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1、多层混合结构住宅小区工程施工组织课程设计作者姓名：专业名称：房屋建筑指导教师：摘要本工程为某单位新建的职工住宅小区，小区内共有6栋住宅楼；每栋为二个单元，5层，每层高3.0米。砖墙承重结构，内外墙均为240mm，隔断墙120mm；单元四大角、楼梯间及楼梯间两侧墙、内外墙交接处均为设置抗震组合柱；每层设置圈梁；楼板为混凝土圆板孔；屋顶为加气混凝土屋面板，预制混凝土挑檐板。屋面为二毡三油防水。外墙为干粘石面层，内墙为20mm水泥砂浆抹面，顶板勾缝喷浆，楼面为普通地面。木门，铝合金门窗。建设单位已完成施工现场的“三通一平”工作，我方施工单位已做好进场准备。为了保证施工顺利的进行和按期保质保量的完成工
2、程项目,针对本工程的特点和工期的要求，我方通过参考建设单位提供的工程资料以及本单位测量的参数，研究计划了详细的施工计划和部署：施工组织机构的建立；施工准备计划；劳动力组织计划；施工总平面布置；主体、装饰、防水工程施工方案；质量保证措施等。关键词：住宅小区 施工组织 砖墙结构 工程项目目录摘要IAbstractII目录III前言11 工程概况21.1 工程概述21.2 建筑工程概况21.3 结构工程概况21.4 工程条件及特点22 施工组织机构42.1 施工组织机构42.2 工程管理目标42.3 施工安排及部署43 施工准备计划73.1 施工准备工作73.2 技术准备83.3 材料准备计划83.
3、4 施工准备94 劳动力组织计划及工期保证措施104.1 劳动力组织计划104.2 工期保证措施115 施工总平面布置125.1 施工现场概况125.2 施工总平面布置原则125.3 现场施工道路及临时建房屋计划125.4 垂直运输机具的布置135.5 施工现场环境保护、安全文明规划135.6 施工总平面图136 主体工程施工方案146.1 钢筋工程146.2 模板工程166.3 混凝土工程176.4 填充墙砌体工程187 装饰工程施工方案207.1 抹灰工程207.2 楼地面工程207.3 外墙工程218 防水工程施工方案228.1 屋面卷材防水工程228.2 卫生间防水施工238.3 防水
4、工程施工保证措施239 工程质量保证措施259.1 质量目标259.2 质量原则259.3 工程质量保证措施259.4 常见质量通病预防措施269.5 冬雨季施工措施2910 安全文明施工及生态环境保护措施3110.1 安全生产的技术组织措施3110.2 文明施工的技术组织措施3111 成品及地下管线保护措施3211.1 成品及地下管线保护管理3211.2 成品保护措施32总结34致谢35参考文献36附图37前言虽然我国对房地产行业做出了很大调整，也大力提倡监理制度，但是目前建筑行业还是比较混乱，有很多公司依然没有按照施工组织设计施工，甚至没有编制施工组织设计。没有施工安排，没有施工依据，没有
5、一个系统全面的控制管理，必然会导致工期的滞后和成本的增加，以及资源的浪费。我通过在现场学习和向工人师傅请教，以及所学的理论知识，再加上翻阅各种资料而总结出来的这篇施工组织设计，在大体框架上给施工安排做了一个全面的指导，在一定程度上能够指导建设工程的顺利施工，具体细节部分还须更加完善。1 工程概况1.1 工程概述本工程为某单位新建的职工住宅小区，小区内共有6栋住宅楼；每栋为二个单元，5层，每层高3.0米。砖墙承重结构，内外墙均为240mm，隔断墙120mm；单元四大角、楼梯间及楼梯间两侧墙、内外墙交接处均为设置抗震组合柱；每层设置圈梁；楼板为混凝土圆板孔；屋顶为加气混凝土屋面板，预制混凝土挑檐板
6、。屋面为二毡三油防水。外墙为干粘石面层，内墙为20mm水泥砂浆抹面，顶板勾缝喷浆，楼面为普通地面。木门，铝合金门窗。工程位于某中等城市，区内地势较高，基本不受地下水的影响，全年气候条件均适宜一般性土建安装施工。小区位于城市茂名路与官山三路的交叉处，区内地势平坦，业主征用土地较多，土建施工临时设施布置场地只在东、南方向受茂名路与官山三路约束控制，西、被方向均可以较自由安排。本工程基础为刚性基础，天然地基。室内外高差0.6m。基础持力层为粉质粘土，地基上为450mm厚3：7灰土，砖砌大放脚，基底标高-2.4m，-0.9m处为一道钢筋混凝土圈梁。施工所需要的人力、材料及设备都可以按照要求给予满足。工
7、期要求：基础、主体结构及装修工要求施工工期为18个月。1.2 建筑工程概况建筑总体特征见表1.1表1.1 建筑总体特征表项目指标建筑层数5建筑高度15总建筑面积6400 m2设计标高相对标高0.000相当于绝对标高368.9m1.3 结构工程概况本工程主体机构为砖墙结构，基础为刚性基础。1.4 工程条件及特点一、工程地质概况（一）场地等级按勘察等级的划分，该工程重要性等级为二级，场地及地基等级均为二级。（二）地质条件1、场地位置拟建场地位于茂名路与官山三路交叉处。2、气象概况拟建场地属盆地亚热带季风气候区，气候特点夏热冬冷地区，空调度日数为76天，其夏季和冬季需要进行空调调节，冬季保温夏季降温
8、。极端最低温度-4.3；极端最高温度42.8，最冷月平均温度7，最热月平均温度26.5。二、现场施工条件工程基本具备“三通一平”的开工条件。三、工程特点（一）施工重点1、防水工程施工。2、砖墙主体结构施工。（二）质量要求本工程质量符合国家现行工程施工质量验收规范标准。（三）多专业、多工种穿插施工。（四）文明施工和环境保护。2 施工组织机构2.1 施工组织机构一、施工组织机构的建立公司严格按照项目法组织施工，并把本工程列为公司重点工程，派具有国家一级资质并多次承担过类似工程施工，懂技术、会管理、善经营、具有精品意识的同志任项目经理，同时选派具有丰富施工经验、技术过硬的骨干成员组成项目经理部。二、
9、项目经理部组织机构的组成项目经理部组织机构的组成见图2.1项目组织机构图2.2 工程管理目标一、质量目标本工程质量目标：创优质主体结构,总体合格。二、工期目标根据该工程类别、结构类型和公司的技术、管理力量、施工机械及人员的配备情况以及施工类似工程的经验，将按工期 540 日历天完成该项目的施工。三、安全、文明和环保施工管理目标施工无重大伤亡事故，轻伤率小于1.5，消防无火警事故，治安达标，消除“六害”行为，严格按建设部“一标准三规范”精心组织施工。2.3 施工安排及部署一、施工安排及施工段的划分遵守“先地下、后地上，先结构、后装修，先土建、后安装”的原则1。基本要求是： 上道工序的完成要为下道
10、工序创造施工条件，下道工序的施工要能够保证上道工序的成品完整不受损坏，以减少不必要的返工浪费，确保工程质量。片区负责人项 目 经 理项目技术负责人办 公 室技 术 组工 程 组质 安 组经 营 核 算 组机 械 材 料 组保 卫 组土建施工队财 务 钢 筋 班混凝土 班砖 工 班焊 工 班抹 灰 班架 工 班钳 工 班木 工 班涂 料 班管 工 班电 工 班机 修 班普 工 班装饰施工队图2.1 项目组织机构图二、施工程序本工程各工段采取以基础、主体结构为先导，其它各分部分项工程适时插入的原则，按平面分工段流水的作业程序进行施工，适时穿插室内抹灰及楼面、地面施工，填充砌体工程和室内抹灰工程与主
11、体结构同步交叉进行，之后开始外墙、屋面、粗装饰工作2。其总体施工程序如下：1、基础施工程序测量放线挖空桩、电梯井开挖验槽孔桩及电梯井钢筋绑扎电梯井模板隐蔽检验砼浇注砌砖胎模回填土打砼垫层防水及其保护施工基础梁、底板钢筋基础底板侧模梁、底板砼浇筑养护。2、主体施工程序测量放线检查绑墙体钢筋支墙体模板支梁底模绑梁钢筋支梁侧模支底板模绑板钢筋隐蔽检查混凝土浇筑养护拆模。3、装饰施工程序放线抄标高墙面修整恢复地面找平层施工天棚抹灰地面面层施工三、施工调度为了保证工程施工的顺利进行和按时达到目标，及时解决施工生产中出现的问题，迅速而准确的传达项目经理决策，必须建立以项目经理为核心的调度体系，及时反馈上级
12、职能部门、业主意见及施工中出现的问题，以便以项目经理为首的管理集体作出明确决策，并及时贯彻落实下去，保证各项管理措施的顺利实施。3 施工准备计划3.1 施工准备工作施工准备工作是整个施工生产的前提，根据本工程的工程内容和实际情况，项目部制定施工的准备计划，为工程顺利进展打下良好的基础。表3.1 施工准备工作分工计划表序号项 目内 容承办及审定单位1施工组织设计编制确定施工方案和质量技术安全等措施并报批。业主、监理、公司部门、项目部2建立施工组织机构成立项目经理部，确定各班组及组成人员。公司、项目经理3现场定位放线点、线复核，建立平面布置和建筑物的定位和控制细部。项目经理部4现场平面布置按总平面
13、图布置水、电及临时设施。项目经理部5主要机具进场机械设备进场就位。公司、项目部6主要材料进场部分先用材料进场。项目经理部7劳动力进场与教育组织劳动力进场，需进行三级安全技术教育。项目经理部8施工方案编制及其（技术）交底编写详细的施工方案，向有关人员和班组详细交底并签字。项目经理部9编写施工预算计算工程量，人工、材料限额量、机械台班。项目经理部10材料计划原材料和各种半成品需量计划项目经理部11图纸会审全部施工蓝图业主、监理、公司、项目部12砂浆、混凝土配合比各种强度的砂浆、混凝土配合比设计实验室或当地质监检测中心13进度计划交底明确总进度安排及各部门的任务和期限项目经理部3.2 技术准备一、调
14、查工作1、本工程工期要经过雨季、冬季施工，可能对施工生产带来十分不利的影响。2、本工程质量要求高，特别是结构工程和防水工程部分。二、技术准备工作1、组织各专业人员熟悉图纸，对图纸进行自审，熟悉和掌握施工图纸的全部内容和设计意图。土建、装饰各专业相互联系对照，发现问题，提前与建设单位、设计单位协商，参加由建设单位、设计（地堪）单位和监理单位组织的设计交底及图纸综合会审。 准备所有专业所需现行的国家、地方（行业）规范、标准、技术规程以及图集等。2、编制施工图预算，根据施工图纸，计算分部、分项工程量，按规定套用施工定额，计算所需要材料的详细数量、人工数量、大型机械台班数，以便做进度计划和材料供应计划
15、，更好地控制成本2。3、做好技术交底工作。本工程每一道工序（分项工程）开工前，均需进行技术交底，技术交底是施工企业技术管理的一个重要制度，是保证工程质量的重要因素，其目的是通过技术交底使参加施工的所有人员对工程技术要求做到心中有数，以便科学地组织施工和按合理的工序、工艺进行施工。4、项目技术负责人负责并同检测中心（试验室）及时对拟采用的原材料进行检验分析，确定工程使用的各项原材料，并同时进行混凝土、砂浆的配合比试配工作，及时开出施工配合比。3.3 材料准备计划一、材料准备1、根据施工进度计划和施工预算的工料分析，拟定加工及定货计划。2、建筑材料及安全防护用品准备：对水泥、钢材、木材三大建筑材料
16、，特殊材料等，均应根据实际情况做编制各项材料计划表，分批进场，材料进场根据进度情况，提前1至2周按周计划并组织进场。三大材必须贮备够。3、对各种材料的入库，保管和出库制订完善的管理办法，同时加强防盗、防火的管理。二、施工机械设备准备根据本工程实际情况选择主要机械设备如下：1、主体施工阶段，安装一台QTZ5013自升式塔吊作为垂直运输机械。解决主体结构施工阶段的垂直运输和高空水平水平运输6。2、钢筋调直、切割机各一台。3、配置两台闪光电焊机、一台竖向电渣压力焊机及一台交流电焊机解决施工中钢筋和其它安装的焊接。4、配备一台240Kw柴油发电机，备停电后使用。3.4 施工准备一、施工现场控制网点会同
17、有关单位做好现场的移交工作，包括测量控制点以及有关技术资料，并经两级复核控制点。根据给定控制点测设现场内的永久性标桩，并做好保护，作为工程测量的依据。二、现场“三通一平”条件现场三通一平条件已具备，可满足施工要求，现场总平面布置中临时道路、用水用电布置、排水布置详见附图1总平面布置图。三、其它准备1、项目经理部及时同建设单位联系，落实并及时领取各类急需的技术文件和资料，接收水准点、坐标点等，并做好签字记录。2、“六图二牌”等各类规章制度尽快上完成。3、迅速完成现场测量放线工作，积极配合建设单位尽快完成单位工程的验线工作，积极为开工创造条件。4、由项目技术负责人和项目片区责任人具体负责检查开工条
18、件，并及时填写开工报告。4 劳动力组织计划及工期保证措施4.1 劳动力组织计划一、劳动力组织原则1、劳动力组织按基础、主体结构、装饰装修等不同阶段，分别考虑和安排。为保证施工质量，提高效率，便于核算，作业班组应保持相对稳定，并属项目经理统一安排，统筹调度。2、根据工期要求，实物工程量、劳动定额确定劳动用工。3、劳务作业队伍由项目经理部择优录取，与其签订劳务合同，规定其工期、质量、安全要求，明确承包任务，工程量结算方式和奖罚的措施。二、劳动力需用计划见表4.1劳动力需用计划表表4.1 劳动力需用计划表 单位：人 施工阶段工种基础阶段主体阶段装饰阶段管理人员232测量、放线222木工140钢筋工4
19、100混凝土工520架工01210砖工540抹灰工207焊工140模板工2100机操工331普工201010合计4764324.2 工期保证措施1、对内采用全新管理模式，成立工程总承包管理部，实行授权管理负责制，与业主、设计、监理工程师、分包商等单位紧密配合，充分发挥公司的经济技术优势和精诚合作的诚意，严格按照施工组织设计进行施工，保证总进度的如期进行。工程进度安排详见附图2 施工进度横道图。2、对建筑物采取主体结构多次验收，在主体验收后，即时插入装饰工程施工，保证我方对业主承诺工期的早日实现。3、定期检查计划的完成情况，包括工程形象进度、材料供应情况及管理情况等，及时发现、处理影响进度的因素
20、；对于滞后的进度及时采取措施，组织力量限期赶上，切实避免因滞后累计，致使无法保证工期的现象发生。4、现场技术人员主动与设计单位取得联系，从施工角度给设计出谋划策将以前施工过类似工程的经验运用到本工程中，减少因设计失误而造成的返工现象，从而保证工程优质高速完成。5、编制详细的各种资源供应计划，尤其是材料部门及时按计划准确地提供各种材料，以满足施工 进度需要。6、加强施工的预见性，所有施工技术准备工作进度提前一个月，所有材料及半成品供应较实际进度提前37天到现场，并应随附所需的合格证、复检证明等，从而保证材料能及时使用到工程上。7、应用新技术、新工艺缩短技术间歇时间，提高施工工效，确保工程进度。（
21、1）现浇板采用15mm厚酚醛树脂涂模防水胶合板作底模，经估算，此项比普通板支模提高该分项工程效率15%，可缩短施工周期。（2）混凝土采用商品混凝土，梁、板、柱混凝土由输送泵输送至浇筑点，既提高效率，又保证质量和进度。（3）应用经营管理软件，对网络计划编制、财务会计、计划统计、劳动力调配、成本控制、工程质量和技术资料等进行全过程管理，提高了管理水平，加速施工进度2。5 施工总平面布置5.1 施工现场概况目前建设方已基本做好了场地的三通一平工作，交通便利。水源、电源从建设方指定的施工用水、电源处引入到场内设置的配电房、水表井。施工排污拟有组织排入市政污水管网。5.2 施工总平面布置原则一、施工总平
22、面布置应分别针对基础、主体及装饰装修各施工阶段对场地的不同要求，根据不同阶段的施工特点和需求设计现场平面布置，尽量合理并充分利用现有场地，减少材料场内二次转运，减少因施工对周围居民的影响。各阶段布置变化大的应分阶段布置3。二、现场砂浆、零星混凝土搅拌点，成品钢筋和模板，架料堆放尽可能布置在塔吊回转半径内，并分类堆放，尽可能减少二次转运，保持交通畅通，同时塔机臂基本覆盖整个建筑物。三、现场临时用电安排分回路供电，生活用电一路，钢筋房、木工房用电一路，塔机用电一路，场内电缆供电线路主要采用埋地敷设。四、场内供水要求满足生产、生活、消防需求，排水依场地有组织排放。五、所有临时设施的布置需满足消防和生
23、产安全要求。六、注意安全文明施工，减少噪声、粉尘污染，落实创绿色环保工地的措施。5.3 现场施工道路及临时建房屋计划一、主要施工用房规划现场施工主要办公用房、生活、临时宿舍拟按总平布置在三期用地与二期相接位置，其余用房根据现场实际需要进行搭设。二、施工围墙规划现场按总平面布置图所示砌筑施工临时围墙，围墙砌筑标准符合建委相关要求。三、施工道路布置根据甲方要求及场地条件，主要大门通往办公主要用房设置4m宽临时主要通道，其余位置，在建筑物四周设置环形道路，道路路宽4m。道路做法为基底夯实后，下垫200mm厚连砂石，上铺C20混凝土厚200mm，临时道路施工前，应将施工用水、用电、排水等管线预先开挖、
24、埋设到位。5.4 垂直运输机具的布置在如总平图所示位置设QTZ5013自升式塔机一台，其工作半径R=50m，能覆盖整个建筑物，利用塔机进行模板、钢筋、架料、零星混凝土等垂直和水平运输，同时对需塔机装卸及吊运的物资场地均设在塔臂覆盖范围内6。5.5 施工现场环境保护、安全文明规划按照国家有关环保规定，进场后及时与所在区域环保部门联系，按要求控制各种粉尘、噪音等环境污染，并对工地环境卫生纳入现场总体规划。 一、粉尘控制设置专人清运建筑垃圾。楼层清扫前，先洒水润湿，再将建筑垃圾铲入特制加盖的斗车内集中采用垂直运输机械运至地面后处理，防止扬尘。二、噪音控制在施工中尽量减轻扰民噪声，采用低噪声的机械，一
25、般情况晚上10点以后及午休时间尽量不施工，以保证周围居民的休息。若必须进行夜间连续施工的分项工程，应提前办理夜间施工许可证手续，同时与建设单位共同搞好周边关系，获得周边住户的理解5。5.6 施工总平面图详见附图1 总平面布置图。6 主体工程施工方案主体为砖墙结构，各层均采用整体浇筑，加快施工进度。施工工艺流程如下：测量放线复核检验绑柱钢筋支柱模板支梁底模绑梁钢筋支梁侧模支底板模绑板钢筋隐蔽检验混凝土浇筑养护拆模。6.1 钢筋工程（一）钢筋制作该工程所有钢筋均在施工现场制作，现场设立与本工程规模相适应的钢筋加工房， 加工成半成品后利用塔吊就位至各楼层进行绑扎。设立原材料及成品钢筋堆场，各种构件的
26、钢筋在施工前均由工程技术人员按图纸要求作出下料表，经技术负责人审核后下发到工地，方可进行下料，各种成品钢筋必须严格做到按规格堆放整齐，并挂牌标识，且堆放于塔吊的回转半径之内，以便于垂直运输。施工中如需要钢筋代换时，必须先充分了解设计意图和代换材料性能，严格遵守现行钢筋混凝土设计规范的各种规定，并不得以等面积的高强度钢筋代换低强度的钢筋。凡重要部位的钢筋代换，须征得设计单位同意，并有书面通知时方可代换。（二）钢筋安装绑扎钢筋绑扎前先认真熟悉图纸，检查配料表与图纸，设计是否有出入，仔细检查成品尺寸、形状是否与下料表相符。核对无误后方可进行绑扎。1、钢筋安装绑扎顺序柱墙钢筋主梁钢筋次梁钢筋楼板钢筋预
27、埋插筋水电安装预留预埋板负弯矩筋.详见图6.1 钢筋绑扎工艺流程图。2、柱、墙筋（1）竖向钢筋的弯钩应朝向内，角部钢筋的弯钩平面与模板面夹角，对矩形柱应为45角，截面小的柱，用插入振动器时，弯钩和模板所成的角度不小于15。钢筋翻样、下料现场焊接试样绑扎主梁钢筋绑次梁钢筋，处理好交接点放置垫块保证保护层厚度固定钢筋位置，保证位置准确钢筋原材复试合格基层处理图6.1 钢筋绑扎工艺流程图（2）箍筋的接头应交错排列垂直放置；箍筋转角与竖向钢筋交叉点均应扎牢（箍筋平直部分与竖向钢筋交叉点可每隔一根互成梅花式扎牢）。绑扎箍筋时，铁线扣要相互成八字形绑扎。（3）柱筋绑扎时应吊线控制垂直度，并严格控制主筋间距
28、。柱筋搭接处的箍筋及柱立筋应满扎，其余可梅花点绑扎。3、梁筋与板筋（1）纵向受力钢筋出现双层或多层排列时，两排钢筋之间应垫以直径25mm的短钢筋，如纵向钢筋直径大于25mm时，短钢筋直径规格与纵向钢筋相同规格。（2）箍筋的接头应交错设置，并与两根架立筋绑扎，悬臂挑梁则箍筋接头在下，其余做法与柱相同。梁主筋外角处与箍筋应满扎，其余可梅花点绑扎。（3）板的钢筋网绑扎与基础相同，板内负筋设置分布筋，屋面及外露构件用6150，楼面用6200；双向板的板底筋，短向筋放在下层、长向筋放在短向筋上面。板上部钢筋长度从梁内边算起。板厚大于等于150mm及屋面板无负筋处增设钢筋网6250。应注意板上部的负钢筋（
29、面加筋）要防止被踩下；特别是雨蓬、挑檐、窗台等悬臂板，要严格控制负筋位置，在板根部与端部必须加设板凳铁，确保负筋的有效高度。（4）板、次梁与主梁交叉处，板的钢筋在上，次梁的钢筋在中层，主梁的钢筋在下，当有圈梁或垫梁时，主粱钢筋在上。（5）钢筋的绑扎接头应符合规范要求。（6）板筋绑扎前须先按设计图要求间距弹线，按线绑扎，控制质量。（7）为了保证钢筋位置的正确，根据设计要求，板筋采用钢筋马凳纵横间距600mm予以支撑。6.2 模板工程本工程主体属剪力墙结构，有大量的墙体，且每层的尺寸基本一致，为提高混凝土成型质量，同时加快施工进度和节约成本，主体结构剪力墙模板均采用大模板方式施工。板模板以胶合板为
30、主。一、施工方法梁、柱模板、墙体模板采用18mm厚木模板；楼层板底模采用复合竹胶板，一次背枋方用100mm50mm木枋，间距200mm，二次背枋用48钢管；模板支撑系统采用48钢管脚手架支撑，模板采取现场组装。主体结构模板施工工艺流程如下：划线下料锁边钻孔模板编号刷脱模剂拼装安装穿墙螺栓校正质量检验二、模板支设方法安装墙模板前，应将安装处的楼面清扫干净，为防止模板缝隙偏大出现漏浆，在模板下部用50100mm高标号水泥砂浆带，待砂浆凝固后再安装模板。安装模板时，应按顺序就位。先安装横墙一侧的模板，初步校正垂直后，放入混凝土支撑及穿墙螺栓，然后安装另一侧模板，并经再次校正垂直后才能旋紧穿墙螺栓。横
31、墙模板安装完毕后，再安装纵墙模板。墙体的几何尺寸用钢筋支撑来控制，故混凝土支撑的长度必须和墙体厚度一致。大模板安装后，如底部仍有空隙，应用水泥纸袋或木条塞紧，以防漏浆。但不可塞入墙体内，以免影响墙体断面尺寸。三、模板的拆除模板的拆除，非承重侧模应以能保证混凝土表面及棱角不受损坏时方可拆除，承重模板应按混凝土结构工程施工质量验收规范的有关规定和本组织设计中的相关规定安排拆除。模板拆除的顺序和方法，应按照配板设计的规定进行，遵循先支后拆、后支先拆、先非承重部位、后承重部位以及自上而下的原则，拆模时，严禁用大锤和撬棍硬砸硬撬5。6.3 混凝土工程按招标文件规定，本工程结构全部使用商品混凝土，进场前要
32、求所用的水泥、水、骨料、外加剂等必须具有出厂（产品）合格证或检验报告，否则不得使用。混凝土的浇筑1、现浇混凝土施工顺序竖向施工顺序：钢筋混凝土柱墙钢筋混凝土梁板按此循环由一层直至屋面。2、施工缝的留设及处理层与层之间留设水平施工缝，水平施工缝留设在板面，每层结构柱梁板一起现浇，不留施工缝。施工缝必须严格按施工规范要求作表面处理。施工缝处继续浇筑混凝土时，应符合已浇筑混凝土抗压强度不小于1.2N/mm2，应清除垃圾、水泥薄膜，表面上松动的砂石和软弱混凝土层，同时加以凿毛，用水冲洗干净，并充分湿润，一般不宜少于24h，残余在混凝土表面积水应予清除，在浇筑前，在施工缝上铺一层1015mm厚水泥砂浆一
33、层，其配合比与混凝土内砂浆成分相同，浇筑时，避免直接从缝边下料，机械振捣前宜向施工缝处逐渐推近，并距80100cm时停止振捣，但应加强对施工缝的捣实工作，使新旧混凝土紧密结合3。3、浇筑的一般要求（1）浇筑前应对模板浇水湿润，柱模板的清扫口应在清除杂物及积水后再封闭。（2）混凝土下落的自由倾落高度不得超过2m，如超过2m时必须采取加串筒措施。（3）浇筑竖向结构混凝土时，如浇筑高度超过3m时，应采用串筒、导管、溜槽或在模板侧面开门子洞。（4）浇筑混凝土时应分段分层进行，每层浇筑高度应根据结构特点、钢筋疏密决定。一般分层高度为插入式振动器作用部分长度的1.25倍，大不超过500mm，平板振动器的分
34、层厚度为200mm。（5）使用插入式振动器应快插慢拔，插点要均匀排列，逐点移动，按顺序进行，不得遗漏，做到均匀振实。（6）浇筑混凝土应连续进行。如必须间歇，其间歇时间应尽量缩短。并应在前层混凝土初凝之前，将次层混凝土浇筑完毕。间歇的最长时间应按所有水泥品种及混凝土初凝条件确定，一般超过2小时应按施工缝处理。（7）浇筑混凝土时应派专人经常观察模板钢筋、预留孔洞、预埋件、插筋等有无位移变形或堵塞情况，发现问题应立即停止浇灌，并应在已浇筑的混凝土上初凝前修整完毕。（8）梁与柱墙交接处钢筋较密，可采用同标号细石混凝土浇筑，应严格按施工规范做好混凝土的养护7。6.4 填充墙砌体工程一、砌筑的工艺要求本工
35、程填充墙外墙采用MU5.0页岩大孔空心砖，内墙采用MU3.0页岩大孔空心砖，0.00以下M5水泥砂浆砌筑，0.00以上M5混合砂浆砌筑。（一）砖的组砌组砌采用“顺砌”方式，其竖向灰缝的错缝长度不小于砖长的1/4；砌应使用整砖，不得使用断砖，每层承重的最上一匹砖、梁或梁垫下面应以横砌砌筑。（二）砖留槎要求砌体临时间断处的高度不应超过一个马架的高度；砌体的转角处和交接处应同时砌筑，对不能同时砌筑而必须留置的临时间断处应砌成斜槎。接槎时，应清除槎内的松散砂浆、尘土，并浇水润湿，要求砂浆饱满、砖块平直。（三）墙体施工一、工艺流程弹线找平立匹数杆排砖盘角挂线砌筑。二、施工要点1、施工前按墙体长度、高度及
36、门窗位置排砖，并绘制墙体砌块排列图。2、砌筑前在基础上放出砌体轴线、边线、门窗洞口位置，并设置皮数杆，按皮数杆控制各部位标高和灰缝厚度，灰缝厚度控制在812mm。3、在砌筑前应将砌体材料表面的污物清净。4、砌筑时要对孔错缝搭砌，纵横墙交接处分皮咬槎交错搭砌。5、从转角或定位处开始，内外墙同时砌筑，纵横墙交错搭接，外墙转角处严禁留直槎，宜从两个方面同时砌筑，墙体临时间断处应砌成斜槎，斜槎长度不应小于高度的2/3；也可沿墙高不超过500mm设拉结筋或钢筋网片。对混凝土柱子间的砌体，在柱筋绑扎时将墙体拉结筋埋入柱内，拆模后起出做柱间墙拉结筋用，间距满足规范要求。6、砌筑时做灰缝横平竖直，水平灰缝用坐
37、浆法铺砌，竖向灰缝采用端面平铺砂浆法铺砌，其中水平灰缝的砂浆饱满度不低于90%，竖向灰缝的砂浆饱满度不低于80%，不允许出现通缝和瞎缝。7 装饰工程施工方案7.1 抹灰工程抹灰工程施工1、施工工艺基层处理打巴出柱抹护角润湿面抹底糙灰抹裙或踢脚线底糙灰抹裙或踢脚线中层糙灰插入天棚、地面施工润湿面抹罩面灰2、施工要点（1）抹灰工程所用的砂浆配合比、材料品种应按设计要求选用。（2）砂浆中掺用外加剂时，其掺入量应内试验确定。（3）室内面、柱面和门洞的阳角，宜用1:2.5水泥砂浆做护角，其高度不应低于2m，每侧宽度不应小于50mm。（4）外窗台、雨篷、阳台、压顶等，上面应做流水坡度，下面应做滴水线，滴水
38、槽的深度和宽度均不应小于10mm，并整齐一致。7.2 楼地面工程一、地砖楼地面施工（一）工艺流程基层处理找标高弹线抹找平层砂浆弹铺砖控制线铺砖勾缝擦缝养护。（二）施工要求1、基层处理：将混凝土基层上的杂物清理掉，并用錾子剔掉落地灰，用钢丝刷刷净浮浆层。如基层有油污时，应用10%火碱水刷净，并用清水及时将碱液冲洗干净。2、抹找平层砂浆（1）洒水湿润。（2）抹灰饼和标筋。（3）装铺水泥砂浆找平层。3、勾缝擦缝。勾缝：用1:1水泥砂浆勾缝，缝内深度宜为砖厚的三之一，要求缝内砂浆密实、平整、光滑。随勾随将剩余水泥砂浆清走、擦净。二、水泥砂浆楼地面工程（一）施工准备1、水泥：325号以上普通硅酸盐水泥或
39、矿渣硅酸盐水泥，冬季施工宜用425号普通硅酸盐水泥。2、砂子：中、粗砂。含泥量不大于3%。（二）施工操作工艺1、刷素水泥浆结合层。2、打灰饼（打墩）、冲筋（打栏）。3、水泥砂浆地面操作。7.3 外墙工程本工程外墙装饰主要为外墙面砖。施工工艺流程：基层处理吊垂直抹底层砂浆抹面层砂浆。8 防水工程施工方案8.1 屋面卷材防水工程本工程屋面为II级防水，采用二道防水，一道防水均采用3mm厚SBS改性沥青防水卷材，二道为刚性防水。一、施工工艺基层处理局部增强处理铺贴卷材接缝边缘及油毡末端收头处理浇水试验检查保护层施工。二、防水施工（一）清理基层1、先将基层表面的尘土、砂粒、砂浆硬块等杂物清扫干净，并用
40、干净的湿布揩擦一次。2、基层表面的突出物、砂浆疙瘩等应铲除、清理掉。对凹凸不平处，应用高强度等级水泥砂浆修补，或顺平，对阴阳角、管道根部、地漏和水落口等部位应认真修平，做成圆滑面。（二）找坡层1、根据设计及规范要求，弹线、贴饼。2、用20mm左右的分格条分格。3、由远到近的铺设找坡层，找坡层的配合比和放坡系数严格按照设计的规定。4、压实、找平表面。（三）水泥砂浆找平层1、将结构层上的污物杂质清理干净，洒水湿润。2、按照规范要求留设分格缝，缝高同找平层厚度、缝宽20mm左右，用小木条嵌缝。3、砂浆铺设由远到近，由高到低的程序进行，做到每分格内一次性铺成，严格掌握坡度，可2m靠尺找平。4、待砂浆稍
41、收水后，用抹子压实压平，终凝前，轻轻取出小木条，完工后要注意少踩踏。5、铺设找平层12h后，需洒水养护或及时施工下一道工序。（四）卷材施工:1、涂刷底胶。2、卷材铺贴。8.2 卫生间防水施工卫生间防水施工要点如下：1、工艺流程：按一布四涂施工，基层清理细部做附加层第一道涂膜（实干）第二道涂膜，铺贴加筋布（实干）第三道涂膜（表干）第四道涂膜5。 2、基层清理：将基层表面突起物、砂浆等铲平并清除干净。尤应注意阴阳角、管道根部和地漏等部位的清理，连接处管件上的油污和铁锈也一并清理干净。3、细部做附加层：在管根、阴阳角等薄弱部位，先刮腻子找平，后做一布二涂的附加层，底胶表干后，用与管根尺寸、形状相同并
42、加宽200mm的纤维布，套在管根部位，涂两遍配制好的涂膜防水材料。4、第一道涂膜施工：用油枪将大桶内涂料抽至小桶内，随用随抽，随将盖子拧紧。在基层上满刷一遍涂料，用毛刷或塑料用刮板涂料从一端向另端涂刷，厚薄均匀地完成第一道涂层。5、第二道涂膜施工，同时铺贴加筋布：实干后的第一道涂膜层上均匀地涂刷第二道涂膜，边涂刷边铺贴加筋布，紧接着用刷子蘸上涂料在已贴好的布上涂刷，使加筋布牢固铺贴在第一道涂膜上，并使全部布眼浸满涂料，上下连成一片，确保防水效果。6、第三、四道涂膜施工：待上层涂膜实干后，同法进行第三、四道涂膜施工。全部涂膜施工完毕，应进行检查和修补。8.3 防水工程施工保证措施1、基层表面应压
43、实平整，不得有空鼓、酥松、起砂、脱皮等现象。找平层排水坡度应符合设计要求或规范规定。2、防水层施工前应先安装雨水口下弯头，结构基层先铺卷材一层，与弯头搭接不少于5cm ，再浇混凝土，并注意填实弯头下空隙，弯头连接要顺畅，抹压密实不出现施工缝，雨水斗与防水层间的接缝宜用聚氯乙烯胶泥等优良嵌缝材料填塞。3、尽量使泛水和板面上的防水层一次浇成，不留施工缝。如已形成施工缝，则在泛水施工前，应先将结合面凿毛、刷水泥浆一遍，然后再浇泛水处新混凝土。4、细部处理（1）搭接：搭接封口时，在搭接处上下卷材处上下卷材表面用棉纱擦净后均匀涂刷，边涂刷边粘合，并用碾辊压实。（2）末端及转角处理：檐口处铺贴卷材后，应用
44、20mm0.5mm薄钢板压紧卷材端部,用钉子钉牢,并涂粘结剂封严,待粘结剂固化后,再用107胶聚合砂浆抹压严实。突出屋面的女儿墙等部位的连接处，贴在立面的高度不小于300mm，并与屋面卷材相连。屋面泛水处女儿墙的处理详见图8.1 屋面防水泛水卷边构造图。图8.1 屋面防水泛水卷边构造图5、防水层施工前基层必须干燥、密实、平整、坡向正确、不积水。在屋面排气管及雨落水管部位，防水层应精心操作、精心施工，以免出现渗漏现象，防水成活后进行48小时蓄水试验，检查是否有渗漏现象，如有应及时查明原因，根据渗漏原因采用不同方法进行整改，合格后方可验收进行下一步工序。9 工程质量保证措施9.1 质量目标公司将派
45、出质量工程师对本工程质量进行监控，本工程质量目标为：合格。9.2 质量原则坚持施工按规范、图纸、操作规程、质量标准的原则。9.3 工程质量保证措施一、主体工程质量控制措施（一）严格材料进场制度，把好原材料关。水泥、钢筋在运输存放时，须保留标牌按批量分类，不能混堆，出厂合格证书必须对口齐全，无材质证明的材料和不合格的材料一律不准使用，以确保工程质量。（二）在工程施工中，对容易发生质量通病及存在施工难点的问题，应采取有针对性的作业指导书。1、钢筋工程，符合图纸及规范要求，由工长、技术员和质量员三检查，保证不掉、不缺、不错位。关键部位即柱、梁板处用箍筋代定位箍焊牢使柱主筋不能移动变形，板筋分线、划线、拉线绑扎。板的负弯矩筋端部弯钩的下点与板底筋绑扎，使之不移动和变形，为
