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1、建筑电气安装工程施工组织设计第一章 电气设计简介序号项目内容1建筑功能综合办公大楼2建筑特点由地下二层地上九层楼组成3建筑面积总建筑面积：18640m24建筑层高层高3.4米或4米5供电设计一级负荷供电由市电10KV变配电所引来6电气照明两路电源供电7防雷接地系统设计为二类防雷建筑，接地电阻值小于1欧姆8弱电系统电话/网络系统、闭路电视（卫星）、楼宇自控、保安监视9消防系统消防联动报警控制（FAS）第二章 电气工程概况1、供电方式：本建筑物的10KV电源由乒乓球馆10KV变配电所引来，本建筑物在地下一层设10KV变配电所一座，不设高压计量。本建筑物所有用电设备的电源，均由上述10KV变配电所提
2、供，本建筑物的照明，动力配电均采用放射式与树干式相结合的配电方式，由地下一层配电室引至各用电点的低压电缆原则上采用在地下一层沿电缆桥架，经电气竖井敷设至相应位置，再穿保护管引至各用电设备的敷设方式。本建筑物内的低压配电系统均采用TN-S系统。2、照明：2.1本建筑物首层六层以办公室为主。各楼梯照明同时作为火灾时的应急疏散照明，由双电源切换箱供电。以保证火灾时手动强制接通该部分的照明线路。本建筑物的照明种类有正常照明，应急照明，疏散指示照明等，照明光源以荧光灯、筒灯、白炽灯为主，排烟机房、楼梯间、值班室、公共走廊等处的照明电源均由双电源切换箱提供（或灯具自带蓄电池）非消防用电设备在火灾时可手动或
3、自动切断其电源。所有照明支线均采用铜芯塑料导线穿保护钢管或铜芯护套线沿桥架敷设，所有安装高度低于2.4米（含2.4米）的灯具及风机外壳均接PE线，照明灯具的电压均为220V。2.2车库照明基本上选用桥架荧光灯，车库内灯具配线按防火分区划分为二个相对独立的区域，照明线路采用铜芯塑料导线穿薄壁扣压钢管沿墙，楼板等暗敷或铜芯护套线，橡套电缆沿桥架敷设，所有安装高度低于2.4米（含2.4米）的灯具及风机外壳均接PE线。3、动力3.1本建筑物动力部分一般指水泵机、风机、电梯等用电设备，根据消防规范要求，凡是消防用电设备均采用双路电源末端自动切换的供电方式。非消防用电设备在火灾时可手动切断其电源，本建筑物
4、的照明负荷原则上分开计量，本建筑物的动力线路均采用铜芯塑料导线穿保护管或交联电缆沿桥架敷设，三相电力设备的电压均为380V，单相电力设备的电压均为220V。3.2车库动力部分一般指防火卷帘门，水泵，风机等用电设备，根据消防规范要求，凡是消防用电设备均采用双路电源末端自动切换的供电方式。车库的照明负荷及动力负荷原则上分开计量，线路采用铜芯塑料导线穿薄壁扣压钢管或橡套电缆沿桥架敷设。4、空调联锁控制： 本建筑物的空调系统为风机盘管系统在地下一层设有新风机组，每台新风机组停止运行，当排烟系统中的防火阀联锁，即当防火阀70度时，该新风机组停止运行，当排烟系统中的防火阀达到280度动作时，该系统的排烟风
5、机停止运行。空调膨胀水箱中的水位与补水泵联锁控制，即当水箱的水位低于低水位时，补水泵启动，当水箱中的水位高于高水位时，补水泵停止运行。5、防雷与接地本建筑物为二级防雷建筑物，联合接地电阻小于1欧姆，电气（信）竖井应做局部等电位联结。并采取防过电压措施。车库所有用电设备的金属外壳均应可靠接地。6线路敷设：凡与消防有关的用电设备，均采用耐火交联电缆或耐火导线供电，非消防用电设备均采用交联电缆或普通导线供电。电气竖井内的楼板洞在系统调试完毕后应用放火材料堵死，以免火灾时引起串层蔓延。7、电话在本建筑物的地下一层设接线小室，电话电缆由室外电缆井引来。在本建筑物的二层设一程控电话机房。车库配电值班室内的
6、电话电缆由运动员楼内的电话组线箱引来。在本建筑物每层电信竖井设一电话组线箱，电话电缆引至端口，本建筑物地下一层六层电话数量按实际需要考虑。由电话组线箱至电话出线插孔的导线均为HYV-2*0.5穿KBG20保护钢管沿墙，埋地暗敷，干线电话电缆本设计不做选型，仅预留保护钢管。8、共用电视天线系统（含卫星电视）办公楼设置三套共用电视天线系统，在屋顶设卫星天线接收机房，可接收美星、日星、亚星节目，电视信号由机房馈出至每层弱电竖井内，共用电视天线系统，本设计只预留保护钢管，不做系统设计，本建筑物的地下一层六层，电视出线插孔数量按实际需要考虑。车库配电值班室内的电视电缆由运动员楼内的电视天线中间箱引来，由
7、运动员楼电视天线中间箱至电视出线插孔的导线均穿KBG20薄壁扣压钢管沿墙、埋地暗敷。9、广播与闭路电视监控系统：本设计只预留保护钢管，不做系统设计，本建筑物的地下一层，地下一层六层的主要出入口，大厅等处设闭路电视监控系统，保安监控中心配置超长时间录象机，即时记录报警现场，重要场所、办公室、财务室等处设手动报警按钮，红外微波双鉴探头，门磁，窗磁开关，门禁等用于防盗监控，公共广播系统除完成正常广播外，火灾时应切换到火灾紧急广播状态，多功能厅，报告厅，会议室内可设置独立的广播系统，并需于紧急事故广播进行自动切换，本系统的操作台设在本建筑物的首层消防监控室。10、楼宇自控系统（BAS）本工程拟在下列系
8、统设置自控系统：（1）电力检测（2）空调自控（3）照明（4）动力。11、综合布线系统在每层弱电竖井设置层综合布线跳线架，办公用房采用地面内敷设，综合强弱电电线槽或吊顶内敷设线槽，线槽内设有灵活出线口，语音信号干线选用超五类双绞集束电缆，数据干线选用光缆，水平子系统均选用五类双绞线。12、消防：本建筑物设置火灾自动报警及消防联动系统（一级保护对象），地下车库及厨房操作间设温感测量器，其余部分设烟感测量器，各层消火栓附近设带有对讲电话插孔的手动报警按钮，当消火栓按钮被按下后，首先将报警信号送至首层消防间监控室，同时启动设在地下一层消防水泵房的消防泵，并将消防泵运行信号返回至首层消防控制室及本建筑物
9、内的消火栓处。喷淋稳压罐上的压力开关自动控制稳压泵的启、停，温式报警阀，压力开关控制喷淋泵的启动，并同时关闭空调机组，火灾确认后在配电室和消防监控室内可手动切除相关区域的非消防电源，在本建筑物主要出入口及通道设置疏散指示照明，凡是消防用电设备均采用双路电源末端自动切换的供电方式。在本楼设置消防紧急事故广播系统，火灾时可分区或整楼控制紧急事故广播。13、保安监控系统在地下车库的主要通道及出入口处设置摄象机，采用多头多尾方式，所有管线汇总到运动员楼首层消防控制室，并保证24小时实时录象，基本上完成对人，车的监控管理，车库实行自动收费管理系统，该系统的安装及调试由甲方选定的专业公司负责实施。第三章
10、编制施工组织设计的依据序号名称规范标准代号备注1电气施工图纸2华北标准图集92DQ1-133等电位联结安装97SD5674住宅智能电气设计施工图集99X6015建筑电气安装工程图集（第二集）吕光大6建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-20027建筑安装工程资料管理规程DBJ01-51-20008北京市建筑安装分项工程施工工艺规程GBJ01-26-96第四册9北京市建筑工程质量监督总站（通知）037号文件10常用灯具安装96SD46911硬塑料管配线安装98D46712建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范GB/T50312-200013建筑工程施工质量验收统一标准GB 50300-200
11、114智能建筑设计标准GB/T50314-2000第四章 施工准备工作我公司根据本工程的特点及工期要求，制定详细的施工准备工作计划。一、技术准备1.组织有关技术、管理人员熟悉施工图纸，学习有关施工规程规范和技术规程。2.组织各专业进行图纸会审和设计交底，使各专业技术人员进一步熟悉施工组织设计的各分项施工方案和本工程的质量保证计划。3.了解施工工艺和各工种之间工序搭结和协作配合关系。4.施工先遣组对施工现场及周围情况进行详细了解，根据实际情况对施工组织设计进行调整，制定相应方案。5.本工程将严格按照国家规范（标准）进行施工，备齐有关现行规范、技术标准和施工图。二、物资准备1、根据施工机械、设备、
12、材料供应计划和施工图要求，组织采购本工程需要的相应材料、施工机具以及各项专业设备。2、根据施工组织设计所列设备材料供应计划、机械租赁计划，了解市场、落实货源，会同监理工程师赴厂家察看订货并封样。3、要求产品有出厂合格证、检验证书和使用说明，并按国家有关规定进行商检，需要进行复试的材料应及时取样复试。4、根据施工进度计划组织材料、设备、机具进场，材料按照封样进行验收。5、对发运的物资进行验收，并及时进行仓储、保管等事宜。6、在物资采购、储运方面，我公司将按ISO9002质量体系及程序办理，并接受有资格的独立评审机构进行第二方监控与审核。三、施工现场准备1、根据施工图组织一批综合能力强的施工人员，
13、和施工管理人员，以满足本工程需要。 2、熟悉图纸，找出图纸中的疑难问题，汇同甲方、设计一起解决，并写出变更记录。3、组织工人进行入场教育，和安全技术的交底学习并考核。4、根据本工程的实物量，做好劳动计划安排和机械设备计划安排。5、根据施工现场整体规划及用电设备的分布情况，绘制施工现场临时用电平面图，并进行临时用电工程的施工。6、和土建、水之间相互沟通，密切配合，尽量避免或减少各专业之间不交圈现象给施工带来的麻烦和造成不必要的损失。7、施工前认真做好施工准备，按工程项目核对图纸熟悉图纸，了解掌握设计意图及电气设备坐标标高位置。认真做好材料、设备的使用及加工计划，做好技术、质量、安全书面交底，及时
14、提出劳动力和机具使用计划，紧密配合生产进度提前做好电气分项工程及相关专业的施工工序的衔接准备工作。四、施工机具配备电焊机二台 电锤四把云石机二台 手电钻二把液压弯管器一台 开孔器二台气焊工具一套 绝缘摇表1000V一块液压钳一套 弯管器二十把绝缘摇表500 V一块 砂轮锯一台 套丝机一台 第五章 施工部署一、 人员配备根据施工图组织一批综合能力强的施工人员和施工管理人员，以满足本工程需要。本工程设电气工程师一名,电气专业工长一名,质检员一名，水电项目部为后盾。电工配备人数30名，根据工程进度适时调整。二、 组织协调工作1、土建施工单位应及时提供本月、本周施工计划，按照土建施工进度计划，主动做好
15、配合工作。2、与土建及其他施工单位协调配合、共同做好成品保护工作。3、所有设备、材料进场均需甲方、监理共同认可后可定购。4、隐蔽工程提前12-24小时通知监理、设计及有关部门共同验收认可后，通知土建施工单位进行隐蔽。5、所有施工技术资料与施工同步，一式四份。6、配合监理工程师和设计代表工作：配合监理工程师和设计代表监督检查工程全过程，是工程保质、按期完成的保障。1）在工作中积极主动配合和支持监理工程师和设计代表的工作。2）征求他们对技术、质量、管理等各方面工作的意见。三、 分项工程施工部署该工程施工配合量大，暗设在楼、墙体内的电气管线、结构上预留的套管、箱、盒、必须配合土建施工作业进行。在高峰
16、期组织各工种之间协调配合施工，保证工程总体进度。1、施工部署原则1）集中力量保重点部分，各专业工种搞好协调配合。2）组织好分部位施工。分部位组织施工，综合安排进度3）组织配合施工，穿插作业，保重点部位。4）推行先进的施工机具，提高施工效率。5）安装施工尽量采用机械吊装，机械开孔，以提高机械化作业水平。2、施工配合1）管道、电气、通风专业安装的配合：充分理解施工图纸，确定和综合协调本工程通风管、各个系统风管、电气线路、桥架及各类支吊架的走向和位置。2）暗设箱、合及开关、插座的安装配合：暗设电气管线、箱、盒安装应随土建结构施工进行。布置在装饰墙面上的开关、插座应配合装饰贴面施工进行。3）成品保护的
17、配合：专业施工不得随意在墙体上剔洞，专业施工应注意对墙面及吊顶的保护。协调土建施工人员不得随意损坏已安装好的管路、线路、开关。第六章 施工进度计划一、 施工总进度计划安排详细的工程进度计划根据土建总进度计划时间编制。在编制工程项目进度计划时主要依据下述原则：1. 合同中关于各施工项目总体进度要求。2. 施工工艺标准规定的施工方法和施工工艺流程。3. 合同中规定的开、竣工日期和土建的施工进度计划。4. 设计施工图纸和设计说明。5. 各工种之间的施工顺序和搭接关系。第七章 施工方法和技术措施一、强电系统1、线路的预埋及敷设1）结构配管： 结构工程的配管以及箱盒埋设是电气工程施工中的重要环节，在施工
18、中严格按设计图纸及工艺规程和质量验评标准施工，使管路保护层的厚度不小于2cm。配管尽量将管做在墙体中心，尤其是消防控制线重要负荷管路，其保护层的厚度不小于3cm。对多管平行或垂直敷设于现浇砼楼板时，管路之间至少留有2cm间距，以便在管间打好砼，保证结构质量。各系统的管路均在现浇砼浇筑之前完成，保证电气工程质量和土建结构工程质量。敷设在现浇砼内的管路，在土建拆模后，马上清理盒子，进行扫管，穿带线并再次核查出线箱盒的位置与标高。扫管后将管口堵好，箱盒堵严密，防止灰渣、异物掉入管内，为保证本工程同类箱盒出线口的高度一致，要依照北京市建设工程质量监督总站颁发的北京市建设工程电气安装质量若干规定的通知，
19、即：（94）质监总站037号文件有关条文要求，将插座、开关等标高严格控制在+15mm以内，且不超过总数的20%，杜绝负向超差。各房间内的插座、开关安装高度相差控制在5mm以内，其它的应按规范要求必须高度一致。钢管暗敷设采用套管连接时，两管端位于套管中间部位，套管两端焊满一周，焊缝严密。套管长度为穿线钢管直径的2.5倍，管与箱盒连接时，其材质应相符，暗配管入箱盒长度控制在3mm以内，两根以上管进箱盒时长短一致、顺直、排列整齐、间距均匀，并根据钢管管径的大小选择跨接地线规格，其焊接长度不小于跨接钢筋的6倍直径。明装配电箱地线连接用多股软编织铜线。（如右图D-1）D-1每根管内只能穿属于同一回路的导
20、线。在砼楼板、墙等处，均不得私自切断钢筋，不得随意剔槽打洞。土建在浇注砼楼板及墙体时电工应有专人进行看护，管盒出现问题及时处理，避免堵塞管路、跑盒造成日后剔凿，影响工程质量。并按照规范要求管路在超过下列长度时，加装接线盒，其位置应便于穿线，无弯时30m，一个弯时20m，二个弯时15m，三个弯时8m。另外本工程暗埋入户钢管一律按工艺要求加装止水钢板，其管路向室外倾斜。2）电缆敷设A、所有电缆规格型号及电压等级应符合设计要求, 电缆上应标明电缆规格、型号;电压等级、长度、出厂日期,并有产品合格证及质量证明。B、电缆外观完好无损、铠装无锈、无机械损伤、无明显皱折和扭曲现象,电缆外皮无老化及裂纹。C、
21、电缆在敷设前先进行绝缘摇测,1V以下电缆,使用1V摇测, 绝缘电阻应不低于10。D、在桥架上敷设多根电缆时，应根据现场实际情况，事先将电缆排列用表或图的方式画出来，以防电缆交叉和混乱。E、电缆沿桥架敷设时，应单层敷设，排列整齐，不得有交叉、拐角外应以最大电缆允许弯曲半径为准。F、沿桥敷设电缆，在其两端拐角处应挂标志牌，规格应一致，并有防腐蚀性能，挂装应牢固，标志牌上应注明电缆编号、规格、型号及电压等级。3）管内穿线A、绝缘导线的规格，型号，符合设计要求，并有出厂合格证，检测报告，线上要求要有厂标和型号及长城标记。B、穿线前应首先检查各个管口的护口是否齐全，如有遗漏或破损应补齐和更换。C、管内穿
22、线应在建筑物抹灰，结束再进行，穿线前应将管内积水杂物清除干净。D、同一交流回路的导线必须穿在同一管内，不同回路不同电压的交流导线不得穿入同一管内。E、入管内的导线不准有接头和局部绝缘破损及死弯，导线总截面不应超过管内面积的40%。F、入管内的导线必须分色，为了保证安全和施工方便，线管口至配电箱总开关的一段干线回路及各用电支路应按色标要求分色。G、导线进入电门盒、插座盒，预留长度应在150-200mm之间，进入配电箱配电柜应为箱体周长的1/2。H、导线连接6mm2以内的导线使用LG安全型压线帽压接10mm2以上的导线使用压接管压接。2、低压电气设备的安装1）桥架安装本工程强、弱电垂直干线有部分采
23、用电气竖井内桥架桥架进入现场后，应核检装箱单、产品合格证及检验报告，各种指标应满足国家有关规定要求，热镀锌的应无毛刺、过烧、挂灰、伤痕及局部漏镀现象，镀层应表面均匀、致密、不得有起皮、气泡、花斑、划伤等缺陷。桥架焊缝表面均匀，没有漏焊、裂纹、夹渣、烧穿、弧坑等缺陷。螺纹的镀锌层应光滑，螺栓连接件应能拧入。在进行桥架施工时，应按设计要求作到位置正确、距离最短、经济合理、满足施工、维修和敷设缆线的要求。桥架在水平敷设时，支撑跨距一般为1.53m；垂直敷设时固定点间距不大于2m。当直线桥架超过30m时，应有伸缩缝，其连接采用伸缩板。 桥架安装时，我们将根据图纸、规程、规范要求，在竖井墙壁敷设要求时作
24、到位置准确、美观牢固，并在桥架内侧敷设一根40*4镀锌扁钢，作为PE接地干线，使之成为一个连续的整体接地。在敷设缆线时，用尼龙扎带绑扎成束。遇有穿过防火区、吊顶、通道等处的桥架敷设严格按照有关规程、规范要求，采用刷防火漆，穿墙孔洞填充阻燃材料等防火、防灾措施，并做好具体详细的交底。2）配电箱安装a.设备及材料均符合国家或部门颁发的技术标准。符合设计要求，并有出厂合格证，设备应有铭牌，并注明厂家名称附件备件齐全。b.调整型钢将有弯的型钢调直，然后按图纸要求预制加工基础钢架，并刷好防修漆，c.按图纸所标位置将预制好的基础型钢架放在预埋铁上，用水平尺找平、找正。然后装基础型钢架预埋铁件用电焊焊牢，最
25、终将基础型钢顶部高出抹平地面100mm以上为宜。d.基础型钢与地线连接，将室外地线扁钢的两端焊牢，焊接长度为扁钢长度的二倍，然后将基础型钢刷两边防锈漆。e.配电柜安装应按施工图纸布置，按顺序将柜放在基础型钢上，单独柜盘自找柜面和侧面的垂直度，成列柜盘各台就位后，先找正两端的柜，再从柜上至下2/3高的位置绷上力线，逐台找正，找平后，柜体与基础型钢固定，柜体与侧板均用镀锌螺丝连接。f.柜盘接地每台应单独与接地线连接，配电柜本体及柜内设备与各构件之间连接应牢固柜体应有明显可靠接地，装有电器设备可开启的柜门，应用裸铜软导线与接地金属构件做可靠连接。g.明装配电箱使用膨胀螺栓固定，固定前先清理箱后接线盒
26、内杂物。h. 配电箱柜内接线完整齐全，二次接线排列要整齐，回路编号清晰、齐全，每个端子螺丝接线不超过两根，箱盘的引入引出线路整齐，接地和接零线压接紧密牢固，截面选用正确。3）灯具、开关、插座安装3.1本工程的灯具、电门、插座等出线口等器具安装，应严格按产品说明及规范进行安装，各种灯具的配件应齐全，无机械损伤变形油漆剥落、灯箱歪翘等现象。3.2加强灯具的检验，各种灯具均需有产品合格证，灯具内导线应绝缘良好。无。漏电现象，灯具内配线应严禁外露。导线在与灯线连接处不得承受额外应力和磨损，多股软线的端头要进行盘圈涮锡。安装高度低于2.4米的灯具其金属外壳必须连接地线，重量超过3公斤的灯具，必须加独立的
27、吊棍，吸吊日光灯及隔扇日光灯成排安装，应拉线找直，使横纵均成一条直线。3.3插座电门规格型号必须符合设计要求，面板应有足够的强度，面板应平整、无弯翘变形等现象，并有产品合格证。3.4插座电门装设前，盒子应收口平整、清理干净，并已做完绝缘摇测。墙面浆活，油漆均已完成。3.5电门应距地面高度为1.4米，距门口为150mm-20mm，但不应在门后面，暗装开关面板应端正，严密并与墙面平齐。但开关位置应与灯具相对应。同一单元内的开关方向应一致。3.6成排安装的电门高度应一致，高低差不大于2mm在潮湿场所和户外应选用防潮型。3.7同一场所的开关应一致，且操作灵活，接点接触可靠,开关切断相线，进入器具处绝缘
28、良好，不伤线芯，接线牢固。3.8安装插座不应出现负误差，但同一场所安装高低差不应大于5mm，成排安装不应大于2mm。3.9单相两孔插座，面对插座的右孔为相线，左孔为零线；单相三孔插座右孔为相线，左孔为零线，上孔为保护地线。插座不应放在门后，在潮湿场所应采用密封良好的防水、防溅插座。3、防雷接地装置施工根据图纸和规范要求，我们将按规定开挖槽沟进行接地装置的施工。镀锌扁钢（404mm）在敷设前进行调直后，依次将扁钢与砸下的地极钎子进行焊接。其焊接方法依照华北标办92DQ图集中关于接地体（线）搭接焊的做法及要求进行施工，并将焊接处刷两遍沥青油，进行防腐处理。扁钢搭接焊不少于三个棱边；钎子焊双面；钎子
29、与扁钢搭接焊长度大于钎子直径的6倍；并作好防雷引线与基础钢筋的焊接。利用结构主筋作为防雷引下线且以接地装置可靠焊接。电源进户处及配电柜配电箱相邻的金属管道及构件作等电位连接。 接地装置施工完毕后，与设计、甲方、监理进行隐检核验，办理隐蔽工程验收记录后，方可进行回填土，在回填中不准有砖头、瓦块等杂物，并分层夯实。 避雷网及其支架安装位置应准确、固定牢固、避雷网、针钢筋镀锌层应完好无剥落现象。其连接应焊缝平整饱满，并采用钢筋对头后下附一根15cm钢筋的焊接方法，以确保避雷线美观和工程质量，支架线卡螺栓压接紧密、牢固、加装眼钱、弹簧垫。并根据设计要求对屋顶突出金属物进行焊接，使避雷网金属架构焊成一个
30、整体。对避雷网的焊接部位除刷两遍防腐漆外，还应整个避雷网刷两遍银粉。4、与土建及各工种之间的配和.本工程施工工期紧要求与各专业密切配和，制定施工的局部作法，与土建，水暖，通风，空调，进行对图会审，找出与其它业在施工中有交插打架现象进行协调调整，并制定处解决错施方法。.绘制施工留洞图和其它工种交叉节点施工图。.制定施工中与其它专业交叉作业，配和施工顺序。1）接地，利用结构主筋做环状式防雷引上点且作好标记 打混凝土焊接引上线，主筋引上接头的跨接地线并做好引上色标结构完工及女儿墙绑筋焊接引上线焊注打混凝土焊注好防雷卡子摸灰层面施工完毕安装避雷网。2) 钢管明配,吊顶内,等水管,通风管道,空调管道 安
31、装完毕及吊顶线弹出后进行主干线及线槽吊秆安装进行管路敷设及线槽安装木工吊顶的吊杆安装完毕进行各灯位及各种出线位置测定进行吊件及管路敷设。二、 弱电系统（一）消防自动报警系统1、消防报警控制系统（FAC）（1）火灾探测器及报警装置的设置1.1在地下一层餐厅、厨房及汽车库内装设温感探测器。1.2在报告厅等场所设置复合型智能感烟探测器。1.3在地下一层厨房内设置可燃气探测器。1.4在用以划分防火分区的防火卷帘两侧设专用感烟、感温两种探测器。1.5在空间高度超12m以上的局部场所装红外光束探测器。1.6在公共场所、办公区等部位装设吸顶式火灾事故广播扬声器。1.7在各设备机房、变电所等处门口内侧装设火灾
32、声光报警装置。1.8在需气体自动灭火系统的房间门口内侧装设报警警铃，外侧装设放气灯及停止按钮。1.9在消火栓处设置消火栓按钮，用以在火警状态下报警，自动启动消防水泵。1.10在各防火分区内设置手动报警按钮及电话插孔，装设部位为主要出入口、主要通道等。1.11各层弱电竖井内设消防端子箱。（2）、消防系统构成：包括消防报警系统及消防联动系统，在首层设消防值班室。2.1消防报警系统：采用总体保护方式，全面设置各种火灾探测器及火灾报警装置。2.2消防联动系统2.2.1消火栓系统1）消火栓按钮设置于消火栓处，联动启动消防水泵，同时在消防值班室显示动作的地址。2）消防中心可控制消防水泵起、停，可显示消防水
33、泵的工作、故障信号及供电电源的信号。3）消防稳压泵的启动由电接点压力表控制，并向消防值班室反馈运行信号。2.2.2自动喷水灭火系统a.流指示器及检修用信号碟阀的信号均需返回消防值班室。报警阀压力开关、水位开关和气压罐压力开关等可控制消防喷淋泵自动启动。b.消防控制室用能控制自动喷水灭火系统的起、停，可显示消防喷淋泵的工作、故障信号及供电电源的信号，可显示与本系统有关的各电动阀门的状态，可控制充气装置的启、停，并接受管网高、低压力的报警信号。c.喷淋稳压泵的启动由电接点压力表控制，并向消防值班室反馈运行信号。.电动防火卷帘、电动防火门a.划分防火分区的防火卷帘两侧装设有专用探测器及手动按钮。防火
34、卷帘可由探测器就地联动，也可由消防值班室直接控制。b.疏散通道的防火卷帘的控制采用两次落下的方式，其他的防火卷帘采取一次报警直落到底的方式。并将报警及动作信号送至消防值班室。c.电动防火门由两侧专用的感烟探测器控制，现场自动关闭，也可由人工手动关闭，且动作信号返回消防值班室。.防烟、排烟设施a.排烟阀由相应排烟分区的感烟探测器现场控制开启。排烟阀动作后相关的排烟风机及正压送风机联动开启。启动相关的排烟风机及正压送风机。b.当装设于排烟风道上的防火排烟阀熔断动作后，联动关闭相关的排烟风机。c.消防用送风机在火灾发生后仍应保持运行状态，在送风风道上的防火阀熔断动作后，联动关闭相关的消防送风机。d.
35、消防值班室应能控制排烟阀的开启，控制排烟风机、正压送风机、消防送风机的起、停。并能显示上述设备的工作、故障信号，显示排烟风机、正压送风机、消防送风机的供电电源信号。2.2.5电梯应急控制及非消防电源断电：发生火警后均的由消防值班室控制电梯返回首层，返回归首信号至消防值班室。2.2.6火灾事故广播系统a.在办公楼内设置专用火灾事故广播系统，扩音机的功放容量为火灾事故广播扬声器最大使用容量之和的1.5倍。b.火灾事故广播按防火分区划分分路配线，各输出分路设有输出显示信号和保护控制装置。各楼层设有馈线隔离变压器，火灾状态下火灾事故广播按疏散顺序控制。2.2.7消防通讯系统a.消防专用通讯系统设直通对
36、讲电话，呼叫信号装置应设有声、光信号提示。b.各楼层手动报警按钮旁设有消防对讲插孔，可与消防值班室直接通话。2.2.8消防配电系统a.办公楼外线电源为10KV电源，分别来自上级开闭站。b.消防值班室、消防泵房、消防电梯、排烟设施、火灾自动报警装置、火灾应急照明和电动防火门、窗、卷帘、阀门等均为消防用电。消防电源为双贿赂电源末端互投，电源分别引自不同高压母线段的变压器的低压出线。c.系统采用直流24V电源电压。火灾事故广播系统馈线电压为100V。（3）消防线路敷设及保护3.1系统采用两种线制布线系统。3.2系统采用耐压不低于交流250V的铜芯绝缘多股耐火电线或电缆。消防设备（如消防泵房、消防电梯
37、、防、排演风机等）的供电回路采用耐火型电力要求。3.3传输线路除满足自身技术条件要求外，尚应满足机械强度要求。3.4系统等导线均穿钢管暗敷在楼内或穿耐火金属线槽敷设，内部导线或电缆为阻燃型。火灾自动报警系统信号线穿SC20管，消防联动控制系统导线穿SC25管。消防干线若为穿管则不小于SC32管3.5消防拴按钮、火警对讲电话插孔、火警专用电话分机采用单独布线的方式。（4）消防值班室4.1再消防值班室设有：火灾自动报警系统主机、消防联动控制台、彩色显示器、打印机、消防电源设备、火灾事故广播设备、消防通讯设备的等。4.2消防报警及控制系统采用国外先进产品。2、通信自动化系统（CAS）办公自动化计算机
38、网络系统的线缆基本上以五类双绞线为主，传输速率能满足高速以太网100Mbs需求。若有宽带、高速传输的特殊要求，可采用同轴电缆或光纤。电话系统所采用的线缆基本上以三类双绞线为主，传输速率为100Mbps。通信自动化系统（CAS）包括：程控数字用户交换机系统（PABX）、语音传真服务系统、数据消息处理系统、可视图文系统、可视电话系统，视频会议系统等。程控数字用户交换机系统（PABS）除提供模拟通讯环境外，还能提供数据通信、多媒体通信，以及ISDN综合业务数字网通信等多种宽带网接入方式。集中型用户交换机，直接拨入，模拟中继线路直接拨入，直接拨入专线分机，经理/秘书电话，灵活编号，话务等级限制，截接服
39、务，自动路由选择，铃流识别，全日服务，组网功能。设有语音传真服务系统、数据信息处理、可视电话系统在会议室、指挥中心、视频会议中心、会谈室等。.3、安全防范系统3.1办公楼按其房屋使用安排情况确定为二及防护目标。3.2办公楼新管安防系统应包括数入口控制系统、防道报警系统、闭路电视监控系统、辅助照明系统、安防人员巡逻管理系统、安防通讯系统、停车场管理系统、安防供电系统等子系统，以及按防控制中心及分散的安防控制点。3.2.1出入口控制系统3.2.1.1本子系统主要目的实在办公楼内主要出入口、主要控制中心机房、办公楼机要区、机要办公室等重要部位的通道安装门磁开关、电控锁、密码锁、读卡机等控制装置，由中
40、央控制室实施监控。系统采用计算机多重控制，即可实施适时控制及程序控制，又可在非常状态下由控制中心人为控制。3.2.1.2出入口控制系统设防范围（1）.办工楼各入口采取刷卡加密码的方式控制门的开启，每张卡对应不同的密码，且定期更换。门锁为电动控制。a.在上班时间，安防控制系统时间程序控制部分发出指令，使读卡器工作，工作人员刷卡才能有效，其余时间若非先行取得安防控制系统认可，均视为非法闯入，联动报警。b.下班时工作人员刷卡出门，控制门锁打开。读卡器记录每张卡的信息（含有效、无效），如人员身份、出入时间等，并传送至安防控制中心。c.本部分可与考勤管理系统合用。（2）重要设备机房门锁为电动门锁，门口外
41、侧设置读卡器。a.由专职人员或高级管理人员刷卡才能打开，无关人员刷卡无效。b.重要设备机房，无论有无人员职守，工作人员进出均需刷卡。c.读卡器记录每张卡的信息（含有效、无效），如人员身份、进出时间等，并转送至安防控制中心。（3）各控制中心门所为电动门锁，采取刷卡加密码的方式控制门的开启。a.由专职人员或高级管理人员刷卡才能打开，无关人员刷卡无效。b.每张卡对应不同的密码，且定期更换。c.无论有无人员职守，工作人员进出均需刷卡。d.读卡器记录每张卡的信息（含有效、无效），如人员身份、进出时间等，并转送至安防控制中心。（4）办公楼机要区、机要办公室等重要部位的防建设防。a.门所为电动门锁，均在门外
42、侧设置刷卡器。b.开启方式为：较重要的房间均为刷卡开启，重要防减价密码开启。工作人员进出均需刷卡。c.工作人员持卡由不同的授权，可以达到不同的地方，不可以通用，若应工作需要部门或专业间需要交流通过门铃，有内部人员控制开启。d.读卡器记录每张卡的信息（含有效、无效），如人员身份、进出时间等，并转送至安防控制中心。3.2.1.3门禁系统设备应有自动巡检功能，若发生设备故障或人为破坏，应及时向安防中心主机汇报。在主机上应能显示故障点，并暂时关闭相关控制设备，以免出现意外情况。维修及安防人员随后到现场处理。3.2.2防盗报警系统3.2.2.1本子系统采用多种技术的信号探测器，对办公楼重要部位及周界地区
43、进行保护。同时将信号传送治安防控制中心，经计算机处理后使安防人员能及时的获得发生事故的信息。3.2.2.2重点目标及防护部位采取三种以上的防护手段，其防护区域内应无盲去；探测器的灵敏度应满足防范要求且能可调；交叉覆盖适应避免相互干扰；且应避免各种可能的外界干扰。3.2.2.3各种保护对象的基本防护探测器为：a.在主要通道、电梯前室、楼梯间前室，全面设置主动红外侵入探测器、楼道式微波-被动红外探测器、压力探测装置、声音复核装置、闭路电视监控装置、紧急报警装置。在电梯内设置声音复核装置，闭路电视监控装置。b.在首层所有对外的门和可开启的外窗均设置声控一次声波技术玻璃碎入侵探测器及磁控开关。c.展览
44、厅内设置主动红外侵入探测器、壁挂式微波一被动红外探测器、闭路电视监控装置。d.办公楼机要区等重要部位及其他房间（如存有贵重器材或重要资料、财务办公等房间）采用壁挂式被动红外入侵探测器、声音复核装置，门窗加设磁控开关。3.2.2.4所有入侵探测器均应隐蔽设置或加装保护设施，以免为人的破坏。3.2.3闭路电视监视系统3.2.3.1闭路电视监视系统由摄像、传输、显示及控制四部分组成，对图象信号有采集、显示、分配、切换控制、记录和重放的功能。且系统的制式应为通用电视制式。3.2.3.2系统总的技术参数要求为：视频设备输入、输出阻抗75音频设备输出、输入阻抗位高阻抗或600监视器图象质量4级（五级损伤标
45、准评定）复合视频信号幅度=1VP-P0.3CP-P黑白电视水平清晰度400TVL（电视线）彩色电视水平清晰度270TVL灰度8级摄像部分信噪比40dB传输部分信噪比50dB显示部分信噪比45dB低照度使用时系统信噪比25dB4、摄像机:、摄像机选用摄象机，且应满足系统指标要求。、摄象机电源变化适应范围需，尤其指采用现场电源供电的摄象机，必要时可采用能制作人工小气候的防护罩。、所有的摄象机均应加装防护罩。、摄象机安装于监视目标附近且不易受外界损伤的地方，安装方式、高度及范围如下表：安装方式安装高度适用场所室内吸顶大堂、展厅等嵌入电梯轿厢等壁装.m特定监控目标或不便于吸顶安装的场所杆上或柱上视杆或柱的高度而定.m主楼周界防范室外墙上m附楼周界防范屋面主、附楼屋顶镜头:、镜头尺寸应与摄象机靶面尺寸一致。、镜头的焦距应根据现场参数确定。包括以下三个参数：被摄物体高度、被摄物体到镜头的距离、靶面成像高度。镜头类型确定的基本要求如下表：镜头类型适用监视目标适用场所定焦镜头固定目标珍贵展品等变焦镜头需改变观察角和视角范围较大首层大堂、大范围共享空间等广焦镜头视距小而视角大各分类展室内等望远镜头视距较大周界、屋面等光圈可调（自动或电动镜头）照度变化范围高低相差倍以上或昼夜使用有自然采光的展厅等电动聚焦、变焦距、变光圈镜头需遥控监视主出入口等针孔或棱镜镜头需隐蔽安装
