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1、屋村管理处物业消防组织结构与各级职责(一).消防组织结构图消防安全领导小组消防中心各部门消防责任人各管理处消防安全责任人主管主管主管员工领班、队员员工附注：消防安全一领导小组组长通常由第一责任人即法人代表担任，也可由公司总经理担任；各部、管理处、消防中心负责人为直接责任人，共为小组成员。(二),兼职管理消防领导职责1 .直接向公司防火责任人负责，对公司所属各部、室、管理处进行消防安全检查、监督，上传下达公司有关消防安全工作的指令；2 .每月定期检查一次分级防火落实情况，发现隐患按“三定”（定措施、定负责人、定时限）的要求整改，并进行验证；3 .制定防火安全评比制度，增强各部、室、管理处消防意识
2、；4 .制定培训计划，定期对公司员工进行集中培训及相关的演练；5 .检查各部、室、管理处消防设施、设备的维护和定期保养工作，对需整改、完善的场所和设备设施进行监督，检查验证；6 .在发生火灾时即刻前往火灾现场，组织、指挥人员进行灭火；7 .调查火灾事故原因，对因防火工作失职的人员予以通报，提出相关处理意见，报请公司安全领导小组处理；8 .定期向公司安全领导小组汇报有关消防H作情况，以及有关公司防火管理制度的实施状况，使公司防火工作在生产、管理中得以保证。（三） .消防中心职责1 .认真学习并贯彻执行国家制定的消防法规，掌握本辖区实际情况，提高消防安全意识；2 .制定辖区各种防火安全制度，督促检
3、查各客户贯彻落实防火安全工作的情况；3 .负责检查辖区的各部位的防火安全以及各种消防设备、灭火器材的配备情况，发现隐患及时督促有关单位进行整改；4 .负责调配补充消防灭火器材等设备，并定期进行消防设备检测、保养、维修，及时排除消防设备故障；5 .负责24小时监视消防电脑主机，发现火警、火灾及其他问题，应立即向当值主管及经理报告,并提出处理方案；6 .负责制定辖区重点部位的灭火作战方案，负责花城用火部位安全监督；7 .负责对辖区人员进行消防防火宣传教育；8 .积极组织专职消防人员定期检查消防设备和花城各重点部位，如花城酒店、商场、公共场所的灭火器材装置，楼层消防分屏及报警，排烟系统、对讲系统，查
4、看周围有无火种，防止重大事故的发生；9 .重大节假日，组织人员进行安全大检查，发现火险隐患及时通知有关部门及业主进行整改，并将整改情况报告物业总经理和物业经理；10 .建立和健全辖区的消防管理业务档案；11 .负责将每天辖区消防情况报告给部门经理；12 .负责处理消防中心当值时所发生的任何火灾火情事故，并及时报告给有关领导。（四） .消防主管工作职责1 .消防主管为小区的防火责任人，对小区防火工作全面负责；2 .负责审批临时作业防火申请表；3 .开展防火宣传教育，管理花城义务消防队；4 .按既定消防训练方案，组织实战训练或演习，使义务消防队做到防火工作常备不懈；5 .随时检查辖区消防情况，发现
5、隐患及时报告安全员或部门负责人，发现违章及时制止纠正；6 .随时检查所管队员对消防器材使用掌握的实际情况，提高战斗力；7 .接到火灾信号，迅速组织人员，按既定方案或临时制定的方案进行灭火、抢救；8 .定期向部门经理汇报队员培训及消防工作情况。（五） .消防领班岗位职责1 .带领全班完成上级交付的各项任务，严格按制度对器材、设施设备进行检查、保养、维修，并将存在问题与处理情况及时上报；2 .安排好日常值勤与工作，并进行跟进监督，发现问题及时提醒纠正，做好随时随地的针对性教育；3 .掌握班组人员的思想状况，对有思想包袱人员及时教育引导；4 .带领班组积极协助其它部门和单位处理小区内发生的突发事件，
6、并将处理情况上报或交接好；5 .协助消防主管按培训计划和目标，对中队各班组人员进行专业培训，并及时提出合理化建议；6 .不断总结工作，对存在问题、成绩、困难，进行归类解决，及时进行请示和汇报，对上级的指示和下级的困难做好上传下达。（六） .消防中心值班员职责1 .认真贯彻上级有关消防安全工作的指示和规定；2 .熟悉并掌握消防设备的使用性能，保证救灾过程操作有序、准确迅速；3 .做好消防值班记录和交接班手续，处理消防报警及电话消防投诉；4 .接时交接班，对值班记录、设备状况、事故处理及各处钥匙交接清楚，无交接班手续，值班人员不可擅自离岗；5 .宣传消防规章制度，报告消防隐患，提出消防合理化建议；
7、6 .非消防工作所需，不准私人占用电话机。非消防值班人员禁止进入值班室；7 .上班时间不准在控制中心抽烟、睡觉、看书报；有事离岗必须得到班长同意；8 .发生火灾时，迅速按灭火作战方案紧急处理，并尽快报告主任。（七）义务消防队职责1 .贯彻执行消防工作制度和辖区的防火安全要求，做好消防宣传工作；2 .进行防火安全检查，清除火险隐患；3 .熟悉辖区的消防重点部位及各种消防设施的功能和使用方法，以及摆放位置和数量，并做好各种消防设备的维护保养工作；4 .火警发生后应积极参加扑救火灾的工作，并及时疏散人员保护好火灾现场；5 .积极参加辖区组织的各项消防演习活动和业余训练；6 .在公安、管理处领导下积极
8、协助追查火灾发生的原因。（八）,义务消防队员职责1 .所有员工均属于义务消防队员，均有义务、有责任参与消防工作；发生火灾时紧急奔赴火灾现场待命，随时准备投入消防战斗；2 .学习有关消防知识，熟知小区消防设备、设备的功能、位置，熟悉灭火器具的摆放点，掌握消防灭火器、消防栓、手动报警、“119”报警的使用方法和程序等；3 .宣传贯彻消防规章制度，制止任何违反消防安全的行为，发现火灾隐患及时报告。（九）区域防火责任要求1 .为认真贯彻“谁主管、谁负责”的消防工作原则和“预防为主、防消结合”的消防工作方针，积极落实消防岗位责任制，努力搞好群治，维护本区域安全，特制定本标准；2 .明确区域防火责任范围；
9、(1)协助防火责任人搞好消防工作，共同维护花城防火安全；(2)负责本区域范围内的防火工作，确保本区域的安全；(3)认真宣传、贯彻、执行中华人民共和国消防条例和其他消防法规；(4)制定并组织实施区域防火责任和岗位防火责任制；(5)建立和健全防火制度和安全操作规程；(6)把消防工作列入生产、施工、经营管理的内容，经常对职工进行消防知识教育，领导和指导本区域的消防工作；(7)协助管理处保护好公共场所的消防设备、设施及爰护消防器材；(8)定期(每月一次)组织消防检查，改善消防安全条件，完善消防设施。把火灾事故消灭在萌芽之中。(9)审核、上报本区域装修工程，纠正和处理本区域的违反消防法规的现象和行为。(
10、10)组织制订本区域灭火作战方案，带领职工扑救火灾，并保护好现场；4.各区域须与管理处订立区域防火责任协议。凡保持本区域无火灾事故及火灾隐患都有将，凡造成火灾事故者予以处罚；5.附件：(1)防火责任人任命书(2)酒店防火责任协议书(3)商场防火责任协议书附:防火责任人任命书兹任命同志为防火责任人，具体负责本单位消防安全工作。防火责任人职责：1 .贯彻执行中华人民共和国消防条例实施细则和其他有关消防法规；2 .组织实施逐级防火责任制和岗位防火责任制；3 .建立、健全防火制度和安全操作规程；4 .把消防工作列入工作、生产、施工、运输、经营管理的内容；5 .对职工进行消防知识教育；6 .组织防火检查
11、，消除火险隐患，改善消防安全条件，完善消防设施；7 .领导专职或者义务消防组织；8 .组织制定灭火方案，带领职工扑救火灾，保护火灾现场；9 .追查处理火警事故，协助调查火灾原因。屋村管理处年月日酒店防火责任协议书为认真贯彻消防工作原则和消防工作方针，积极落实消防岗位责任制,努力搞好群治，维护酒店安全，管理处防火负责人确定为区域防火责任人，现就有关防火责任达成如下协议：1.区域防火责任范围：花城酒店层单位(1)协助酒店防火责任人搞好消防工作，共同维护酒店防火安全；(2)负责本区域范围内的防火工作，确保本区域的安全；(3)认真宣传、贯彻、执行中华人民共和国消防条例和其他消防法规；(4)制定并组织实
12、施区域防火责任和岗位防火责任制；(5)建立和健全防火制度安全操作规程；(6)把消防工作列入生产、施工、经营管理的内容，经常对职工进行消防知识教育，领导和指导本区域的消防工作；(7)协助管理处保护好小区、酒店公共场所的消防设备、设备及爰护消防器材；(8)定期(每月一次)组织消防检查，改善消防安全条件，完善消防设施，把火灾事故消灭在萌芽之中；(9)审核、上报本区域装修工程，纠正和处理本区域的违反消防法规的现象和行为；(10)组织制定本区域灭火作战方案，带领职工扑救火灾，并保护好现场。3.协议书一式两份，花城防火责任人、区域防火责任人各一份；4.协议书经双方代表签字后生效。管理处业主/租户：防火负责
13、人：用户名称：单元：防火责任人：电话：电话：日期:日期:附：商场防火责任协议书消防工作重于奉山。为认真贯彻“谁主管、谁负责”的消防工作原则和“预防为主、防消结合”的消防工作方针，积极落实消防岗位责任制，努力搞好群治，维护酒店安全，管理处防火负责人确定为商场区域防火责任人，现就有关防火责任达成如下协议：1 .区域防火责任范围：商场层铺位2 .区域防火责任人职责：(1)协助酒店防火责任人搞好消防工作，共同维护酒店防火安全；(2)负责区域范围内的防火工作，确保本区域的安全；(3)认真宣传、贯彻、执行中华人民共和国消防条例和其他消防法规；(4)制定并组织实施区域防火责任人和岗位防火责任制；(5)建立和
14、健全防火制度和安全操作规程；(6)把消防工作列入生产、施工、经营管理的内容，经常对职工进行消防知识教育，领导和指导本区域的消防工作；(7)协助管理处保护好酒店公共场所的消防设备、设施及爱护消防器材；(8)定期(每月一次)组织消防检查，改善消防安全条件，完善消防设施，把火灾事故消灭在萌芽之中；(9)审核、上报本区域装修工程，纠正和处理本区域的违反消防法规的现象和行为；(10)组织制定本区域灭火作战方案，带领职工扑救火灾，并保护好现场。3.本协议书一式两份，酒店防火责任人，区域防火责任人各一份；4.协议书经双方代表签字后生效。管理处业主/租户防火负责人：用户名称：防火责任人:电话：电话：日期：日期
15、：（十）火灾扑救总指挥职责1 .向消防值班人员及其他有关部门人员了解火灾的基本情况，包括起火的具体方位、燃烧情况、用户疏散情况、灭火人员到位情况及消防设备的运行情况等；2 .命令消防值班人员启动相应的消防系统，监视报警运行信号，紧急广播通知大厦用户立即疏散；3 .命令管理公司员工根据各自的分工，迅速各就各位；4 .及时掌握火场扑救情况，命令火场灭火队采取适当方式灭火；5 .命令抢救队采取有效措施，指挥用户通过走火通道疏散、救护队员，抢救重要物资，帮助运送消防器材，维护大厦外围秩序，引导消防车到位等；6 .掌握消防设备及其他相关系统的运行情况，并根据火场灭火需要命令动力队确保应急供电，确保消防供
16、水，确保通讯联络畅通，确保消防电梯正常运行；7 .协助公安机关查明火灾原因，处理火灾后的有关部门事宜。（十一）总经理灭火救急时职责负责指挥本单位员工进行灭火救急工作：1 .接到火灾信息后，立即到火灾现场指挥灭火救急工作；2 .开展火情侦察，掌握火势发展情况，确定火场的主要方面，及时召集人员，组织力量抢救；3 .根据救人、灭火的需要，通报人员疏散和报告公安消防部门；4 .向各部门、班组明确下达救人、灭火、疏散物资、供水等任务，并检查执行情况；5 .公安消防队到达火场时，要及时向火场总指挥报告情况，服从统一指挥，按照统一部署，带领员工执行。（十二）物业管理部经理灭火救急时职责物业管理部经理在灭火救
17、灾工作中，要当好总经理的参谋，根据总经理的指示，具体组织抢救工作。1 .组织力量严密监视火势的发展，及时向总经理报告火场变化情况，提出相应对策；2 .按照总经理指示，向各部门、各班组传达战斗任务，并跟踪检查执行情况；3 .组织火场警戒工作；4 .组织现场医护工作。（十三）消防控制中心值班负责人灭火救急时职责1 .自动报警器显示火警信号后，立即通知当班巡逻保安员前往报警点检查核实；2 .火灾确认后。立即向上级报告。同时用对讲机联络义务消防队员赶往起火现场；3 .根据上级指示。执行通报程、消防设备使用程序，向各部门、班组织和有关人员通报和向公安消防部门报警；4 .组织现场与消防控制中心之间，火场指
18、挥员与各班组长之间的通讯联络工作，传达命令，迅速反映情况；5 .检查通讯设备，保持联络畅通；6 .做好火场记录。（十四）消防领班灭火救急时职责1 .保证供水不间断；2 .保证防、排烟机械设备能正常启动运行；3 .根据火场需要，及时组织、供应消防器材装备、灭火剂；4 .组织重要设备物资的保护、疏散工作。（十五）,各班组负责人灭火救急时职责当责任区域发生火灾时，立即组织指挥本班组员工投入灭火救人工作；当其他区域发生火灾，接到求援指示后，即刻带领本班组员工携带消防灭火器材赶赴现场协同作战。1 .进行火警侦察，确认着火后，立即报告消防控制中心，及时采取救人、灭火和保护、疏散物资的措施，确定水枪阵地、使
19、用的灭火器材、灭火剂和破拆（构）建物的地点和范围；2 .向本班组和职员班组人员布置战斗任务，检查执行情况，根据火场情况和火势变化及时调整力量部署；3 .组织人员做好排烟工作；4,确定需要疏散的重要物资、设备，向火场指挥员提供需要疏散物资的工具，提出技术力量组合的请示；5 .确定疏散人员的安全出口、疏散路线，组织人员分别引导、护送群众有秩序地疏散到安全区域。逐房检查有无老、弱、病、残、幼等群众尚未撤离危险区；6 .接待、安置好疏散下来的群众；7 .当火场发生紧急情况，来不及请示时，应立即采取相应的措施，然后尽快向管理处主任报告。（十六）.员工灭火救急时职责1 .坚守岗位、服从指挥，明确自己和本班组的战斗任务，坚决执行班组负责人的命令；2 .当接到火灾信号后，班组长不在，应自动携带灭火器材赶赴着着火地点观察，及时扑灭火灾；3 .组织人员疏散，除按警铃通报外，还必须逐房检查；4 .组织群众自救，稳定自救人员情绪，做好保护工作，为自救人员准备好救生工具，防止轻生自伤事故的发生；5 .在使用水枪时，要利用掩蔽物体，尽量接近火源，充分发挥水枪的作用，禁止盲目射水，避免水源浪费；6 .在灭火战斗中，要正确地使用和爱护消防器材，注意安全。
