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1、儿童游乐概念性方案,一、前言,儿童事业灿烂未来的产业 中国儿童产业的空间巨大，中国独有的独生子女政策，让孩子成为家庭永久的中心，孩子的健康与成长，自然就是家家大人关注的重中之重！一切为了孩子！集教育、益智、健身、娱乐为一体的儿童乐园已成为二十一世纪的投资热点，究其原因为：1、中国消费水平的日益提高同时社会竞争日益激烈，新生代父母对培训下一代有非常强烈的消费意愿；2、112岁儿童活动场凤毛麟角，儿童乐园具备巨大的成长空间；3、儿童乐园市场集中度底，现跨地域发展的垄断性企业稀少。,二、项目背景,（一）儿童游乐行业发展概况1、现状分析 中国游乐产业20年：从全盘引进到全面创新 进入21世纪，随着我国
2、旅游事业的蓬勃发展和国民消费能力的快速提高，中国游乐业集过去二十年的飞速发展，成为中国旅游业的主要支柱，成为与娱乐、休闲、健身、户外运动、城市市政、房地产等多产业密切交织的一个综合性产业。据统计，如今中国已建成400多家大大小小的游乐园（场），占全世界游乐园数量总和的10%。,目前，进入游乐园（场）休闲娱乐的有3亿多人次，仅按人均消费20元计算，年营业收入就达60亿元。2、政策方针 中国游乐行业“十二五”发展纲要指出：加强文化与游乐相结合，提高全行业整体水平；实施品牌引领战略，打造文化游乐系列品牌；加强游乐园（场）的经营策划、不断增强文化创意以增加游乐园（场）的新鲜感和吸引力。大量提倡发展社区
3、游乐中心，社区游乐中心投资不大，建设难度较小，便于游人全家出动，在国外十分走俏，但在我国数量则远远不够。,（二）国内人口总体概况,1、人口数量 第六次全国人口普查 数据公布，全国总人口为1339724852人，比2000年第五次人口普查相比，10年增加7390万人，增长5.84%，年平均增长0.57。嘉兴全市常住人口为450.17万人，年平均增长率为2.31%。濮院总人口数量约30万，其中长住新居民10万，外来流动人口15万，其中青少年约4万人。2、目标消费群体 这类游乐园集安全、卫生、宽敞等特点，消费目标群体比较明确（0-8岁）。2007年到开始到今一直是生育的高峰期，出生孩子的年纪现在是6
4、岁之内，这年龄段的孩子正是我们的消费目标群体。3、消费意识 我国目前所处的第四次生育高峰期的主要群体是改革开放初期出生的第一代独生子女，他们的思维方式、受教育程度、生活观念以及消费观念和父辈差异很大，在孩子成长的花费方面表现出两个特点：一是舍得花钱，二是在花钱趋向上越来越重视婴幼儿的素质教育。,四、项目市场分析,（一）市场前景 1、客户群数量巨大 中国目前07岁幼儿约有1.8亿；每年新出生人口2000多万，其中城镇0-6岁婴童约有7700万，以平均每个孩子每年花销5000元进行概算，这一市场规模约为8500亿元，庞大的基数、稳定的增长与更新，奠定了儿童市场坚实的客户基础。2、六个钱包供一个孩子
5、花“婴童经济”另一强力支撑点还有我国特有的家庭结构。现代都市普遍是“4+2+1”的家庭模式，四位老人、一对夫妻围着一个孩子，“六个钱包供一个孩子花”。3、新一轮“淘金潮”即将引爆 2006年开始的这股“婴儿潮”到2033年将达到峰值，中国沿海地区不少城市已经达到人均GDP5000美元，据国际通行指标，婴童经济进入现代意义上的发展阶段。这波“婴儿潮”将全面冲涨起容量巨大的中国孕婴童产业市场，引爆新一轮“淘金潮”。4、从业数量不断增加、行业越来越细分化 儿童行业数量不断增加，行业越来越细分，出现了婴儿用品专卖、专业婴幼儿摄影、儿童早教等新兴的业态。对于整个市场的需求越来越大。,（二）国内知名游乐分
6、析（发展模式）,“投资一个场馆，即投资了一条产业链”1、会籍收入，采用会员制形式，收取会费。2、品牌植入，吸引品牌客户植入儿童会所，在孩子体验过程中形成品牌深度传播，提高 品牌美誉度。3、周边消费，儿童职业体验馆不仅有大流量人气，更重要的是，有着以家庭为单位的消费需求，如餐饮、摄像、零售等都是盈利的良好补充。4、衍生产品，如同迪士尼模式一样，以儿童会所为平台延伸出的系统化衍生品，如吉祥物、玩具、文具及各种纪念品等。除了传统的衍生产品类型，未来还可挖掘许多服务型产品，如培训、动漫等，市场空间巨大。5、广告资源，作为较为集中的消费者聚集地，儿童会所可为其它儿童消费品提供收费性营销活动场地与广告传播
7、资源等。,三、项目特点,（一）集团CTD模式理念 1、CTD理念 以特有的经营理念、现代的购物环境、鲜明的市场定位，成为个性鲜明、当地无人不晓得休闲娱乐与购物天堂，成为流行、时尚元素的集散地，XX最具规模的一站式商业中心。其中六大业态中心分别是精英商务中心、餐饮美食中心、文化娱乐中心、儿童游乐中心、休闲健康中心、时尚购物中心。2、中心广场的概况（硬件环境）大型室内游乐园对提高商场城市品位，为商场聚集人气有着重要的意义。一个成功的大型室内游乐园，是一个成功的“文化品牌”，也是现在商场必备的设施，其带来的多元效益是显而易见的。,三、项目特点,（二）项目定位 1、项目定位 儿童游乐园项目拟打造成为集
8、儿童游玩、亲子休闲、购物于一体的大型室内游乐园。提供的是最先进、最安全的儿童游乐方式，小朋友们进入乐园在一起共同游玩，大人们可以在休憩区喝茶，看书、甚至去逛商场购物。2、项目概况 使命:创造儿童培养新方式！主题:爱好、快乐 客群:儿童游乐园所在项目有012岁儿童的业主家庭，并可辐射至周边楼盘同类家庭,三、项目特点,（三）业态布局 1、整体布局情况 2、自营业态 3、加盟业态,五、投资分析,（一）投入产出分析,五、投资分析,五、投资分析,（二）社会效益 儿童游乐园项目不仅是一个可以获得可观经济效益的项目，也是一个能带来巨大客流，产生良好社会效益的项目。不仅能解决家长和孩子娱乐难的问题，也给商场带来了潜在的经济效益。儿童游乐园的项目建设，可以有效整合资源，提升商场儿童层主题商业的发展水平，提供优秀的儿童娱乐、教育产品，培养人才，丰富人民群众的精神文化生活，提升商场的城市形象。,六、业态分布效果图,
