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1、某某园住宅小区二期工程2#、3#、4#、5#楼施工组织设计审批人： 审 核 人： 编 制 人： 某某建筑工程九公司目 录一、编制依据二、编制原则三、编制范围四、工程概况五、施工准备及目标管理六、施工顺序及进度计划七、各分部分项工程施工方案及质量保证措施八、雨委施工措施九、主要施工机械设备表十、工程质量保证体系及措施十一、确保工程的技术组织措施十二、安全生产保证全系及措施十三、文明施工保证体系及措施一、编制依据1、施工图纸2、现行国家施工验收规范及有关的操作规程。3、招标文件和答疑资料。4、施工现场的总平面布置图及勘测资料。5、现场调查情况资料。二、编制原则满足施工招标文件的各项规定，使管理现代
2、化、决策科学化、施工程序化、作业标准化，做到即快又好，又安全又经济。三、编制范围本施工组织设计为某某园住宅小区2#、3#、4#、5#土建、水暖、电照部分。四、工程概况1、建筑概况：工程名称：某某园住宅小区二期工程建设地点：康巴什新区建设单位：鼎晟房地产开发有限公司质量标准：争创市级样板工程功能构成：15层均为住宅，建筑面积2#、4#、5#楼各为4685.22m2。结构形式：五层加跃层，建筑高度19.20米，地下室层高局部2.35米局部2.65米，一，二层层高2.9米，三层局部2.9米局部3.8米，四层局部2.9米局部3.2米，跃层高度局部3.7米局部4.2米局部4.5米（从屋脊线的垂直高度）；
3、总长59.0米；总宽14.30米（不包括阴阳台）构造柱及承重柱以结构图为准。 建筑结构形式为砌体结构，建筑结构类别为3类，设计使用年限为50年，抗震防烈度为7度（0.10g）第三组； 建设防火等级为二级；耐火等级为二级。2、结构概况本工程为砖混结构基础：采用C10砼垫层，地圈梁采用C25，梁、板混凝土强度等级C25，柱混凝土强度等级为C25.地面以下或防潮层以下的砌体、潮湿房间的墙体，采用MU10砖、M10水泥砂浆。室外地坪下外墙两侧墙体均采用20厚1：2.5水泥砂浆加5%防水剂抹面。水平防潮层20厚，1：2.5水泥砂浆加5%防水剂，室外地坪60处。一直二层采用MU10砖，m7.5混合砂浆三只
4、五层采用MU10砖，M5混合砂浆墙梁中托梁的混凝土强度等级为C30。 钢筋：纵向钢筋采用HRB335，HRB400.基础中受力钢筋的保护层厚度不小于40mm；当无垫层时不小于70 mm。板墙保护层厚度不小于相应数值减10 mm，且不小于10 mm，悬臂板上部的保护层厚度不小于20 mm，梁、柱中箍筋和构造柱钢筋的保护层厚度不小于15 mm。纵向受力钢筋的混凝土保护层厚度（从钢筋外边缘到混凝土外边缘的距离）不应小于钢筋的公称直径且应符合图纸结施01表4.2.1要求。3.屋面工程：防火等级为III级，防水层使用年限为10年。屋顶挂蓝色快瓦坡屋面。4.门窗工程：建筑外门窗抗风压性能=3000KPa,
5、气密性M./5q(M./(h.);水密性=350 KPa，隔音性=30db;保温性=4.5W/（.K）。5.保温：保温节能370墙做35厚挤塑聚苯板保温。屋面保温采用70厚挤塑聚苯板，挤塑聚苯板容重28.5Kg/。一层地面下沿外墙起2米范围向室外铺80厚挤塑聚苯板。6.室外装修：车库层墙面采用咖啡色毛石做法，其他采用米色真石漆涂料墙面。台阶：水磨石台阶。散水：细石混凝土散水。立面线条：真石漆墙面 黑色7.采暖工程概况;设计依据：1）采暖通风与空气调节设计规范（GB50019-2003）2）新建集中供暖住宅分户热量设计技术规程（DBJ10-605-200）3）住宅设计规范（GB50096-199
6、0）（2003版）4)鄂尔多斯市有关规定级建设单位提供的设计任务书，土建专业提供的设计资料。采暖设计及参数；采暖时外设计参数；冬季采暖室外计算温度；-20； 冬季室外平均风速；3.2m/s;采暖室内设计温度：卧室、客厅、餐厅20 厨房:16 浴测25采暖系统：（1）本工程采暖工回水由小区热交换站提供，采暖供回水温度为95/70，采暖系统定压及补水由热交换站解决。（2） 采暖系统为共用立管的分户独立系统，户内采用下分双管同程式系统，户内系统供回水管布置在本层建筑地面下的垫层内，垫层内采暖管材采用PPR铝塑复合管，连接方式为热熔连接。（3） 散热器采用腔内无砂型，每组散热器装手动放气阀一个，每组散
7、热器供供水支管上安装恒温俩通阀，连接散热器支管径为De25。（4） 给水管材采用PPR铝塑复合管，热熔连接P=1.25MPa，瓷片密封水嘴。（5） 排水管采用U-PVC内螺旋管明设排水管道，PVC-U采用粘接连接。8、电气工程概况：本工程电气部分包括照明、弱电、防雷三部分，弱电由专业队伍施工，电源采用三相四线制，由小区变配电室引来一路220/380V电源，在楼梯间设一决配电箱分别引到分配电箱中，在由分配电柜引至各住户开关箱。五、施工准备及目标管理施工准备根据建设单位提供的有关资料，经对施工现场认真细致的调查，我方已开始施工前的准备工作，具体如下：1、技术准备1）施工图纸会审已完成，相应的设计变
8、更及洽商记录已办理完毕，组织相关人员熟悉图纸。2）确定所建工程的施工区、段划区。根据工程结构的形式、特点及现场条件，1、施工文件的审核由技术部门组织相关技术人员对本工程的施工设计文件及相关的技术资料进行认真细致的审核，并报请业主，形成设计文件审核记录，对各分部分项工程进行施工前的技术交底，并形成文字性记录，澄清问题，为下一部顺利施工提从先决条件。2、在认真审核设计文件的基础上，结合工期要求，编制详细的实施性施工组织设计，报请监理审批，为正确指导施工做准备。3、施工人员、物资及设备的准备根据施工组织设计组建施工组织机构，选派管理人员和各工种的技术人员，熟悉施工图纸，对各施工班组进和详实的技术交底
9、和业务培训，按照材料、设备、需要计划联系并落实好材料的料源及运输方式。目标管理1、质量目标：争创市级样板工程分部分项工程合格率100%，力争创精品工程。2、工期目标施工合同要求，本工程的开、竣工日期，2008年3月23日至2008年9月10日。3、文明工地管理目标以安全为本，突出抓好现场管理，确保全员无人身重大伤亡事故，安全达标100%。六、施工顺序及进度计划施工准备定位放线基础工程主体工程屋面工程楼地面工程内外装饰工程水电安装及室外配套工程整修验交。其中，屋面及楼地面工程装饰工程与门窗工程以及水电安装工程应进行穿插安排。其中，屋面及楼地面工程装饰工程与门窗工程以及水电安装工程应进行穿插安排。
10、总体进度安排为确保总工程的实现，我们将对各分部工程的控制如下：准备工作：基础工程：主体工程：装修安装工程：整修清理验交：具体的工期安排详见施工进度计划模道图。保证措施1、组织措施采用平面流水、内外交叉的施工方法提高劳动率，必要时采用多班制施工。增加劳动和施工机械的数量。2、施工措施改进施工工艺和施工技术，缩短工艺技术的间歇时间。采用更先进的施工方法，减少施工过程的数量。采用较先进的施工机械。3、经济措施实行包干奖励制度适当提高奖金数额对所采用的新技术措施给予相应的经济补偿。4、合同措施加强合同管理，提高合同的约束力度。严格规章制度，确保工程质量，杜绝质量事故的发生，减少避免不合格品的出现，缩短
11、施工周期。七、各分部分项工程施工方案及质量保证措施流水段划分：流水段划分既要考虑浇砼工程的模板配置数量、周转次数及每日砼的浇筑量，也要考虑流水段材料和工程量的均衡程度和塔式起重机每台班的效率，因此流水段划分为三个水平流水段，分三个班组施工分别为：I段1-9轴，II段10-17轴，III段18-28轴。7.施工测量7.1.1施工放线根据总平面图及施工现场的控制点，用全站仪精确地测设拟建建筑物的方位，并在建筑物外侧测设轴线控制网，埋设控制桩，以便能准确确定、控制建筑物方位，控制桩要埋设牢固且不易被破坏，测设工作完成后，要会同建设单位、监理单位共同复核无误办理签订手续，方可进入下道工序施工，建筑各层
12、轴线采用垂线分层投测方法。7.1.2标高传递将室内地坪标高引至外大角处，钢尺沿墙角直接丈量，把标高传递上去，然后根据传递上来的高程进行控制本层标高。7.2基础施工群体工程施工总程序：测量放线机械挖土方人工清槽毛石基础DQL钢筋绑扎、支模、砼浇筑砖基础回填土方垫层浇筑柱基础钢筋。7.2.1土方工程本工程土方采用反铲挖掘机分层大开挖，自卸汽车外运土，现场根据场地情况和回填土数量，需回运土方来回填土。基坑土方开挖预留30-40cm土层人工开挖修整，避免超挖或破坏基土，距槽底设计标高50cm槽邦处，抄出水平线，钉上小木桩，然后人工将暂留土层挖走，同时由两端轴线拉通线检查槽边尺寸。确定槽宽标准，以此修整
13、槽边，最后清理槽底土方。基槽开挖，工作面按基础边留置30cm。回填土在基础梁（砖基础）施工完毕后进行。回填土采用三轮翻斗车回运，人工摊土，每层铺土厚度应15-25cm，蛙式打夯机打夯不少于4遍，且基础两侧同时回填，回填土应每填完一层及时按规范要求进行土样试验。7.2.2地圈梁施工绑扎地圈梁时，箍筋应与受力钢筋保持垂直，箍筋弯钩叠合处应沿受力钢筋方向错开放置。QL与构造柱钢筋交叉处，QL钢筋宜放在构造柱受力钢筋内侧，圈梁钢筋的搭接长度不小于35d，同时，搭接接头的数量不超过钢筋截面积的25%。QL应互相交圈，在内墙交接处、外墙转角处其锚固长度不小于30d，并设置加强拉结筋。构造柱钢筋的柱顶、柱脚
14、与QL钢筋交接的部位，应加密柱的钢筋，其范围在QL上下不应小于1/6层高且不大于50cm，箍筋间距不大于10cm。7.2.3砖基础施工（1）砌筑砖基础前，应将地圈梁表面上的杂物清扫干净，并浇水湿润。（2）内墙应同时砌起，如因特殊情况不能同时砌起时，应留置斜槎，斜槎的长度不应小于斜槎的高度。（3）水平灰缝及竖向灰缝的宽度应控制在10mm左右，最小不得小于8mm，最大不超过12mm，水平灰缝的砂浆饱满度不得小于80%。砖基础砌体完成后室外地坪下外墙两侧墙体均采用20厚1：2.5水泥砂浆加5%防水剂抹面。水平防潮层20厚，1：2.5水泥砂浆加5%防水剂，室内地坪60处。砌完基础时，应及时回填，回填土
15、应在基础两侧同时进行，并分层夯实。 7.3主体工程主体施工程序7.3.1模板工程先进的模板体系是保证工程质量的重要环节，因此结合本工程特点和以往同类工程的施工经验，我们设计出适合本工程特点的适用而科学的模板支撑体系，满足该工程质量要求。柱模安装柱模采用组合定型钢模板，安装顺序是：安装前检查模板安装检查对角线长度差安装柱箍全面检查校正对拉螺栓整体固定。安装前要检查模板底部砼面是否平整，若不平整应先在模板下口处铺一层水泥砂浆（10-20厚），以免砼浇筑时漏浆而造成柱底烂根，柱箍采用双钢管用标准型卡具及12螺杆固定，间距不大于450mm。梁、顶板模板安装梁模安装顺序：复核轴线、底标高位置支梁底模绑扎
16、钢筋支梁侧模复核梁模尺寸及位置连接固定。a梁板模板均采用竹胶大模板，支承系统采用钢管脚手架，并需经过计算，板模用可调节丝杠支承，上加50100木方后铺竹胶合板。b当梁跨度大于4m时，梁底模起2。c为保证模板接缝严密，防止漏浆，模板所有接缝处夹海绵条并粘贴胶带纸。d梁侧模在砼强度能保证其表面及棱角不因拆除模板而受损坏方可拆除，梁板底模拆除时间按规范要求依据砼同条件养护试块的抗压强度确定。如上部有施工荷载，梁板底模拆除根据验算结果确定拆除方案。模板施工注意事项a浇筑前认真复核模板位置、垂直度、平整度、标高，检查预留孔洞、埋件位置及尺寸是否准确无误，模板支撑是否牢靠，接缝是否严密。b有模板在使用前都
17、要涂刷脱模剂。c施工时安排木工看模，出现问题及时处理。d施工前，应清除模板内部的一切垃圾，凡与砼接触的面板都应清理干净，支模时在模板底部预留清扫口。e板拆除必须经工程技术负责人同意后方可进行。7.3.2钢筋工程原材料要求进场钢筋应有出厂质量证明书，每捆钢筋应有标牌，对进场钢筋按规范的标准抽样做机械性能试验，合格后方可使用，钢筋加工过程中发现脆断；焊接性能不良或机械性能不正常时，应进行化学成份检验或其它专项检验。钢筋的储存进场后钢筋和加工好的钢筋应根据钢筋的牌号分类堆放在枕木或砖砌成的高30cm，间距2m的地垄上，以避免污垢或泥土的污染，并应及时进行状态标识，严禁随意堆放。钢筋的接长a钢筋直径2
18、2mm时，应采用机械连接或焊接接头。纵向钢筋的帮扎搭接接头连接区段长度为1.3倍，即1.3L1，凡搭接接头中点位于该连接区段长度内的搭接接头均属于同一连接区段。位于同一连接区段内的受拉钢筋搭接接头面积百分率：对梁类、板类构件不应小于25%，对柱类构件不应小于50%。在纵向受力钢筋搭接接头范围内箍筋直径不应小于搭接钢筋较大直径的0.25倍，箍筋间距不应大于搭接钢筋较小直径的5倍，且不应大于100mm，不平度不得超过1.5mm，切口边缘秒得有裂纹和较大的钝边、缺棱。梁钢筋直径22mm接长时，采用绑扎接头，塔接长度不小于锚固长度的1.2倍，钢筋接头位置设在梁支座1/3范围内。b柱钢筋接长采用焊接接头
19、，焊接方式为电渣压力焊，接头钢筋表面无烧伤等明显缺陷，电渣压力焊接头要逐个进行外表检查并按规定每层300个同类接头取一组试样检测。c绑扎前在模板或垫层上放线标出板筋位置，在梁及墙筋上画出箍筋及分布筋位置线，以保证钢筋位置正确。d梁板钢筋保护层用与钢筋保护层同厚度的1:1水泥砂浆垫块垫塞，垫块尺寸5050mm，竖向结构保护层垫块每块埋设2根20cm长22#铅丝，与竖向钢筋绑扎牢固。为保证现浇板负筋位置正确，采用10钢筋撑脚（铁马凳），钢筋撑脚间距不大于1m。7.3.3砼工程1）原材料要求a水泥严格按照ISO9002材料采购控制程序进行水泥采购，水泥进场应有水泥出厂检验报告，各种不同标号水泥分别存
20、放，且不在同一次浇灌过程中使用，水泥进场后应进行取样试验，进场超过3个月的水泥，在使用前应重新加以检测。b细骨料与粗骨料选用石子、砂子须符合级配要求，石子应具有良好的形状，细长或片状的石粒应不大于5%，质地坚实牢固，砂子的质量应符合施工规范的要求。c外加剂的选用选用NMC-P2高效早强减水剂，掺量为水泥用量的2%，以提高砼早期强度，加快模板周转。2）砼配合比设计及审核本工程所用配合比由实验室预配优选后提供，试配结果报送业主和监理认可，砼使用的外加剂的性能或种类报送监理工程师认可。3）砼浇筑前检查工作a对施工人员进行技术交底b检查模板及其支撑c请监理人员对隐蔽部位进行验收，填好隐蔽验收记录，严格
21、执行砼浇灌制度。d填写砼搅拌通知单，明确所要浇筑砼的强度等级、配合比、上料顺序和外加剂用量和搅拌时间。4)砼搅拌本工程基础、梁、板、柱均采用在现场搅拌，砼需现场配制时要严格执行配合比，并根据实验室配合比对砂石含水率测定换算成施工配合比，原材料需计量准确，每车过秤。5）砼浇筑砼浇筑时，运输时间要短，如有离析现象应重新搅拌。振捣，对于厚层砼用“快插慢拔”的振捣方式，平板振动时水平拉动平板振动器进行振动。浇筑后用木抹搓平。砼振捣后，及时槎平抹压，初凝前二次抹压，拍打。砼浇筑时尽量不留施工缝，如因特殊情况必须留设时，应留在便于施工且剪力较小的位置。a梁：造近梁支座1/3-1/4范围内。b柱：基础上、梁
22、下。c板：留在平行于短边的跨中。d留设方法：留设垂直施工缝。e处理方法：待砼强度达到1.2Mpa后方可施工，剔除施工缝处松动石子，水泥薄膜，用水湿润浇20-30mm厚与砼同配合比的减石水泥砂浆。6）砼养护已浇筑完毕的砼应在12小时内对砼加以覆盖和浇水养护，时间不少于7d。梁板采用草帘覆盖浇水，浇水次数能保护砼处于湿润状态；柱拆模后用塑料布包裹严密，并保持塑布内有凝结水。7.3.4砖砌体施工1）烧结普通砖应提前1-2d浇水湿润，含水率宜为10-15%。2）砌筑前，应将砌筑部位清理干净，放出墙身中心线及边线浇水湿润。3）砌砖操作方法采用“三一”砌砖法，砖墙水平灰缝竖向-灰缝宽度宜为10mm，但不小
23、于8mm，也不应大于12mm，水平灰缝的砂浆饱满度不得超过80%，竖缝宜采用挤浆或加浆方法，不得出现透明缝，严禁用水冲浆灌缝。4）每层承重墙的最上一皮砖、梁或梁垫的下面等处应是整砖丁砌。7.4防水工程本工程屋面防水层和卫生间防水采用高分子防水层，材料进场后，需对材料各项笥能测试，合格后方可使用。7.4.1卫生间高分子防水1）工艺要求卫生间现浇板楼面振搞必须密实，随打随末，压实抹光形成一道自身防水层。所有楼板的管洞、套管洞的缝隙均用掺加膨胀剂的豆石砼浇灌严实抹平，孔洞较大的进行吊模浇筑膨胀砼，然后进行水泥砂浆找平层。基层找平层完成后，应达到竖实平整，清洁无空鼓、松动，明显裂缝、麻面、起砂等现象，
24、所有转角处一律做成圆角，所有管件、地漏等部位必须就位正确，安装牢固，不得有任何松动现象，基层含水率符合要求。涂布底胶将涂布底胶按比例配合搅拌均匀，先用油刷蘸底胶在阴阳角，管根等复杂部位均匀涂刷一遍，再刷大面积区域，一般涂布量以0.1-0.2kg/m2为宜，底胶涂布后需干燥4-24小时才能进行下一工序施工。涂膜防水层施工防水层甲、乙料按1:1.5（重量比），以防水层施工前对于管根、地漏、阴阳角等部位，行用一布二涂做附加防水层，布宽20-30cm。待细部处理完，将已搅拌均匀的防水涂料用塑料刮板均匀刮在已涂有底胶的防水基层上，第一层涂膜固化后，再按上述方法涂刮第二层涂膜，涂刮的方向应相互垂直，第三道
25、同第一道，涂刮方向与第二道垂直。防水层施工完毕后进行灌水试验，蓄水深度最浅处不小于3cm，24小时后检查无渗漏方可进行保护层的施工，防水保护层施工完毕后还要做一次灌水试验，确保卫生间无渗漏通病。7.5装饰装修工程7.5.1进入装修阶段施工中先制作样板间，以样板引路，然后在大面展开施工。7.5.2为了缩短工期、结构与装修采用主体、交叉作业、自下而上相继插入隔墙、抹灰、地面、墙面、水电及油漆涂刷。7.5.3内装修施工：本项目工程住宅楼部分要求初装修。抹灰工程：1）全面检查墙体的垂直度、平整度，找好规矩，即四角规方横线找平，立线吊直，弹出准线和墙裙、踢脚板线，先将房屋间规方，小房间以一面墙做基线，用
26、方尺规方，大房间在地面上弹出十安、字线为墙角抹灰准线，再按房间规方地线及墙面平整度向里返线，弹出墙角抹灰准线，并在准线上下两端排好通线后做标准灰饼及冲筋。2）内墙面、柱面的阳角和门洞口的阳角，用1:2水泥砂浆抹灰护角，高度为墙、柱及洞口全高每侧宽度为100mm。3）基层为砼抹灰前先刮素浆一道，背后的墙面抹灰须提前进行，抹灰面接槎顺平。4）外墙窗台、窗楣、雨蓬、压顶和突出腰线等上面做好流水坡度，下面做滴水槽（线）其宽、深度为 全楼一致。水泥砂浆地面1）基层肖理干净后洒水湿润，刷素水泥浆结合一道，根据+50线贴灰饼冲筋，有地漏的房间做0.5%的泛水坡度降至地漏处，冲筋和灰饼均采用水泥砂浆，随后抹砂
27、浆并用长刮木工刮平，振捣密实。然后用木抹子搓平。2）撒水泥砂子干面灰：砂子先经过3mm孔径筛后，按水泥:砂子:1:1拌合，均匀撒在细石砼面层上，待灰面吸水后用长刮木工刮平，随即用木抹搓平。3）第一遍抹压：用铁抹子轻轻抹压面层。把脚印压平。4）第二遍抹压：当面层开始凝结，面层上人有脚印但不下陷时，用铁抹子进行第三遍抹灰，不得漏压，并将面层上的杭砂眼和脚印压平。5）第三遍抹压：当面层上人稍有脚印；而抹压不出现抹子绞时，用铁抹子进行第三遍抹压，此时抹压要用力，将子纹抹平压光，压光时间控制在终凝前完成。6）地面交活24h后洒水养护，养护7天后，方能上人。地砖地面（抛光通体砖楼地面）：1）工艺流程：基层
28、清理抹底层砂浆弹线、找规矩、弹好铺砖的控制线铺砖拨缝、修整擦缝、勾缝养护踢脚板安装。2）基层清理：将砼楼面上的砂浆污物清理干净，如有油污，用10%火碱水刷净，用清水将碱液冲净。3）抹底层砂浆a刷素水泥浆一道：浆基层浇水涸透，撒素朋泥面、扫帚扫匀，随扫浆、随铺灰。b冲筋：依据+50cm线找出底杰上皮标高抹灰饼，从房间一侧开始每隔1m左右冲筋一道，有地漏的房间由四周向地漏方向放射冲筋，冲筋使用于硬性砂浆，厚度2cm。c装档：用1:4水泥砂浆根据冲筋标高用水平锹或木抹子将砂浆摊平、拍实，小杠刮平与冲筋找平，大杠检查平整度，用木抹子搓平，24h后浇水养护。d找规矩、弹线：根据已确定后的砖数和缝宽在地面
29、上沿房部纵横两上方向弹出控制线（每隔4块砖弹一控制线），并严格控制好方向。e铺砖：从门口开始，纵向先铺几行砖，找好位置及标高，以此为筋拉线、铺砖，从里向外退向铺，每块砖跟线。f用水泥面或1:1水泥砂浆擦缝、勾缝。g铺好地砖的，常温48天覆盖锯末浇水养护。h铺好砖须一次铺设一间或一个部位，接槎放在门口的裁口处或阳角处，如有阴三角边时，将尺寸留出先铺贴一侧的墙面，并用托线板校正靠直，如无镶边则双面挂直。4）外装修工程：主体结构验收完毕，验收手续齐全后，方可进行外墙装修。外墙面砖与内墙面砖施工方法相同，但必须按规范要求进行粘结强度检验。进行基层处理和吊垂直、套方，找规矩，其他可参观见镶贴面砖操作工艺
30、有部分。注意同一墙面不得有一排以上的非整砖，并应将其镶贴在较隐蔽的部位。在基层湿润的情况下，随刷随打底。待底灰凝固后便可行分块弹线，随即将已湿润的块材抹上厚度为2-3mm的素水泥浆，用皮锤轻敲、用造尺找平找直。5）喷涂涂料墙在刷涂前应将基础层表面的灰尘、油污，残浆等到杂物清理干净，基层如有空鼓、趣砂、孔洞、裂缝、蜂窝、麻面等缺陷，须事先进行处理，使其平整、牢固、对于外墙伸缩应进行防水密封处理。外墙涂料在施涂时应从分格缝、墙的阳角或水落管等处为分界线，自上而下分段进行，为避免色差，同一墙应用同一批号的涂料，每遍涂料不宜过厚，涂层均匀。外墙涂料工程应注意气候变化，当遇大风、雨、雾时不可施工。喷涂压
31、力可调至0.3-0.5（N/mm2），喷嘴与墙面成90度角，距离控制在400-500（mm）为宜，喷出的涂料成浓雾状。八、雨委施工措施8.1雨季施工前，作好道路两侧和钢筋、水泥等其它物件堆放场地周围的排水措施。8.2在基础工程中的基槽（坑）四周设小护堤，防止地面有水流入影响地基。8.3新砌墙体在雨后应检查其砂浆饱满度和垂直度，防止砂浆因雨水冲刷影响砌体质量。8.4刚浇筑完砼及时用塑料布覆盖，并有有效的排水措施，防止雨水冲走水泥浆，影响结构强度。8.5机电线路、闸箱要经常检修，做好防雨、防漏电措施。8.6塔吊应设置避雷针，并定期检测接地电阻九、主要施工机械设备表序号机械或设备名称型号规格数量国别
32、产地制造年份额定功率(KW)用于施工部位1砼搅拌机JZC350型2扬州200115基础、主体、装载2电焊机BX1-315型1呼市200120基础、主体3钢筋弯曲机GW-401江苏20003基础、主体4钢筋切断机GQ40-II1河南20013基础、主体5钢筋调直机4-141河南20003基础、主体6水准仪DS3-A1江西2001基础、主体、装载7经纬仪TDJ2E1北京1999基础、主体十、工程质量保证体系及措施10.1工程质量保证体系（见附表）10.2工程质量自检体系（见附表）10.3工程质量自控体系（见附表）10.4工序质量控制程序（见附表）10.5优良工程质量控制流程图（见附表）10.6工程
33、原材料质量控制流程图（见附表）10.7工程质量保证措施10.7.1强化质量意识，认真贯彻落实“质量第一”的方针，把创业工作贯穿到施工生产的全过程。在施工队伍选配、机构设置、施工方案、管理制度等方面都要紧紧围绕创优目标，以保证和提高工程质量为主线，全面组织优质生产。10.7.2强化各级第一管理为首的质量保证体系，配备强有力的人员，做到各级领导、业务部门、现场指挥、作业班组质量责任明确，考核奖罚及时，充分调动全体职工的创优积极。10.7.3加强与建设、设计单位、监督站的密切配全程，主动听取建设、监督站的意见，实现“四位一体”，联合创优的质量工作格局。10.7.4选调精干的管理人员及施工队伍，强化职
34、工质量教育，对参加施工的全体人员进行技术考核和教育培训，对关健或有要求的指定工序的操作人员全部实行持证上岗制度。10.7.5健全内部检查制度，质检组由公司检查机构派驻，实行施工技术部门管理、质量监督部门临控的临管分立休质，立足自检自控，确保创优目标实现。对项目实行“三控制”措施，即：现场自检合格，质检组检查认可，甲方代表检查签证，并把甲方代表“一次检查合格率”作为考核指标，提高工程检查的严肃性，确保工程质量。10.7.6完善激励机制和约束手段，采取定期评比，奖优罚劣，实行质量否决制度，运用经济杠杆作用把质量好坏直接与项目经济收入挂钩，促进工程质量的提高。10.7.7编制切实可行的实施性施工组织
35、设计，制定施工网络计划，按网络节点工期要求，分阶段控制实行均衡生产，避免施工进度和质量发生矛盾，为保证工程质量创造条件。10.7.8由公司派驻专职人员负责本工程的检、试难工作，制定检、试验计划，对成品、半成品和原材料严格检验控制，确保材料质量合格、资料齐全，配备专职计量员，对所有采用的计量设备按规定定期进行检定，合格后方准投入使用。10.7.9加强施工技术管理，坚持技术复核制，公司检查科测量人员负责本工程的控制测理布网与施工阶段复测工作。工程技术人员做到施工图纸、技术交底、施工测量及时、准确、无误，实行复核签字制度，所有图纸交底，测量放样资料必须由技术负责人审核签字后方能交付施工，各项目资料保
36、存完好，以备核查，对收到的设计文件，开工前总工程师组织有关技术人员进行自审、会审，对存在的疑问及时与设计部门联系解决。10.7.10回填土严格按照卸土、摊平、碾压、检验四道工序分区控制逐工序检查验收，确保回填质量。10.7.11砼的浇筑必须在对模板和支架、钢筋、预埋管、预埋件以及止水等检查合格后，并同有关专业单位会签后，由项目部总工签发浇灌令后方可进行。10.7.12制定详细的雨期质量保证措施，确保施工质量不受到影响。10.7.13施工中与设计不符的问题，主动向有关部门提出并积极采取措施，与设计协商解决，提合理化建议，没有设计认可（变更）不得擅自施工。10.7.14施工中应严格遵守设计及有关施
37、工技术规范规程、操作规程，标准覆盖率达100%，并根据设计要求制定更为严格的内控标准，以保证创优实现。10.7.15针对钢筋工程、模板工程和砼工程均在施工前制定相应的质量预控措施，以消除质量通病。10.7.16电气材料如电线、电缆、照明器具等，对其进行唯一性标识，防止误用。10.7.17安装设备在交接时进行核对，核对依据是交接清单，施工图纸等到电气设备还必须对设备的系统内含元件规格型号进行逐一核对。10.7.18需要短时间保管的材料、设备确保其规定的保管条件。10.7.19严格实施工序交接制度，实行“三检”制度，即“自检、专检、联检”三检工作中以班组自检为基础。10.7.20在多项目工程施工中
38、，为切实保证工程施工质量，我公司在工程实距中总结出丰富的样板工程引路施工质量检验，即每一单项施工前，均选用优秀的施工人员，以标准的施工方法，用常规施工材料，在小范围内作出一标准作业产品，上产品的检验标准为优质工程标准，然后以此优质样板工程的标准施工，以此保证整个工程的施工质量。10.7.21样板引路的理念已贯穿于每一施工人员思想中，并在工程实践中不断得到完善提高。10.7.22工程施工样板引路的操作理念以大大降低不合格品率，使操作人员在施工中有详强具体的参照物，提高操作人员的施工技术水平，使每一个建筑产品的施工质量均得到切实保障。优良工程质量控制流程施工质量鉴定研究施工图，确立控制点编制项目质
39、量计划报业主及监理批准执行施工计划编制作业书设备供应机械供应材料供应效果检查，质量检查优质样板工程质量监督组鉴定确定优质样板工程目标总结施工经验整理，汇总竣工资料称交工程文件进入售后服务程序人员配备按样板引路标准施工工程原材料质量控制流程图编制材料入场计划普通地方材料现场考察供应材料材质证明书自购材料材质证明书原材料进场材料部门验收现场检验室复验复检不合格报监理批准复检合格不准用于工程投入工程使用十一、确认工期的技术组织措施11.1选派施工技术水平高，各工种配套齐全的施工队伍，进驻现场，建立进度协调工作制度，建立目标控制体系，确定进度控制制度（如检查时间、方法、协调会议时间等），对影响进度的因
40、素进行分析和预测。11.2在当地银行建立帐号除应产公司的管理费以外，甲方拔款由该项目部自主使用，保证甲方资金全部用在工程上。11.3、项目部的工资奖金分配权、物质采购权、机械、人员调配权均由该项目部自己决定，充分发挥项目部的自主、灵活、高效的指挥职能。11.4公司专门组织建工程服务小组，由公司经理、总公亲自挂帅，由材料供应、租赁部门，机械设备供应部门、经营部门、工程技术、安全质量部门、劳资培训部门组成的服务小组，做好后勤保障工作，加强施工中调度指挥配事协调工作，确保合同工期。11.5配全配足性能先进、状况良好的机械设备，现场设二台0.35立方米砼搅拌站，充分发挥机械设备的效能，加快工期进度。1
41、1.6强化物资供应系统，确保物资供应渠道畅通，做到预先订货，及时采购，准时供应，保证工作材料按时到位。11.7合理运筹奖金，加强调控能力，确保工程正常运转。11.8严格按照设计要求、技术规范组织施工，推行全面质量管理，针对技术和质量问题，全面实行“自检、互检、专检”的质量“三检”制度，杜绝质量事故，避免工程返工延误工期。保证工程按工期要求有条不紊的进行。11.9在施工过程中，根据工程项目特点，合理地采用新工艺、新材料、钢筋电渣压力焊新技术，以技术进步加快施工进度。11.10加强施工进度计划的检查管理工作，定期检查工期的进展情况，收集施工项目实际进度数据，并与施工进度计划进行比较，对于施工进度出
42、现偏差，及时分析原因，制定对策，找出必要的调整措施，以严密的管理保证工程项目按合同工期的顺利完成。十二、安全生产保证体系及措施12.1安全生产保证体系（见附表）12.2安全生产保证措施12.2.牢固树立“安全第一，预防为主”的安全生产方针，把安全工作贯穿到施工生产的全过程中去。各方面都要紧紧围绕着安全生产目标，以提高安全管理水平为主线，合理组织安全生产。在施工生产中要做到“五同时”即在计划、布置、检查、总结、评比与生产工作的同时进行。12.2.2建立健全以各级第一管理者为首的安全保证体系，做到各级领导、业务部门、现场指挥、作业班组、安全责任明确，考核奖罚及时，充分调动全体职工的安全生产积极性，
43、项目部设专职安全员，班组设兼职安全员，对施工生产安全提供组织和俣理监控。12.2.3以建设安全标准工地在基础，制定安全标准工地的标准及考核办法，并组织实旗，切实加强“硬件”建设和投入，随时按标准检查控制，使施工安全标准化、规范化，达到有序可控。12.2.4根据本工程实际情况制定安全奖罚措施，定期考核，及时兑现，运用经济杠杆作用，充分调动广大干部职工的安全积极性，促进安全管理水平的提高。12.2.5对事故发的施工工序要制定针对性强，可操作性强，便于检查的安全技术措施，并指定专人负责贯彻落实，日常安全检查要加强检查频数，并对照安全技术措施发现问题及时纠正、解决、把事故消灭在萌芽状态。根据施工组织安
44、排，实现均衡生产、避免抢工、会战出现不安全因素，为保证施工安全创造条件。12.2.6实行安全生产检查制度。定期组织安全生产大检查，专职安全员负责日常安全检查，发现问题及时处理，堵塞漏洞，消除隐患。12.2.7开展安全教育，上岗前，由单位领导负责组织人员，认真学习有关施工安全规则和安全技术操作规程，提高安全员的安全生产意识，班组每日由班长进行班前安全教育，做到预防为主，防治结合。12.2.8实行各项安全生产岗位责任制，明确责任，把安全工作落实到每个人，特殊工种持证上岗。12.2.9施工现场做到布局合理，机械设备安置稳固，材料堆放整齐，用电设施安装漏电保护器，场地平整，为安全生产创造良好的环境。1
45、2.2.10做到消防工作。施工现场、各处室和要害部位要按规定配备充足的消防器材。12.2.11进放施工现场必须遵守“三大防护”规定，对不遵守操作规程和安全规章制度的要停止其工作。12.2.12施工设备操作实行挂牌上岗，由专人操作，定期检查、保养。12.2.13土方开挖及填筑符合设计及规范要求并制定详细的安全措施和安全检查制度。12.2.14孔洞处必须用足够厚度或强度的钢板，竹跳板等材料进行可靠遮盖拉护，以防孔洞落物伤人。12.2.15现场中使用的气焊工具作业时，有易燃物的区域动火施工时，一定要配备足够的消防器材。12.2.16严禁带电作业，如遇非带电作业不可的，及时向工段或大队提出申请，批准后方可实行作业，并采取相应措施。12.2.17使用电动工作作业时，应事先检查工具外壳及其它传动部门的防护装置是否安好，作业时先将电动工具的接地敷设好。12.2.18进入带电区域送电试车阶段，电工作业不得少于两人进行，进入作业区与带电设备间应用大于10mm的绝缘板进行隔离。12.3防火措施12.3.1施工现场及生活区设
