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1、合同编号加油站广告位租赁合同甲方(出租方)中国石油天然气股份有限公司XX分公司乙方(承租方)签订时间:年月日签订地点:根据中华人民共和国合同法及相关法律法规规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,甲乙双方就加油站广告位的租赁达成以下协议:第一条广告位基本情况1 .甲方租赁给乙方广告位的位置:中国石油XX销售分公司下属协议内签订的加油站场所,共46座加油站,具体详见附表1。2 .“广告位”是指甲方指定的加油站内固定场地,由乙方用于建设、安装平面媒体设备,发布经政府相关部门及其他有权机关许可或批准的广告。第二条广告位的使用甲方将下属辖区范围内46座加油站的广告位出租给乙方。但是部分加油站由于地理位置
2、、设施差异等各种原因无法提供场地,甲方不保证其下属的每座加油站都能有固定、同样的场所。1 .乙方在甲方指定的广告位安装平面媒体设备、发布广告。广告位的具体形式为:1)六面翻灯箱;2)加油站外墙及站房墙体广告位;3)罩棚立柱广告位;4)加油机龙门广告位;5)户外立式P型灯箱;6)便利店墙体广告位;7)落地式广告看板;8)其他有广告价值且双方协商一致的位置。具体规格详见附表2。2 .广告的制作、改造及平面媒体设备等一切相关事物均由乙方投资完成。3 .甲方有权在加油站内开展各种形式的商品宣传和促销活动。根据甲方业务宣传的需求,在乙方空闲的广告位上须免费每年提供不少于10%的平面媒体广告位给甲方。第三
3、条甲方责任1 .甲方依据本协议与乙方签订广告位租赁合同,并支持、配合乙方进行媒体选位、安装以及媒体设备建成后的设备完好不丢失、不遮挡等相关业务活动。2 .在乙方向政府有关部门办理广告位审批手续时,甲方予以配合,提供相应权属证明材料。第四条乙方责任3 .乙方使用广告位、发布广告的活动应遵守以下原则:(1)遵守国家法律、法规,服从政府有关部门的管理。(2)维护中国石油加油站的整体形象,保持中国石油形象标识外观的完整和醒目。(3)遵守甲方已有的和将来制定的加油站经营管理制度与要求,不能以任何理由影响加油站的经营、管理。(4)广告位的设计、制作、安装等均由乙方负责,乙方并承担一切施工和安装费用。同时广
4、告设备及其相关联的线路、配件等必须符合加油站安全质量与使用安全管理要求,保证加油站安全运行。如果广告位的使用或者广告设备的运行,不符合安全要求,导致对加油站的日常经营造成影响的一切损失由乙方承担。(5)乙方应选择具有资质的设计、施工等单位进行广告牌的设计与施工安装,施工期间发生一切安全事故责任均由乙方承担,甲方不承担任何责任。(6)乙方在安装广告宣传牌的过程中,不得破坏甲方原主体及结构。乙方负责合同期内广告牌的日常维护管理,确保牢固安全,若因广告位的设施等造成甲方或其他任何第三人的人身或财产损失,均由乙方承担全部责任。如有损坏和安全隐患的地方,由乙方及时负责修复,费用由乙方承担。乙方负责合同期
5、内因广告牌引发的一切责任和经济损失均由乙方自行负责。(7)不得发布与甲方进行同业竞争的广告,如润滑油广告、成品油广告及甲方便利店未销售的水,不得发布与中国石油形象不符的广告。4 .乙方负责到城建、工商、税务等相关部门办理广告位施工建设、广告发布等全部相关审批、备案等手续,并承担因此发生的一切费用。5 .广告内容,由乙方负责审查、制作、安装、发布,但在发布前应经甲方审查同意,广告内容须符合国家法律规定。因广告经营造成工商、税务、卫生、城建等部门的处罚,均有乙方自负。6 .乙方应按照与甲方签订的广告位租赁合同,按时、足额支付广告位租赁费,汇入甲方指定账户。第五条特别约定1 .未经甲方书面同意,乙方
6、不得擅自改变广告位的用途,不得将承租权益转移给第三方。2 .乙方自行承担在加油站发布夹击媒体广告所发生的一切费用(包括但不限于广告设备的购买、安装、相关政府审批费、税费、电费、日常经营管理和维护费用等),以及可能出现的一切风险与不良后果。3 .乙方所需电源由甲方提供,按甲方规定缴纳电费,逾期不交,甲方有权停止供电,但不承担违约责任。广告牌安装施工过程中的用电由甲方负责提供,甲方并应为乙方提供施工方便。4 .合作期限满后,乙方不再续租时,在不影响甲方建筑或其它方面的前提下,乙方投入的设备可以拆除。乙方若不愿拆除,亦可按双方协商认可的合同终止时实际使用价值(可委托有资质的评估单位评估价值)折价转让
7、给甲方。本合同履行过程中,如发生争议,双方应及时协商解决,如协商不成,可通过甲方所在地法院诉讼解决。5 .如遇甲方改建、扩建或政府规划,甲方有权解除本合同,乙方应自行拆除广告牌,甲方不承担乙方的任何经济损失。6 .因地震、火灾、水灾、雪灾、台风等自然灾害、战争、政府强制行为、国家法律调整等不可预见对其发生和后果不能防止或避免事件,造成合同部分或全部无法履行,遇有上述不可抗力事件的一方应及时通知另一方,由双方根据不可抗力的影响情况协商是否终止本协议,或者部分免除履行本协议的责任,或者延期履行本协议。第六条合作期限1 .本合同为固定签二年自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。第三年为合同顺
8、延年,合作期限从XX年XX月XX日起至X年X月XX日止。(合同顺延年要符合第六条第二款要求)。2 .租赁期满后,本合同即终止,乙方对此广告位在同等条件下享有优先租赁权。如乙方续租,须提前两个月书面向乙方提出申请。乙方若逾期不交,每日加收月租金的20%违约金;逾期超过一个月,甲方有权单方收回广告位,因此产生的费用由乙方承担。第七条租赁费1 .租赁费用:每年共计人民币XXX。2 .租金缴纳方式:租金每半年缴纳一次,每次缴纳租金XX万元,合同签订后甲方即付当年6个月的租金XX万元,半年到期后乙方须在次月内付清下半年租金XX万元。乙方若逾期不交,每日加收月租金的20%违约金;逾期超过一个月,甲方有权终
9、止本合同。第八条违约责任1 .乙方有以下违约行为,甲方有权解除本协议,同时有权要求乙方赔偿损失:(1)在广告位租赁合同约定期限内没有按时足额支付租赁费,且未能协商一致的;(2)利用广告位发布内容违反国家法律法规或社会公德的广告;(3)广告位的使用行为严重干扰、妨碍或影响中国石油加油站正常经营,给中国石油造成损失的;(4)有其他违约行为的。2 .甲方严重违约造成本协议不能履行时,乙方有权解除协议,并要求甲方赔偿乙方因协议解除造成的损失。第九条争议解决与本协议有关的争议,各方应通过友好协商解决,如果协商不成,任何一方可向人民法院提出诉讼。第十条保密条款甲方对知悉的乙方商业秘密承担对外保密责任;乙方对知悉的甲方企业资料、招商方案和商业秘密对外承担保密责任。任何一方违反本条约定,守约方均有权终止本协议,并要求对方承但违约责任。第十一条其他1本合同其他未尽事宜由双方共同协商解决,补充合同与本合同不一致的,以补充合同为准,补充合同与本合同具有同等法律效力。2、本合同一式肆份,双方各执贰份,均具同等法律效力,甲乙双方签字、盖章后生效。甲方:日期:乙方:日期: