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1、2024管理合同（32篇）2024管理合同（通用32篇）2024管理合同篇1甲方：法定代表人：地址：乙方：法定代表人：地址：为了更好地配合甲方建立完善组织结构、人力资源、行政后勤、业务运营管控、财务管控等企业日常基础管理体系，使其能快速、健康、持续地发展，经过甲乙双方真诚沟通，根据和其它相关法律、法规，就乙方向甲方提供管理服务等事宜达成一致，订立本协议：一、管理咨询及配套服务内容双方经协商确定乙方向甲方提供以下管理咨询及配套服务：（一）网站/管理软件服务1、基础服务（2）申领个企业邮箱帐号，提供使用方法培训；(3)已有网站企业提供网页优化咨询及建议，提供域名年费代缴、到期时间提醒。2、增值服务
2、(1)网站建设购买；(2)网页设计、网站维护、空间稳定、后台使用培训等；(3)主机购买、空间扩容。(二)业务合同管理服务1、基础服务(1)为企业定制业务合同的管理流程和制度；(2)日常业务审核：提供专业的合同范本，审阅修改对外合同;(3)法律知识培训、咨询、合同档案管理和履行监控。2、增值服务(1)项目尽职调查，洽淡，合同草拟、谈判，项目(投资)可行性研究报告；(2)法律纠纷处理。(三)财务管理服务1、基础服务(小规模纳税人及以下企业)(1)日常会计账务处理咨询及税法咨询、税收筹划；(2)提供金蝶在线会计系统；(3)每月初帮助甲方审核整理好的原始单据的合法、合理和真实性，并且完成凭证录入、账簿
3、汇总和报表生成；(4)会计档案管理，严格按会计档案管理办法的规定及时做好会计凭证、账册、报表等资料收集、装订、汇编、归档等档案管理工作；（5）税务处理，即每月税金核算、纳税申报、社保申报以及与税务相关的事项处理等；（6）乙方到银行领取银行汇款单据及银行对账单；（7）代理甲方参加各种税务会议，协助甲方接受税务检查；（8）协助配合进行年度审计工作。2、增值服务甲方属或变更为一般纳税人企业的，财务管理服务部分费用另行协商收取。（四）人事管理服务1、基础服务（10人次以内）（1）代办员工养老、工伤、生育、失业等社会；（2）代办员工医疗；（3）代办员工住房公积金；（4）代办员工社会、医疗的关系转入及补缴
4、手续；（5）员工工伤、生育的报销；（6）人事劳动政策法规咨询。2、增值服务（1）以上基础服务员工数超出人次的（含公司新增员工），每人每年另元；（2）代为办理公司五险一金年检手续的，每次元;(3)代为办理公司五险一金开户手续的，每次兀O乙方提供人事管理服务需要甲方提供相关资料的，由甲方派员或以其他方式送至乙方处，若需乙方提供的，每次额外收取人民币元整。(五)行政管理服务1、基础服务代办营业执照的年检。2、增值服务代办公司注册、增资、减资、股东变更等事项办理等服务，费用另行商议。二、合同期限本合同约定的服务期为年，自年月0始至年月H止。三、服务标准1、服务内容及(1)本合同第一条约定的基础服务内容
5、标准为人民币万元/年，本协议签订后日内以转账方式支付；(2)本合同第一条约定的增值服务内容已约定标准的按约定，未约定的另行协商支付；(3)若甲方需乙方提供本合同第一条未作约定的其他服务，费用应另行协商。2、乙方从事与甲方业务有关的活动而发生的包括但不限于鉴定、翻译、资料和交通、食宿、出差补贴等差旅费用均由甲方支付。3、本协议约定服务对象仅限于甲方，若甲方需乙方为其关联公司或其他介绍公司提供服务的，费用按本合同标准协商收取。四、双方的权利义务（一）甲方的权利义务1、与乙方诚信合作，为乙方开展工作提供便利，向乙方及时提供与服务事项相关的真实情况和资料。甲方提供材料错误、遗漏，虚假或不及时导致的损失
6、，乙方完全免责。2、如业务有关的情况和事实发生变化，企业员工、指定联系人变动，企业变更地址，都应及时书面告知乙方。3、按照约定支付服务费。未按时支付的，乙方有权选择不启动或直接暂停服务或单方解除本服务协议。暂停服务的，甲方仍有义务支付所有费用。4、向乙方提出的要求不应与法律及会计等职业道德和职业纪律的规定相冲突。（二）乙方的权利义务1、必须遵守职业道德和执业纪律。因工作失误造成损失的应赔偿。2、应当勤勉尽职，依法在合同约定范围内维护甲方的最大利益。3、应当及时向甲方发表顾问意见；按时完成提交项目报告。4、对甲方的商业秘密或个人隐私应当保守秘密。五、知识产权在甲方使用乙方服务的时候，乙方只基于本
7、协议各项条款向甲方提供软件使用权和服务，任何第三方产品在甲方使用乙方服务过程中向甲方发出的各种活动、广告等均与乙方无关。甲方完全拥有在使用本服务时录入数据和资料（包括但不限于:客户资料、联系人等信息）的所有权，未取得授权，乙方不得使用甲方的数据。六、违约责任双方中途变更或者终止合同未及时通知对方，应赔偿对方因此造成的损失，并支付个月服务费作为违约金。七、争议解决双方因履行本合同发生纠纷，可以协商解决纠纷，若无法通过协商谈判的形式进行解决的，双方同意提交人民法院诉讼解决。八、合同效力本合同自双方签字并加盖公章之日起生效。本合同正本一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（签章）：日期：年月
8、B乙方（签章）：日期：年月日2024管理合同篇2甲方：乙方姓名：身份证号码：地址：根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方签订本合同。一、经营场所位置、面积、期限甲方同意将座落在高密群邦新天地区平方米的经营场所供乙方经营品牌商品。使用期限为年，自公历年月日起至年月日止。二、履约保证金1、为保证合同顺利进行，在签订本合同时，乙方应向甲方支付该商铺经营的履约保证金，保证金为人民币元。2、该保证金在本合同经营期满后30日内，乙方无违约情况并结清应交纳的相关费用后，甲方无息退还乙方。三、经营方式及经营范围1、依据甲方对市场的整体规划，乙方在该商铺作为经营使
9、用，其经营业种（经营范围）必须符合甲方的业种规划要求，并遵守甲方制定的管理制度和物业管理的规定，服从甲方的管理。2、在经营期内乙方未经甲方书面同意或非甲方业种规划调整，不得擅自改变上款约定的使用用途。四、商铺使用、装修和维护1、经营期间，甲方应使该商铺及其附属设施处于正常状态。如需进行检查、维护，应提前通知乙方，乙方应予以配合。需紧急检修时，乙方须随时配合。2、乙方如另需装修或增设附属设施，应在签订本合同之日起七日内向甲方提出，上报装修方案、立面、平面效果图，经甲方审批同意后，方可施工。按规定需要向有关部门报批的，批准后方可进行。乙方在装修时必须严格执行甲方制定的一切装修管理之规定。3、乙方的
10、装修费用由乙方自行承担，装修工程中发生的水电费用由乙方全额承担，并在装修结束后三天内向甲方交纳、结清该等费用，五、出租、转让和交换乙方在合同经营期内，未经甲方书面同意，不得将该商铺私自出租、转让或与他人承租的商铺进行交换。乙方如确需将该商铺出租、转让或与他人承租的商铺进行交换时，必须事先向甲方提出书面申请，并征得甲方的书面同意。受让人的经营业种必须符合甲方的统一规划，并书面承诺承续本合同的约定。六、双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1.甲方保证对本合同约定的经营场所拥有支配权，保证乙方按本合同约定使用该经营场地，从事经营期间不会因场地使用权争议受到任何第三方的阻挠和干涉。2 .甲方应对经营
11、场地及其提供的设施进行定期维修保养，以保证经营场地及设施的安全和正常使用。3 .甲方为乙方所属品牌或品类统一组织一定的推广或促销宣传活动。4 .甲方对乙方的员工可以进行统一培训、管理，如消防等应急培训、演练。5.甲方负责所有公共区域环境美化、商业氛围营造，保证良好的营业秩序。6、按时足额收取本合同所约定的相关费用；7、有权制定商业街区的各项管理规章制度，制定管理公约；8、有权根据街区经营需要，对经营业种进行规划调整。9、有权了解乙方的经营状况；10、配合、协调乙方办理各种入驻手续及相关证照；（二）、乙方的权利和义务1、遵守甲方所制定的各项规章制度、管理公约，服从甲方的管理。2、在装修和经营期间
12、，乙方有义务对商铺内商品的盗险、火险及第三责任险进行投保。3、必须按时足额交纳本合同所约定的各项费用。4、爱护街区内的公共设施和设备。5、经营必须讲文明诚信，不得经营假冒伪劣商品。七、违约责任（一）、如乙方未在合同规定的时间内足额交纳本合同所约定由乙方承担的各项费用，按应交纳款项每延迟一日加收0.5%的滞纳金。（二）、在经营期内，乙方有下列情形之一的，甲方有权要求乙方及时纠正，乙方在收到甲方书面整改通知单后的三天内仍不改正的，甲方有权单方面对该商铺进行断电断水及在第三方在场的前提下将乙方的财物搬离现场限制其经营的权利。同时乙方交纳的保证金即转为违约金，甲方不再退还。甲方强行将乙方的财物搬离现场
13、或限制其经营后所产生的损失甲方不予赔偿。如乙方给甲方造成的损失，其保证金不足以弥补的，甲方有权留置乙方所有的货物，其价值不足以弥补甲方或第三者损失的，甲方有权继续追偿：1、未经甲方书面同意擅自改变合同约定的经营范围或经营业种。2、在本合同经营期内，未经甲方书面同意，乙方私自转让该商铺经营权的。3、乙方欠交甲方各种相关费用，经甲方书面催告后十五天内还不支付的。4、不服从甲方管理，严重违反街区的各项管理制度。5、因经营假冒伪劣商品而被国家相关执法部门查处，或被新闻单位作为反面事例曝光，严重影响街区形象的。6、乙方不配合甲方对街区的规划布局及经营业种调整的。7、因私拉、乱拉或违章用电引起火灾，给他人
14、和甲方财物、名誉造成损害的。8、欺行霸市、强买强卖，与顾客或商户吵架、造成恶劣影响的。9、故意或过失破坏消防设施、造成重大事故隐患的。10、聚众闹事，挑拨是非，引起重大法律纠纷或抗费不交的。八、合同终止及债权债务的处理1 .在经营期内，因不可抗力导致本合同不能继续履行的，本合同终止，甲、乙双方互不承担责任，甲方无息退还乙方的保证金。2 .本合同履行期满，甲乙双方履行完合同规定的权利和义务，结清相关费用后，本合同自然终止。3 .乙方经营期间所产生的债权债务由乙方自己享受和承担，与甲方无关。九、信函发送甲方对乙方发出的所有书面通知等信函，均发往本合同注明的乙方联系地址。如乙方变更地址的，应提前七天
15、书面通知甲方。在收到乙方变更通知之前，甲方以本合同注明的联系地址为乙方送达地址，任何书面信函自发送之日（以寄出的邮戳为准）起第三天，视为已向乙方送达。甲方发出的所有书面通知等信函作为本合同的附件具有同等的法律效力。十、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款与本合同同具法律效力。十一、甲、乙双方就履行本合同发生纠纷，应通过协商解决；协商解决不成的，可依法向高密市人民法院起诉。十二、其他约定事项十三、本合同一式三份，甲乙双方签字盖章后生效，甲方执二份，乙方执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：法人代表（或授权代表）：法人代表：电话：电话：签订日期：2024管理合同篇3甲方:乙
16、方:签订地点:签订日期：二OO年月日停车位使用权认购合同书合同编号：签订地点：签订时间：甲方：乙方：就乙方购买甲方停车场（以下简称该停车场）停车位使用权事宜,经过双方友好协商，达成如下合同，以兹共同遵守。一、停车位概况1、位置：本合同项下的停车位是停车场号停车位(以下简称该停车位,具体位置如附件一车位位置图所示，该附件图仅为该停车位位置的标示)。2、该停车位长米，宽米，实际使用面积为平方米；3、用途:该停车位仅作为停车使用，不得改为其它用途；4、该停车位准停车辆型号范围：二、使用期限停车位使用期限自年月日起至年月日止，共计天。三、销售标准本合同项下车位使用权买卖不以面积计价，车位按个发售。四、
17、费用及支付1、车位价款(1)该停车位的价款为元(大写：人民币)；(2)乙方应在签订本合同同时一次性支付所有款项。2、物业管理费(1)乙方有义务向甲方或甲方委托的物业管理公司交纳各项关于停车位的物业管理费用。费用标准：人民币元/月。(2)此费用作为甲方或甲方委托的物业管理公司对停车场地(不包括本合同项下车位)的保洁、维修保养、秩序、线路指引标志等除保管之外的监督管理费用。(3)物业管理费按季交付，乙方在支付车位使用费同时向甲方交纳首期一年的物业管理费，其余每期应于每季开始前日前交纳。五、购买条件乙方须为已经购买单元的业主，并须提供商品房买卖合同复印件附后。六、停车位的交付在乙方全额交付上述费用后
18、日内，甲方同意于年月日前，将该停车位交予乙方使用。a）因本合同项下车位不能进行全封闭单独管理，故不能作为单独物业办理产权登记或租赁备案登记等政府手续。乙方已理解上款内容之含义，并明确其所购买的是车位使用权，期限届满日期与该停车位土地出让年限届满日期一致。b）权属办理1、双方同意待国家和大连市颁布相关规定后，如乙方申请,权属按政府相关手续文件按规定办理；2、如按上款办理手续时，对车位权属面积计算，当时有明确的强制性规定的，按规定办理。否则停车位权属面积由实际使用面积加分摊的共用建筑面积组成；3、车库的附属设施如出入口、车道、警卫室、泵房、电机房、设备间等共用建筑面积作为车位的共用建筑面积。4、公
19、摊面积计算如当时无国家计算标准，按本合同签订时的国家标准计算。七、双方权利、义务（一）甲方权利、义务1.负责按合同规定将该停车位交付乙方使用；2 .制定、修改停车场管理制度（见附件2）；3 .负责该停车场日常通行的维护，保证乙方正常使用；4 .甲方仅提供车位停放服务,对车辆发生损毁、丢失等事故不承担任何责任。5 .做好该停车场（不包括该停车位范围内）的卫生保洁工作；6 .甲方或甲方委托的管理企业有权对认为可疑的车辆进行检查,乙方应协助检查，不得阻挠；7.甲方或甲方委托的管理企业对该停车场的维修,应当提前三日（紧急情况除外）通知乙方。否则，造成乙方无法使用该停车位的，甲方应按日减收物业管理费。（
20、二）乙方权利、义务1、乙方是本合同使用期限内该停车位的唯一合法使用者；2、乙方应自觉遵守甲方制定的停车场使用守则，并承担相应责任；3、乙方所停车辆型号、高度、宽度必须符合本合同约定及该停车场规定，车辆垂直投影面积须小于停车位实际使用面积；4、乙方所停放车辆不得外附或内装以下物品：（1）任何危险物品，包括易燃、易爆、毒害性、放射性、腐蚀性等违反国家规定的物品；（2）禁止运输、收藏的物品，如枪支、弹药、爆炸物、毒品、走私物品等；5、乙方停放的车辆内不得有人员、动物留置；6、乙方在使用期间，应爱护该停车场的公共设施、设备及其它车辆，如因乙方原因造成公共设施、设备和其它车辆损坏，则由乙方承担因此引起的
21、经济和法律责任；8、乙方在车场内离开车辆时应尽到包括锁好防盗锁、关闭电路、锁好门窗等谨慎检查义务；车内不得存放贵重物品、现金，否则，丢失责任自负；9、乙方不得在停车场内乱扔废弃物。对因油品泄露、强酸强碱等原因导致车位污损，乙方有义务进行及时清洁、维修；10、乙方在使用期限内不得改变该停车场的建筑结构；11、乙方不得在停车位进行车辆修理、维护、刷洗车，不得将漏油车辆开进停车场。12、乙方仅享有对该停车位的使用权，未经甲方书面允许，乙方不得将本合同项下权利义务转让第三人,不得转租、转借或允许第三方使用本合同项下停车位。八、保险乙方应当为在该停车位停放的车辆，自行投保包括车辆盗抢险等保险,并在使用该
22、停车位前向甲方或甲方指定的物业公司出示保单，该保单复印件作为本合同附件。九、违约责任1、甲方责任甲方逾期交付该停车位或因甲方原因造成乙方无法使用该停车位的，每日应当承担停车位价款千分之三的违约金,逾期达日，乙方有权解除本合同，甲方并应当承担停车位价款百分之十五的违约赔偿金。2、乙方责任(1)乙方未按本合同约定按期交纳任何一项费用的，每逾期一日，应当承担该款项千分之三的违约金，逾期达日，仍未全额交纳的，甲方有权解除本合同。(2)乙方应按本合同及有关规定停放车辆，对于任何不符合本合同及有关规章、制度停放车辆，造成甲方或第三人的损失，乙方应负赔偿责任。(3)乙方违反本合同、停车场管理制度及其他停车规
23、定、规章，达两次以上(不含两次)的，或造成重大经济损失,或造成包括引起媒介报道等影响甲方或甲方委托物业公司声誉的，甲方有权解除本合同,乙方应承担车位价款20%的违约金，并应按元/日的标准支付实际使用期间的使用费用。3、双方确定如甲方原因合同解除的，甲方扣除乙方应向甲方交纳的所有费用后，将剩余的物业管理费及未使用期间的车位价款返还乙方。如乙方原因合同解除的，乙方同意甲方扣除乙方应向甲方交纳的违约金、物业管理费等所有费用后，按剩余物业管理费及未使用期间的车位价款的50%返还乙方。十、免责条款本合同期内，因不可抗力原因，如地震、战争等自然灾害或政府决策导致该停车场丧失使用功能或不能使用的，本合同自然
24、终止，甲乙双方不承担任何责任。十一、争议解决如发生争议,双方应协商解决,协商不成，任何一方可向大连仲裁委员会提起仲裁。十二、其它约定1、本合同未尽事宜，经双方友好协商，可签订补充合同，补充合同和本合同具有同等法律效力。2、本合同一式四份，双方各执两份。3、本合同书包括以下附件：附件1：该停车位位置图：附件2：停车场管理制度。甲方：乙方：法定代表人：身份证号：经办人：经办人：签约时间：年月2024管理合同篇4甲方（委托方）：乙方（受托方）：为加强（物业名称）的物业管理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境，根据中华人民共和国民法典、建设部第33号令
25、城市新建住宅小区管理办法等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对(物业名称)实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。第一条物业管理内容1.物业基本情况(1)物业类型：O(2)座落位置：市区路(街道)号。(3)四至：东南西北(4)占地面积：平方米。(5)建筑面积：平方米。2.委托管理事项(1)房屋建筑本体共用部位(楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅、设备机房、)的维修、养护和管理。(2)房屋建筑本体共用设施设备(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加
26、压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等)的维修、养护、管理和运行服务。(3)本物业规划内附属物业管理范围的市政公用设施(道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场)的维修、养护和管理。(4)本物业规划内的附属配套服务设施(网球场、游泳池、商业网点)的维修、养护和管理。(5)公共环境(包括公共场地、房屋建筑物共用部位)的清洁卫生、垃圾的收集、清运。(6)交通、车辆行驶及停泊。(7)配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作(但不含人身、财产保险保管责任)。(8)社区文化娱乐活动。(9)物业及物业管理档案、资料。(10)法规和政策
27、规定及授权由物业管理公司管理的其它事项。第二条委托物业管理形式承包经营，自负盈亏。第三条物业管理服务费用和住宅公共维修基金1 .本物业的管理服务费按下列第项执行：(1)按政府规定的标准向业主(住用户)收取，即每月每平方米建筑面积元；(2)按双方协商的标准向业主(住用户)收取，即每月每平方米建筑面积元；(3)由甲方按统一标准直接支付给乙方，即每年(月)每平方米建筑面积元Q2 .管理服务费标准的调整按下列第项执行：(1)按政府规定的标准调整；(2)按每年%的幅度上调；(3)按每年%的幅度下调；(4)按每年当地政府公布的物价涨跌幅度调整；(5)按双方议定的标准调整o3 .住宅共用部位共用设施设备维修
28、基金(1)共用部位共用设施设备维修基金的归集、使用和管理按政府有关文件执行。(2)共用部位共用设施设备维修基金不敷使用时，经房地产行政主管部门或物业管理委员会研究决定，按建筑面积比例向产权人续筹或由产权人按实分摊。(3)产权人在出售、转让或馈赠其单元或因其他原因房屋产权转移时，所缴交的共用部位共用设施设备维修基金不予退还，随房屋所有权同时过户。4 .乙方在接管本物业中发生的前期管理费用元，按下列第项执行：(1)由甲方在本合同生效之日起日内向乙方支付；(2)由乙方承担；(3)在费用中支付。5 .因甲方责任而造成的物业空置并产生的管理费用，按下列第一项执行：(1)由甲方承担全部空置物业的管理成本费
29、用，即每平方米建筑面积每月元；(2)由甲方承担上述管理成本费用的%o第四条其他有偿服务费用1.车位及其使用管理服务费用：(1)机动车：;(2)非机动车：；2 .有线电视：;3 .o第五条代收代缴收费服务受有关部门或单位的委托，乙方可提供水费、电费、燃(煤)气费、热费、房租等代收代缴收费服务(代收代缴费用不属于物业管理服务费用)，收费标准执行政府规定。第六条物业管理期限委托管理期限为年，自年一月一日起到年月一日止。第七条双方权利、义务1 .甲方权利义务：(1)根据本合同规定甲方将住宅区委托乙方实行物业管理；(2)监督乙方对公用设施专用基金的合理使用，并按公用设施专用基金管理办法拨付给乙方。(3)
30、按市政府规定的比例提供商业用房(总建设面积的%)平方米给乙方，按月租金元租用，并负责办理使用手续；(4)给乙方提供管理用房平方米(其中办公用房平方米，员工宿舍平方米)，按月租金元租用；(5)负责向乙方提供本住宅区工程建设竣工资料一套并在乙方管理期满时予以收回；(6)不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动；(7)对乙方的管理实施监督检查，就物业管理的有关问题向乙方提出意见和建议。每一年一次考核评定，如因乙方完不成第六条规定的目标和指标或管理不善造成重大经济损失，有权终止合同；(8)负责确定本住宅区管理服务费收费标准；(9)委托乙方对违反物业管理法规和规章制度以及业主公约的行为进
31、行处理：包括予以罚款、责令停工、责令赔偿经济损失，以停水、停电等措施对无故不缴有关费用或拒不改正违章行业责任人进行催交、催改；(10)协助乙方做好宣传教育、文化活动，协调乙方与行政管理部门、业主间的关系；(11)政策规定由甲方承担的其他责任。2 .乙方权利义务：(1)根据有关法律、法规，结合实际情况，制订本住宅区物业管理的各项规章制度；(2)遵守各项管理法规和合同规定的责任要求，根据甲方授权，对本住宅区物业实施综合管理，确保实现管理目标、经济指标，并承担相应责任，自觉接受甲方检查监督；(3)根据住宅区内大、中修的需要制订维修方案，报甲方审议通过后，从公用设施专用基金中领取所需的维修经费；(4)
32、接受甲方对经营管理过程中财务帐目的监督并报告工作，每月向甲方和住宅区管理部门报送一次财务报表，每一个月向全体业主张榜公布一次管理费收支帐目；(5)对住宅区的公用设施不得擅自占用和改变其使用功能，乙方如在住宅区内改扩建完善配套项目，须报甲方和有关部门批准后方可实施；(6)乙方须本着高效、精干的原则在本住宅区设置管理机构和人员；(7)建立本住宅区物业管理档案并负责及时记载有关变更情况；(8)负责测算住宅区管理服务费收费标准并向甲方提供测算标准与依据，严格按照甲方审议通过的收费标准收取，不得擅自加价；(9)有权依照甲方委托和业主公约的规定对物业主公约和物业管理规章制度进行处理；(10)在管理期满时向
33、甲方移交全部专用房屋及有关财产、全部物业管理档案及有关资料;(11)开展卓有成效的社区文化活动和便民服务工作；(12)有权选聘专营公司承担住宅区物业管理的专项业务并支付费用，但不得将住宅区物业管理的整体责任及利益转让给其他人或单位。第八条物业管理目标和经济指标1.各项管理指标执行物业行政主管部门规定的各项标准，要求住宅区在乙方接管后年内达到标准。2.确保年完成各项收费指标元，合理支出元，乙方可提成所收取管理费的%作为经营收入。第九条风险抵押1 .乙方在合同签订之日起日内向甲方一次性支付人民币元，作为风险抵押金。2 .乙方完成合同规定的管理目标和经济指标，甲方在合同期满后三日内退还全部抵押金及银
34、行活期存款利息。3 .如由于甲方过错致使本合同不能履行，由甲方双倍返还抵押金并赔偿乙方经济损失。4 .如由于乙方过错致使本合同不能履行，乙方无权要求返还抵押金，并应赔偿甲方经济损失。第十条奖罚措施1 .在各项管理目标、经济指标全面完成的前提下，管理费如有节余，甲方按节余额%奖励乙方。2 .如该住宅区被评为全国、省、市文明住宅小区，甲方分别奖励乙方人民币元（全国）、元（省）、一元（市）；获得上级部门单项奖或有关荣誉的奖金另订；如在乙方管理期间，由乙方获得的文明小区称号被上级部门取消，则乙方应全部返还上述奖金及银行活期存款利息。3 .如果甲方不完成应负的合同责任，由此而影响乙方的承包管理目标和经济
35、指标，或给乙方造成直接经济损失，甲方应当给予补偿或承担相应责任。4 .如果乙方没有完成合同责任或管理目标和经济指标，甲方应当责成乙方限期改正，情节严重的处以人民币元至元的罚款，直至终止合同，经济损失由乙方承担。5 .由乙方管理不善或重大失误，造成住户经济损失或生活严重不便的，应当赔偿甲方或业主及使用人的经济损失。第十一条合同更改、补充与终止1.经双方协商一致，可对本合同条款进行修订更改或补充，补充协议与本合同具有同等效力。6 .合同规定的管理期满，本合同自然终止，各方如欲续订合同,须于期满前的个月向对方提出书面意见。7 .合同终止后，乙方可参加甲方的管理招标并在同等条件下优先承包管理。第十二条
36、声明及保证甲方：1.甲方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。2 .甲方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。3 .在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。4 .甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是甲方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。乙方：1.乙方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。2 .乙方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。3 .在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行
37、政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。4 .乙方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是乙方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。第十三条保密双方保证对从另一方取得且无法自公开渠道获得的商业秘密（技术信息、经营信息及其他商业秘密）予以保密。未经该商业秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为年。一方违反上述保密义务的，应承担相应的违约责任并赔偿由此造成的损失。第十四条不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见，不能
38、克服、不能避免并对一方当事人造成重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事件如战争、动乱、政府行为等。如因不可抗力事件的发生导致合同无法履行时，遇不可抗力的一方应立即将事故情况书面告知另一方，并应在天内，提供事故详情及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料，双方认可后协商终止合同或暂时延迟合同的履行。第十五条通知根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用（书信、传真、电报、当面送交等）方式传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。各方通讯地址如下：O一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起日内，以书
39、面形式通知对方；否则，由未通知方承担由此而引起的相应责任。第十六条争议的处理1 .本合同受国法律管辖并按其进行解释。2 .本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第种方式解决：(1)提交仲裁委员会仲裁；(2)依法向人民法院起诉。第十七条解释本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行，本合同的标题仅是为了阅读方便而设，不应影响本合同的解释。第十八条补充与附件本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议。本合同的附件和补充协议均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。第十九条合
40、同效力本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效。有效期为年，自年月一日至年一月日。本合同正本式一份，双方各执一份，具有同等法律效力；合同副本份，送留存一份。甲方(盖章)：乙方(盖章)：年一月日年月一日2024管理合同篇5甲方：住所：乙方：住所：1 .甲方为依法有效存续的,作为乙方的第一大股东，拟将下属,委托乙方经营管理。2 .乙方为经省人民政府批准设立的股份有限公司，拟通过上述资产托管经营完成甲、乙双方商定的各项经济指标，并在此过程中，以资产运营的各种形式将托管资产逐步纳入乙方。甲、乙双方经友好协商一致达成协议如下：一、托管经营范围自甲乙双方签属托管经营协议并生效之日
41、起，甲方将其所拥有的公司（截止年月日，经评估后的净值为元）委托乙方经营。二、托管经营期限委托经营期限为自双方签属委托经营协议并经有关部门批准生效之日始，甲方将通过配股或其他方式将托管经营资产的产权逐步纳入乙方，待委托经营资产的产权全部进入乙方后，委托经营期限届满，委托经营协议自然终止。三、托管经营的利润分配双方约定，在资产托管经营实施后，被托管企业的资产收益权归乙方，由乙方以每年实际受托经营净资产的%向甲方支付管理费用。四、托管经营的审批和认可本协议所述托管经营已获甲方上级主管部门批准，乙方董事会通过，尚待乙方股东大会批准通过。五、保证和承诺1.乙方保证，自托管经营生效日期起，乙方将以正常的方
42、法管理受托经营的资产及相关负债和经营其相关的业务。3 .甲方保证，除了已在财务报表和资产评估报告中所披露的负债外，以及除了甲乙双方在生效日期以后正常操作中所发生的负债外，在托管经营实施前，甲方委托经营资产没有其他实际的或已有的债务或责任。4 .甲方保证，在托管经营实施前，委托经营资产不附带有任何抵押、质押、留置或其它担保权益（财务报表和资产评估报告已披露的除外）。5 .甲方保证其委托给乙方经营的资产符合国家、行业的有关技术标准和质量要求。六、违约责任1.甲方未能按本协议约定将托管经营资产全部、完整地移交给乙方，应负责赔偿对方因此而造成的损失，并按托管经营资产净资产值的百分之十承担违约金；6 .
43、乙方未能按本协议约定将托管经营资产合法经营，应负责赔偿对方因此而造成的损失，并按托管经营资产净资产值的百分之十承担违约金。七、争议的解决双方就本协议的履行有争议时，应通过友好协商解决。协商不成，任何一方均可向有管辖权的法院提起诉讼。八、未尽事宜本协议如有未尽事宜，甲、乙双方可另行协商签订补充协议。九、签署生效1 .本协议经双方授权代表签字并加盖公章后生效。甲方保证将获得为签署本协议所必要的权利的授予。2 .本协议一式份，双方各持份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：授权代表（签字）：授权代表（签字）：年一月日年月一日2024管理合同篇6甲方（委托方）：乙方（受托方）：公民身份号码：地址：住所地:为了
44、保证市场经营效果、实现双赢，甲方同意将其商铺委托给乙方经营、管理。根据相关法律、法规，为明确甲、乙双方的权利和义务，双方订立本协议并同意遵守以下条款：第一条委托经营管理物业（以下简称“委管物业”）1、甲方同意将其购买的_号_楼_层号建筑面积为平方米的商铺，委托给乙方经营、管理，乙方负责商铺招商（即将商铺对外出租）及培育市场。2、委管物业的用途为：商业。如乙方以后改变委管物业用途，应事先征得甲方书面同意。第二条委托期限委托期限：个月，自年一月日起至年月日止。第三条租金及分配方式1、双方同意委管物业租金为元/平方米.月。2、分配方式：乙方按季度向甲方返还委管物业出租的全部租金,自年月日起每满三个月
45、的十五个工作日内由乙方向甲方支付。3、乙方向甲方返还租金前，甲方应当开具发票，或委托乙方前往税务部门代开，产生应当由甲方承担的税费由乙方在返还给甲方的租金中扣除。第四条特别约定1、甲方不得干涉乙方的经营和管理，委管物业按乙方统一的经营管理模式经营；乙方有权决定包含委管物业在内的物业经营布局和宣传推广；乙方有权决定委管物业的装修及装修管理。2、乙方和乙方人员应监督租户正常使用并爱护委管物业，防止不正常损坏（正常磨损除外）。因租户使用不当，导致物业出现损坏或发生故障或索赔，乙方应督促租户及时修复或赔偿。3、甲方保证委管物业不存在债权债务纠纷，若有债权债务纠纷而导致乙方或租户受到损失时，甲方应承担相
46、应的赔偿责任。第五条违约责任1、甲方若违反本协议约定或单方提前终止本协议的，应向乙方支付半年租金的违约金并赔偿乙方损失。2、乙方若未按时向甲方返还租金的，应向甲方支付迟延履行期间的利息。第六条其他约定1、如甲、乙双方就本协议发生争议，应及时协商解决，如果协商不成，可以向委管物业所在地的人民法院起诉。2、本协议自甲、乙双方签字盖章后生效。3、本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。甲方：乙方：签约代表：签约代表：电话：电话：签订日期：年一月日签订日期：年月日2024管理合同篇7甲方：（物业管理公司、受托方）乙方：（房屋出售单位、委托方）甲、乙双方根据颁发的的要求，议定以下条款共同信守。一、房屋管理（一）乙方根据市文件规定将新村住房共计一套平方米（建筑面积）出售给（说见清册），现委托由甲方管理并按本合同第三条款规定向甲方支付委托管理费。（二）上述房屋由甲方实
