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1、出租方（甲方:承租方（乙方:根据中华人民共和国协议书法及有关法规规定,为明确出租方和承租方的权利和义务关系,经甲、乙双方协商一致,签定本协议书。第一条租赁房屋的位置和状况条款甲方将座落于市房屋出租给乙方使用。建筑面积共计约平方米,使用面积平方米。第二条租赁期限条款租赁期限为年个月,即自年月日至年月日止。协议书到期后,乙方具有优先承租权。第三条租赁房屋的用途条款从事违法活动。在租赁期间,乙方若对房屋进行转租或改变用途应事先取得甲方书面同意。第四条租金和租金的交纳期限条款租金每月人民币整,年总租金整,租赁费每年半年预交一次,以后依次类推。乙方应于每年的月日和月日分二次向甲方交付租金。第五条房屋的交
2、付条款甲方应于年月日前将出租房屋交付乙方使用。甲方迟于上述时间交付出租房屋,乙方可将本协议书有效期延长,双方应书面签字确认。第六条费用承担租赁期内,按国家规定因房屋租赁应由甲方承担的费用由甲方承担,应由乙方承担的由乙方承担。乙方使用的水费、电费由乙方承担,按物价部门及有关部门规定价格计费,交费方式为每月一交。第七条房屋修缮条款修缮房屋是甲方的义务。甲方对房屋及其设施应进行必要的检查、修缮。乙方在出租房屋使用过程中,如出租房屋及内部的设施出现或发生妨碍安全、正常使用的损坏或故障时,应及时通知甲方并采取有效措施;甲方应于接到乙方通知后五日内进行维修。乙方通知甲方,甲方拒不维修的,乙方可经协议书登记
3、机关见证后代为维修或由乙方自行维修。本条维修费用（包括乙方代为维修由甲方承担。因乙方使用不当或不合理使用,出租房屋及其内的设施出现损坏或发生故障,乙方应负责及时维修和承担相应损失。第八条房屋的改建、装修条款本协议书有效期内,甲方确需要对出租房屋进行改建、扩建或装修的,须经乙方同意方可进行,甲、乙双方应就此另行签订协议。因国家政策和不可抗力除外。本协议书有效期内,经甲方书面同意后,乙方可对出租房屋进行装修。协议书到期后,可移动装修物乙方带走,不可移动装修物乙方无偿留给甲方。第九条房屋转让条款本协议书有效期内,甲方需转让出租房屋的部分或全部的,应提前一个月通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。出
4、租房屋转让他人的,甲方应保证受让人继续履行本协议书。第十条协议书的解除和终止条款（一、本协议书有效期内,发生下列情形之一的,本协议书终止：1、发生不可抗力或意外事件,使本协议书无法履行；2、政府决定征用出租房屋所在土地而需拆除出租房屋；3、甲、乙双方协商一致,达成终止协议。（二、有下列情形之一,甲方有权解除本协议书：1、乙方不交付租金1个月以上；2、乙方所欠各项费用达1个月以上；投资入股合作协议书范本2015民政局离婚协议书样本离婚协议书范文word格式下载第十一条协议书的延续及优先权本协议书有效期届满,乙方需继续租用出租房屋的,应于有效期届满之日前叁个月向甲方提出续租要求;甲方需将出租房屋继
5、续出租的,在同等条件下,乙方对出租房屋有优先承租权。甲、乙双方就续租达成协议的,应重新订立协议书。第十二条缮后条款协议书到期时,甲、乙双方未达成续租协议,乙方应于本协议书到期日前腾空、交回房屋并保证房屋及内部设施的完好（正常损耗的除外同时结清应当由乙方承担的各项费用。第十三条违约条款甲、乙双方不履行本协议书所定的义务造成对方损失的,应向对方予以赔偿。租赁期间,甲、乙双方都不得借故解除协议书,如甲方确需解除协议书,应提前三个月通知乙方,返还多交租赁费并赔偿乙方造成的损失,并支付违约人民币贰个月房租；如乙方确需退房的,应提前两个月通知甲方,并赔偿甲方所造成的损失,并支付违约人民币贰个月房租。第十四
6、条免责条款房屋如因不可力的原因导致损坏和造成承租方损失的,双方互不承担责任。第十五条争议解决方式条款甲、乙双方就本协议书履行或解除协议书发生纠纷,应通过协商解决;协商解决不成的,可提请有关机关调解或向人民法院起诉。第十六条其他条款甲、乙双方就本协议书未尽事宜,可另行协商作出补充协议,补充协议与本协议书具有同等效力。本协议书一式二份,甲、乙双方各执一份。甲方:乙方:一年一月一日【扩展阅读】在租房协议书样本中,需要包含的信息有:1 .房屋的坐落面积。包含有房屋坐落的位置,房屋的大小,以及出租的面积大小，是否包含其中的配套设施等；2 .租赁的用途。承租方租用出租方的房屋的时候,需要注明房屋的使用用途
7、,及住宿还是工用,另外,需要注明承租方是否具有改变房屋使用用途的权利；3 .租赁期限。出租方出租房屋的时间期限,当时间期限到了的时候,承租方需要如期归还,且如果有续租的想法,需要在租赁期限满之前提出想法,在双方都同意的前提下,签订新的租赁合同；4 .租金的支付方式。承租方给出租方支付租金,是一次性付清所有的租金,还是只需要付清第一个月的租金,以后按月结算,还是如何支付租金,需要提前表明租金的支付方式；5 .表明其他费用的支付对象。其中包括有电费、水费、煤气费等其他的费用,是由承租方承担,还是包含在出租方的承担范围内,需要注明支付法对象；6 .表明其中出租方的权利和义务,出租方需要在租赁期间将房屋按时出租给承租方,当房屋的设施受到损害的时候,出租方也有权利追究承租方的过错和赔偿；7 .表明承租方的权利和义务,包括不得做任何违法犯罪的事,不得拖欠租金等费用,不得改变装修结构,不得转租他人,在房屋的设施受到损害的时候,需要对出租方进行相应的赔偿；8 .标明出租方提供的设备,和使用的权限；9 .承租方需要支付的押金,以及违反的话需要支付的违约金；10 .其他的一些事项。
