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1、装饰工程施工合同发包方：（简称甲方）承包方：XXX建筑装饰工程有限公司（简称乙方）根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国消费者权益保护法、贵阳市保护消费合法权益条例以及其他有关法律法规规定的原则，为保护双方的合法权益，结合本工程的具体情况，双方达成如下协议，共同遵守。第一条工程概况1、甲方装饰办公处所系合法物业或住房系合法居住。2、乙方为本市经工商行政管理机关核准并登记的企业法人。3、工程地址：O4、房屋结构：,施工面积平方米（详见施工图）。5、施工内容：装饰工程概算书确定的范围。6、承包范围：装饰工程概算书明确由乙方承包的项目。效果图是提供给甲方的参考图，不作为决定乙方承包工程内容的范围以
2、及验收的依据，乙方在施工中按照甲方确定的施工图进行施工。7、总价款：大写（人民币）：拾一万一仟佰拾元角分,元。该价款为工程概算书概算内价格，如出现工程量增减或设计变更,按工程概算书确定的单价或项目变更单据据实结算。8、工期：自年月日开工，至年一月日竣工。总工期天。第二条合同文件及解释顺序1、下列文件为双方合同性文件（1）本合同；（2）工程概（预）算书；（3）工程施工图；（4）技术交底记录；（5）甲、乙双方互致的信函（含电子邮件、短信、信函及电报等）（6）经甲方签字确认的项目增减、设计变更、工程延期单、工程收方单、隐蔽工程、工程分段验收及竣工验收等文件。2、双方对合同文件解释不一致时，按本条第一
3、款的顺序号及国家法律、法规明确的规定进行解释。第三条合同文件使用法律、标准1、使用法律法规：中华人民共和国合同法及贵州省相关法律法规。2、使用标准：GB50327-2001住宅装饰装修施工规范。第四条材料供应1、甲方供应的材料在接到乙方通知后两日内送达施工现场，乙方所提供的材料数量为计划数，在计划数量与实际数量不一致时，以实际数量为准。2、甲方对负责采购供应的材料、设备的质量承担责任，由于甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格、色泽差异，乙方应及时向甲方提出，甲方仍要求使用的,其造成工程损失及责任由甲方承担且工期顺延，乙方代购的除外。3、甲方应按约定供应时间供应材料，如发生延误，工期顺延并承担
4、窝工损失。4、甲方供应的材料送达工地时，应通知乙方代表进行验收，并办理交接手续。5、乙方对甲方采购的装饰材料、设备，非经甲方同意，不得挪作他用。如乙方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍赔偿给甲方。6、乙方供应的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。第五条工程质量及验收1、甲方有权随时对乙方的施工质量进行监督和检查，乙方的施工质量达不到住宅装饰装修验收标准，甲方有权要求乙方返工，造成的损失由乙方承担。2、如甲方要进行设计变更或材料更换，甲方应承担设计变更或材料更换的相关费用，并承担已做工程的损失，工期相应顺延。3、甲方提供的材料、设备质
5、量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。4、由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。5、工程具备遮盖条件时，乙方在24小时前通知甲方进行验收。验收合格，甲方在验收记录上签字后方可继续施工；验收不合格，乙方应整改后再通知甲方验收。6、甲方在收到乙方的通知后不在约定的时间内参加验收或验收后未在验收单上签字确认的，均视为甲方验收合格。7、甲方因自身原因不能按期验收的，应通知乙方，但阶段验收不能超过36小时，竣工验收不能超过3天，并承担乙方的看管费用和其它相关费用。8、甲方未经验收入住的，视为验收合格；默认乙方在工程中的一切事宜。9、无论甲方是否已验收，要求对已经隐蔽
6、的工程进行重新检验时，乙方应按要求剥露，并在检验后进行修复，如验收合格，甲方承担所产生的全部费用并顺延工期；如不合格，乙方承担相应费用，工期予以顺延。10、甲、乙双方对质量产生争议时，双方约定按国家技术监督部门的验收结果为准。第六条有关安全生产和防火约定：甲方施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道通畅、合格等；乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生，属甲方责任的，甲方负责和赔偿；属于乙方责任的，乙方负责修复或赔偿。第七条关于工程价款及结算的约
7、定：1、本合同价款实行按实结算制；2、发生下列情况时工程价款予以相应调整。（1）甲方确认的设计变更；（2）工程量增减时，据实结算（3）甲方要求减项时，需经乙方认可，乙方予以认可的，按减项部分价款收取10的管理费；（4）乙方在上述情况发生时，将调整的原因及金额以书面的形式通知甲方，甲方应在收到通知之日三日内确认，在三日内不签字或不提出异议的，视为甲方认可。3、工程款支付付款周期付款时间付款比例付款金额合同签订后开工前50%元竣工验收当日50%元增加工程项目签订变更表时100%元支付方式：现金或支票（提醒:工程款支付需由乙方指定授权人以及带有加盖公章及签字的票据，否则视为无效。）4、工程结算工程竣
8、工验收后，乙方在五日内将工程结算书报送甲方确认，甲方在收到乙方结算书三日内核实确认，并与乙方相关工作人员进行对接，若三日内为确认或对接，从第四天起，乙方提交的结算书视为甲方确认，甲方应按结算书的金额结算价款。第八条设计及工程项目变更1、在施工过程中，甲方可以要求乙方进行设计或项目变更，经乙方相关工作人员确认后双方对变更内容签订变更协议，所产生的费用由甲方承担。2、在施工过程中，甲方提出对施工项目进行增减，经乙方认可后，项目增加时,乙方就增减的项目填写项目变更单，并注明项目内容、单价、工程量及金额，由甲方签字确认；项目减少时，乙方就减少的项目填写项目变更单，并注明项目内容、单价、工程量及金额，但
9、项目减少部分的工程管理费不予减除。3、甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果，甲方自负，给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。上述变更如甲方不予签字确认的，乙方不得进行变更。第九条竣工验收及保修的约定1、工程具备验收条件时，乙方应通知甲方，甲方应在接到通知的三日内进行验收，逾期不进行验收的，视为甲方已验收合格。2、在施工中，如有甲方自行施工或甲方要求甩项的，双方另订竣工协议。3、房屋未经验收，甲方入住使用或接收使用房屋钥匙的，视为甲方已验收合格。4、自竣工验收之日起，乙方对房屋所施工的项目实行一年免费保质，第二年保修，终身维护（内容详见乙方保修卡）。5、须工程款全部结清，甲、乙双方方能签订工
10、程保修单。第十条双方工作1、甲方工作：（1）甲方应在开工前三天，办理完毕物业管理部门的一切装修手续，办理手续的有关费用由甲方承担（含物业收取的装修押金、保证金、装修管理费、垃圾清运费及物业管理部门所收取的相关费用）；（2）全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等应采取保护措施：（3）做好施工中因临时性使用公用部位操作及产生影响邻里关系等的协调工作；（4）如确实需要拆改原建筑结构或设计管线，负责到所在地房管部门或物业管理部门办理相关相应审批手续，并承担有关费用；（5）无偿提供装修所需的水电；（6）及时履行工程分段验收、竣工验收业务；（7）及时履行设
11、计变更、项目变更及收方手续；（8）及时按约定完成材料采购及相应工作；（9）施工期间甲方需使用该房屋的，须负责做好施工现场保护及消防工作；（10）办理屋顶花园等国家规定需审批的装修手续，其费用由甲方承担；（三）开工前须将该房的全套钥匙交与乙方；因甲方为履行上述义务所造成的一切损失由甲方承担。2、乙方工作：（1）指派为乙方驻工地代表，联系方式负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜，对其行为乙方应予认可。如果甲方要求乙方更换施工人员,应及时书面通知甲方。（2）开工前完成施工图及相关图纸的设计，并经甲方签字确认；（3）开工时组织设计、施工、甲方进行技术交底
12、，并由甲方签字确认；（4）严格按照有关规定组长施工；（5）严格按照施工规范操作，做好防火、防水、防盗等工作；（6）做好施工记录，出现设计变更、工程量增减、材料规格型号、价格变化时，及时通知甲方签字确认；（7）及时组织分段验收、竣工验收等工作；（8）在装修过程中应甲方要求做好属甲方自购材料、饰品、家居等合理搭配的咨询工作；（9）做到文明施工，保护成品，维护施工现场；（10）未经甲方同意和所在地房管或物业管理部门批准，不得随意拆改原有建筑承重结构及各种共用设备管线。第十一条工期1、延期开工：出现下列情况时，乙方有权延期开工，工期顺延。（1）双方达成延期开工协议；（2）甲方未按合同约定交纳工程款；（
13、3）工程所在地区的道路因故不予通行或道路尚在建设，致使装修材料不能运达施工现场；（4）所施工场地水源、电源未通；（5）甲方在开工前未按约定办理合同中约定的有关手续；（6）其它不可抗力。2、暂停施工：出现下列情况时，乙方有权暂停施工，工期顺延（1）甲方通知乙方暂停施工；（2）甲方未按合同约定支付工程款；（3）甲方自购的材料超出约定到达现场的时间超出8小时；（4）其它不可抗力；（5）其他原因导致不得不停工；出现暂停施工，责任在甲方，甲方承担违约金，违约金在本合同总价款的0.5%/日，但累计违约金金额不超过合同价款的20%,同时工期顺延；责任在乙方,工期不顺延。3、工期延误：对下列情况造成工期延误时
14、，工期相应顺延。（1）合同中约定或甲方同意工期顺延的其它情况；（2）设计变更或项目增加；（3）甲方自作项目影响乙方施工；（4）甲方安装设施或家具饰品及器具；（5）非乙方原因停水、停电达到八小时；（6）其他不可抗力。第十二条违约责任1、由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方因补偿乙方因停工、窝工所造成的损失，每停工或窝工一天，甲方付乙方200元/天/人:甲方未按合同的约定付款的，每逾期一天，按合同价款的丝支付违约金，但累计金额不超过合同价款的10%。2、由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按未付款的向甲方支付违约金，但累计金额不超过未付款的10%。3、甲方未办理有关手续，强行要求乙方拆改原
15、有建筑承重结构及共用设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款）由甲方负责并承担责任。4、乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由乙方负责并承担责任。5、因乙方原因违反物业管理的有关规定，造成甲方不能全额退回押金、保证金的，由乙方承担责任。6、合同签订后，任何违反本合同约定的行为均视为违约。7、本合同经双方签字生效后，任何一方不得擅自解除合同。否则违约方应支付另一方合同价款%的违约金。第十三条争议处理合同履行中发生争议时，双方可通过协商解决，协商解决不成时，任何一方可向有管辖区的人民法院提起诉讼。第十四条补充约定：1、无2、无3、无第十五条未尽事宜双方另行协商第十六条本合同一式三份，甲方一份，乙方二份，双方签字盖章后生效，合同附件为本合同的组成部分。合同附件一：工程概（预）算书合同附件二：工程施工图甲方:乙方：XXX建筑装饰工程有限公司签章:签章:签订日期：年月一日
