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1、黄埔新港海关中央空调冷水机组维护保养项目技术需求书项目需求书（一）项目资料1.1项目概况本项目为黄埔新港海关2024年2月1日至2025年1月31日中央空调冷水机组维护保养服务，项目地址为广州市黄埔区创业路17号，包括以下内容：1、水冷式中央风柜空调系统维护保养内容（详见附件一）。2、中央空调循环水系统清洗保养（详见附件二）。1. 2维保设备清单本次维护的设备见下表:编号设备名称规格型号数量单位设备位置备注1水源热泵机组麦克维尔210台ITO楼2水冷新风机组麦克维尔16台3-10楼3冷却水泵3台顶楼4冷却水塔览讯2台顶楼5水处理1项（二）招标服务范围及要求1.1 维保服务范围（1）机组运行期内
2、，维保单位每月在15日前派员对机组进行巡检、维护保养，并每次提交相应的状态报告（详见附件一）；（2）机组进行每年一次的全面检查及保养，同时提交年度保养报告（详见附件一）；（3）保养协议期间，维保单位提供7x24小时电话支持服务；机组运行出现故障时，维保单位在接到报修通知后，2个小时内到达现场（因交通原因延误除外）,非正常工作日（国家法定假期）8小时内到达现场。进行故障排除或采取相关应急措施，直至机组恢复正常运行（设备零部件损坏，需加工或更换则除外）。（4）对本项目的空调水系统提供保养服务，服务内容（详见附件二）。（5）维保单位需自行解决交通及施工现场办公及食宿等问题。（6）维保单位须按要求给施
3、工人员购买与安全相关的保险，并承担相应的责任。（7）配备相应的安全防护措施，并对施工人员进行充分的安全教育。施工单位在履行合同过程中发生任何伤亡事故，一切责任由施工单位负责承担。（8）新港海关有权利确定第三方检测公司对本项目涉及的空调维护保养项目进行检测。2. 2维保服务要求1、供应商持有工商行政管理部门核发的法人营业执照，按国家法律经营；分公司参与须有总公司书面授权书。2、供应商营业执照范围须具有空调安装或建筑物空调设备、通风设备系统安装服务等相关内容（须提供国家企业信用信息公示系统（.cn）最新查询结果（显示经营范围、注册资本等信息）的截屏打印件（加盖公章）；3、供应商己办理合法税务登记，
4、具有开具相应发票能力；4、本项目不接受联合体投标。5、竞投人未被信用中国网站（.cn）列入“失信被执行人”、“重大税收违法案件当事人”、“政府采购不良行为记录（政府采购严重违法失信）”的记录名单（以招选人于资格审查时在上述网站查询结果为准）。6、供应商资质要求：具备空调维修保养资质证书及工业、商用循环水处理专业资质；7、供应商维保人员资质：具有特种作业操作证（制冷与空调作业）、特种作业操作证（电工作业）（三）维保技术规范标准中华人民共和国特种设备安全法sG特种设备安全技术规范广东省特种设备安全条例03GB50365空调通风系统运行管理规范WS394公共场所集中空调通风系统卫生规范GB50050
5、工业循环冷却水处理设计规范CaGBT19001-2000IS09001质量管理体系CQGBT24001-1996IS014001环境管理体系QaGB/T28001-2001OHSASI8001职业健康安全管理体系（四）服务内容及要求一、在正式签约之后一个月内将对新港海关委托的空调系统进行一次全面的检查建档、保养。1、维保单位全面登记所有空调制冷设备的型号、规格，建立设备档案；2、检查冷却塔、冷却水泵设备的运行参数，绝缘情况、磨损情况等，并记录，编写设备评估报告交甲方；3、根据设备的具体运行状况制定设备维护保养年度计划。二、例行检查1、水泵运行状况；2、水塔运行状况；3、检查冷却水温度；三、空调
6、启用季节前及停用季节后的保养内容1、冷却塔（1）检查风扇运行状况，不震动，不摩擦外壳；（2）检查风机电流，在额定值范围；（3）检查冷却塔各水开关是否灵活可靠，无漏水。（4）进行清理机组配电柜的积尘。（5）对控制柜、压缩机的接线头，进行逐个检查，防止线头松动、老化。（6）测试压缩机电机绝缘情况，记录下各相电阻值。（7）检查电机及控制柜内所有电线及连接并紧固。（8）检查主接触器触点的磨损情况。2、水泵（1）进行清理机组配电柜的积尘。（2）对控制柜、压缩机的接线头，进行逐个检查，防止线头松动、老化。（3）测试压缩机电机绝缘情况，记录下各相电阻值。（4）检查电机及控制柜内所有电线及连接并紧固。（5）检
7、查主接触器触点的磨损情况。（五）维保需求报价清单5.1 维保设备清单序号设备名称规格/型号数量（台单位不含税综合单价（元/台/月）不含税月度费用（元/月）不含税年度费用（元/年）1水源热泵机组麦克维尔210台2水冷新风机组克尔16台3冷却水泵3台4冷却水塔览讯2台5水处理1项不含税费用合计税金（%）含税费用合计5.2 5000元（含）以下的零部件清单及单价（含税）（与现场相同规格型号或不低于现场使用性能）序号配件名称型号单位价格（元）备注1楼层室内主机压缩机日立SG633PB1-W台2楼层室内主机压缩机SL193SV-C71.U3楼层室内主机压缩机日立SHZ33LC2-U台4楼层室内主机压缩机
8、日立SHY33MC2-U台5楼层室内主机压缩机ZR24K3-TFD台6楼层室内主机压缩机ZR34KH-TFD台7楼层室内主机压缩机ZR42K3-TFD台8楼层室内主机压缩机ZR47K3-TFD台9楼层室内主机压缩机ZR57KC-TFD台10楼层室内主机压缩机ZR68KC-TFD台11楼层室内主机换向阀台12楼层室内主机套管换热器IP台13楼层室内主机套管换热器1.5P台14楼层室内主机套管换热器2P台15楼层室内主机套管换热器3P台16楼层室内主机套管换热器4P台17楼层室内主机套管换热器小5Pz18楼层室内主机套管换热器大5P台19楼层主机压力开关个20楼层主机出水温度探头个21楼层主机储液
9、罐个22楼层室内电机YDK180-6I8台23楼层室内电机YDK375-6J8台24楼层室内电机YDK450-6G8分25楼层室内风机SYZ9-4TL台26楼层室内风机SYZ10-6TL台27楼层室内风机SYZ11-8TL台28楼层室内风机SYZ12-11TL台29楼层室内蒸发器IP台30楼层室内蒸发器2P台31楼层室内蒸发器3P台32楼层室内蒸发器5P台33楼层室内主机控制板通用块34楼层室内机LCD线控器通用块35楼层室内机继电器板通用块36楼层室内机变压器通用块37冷却塔风扇电机5.5KW台38冷却塔风扇风叶套39冷却塔风扇皮带条40冷却塔减速器皮带轮个41冷却塔电机皮带轮个42冷却塔电
10、机轴承个43冷却塔电减速器轴承个44冷却塔布水器6分个45手动蝶阀DN200个46手动蝶阀DN150个47手动蝶阀DNlOO个48手动蝶阀DN6549橡塑软接DN20个50橡塑软接DN50个51橡塑软接DN65个52橡塑软接DNlOO个53橡塑软接DN200个54冷却水泵电机3.7KW台55冷却水泵轴承个56冷却水泵液轮个57冷却水泵轴封个58冷却水泵密封圈个59冷却塔控制柜电源端子个60电源线16平方米61电源线10平方米62电源线6平方米63电源线4平方米64PPR管6分米65水管DN65个66软接管6分米67Y格过滤器DN200个68冷却塔球阀个69冷却塔接线端子个70冷却塔控制柜空气开
11、关225个71冷却塔控制柜交流接触器30A个72冷却塔控制柜交流接触器65A个73冷却塔控制柜过热保护63A个74冷却塔控制柜中间继电器AH3-3个75冷却塔控制柜微电脑时控开关AH3-3个76冷却塔控制柜散热风机电柜专用个77冷媒R22瓶78冷媒410瓶79冷媒32瓶80风柜机雪种压力表个81风柜机压缩机JT160BCBY11./5匹台82风柜机高压开关个83风柜机低压开关个84风柜机过滤器个85风柜机压缩机发热丝套86风柜机主板块87风柜机显示板块88风柜机相序保护板块89风柜机交流接触器LC1-D18个90风柜机皮带A-33条91风柜机电机4KW个92风柜机风轮制定个93风柜机轴承个94
12、风柜机皮带轮个95风柜机探头个96风柜机接线端子个97过热保护器30A个98新风吊柜电机3KW个99新风吊柜电机4KW个100新风吊柜电机5KW个101新风吊柜风轮制定个102新风吊柜轴承制定个103新风吊柜皮带轮制定个104新风吊柜交流接触器LC1-D65个105新风吊柜过流保护63A个106过滤网制定块107出风口百叶制定个108回风口百时制定个109药水康星4L瓶110风轮套5.3500元以下（含）的单机单项的故障维修应急用零配件免费提供清单序号名称单位备注123456789101112131415附件一：水冷式中央风柜空调系统维护保养内容附件二：中央空调循环水系统清洗保养附件一：水冷式
13、中央风柜空调系统维护保养内容供冷季节的检查A供冷季节启动前的准备和检查供冷季节运行前须进行下列各项检查和准备，以确保机组可靠、安全和高效运行：1 .检查制冷剂液位和油面；2 .检查油槽、油加热器和温度；3 .检查和测试所有运行控制和安全控制功能；4 .与操作人员起温习操作步骤，查看机组历史记录；5 .检查启动器的运行；6 .配合检查水系统的运行情况（包括冷冻水泵、水流开关、冷却水泵、冷却塔、阀门等）;7 .检查调整微电脑控制中心的设定值；8 .启动冷水机组，检查整个系统的运行状况，记录机组运行参数；9 .根据运行记录，分析处理机组问题；10 .提供检修保养报告。B运行季节检查机组运行期间，定期
14、（每月）进行下列各项检查，确保机组在整个供冷季节运行高效，可靠:1 .检查机组是否有泄漏；2 .检查控制装置的运行；3 .检查制冷剂液位和油位；4 .检查润滑系统的运行；5 .检查回油系统；6 .检查电机和启动器的运行；7 .记录运行状态参数，分析确认机组运行正常，必要时进行机组检修；8 .检查导叶执行机构工作情况；9 .记录和报告要求的备件。C一年一次设备停机检查和预防性保养停机期间，每年一次进行下列各项检查，以便能正确评价设备的状态，为下一个供冷季节的运行作好准备：1 .检查压缩机-电机组件的下列各项，完成预防性保养的各项任务: 记录电压； 用兆欧表测量和记录电机绕阻的绝缘电阻； 检查密封
15、情况； 检查入口导叶操作机构和联接机构；润滑需要润滑的部位。2 .检查压缩机润滑油系统的下列各项： 根据需要更换润滑油、油过滤器和干燥过滤器； 检查油泵、密封和油泵电机； 检查除雾器，清洗或更换除雾器滤网； 检查加热器和恒温器； 检查所有其它的油系统部件，如油冷却器、过滤器和电磁阀等；3.执行下列各项操作，检查电机启动器： 执行诊断检查程序； 清洁接触器或必要时建议更换； 检查连接机构； 检查所有接线端，并拧紧； 检查过载装置，并取油样检查； 空载运行启动器（或在启动前）；检查状态指示灯。4.检查控制面板，确定下列各项： 执行诊断检查程序； 检查安全停机运行状态； 检查所有接线端，并拧紧； 检
16、查显示数据的精度和设定值。5.检查冷凝器、蒸发器的下列各项： 检查水流量； 检查水流开关的控制情况； 根据运行记录参数分析热交换效果，建议水质处理; 必要时拆卸端盖，更换密封垫。6 .检查系统的下列各项： 进行泄漏检查，找出泄漏处并进行修理； 按要求补充制冷剂； 记录视液镜的状态； 检查制冷剂循环，确认处于正常平衡状态；7 .其它： 遵循检查和维护步骤，修理脱落的保温层； 与操作人员沟通；中央空调循环水系统清洗保养第一期：冷却、冷冻水系统管道清洗与钝化。1）采用化学清洗方法，在2台冷却塔和1台膨胀水箱中投加污泥剥离剂、锈垢清洗剂，对冷冻和冷却水管路系统及冷凝器、蒸发器中的锈、垢、油垢等到有害物
17、质清洗干净；2）在冷却、冷冻系统主管道最低点排放所有冷冻、冷却水，拆洗过滤器，反复排污至系统水质达至钝化工艺要求；对冷却循环系统进行预膜处理，使管道形成一层均匀致密的保护膜以控制系统的锈蚀速度；冷冻系统投加钝化缓蚀剂作防锈缓蚀处理；3）把2台冷却塔和1台膨胀水箱用化学药剂清洁干净；4）对2台空调主机的冷凝器进行人工通炮处理。第二期：日常加药与化验。1）开机阶段，冷却水系统每15天派人清洗冷却塔塔盘一次并进行排污,每7天派人补加药剂；2）停机阶段，对冷却水系统投加湿保剂以保证停机阶段冷却系统不出现锈蚀；3）每30天派人抽取水样进行10项水质指标的化验，并按时向甲方呈送化验报告单；4）冷冻系统较密闭，投加钝化缓剂后，只要水量不损失，药剂浓度就不会降低，每月测PH值，应达至J9.O以上，如有下降及时补充；5）每季度清洗膨胀水箱1次。6）共2台冷却塔要做全年维保工作，维保工作如下：a）通风装置的紧固情况。b）风机皮带的检查：调整松紧度或土的损坏进行更换。c）检查风机叶片与轮毂接紧固情况及叶片角度是否变化。d）布水装置的检查及清洗。e）减速箱的油位检查，1次/月：油的颜色和粘度，每运行六个月检查一次。D全年维保次数：每30天维保1次
