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1、晋江经济开发区五里园中心区安置房项目环境影响报告书（简本）委托单位：福建省晋江市工业园区开发建设有限公司编制单位：华侨大学编制时间：2012年11月1项目概况11.1 项目由来及建设背景11.2 项目工程概况21.3 选址合理性分析51.4 产业政策和地方环保政策符合性分析72环境特征92.1 环境影响评价范围92.2 环境保护目标92.3 环境质量现状103建设项目环境影响预测及拟采取的主要措施与效果133.1 污染源强133.2 主要环境影响及预测结果243.3 污染防治措施及效果分析343.4 环境风险分析373.5 环境保护措施技术、经济论证结果383.6 环境影响经济损益分析403.
2、7 环境监测计划及环境管理制度404公众参与424.1 环境信息公开424.2 公众参与调查对象424.3 公众参与过程及组织形式434.4 公众意见归纳分析434.5 公众意见采纳情况444.6 公众参与总结455懒影响论456联系方式461项目概况1.1 项目由来及建设背景福建晋江经济开发区（五里园）位于晋江市灵源街道、安海镇和永和镇交界处，是晋江市产业经济组团的核心区域，是晋江市市委、市政府为实现市经济新一轮腾飞而构筑的重要载体，2003年经省政府批准列入省级开发区。目前，随着福建晋江经济开发区（五里园）的发展，该区域内配套设施相对滞后，为了加快完善开发区的配套设施，福建晋江经济开发区（
3、五里园）规划在开发区东侧建设行政中心区，该区域规划以商住混合、商业金融业和行政办公为主，同时配套建设医院、学校和绿化景观等公共设施。晋江经济开发区五里园中心区安置房项目位于行政中心区北部，主要安置行政中心区用地范围内拆迁的居民，项目建设可为加快行政中心区的建设，推动开发区建设，为区域可持续发展创造条件。晋江经济开发区五里园中心区安置房项目由福建省晋江市工业园区开发建设有限公司筹建，项目选址于灵源街道英塘社区，地理位置见图I-I0项目总投资4亿元，总用地面积33396,总建筑面积118840.33m2（其中计容面积为91568.8n）,主要建设13F-14F住宅及配套的商业、办公与公建用房（如商
4、业店面、物业管理用房、配电房等）。根据中华人民共和国环境影响评价法、国务院1998年发布施行的建设项目环境保护管理条例及环境保护部令2008年9月2号建设项目环境影响评价分类管理名录（2008年10月1日实施）的有关规定，晋江经济开发区五里园中心区安置房项目应编制环境影响报告书。2012年9月，受福建省晋江市工业园区开发建设有限公司委托,评价单位承担该项目的环境影响影响评价工作。评价单位接受委托后，进行现场踏勘、收集有关资料及调查研究，并根据项目性质、规模和项目所在地周围区域环境特征，进行项目环境影响因素识别、污染因子筛选和初步工程分析，在此基础上编制完成晋江经济开发区五里园中心区安置房项目环
5、境影响报告书（送审版），提交建设单位上报环境保护主管部门评审。2012年11月，环评单位根据专家评审意见对环评报告书进行了补充完善，完成晋江经济开发区五里园中心区安置房项目环境影响报告书（报批版），提交建设单位上报环保主管部门审批。1.2 项目工程概况1.2.1 基本情况(1)项目名称：晋江经济开发区五里园中心区安置房项目。(2)建设单位：福建省晋江市工业园区开发建设有限公司。(3)建设地点：灵源街道英塘社区。(4)建设性质：新建。总投资：4亿。(6)周围环境情况：项目地块北侧隔着灵石公路为英塘社区，南侧700米范围内为空杂地，西侧259米处为旺瓜食品公司、东侧177米处为英塘水库。(7)建设
6、规模及内容：本项目总用地面积3339611总建筑面积118840.33m2(其中计容积率建筑面积91568.8m2)o主体建筑为住宅楼和地下室，配套建设区间道路、休闲广场、停车场、绿化景观等。主要经济技术指标见表1。表1主要经济技术)旨标序号项目单位指标1总用地面积m2333962总建筑面积O118840.333地上建筑面积m294254.334其中计容积率建筑面积m291568.8其中住宅建筑面积nr81526.18商业建筑面积m29293社区居委会m2157.65变配电室nr173.88社区文化站m2170.67卫生服务站m2247.42不计容积率建筑面积mx2685.53其中物业管理m2
7、483.69架空活动m21828.65消防、人行通道nr373.19地下建筑面积m2245865容积率2.746建筑占地面积onr12764.77建筑密度%38.28绿地率%31.5续上表序号项目单位指标9户数户62210规划人数人186611总停车位个535其中地上停车位个77地下停车位个458本项目主体建筑为住宅楼和地下室。其中地上主体建筑为7幢高层住宅楼，一层为商业店面、公共建筑用房和架空绿化等；二层以上均为住宅。设一层地下室，平时作为车库及设备用房、战时兼作人防工程。本项目主体建筑的主要功能分区情况见表2。表2主体建筑主要功能分区主体龙筑层数具体组成地下室-IF设458个停车位，I个3
8、OOm3消防水池，水泵房1个，发电机房1个，风机房4个。1#楼13F建筑面积12662.53m2,其中：商店建筑面积255.16m物业管理建筑面积483.69mJ住宅建筑面积10725.93m2、消防车道建筑面枳40.81m2,架空建筑面积106.0Im2。2#楼14F建筑面积12715.29m2,其中:商店建筑面积244.16m社区居委会建筑面积157.6511住宅建筑面积10644.76n,地下车库入口通道建筑面枳70.7m2,架空建筑面积265.92m2o3#楼13F建筑面积14117.81m2,其中:商店建筑面积847.32m住宅建筑面积7692.94?,配电房建筑面积173.88m2
9、,地卜车库入口通道建筑面积71.4m2,架空建筑面积145.41n04#楼14F建筑面积16330.18m2,其中:商店建筑面积907.54m住宅建筑面积11265.2811卫生服务站建筑面积247.42m2,人行通道建筑面积114.8n,架空建筑面积433.14n?。5#楼14F建筑面积8539.69m2,其中：商店建筑面积761.55m住宅建筑面积9425.27,社区文化站建筑面积170.67m2,架空建筑面积145.37m2。6#楼13F建筑面积14565.8m2,其中：商店建筑面积930.41m%住宅建筑面积16847.55m2,非机动车出入口车道建筑面积75.48m2,架空建筑面积3
10、66.4m2o7#楼14F建筑面积15323.03m2,其中：商店建筑面积1143.02m住宅建筑面积15104.450?,架空建筑面积366.4m2NO2符合环境空气质量标准(GB3095-1996)二级标准，评价区域大气环境质量现状良好，具有一定的环境容量。2.3.3 声环境质量现状项目用地范围内声环境质量监测点的昼间测量值范围在51.459.6dB（八）之间，夜间测量值范围在43.152.5dB（八）之间，除靠灵石公路侧1#3#点位夜间受交通噪声影响超2类标准2.5dB（八）外，其它监测点位均符合相应标准要求；项目北侧敏感点英塘社区声环境质量均符合声环境质量标准4a类标准限值。梨星村力争
11、材英塘社区3200人图例大气监测点位敝感点最近距离(m)规模(人数)林格社区NW1600人大布林村WSW1035人1894小布林村1128人1207大山后村SSW3670人1788菌边村3226人1164英墩村6790人896山前村2359人梧境村ENE5300人1955小涪塘村NNE1467人1604张前村NNW林口村NW5275人1648英塘小学师生450人图2项目周边环境敏感点分布图图3本项目周围环境示意图3建设项目环境影响预测及拟采取的主要措施与效果3.1污染源强3.1.1 施工期污染源分析施工废水施工废水主要包括施工人员生活污水，以及土石方及建筑材料运输车辆清洗污水及构筑物施工阶段来
12、自建材、模板的清洗废水等施工作业废水。(1)施工生活污水项目驻地施工人员约100人，根据GB50014-2006室外排水设计规范人均生活排水量定额为120Ld人，生活污水量为12td生活污水中污染物浓度为：CODcr350mgL,BOD5170mgL,SS180mgL,NH3-N30mgLo(2)施工作业废水运输汽车清洗污水主要成分是悬浮物，SS的含量约为5001000mgL桩基基础泥浆、地基开挖渗水，桩基基础废水主要为泥浆状，地基开挖渗水含泥沙量也比较大，一般1000Omg/L。来自建材、模板的清洗及供水系统的漏水产生量与施工现场管理水平关系较大，此类污水中主要成分是悬浮物。(3)处置措施与
13、排水去向施工污水经沉淀后回用冲洗用水或场地抑尘洒水；施工驻地施工人员生活污水经简易化粪池预处理后暂排入泉荣远东污水处理厂统一处理。施工废气(1)施工扬尘施工期大气污染物主要是施工扬尘。施工扬尘来自于施工场地平整、基础开挖、运输土石方和建材砂土的漏洒、起尘材料堆存以及道路运输扬尘等，属无组织排放。道路运输扬尘机动车在运输土石方、建筑原料的过程中，车轮从施工场地、未铺装道路等携带的泥块、沙尘、物料以及车载土石方、建筑原料均会抖落遗撒，经往来车辆的碾压后形成粒径较小的颗粒物进入空气，形成道路运输扬尘。车辆行驶产生的扬尘占施工扬尘总量的60%以上。堆场扬尘堆场扬尘主要为临时弃渣、建筑原材料由于堆积、装
14、卸操作以及风作用等造成的扬尘。令施工作业点扬尘施工作业点扬尘主要为场地平整、碎石、砂土层铺设、取土、弃渣产生的扬尘。施工作业扬尘排放量与施工面积、施工水平、施工强度和土壤类型、气候条件等有关。由于影响施工扬尘发生量的因素较多，目前尚无用于计算施工粉尘产生和排放量的经验公式。故本评价不作施工扬尘污染源强的定量估算。(2)施工机械设备废气施工过程中使用的燃机设备(如推土机、压路机、发电机等)以及运输车辆产生的燃油(柴油)废气具有分散、流动的特点，其主要特征污染物为CO、No2、SO2等，这些污染物排放量很小，且多为间断性排放。(3)住户装修废气装修废气指住户装修施工阶段，处理墙面装饰吊顶、制造与涂
15、漆家具、处理楼面等作业使用的黏合剂、涂料、油漆等建筑材料中所含有机溶剂挥发产生的有机废气。装修废气不仅与使用的黏合剂、涂料、油漆等建筑材料的种类有关，而且与粘胶剂、涂料、油漆中有机溶剂种类、含量有关，其产生量难以估算，属于无组织排放。施工噪声施工机械种类繁多，不同的施工阶段需要不同的机械设备。施工噪声主要来源于施工机械，包括推土机、装载机、静压装机、振捣棒、吊车、升降机等以及各类运输车辆，这些机械车辆的动力性或机械性的噪声，并且噪声级都比较高，都会对周围居民生活产生影响，尤其是夜间施工。不同施工阶段的主要噪声源，见表7。表7不同施工阶段主要噪声源强声级预测值施工阶段声源声级(dB)土方阶段推土
16、机、挖土机、冲击锤、打桩机、运输车等100105结构阶段混凝土运送车、电锯、电焊机、振捣棒、模板撞击、电刨运输车等90105装修阶段电锯、电锤、手工钻、运输车辆、木工刨、木工电器、切割机等9095施工固废本工程施工过程中产生的固体废物主要为房屋建设时产生的建筑垃圾和施工人员生活垃圾。(1)施工建筑垃圾建筑垃圾的成份主要是一些碎砂石、砖、混凝土等,项目总建筑面积为118840.33m2,按每平方米所产生的建筑垃圾为50kgm2计算，则施工过程产生的建筑垃圾约为5942吨。(2)施工人员生活垃圾项目驻地施工的人员最多为100人，依照我国生活污染物排放系数，垃圾排放系数取0.8kg人d,最大生活垃圾
17、产生量为80kgd,由于施工人员产生的生活垃圾汇同当地居民生活垃圾由环卫部门统一处理。3.1.2运营期污染源分析项目主要功能为住宅及配套商业设施，由住宅用房、商.业店面及商业街、公建用房(物业用房、公厕等)、设备机房、停车场等组成。项目商业店面及商业街不引进餐饮行业及营业性文化娱乐场所。项目运营过程中产污概况，见表8。表8项目运营期产污概况一览表序号项目组成废水废气噪声因废1住宅用房生活废水燃气废气、厨房油烟生活噪声生活垃圾2公建用房生活废水公厕异味社会噪声生活垃圾3设备机房/发电机燃油废气设备噪声/4停车场/汽车尾气交通噪声/5商业店面(不涉及餐饮行业)生活废水/社会噪声生活垃圾6其他/垃圾
18、收集点异味/(1)住宅用房：主要为生活废水、生活垃圾，以及厨房排放的燃气废气、厨房油烟；(2)公建配套设施包括物业管理、垃圾收集点、公厕等，主要产生生活废水、生活垃圾、公厕和垃圾收集点异味等；(3)设备机房：包括配电房、备用发电机房、风机房、水泵房等；主要污染源为设备运行产生噪声，其中备用发电机启用过程排放少量的燃油废气；(4)停车场：包括地面停车场和地下停车场，项目地下停车场地面不冲洗，主要污染源为进出停车场产生的汽车尾气和交通噪声；(5)商业街及沿街商业店面：商业店面不引进餐饮行业，主要为生活废水和商铺生活垃圾。废水(1)废水来源项目运营期废水主要来自住户、商业店面和公建设施产生的废水及其
19、它未预见排水,绿化、道路用水不外排，地下停车场不设洗车服务，无洗车废水排放。根据用水量预测，污水排放系数取0.8,项目建成后废水来源及产生情况，见表9。表9项目废水来源及产生量计算序号项目用水量(td)排污系数污水量(td)1住宅用水279.90.8223.92公建用水7.50.86.03商铺用水74.30.859.44绿化用水21.0005道路广场用水5.5006不可预见用水38.80.831.0合计427/320.3处置措施项目外排废水分类收集处理达到污水排入城镇下水道水质标准(CJ3432010)的B等级标准要求后,通过市政污水管网汇入泉荣远东污水处理厂统一处理,见图2-5。(3)污水水
20、质情况类比现有同类居住小区排污情况，项目外排废水主要污染物浓度为：CODcr300350mgLBOD51702(X)mg/L、NH3-N2030mg/L、SS180-200mgLo项目污水收集经预处理后汇入市政污水管网，最终汇入泉荣远东污水处理厂统一处理，污水处理厂尾水排放执行GB18918-2002城镇污水处理厂污染物排放标准一级B标准。(4)污染源强核算根据污水排放量及污水水质情况，核算本项目运营后污水处理前、后主要污染物排放量见表IOo表10项目外排废水主要污染物排放情况污染物CODBOD5SSNHj-N产生浓度(mgL)35020020030产生量(kgd)112.1164.0664.
21、069.61排放浓度(mgL)6020208排放量(kgd)19.226.416.412.56备注：项目废水排放浓度以泉荣远东污水处理厂尾水排放浓度进行核算。(5)水平衡图项目外排废水排放量为320.3td,给排水平衡图，见图4。新鲜水损耗56.0四 9 损耗14.9仆一I商铺,天损耗1.5江一I公建备Kl-损耗7. 83& 8 ww_损耗5. 5R R f_三二一|道路、山面停:乍场I化粪池320.3远东污水处理厂损耗21.02L0_I-八/IIT绿化用水I图4项目给排水平衡图(td)废气项目运营期废气主要来自住户使用燃气燃烧废气、油烟，车库废气、柴油发电机废气以及垃圾收集点和公厕产生的异味
22、等。(1)燃料废气、厨房油烟燃料废气本项目建成运营后，小区住户生活均以液化天然气(LNG)为燃料。液化天然气属清洁能源，以轻质煌类化合物为主，液化天然气的气态组分见表11。表11天然气(LNG)气态组分一览表组份CH4CM、C2H6N2其它合计H2S体积比()96.2993.0740.4().227I(X)3.2pm根据2004年调查数据,我国居民户均天然气消耗量为20Nm3/月，按每户3.5人计，则人均消耗量约5.711月。本项目居住人口总数约1866人，预计居民生活天然气总用量为12.76万?/年。根据环境保护实用数据手册，天然气燃烧烟气及污染物产生系数见表12；小区住户燃气燃烧废气及主要
23、污染物排放情况，见表13o表12天然气燃烧产物系数一览表姻4I产生系数(Nm3/Nm天然气)污染物及排放系数(kg万n天然气)10.3SO2NO2烟尘1.06.32.4表13项目住户燃气燃烧废气及主要污染物排放情况一览表废气排放量污染物及年排放量(kga)SO2NO2烟尘住户生活12.76万N/aI2.S80.430.6天然气燃烧废气污染源强很小，燃烧后生成CXh和水蒸气以及少量氮氧化物，燃烧废气污染源强很小，产生的烟气烟色透明，直接外排对周围环境空气不会产生明显的影响。厨房油烟项目商业店铺不设计引进餐饮行业，厨房油烟主要来自小区住户厨房烹饪过程会产生一定量的油烟，主要成份是动植物油遇热挥发、
24、裂解的产物及气味、水蒸气等。据类比调查，500g菜油在2205C状况下，距离油锅12Cm处的油雾浓度见表14。表14厨房油烟排放浓度测试结果样品号12345678平均油烟浓度(mgm3)5.075.295.014.574.363.934.644.784.71由上表可见，一般家庭厨房单灶产生的油烟浓度约为3.935.29mg,最大浓度为5.29mgm3,平均浓度为4.71mg住户厨房产生的油烟经各户自行安装的抽油烟机抽排至大楼预留的专用竖井引至楼顶高空排放。(2)停车场汽车尾气项目停车场机动停车位分地上和地下停车，共设机动停车位535位，其中地上停车位77个，地下停车458个。参照环境影响评价工
25、程师职业资格登记培训教材社会区域类环境影响评价(中国环境出版社，2007年)，停车场汽车尾气排放情况核算如下：地面停车场汽车尾气排放地面停车场污染废气排放量可根据停车场车辆的类型和排放因子，进行汽车尾气污染计算。通常采用综合排放因子描述特定行车条件下汽车尾气污染物的平均排放量，然后根据出入停车场的车流量和车辆类型计算汽车尾气污染源强。城市居住小区的汽车类型以汽油发动机的轿车为主，废气污染物计算公式如下：Q=CNK式中：Q一汽车尾气污染源强，g/h；C一汽车尾气污染物的平均排放因子，g/km；N一汽车的车流量，辆/h；K一汽车行驶距离，km。最大车流量N按照地面停车位数量取值，77辆/h；汽车行
26、驶距离K根据出入位置及区间道路情况均取0.2km；根据GB18352.3-2005轻型汽车污染物排放限值及测量方法(中国山、IV阶段)，汽车尾气污染物的平均排放因子C按一类车汽油发动机车辆的国11I标准进行取值，见表15。表15I型试验排放限值(摘录)阶段类别限值(gkn)/点燃式(汽油发动机)一氧化碳(Co)碳氢化合物(He)氮氧化物(NOX)颗粒物(PM)国III第一类车2.300.200.15/注：I型试验：指常温下冷启动后排气污染物排放试验：第一类车：指包括加换座位在内，座位数不超过六座，且最大重质量不超过250Okg的Ml类汽车(Ml类车：指包括驾驶员座位在内，座位数不超过九座的载客
27、汽车)。根据以上参数核算出项目地面停车场汽车尾气污染物排放情况，见表16。表16项目地面停车场汽车尾气排放情况污染因子排放因子C(g/km)尾气污染源强Q(kgh)CO2.30.035HC0.200.003Nox().150.(M)2以上核算结果显示，地面停车场排放的废气污染物源强很小，在露天空旷条件下很容易扩散，对周围大气环境影响很小。地下停车场汽车尾气排放地下停车场废气中i污染物排放量可根据下式计算：Qi=SHMCi10-6式中：Qi-停车场废气中i污染物排放量，kg/h；S一停车场面积，m2；H一停车场高度，m；M一换气频次，次/h；cl停车场i污染物早晚高峰质量浓度，mg11参照环境保
28、护杂志2003年第8期公共地下车库空气质量调查与评价的数据，住宅类地下车库的废气污染物浓度，见表17。表17住宅类车库（机械通风）空气污染物质量浓度监测结果（mgm3）项目监测地点平均值一车道三车道西出口东出口平/晚CO3.1-12.93.9-20.45.978.59.078.815.1/7.1HC2.74.22.63.83.44.52.9-3.74.0/3.1NOx0.103-0.3280.109-0.6150.()91-0.6720.()96-0.7460.457/0.120正常工况项目地下停车场设计参数及参照公共地下车库空气质量调查与评价的实测数据各污染物Ci早晚高峰质量浓度，核算出项目
29、地下停车场汽车尾气污染物排放情况，见表18o表18项目地下停Z匚场汽车尾气排放情况地下停车场面积S（m2）地下停车场高度（m）换气频次MGtZh）污染因子早高峰晚赤峰Ci(mgm3)Qi(kg)Ci(mgm3)Qi(kg)214694.56CO15.18.757.14.12HC42.323.11.8()NoX0.4570.260.120.07根据JGJlOO-1998汽车库建筑设计规范，汽车库内空气质量应符合工业企业设计卫生标准的规定，根据现行的GBZ2.1-2007工作场所有害因素职业接触限值第1部分化学有害因素，Co的短时间接触容许浓度（Pe-STEL）为30mgn,在采取机械通风的措施下，车库的污染物浓度满足工作场所要求。非正常工况在非正常工况（风机全部停运）情况下，地下车库视为密闭空间，早高峰期20分钟后车库内空气中的污染物浓度将累积到约2倍正常
