）台阶80不锈钢材质参照此项化粪池立方米400适用企业太阳能台3000空气能台3000指迁移费用路灯杆300指庭院或露台照明且带有灯杆等的空调移机台250视频监控迁移费个300按监控探头数量计算天然气开户户以天然气公司开户相应的发票或证明材料进行补偿果杂树（龙眼、荔枝、芒果等）棵4.5米及以上按1500元/棵计算，4.5米以下按征地标准执行
