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1、建设工程监理基本理论与相关法规精讲班,建设工程监理相关法规及规范,建设工程监理规范,建设工程监理规范1.总则术语项目监理机构及其设施3.1项目监理机构3.2监理人员的职责3.3监理设施,建设工程监理规范,建设工程监理规范监理规划及监理实施细则4.1监理规划4.2监理实施细则,建设工程监理规范,5.施工阶段的监理工作5.1制定监理工作程序的一般规定5.2施工准备阶段的监理工作5.3工地例会5.4工程质量控制工作,建设工程监理规范,5.5工程造价控制工作5.6工程进度控制工作5.7竣工验收5.8工程质量保修期的监理工作,建设工程监理规范,6.施工合同管理的其他工作6.1工程暂停及停工6.2工程变更
2、的管理6.3费用索赔的处理6.4工期延期及工程延误的处理6.5合同争议的调节6.6合同的解除,建设工程监理规范,7.施工阶段监理资料的管理7.1监理资料7.2监理月报7.3监理工程总结7.4监理资料的管理,建设工程监理规范,8.设备采购监理与设备监造8.1设备采购监理8.2设备监造8.3设备采购监理与设备监造的监理资料附录:施工阶段监理工作的基本表格A表-10个（承包单位用表）B表-6个（监理单位用表）C表-2个（各方通用表）,建设工程监理规范,书中的知识点：建设部关于落实建设工程安全生产监理责任的若干意见为了贯彻建设工程安全生产管理条例，指导和督促工程监理单位落实安全生产监理责任，做好建设工
3、程安全生产的监理工作，建设部2006年10月16日发布了关于落实建设工程安全生产监理责任的若干意见，对建设工程安全监理的主要工作内容、工作程序、监理责任等作出了规定。,建设工程监理规范,(一)建设工程安全监理的主要工作内容1施工准备阶段(1)监理单位应根据条例的规定，按照工程建设强制性标准、建设工程监理规范GB 50319和相关行业监理规范的要求，编制包括安全监理内容的项目监理规划，明确安全监理的范围、内容、工作程序和制度措施，以及人员配备计划和职责等。,建设工程监理规范,书中的知识点：(2)对中型及以上项目和条例第二十六条规定的危险性较大的分部分项工程，监理单位应当编制监理实施细则。实施细则
4、应当明确安全监理的方法、措施和控制要点，以及对施工单位安全技术措施的检查方案。(3)审查施工单位编制的施工组织设计中的安全技术措施和危险性较大的分部分项工程安全专项施工方案是否符合工程建设强制性标准要求。审查的主要内容应当包括：,建设工程监理规范,1)施工单位编制的地下管线保护措施方案是否符合强制性标准要求；2)基坑支护与降水、土方开挖与边坡防护、模板、起重吊装、脚手架、拆除、爆破等分部分项工程的专项施工方案是否符合强制性标准要求；3)施工现场临时用电施工组织设计或者安全用电技术措施和电气防火措施是否符合强制性标准要求；,建设工程监理规范,书中的知识点：4)冬期、雨期等季节性施工方案的制定是否
5、符合强制性标准要求；5)施工总平面布置图是否符合安全生产的要求，办公、宿舍、食堂、道路等临时设施设置以及排水、防火措施是否符合强制性标准要求。(4)检查施工单位在工程项目上的安全生产规章制度和安全监管机构的建立、健全及专职安全生产管理人员配备情况，督促施工单位检查各分包单位的安全生产规章制度的建立情况。,建设工程监理规范,(5)审查施工单位资质和安全生产许可证是否合法有效。(6)审查项目经理和专职安全生产管理人员是否具备合法资格，是否与投标文件相一致。(7)审核特种作业人员的特种作业操作资格证书是否合法有效。(8)审核施工单位应急救援预案和安全防护措施费用使用计划。,建设工程监理规范,书中的知
6、识点：2施工阶段(1)监督施工单位按照施工组织设计中的安全技术措施和专项施工方案组织施工，及时制止违规施工作业。(2)定期巡视检查施工过程中的危险性较大工程作业情况。(3)核查施工现场施工起重机械、整体提升脚手架、模板等自升式架设设施和安全设施的验收手续。,建设工程监理规范,书中的知识点：(4)检查施工现场各种安全标志和安全防护措施是否符合强制性标准要求，并检查安全生产费用的使用情况。(5)督促施工单位进行安全自查工作，并对施工单位自查情况进行抽查，参加建设单位组织的安全生产专项检查。,建设工程监理规范,书中的知识点：(二)建设工程安全监理的工作程序监理单位的建设工程安全监理工作应按如下程序进
7、行：1监理单位按照建设工程监理规范和相关行业监理规范要求，编制含有安全监理内容的监理规划和监理实施细则。,建设工程监理规范,书中的知识点：2在施工准备阶段，监理单位审查核验施工单位提交的有关技术文件及资料，并由项目总监在有关技术文件报审表上签署意见；审查未通过的，安全技术措施及专项施工方案不得实施。,建设工程监理规范,书中的知识点：3在施工阶段，监理单位应对施工现场安全生产情况进行巡视检查，对发现的各类安全事故隐患，应书面通知施工单位，并督促其立即整改；情况严重的，监理单位应及时下达工程暂停令，要求施工单位停工整改，并同时报告建设单位。安全事故隐患消除后，监理单位应检查整改结果，签署复查或复工
8、意见。,建设工程监理规范,施工单位拒不整改或不停工整改的，监理单位应当及时向工程所在地建设主管部门或工程项目的行业主管部门报告，以电话形式报告的，应当有通话记录，并及时补充书面报告。检查、整改、复查、报告等情况应记载在监理日志、监理月报中。监理单位应核查施工单位提交的施工起重机械、整体提升脚手架、模板等自升式架设设施和安全设施等验收记录，并由安全监理人员签收备案。,建设工程监理规范,书中的知识点：4工程竣工后，监理单位应将有关安全生产的技术文件、验收记录、监理规划、监理实施细则、监理月报、监理会议纪要及相关书面通知等按规定立卷归档。(三)建设工程安全生产的监理责任(1)监理单位应对施工组织设计
9、中的安全技术措施或专项施工方案进行审查，未进行审查；,建设工程监理规范,施工组织设计中的安全技术措施或专项施工方案未经监理单位审查签字认可，施工单位擅自施工的，监理单位应及时下达工程暂停令，并将情况及时书面报告建设单位。监理单位未及时下达工程暂停令并报告；(2)监理单位在监理巡视检查过程中，发现存在安全事故隐患的，应按照有关规定及时下达书面指令要求施工单位进行整改或停止施工。监理单位发现安全事故隐患没有及时下达书面指令要求施工单位进行整改或停止施工；,建设工程监理规范,书中的知识点：(3)施工单位拒绝按照监理单位的要求进行整改或者停止施工的，监理单位应及时将情况向当地建设主管部门或工程项目的行
10、业主管部门报告。监理单位没有及时报告；(4)监理单位未依照法律、法规和工程建设强制性标准实施监理的，应当承担条例第五十七条规定的法律责任。,建设工程监理规范,书中的知识点：监理单位履行了条例有关建设工程安全生产监理规定的职责，施工单位未执行监理指令继续施工或发生安全事故的，应依法追究监理单位以外的其他相关单位和人员的法律贡任。为了切实落实监理单位的安全生产监理责任，应做好以下3个方面的工作：,建设工程监理规范,(1)健全监理单位安全监理责任制。监理单位法定代表人应对本企业监理工程项目的安全监理全面负责。总监理工程师要对工程项目的安全监理负责，并根据工程项目特点，明确监理人员的安全监理职责。,建
11、设工程监理规范,(2)完善监理单位安全生产管理制度。在健全审查核验制度、检查验收制度和督促整改制度基础上，完善工地例会制度及资料归档制度。定期召开工地例会，针对薄弱环节，提出整改意见，并督促落实；指定专人负责监理内业资料的整理、分类及立卷归档。,建设工程监理规范,(3)建立监理人员安全生产教育培训制度。监理单位的总监理工程师和安全监理人员需经安全生产教育培训后方可上岗，其教育培训情况记入个人继续教育档案。,建设工程监理规范,书中的知识点：三、施工旁站监理管理办法(一)旁站监理的概念旁站监理是指监理人员在工程施工阶段监理中，对关键部位、关键工序的施工质量实施全过程现场跟班的监督活动。旁站监理是控
12、制工程施工质量的重要手段之一，也是确认工程质量的重要依据。,建设工程监理规范,就房屋建筑工程而言，其关键部位、关键工序包括两类内容，一是基础工程类：土方回填，混凝土灌注桩浇筑，地下连续墙、土钉墙、后浇带及其他结构混凝土、防水混凝土浇筑，卷材防水层细部构造处理，钢结构安装；二是主体结构工程类：梁柱节点钢筋隐蔽过程，混凝土浇筑，预应力张拉，装配式结构安装，钢结构安装，网架结构安装，索膜安装。至于其他部位或工序是否需要旁站监理，可由建设单位与监理企业根据工程具体情况协商确定。,建设工程监理规范,书中的知识点：三、施工旁站监理管理办法(二)旁站监理程序旁站监理一般按下列程序实施：(1)监理企业制定旁站
13、监理方案，明确旁站监理的范围、内容、程序和旁站监理人员职责，并编人监理规划中。旁站监理方案同时送建设单位、施工企业和工程所在地的建设行政主管部门或其委托的工程质量监督机构各1份。,建设工程监理规范,(2)施工企业根据监理企业制定的旁站监理方案，在需要实施旁站监理的关键部位、关键工序进行施工前24小时，书面通知监理企业派驻工地的项目监理机构。(3)项目监理机构安排旁站监理人员按照旁站监理方案实施旁站监理。,建设工程监理规范,书中的知识点：(三)旁站监理人员的工作内容和职责(1)检查施工企业现场质检人员到岗、特殊工种人员持证上岗以及施工机械、建筑材料准备情况。(2)在现场跟班监督关键部位、关键工序
14、的施工执行施工方案以及工程建设强制性标准情况。(3)核查进场建筑材料、建筑构配件、设备和商品混凝土的质量检验报告等，并可在现场监督施工企业进行检验或者委托具有资格的第三方进行复验。,建设工程监理规范,(4)做好旁站监理记录和监理日记，保存旁站监理原始资料。如果旁站监理人员或施工企业现场质检人员未在旁站监理记录上签字，则施工企业不能进行下一道工序施工，监理工程师或者总监理工程师也不得在相应文件上签字。旁站监理人员在旁站监理时，如果发现施工企业有违反工程建设强制性标准行为的，有权制止并责令施工企业立即整改；,建设工程监理规范,如果发现施工企业的施工活动已经或者可能危及工程质量的，应当及时向监理工程
15、师或者总监理工程师报告，由总监理工程师下达局部暂停施工指令或者采取其他应急措施，制止危害工程质量的行为。,建设工程监理规范,GB 50319-20001 总 则101 为了提高建设工程监理水平，规范建设工程监理行为，编制本规范。102本规范适用于新建、扩建、改建建设工程施工、设备采购和制造的监理工作。,建设工程监理规范,GB 50319-20001 总 则103实施建设工程监理前，监理单位必须与建设单位签订书面建设工程委托监理合同，合同中应包括监理单位对建设工程质量、造价、进度进行全面控制和管理的条款。建设单位与承包单位之间与建设工程合同有关的联系活动应通过监理单位进行。,建设工程监理规范,G
16、B 50319-20001 总 则104建设工程监理应实行总监理工程师负责制。105监理单位应公正、独立、自主地开展监理工作，维护建设单位和承包单位的合法权益。106建设工程监理除应符合本规范外，还应符合国家现行的有关强制性标准、规范的规定。,建设工程监理规范,3项目监理机构及其设施31项目监理机构311监理单位履行施工阶段的委托监理合同时，必须在施工现场建立项目监理机构。项目监理机构在完成委托监理合同约定的监理工作后可撤离施工现场。312项目监理机构的组织形式和规模，应根据委托监理合同规定的服务内容、服务期限、工程类别、规模、技术复杂程度、工程环境等因素确定。,建设工程监理规范,313监理人
17、员应包括总监理工程师、专业监理工程师和监理员，必要时可配备总监理工程师代表。总监理工程师应由具有3年以上同类工程监理工作经验的人员担任；总监理工程师代表应由具有2年以上同类工程监理工作经验的人员担任；专业监理工程师应由具有l年以上同类工程监理工作经验的人员担任。项目监理机构的监理人员应专业配套、数量满足工程项目监理工作的需要。,建设工程监理规范,3项目监理机构及其设施31项目监理机构311监理单位履行施工阶段的委托监理合同时，必须在施工现场建立项目监理机构。项目监理机构在完成委托监理合同约定的监理工作后可撤离施工现场。312项目监理机构的组织形式和规模，应根据委托监理合同规定的服务内容、服务期
18、限、工程类别、规模、技术复杂程度、工程环境等因素确定。,建设工程监理规范,313监理人员应包括总监理工程师、专业监理工程师和监理员，必要时可配备总监理工程师代表。总监理工程师应由具有3年以上同类工程监理工作经验的人员担任；总监理工程师代表应由具有2年以上同类工程监理工作经验的人员担任；专业监理工程师应由具有1年以上同类工程监理工作经验的人员担任。项目监理机构的监理人员应专业配套、数量满足工程项目监理工作的需要。,建设工程监理规范,3项目监理机构及其设施31项目监理机构31监理单位履行施工阶段的委托监理合同时，必须在施工现场建立项目监理机构。项目监理机构在完成委托监理合同约定的监理工作后可撤离施
19、工现场。312项目监理机构的组织形式和规模，应根据委托监理合同规定的服务内容、服务期限、工程类别、规模、技术复杂程度、工程环境等因素确定。,建设工程监理规范,313监理人员应包括总监理工程师、专业监理工程师和监理员，必要时可配备总监理工程师代表。总监理工程师应由具有3年以上同类工程监理工作经验的人员担任；总监理工程师代表应由具有2年以上同类工程监理工作经验的人员担任；专业监理工程师应由具有l年以上同类工程监理工作经验的人员担任。项目监理机构的监理人员应专业配套、数量满足工程项目监理工作的需要。,建设工程监理规范,314监理单位应于委托监理合同签订后10天内将项目监理机构的组织形式、人员构成及对
20、总监理工程师的任命书面通知建设单位。当总监理工程师需要调整时，监理单位应征得建设单位同意并书面通知建设单位；当专业监理工程师需要调整时，总监理工程师应书面通知建设单位和承包单位。,建设工程监理规范,32监理人员的职责321 一名总监理工程师只宜担任一项委托监理合同的项目总监理工程师工作。当需要同时担任多项委托监理合同的项目总监理工程师工作时，须经建设单位同意，且最多不得超过3项。,建设工程监理规范,322总监理工程师应履行以下职责：1 确定项目监理机构人员的分工和岗位职责；2主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则，并负责管理项目监理机构的日常工作；3 审查分包单位的资质，并提出审查意见；4
21、检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进展情况可进行人员调配，对不称职的人员应调换其工作；5 主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令；,建设工程监理规范,6审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案进度计划；7审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算；8审查和处理工程变更；9主持或参与工程质量事故的调查；10调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期；11组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结；,建设工程监理规范,12 审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料，审查承包单位的竣工申请，组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查
22、，参与工程项目的竣工验收；13 主持整理工程项目的监理资料。,建设工程监理规范,323总监理工程师代表应履行以下职责：1 负责总监理工程师指定或交办的监理工作；2 按总监理工程师的授权，行使总监理工程师的部分职责和权力。324总监理工程师不得将下列工作委托总监理工程师代表：1 主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则；,建设工程监理规范,2 签发工程开工复工报审表、工程暂停令、工程款支付证书、工程竣工报验单；工程开工复工报审表应符合附录A1表的格式、工程暂停令应符合附录B2表的格式、工程款支付证书应符合附录83表的格式、工程竣工报验单应符合附录A10表的格式；,建设工程监理规范,3 审核签认
23、竣工结算；4 调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔，审批工程延期；5 根据工程项目的进展情况进行监理人员的调配，调换不称职的监理人员。,建设工程监理规范,专业监理工程师应履行以下职责：1负责编制本专业的监理实施细则；2负责本专业监理工作的具体实施；3组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作，当人员需要调整时，向总监理工程师提出建议；4审查承包单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更，并向总监理工程师提出报告；,建设工程监理规范,专业监理工程师应履行以下职责：5负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收；6定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告，对重大问题及时向总监理工程师汇报和请
24、示；7根据本专业监理工作实施情况做好监理日记8负责本专业监理资料的收集、汇总及整理，参与编写监理月报；,建设工程监理规范,专业监理工程师应履行以下职责：9核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及其质量情况，根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备、构配件进行平行检验，合格时予以签认；10负责本专业的工程计量工作，审核工程计量的数据和原始凭证。,建设工程监理规范,326监理员应履行以下职责：1 在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作；2 检查承包单位投入工程项目的人力、材料、主要设备及其使用、运行状况，并做好检查记录；3 复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原
25、始凭证；,建设工程监理规范,326监理员应履行以下职责：4 按设计图及有关标准，对承包单位的工艺过程或施工工序进行检查和记录，对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录；5 担任旁站工作，发现问题及时指出并向专业监理工程师报告；6做好监理日记和有关的监理记录。,建设工程监理规范,33监理设施331建设单位应提供委托监理合同约定的满足监理工作需要的办公、交通、通讯、生活设施。项目监理机构应妥善保管和使用建设单位提供的设施，并应在完成监理工作后移交建设单位。,建设工程监理规范,332项目监理机构应根据工程项目类别、规模、技术复杂程度、工程项目所在地的环境条件，按委托监理合同的约定，配备满足监理工作需
26、要的常规检测设备和工具。333在大中型项目的监理工作中，项目监理机构应实施监理工作的计算机辅助管理。4监理规划及监理实施细则,建设工程监理规范,41监理规划411监理规划的编制应针对项目的实际情况，明确项目监理机构的工作目标，确定具体的监理工作制度、程序、方法和措施，并应具有可操作性412监理规划编制的程序与依据应符合下列规定：1 监理规划应在签订委托监理合同及收到设计文件后开始编制，完成后必须经监理单位技术负责人审核批准，并应在召开第一次工地会议前报送建设单位；,建设工程监理规范,2 监理规划应由总监理工程师主持、专业监理工程师参加编制；3 编制监理规划应依据：建设工程的相关法律、法规及项目
27、审批文件；与建设工程项目有关的标准、设计文件、技术资料；监理大纲、委托监理合同文件以及与建设工程项目相关的合同文件。,建设工程监理规范,413监理规划应包括以下主要内容：1工程项目概况；2监理工作范围；3监理工作内容；4监理工作目标；5监理工作依据；6项目监理机构的组织形式；7项目监理机构的人员配备计划；,建设工程监理规范,413监理规划应包括以下主要内容：8项目监理机构的人员岗位职责；9监理工作程序；10监理工作方法及措施；11监理工作制度；12监理设施。,建设工程监理规范,414在监理工作实施过程中，如实际情况或条件发生重大变化而需要调整监理规划时，应由总监理工程师组织专业监理工程师研究修
28、改，按原报审程序经过批准后报建设单位。,建设工程监理规范,42监理实施细则421对中型及以上或专业性较强的工程项目，项目监理机构应编制监理实施细则。监理实施细则应符合监理规划的要求，并应结合工程项目的专业特点，做到详细具体、具有可操作性。422监理实施细则的编制程序与依据应符合下列规定：1 监理实施细则应在相应工程施工开始前编制完成，并必须经总监理工程师批准；,建设工程监理规范,2监理实施细则应由专业监理工程师编制；3编制监理实施细则的依据：已批准的监理规划；与专业工程相关的标准、设计文件和技术资料；施工组织设计。423监理实施细则应包括下列主要内容：1专业工程的特点；2监理工作的流程；3监理
29、工作的控制要点及目标值；4监理工作的方法及措施。,建设工程监理规范,424在监理工作实施过程中，监理实施细则应根据实际情况进行补充、修改和完善。5施工阶段的监理工作 51制定监理工作程序的一般规定511制定监理工作总程序应根据专业工程特点，并按工作内容分别制定具体的监理工作程序。512制定监理工作程序应体现事前控制和主动控制的要求。,建设工程监理规范,513制定监理工作程序应结合工程项目的特点，注重监理工作的效果。监理工作程序中应明确工作内容、行为主体、考核标准、工作时限。514当涉及到建设单位和承包单位的工作时，监理工作程序应符合委托监理合同和施工合同的规定。515在监理工作实施过程中，应根
30、据实际情况的变化对监理工作程序进行调整和完善。,建设工程监理规范,521 在设计交底前，总监理工程师应组织监理人员熟悉设计文件，并对图纸中存在的问题通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议。522项目监理人员应参加由建设单位组织的设计技术交底会，总监理工程师应对设计技术交底会议纪要进行签认。,建设工程监理规范,523工程项目开工前，总监理工程师应组织专业监理工程师审查承包单位报送的施工组织设计(方案)报审表，提出审查意见，并经总监理工程师审核、签认后报建设单位。施工组织设计(方案)报审表应符合附录A2表的格式。524工程项目开工前，总监理工程师应审查承包单位现场项目管理机构的质量管理体系、技术
31、管理体系和质量保证体系，确能保证工程项目施工质量时予以确认。对质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系应审核以下内容：,建设工程监理规范,1 质量管理、技术管理和质量保证的组织机构；2 质量管理、技术管理制度；3 专职管理人员和特种作业人员的资格证、上岗证。525分包工程开工前，专业监理工程师应审查承包单位报送的分包单位资格报审表和分包单位有关资质资料，符合有关规定后，由总监理工程师予以签认。分包单位资格报审表应符合附录A3表的格式。,建设工程监理规范,526对分包单位资格应审核以下内容：1 分包单位的营业执照、企业资质等级证书、特殊行业施工许可证、国外(境外)企业在国内承包工程许可证；2 分
32、包单位的业绩；3 拟分包工程的内容和范围；4 专职管理人员和特种作业人员的资格证、上岗证。,建设工程监理规范,527专业监理工程师应按以下要求对承包单位报送的测量放线控制成果及保护措施进行检查，符合要求时，专业监理工程师对承包单位报送的施工测量成果报验申请表予以签认：1 检查承包单位专职测量人员的岗位证书及测量设备检定证书；,建设工程监理规范,527专业监理工程师应按以下要求对承包单位报送的测量放线控制成果及保护措施进行检查，符合要求时，专业监理工程师对承包单位报送的施工测量成果报验申请表予以签认：2 复核控制桩的校核成果、控制桩的保护措施以及平面控制网、高程控制网和临时水准点的测量成果。施工
33、测量成果报验申请表应符合附录A4表的格式。,建设工程监理规范,528专业监理工程师应审查承包单位报送的工程开工报审表及相关资料，具备以下开工条件时，由总监理工程师签发，并报建设单位：1 施工许可证已获政府主管部门批准；2 征地拆迁工作能满足工程进度的需要；3 施工组织设计已获总监理工程师批准；4 承包单位现场管理人员已到位，机具、施工人员已进场，主要工程材料已落实；5进场道路及水、电、通讯等已满足开工要求。,建设工程监理规范,529工程项目开工前，监理人员应参加由建设单位主持召开的第一次工地会议。5210第一次工地会议应包括以下主要内容：1 建设单位、承包单位和监理单位分别介绍各自驻现场的组织
34、机构、人员及其分工；2 建设单位根据委托监理合同宣布对总监理工程师的授权；3 建设单位介绍工程开工准备情况；,建设工程监理规范,4承包单位介绍施工准备情况；5建设单位和总监理工程师对施工准备情况提出意见和要求；6总监理工程师介绍监理规划的主要内容；7研究确定各方在施工过程中参加工地例会的主要人员，召开工地例会周期、地点及主要议题。,建设工程监理规范,5211第一次工地会议纪要应由项目监理机构负责起草，并经与会各方代表会签。53工地例会531在施工过程中，总监理工程师应定期主持召开工地例会。会议纪要应由项目监理机构负责起草，并经与会各方代表会签。532工地例会应包括以下主要内容：1检查上次例会议
35、定事项落实情况，分析未完事项原因；,建设工程监理规范,2 检查分析工程项目进度计划完成情况，提出下一阶段进度目标及其落实措施；3 检查分析工程项目质量状况，针对存在的质量问题提出改进措施；4 检查工程量核定及工程款支付情况；5 解决需要协调的有关事项；6 其他有关事宜。533总监理工程师或专业监理工程师应根据需要及时组织专题会议，解决施工过程中的各种专项问题。,建设工程监理规范,54工程质量控制工作541 在施工过程中，当承包单位对已批准的施工组织设计进行调整、补充或变动时，应经专业监理工程师审查，并应由总监理工程师签认。542专业监理工程师应要求承包单位报送重点部位、关键工序的施工工艺和确保
36、工程质量的措施，审核同意后予以签认。,建设工程监理规范,543当承包单位采用新材料、新工艺、新技术、新设备时，专业监理工程师应要求承包单位报送相应的施工工艺措施和证明材料，组织专题论证，经审定后予以签认。544项目监理机构应对承包单位在施工过程中报送的施工测量放线成果进行复验和确认。,建设工程监理规范,545专业监理工程师应从以下5个方面对承包单位的试验室进行考核：1试验室的资质等级及其试验范围；2法定计量部门对试验设备出具的计量检定证明3试验室的管理制度；4试验人员的资格证书；5本工程的试验项目及其要求。,建设工程监理规范,545专业监理工程师应从以下5个方面对承包单位的试验室进行考核：1试
37、验室的资质等级及其试验范围；2法定计量部门对试验设备出具的计量检定证明3试验室的管理制度；4试验人员的资格证书；5本工程的试验项目及其要求。,建设工程监理规范,546专业监理工程师应对承包单位报送的拟进场工程材料、构配件和设备的工程材料构配件设备报审表及其质量证明资料进行审核，并对进场的实物按照委托监理合同约定或有关工程质量管理文件规定的比例采用平行检验或见证取样方式进行抽检。,建设工程监理规范,对未经监理人员验收或验收不合格的工程材料、构配件、设备，监理人员应拒绝签认，并应签发监理工程师通知单，书面通知承包单位限期将不合格的工程材料、构配件、设备撤出现场。工程材料构配件设备报审表应符合附录A
38、9表的格式；监理工程师通知单应符合附录81表的格式。,建设工程监理规范,547项目监理机构应定期检查承包单位的直接影响工程质量的计量设备的技术状况。548总监理工程师应安排监理人员对施工过程进行巡视和检查。对隐蔽工程的隐蔽过程、下道工序施工完成后难以检查的重点部位，专业监理工程师应安排监理员进行旁站。,建设工程监理规范,549专业监理工程师应根据承包单位报送的隐蔽工程报验申请表和自检结果进行现场检查，符合要求予以签认。对未经监理人员验收或验收不合格的工序，监理人员应拒绝签认，并要求承包单位严禁进行下一道工序的施工。5410专业监理工程师应对承包单位报送的分项工程质量验评资料进行审核，符合要求后
39、予以签认；总监理工程师应组织监理人员对承包单位报送的分部工程和单位工程质量验评资料进行审核和现场检查，符合要求后予以签认。,建设工程监理规范,5411对施工过程中出现的质量缺陷，专业监理工程师应及时下达监理工程师通知，要求承包单位整改，并检查整改结果。5412监理人员发现施工存在重大质量隐患，可能造成质量事故或已经造成质量事故时，应通过总监理工程师及时下达工程暂停令，要求承包单位停工整改。整改完毕并经监理人员复查，符合规定要求后，总监理工程师应及时签署工程复工报审表。总监理工程师下达工程暂停令和签署工程复工报审表，宜事先向建设单位报告。,建设工程监理规范,5413对需要返工处理或加固补强的质量
40、事故，总监理工程师应责令承包单位报送质量事故调查报告和经设计单位等相关单位认可的处理方案，项目监理机构应对质量事故的处理过程和处理结果进行跟踪检查和验收。总监理工程师应及时向建设单位及本监理单位提交有关质量事故的书面报告，并应将完整的质量事故处理记录整理归档。,建设工程监理规范,55工程造价控制工作551 项目监理机构应按下列程序进行工程计量和工程款支付工作：1 承包单位统计经专业监理工程师质量验收合格的工程量，按施工合同的约定填报工程量清单和工程款支付申请表；工程款支付申请表应符合附录A5表的格式。2 专业监理工程师进行现场计量，按施工合同的约定审核工程量清单和工程款支付申请表，并报总监理工
41、程师审定；3 总监理工程师签署工程款支付证书，并报建设单位。,建设工程监理规范,552项目监理机构应按下列程序进行竣工结算：1 承包单位按施工合同规定填报竣工结算报表；2 专业监理工程师审核承包单位报送的竣工结算报表；3 总监理工程师审定竣工结算报表，与建设单位、承包单位协商一致后，签发竣工结算文件和最终的工程款支付证书报建设单位。553项目监理机构应依据施工合同有关条款、施工图，对工程项目造价目标进行风险分析，制定防范性对策。,建设工程监理规范,554总监理工程师应从造价、项目的功能要求、质量和工期等方面审查工程变更的方案，并宜在工程变更实施前与建设单位、承包单位协商确定工程变更的价款。55
42、5项目监理机构应按施工合同约定的工程量计算规则和支付条款进行工程量计量和工程款支付。556专业监理工程师应及时建立月完成工程量和工作量统计表，对实际完成量与计划完成量进行比较、分析，制定调整措施，并应在监理月报中向建设单位报告。,建设工程监理规范,557专业监理工程师应及时收集、整理有关的施工和监理资料，为处理费用索赔提供证据。558项目监理机构应及时按施工合同的有关规定进行竣工结算，并应对竣工结算的价款总额与建设单位和承包单位进行协商。当无法协商一致时，应按本规范第65节的规定进行处理。559未经监理人员质量验收合格的工程量，或不符合施工合同规定的工程量，监理人员应拒绝计量和该部分的工程款支
43、付申请。,建设工程监理规范,56工程进度控制工作561 项目监理机构应按下列程序进行工程进度控制：1 总监理工程师审批承包单位报送的施工总进度计划；2 总监理工程师审批承包单位编制的年、季、月度施工进度计划；3 专业监理工程师对进度计划实施情况检查、分析；,建设工程监理规范,4 当实际进度符合计划进度时，应要求承包单位编制下一期进度计划；当实际进度滞后于计划进度时，专业监理工程师应书面通知承包单位采取纠偏措施并监督实施。562专业监理工程师应依据施工合同有关条款、施工图及经过批准的施工组织设计制定进度控制方案，对进度目标进行风险分析，制定防范性对策，经总监理工程师审定后报送建设单位。,建设工程
44、监理规范,563专业监理工程师应检查进度计划的实施，并记录实际进度及其相关情况，当发现实际进度滞后于计划进度时，应签发监理工程师通知单指令承包单位采取调整措施。当实际进度严重滞后于计划进度时应及时报总监理工程师，由总监理工程师与建设单位商定采取进一步措施。564总监理工程师应在监理月报中向建设单位报告工程进度和所采取进度控制措施的执行情况，并提出合理预防由建设单位原因导致的工程延期及其相关费用索赔建议。,建设工程监理规范,57竣工验收571 总监理工程师应组织专业监理工程师，依据有关法律、法规、工程建设强制性标准、设计文件及施工合同，对承包单位报送的竣工资料进行审查，并对工程质量进行竣工预验收
45、。对存在的问题，应及时要求承包单位整改。整改完毕由总监理工程师签署工程竣工报验单，并应在此基础上提出工程质量评估报告。工程质量评估报告应经总监理工程师和监理单位技术负责人审核签字。,建设工程监理规范,572项目监理机构应参加由建设单位组织的竣工验收，并提供相关监理资料。对验收中提出的整改问题，项目监理机构应要求承包单位进行整改。工程质量符合要求，由总监理工程师会同参加验收的各方签署竣工验收报告。,建设工程监理规范,58工程质量保修期的监理工作581监理单位应依据委托监理合同约定的工程质量保修期监理工作的时间、范围和内容开展工作。582承担质量保修期监理工作时，监理单位应安排监理人员对建设单位提
46、出的工程质量缺陷进行检查和记录，对承包单位进行修复的工程质量进行验收，合格后予以签认。,建设工程监理规范,583监理人员应对工程质量缺陷原因进行调查分析并确定责任归属，对非承包单位原因造成的工程质量缺陷，监理人员应核实修复工程的费用和签署工程款支付证书，并报建设单位。,建设工程监理规范,6 施工合同管理的其他工作61工程暂停及复工611总监理工程师在签发工程暂停令时，应根据暂停工程的影响范围和影响程度，按照施工合同和委托监理合同的约定签发。612在发生下列情况之一时，总监理工程师可签发工程暂停令：,建设工程监理规范,1建设单位要求暂停施工，且工程需要暂停施工；2为了保证工程质量而需要进行停工处
47、理；3施工出现了安全隐患，总监理工程师认为有必要停工以消除隐患；4发生了必须暂时停止施工的紧急事件；5承包单位未经许可擅自施工，或拒绝项目监理机构管理。,建设工程监理规范,613总监理工程师在签发工程暂停令时，应根据停工原因的影响范围和影响程度，确定工程项目停工范围。614由于非承包单位且非612条中2、3、4、5款原因时，总监理工程师在签发工程暂停令之前，应就有关工期和费用等事宜与承包单位进行协商。,建设工程监理规范,615 由于建设单位原因，或其他非承包单位原因导致工程暂停时，项目监理机构应如实记录所发生的实际情况。总监理工程师应在施工暂停原因消失、具备复工条件时，及时签署工程复工报审表，
48、指令承包单位继续施工。616 由于承包单位原因导致工程暂停，在具备恢复施工条件时，项目监理机构应审查承包单位报送的复工申请及有关材料，同意后由总监理工程师签署工程复工报审表，指令承包单位继续施工。,建设工程监理规范,617总监理工程师在签发工程暂停令到签发工程复工报审表之问的时间内，宜会同有关各方按照施工合同的约定，处理因工程暂停引起的与工期、费用等有关的问题。,建设工程监理规范,62工程变更的管理621项目监理机构应按下列程序处理工程变更：1 设计单位对原设计存在的缺陷提出的工程变更，应编制设计变更文件；建设单位或承包单位提出的工程变更，应提交总监理工程师，由总监理工程师组织专业监理工程师审
49、查。审查同意后，应由建设单位转交原设计单位编制设计变更文件。当工程变更涉及安全、环保等内容时，应按规定经有关部门审定。,建设工程监理规范,62工程变更的管理621项目监理机构应按下列程序处理工程变更：2 项目监理机构应了解实际情况和收集与工程变更有关的资料。3 总监理工程师必须根据实际情况、设计变更文件和其他有关资料，按照施工合同的有关条款，在指定专业监理工程师完成下列工作后，对工程变更的费用和工期作出评估：,建设工程监理规范,1)确定工程变更项目与原工程项目之间的类似程度和难易程度；2)确定工程变更项目的工程量；3)确定工程变更的单价或总价。4总监理工程师应就工程变更费用及工期的评估情况与承
50、包单位和建设单位进行协调。,建设工程监理规范,5 总监理工程师签发工程变更单。工程变更单应符合附录c2表的格式，并应包括工程变更要求、工程变更说明、工程变更费用和工期、必要的附件等内容，有设计变更文件的工程变更应附设计变更文件。6 项目监理机构应根据工程变更单监督承包单位实施。,建设工程监理规范,622项目监理机构处理工程变更应符合下列要求：1 项目监理机构在工程变更的质量、费用和工期方面取得建设单位授权后，应按施工合同规定与承包单位进行协商，经协商达成一致后，总监理工程师应将协商结果向建设单位通报，并由建设单位与承包单位在变更文件上签字；2 在项目监理机构未能就工程变更的质量、费用和工期方面
