《小区物业管理系统概要详细设计.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《小区物业管理系统概要详细设计.doc（6页珍藏版）》请在课桌文档上搜索。
1、-小区物业管理系统第一章 系统分析11需求分析111系统需求功能概括经过调研与可行性分析，出于对人们生活住房考虑，设计了这套小区物业管理系统，本系统主要考虑到小区物业管理的普遍要求，小区物业管理系统主要包括：(1)对小区所有房屋资料的录入和增、删、改、查询等功能实现，在基于这些小区的房产资源对小区进展管理。(2)对小区内住户的详细资料的管理，包括增、删、改、查询等功能的实现，这些也是一个小区的根本资源，毕竟物业管理最后是针对小区的所有住户而言的。(3)在具有了所有的根本资料信息后，需要实现实质性的物业管理。主要的管理业务包括：物业设备管理、仪表水、电、宽带数据管理、收费管理、住户投诉管理、故障
2、管理等。这些成为小区物业管理的主体。这样就可以便于物业公司对小区进展全面的了解和管理了。112系统操作设计内容根据以上的操作需要研究设计内容如下：(1) 模块功能的研究设计：尽量采用物业管理部门中现有的软硬件环境以及先进的管理系统开发方案，从而到达充分利用现有资源，提高系统开发水平和应用效果的目的。系统应完全符合物业管理员对业户管理的规定，满足对房产信息及住户信息等工作需要，并到达操作过程中的直观、方便、实用、平安等要求。通过调研情况进展需求分析，进展模块的划分和功能的界定，并对各个模块的具体管理流程进展控制和编码实现。(2) 良好的数据系统设计：所小区物业管理系统应充分具备数据库的维护功能，
3、可以及时根据用户的需求对数据库中的信息进展添加、删除、修改等操作。(3) 完备的信息查询统计：为满足管理和决策工作的需要，在查询根底上应具备一定的统计功能。(4) 后期维护：所开发的小区物业管理系统应采用模块化程序设计方法，收到既便于系统功能的各种组合和修改，又便于未参与开发的技术维护人员补充、维护的效果。以上是对本信息管理系统进展的根本的需求分析，也就是本系统所要实现的根本功能。但是，这并不是整个系统的全部需求，对系统不断出现的新需求，需要系统在日后的使用中通过系统的更新与维护来实现。这样，才能使系统得到不断的完善，功能更加强大，与用户的交互性更强。1.2 功能分析121系统用户管理功能(1
4、) 系统用户的添加，包括用户名、密码信息。122 小区住户信息管理功能(1) 住户根本信息的录入，包括住户 、住户姓名、物业地址、身份证号、入住时间等信息。(2) 住户根本信息的修改。(3) 住户根本信息的删除。(4) 住户根本信息的查询。122 小区房产信息管理功能(1) 房产根本信息的录入，包括物业地址、使用面积、房屋构造、设备、出售信息等信息。(2) 房产根本信息的修改。(3) 房产根本信息的删除。(4) 房产根本信息的查询。123 小区收费管理功能(1) 其中包括物业收费和仪表收费两大类信息的录入，包括收费住址、水费、电费、宽带费、物业管理费、收费时间等信息。(2) 收费根本信息的修改
5、。(3) 收费根本信息的删除。(4) 收费根本信息的查询。124 小区住户故障处理管理功能(1) 住户报修根本信息的录入，包括住址、报修故障、经办人、处理时间、查询等信息。(2) 住户故障根本信息的修改。(3) 住户故障根本信息的删除。(4) 住户故障根本信息的查询。125 退出退出小区物业管理系统。第二章 系统总体设计21系统总体构造设计小区物业管理系统局部实体E-R图如下所示:小区住户根本信息实体住户姓名入住时间住户 物业地址小区房产根本信息实体积出售信息物业地址房屋构造使用面积故障根本信息实体住 址报修故障处理时间经办人2.2 系统构造图小区物业管理系统系统设置根本信息管理信息查询故障处
6、理退出系统添加用户住户管理房屋管理收费管理收费信息住户信息房屋信息故障查询故障处理23 数据库的设计(1) 用户表用户表存放登陆系统所需要的用户名和密码，需要访问此表。表2.1用户表字段名数据类型可否为空用户名主键Char(10)NOT NULL密码IntNOT NULL(2) 住户根本信息表住户表存放小区内所有的住户信息，这些信息也是小区物业管理的根本信息，在实现系统的各个功能中起真非常重要的作用。表2.2住户根本信息表表字段名数据类型可否为空住址(主键)Char(10)NOT NULL户主Char(10)NOT NULL身份证号码Varchar(50)NOT NULLChar(20)NUL
7、L入住时间DatetimeNULL(3) 房屋根本信息房产表存放小区内的所有房屋的信息，其中包括已售出的房屋和未售出的房屋。表2.3房屋根本信息表字段名数据类型可否为空住址(主键)Char(10)NOT NULL房屋构造Varchar(50)NOT NULL设备Float(8)NOT NULL房屋面积Float(8)NOT NULL出售信息Char(20)NULL(4) 处理故障表住户处理故障表存放小区内住户的各种故障的所有信息。表2.4处理故障表字段名数据类型可否为空住址(主键)Char(10)NOT NULL处理故障DatetimeNOT NULL经办人Char(10)NULL处理时间DatetimeNULL(5) 收费信息表物业收费表存放小区内住户的各种收费信息。表2.5物业收费表字段名数据类型可否为空住址(主键)Char(10)NOT NULL水费Char(10)NOT NULL电费Varchar(50)NOT NULL宽带Int(4)NOT NULL垃圾清运费Int(4)NOT NULL物业管理费Varchar(50)NOT NULL收费时间DatetimeNOT NULL. z.
