海南万宁兴隆澜山·水岸项目环评报告.docx

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1、建设项目环境影响报告表（公示稿）项目名称：海南万宁兴隆澜山水岸项目建设单位（盖章）：海南俊泰投资置业有限公司编制日期：2020年9月国家生态环境部制建设项目环境影响报告表编制说明建设项目环境影响报告表由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。1、项目名称指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文字段作一个汉字）。2、建设地点指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。3、行业类别按国标填写。4、总投资指项目投资总额。5、主要环境保护目标指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。6、结

2、论与建议给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。7、预审意见由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。8、审批意见由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。目录建设项目基本情况1建设项目所在地自然环境简况11环境质量状况17评价适用标准28建设项目工程分析35项目主要污染物产生及预计排放情况56环境影响分析57建设项目拟采取的防治措施及预期治理效果97结论与建议98建设项目基本情况项目名称海南万宁兴隆澜山水岸项目建设单位海南俊泰投资置业有限公司法人代表联

3、系人通讯地址海南省万宁市兴隆华侨农场兴梅大道绿中海小区D05幢POl门联系电话传真/邮政编码571500建设地点海南万宁兴隆碑头水库片区E-16、E-17和E-18地块立项审批部门/批准文号/建设性质新建行业类别及代码房地产开发J720占地面积（平方米）144238.12绿化面积（平方米）56875.94总投资（万元）80000其中:环保投资（万元）1880环保投资占总投资比例2.35%评价经费（万元）预期投产日期2023年9月中旬工程内容及规模：一、项目由来海南具有独一无二的热带气候、植被等旅游资源，优美的环境、清新的空气、宜人的气候，是内地人士休闲度假的后花园，成为吸引人们尤其是北方人士在

4、海南购房的最主要理由，在海南买房度假，享受椰风海韵的旖旎风光，逐渐成为很多现代人新的生活方式和时尚追求。万宁市气候温和宜人，是海南最适宜居住的城市之一，近年来利用区位和自然资源优势推动旅游业快速发展，借旅游业的发展进一步带动旅游地产的发展，在兴隆、石梅湾、神州半岛等旅游开发区建设具有度假休闲第二或第三居所的特点居住产品，吸引岛外客户投资置业。海南俊泰投资置业有限公司及时抓住了这样的开发商机，拟在兴隆旅游片区建设海南万宁兴隆澜山水岸项目。本项目地块位于万宁市兴隆镇东侧，项目北临莲兴大道、西靠规划栖居路，东侧南侧均为规划城市生态绿地。项目由EI6、El7、El8三个地块组成，其中El6地块用地面积

5、67736.30平方米，E17地块用地面积60115.65平方米，E18地块用地面积16386.17平方米，项目总用地144238.12平方米，总建筑面积为175025.15m2,补充地上和地下建筑面积，计容建筑面积为138390.50m2,不计容建筑面积为36634.3n莲兴大道紧邻项目所在地，使项目所在地与兴隆中心区和东线高速紧密联系，交通较为便利。依据建设项目环境影响评价分类管理名录（2018年5月），本项目属“三十六房地产”第106项“房地产开发、宾馆、酒店、办公用房等”中的“需自建配套污水处理设施”的环评类别，应编制环境影响报告表。根据中华人民共和国环境影响评价法和建设项目环境保护管

6、理条例及国家有关建设项目环境管理的有关规定，建设单位海南俊泰投资置业有限公司委托海口志晟远环境咨询有限公司（以下简称“我司”）承担了该项目的环境影响评价工作。我司在现场踏勘基础上，结合项目所在区域规划要求及其环境的具体情况，按照环境影响评价工作程序基础上，根据有关技术导则、规范和相关技术资料，编制了本项目环境影响报告表。根据海南省生态环境保护厅关于切实加强房地产开发建设环境管理的函（琼环函20171016号）中，第一项“严格房地产开发建设项目环评审批”中第三条“在城市建成区外，房地产类项目必须专题论证项目污水的合理排放去向或污水回用的可行性O本项目区域无配套市政污水管网，需自建污水处理站，对项

7、目的污水进行处理后进行中水利用，因此，需要设专题论证项目污水的合理排放去向或污水回用的可行性，本报告表附运营期水环境影响专项报告以论证项目污水的回用可行性。二、项目建设内容本项目总用地面积为144238.12m2,总建筑面积为175025.15m?。其中，计容建筑面积为138390.50m2,不计容建筑面积为36634.3m2,容积率呈1.00,建筑密度为20.57%,绿地率39%。本项目拟建57幢58层住宅，共计1260户人，以及小区公共配套（书店91.66m2,治安联防38.74m2,物业336.98m2,便利店134.08m2,公厕65.Iirf,垃圾站点145.Im2）,同时建设配套的

8、绿化、停车场、室外给排水、电气等工程。另外，项目自建一座日处理能力350m3的地埋式一体化污水处理站。项目住宅总户数为1260户，总停车位1267个，其中地上停车位177个，地下停车位1090个。项目主要技术经济指标如下表1.1：表Ll主要技术经济指标表主要技术经济指标项目南地块北地块商业地块小计单位E-16E-17E-18用地面积67736.3060115.6516386.17144238.12平方米总建筑面积87826.7977938.339260.03175025.15平方米地上建筑面积72793.8264687.249260.03146741.10平方米其地上计容建筑面积68413.6

9、660716.819260.03138390.50平方米中其中居住67766.8260074.210.00127841.03平方米商业0.000.009260.039260.03平方米配套345.86360.80().(X)706.66平方米其他（门卫/垃圾房/公厕/楼梯间）3(X).98281.80().(X)582.78平方米地上不计容建筑面积4380.163970.44().(X)8350.60平方米其中太阳能补偿面积1694.171501.860.003196.03平方米太阳能补偿面积比例2.50%2.50%一2.50%装配式补偿面积1831.061665.040.003496.10平

10、方米装配式补偿面积比例2.70%2.77%2.73%架空建筑面积（住宅大堂）854.93803.54().(X)1658.47平方米地下建筑面积15032.9713250.73().(X)28283.70平方米其中住宅地下室1232.971250.730.002483.70平方米机动车库13800.0012000.000.0025800.00平方米其中人防面积（集中设置在E17）0.003000.000.003000.00平方米容积率1.011.010.600.96建筑密度20.00%20.00%25.00%20.57%绿地率40%40%35%39%居住户数66859201260户居住人数20

11、04177603780人非机动车停车位6055386961838辆其中地上00696696辆地下60553801143辆机动车停车位6075401141261辆其中地上3820114172辆地下56952001090辆表L2本项目户型、数量及面积一览表住宅套数比户型编号面积段户数户数占比面积面积占比Al11040832.38%109.2333.31%A2I(X)40832.38%100.6530.69%Bl1251209.52%124.5511.17%Cl10032425.71%102.5024.82%总户数1260100.00%133787100.00%三、总体布局1、规划结构在解析基地特质

12、和了解方案需求特点的基础上，方案形成了“一轴、一带、三片区”的规划结构。一轴指入口绿化景观轴；一带指城市生态绿化带；三片区指北侧的办公商业会所片区，和两个住宅片区。2、规划布局方案将商业建筑片区沿北侧莲兴大道集中布置，包括一栋4层商务酒店、三栋2层的商业和两栋3层的商业。公建沿莲兴大道展开，充分展示社区的品质与形象。商业建筑对称布局，中心形成入口广场，布置景观喷泉与小品，结合建筑局部抬高的塔楼，强化社区入口的仪式感，从而形成区域地标性的建筑群。住宅区布局充分考虑了万宁当地的气候条件和居民生活习惯，建筑物基本保持条状形态，做到南北通透，形成较为均质化的组团景观空间，洋房层数以58层为主。3、绿地

13、景观系统项目居住用地被城市生态绿地划分为南北两块。本案的绿化景观设计应重点考虑如何合理利用南北地块中间的公共绿地。规划一方面通过入口景观轴线直达生态绿地，在绿地中布置水池、硬地、景观小品，从而使绿地可观、可赏、可停、可玩。同时，设计在各个住宅地块内部形成多个中心公共绿化核，以连续的步行路径穿插整个地块，强调连绵不断的绿化体系和流动的景观空间。以动线串联起硬质广场、绿化节点、体育设施等各个景观节点，使居民既可穿行其中、享受大自然的新鲜空气，又可肆意停留、或坐看风景或健康运动，让住区成为一个绿意盎然的生态社区。4、道路交通将E-17和E-18两地块作为整体考虑，采用环路为主的形式。主入口设置在北侧

14、莲兴大道，在西侧栖居路设置2个次入口。E-16地块两个出入口均设置在栖居路，住区内部道路系统层次分明、便捷贯通，与各地块入口形成良好的连接关系。建筑入口处规划均设置残疾人坡道，实现小区无障碍设计。5、机动车停放根据控规配建公共停车场（库）停车位控制指标表的要求。单元式住宅每120m2建筑面积设置一个机动车停车位；配套按办公计算，每100m2建筑面积按照1.21.5个机动车停车位标准设置。商业建筑车位每Ioom2建筑面积按照，小于等于2000?部分取2个机动车停车位，超过2000m2的以2000m2为基数往上递增，递增部分取0.81.0个机动车停车位的标准设置。住区机动车地下停车以机械停车方式为

15、主，停车率为大于90%。El6、E17地块局部设置了地下一层车库。满足人防地下室的需求。停车位如下表1.3：表1.3机动车停车位统计表机动车停车位统计表项目南地块北地块商业地块小计单位E-16E-17E-18机动车停车位6075401141261辆其中地上4820114172辆地下5595200109()辆四、公用工程1、给水系统水源：生活、消防给水水源由北侧莲兴大道以及西侧栖居路市政给水管道引入。给水系统及分区：生活给水系统与室外消防给水系统共用室外给水管网，室外给水管网在小区内呈环状布置，管径DN200。根据甲方提供的市政资料，各区各设一座给水加压泵站，室内给水采取分区给水方式，各区设有三

16、套变频调速给水设备，分区如下：1-3层(I区)由室外市政给水管网直接供水；46层(II区)由变频调速水泵供给。2、排水系统(1)室内排水整个小区的污废水均采用双立管排水系统，汇集后下排出室外，住宅的一层自成系统，单独排水。消防电梯井、地下车库、水泵房等均依照规范设置排水系统，由带水位自动控制装置的污水泵抽升排出室外。污水系统采用污、废水合流排放，污水、废水经过化粪池处理以后，排入小区内街坊污水管，汇集后排入市政污水管内。(2)室外排放室外排水系统采用雨、污分流制，雨水和污水就近排入由建设方提供的小区附近可作为市政接入的雨，污水检查井内。(3)卫生给水系统的管材立管采用PSP钢塑复合管，双热熔连

17、接；支管采用PPR塑料管，热熔连接；地下泵房内的生活贮水池全部采用食品级不锈钢成品拼装水箱。（4）环保本工程的生活污水先经化粪池处理以后，排入小区内街坊污水管，然后汇集排入市政污水管；地面雨水经过雨水口、雨水管收集，屋面雨水经过雨水井、雨水管收集以后，排入小区内街坊雨水管，然后汇集排入市政雨水管；空调凝结水排至室外雨水井，排入雨水系统，以免凝结水造成环境污染。3、供电工程（1）供配电系统本项目电源由市政IOKV电源供给。项目区由IOKV电缆线路、IOKV变电所等组成。项目区内IOKV线路采用电力电缆沿电力电缆沟敷设。（2）线缆敷设压配电柜的馈电线路均采用电缆沿电缆桥架敷设或采用密集型铜母线，其

18、中引至消防设备的配电线路采用耐火电缆（A类）（MI氧化镁防火电缆）。照明、动力配电支线采用BV-500型塑料绝缘铜芯线穿管在墙、楼板或吊顶内敷设。（3）电业变电站设计每一电业站采用两路IOKV电源供电，高压采用单母线分段不联络形式，两台变压器低压母线之间设置分段联络开关，正常情况下两台变压器分列运行，分段联络开关打开。各单体内电源从电业站以放射形式引来，室外电缆采用直埋地敷设方式。高压配电柜选用KYNl-IO型，变压器选用干式变压器SCB9型（IP20防护），低压柜选用抽屉式GCK型，低压无功补偿柜选用GCK型。4、排烟与通风系统排烟与通风系统包括：地下室车库及设备房平时及消防通风；防排烟系统

19、。（1）通风系统：1）地下停车库设机械通风系统，车道自然进风，无车道机械送风。2）地下设备用房设机械通风系统。3）通风换气次数表1.4通风换气系统表房间名称排风补风备注换气次数（次/时）方式换气次数（次/时）方式变配电房风量由热平衡计算确定机械风量由热平衡计算确定机械水泵房6机械自然地下停车库6机械5车道自然进风，无车道机械送风（2）防排烟系统：1）地下车库每个防烟分区的排烟量按6次/小时换气次数计算。有直接通向室外的汽车疏散口的防烟分区采用自然补风；无直接通向室外的汽车疏散口的防烟分区采用机械补风。机械排烟和机械补风系统利用平时车库机械送、排风系统。2）防烟楼梯间、前室及合用前室均采用自然通

20、风方式，自然通风面积均满足建筑防排烟技术规程DGJ08-88-2006的要求。3）排烟风机采用离心风机，排烟风机在280C时能连续工作30min04）排烟管道采用不燃材料制作。5）与通风、空气调节系统合用的机械排烟系统采取可靠的防火安全措施。6）通风和空气调节系统的防火阀、管材和保温材料的设置和选用符合消防规范和相应设计规范的要求。7）所有防排烟系统均纳入消防控制系统。所有排烟风机均与其排烟总管上280熔断的排烟防火阀联锁。排烟口和排烟防火阀平时关闭，能自动和手动开启，与其相应的排烟风机能自动运行。火灾时，消防控制中心自动停止空调设备和与消防无关的通风机的运行，并根据火灾信号控制各类防排烟风机

21、、补风设备等设施的启用。s、燃气工程（1）燃气气源本项目燃气由市政中压天然气管网输配，市政天然气管道压力为0.4MPa,天然气管道由莲兴大道拟规划DN300市政中压天然气管道引入地块内。（2）燃气供应范围地块内的住宅用气和商业用气。（3）燃气流量地块内住宅每户按使用一具6.5kW的两眼灶和一具IOL燃气热水器考虑，另预留部分商业用气。（4）燃气计量住宅每户设计一只公称流量为2.5Nm3/h的IC卡智能燃气，并设防盗专用三通，燃气表箱设于通风良好的阳台或厨房内部。有条件可设置计算机终端，实施远传抄表。商业用户单独配置燃气计量表，燃气计量表直接设置在用气房间内部或专用的燃气表问内。（5）燃气调压柜

22、根据整个基地内功能分布和地块划分情况，结合市政燃气管网情况，合理布置燃气调压柜，并保证供气安全、工况稳定。天然气调压柜箱底距地坪高度为30cm,调压柜与建筑物外墙面距离不得小于6m,与重要公共建筑距离不得小于12mo安装调压柜的位置应使调压柜不被碰撞，不影响观瞻并在开箱作业时不影响交通。（6）燃气管道天然气气源为市政04MPa中压天然气管道，天然气引入管管径为DNlo0,低压燃气管道沿地块内规划道路成环布置，环网管径DN200。住宅每户按使用一具6.5kW的两眼灶和IOL燃气热水器考虑，燃具前天然气压力不低于1.5kPao住宅每户配设公称流量为2.5Nm3/h的IC卡智能燃气一只，天然气表安装

23、在金属表箱内，充分利用室内阳台空间，设置天然气表箱和热水器。商业用户单独配置燃气计量表。住宅厨房和商业用户的使用燃气房间内均设置燃气泄露保护装置。、多层住宅太阳能热水系统万宁位于海南东南。基本处于我国太阳能资源II类地区，太阳能资源较富区，太阳能辐照量每年可达5000MJm2以上。太阳能热水系统拟采用高效热交换式太阳能系统。在屋顶安装太阳能板及屋面承压水箱，单户内分别设置热水水箱，利用屋面太阳能产生热水进行热交换，阴雨天气等太阳光不足时.，由用户安装电热水器辅助加热。户内水箱安装于阳台侧壁，与建筑完美结合。分户设置，方便管理及维修。热水靠自来水压力，自下而上，逐管使用，热水温度稳定。承压使用，

24、安全可靠。安装集热器面积每户约需要1.5m2,集水器容积约为3个300升，冬季温度50至80,夏季温度80至120C,可满足3至4人的热水用水。真空集热管外径为125mm,既有良好的保温性能，又可作储热水使用。冷水给水管及热水管安装于用户地面找平层内。住宅每户热水用量按135L/日考虑，按100%的太阳能保证率进行生活热水系统设计。与传统电加热相比，太阳能热水系统每吨水节电量可达20-3IkWh。按照每吨水节电量最低25kWh计算，住宅建筑日耗热水量109.2吨水，则日平均节能量为1638kWh,年节电量为59.79万kWh。每度电按0.6元计，则每年可省下35.87万元。太阳能热水系统较电热

25、锅炉初期投资约多140万元，则4年可收回太阳能热水系统的成本。综上所述，经节能量及经济分析，太阳能热水系统在本项目应用可行。六、项目主要原辅材料用量表本项目为房地产开发项目，项目施工期主要原辅料为建筑材料（水泥、钢材等）。施工期主要原辅材料见表1.3。项目运营期主要原辅料为能源、用水及设备维护耗材等。表1.3施工期主要原辅材料及用量表材料名称用量来源管桩34087m外购钢筋74844m3外购混凝土559994m3外购灰砂砖510325m3外购七、项目用地现状基地地形为较为复杂的林地地形，地块北部为香蕉林，南部为橡胶林。为配合万宁市兴隆镇的城市建设，拟将地块进行开发建设。经GlS分析，基地的高程

26、在34.345.0米之间，西高东低。基地东西高程相差10米，整体坡度较为平缓，适宜进行开发建设。八、人员组成施工期：按照甲方给出的信息，施工高峰期施工人员约为200人，施工期约为3年，按最大工作天数计算为1095天。运营期：本项目共有1260户住宅用户，每户按3人计，住宅人口共3780人。本项目的各类物业整体进行小区式管理，服务人口共计30人。因此，项目区内总人口约为3810人。与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题：一、与本项目有关的原有污染情况本项目为新建项目，项目用地区块不存在与本项目有关的原有污染情况。通过对周边污染情况进行调查，项目所在片区周边，己建设有奥特莱斯、中南芭提雅等住宅区

27、与酒店。据悉所在区域原有的兴隆污水处理站己饱和，无法再接收这些住宅及商业活动区产生的污水，而新规划负责收纳该区域污水的2号污水处理厂又尚未建成，片区基础设施严重滞后，若不采取有效的污水处理措施，这些住宅区块排放的污水将无法得到有效处理，致使片区污水横流乱排，进而造成周边水环境受到污染，将对区域环境产生不利影响。经过调查，己经运营的奥特莱斯、中南芭提雅都是自建污水处理站处理区内产生的污水，污水处理站的设计处理标准也是按“中水回用”的工艺去进行设计的，经处理达标后的水回用于区内作为道路清扫和绿化浇洒。但由于片区居住的住宅户均以北方来度假的“候鸟型”人口为主，各住宅区污水产生量随季节波动较大，致使污

28、水水量少，而导致好些污水处理站不能正常运营。二、项目用地周边概况及主要环境问题（1）项目区市政排水设施建设情况项目所在区域为兴隆旅游度假区，项目位置距离西侧的水环境敏感点，碑头水库约443米。该区内原有兴隆污水处理站己满负荷运行，污水处理能力已不能满足片区实际发展需要，将造成己建成投产项目产生的污水无法得到有效处理，进而对片区周边水体水质造成威胁。（2）主要环境问题项目所在片区市政排水设施建设滞后，没有形成完整的给排水系统，片区产生的污水无法进入污水处理站处理，大都直接排放至周边田地和水体，对整个片区的环境造成了污染影响。（3）项目片区污水处理厂规划情况项目所在片区属于万宁兴隆旅游度假区，依据

29、该度假区规划，万宁兴隆旅游度假区内拟规划修建三座污水处理厂，其中：1号污水厂规划选址位于太阳河北岸，主要处理温泉度假区（含热带植物园）、河滨高尔夫度假区的生活污水。污水处理厂设计规模为1.0万立方米/日，总用地面积L5公顷；2号污水厂规划选址位于兴隆六区离碑头水库泄洪口约1公里处，用于处理湖滨度假区、东区高尔夫度假区的生活污水。污水处理厂设计规模为0.8万立方米/日，总用地面积1.7公顷，出厂尾水排至礼纪河；3号污水厂规划选址位于离南旺水库泄洪口约1公里处，用于处理雨林度假区（含热带花园、入口服务设施）的生活污水。污水处理厂设计规模为4000立方米/日，总用地面积1.0公顷。本项目所在地块属于

30、2号污水处理厂收水范围，兴隆旅游度假区污水工程规划图见附图五。2号污水处理厂执行城市污水再生利用景观环境用水水质（GB/T18921-2002）中观赏性景观环境用水水景类标准，CC）D执行城镇污水处理厂污染物排放标准中的一级A标准。据了解，度假区内的2号污水处理厂已于2019年开工建设，目前尚未完工，预计于2021年年底投产。建设项目所在地自然环境简况自然环境简况（地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样性等）:1、地理位置万宁市位于海南岛东南部沿海，东濒南海，西毗琼中，南邻陵水，北与琼海接壤。地处东经110。001110。341北纬18。35:19。06,之间，总面积1883.5平

31、方公里，是东部经济区的主要城市。市境东西长38公里，南北宽76公里。南距三亚市112公里，北离海口市139公里，处于东线高速公路中部。全市市域总面积为4443.6平方公里，其中陆地面积1883.5平方公里，海域面积2550平方公里。万宁市水陆交通方便，海南东线高速公路横贯全境，全市境内有国道2条共160公里，市（县）道14条共179公里，乡道239条共861公里，行政村通达率达100%。全市现有公路里程1227.474公里，公路密度为65.162公里/百平方公里。此外还有大小港口8个，较大的有万州港和乌场港，与我国东南沿海港口航线相连，水陆运输都十分方便。2、地形与地貌万宁市地形由平原、丘陵、

32、山地三部分构成，地势西高东低。东部地势平坦，海岸线曲折绵长；西部为山地、丘陵、盆地和台地，北部为台阶地，中部为旱坡地，间有孤山残丘突起。万宁水库位于琼中岩体与东山岭岩体交界处。区内呈现为三级海相阶地与低山丘陵，地形标高低于100米（采用榆林标高），属侵蚀堆积的滨海平原地貌区。库区上游地区为丘陵地带，以海拔200米以下的低丘缓坡地为主。低山高丘主要分布在西南部，西部边缘地区有海拔300米以下的低山高丘。中部地形平缓，坡度在20度以下。地面呈西北高、东南低态势，东部海拔仅19米。3、气象万宁市年平均气温24.4C,全年极端最高气温38.5C,全年极端最低气温6.2CO气温随季节变化，平均气温12月

33、、1月为最低，分别为19.8C和18.7,以6、7月为最高，分别为28.3C和28.4。本区比较潮湿，各月相对湿度均在82%以上，全年平均为84%,即使在干燥的秋季末（11月），相对湿度也达84%,冬末春初（2、3月），相对湿度为86%。平均相对湿度最低月是7月，为82%。本区降水时间长，全年平均降水达161.8天，降水日数随季节变化很小，8至11月，降水最多，都超过15天以上。2月和4月，降水日数最少，平均为9.8天和9.3天。但是。本区的降水量随季节变化较大，全年降水量为2141.4mm,主要集中在411月，最高降水月为9月，平均降雨量404.8mm,最小降雨量为1月，平均降雨量38.2m

34、m。大风日数，逐年大风日数差异较大，就累年平均而言，全年8级以上大风日数为48天，大风主要由热带风暴、强热带风暴和台风引起，由寒潮引起的较少。热带风暴、强热带风暴和台风，风力在8级以上的风是本海区最大灾害性天气，大于8级以上的热带气旋每年平均有2.54次影响本海区，其中台风为0.9个，在本地区登陆的台风，风力能达12级以上的台风一般出现于511月，以8、9月为最多。4、水文状况万宁市境内河流密布，水资源丰富。全市水域面积9.88万亩，年均径流量26亿立方米。集雨面积在1()()平方公里以上的河流有6条，境内单独出海的河流有28条。太阳河、龙滚河、龙首河和龙尾河是万宁市的主要河流。众多河流穿插于

35、万宁水库、军田水库及湖泊间。最大的河流太阳河发源于琼中县的飞水岭，主流在东澳镇注入南海，太阳河在境内河道长66.8公里。龙滚河发源于境内的内罗岭，进入琼海市沙美注入南海。市东面临南海，海岸线长109公里。万宁有一座大型水库、三座中型水库，其中大型水库是万宁水库，中型水库是军田水库、加坦水库、碑头水库。5、碑头水库碑头水库位于太阳河支流礼纪河上游，礼纪镇竹林管理区碑头村附近，1959年动工兴建，间断进行续建，1984年基本配套完毕，为一中型水库，其主要功能为农业灌溉，设计最高水位：39.78米，相应库容：1690万n;设计洪水水位：39.17米，相应库容：1470万m;正常水位：37.5米，相应

36、库容：941万n?。坝址以上流域面积14km,灌溉面积1.6万亩。据建库以来的水文资料，碑头水库历史最高水位为38.7m。礼纪河是太阳河的主要支流之一。发源于万宁市禁牌岭，流经长征、竹林，由礼纪镇I合兴村委会汇入太阳河干流，河长18.6公里，集雨面积99.4平方公里。流域平均宽度5.35公里，河床平均坡降雨量1.5%。，总落差55米。万宁兴隆旅游度假区规划(20072020)简介：(1)规划期限和范围规划名称：万宁兴隆旅游度假区总体规划(2007-2020)区域范围：本次规划范围总面积为83.81平方公里，西起西部山岭山边、北至太阳河北岸、东以现状主要乡村道路为界、南至高速公路。规划期限：20

37、072020年，其中近期为20072010年。规划实施单位：万宁市人民政府（2）旅游发展策略旅游发展理念1）发展概念：“国家热带公园”国家按国家旅游度假区标准4A级以上标准进行建设，是国家热带旅游的最高体现。热带一体现旅游度假区的地域性特征，以兴隆丰富的热带资源为特色。形成以温泉为主题的热带观光与度假综合性旅游区。公园体现旅游度假区的公共性、开放性，以及旅游产品的多样化和规模化，同时具有优良的自然和人文环境。2）旅游发展理念旅游主题化、旅游系统化、旅游生态化、旅游特色化。旅游策略1）“品牌+规模”、旅游产业化2）策略：挖掘、提升、拓展、联动3）市场策略：市场多元化旅游主题策划包括六大旅游主题：

38、康体养生、运动休闲、文化体验、生态游憩、欢乐度假和温情生活。（3）规划定位和规模总体定位以温泉为主题，热带植物、东南亚风情为特色，集温泉疗养、归侨文化体验、观光度假、旅游服务为一体的综合性大型旅游度假区。主要功能兴隆作为大型旅游度假区其功能应是复合型的，主要有旅游观光、康体疗养、休闲度假、文化体验、旅游服务五大功能：1）旅游观光。包括热带植物观光、侨乡风情观光、温泉地热科普观光、热带雨林观光、田园野趣观光、地方特产体验观光等。2）康体疗养。温泉养生保健、温泉美容美体、高尔夫运动休闲、户外自行车、雨林徒步等。3）休闲度假。包括温泉养生度假、湖滨休闲度假、雨林养生度假。4）文化体验。充分挖掘华侨文

39、化的内涵，从建筑形式、民俗风情、文化节庆等方面展现侨乡文化，开展侨乡风情观光、民俗文化体验等多元旅游度假产品。5）旅游服务。兴隆应保持和提升东线旅游接待基地的功能，为观光团队、短期度假游客提供住宿、就餐、娱乐、购物、旅游咨询等服务。为区内长期度假者提供休闲、购物、文化娱乐、医疗保健、通讯保障等服务设施。应逐渐形成大兴隆地区的旅游服务和文化娱乐基地，为石梅湾、日月湾、南燕湾等滨海地带及兴隆旅游度假区提供综合旅游服务职能。发展目标1）总体目标按照“国家热带公园的概念，通过改造、提升、拓展、联动的发展策略，将兴隆建设成为生态环境优良、文化特色鲜明、人文气息浓厚、服务设施完善的旅游度假区，使兴隆成为当

40、地华侨（本评价认为应为归侨）生活的乐土，海南岛非滨海区域中最具吸引力的度假目的地之一。2）分期目标近期通过改造现有酒店设施，引入新的旅游度假产品，增加服务功能，改善度假区环境，将旅游区提升为岛内最佳的旅游度假区。远期按照国家级旅游度假区标准进行建设，逐步建成国家级热带公园，成为国内一流、亚洲知名的国际性度假胜地。人口规模与游客接待量兴隆可容纳居住人口规模为：规划期末（2020年）11.5万人。其中，过夜游客7.5万人左右（包括酒店接待1.8万人、度假公寓容纳5.7万人），服务人员3.8万人左右，原住民1.2万人左右，其中原住村民（本评价认为应为当地居民）中的80%转化为服务人口。建设用地控制规

41、划范围总用地面积83.81平方公里，建设用地25.77平方公里。占总用地面积的30.76%。为保持开发的弹性，本次规划强调开发建设的时序而非建设总量，同时提供354.45公顷发展备用地，以应对未来发展的需求。发展备用地的启用应根据相关部门的规定执行。（4）总体规划布局规划理念自然主义充分尊重场地的景观生态特征，延续并改善地区生态景观格局。多元主义深度挖掘旅游资源，利用不同的资源特点建设各具特色的旅游区域，提供多元化的旅游度假体验。用地结构居住用地占总建设用地的30.30%,旅游服务用地占总建设用地的52.63%,公共设施用地占总建设用地的3.16%,绿地占总建设用地的6.3%,道路广场用地占总

42、建设用地的6.96%。表2.1规划用地汇总表序号类别名称面积（公顷）占总用地比例（）1总用地8381100.0()%2建设用地2577.6133.09%3非建设用地5803.3966.91%其中水域671.318.15%备用地354.454.31%表2.2规划建设用地汇总表（2020年）序号用地性质用地代号面积（公顷）占建设用地比例（）占总用地比例（）1居住用地R780.9930.30%9.32%二类居住用地R2147.375.72%1.76%低密度度假型居住Rl238.629.26%2.85%中密度度假型居住R2/R139515.32%4.71%2旅游服务用地1356.5252.63%16.

43、19%旅游服务设施用地C2/C393.243.62%1.11%酒店用地C25316.1712.27%3.77%体育休闲公园用地C43453.5617.60%5.41%旅游景点用地G493.5519.15%5.89%3公共设施用地C81.383.16%0.97%行政办公用地Cl5.060.20%0.06%商业服务用地C222.460.87%0.27%文化娱乐用地C312.640.49%0.15%体育用地C43.690.14%0.04%医疗卫生用地C59.410.37%0.11%教育科研设计用地C628.121.09%0.34%4对外交通用地T1.410.05%0.02%5道路广场用地S179.4

44、6.96%2.14%6市政设施用地U15.520.60%0.19%7绿地公园绿地Gl162.396.30%1.94%建设用地2577.61100.00%30.76%注：预留发展备用地354.45公顷布局结构兴隆旅游区的空间发展的整体用地布局结构为“一轴、一带、三区、两园1） 一轴兴梅大道发展轴，是联系兴隆与周边度假区，特别是滨海度假区的重要轴线。2） 一带太阳河旅游休闲景观带，综合整治太阳河两岸的环境，引入相应的配套服务设施，把太阳河打造成集观光、休闲、购物、娱乐等为一体的旅游观光带。3）三区按功能和特色分为：温泉度假区、湖滨度假区和雨林度假区。4）两园科普博览、生态游憩兴隆地处热带与亚热带交界处（本评价认为兴隆应为地处热带），气候条件优越，依托兴隆丰富的热带植物资源，在热带花园和热带植物园的基础上，建设成我国最重要的热带植物学与生态学研究基地之一、我国最重要的热带植物种质资源保育基地之一及国际一流的热带植物主题园区（含热带花园和热带植物园