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1、某某 名 邸 7# 楼施工组织设计施工单位：某某市第一建筑工程有限公司 编 制 人：审 核：目 录一、编制说明二、工程概况三、施工部署四、施工准备工作及各项资源用量计划五、施工现场总平面布置六、关键部位施工方案七、新技术、新工艺、新材料的应用八、施工进度计划及工期保证措施九、技术管理措施十、质量保证措施十一、预防质量通病措施十二、安全保证措施十三、季节性施工措施十四、文明施工降低成本措施十五、成品保护措施十六、降低造价可行性的合理化建议十七、环境保护及消防措施十八、主要材料供应计划十九、竣工后的工程回访一、编制说明（一）编制依据1、依据书香名邸7#楼施工图纸、招标文件等。2、现场周边环境、现场
2、调查、采集资料。3、依据建筑工程施工质量验收统一标准分部分项工程施工质量验收规范、工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）和山西省现行有关技术规范，标准及现行的工程建设标准及行业标准，建设部颁发的建设工程施工现场管理规定、建设分项工程施工工艺标准、建设设备安装分项工程施工工艺标准等。4、依据GB/T90011994IDTISO9002国际质量标准及程序文件。5、本公司拥有的科技成果、工法成果和先进的机械设备、雄厚的技术力量及多年来积累的施工经验。6、借鉴同类工程施工的相关技术经济资料和施工先进经验。（二）编制范围书香名邸7#楼工程项目全套施工图纸及有关技术资料、工程施工预算：人工、材料、机械需用
3、量计划等。（三）编制原则1、以满足工程质量、工期、安全为基本原则，突出快速、有序、高效、优质的施工特色2、坚持尊重科学实事求是原则、认真优选施工方案、合理利用资源、统筹兼顾、快速运作。二、工程概况本工程由某某市金鑫房地产开发公司开发，由某某市博博建筑设计院设计。本工程为地下一层、层高2.2m；地上六层、一至五层为层高3.0m，六层层高为3.1米，共三个单元；总高度为20.55米，总建筑面积5824。本工程为砖混结构，基础采用筏板，基础砼为C25。地基采用粉喷桩，所有转角、顶角处设构造柱，整体现浇楼层，砼为C20。0.00 以下砌体采用M10 .0 水泥砂浆砌MU10粘土实心砖，一至三层砌体采用
4、M10混合砂浆砌筑，MU10粘土空心砖，四层以上砌体采用M7.5混合砂浆砌筑MU10粘土空心砖，所有梁上砌体采用M7.5混合砂浆砌筑加气混凝土块，建筑安全等级为二级，设计使用年限为50年，建筑抗震设防类别为丙类，地基基础设计等级为丙级，抗震设防裂度为七度。三、施工部署（一）施工工期指标及工期承诺依据工程定额、周边及劳务工季节性实际情况，本工程日历工期确定为240天完成全部任务.（二）工程特点本工程近临小区，在施工过程中要保证不能影响居民的正常生活，依此特点我们在工程施工中在发挥我们的企业优势，高标准，高质量在确保安全的前提下，快捷、优质的的完成工程任务（三）施工部署为了加快施工进度，充分发挥本
5、体系的特点，缩短施工工期，坚持“优质、快捷、安全文明”的原则，依现行施工规范及质量验评标准和施工工艺规程强化管理，信守合同，确保信誉，针对本工程做好以下部署安排：1、针对本工程实行以工程项目管理为核心的企业生产经营责任制，建立施工项目经理部，实行项目管理法，推行目标责任制，确保本工程施工全过程顺利进行2、做好开工前的准备工作，合理组织人力、物方及财力运用；认真熟悉图纸，合同建设单位，设计单位，勘察单位，监理单位做好图纸会审工作及交底工作；合同建设单位将坐标控制“网点”及“标高”。拟建工程与周边相邻建筑之间的关系，现场地下管线的走向及埋深，对本工程是否有影响；做好各种内业计算，给合理调用，配备做
6、好准备工作。3、组织人员对各种材料进行社会调查，加工定货，确保材料按时入场。4、联系（甲方）建设单位，做好“三通、一平”，现场临设，塔基等准备工作。5、施工组织原则：针对本工程在原旧此上，工期要求紧，施工质量要求高周边环境安全，文明施工等特点，应合理布置施工现场，充分争取时间，合理利用空间，平面，组织立体交叉作业，按工序流水作业，均衡使用各种资源，充分发挥机械化施工优势，并做好内业准备工作和施工现场准备工作，在我们公司部署的工期内完在本工程，本工程总的施工顺序应遵循“先地下，后地上”，“先土建，后设备”“先主体，后装修”土建，设备交叉作业原则，并做好土建施工与设备安装施工的程序安排，安排好各项
7、工程的竣工扫尾工作及成品保护工作。6、顺序及流水的划分A本工程施工部顺序为：基础工程 主体工程 内装饰 屋面工程 外装饰工程 其它装饰 上下水电安装工程 竣工验收1）、基础工程施工顺序：测量放线 机械挖土 人工平整修边 地基扦探 粉喷桩破桩头土 砂石垫层及砼垫层 筏板基础 地下室砌体 地下室构造柱 地下室圈梁、现浇板 地下室外墙防水 室外回填土2）、结构工程施工顺序：测量放线 构造柱钢筋 内外墙分步架砌筑 构造柱支模 构柱砼浇筑 圈梁硬架支模及现浇板支模 圈梁、现浇板钢筋 暖预留口及预埋铁件 砼浇筑 上层放线 3）、外墙装修施工顺序： 屋面保温防水-塔吊拆除-基层墙面清理-吊垂直、套方、弹抹灰
8、厚度控制线-涂刷界面砂浆-做灰饼、冲筋-抹玻化微珠保温春兰秋菊浆-弹 分格线、开分格槽-保温层验收-抹抗裂砂浆同时压入耐碱网布4）、内装修施工顺序：清理基层 门窗框安装 墙面找平贴饼 固定电器箱盒 墙面罩面 敷设水暖管道 门窗扇安装 顶棚、楼地面工程 油漆粉刷 电器灯具、卫生器具安装楼梯踏步5）、收尾工程施工顺序组织施工班组及项目部全体预验收 问题整改 楼层清理 室外清理 建设单位报验 预验 问题整改 竣工验收B：本项以分隔缝分开，以此作为二个流水段进行流水作业，合理安排施工顺序，组织班组，做好班组之间的协调，提高设备及物资的利用率。C：在确保总进度的前提下，制定月进度、周进度计划，合理利用空
9、间，交叉作业，跟班监督，步步把关，高速度、高质量、高效益完成此项工程，为业主奉献一项样板工程。（四）质量目标及质量承诺：本工程质量严格执行现行的国家有关技术规程，验收标准和山西省建筑工程规范标准，在施工全过程中牢固树立“百年大计，质量第一”的思想，把强化质量管理及ISO9002国际质量标准贯穿到施工全过程，确保隐蔽工程的检查合格率100%，分项、分部、单位工程检查合格率100%，工程观感质量评定达95%以上，质量通病消除达到95%以上，基础工程、主体工程、装饰工程及安装工程过达验收标准，总质量目标达合格标准，争创市优。（五）现场管理按项目法施工模式组成项目经理部的施工生产诸要素，提高安全生产工
10、作及文明施工的管理水平，创建市安全文明工地，做好现场的平面布置，搭设旧楼区的安全通道，做好周边环境协调工作，确保项目安全施工，提高经济效益。（六）安全管理指标科学组织生产管理，建立安全生产责任制，加强安全检查，进行安全教育，采取安全技术措施，确保安全生产。 施工全过程做到安全生产、文明施工，现场布置合理，材料、设备堆放整齐，保持场地清洁，加强现场消防保卫工作，做好现场物资保管，严防发生火灾。做好施工现场与周边的环境保护，处理好邻里之间的关系，保护环境，防止污染。制定出防大气、噪音污染的措施。四、施工准备工作及各项资源用量计划（一）技术准备1、熟悉图纸及会审开工前要做好图纸的熟悉和自审及图纸会审
11、工作，自审工作由项目部技术负责人主持，土建工长、安装工长、技术员、资料员等配合，做好自审记录。图纸的熟悉和自审工作完成后，由建设单位主持，组织施工单位、设计单位、监理单位进行图纸会审和图纸交底工作，形成图纸会审记要且签字盖章，使施工企业真正了解决策方与设计方在工程建设中的意图。2、制定各部分工程技术措施，组织技术交底，预算员做好施工预算及分部分项工程的工料分析。3、做好主要成品、半成品及各种配件的统一计划和准备工作，提出加工定货料量、规格及供应计划。（二）现场准备1、首先做好施工现场清理工作，夜间作业照明，施工道路及排水等工作。2、设置测量控制基准点，对工程进行定位测量放线，测设出固定点的0.
12、00高程及沉降观测基准点。3、做好设备、构件、材料堆放场址的平整夯实及排水、消防工作。料场必须硬化，且砂石料场分开。4、做好塔吊基础，防雷及接地装置，做好塔基位置的计算工作。5、搭设混凝土、砂浆搅拌站、行政办工用房、职工宿舍及仓库、水泥库，利用建设单位原有建筑，可做行政办工，职工宿舍等，各种施工棚在现场临时搭设。（三）项目组织机构、各职能部门的分工及权限1、本工程实行项目法管理，做到统一计划、统一协调、统一现场管理、统一组织管理、统一物资供应。项目班子配备项目经理、项目工程师、项目副经理、土建工长、安装工长、技术员、质检员、安全员、材料员、设备员、预算员、劳资员。项目管理机构图项目经理项目副经
13、理项目工程师土建工长安装工长技术员质检员安全员材料员设备员预算员劳资员2、项目经理部的人员分工和各职能部门的权限1）、项目经理：负责项目经理部的行政领导工作，并对整个项目的施工计划、生产计划、生产进度、质量安全、经济效益等全面负责，分管行政科及安全科。2）、项目副经理：是项目经理的助手，负责项目施工中的各项生产工作，对进度、质量、安全负直接责任，分管施工科和材料科。3）、项目技术负责人：负责项目施工中的全部技术管理、质量控制和安全监督工作，分管技术科和质检科。4）、施工科：负责定额核算、计划统计和决算的编制工作；负责合同履约评审；合同签定及管理；负责班组承包合同评审；负责施工现场平面管理、施工
14、调度及内外协调；负责施工测量、放线工作；负责机构设备及安全、文明施工等管理工作。分管土建工长和安装工长。5）、技术科：负责施工组织设计、专业施工方案和技术交底的编制；负责钢筋翻样、木工放样、构配件加工定货和现场施工技术问题的处理；负责发放施工图纸、设计变更和有关技术文件；负责做好隐蔽工程的验收记录和各项工程技术资料的收集整理工作；负责新技术信息的收集整理；负责新技术的应用和推广，新技术、新材料、新结构、新工艺的实地指导和管理；负责本工程的产品标识和可追塑性监理管理。6）、质检科：负责工程质量的检查、监督，进行分部分项工程自检评定，开展全面质量管理和QC小组活动，贯彻实施质量方针、质量计划和质量
15、目标。7）、安全科：负责做好经常性的安全生产宣传工作，贯彻“安全第一、预防为主”的方针，组织日常的安全生产检查、监督工作，帮助班组消除事故隐患，促进安全生产。8）、材料科：负责编制材料供应计划，根据施工进度分批组织材料供应；负责材料的发放和物资保管，进行原材料检验、抽验，提供有关材料的技术文件。9）、设备科：负责编制设备供应计划及进场时间，根据施工进度进行设备调迁；负责设备的保养和维修，提供合格设备给分供方。10）、预算科：负责施工图预算、工料分析及竣工决算的编制。（四）劳动力的组织劳动组织依据工程特点按基础工程、主体结构工程、装饰装修等不同阶段，分别考虑和安排，为保证工程质量，提高劳动效益，
16、便于结算。各作业班组保持相对稳定，由项目部统一安排，统筹调配。施工中应配备瓦工班、模型班、钢筋班、混凝土班、装饰班、水暖及电器安装班等。依据劳动定额确定每个施工阶段各工程人数，附劳动力需要量计划表。（五）物资准备根据施工预算、材料分析和进度计划要求，编制主要材料需用量及供应计划（后附表），联系各种材料的生产厂家及供货方式，编制施工机械、机具、设备需用量及供应计划（后附表）。五、施工现场总平面布置（一）、施工现场总平面布置图（后附图）依据施工现场具体情况，业主的具体要求及安排，建筑施工安全检查标准（JGJ59-99）以及公司的安全检查标准，对现场进行合理布置。（二）、施工现场总平面布置原则、本着
17、施工方便的基本原则，使临时设施布置符合工艺流程，且最大限度的缩短工地内的运距，减少二次搬运，并避免现场临时设施频繁搬迁而影响工程进展。、平面布置尽量避开地下管网的布置要求。、平面布置采用生产、办公生活区分离的布置原则。、地下施工阶段、主体施工阶段与装修阶段平面布置变动最小的原则。做好场区原有绿化的保护工作，合理安排职工生活与文化娱乐活动，为创建文明工地做准备。（三）、施工用水、用电计划施工用水采用DN=100供水主管由甲方引至施工现场，施工单位再采用DN=50管进行分配，引尽各用水点，如搅拌机、楼房区、生活区等。施工用电采用三相五线制（375mm+150mm+125mm2）供配电采用TN-C-
18、S按三级配电二级保护设计施工，PE线严格分开使用，接地电阻不大于4，施工现场所有防雷装置冲击接地电阻不大于30。开关箱内漏电保护器额定动作电流30mA，额定漏电动作时间0.1S。考虑到意外停电影响施工进度，本工程配置一台55KW柴油发电机，供应急用电，并在现场搭设配电房和发电机房，备用电源用连锁开关与主电源线路连接。六、关键部位施工方案（一）定位测量及沉降观测、定位放线依据建筑红线及（甲方）建设单位提供的工程定位方案，确定工程具体位置，在此之前要做好如下准备工作。1）、高程点的引测，确定项目工程0.00相对高程位置2）、做好定位放线的内业计算3）、轴线引深及调和高程测量轴线引至前层面，必须做到
19、引深工程四个角轴、八个点位的轴线，用经校核的钢尺进行尺寸复核，偏差必须控制在5mm，定位分间墙轴线，必须一尺到位，不可用小尺一尺一尺的分间。高程采用钢尺（50）量至当前工作面，然后用水准仪操平出+50线，做为本层、各工序施工的基准线。注意事项：1）、一项工程必须采用一把钢尺（50）测量到底，即各层放线完成。2）、必须采用整尺（50）分间，不可用小尺，分尺摆间。3、沉降观测1)、观测水准点的设置：为了保证观测精度与施工方便，沉降水准点应设置在建筑物附近，但为了防止建筑物施工时对它的影响，沉降水准点要经常与施工现场的其它水准点闭合。2）、沉降观测基础施工至0.00时，布置观测点，观测点的设置必须符
20、合规范要求。主体施工时，楼层每升高一层，观测一次，主体封顶后每月观测两次。观测要做到三固定：即固定人员观测和整理成果，固定水准仪及水准尺，使用固定水准点。观测精度要符合规范要求。观测成果及时向业主、监理和设计单位通知，共同掌握现场动态。（二）、基础工程施工方案1、机械挖土施工方案针对本工程特点，四周、三边邻近建筑物，开挖前首先制定方案，确保四周建筑物的安全，各种管线改道，保证周边居民正常生活。工艺流程定位放线确定开挖边线 水准测量确定开挖深度 确定开挖方向及顺序 分段分层均衡开挖 修边及清底坡度的确定根据本工程地质报告、图纸要求确定本工程放坡系数为1：0 .28土方开挖本工程采用一辆反铲挖掘机
21、，分层分段昼夜进行开挖，在开挖过程中要检查边坡及坑壁的状态，基坑开挖时不得挖至设计标高以下或扰动原土层，如不能准确挖至设计标高时，可在坑底留200mm厚，人工挖除，或者人工倒班配合，进行边坡及坑底的清理工作，由于本工程在旧此上施工，挖出的土基本为杂土，因而要全部外出，回填时，购土回填。在土方开挖过程中，测量人员、边坡坑底清理人员要密切配合，确保工程质量。2、粉喷桩施工方案（另详）3、桩间土施工方案桩间土施工与机械土方基本相似，采用小型反铲开挖，人工密切配合。反铲开挖深度距桩顶标高500mm，反铲要绕过桩头开挖桩间土，这要求司机的开挖技术必须过关。桩头必须采用人工断桩，剩余土方及断桩，人工挖松成
22、堆，由反铲挖除。测量人员密切配合，拉线或测量检查。确保开挖深度及宽度要求。4、灰土垫层施工方案灰土原材料必须达到级配要求，要经试验室检验合格。虚铺必须从坡口开始，严禁碾压桩头，倒一车人工平整一车，虚铺完成基本达到设计高程。采用人工挖线细平，依据先测量好的基准点进行平整，允许偏差要限制在30mm以内。平整完成，经监理验收合格方可碾压，碾压采用18T静压路面碾压，排轮50100mm。5、筏板基础施工方案坑底钉好水准杆，挂好水平线，准确地控制好筏板基础顶面标高，按测量放线弹好的地梁及构造柱位置线，做好构造柱生根及固定，防止构造柱位移，同时，为保证筏板上下两层钢筋的位置，在底排筋下垫505040预制水
23、泥砂浆块，上皮钢筋下设121000的马凳筋，控制上、下两皮钢筋的位置准确。筏板模与基础梁模板一次到位，砼一次连续浇完，采用此方法即可保证质量，又能缩短工期，又保证了梁位置与柱插筋的位置正确。筏板基础混凝土浇筑：采用两台350型砼搅拌机拌料、人工平整、机械振捣、组织三班人力，昼夜连续作业，使基础砼一次浇筑成型。（三）主体工程施工方案1、砌砖工程砌砖是主体结构工程的主要项目之一，首先要选棱角整齐，无弯曲裂缝，颜色均匀，规格基本一致的砖。砌筑前应将砌筑部位清理干净，放出墙身中心轴线及边线，浇水湿润。砌砖操作方法采用“三一”砌筑法。操作中要求灰缝横平竖直、砂浆饱满、厚薄均匀，砌块上下错缝、内外搭砌，防
24、止产生重缝，接搓牢固，墙面垂直，砌筑采用一顺一丁砌筑形式。要预防不均匀沉降引起开裂，确保墙柱的整体性和稳定性：并要认真执行自检，发现偏差随时纠正，严禁过后砸墙；砖墙的转角处和交接处必须同时砌筑。对不能同时砌筑必须留槎时，应砌成斜槎，斜槎长度不少于斜槎高度的2/3，斜槎必须平直通顺。后砌半砖墙，在承重墙上预留6.5500的拉接筋，其长度在槎子两边均不少于1000米，末端加90度弯钩。钢筋混凝土构造柱与墙体连接必须砌成大牙槎形式，每一马牙槎沿高度方向的尺寸不大于300mm（宜采用“四进、四出、一压筋”的砌筑法），构造柱与墙接槎处一律采用缩口缝砌法。划缝深度为8-10mm，深浅一致，随砌随清干净，以
25、便增强柱与墙体的结合力，在凸槎最下面的一皮砖，用铲打去一角，浇筑振捣构造柱混凝土时，可减少蜂窝，增强构造柱的坚固力，且墙与构造柱接槎处油沿墙高每隔500mm设拉结筋，每边伸入墙内不少于1m。抄平放线：砌墙之前用细石混凝土将基础顶面找平，根据基础放线时的定位线，弹出墙身的轴线、边线、构造柱的中心线及边线、门窗洞口位置线。砌筑砂浆必须按试验室出具的配比通知单配料，严格执行重量比。施工现场必须设置磅秤架。按选定的组砌方式，在墙基顶面上试摆，以便尽量使门窗垛处符合配砖的模数，偏差小时调整砖缝隙，使砖排列及砖缝均匀，提高砌筑效率。立皮数杆：在皮数杆上量出每皮砖及灰缝的厚度、门窗口、过梁、楼板等的标高位置
26、，用以控制砌体的竖向尺寸，皮数杆设置在墙体的转角处及纵横交接处，皮数杆尺寸每楼层必须统一，立皮数杆时必须检查杆底标高。墙体砌砖时，为保证水平灰缝的平直，要求370mm墙双面挂线，上下两皮砖搭接不准有小于25mm的通缝，砌墙时采用“三一”砌砖法，砌体必须砂浆饱满，不准缩口，窗台与墙顶砂浆饱满度保证在100%。立缝与水平缝宽均不准大于12mm，亦不小于8mm。墙面随砌随划缝，缝深810mm，并应划方；构造柱、预留洞、槽和墙体锚拉配筋按图施工。门窗洞口采用标准顶杆，控制洞口尺寸。构造柱两侧留12060mm螺栓穿孔，圈梁底第二皮砖留12060mm横担眼，使构造柱、圈梁模板紧贴墙面，减少跑模、漏浆现象。
27、墙体砌至最上一皮砖要求条砌。钢筋砖过梁施工必须支承底模，保证抹30mm厚1：3水泥砂浆，先行铺底，再放置间距不大于120mm的钢筋在最下一皮丁砖下，两端伸入墙内不少于240mm，并有弯钩勾入竖缝内。楼层标高的引测及各层标高的控制。各层墙体的轴线应重合，轴线位移必须在允许范围内，二层以上的轴线，可用线坠由外墙墙基处标志的轴线上引。同时，还应根据图纸上的轴线尺寸用钢尺进行校核。各层标高除用皮数杆控制处，亦可用室内弹出的水平线控制，底层砖砌到一定高度后，用水准仪根据已有的0.00 m标高线，在各墙的两面测出0.50m标高，引测出标高控制点，弹出水平线，用来控制底层过梁、圈梁及楼板标高，第二层墙体砌到
28、一定高度后，先从底层水平线用钢尺往上量出第二层水平线的每一个标志，然后以此标志为准，用水准仪定出各墙面0.50m水平标高线，以此控制每二层各标高。2、模板工程（1）本工程为砖混结构，构造柱、圈梁、现浇板采用竹胶模板，结合部分木模组合拼装，支撑采用工具式钢顶柱、钢龙骨、钢桁架、钢架管和部分木料。砌墙时在构造柱两侧砖墙每米预留12060mm的洞口，构造柱支模用多孔角铁卡具，穿M12螺栓固定，防止浇混凝土时砖墙被挤动；圈梁模板采用硬架支模，现浇板模板采用工具式钢顶柱、钢桁架、钢架管及竹胶钢模板，不符合模数的配制木模板，为防止振捣混凝土时，产生振动，使桁架位移，所有桁架全部用钢架管拉接。为保证本工程结
29、构整体性和抗震性，圈梁和现浇板混凝土一次浇灌成型。梁板承重模板及支撑，应在混凝土强度达到要求强度后，方可拆模。（2）严格检查模板的轴线位置、标高、尺寸及支撑结构的强度、钢度、平整度及相邻模板的高差，验收合格后，方可绑扎钢筋。（3）在安装阳台、外廊及悬臂梁模板时，横向、竖向必须拉通线，以保证混凝土的水平度、垂直度。（4）梁模板与柱及砖墙、附墙必须保持在同一轴线上，允许偏差不大于5mm。3、钢筋工程（1）严格按设计图纸及图纸会审纪要，用计算机辅助下料，统一下料后进行复审。（2）钢筋在现场加工（包括除锈、调直、下料剪切、接长、弯曲、成型、绑扎）、钢筋型号、品种、规格、类别、力学性能、物理性能要经过试
30、验，合格后方可使用。（3）钢筋的绑扎要求：钢筋的位置准确，绑扎牢固，接头位置、数量、搭接长度、保护层厚度等应符合设计要求。（4）钢筋的绑扎搭接长度，应严格按设计图纸及施工规范中规定取用，扎丝必须绑扎三点且牢固；对常用的电弧焊接长度，应严格按施工规范和设计图纸的规定取用，必须事先加工成通心弯，必须控制好焊缝厚度和宽度，焊缝表面平整，无凹陷，无焊瘤。（5）圈梁、现浇板的钢筋绑扎根据设计图纸，结合本工程施工实际，圈梁、现浇板钢筋绑扎分二次完成。圈梁、现浇板、模板支好后，绑扎圈梁、单梁钢筋及现浇板底筋；待水、电等各专业安装完、预埋管线后，再绑扎现浇板上层负筋。（6）现浇负弯矩筋在施工过程中往往被踩低而
31、使楼面板（屋面板）出现裂缝，影响使用。尤其是悬挑板，如雨罩或挑板阳台，受力筋一旦被踩低，板负弯矩筋保护层过厚，致辞使板的有效高度减小，板负筋抵抗负弯矩的作用降低，这样很容易造成雨罩或挑板阳台断裂（楼面、屋面产生裂缝而漏）的工程质量事故，所以应引起高度重视。在多年的施工实践中，我们摸索出能有效地解决这一质量问题的好方法。即绑扎负筋时，在负弯矩筋下面每隔500mm焊一处12马凳钢筋，使板负筋与板底保持一定的距离（厚度），且负弯矩钢筋与分布钢筋交叉点全部绑扎，浇捣混凝土时，钢筋工必须在现场跟班看筋，严防钢筋位移，使板负筋能有效地发挥抵抗支座处板的负弯矩作用，提高了工程质量。（7）为保证受力钢筋位置及
32、混凝土保护层厚度准确，本工程圈梁、现浇板纵向受力筋下部均采用与设计混凝土强度等级相同的水泥砂浆制作505030（构造柱、圈梁）505020（现浇板）的垫块，在砂浆垫块中间预埋22号铅丝垫在受力筋处或下面并绑扎牢固。采用这种垫块，其钢筋位置正确、无误，省去了校正修理钢筋用工，既保证了质量，又提高了工效。保护层垫块构造柱每米四周各放一块，圈梁每米平行放2块，现浇板纵横每米梅花点布一块。（8）在施工中，构造柱主筋在出楼层部位经常出现移位现象，针对此问题，在构造柱主筋出楼层部位，采用五道箍圈以点焊形式控制主筋位移或采用12 “井字型” 限位钢筋控制主筋位移。（9）构造柱、圈梁箍筋末端应作成135度弯钩
33、，弯钩平直部分10d，箍筋开口应在受压区相互错开，且在圈梁上下各600mm范圈内箍筋加密。（10）严格按验收规范进行制作、安装，安装完毕请甲方、监理工程师、质检站验收合格后方可浇筑混凝土。4、混凝土工程（1） 混凝土工程包括：制备、运输、浇筑捣实、养护。a、制备：混凝土配合比是依据实验室砼的配合比单，再根据现场砂子、石子的含水情况调整后确定混凝土施工配合比。混凝土搅拌机采用强制式搅拌机。b、混凝土运输：混凝土运输过程中不应产生离析现象，应按规定的坍落度配制，在运输过程应减少颠簸振动，运送混凝土的容器应不漏浆、不吸水，并应防止曝晒和雨淋。c、混凝土浇筑及捣实：混凝土浇筑前应对支模板、支架、钢筋、
34、预埋件进行检查，符合设计要求后方能浇注混凝土。且保证混凝土的均匀性、密实性、结构的整体，要保证钢筋及预埋件位置正确，模板及支架不应松动或超过允许的变形。施工缝处继续浇注混凝土时，应待已浇筑的混凝土过去时1.2N/mm2强度后清除施工缝表面水泥薄膜和松动石子软弱层，经湿润，冲洗干净后再抹水泥浆或与混凝土成分相同的水泥砂浆一层，然后浇筑混凝土，细致捣实，使新旧混凝土结合紧密。d、混凝土养护：混凝土凝结硬化是水泥水化作用于的结果，而水泥水化必须在适当的温度和湿度下才能进行。依据天气及温度每日洒水两次，养护不能低于7日。（四）室内装饰装修工程施工方案1、内装饰施工顺序： 测量各楼层0.50m 标高线
35、清理基层 门窗框安装 墙面找平 固定电器箱盒 墙面罩面及镶贴饰面砖 敷设水、暖管道 门窗扇安装 顶棚 楼（地）工程 踢脚线 安装玻璃 油漆粉刷 电气灯具、卫生器具安装 楼梯踏步 修整、清扫 2、抹灰面要提前一天浇水湿润。3、内墙面在抹灰前必须冲筋。门窗框与墙交接处缝隙用水泥砂浆堵严。所有室内门窗洞口及内墙阳角均做1：2.5水泥砂浆刚护角R=50mm高为2100mm。4、先做样板间，实测实量，观感达到优良后，方可大面积施工。5、抹灰前，清除混凝土及砖墙等基层表面灰尘、污垢和油渍后浇水湿润；墙面抹灰程序为挂线 贴饼 冲筋 抹底子灰 抹中层灰 抹罩面灰6、外窗台抹灰提前浇水湿润，刷一道素水泥浆，细石
36、混凝土找坡后方可抹面，杜绝空鼓裂缝。7、顶棚抹灰前按室内0.50m标高线上翻，沿墙四周弹出顶棚抹灰控制线。8、为了消除常见的卫生间地面渗水现象，在浇灌混凝土垫层时，在细石混凝土中加5%的膨胀剂。特别是在下水管道和现浇板交接处要用膨胀水泥填塞。9、镶贴瓷砖，在突出墙面的管线、灯具、卫生设备的支撑处，应用整砖套割吻合，以保证瓷面美观。嵌缝后，应及时将面层残存的水泥砂浆清洗干净，并做好成品保护。10、为保证各房间门口处楼地面平整，标高一致，首先一次测好各房间的0.50m标高线，定好各房间的标高以确保各房间楼地面面层标高一致。11、为防止楼地面空鼓、裂缝，基层表面必须清理干净，提前一天浸湿润，并弹好楼
37、地面标高墨线，将楼地面标高控制准确，做水泥浆结合层后再做楼地面面层。12、卫生间、厨房与室内楼地面标高差均控制在20mm，必须从钢筋混凝土现浇板施工时根据不同的楼地面垫层及面层厚度预先留出高差。13、卫生间楼地面用C20细石混凝土在现浇混凝土板上做找破层，最薄处30mm，从门口处铺向地漏并找2%3%坡度，再做1：3水泥砂浆找平层20mm厚，按设计要求做防水层，防水层做完后应做24小时闭水试验，确保不渗漏，底面无积水，并应作出检查验收记录。用1：3水泥砂浆做20mm厚找平层，然后做楼地面面层。14、水泥楼地面采用细石混凝土随浇抹的一次成活法施工，捕抹平表面可撒1：1水泥干砂，吸水后用木抹子搓合，
38、表面经多次压实后，适时浇水养护，养护期间禁止上人和其他磨擦。严禁采用撒干水泥的施工方法，从而保证了水泥楼地面无空鼓、起砂等质量通病。15、铺地砖楼地面采用干硬性水泥砂浆及铺地砖背面满刮粘结剂铺贴，保证无空鼓质量通病。（五）外装饰工程施工方案室内外装饰、装修施工，垂直运输利用自升门式起重机，装修顺序为：先屋面后地面，先水泥后石灰，先外檐后室内，防止工序颠倒造成返修。（1）外墙装修施工流程：基层处理 吊垂直、套方 抹底层砂浆 抹面层砂浆 修补空鼓、裂缝 刷涂料（2）作业条件结构工程全部完成，并办好结构验收手续。抹灰前，应检查门窗框的位置是否正确，与墙体连接是否牢固。墙体表面的灰尘、污垢应清除干净，
39、并洒水湿润。施工时使用的外架应提前准备好，横竖杆要离开墙面及墙角200250mm，以利操作。抹灰前应先检查基体表面的平整，以决定其抹灰层厚度。抹灰前在大角两个面，用经纬仪打出基准线，以此作为抹灰打底的依据。（3）操作工艺基层处理：将墙体表面的灰尘、污垢应清扫干净，并洒水湿润。吊垂直、套方找规矩：按墙面上已弹的基线，分别在门窗口角，垛、墙面等处吊垂直，套方抹灰饼。并按灰饼冲筋，以墙面上筋来控制墙面的平整。抹底层砂浆：可采用1：3水泥砂浆，底灰应分遍与所冲筋抹平，用大杠横竖刮平，木抹子搓毛，终凝后浇水养护。弹线、粘分格条及抹面层砂浆，面层砂浆的配合比可用1:2.5水泥砂浆。对已抹好水泥砂浆的基层表
40、面，应认真检查有无空鼓、裂缝，对空鼓、裂缝的面层必须剔凿修补好，并经过干燥后方可喷涂。涂料刷涂法施工：刷涂前墙面必须干燥，基层含水率不得大于8%。刷第一遍涂料，应先上后下，分段分步进行，刷槎最好在分格条或阴角处，涂刷时应首尾相接，涂刷方向长短一致，涂刷时就厚薄一致辞，颜色均匀。刷第二遍，第一遍涂料成膜后好可刷第二道。判断成膜的方法是颜色恢复正常，手摸不粘，涂刷方法同第一遍，要求涂层粘结牢固，不显刷纹。因涂料盖底性较差，涂刷后仍出现花感，应继续刷至不花、不透底为止。（七）屋面工程施工方案屋面防水施工前，首先要找好坡度，控制在2%，保温层应干燥，含水率低于8%时才能铺SBS改性沥青防水卷材。平屋顶
41、屋面横向坡度为2%，檐沟纵向坡度1%，水落管周围直径500mm范围内应有5%明显收坡：水泥砂浆找平层有体积比为1：2.53，厚度为2030mm，施工时出屋面设施的根部抹成半径为150mm的圆弧。找平层设分格缝兼作排汽道，水泥砂浆找平层的纵横缝间距不宜大于6m，缝宽2030mm并与保温层连通，找平层完成后清除缝内余灰。排气道纵横交接处设直径80mm白铁皮排汽筒，排汽筒出层面高度不小于300mm，下部对应排汽道处割成缺口。防水卷材在排汽道、水落口、檐沟泛水和突出屋面设施的根部设附加层，排汽道附加层为200300mm宽卷材单边点贴。卷材在女儿墙和突出屋面设施的收头，高出屋面不得小于250mm。突出屋
42、面管道和排汽筒卷材收头处用金属箍和防水油膏封严。房屋高低跨和女儿墙的卷材收头，应在砖墙上留凹槽，或压入女儿墙压顶内。 （八）安装工程施工方案A、安装工程准备工作1、首先在土建施工之前，施工技术人员应会同土建施工技术人员共同审核土建和安装图纸，以防止遗漏和差错。2、卫生间内管线较多，土建应会同水暖电安装专业做出管线综合布置图，使各种管线排列、走向、标高合理有序。应按照小管让大管、无压证有压、无坡度要求让有坡度要求的原则进行布置和施工。并做好工序间有检查交接，避免和减少重复用工和返工。3、详细了解土建施工进度计划和施工方法，尤其是圈梁、构造柱、地面、屋面做法和相互连接的方式，然后组织好各种人员和机
43、具、并备齐土建施工阶段予埋支架、套管、钢管、线盒等材料。4、会同业主具体选择好配电箱、给排水管及卫生器具设施等设备材料，确定生产厂家，以便在施工中准确预留洞口尺寸。B、安装工程一般规定：1、暖卫材料和设备在使用和安装前，应按设计要求检验规格、型号和数量，符合要求后方可使用。2、管道和设备安装前，必须清除内部污垢和杂物，安装中断或完毕的敞口处，应临时封闭。3、给排水和采暖系统在使用前，应用水冲洗，直到将污垢物冲洗净为止。4、管子的螺纹应规整。如有断丝或缺丝，不得大于螺纹全扣数的10%。5、管道穿过地下室外墙时，应采取防水措施。有严格防水要求的，应采用柔性防水套管，一般可采用刚性防水套管。C、土建
44、与电气、管道安装配合施工1、主体工程施工阶段安装配合施工管道预留孔洞应在土建施工的同时进行。由现场管道工按设计要求找出上、下水管道预留孔洞及卫生洁具安放位置，由施工操作人员负责留出。在砖墙上预留槽、洞时，应按照图纸要求的标高、位置、规格尺寸向瓦工交待清楚，由瓦工负责留出。但管道工应随时检查，以防留错。留了的槽、洞应上下相对，不得参差不齐，严禁安装时再凿墙面。电气敷设的各种钢管、塑料管、配管等及各种箱盒位置，施工前应根据施工图纸按线路确定。凡需埋在混凝土及砌体内的管道、木砖及各种箱盒等，都要及时确定位置预埋好。在砌体中敷设暗管，应由现场电工及时配合瓦工做好预留洞槽、埋管工作，不得在砌体完工后再凿
45、洞。2、装饰工程施工阶段安装配合施工楼地面工程施工前，土建技术人员应先准确测出每个房间的楼地面标高，并弹出室内0.50m水平线。砌体工程抹灰前，在清洁湿润的墙面上每隔1.20m，作出一道标筋。标筋作完后，电气安装人员根据设计要求及规范规定并依室内0.50m标高线，找出线盒位置及标高，然后拉水平线安装线盒，线盒要凸出标筋3mm，固定牢固。抹灰及镶贴面砖前，管道安装人员按设计要求提前通知土建施工人员，对管道所有孔洞位置进行检查，保证准确无误后方可施工。管道支架安装应与墙面抹灰及镶贴面砖同步进行。管道安装人员应在现场配合瓦工施工，以解决套割不符合标准要求的问题。D、安装工程具体做法（1） 立管安装给
46、排水管、暖气管的高度在墙面上画出横线，再用线锤吊在立管位置上，在墙上弹出垂直线，并在该处画好管卡高度。根据干管和支管横向测出各管的实际尺寸，进行编号记录，在地面上统一预制组装，在检查和调直后方可进行安装。排水管道上应设置检查口或清扫口。（2）支管安装支管安装前，先按立管上预留的管及坡度要求和墙上弹出水平支管安装位置横线，再根据横线中心线图纸要求，测出各支管实际尺寸进行编号记录，预制组装，检查调直后进行安装，用管卡做支架。最后应注意暖片支管上下平衡。（3）灯具安装灯具安装时，全部采用射钉枪固定底座。分支及接线处应便于检查，插座接线应符合下列要求：两孔插座右极接相线，左极接零线，三孔插座接地线应在上方。（4）卫生器具安装卫生器具的连接管，微弯应均匀一致，不
