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1、2020房屋买卖合同合约范本合同合约范本1合同合约编号：出卖人：买受人：根据中华人民共和国合同合约法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商1致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第1条项目建设依据1、出卖人以【出让】【转让】【划拨】方式取得座落于_地块的国有土地使用权。2、该地块【国有土地使用证号】【城镇建设用地批准书号】为：,土地使用权面积为：，买受人购买的商品房（以下简称该商品房）所在土地用途为：土地使用年限自年月一日至年月日止。3、出卖人经批准，在上述地块上建设的商品房【地名核准名称】【暂定名】为:建设工程规划许可证号为：,建筑工程施工
2、许可证号为：，建设工程施工合同合约约定的开工日期为：,建设工程施工合同合约约定的竣工日期为：。第2条商品房情况该商品房销售许可证号：O商品房座落：区县路、道、街。设计用途;建筑结构;建筑层数为层。建筑面积平方米，其中：套内建筑面积平方米，公共部位分摊建筑面积平方米。商品房平面图见附件1,商品房抵押、租赁等情况见附件2。第3条计价方式与价款出卖人与买受人约定按下述第种方式计算该商品房价款：1、按建筑面积计算，该商品房单位为（币）每平方米元，总金额（币）元。2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为（币）每平方米元，总金额（币）元整。3、按套（单元）计算，该商品房总价款为（币）元整。第4条付款方式及期
3、限买受人采取下列第种方式付款。1、1次性付款，自签约日起日内付全部价款元。（小写：万元）2、分期付款。第1次付款自签约日起日内付全部价款的%;币元。（小写：元）（2）第2次付款自签约日起日内付全部价款的%;币元。（小写：元）（3）其余部分在移交房屋前1天付清%;币元。（小写：元）3、贷款方式付款。买受人可以首期支付购房总价款的%,其余价款可以向银行或住房公积金管理机构借款支付。第5条房产交付1、房产实物状况、权利状况，符合有关规定和双方约定的，方可交付;不符合有关规定和双方约定的，不得交付。2、出卖人须于前，将该房产及相关证明交付买受人。如遇不可抗力，双方约定处理方式：。3、上述相关证明包括：
4、。第6条产权转移登记及其他相关设施登记1、协议订立后，买卖双方应在30日内，到房屋所有权登记机关办理房屋所有权转移登记手续。2、按照有关规定，其他相关设施应办理登记的，应在规定期限内办理。3、如因1方原因造成另1方未能及时办理房屋所有权转移登记、其他相关设施登记造成损失的，应依法承担违约责任。第7条出卖人逾期交付商品房的处理除遇不可抗力外，出卖人如未按本合同合约约定日期交付商品房，逾期在日内的，买受人有权向出卖人追究已付款利息，利息自合同合约约定出卖人应支付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。如超过上述约定期限的，买受人有权按照下述的第种约定，追究出卖人违约责任：1
5、、合同合约继续履行。出卖人应支付买受人已付款利息，利息自合同合约约定出卖人应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。止匕外，出卖人还应每日按商品房价款的向买受人支付违约金。2、解除合同合约。出卖人应退还买受人已付款、支付已付款利息，利息自合同合约约定出卖人应交付商品房之日次日起至出卖人退还买受人已付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，出卖人还应每日按商品房价款的permil;向买受人支付违约金。买受人的实际损失超过出卖人支付的违约金时，出卖人还应承担赔偿责任。第8条买受人逾期付款的处理买受人如未按本合同合约约定的日期付款，逾期在日内的，出卖人有权追究买受人逾期付
6、款及其利息，利息自合同合约约定买受人应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。如超过上述约定期限的，出卖人有权按照下述的第种约定，追究买受人违约责任：1、合同合约继续履行。买受人应支付逾期付款及其利息，利息自合同合约约定买受人应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，买受人还应每日按商品房价款的‰向出卖人支付违约金。2、解除合同合约。买受人应每日按商品房价款的‰向出卖人支付违约金。第9条面积确认及面积差异处理。(D根据当事人选择的计价方式，本条规定以(建筑面积/套内建筑面积)(本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理
7、。(2)当事人选择按套计价的，不适用本条约定。(3)合同合约约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。(4)商品房交付后，产权登记面积与合同合约约定面积发生差异，双方同意按第种方式进行处理：1、双方自行约定：O2、双方同意按以下原则处理：(1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款；(2)面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。(5)买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按利率付给利息。(6)买受人不退房的，产权登记面积大于合同合约约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由出
8、卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同合约登记面积时，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。产权登记面积-合同合约约定面积面积误差比=;100%合同合约约定面积(7)因设计变更造成面积差异，双方不解除合同合约的，应当签署补充协议。第十条出卖人关于房屋产权状况的承诺出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人原因，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。若出售的商品房设有他项权利的，出卖人应当在出售前征得他项权人的书面同意，并以书面形式公示和明确告知买受人。第十1条
9、出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任出卖人交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定（附件3）的标准。达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人按照下述第种方式处理：出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。第十2条出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺本项目物业管理用房为m2,位于幢单元房号,轴线范围。出卖人承诺与该商品房直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件：1、于年月日前通水；2、于年月日前通电；3、于年月日前通气；如果在规定日期内未达到使用条件，双方同意按以下方式处理：、2、第十3条风险责任的转移该商品房的风险责任自交付之日起由出卖人转移给买受人。如买受人未按约定的
10、日期办理该房屋的验收交接手续，出卖人应当发出书面催告书1次。买受人未按催告书规定的日期办理该房屋的验收交接手续的，则自催告书约定的验收交接日之第2日起该房屋的风险责任转移由买受人承担。第十4条保修责任自买受人实际接收该商品房之日起，出卖人对该商品房的下列部位和设施承担建筑施工质量保修责任，保修期内的保修费用由出卖人承担：1、墙面，保修月；2、地面,保修月;3、顶棚,保修月;4、门窗，保修月;5、上水，保修月;6、下水，保修月;7、暖气，保修月;8、煤气,保修月;9、电路，保修月；保修期内，因不可抗力的因素，或其他非出卖人原因造成的损坏，出卖人无须承担责任，但可协助维修，维修费用由买受人承担。第
11、十5条质量争议的处理买受人对该商品房提出有重大质量问题，买卖双方产生争议时，以出具的书面工程质量评定意见作出处理争议的依据。第十6条双方可以就下列事项约定1、该商品房所在楼宇的屋面使用权。2、该商品房所在楼宇的外墙面使用权。第十7条房屋的用途1、买受人的房屋仅作使用，买受人使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同合约及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。2、出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质。第十8条物业管理该商品房移交后，买受人承诺遵守
12、小区（楼宇）管理委员会选聘的物业管理公司制定的物业管理规定;在小区（楼宇）管理委员会未选定物业管理机构之前，出卖人指定公司负责物业管理，买受人遵守负责物业管理的公司制定的物业管理规定。第十9条声明及保证出卖人：1、出卖人有权签署并有能力履行本合同合约。2、出卖人签署和履行本合同合约所需的1切手续()均已办妥并合法有效。3、在签署本合同合约时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对出卖人履行本合同合约产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。4、出卖人为签署本合同合约所需的内部授权程序均已完成，本合同合约的签署人是出卖人法定代表人或授权代表人。本合同合约生效后即对合同合
13、约双方具有法律约束力。买受人：1、买受人有权签署并有能力履行本合同合约。2、买受人签署和履行本合同合约所需的1切手续()均已办妥并合法有效。3、在签署本合同合约时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对买受人履行本合同合约产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。4、买受人为签署本合同合约所需的内部授权程序均已完成，本合同合约的签署人是买受人法定代表人或授权代表人。本合同合约生效后即对合同合约双方具有法律约束力。第2十条保密买卖双方保证对在讨论、签订、执行本协议过程中所获悉的属于对方的且无法自公开渠道获得的文件及资料(包括商业秘密、公司计划、运营活动、财务信息、技术信
14、息、经营信息及其他商业秘密)予以保密。未经该资料和文件的原提供方同意，另1方不得向任何第3方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为一一年。第2十1条通知1、根据本合同合约需要1方向另1方发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同合约有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用(书信、传真、电报、当面送交等)方式传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。2、各方通讯地址如下：。3、1方变更通知或通讯地址，应自变更之日起日内，以书面形式通知对方;否则，由未通知方承担由此而引起的相关责任。第2十2条合同合约的变更本合同合约履行期间，发生特殊情况时，
15、买卖任何1方需变更本合同合约的，要求变更1方应及时书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内(书面通知发出天内)签订书面变更协议，该协议将成为合同合约不可分割的部分。未经双方签署书面文件，任何1方无权变更本合同合约，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。第2十3条合同合约的转让除合同合约中另有规定外或经双方协商同意外，本合同合约所规定双方的任何权利和义务，任何1方在未经征得另1方书面同意之前，不得转让给第3者。任何转让，未经另1方书面明确同意，均属无效。第2十4条争议的处理1、本合同合约受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。2、本合同合约在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解
16、决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第种方式解决：(1)提交仲裁委员会仲裁；(2)依法向人民法院起诉。第2十5条不可抗力1、如果本合同合约任何1方因受不可抗力事件影响而未能履行其在本合同合约下的全部或部分义务，该义务的履行在不可抗力事件妨碍其履行期间应予中止。2、声称受到不可抗力事件影响的1方应尽可能在最短的时间内通过书面形式将不可抗力事件的发生通知另1方，并在该不可抗力事件发生后日内向另1方提供关于此种不可抗力事件及其持续时间的适当证据及合同合约不能履行或者需要延期履行的书面资料。声称不可抗力事件导致其对本合同合约的履行在客观上成为不可能或不实际的1方，有责任尽1切合理的用功消除
17、或减轻此等不可抗力事件的影响。3、不可抗力事件发生时，双方应立即通过友好协商决定如何执行本合同合约。不可抗力事件或其影响终止或消除后，双方须立即恢复履行各自在本合同合约项下的各项义务。如不可抗力及其影响无法终止或消除而致使合同合约任何1方丧失继续履行合同合约的能力，则双方可协商解除合同合约或暂时延迟合同合约的履行，且遭遇不可抗力1方无须为此承担责任。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。4、本合同合约所称"不可抗力"是指受影响1方不能合理控制的，无法预料或即使可预料到也不可避免且无法克服，并于本合同合约签订日之后出现的，使该方对本合同合约全部或部分的履行在客观上成为
18、不可能或不实际的任何事件。此等事件包括但不限于自然灾害如水灾、火灾、旱灾、台风、地震，以及社会事件如战争（不论曾否宣战）、动乱、罢工，政府行为或法律规定等。第2十6条合同合约的解释本合同合约未尽事宜或条款内容不明确，合同合约双方当事人可以根据本合同合约的原则、合同合约的目的、交易习惯及关联条款的内容，按照通常理解对本合同合约作出合理解释。该解释具有约束力，除非解释与法律或本合同合约相抵触。第2十7条补充与附件本合同合约未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，买卖双方可以达成书面补充合同合约。本合同合约的附件和补充合同合约均为本合同合约不可分割的组成部分，与本合同合约具有同等的法
19、律效力。第2十8条合同合约的效力1、本合同合约自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同合约专用章之日起生效。2、本协议1式份，出卖人、买受人各份，具有同等法律效力。3、本合同合约的附件和补充合同合约均为本合同合约不可分割的组成部分，与本合同合约具有同等的法律效力。出卖人（盖章）：买受人（盖章）：年月B年月日合同合约范本2出卖人（以下简称甲方）：买受人（以下简称乙方）：甲、乙双方在平等、自愿、协商1致的基础上，就乙方购买甲方出售的商品房事宜，订立本合同合约。第1条甲方通过土地使用权【出让】【转让】【划拨】方式取得区/市（县）地块土地使用权，并依法进行了土地使用权登记取得房地产
20、权证，证书号为：,土地面积为：,土地用途为：O甲方经批准，在该地块上投资建造【暂定名】【现定名】商晶房，主体建筑物的建筑结构为结构;建筑物地上层数为层，地下层数为层。乙方购买的商品房为【现房】【预售商品房，预售商品房批准机关为,商品房预售许可证号为O现房产权登记备案号为O第2条乙方向甲方购买路幢（号）层室（以下简称该房屋），政府批准的规划用途为该商品房阳台是【封闭式工是【非封闭式】。据甲方暂测该房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为一平方米、公用分摊建筑面积为一一平方米。该房屋建筑层高为米。该房屋建筑设计及平面图见本合同合约附件2;该房屋建筑结构、装修及设备标准见本合同合约附件3;该房屋相关
21、情况说明（抵押关系、资料关系、相邻关系及小区平面布局）见本合同合约附件4;该房屋前期物业管理服务合同合约、使用公约或有关承诺书见本合同合约附件5。第3条乙方购买该房屋，每平方米房屋建筑面积单价为人民币元。（大写）：O根据甲方暂测的房屋建筑面积，乙方购买该房屋的总房价款暂定为人民币元。（大写）：O第4条乙方购买该房屋的总房价款（含附件3中装修、设备价格）是指该房屋和相应比例的土地使用权的总价格。本合同合约约定的总房价款除该房屋建筑面积的暂测与实测不1致的原因外，不再作变动。第5条在该房屋交付时，房屋建筑面积以青岛市国土资源与房屋管理局认定的测绘机构实测面积为准，如甲方暂测面积与实测面积不1致时，
22、除法律、法规、规章另有规定外按下列约定处理：1 .按该房屋每平方米建筑面积单价计算多退少补；2.甲方同意当暂测面积与实测面积的误差超过+%（包括%）,不向乙方收取超过部分的房价款；甲方同意当暂测面积与实测面积的误差超过+-%（包括+-%）,乙方有权单方面解除本合同合约。乙方行使上述解除权时，必须在双方签署房屋交接书之时或之前提出，否则视为放弃该项权利。第6条签订本合同合约时，该房屋建设工程（形象进度）已建设到o乙方应当按本合同合约约定时间如期、足额将房款交付于甲方的预售款监管帐户（预收款监管机构：、帐户名称、帐号：）o预收款按政府规定监管使用。乙方的付款方式和付款期限由甲乙双方在附件1中约定明
23、确。第7条乙方若未按本合同合约约定的时间足额付款,应当向甲方支付违约金,违约金按逾期未付款额的万分之计算，违约金自本合同合约的应付款期限之第2天起算至实际付款之日止。逾期超过天后，甲方有权选择下列第种方案追究乙方责任。1.甲方有权单方面解除本合同合约，乙方应当承担赔偿责任。赔偿金额为总房价款的%，甲方有权在乙方己支付的房价款中扣除乙方应支付的赔偿金额,剩余房款退还给乙方。如乙方已支付的房价款不足赔偿的，甲方有权追索。甲方如行使上述解除合同合约权的，应当自合同合约约定之乙方应交付房款期限届满止的30日内书面通知乙方，没有通知或逾期通知的，视为放弃权利。第8条签订本合同合约后，甲方不得擅自变更该房
24、屋的建筑设计（见附件2）,确需变更的应当征得乙方书面同意并报规划管理部门审核批准，在获得批准之日起天内与乙方签订本合同合约变更协议。甲方未征得乙方同意擅自变更该房屋的建筑设计，乙方有权单方面解除本合同合约。乙方解除合同合约的，甲方应当向乙方支付总房价款的由违约金。第9条甲方不得擅自变更已经与乙方约定的小区平面布局（见附件4）,确需变更的应当征得乙方书面同意。甲方未征得乙方同意变更小区的平面布局，乙方有权要求甲方恢复，如不能恢复的，甲方应当向乙方支付总房价款的%违约金第十条甲方应当在年月日前，依照国家法律、法规、规章等规定将取得的商品房综合验收备案证明以及符合本合同合约约定的商品房交付乙方使用。
25、如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同合约或变更合同合约外，甲方可据实予以延期：1.遭遇不可抗力，且甲方在不可抗力发生时采取了适当救护措施，并在日内书面告知乙方的；第十1条甲方如未在本合同合约第十条约定期限内将该房屋交付乙方，应当向乙方支付违约金，违约金按乙方已支付的房价款日万分之计算，违约金自本合同合约第十条约定的最后交付期限之第2天起算至实际交付之日止。逾期超过天，乙方有权选择下列第一种方案追究甲方责任：1.乙方有权单方面解除本合同合约。第十2条该房屋符合本合同合约第十条约定的交付条件后，甲方应在交付之日前天通知乙方办理交付该房屋的手续。乙方应在收到该通知之日起天内，会同甲方对该房屋进行
26、验收交接。房屋交付的标志为O在验收交接时，甲方应出示符合本合同合约第十条约定的房屋交付条件的证明文件，甲方应向乙方提供商品房质量保证书和商品房使用说明书。同时，甲方应当根据乙方要求提供实测面积的有关资料。甲方如不出示和不提供前款规定的材料，乙方有权拒绝接收该房屋，由此所产生的延期交房的责任由甲方承担。由于乙方原因，未能按期交付的，双方同意按第种方式处理：1.乙方未按期接收房屋，从甲方通知的乙方应当接收房屋之日起承担该房屋的物业管理费，并承担该房屋毁损灭失的全部风险;如果由此导致甲方承担其他连带责任，甲方除按照承担连带责任的实际损失进行追讨外，另可以按日追究乙方合同合约总价款%的违约金。第十3条
27、甲方应当在商品房交付使用后日内，将办理权属登记需由甲方提供的资料报产权登记机关备案。如因甲方的责任，乙方不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第项处理：1 .乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起日内将乙方已付房价款退还给乙方，并按已付房价款的%赔偿乙方损失2 .乙方不退房，甲方按已付房价款的%向乙方支付违约金。甲方在产权登记中应当履行的义务成就的，应当向乙方发出办理产权登记的书面通知，自乙方接受通知之日起日内，若乙方不履行其在办理产权登记中所应履行的义务，导致产权登记迟延办理或无法办理，则甲方不承担任何责任。第十4条该房屋的风险责任自该房屋交付之日起由甲方转移至乙方。如乙方未按
28、约定日期办理该房屋的验收交接手续的，甲方应当发出书面催告书1次。乙方接收催告书后，未按催告书规定的日期办理该房屋的验收交接手续的，则自催告书约定的验收交接日第2日起该房屋的风险责任转移至乙方承担。第十5条甲方保证在向乙方交付该房屋时该房屋没有甲方设定的抵押权，也不存在其它产权纠纷和财务纠纷。如房屋交付后出现与甲方保证不相1致的情况，由甲方承担全部责任，并按照中华人民共和国消费者权益保护法第4十9条的规定赔偿乙方。第十6条甲方交付的该房屋系验收合格的房屋。如该房屋的装修、设备标准达不到本合同合约附件3约定的标准，乙方有权要求甲方按实际的装修、设备与约定的装修、设备差价倍给予补偿。如主体结构不符合
29、本合同合约附件3约定的标准，乙方有权单方面解除本合同合约，同时甲方应当按照中华人民共和国消费者权益保护法第4十9条的规定赔偿乙方。双方商定对标准的认定产生争议时，应当共同委托本市（或者国内）有资质的建设工程质量检测机构检测并以该机构出具的书面鉴定意见为处理争议的依据。1方向另1方发出共同检测的书面意见后日内，另1方不作答复的，视为同意对方可以单独委托建设工程质量检测机构检测，并同意该机构做出的书面鉴定意见。第十7条该房屋交付后，房屋权属证明办妥前，乙方认为主体结构质量不合格的，可以依照第十6条第2款的方式委托本市有资质的建筑工程质量检测机构检测。经核验，确属主体结构质量不合格的，乙方有权单方面
30、解除本合同合约，同时甲方应当按照中华人民共和国消费者权益保护法第4十9条的规定赔偿乙方。第十8条乙方行使本合同合约条款中约定的单方面解除本合同合约权利时，应书面通知甲方，甲方应当在收到乙方的书面通知起天内将乙方己支付的房价款（包括利息，利息按中国人民银行公布的同期存款利率计算）全部退还乙方，并承担赔偿责任，赔偿金额为总房价款的%,在退还房价款时1并支付给乙方。前款及本合同合约其他条款所称已支付的房价款是包括乙方直接支付的和通过贷款方式支付的房价款。第十9条自该房屋验收交接之日起，甲方对该房屋负责保修。保修范围和保修期由甲乙双方参照国务院颁布的建筑工程质量管理条例之规定，在本合同合约附件5中约定
31、。第2十条甲方已选聘物业公司对该房屋进行前期物业管理，并与其签订了前期物业管理服务合同合约（见附件5）。因该房屋规划用途为用房，甲乙双方已签订了使用公约（见附件5）。第2十1条乙方购买的房屋及其相应占有的土地使用权不可分离。自该房屋的房地产权利转移之日起，甲方与订的编号为的地块的土地使用权出让/转让合同合约中约定的（本合同合约甲方的）与该房屋相关的权利、义务和责任转移给乙方。第2十2条本合同合约项下乙方享有的权益（房屋期权），乙方可以依法转让、抵押。乙方依法行使上述权利时，甲方应予协助。第2十3条本合同合约1方按照本合同合约约定向另1方送达的任何文件、回复及其他任何联系，必须采用用书面形式，且
32、首先采用直接送达方式送达，直接送达不能、或者另1方在省外、国外的可采用挂号邮寄的方式，送达本合同合约所列另1方的地址或另1方以本条所述方式通知更改后的地址。如以直接送达的方式送达，则于另1方签收时视为已送达;如以挂号邮寄的方式，在投邮后（以寄出的邮戳为准）第日将被视为已送达另1方;若邮件被退回的，可以使用我国法律所允许的其他方式送达。第2十4条该房屋买卖过程中所发生的税费按照法律、法规、规章的相关规定由甲、乙双方各自承担。第2十5条本合同合约的补充条款、附件及补充协议均为本合同合约不可分割的部分。本合同合约补充条款、补充协议与正文条款不相1致的，以补充条款、补充协议为准。本合同合约的正文、补充
33、条款、附件以及补充协议中的填空部分，手写体与铅印或者固定格式（如图章条款）不相1致的，以手写体为准。本合同合约的未尽事宜及本合同合约在履行过程中需变更的事宜，双方应通过订立变更协议进行约定。第2十6条甲、乙双方在签署本合同合约时，对各自的权利和义务清楚明白，并愿按本合同合约约定严格履行，如1方违反本合同合约，另1方有权按本合同合约约定要求索赔。第2十7条本合同合约自双方签字之日起生效。双方商定本合同合约生效之日起30日内由甲方负责向房地产登记机构办理本合同合约登记备案手续。若甲方逾期不办理登记备案手续并造成乙方损失的，应当承担赔偿责任。第2十8条本合同合约登记备案后，如发生协议解除本合同合约的事实时，在事实发生之日起30天内双方持解除合同合约的书面文件到房地产登记机构办理注销本合同合约登记备案的手续。第2十9条甲、乙双方在履行本合同合约过程中发生争议，应协商解决。协商不能解决的，选定下列第种方式解决：（不选定的划除）1 .向裁委员会申请仲裁；2 .依法向人民法院起诉。第3十条本合同合约壹式份，均具有同等效力。其中甲、乙双方各执份，各执壹份。甲方（签字）：乙方（签字）：
