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1、京华城中城二期1、2#楼施工组织设计1. 编制依据1.1编制指导思想本施工组织设计的指导思想是：以确保业主合同的履行和保证施工质量为目标，以设计图纸和施工验收规范为标准，精心组织，科学管理，积极应用新技术、新材料、新工艺、新设备，优质、高速、安全地完成本工程的施工。1.2 编制依据1.京华城中城二期房产1、2#楼建筑施工图、结构施工图。2.国家、江苏省、扬州市颁布的现行建筑结构和建筑设备安装施工的各类规范、规程、验收评定标准及有关技术规定。3.扬州市政府有关建筑工程管理、市政管理、环境保护等地方性法规及规定。4.扬州市建筑工程有关质量、安全、文明施工管理制度。5.本工程现场及周围环境的实际情况
2、。2. 工程概况2.1一般概况： （1）工程名称：京华城中城二期1、2#楼施工组织设计（2）建设单位：扬州京华城中城生活置业有限公司 （3）设计单位：扬州市建筑设计研究院有限公司（4）监理单位：扬州建厦监理公司（5）质量监督单位：扬州市质量监督站A室（6）勘察单位：江苏省岩土工程勘察设计研究院 （7）建设地点：扬州市西区 （8）结构类型：框架-剪力墙结构 （9）基础形式：筏板基础 （10）要求质量标准：合格。 （11）计划开工日期：2013年3月1日开工，竣工日期2013年12月26日，计划工期为300日历天。准确开工日期待中标后以监理工程师开工令为准。 （12）招标范围：本项目施工图纸和工程
3、量清单所示范围（工程量清单与施工图不一致时，以工程量清单为准）。2.2项目概况：本工程位于扬州市西区。建筑为京华城中城二期1、2#高层住宅楼，1、2#楼都是共12层住宅和地下自行车库一层，层高3m，楼高36. 00m，地上总建筑面积为8950 m2，住宅面积8294 m2，框剪结构，工期300天。采用筏板基础，垫层为100厚C15混凝土，基础埋深4.45m，基础板厚500，基础采用C35混凝土，基础底板外墙抗渗等级为P6。东西总长65.600m,南北总宽13.200m，户型有三室两厅，两室两厅。2.3建筑设计概况建筑设计概况表 表1 设计内容项目扬州京华城中城二期工程工程类别建筑使用性质：为塔
4、式高层住宅楼；建筑安全等级：二级；建筑设计使用年限：50年；抗震设防烈度：七度；结构类型：框架剪力墙结构；本工程防水设计等级为二级；本工程耐火等级为二级，地下车库的耐火等级为一级。墙体标高0.000以下外围墙体为250厚钢筋混凝土墙体。非承重的外围护墙采用190厚普通混凝土外墙空心砌块、顶层Mb7.5混合砂浆砌筑，其余各层Mb5.0混合砂浆砌筑，建筑物的内隔墙为190（100）厚A3.5级（B06级）蒸压粉煤灰加气混凝土砌块、用M5（顶层采用M7.5）专用砂浆砌筑。墙身防潮层：地下室防水做至-0.050标高处。防水封口做法：苏J02-2003-1/16。墙体留洞及封堵：砌筑墙预留洞见建施和设备
5、图；砌筑墙留洞待管道设备安装完毕后，用C15细石混凝土填实。墙体防裂措施：顶层与底层设置通长现浇钢筋混凝土窗台梁，（b*h=200*120 C20 4106200），其它层在窗台标高处设置通长现浇钢筋混凝土板带，（b*h=200*80 C20 38 6200）；不同基层交界处，粉刷前应采用镀锌钢丝网搭接，与各基体搭接长度不应小于150。（顶层墙面粉刷时应满布镀锌钢丝网）；外墙粉刷面层中掺入聚丙烯抗裂纤维；内墙为蒸压粉煤灰加气混凝土砌块时，强长大于5米时，应增设间距不大于3米的构造柱，每层墙高中部设120高，与墙同宽的混凝土腰梁；墙体其它构造措施应严格按住宅工程质量通病控制标准DGJ32/J16
6、-2005执行。地下室防水做法地下室防水等级为二级，地下室防水工程执行地下工程防水技术规范GB50108和地方的有关规程和规定。根据地下室使用功能，防水等级二级，设防做法为：混凝土结构自防水，抗渗等级：P6，地下室外墙防水层做至地表以上0.500米处，集水坑内粉刷采用50厚C15细石混凝土抹面，电梯井井道内墙不粉刷。地下室侧墙上预埋套管防水构造做法：苏J02-2003-P63页；自行车坡道采用混凝土结构自防水，抗渗等级：P6。防水混凝土的施工缝、穿墙管道预留洞、转角、坑槽、后浇带等部位和变形缝等地下工程薄弱环节执行地下工程防水技术规范GB50108-2008和地方的有关规程和规定。地下室侧墙做
7、法见苏J02-2003-1/44（由内到外）：a.批白水泥腻子二遍，磨光，刷内墙涂料二度。b.15厚1：2水泥砂浆抹面（基层刷界面剂一道）。c.钢筋混凝土墙体结构层。d.20厚1:3水泥砂浆找平层。e.1.5厚合成高分子防水卷材。f.20厚1：3水泥砂浆保护层（填实）。g.50厚聚苯板保护层。 h.粘土或2:8灰土分层夯实。地下室地面做法见苏J02-2003-1/44：（由内到外）a.面层做法参“室内装修表”。b.C20细石混凝土0.5%坡向集水坑（最薄处20）。c.防水钢筋混凝土底板。d.50厚C20细石混凝土保护层。e.1.5厚合成高分子防水卷材。f.20厚1:2.5水泥砂浆找平层。g.1
8、00厚C15混凝土垫层。h.素土夯实。屋面工程本工程的屋面防水等级为II级，防水层合理使用年限为15年，设防做法为二道防水设防。由内向外，依次钢筋混凝土刚性防水高分子防水卷材一层C15细石混凝土保护层20厚1:2.5水泥砂浆找平沥青防水2%。阳台防水做法：a.15厚1：2水泥砂浆压实，拉细毛。 b.聚氨酯涂膜二度 厚12（上翻100）。c.1：2水泥砂浆找坡（最薄处10厚）。 d.现浇钢筋混凝土楼面。屋面排水组织见屋面平面图。 门窗工程 门窗玻璃的选用应遵照建筑玻璃应用技术规程（JGJ113）和建筑安全玻璃管理规定发改运行20032116号及地方主管部门的有关规定。建筑外门窗抗风压性能分级为6
9、级，气密性能分级为6级，水密性能分级为3级。门窗立面均表示洞口尺寸，门窗加工尺寸要按照装修面厚度由承包商予以调整。上下通窗与每层楼板，隔墙处的缝隙，采用不燃烧材料严密填实。门窗立樘：外门窗立樘祥墙身节点图，内门窗立樘除图中另有注明着外，双向平开门立樘墙中，单向平开门立樘开启方向墙面平，管道竖井门设门槛高度参见剖面图。本工程外门窗采用铝合金门窗。门厅处设铝合金百页，通风效率均大于50%，均需加防虫网，网眼5mm。玻璃：楼梯间外门窗其传热性能同其相应外墙面门窗，其余车库层外窗采用深烟灰色塑钢型材（带纱窗导轨）5mm单层普通白玻。住宅部分东、南、西门窗玻璃均采用5+9A+5中空白玻，北门窗采用5lo
10、w-e+9A+5透明中空玻璃。须采用安全玻璃部位：a.门单块玻璃大于0.5平方米； b.其它玻璃单块大于1.5平方米； c.玻璃底边距楼地面小于500者； d.七层及七层以上外开窗。门窗制作前须现场复核尺寸及数量、门窗大样所注尺寸可根据复核结果做相应调整。公共走廊及楼梯间疏散用的平开防火门应设闭门器，双扇平开防火门安装闭门器和顺序器。外装修工程干挂石材墙面具体要求参见金属与石材幕墙工程技术规范JGJ133-2001（1）花岗石雕刻由专业装修公司设计安装。室外栏杆的通长钢板1006与预埋件焊接，预埋件间距600见苏J9509-3/28,。锻铁栏杆由专业厂家设计制作。（2）干挂花岗石墙面由外到内：
11、a.花岗石板材开槽固定于不锈钢挂件上，涂云石胶黏牢。b.固定不锈钢挂件。c.角钢支架与墙体预埋钢板焊牢。d.20厚抗裂砂浆压入涂塑玻纤网格布一层。e.胶粉聚苯颗粒保温层30mm。f.刷界面处理剂。（3）承包商进行二次设计轻钢结构、装饰物等，均由施工单位提供样板，经建设单位和设计单位确认后进行封样，并据此验收。30厚C20细石混凝土保护层，分格缝4000，缝宽20，与女儿墙间留缝宽30，嵌密封防水油膏；油毡一道；挤塑聚苯乙稀泡沫板保温层（30厚）；1.5厚高分子多层复合卷材防水层；2厚合成高分子涂膜防水层；20厚1:3水泥砂浆找平层；现浇泡沫混凝土找坡层，最薄处30厚，振捣密实，表面抹光。内装修
12、工程（1）内装修工程执行建筑内部装修设计防火规范GB50222，楼地面部分执行建筑地面设计规范GB50037；一般装修见“室内装修表”。（2）楼地面构造交接处和地坪高度变化处，除图中另有注明者外均位于齐平门扇开启面处。（3）厨卫间和有防水要求的楼地面标高比室内其他房间低30mm，并找坡1%坡向地漏或泄水孔；楼板周边除门洞外，向上做一道高度200mm的混凝土翻边，与楼板一同浇筑；除表面贴面材者外所有墙柱阳角均做水泥砂浆护角线。（4）内装修选用的各项材料，均由施工单位制作样板和选样，经确认后进行封样，并据此进行验收。（5）凡楼梯平台临空处栏杆距楼面或屋面100高度内不应留空。垂直栏杆之间净距不得大
13、于110；栏杆高度：楼梯段不小于900，平台段不小于1100。窗台高度小于900时，均设护窗栏杆。油漆涂料工程（1）室内装修做法采用的油漆涂料见“做法表”。（2）室内外各项露明金属件均刷红丹二道，防锈漆二道后再做同室内外部位相同颜色的漆；室内外各项不露明的金属构件均刷红丹二道，凡埋入墙内之木构件均满刷沥青二道。（3）各项油漆均由施工单位制作样板，经确认后进行封样，并据此进行验收。室内防水工程（1）卫生间、厨房间等有防水要求的楼地面采用聚氨酯涂膜防水；四周墙面泛水高起300，（门洞除外）。（2）有防水要求的房间穿楼面立管应设防水套管，做法如下：a、托模，C20细石混凝土第一次捣实。 b、24小时
14、后用干硬性水泥砂浆第二次捣实。c、沿管壁周边20宽范围内用1：2防水胶泥嵌实。d、蓄水实验24小时后无渗漏再做面层。建筑设备、设施工程（1）厨具及卫生洁具仅供设备专业管线定位使用。用户入住时自行购买安装。（2）灯具、送回风口等影响美观的器具需经建设单位与设计单位确认样品后，方可批量加工、安装。（3）厨房排烟道选用苏J19-2004A-1,与烟道配套的做法见苏J19-2004相关详图；卫生间排气道选用苏J19-2004B-1，与排气道配套的做法见苏19-2004相关详图。顶部无动力排风器安装节点见苏J19-2004-/19（4）厨房热水器排烟预留洞为80，距楼面高2200mm，除标明者外距墙80
15、位置示意见平面图。空调预埋管为75钢管（砖墙内为PVC管），内高外低，伸出外墙30，空调预埋管位置；客厅留洞洞中心高距楼面2550mm，其他留洞洞中心高2550mm。除标明者外距墙150（5）室外阳台晾衣架（成品）由专业公司统一安装。水电、消防详见专业设计2.4结构设计概况 结构设计计概况表 表2 设计内容项 目扬州京华城中城二期工程结构型式钢筋混凝土框架剪力墙结构基础型式梁板式筏形基础混凝土等级基础垫层混凝土等级为C15;地下室底板混凝土强度等级为C35，抗渗等级P6;地下室墙柱混凝土强度等级为C35；主体结构-0.058.95M混凝土强度等级为C35、8.95M屋面为C30。钢筋表示HPB
16、235 I级钢、 为HRB335级钢筋、为HRB400级钢筋。焊条HPB235钢筋和Q235钢材及HPB335级钢筋焊条采用E4303焊条，HRB400级钢筋用E5003系列焊条主要使用荷载（可变荷载）标准值：住宅阳台：2.50 KN/m,住宅室内：2.0 KN/m，楼梯：3.5 KN/m，屋面（考虑搁置太阳能热水器）：2.0 KN/m，栏杆水平荷载：0.5 KN/m，轻质隔断荷载要求不大于1.0 KN/m，挑沿及雨篷检修集中荷载为1.0KN。 混凝土结构的环境类别基础地下室外墙及屋面厨房卫生间为二类，其他部位为一类。，裂缝控制等级为三级。2.5本工程施工重点及难点一、本工程为我公司形象工程，
17、如何合理安排组织施工，是本工程的重点之一。1、本工程一个项目经理部下设二个施工班组，同时组织施工。2、每个施工班组在各自施工段内进行流水施工，确保在投标工期内完成施工任务。3、配备足够的材料及劳动力，不出现闲置工作面及窝工现象。二、本工程为框架剪力墙结构，外立面装饰复杂，特别是屋面结构标高错落有致，模板工程施工为本工程的重点之二。1、在施工前会同各工种技术人员详细核对施工图纸，对施工图中的可能存在的问题在图纸会审时请设计答复。2、在施工中加强“三检”制度，确保在前一道工序合格的基础上进行下一道工序。3、模板工程中屋面梁的标高、尺寸要及时核查，各种节点详图应充分理解，同时在施工中木工与钢筋工交叉
18、复核，施工员与质量交叉复核，确保做到正确无误。三、本工程为商业楼工程，如何防治房屋质量通病，保证工程质量是本工程的重点之三。四、本工程外墙为聚合物抹面抗裂砂浆+挤塑聚苯保温板+干挂石材外墙，干挂石材外墙质量的好坏直接影响到工程的整个施工质量，因此外墙工程及防止外墙渗漏为本工程的重点之四。1、编制外墙施工方案，并经总工程师审批合格后方可实施。2、先做样板，在取得业主与监理认可后进行大面积施工。2.6施工条件根据现场勘查资料显示，施工现场“三通一平”工作已基本就绪，具备开工条件，满足施工作业要求。该工程临街，因此材料、车辆进场较为方便。施工中用到的一般施工机械公司备有，但大型机械如塔吊、挖掘机、自
19、卸汽车、升降机需租赁。3.施工部署3.1 工程管理目标3.1.1 质量目标分部分项工程一次验收合格率100%，质量评定等级为合格，整体工程“扬子杯”。 3.1.2 进度目标本工程工期目标为10个月。应精心安排、合理施工，确保本工程10个月内优质地完成施工任务。3.1.3 安全目标 1、本工程中杜绝死亡及重伤事故的发生。2、本工程中杜绝火灾事故及中毒事故的发生。3、本工程中因工轻伤事故频率控制在1以下。3.1.4 文明施工目标严格按照国家、地方、企业的各项规定执行，确保文明施工，创建文明工地。3.1.5 环保目标1、采取有效措施，减少施工噪音和环境污染。不影响正常办公。2、确保施工期间不扰民，不
20、影响公共道路及周边环境卫生，自觉保护市政设施。3.1.6 工程效益目标通过技术创新，合理降低工程成本，并将该部分费用用于科技攻关、提高质量、缩短工期的成本投入中。在业务管理方面进一步积累建设经验和资料，总结新成果。3.1.7 服务目标1、认真协调各有关方面的关系，接受业主、监理和质量监督站等有关部门对工程质量、工程进度协调及现场管理监督。2、工程交工后及时回访，一年一至两次，特殊情况下业主随叫随到。3、工程保修期按国家规定的各项内容执行。3.2施工流程本工程施工中，应组织优势人力、物力及早完成基础及主体结构的施工，给后期装饰施工提供足够的时间和空间。 图2 施工总体流程图 根据本工程的特点，将
21、其划分为四个主要施工阶段，即：地基基础工程、主体结构施工阶段、装修装饰和机电设备安装阶段、市政配套施工阶段。主控线路主控线路为：施工准备地下室土方开挖地下室施工主体结构屋面工程楼地面施工内、外墙粉刷、装饰零星工程收尾竣工验收基础工程：定位放线井点降水土方开挖土钉墙支护地基处理、验槽浇筑混凝土垫层地下室部分测量放线地下室底板钢筋绑扎、预插柱墙板筋、支模、预埋件预留洞浇捣混凝土养护弹线复核内外墙扎筋、支模、预埋件预留洞内立柱扎筋、支模浇混凝土顶板支模、扎筋、预埋件留洞、浇混凝土养护拆模清理回填土。主体工程：测量放线脚手架剪力墙钢筋绑扎剪力墙支模剪力墙浇筑混凝土板、楼梯钢筋绑扎板、楼梯支模浇筑板、楼
22、梯混凝土。主体浇筑至6层时开始砖墙砌筑。装修工程：砖墙砌筑至6层时开始穿插内粉，等全部外墙砌完，外装饰自上而下施工（1210层外墙粉刷自上而下、自东而西、自南而北施工97层外墙粉刷自上而下、自东而西、自南而北施工64层外墙粉刷自上而下、自东而西、自南而北施工31层外墙粉刷自上而下、自东而西、自南而北施工）外墙保温做法：填充外墙保温采用190厚隔热防水外墙砌块。屋面工程：主体结构封顶后，待屋面上其他工种施工完成后，施工屋面保温层和防水层。1、基础施工阶段该阶段施工是本工程的重点，它包括：测量定位、基础结构、土方回填等工作。基础、地下室施工，质量达到优良，工期控制在60天以内。2、主体结构施工阶段
23、该阶段是本工程的主要施工阶段，它包括：主体结构施工、外脚手架施工、围护墙砌筑，质量达到优良，工期控制在150天以内。3、装饰施工阶段（内墙粉刷穿插在主体结构施工中进行）该阶段具有工作面宽、作业人员分散、多工种交叉作业、成品保护困难等特点，是本工程施工组织和管理比较困难的阶段。它包括：屋面防水、外装饰、内抹灰、门窗安装、楼地面施工、水暖电安装及室外总体施工。工期控制在210天以内。4、市政配套施工阶段做完外墙装饰后方可进行市政配套施工，工期控制在80天内。水电安装的预埋及安装施工配合土建进行。附属工程施工与主体工程穿插进行。以上每个施工阶段各有其特点，现场施工指挥人员应统筹考虑，抓住关键工序，对
24、施工场地，周围材料及机构设备使用合理安排，避免出现资源浪费及延误工期。3.3 施工管理班子配备3.3.1项目经理部的设置原则该工程采用项目管理法组织施工，建立以科学系统管理和先进技术为手段的项目管理机制同时项目经理部在公司总部领导下发挥企业的整体优势高效组和优化社会生产要素，严格按照以GB/T19002TSO9002模式标,准建立的质量保证体系来运作，以实现本工程目标3.3.2项目管理组织机构技术负责人物管员采购员消防员取样员质量员资料员施工员预算员会计员安全员出纳员项目经理项目副经理各施工班组土建组、水电暖通安装组企业总经理企业总工程师企业各主管部门对项目施工全过程实行监控图1 项目管理组织
25、机构图3.3.3施工管理和技术人员主要岗位职责项目部的决策层由一名项目经理，一名项目副经理、一名项目工程师组成，下设专业职能部门组成，项目领导及主要管理人员的主要岗位职责如下：1、项目经理（1）策划项目管理组织机构的构成并配备人员，制定规章制度，明确项目经理部有关人员和各分包商的职责，领导项目部开展工作。（2）主持编制项目管理方案，组织实施项目管理的目标与方针。批准各分包商的重大施工方案与管理方案，并监督协调其实施行为。（3）参加业主组织召开的协调会议。（4）领导控制施工阶段土建工程造价和土建工程进度款的支付情况。 （5）与业主、监理保持经常接触，解决随时出现的各种问题。（6）及时、适当地作出
26、项目管理决策，其主要内容包括人事任免决策、重大技术方案决策、财务工作决策、资源调配决策、工期进度决策及变更决策等。（7）积极处理好与项目所在地政府部门及周边关系。（8）全面负责整个土建工程的日常事务。2、项目副经理（1）直接领导合约、财务、物资设备与行政管理的各项工作。（2）监督履约情况，控制工程造价和工程进度款的支付情况，确保投资控制目标的实现。（3）根据合同要求和工程需用计划制定采购计划，保证工程设备、材料的及时供应。（4）领导采购及进场设备、材料的报审工作。（5）审核制定的物资计划和设备计划，保证能满足总体物资计划和设备计划。（6）领导项目部服务工作，履行项目管理服务承诺。（7）经项目经
27、理授权，负责项目部的其他工作。（8）做好对工程质量、安全、文明施工、进度、成本的监督控制。（9）掌握施工动态，主持项目生产会，协调解决施工生产的有关问题。（10）完成领导或上级部门交办的其他工作。3、项目工程师（1）直接领导质安组，负责项目部土建工程的深化设计和技术工作。（2）组织编制审核各专业的施工组织设计与施工方案，并协调各专业之间的技术问题。（3）督促各专业队严格执行各项已经过项目经理批准的各项质量计划和单项施工方案。（4）与设计、监理保持经常沟通，保证设计、监理的要求与指令在各作业队中贯彻实施。（5）组织技术骨干力量对本项目的关键技术难题进行科技攻关，进行新工艺、新技术的研究，确保本项
28、目顺利进行。（6）参与项目施工组织设计、施工方案等编制。（7）组织有关人员对材料、设备的供货质量进行监督、验收，对不合格的材料、设备经评审后作退货处理。（8）及时组织技术人员解决工程施工中出现的技术问题。4、施工员工作职责（1）施工准备工作：熟悉设计图纸，参加图纸会审，及时将图纸会审、设计变更、技术核定单在图纸上标识，并在施工前进行翻样或出具相关的加工单，对现场进行踏勘，了解安全设备材料准备状况，着手工作布署。（2）施工组织工作：根据年、月、周的施工进度计划、组织劳动力、材料、机械设备进行施工生产、协调各工种操业面、工序搭接、保证生产有序进行。（3）交底工作：对各生产班组进行技术交底（包括翻样
29、图、料单等），安全交底，定额交底，对重要的分项工程要编写作业指导书或专项施工方案。（4）检查工作：在施工过程中，加强检查，对工料、质量、安全状况进行监控，班组下班后，对作业面进行检查，要求做到工完料清。（5）记录工作：每日记录好施工日志以及记录，各项定位放线、沉降观测、隐蔽验收、专业验收、两块制作、安全质量、材料、设备进退场状况以及加班等。（6）验收工作：参加“三检”工作，尤其是分项工程的交接检，会同项目工程师参加监理、设计方各项专项验收。（7）建档工作：将日常工作中的内业资料进行汇总，分项整理，参加绘制竣工图，编制竣工资料。5、预算员工作职责（1）参加招投标工作。学习和理解招、投标文件，根据
30、文件要求编制预算书及材料分析表。（2）参加图纸会审。理解图纸，参加图纸会审，提出意见或建议，做好图纸会审有关记录，参与质量计划的编制。（3）处理工程变更。深入施工现场，了解预算的执行情况，及时办理工程变更增减手续，将测算结果及时通知业主。（4）及时编制工种预决算，配合甲方及审计部门做好工程结算的审核工作。根据图纸、变更记录、业主有关签证，及时编制预、决策。6、质量员工作职责（1）参加施工人员对班组的技术交底，对当月任务单及时进行质量评定。参加施工人员对班组的技术交底，明确质量要求及时督促班组质量员开展自检与互检工作，严格执行质量评定工作的规定，对当月的任务单及时进行评定。（2）积极参加质量培训
31、活动，熟悉质量员的质量管理方面的专业知识，提高工作效率，认真开展工作。能熟练掌握分部分项的检验方法及验收评定标准，正确地进行观感检查和实测质量操作，能够熟练填写各种检查表格。（3）检查各种配合比的执行情况，严格审查测试原材料报告。按规范执行，检查各种配合比的执行情况，试块的数量和制作保养方法以及各种原材料、成品、半成品的质量检查。（4）加各种质量事故的分析、调查和处理。了解和掌握发生质量事故的一般规律，具备对一般事故的分析判断和处理能力。7、材料员工作职责（1）仓库及现场的进货检验和点验工作。（2）检查供料前的施工现场道路堆场、库房的准备工作。（3）确保货物及材料的质量标准。（4）对材料进行抽
32、样和取样复试进行标识。 （5）做好各工程项目材料的收发库存、使用的月报工作。8、安全员工作职责（1）利用各种形式向员工宣传劳动保护和安全工作的重要性，及时地向新进场的人员讲授安全知识，发动员工做好安全工作，使车间及施工现场充满浓厚的安全气氛，同时要指导班组安全员的工作。（2）要有“四勤”的工作作风（腿勤、眼勤、手勤、嘴勤），经常深入到施工现场及车间，善于发现问题及时督促有关人员排除事故隐患。（3）主动配合有关部门抓好“五个关键”（关键作业、关键工种、关键工程、关键人物、关键时间）的安全生产工作。（4）坚持参加安全生产检查，平时在现场及车间检查发现紧急情况时，有权指令先行停产和采取警戒措施，并及
33、时向领导汇报迅速解决。（5）对施工人员签发的工程任务单，安全技术交底单，负有检查和督促安全措施的落实工作。（6）根据上级有关规定及指示，按时上报工作台帐及事故报表，协助领导总结和推广安全生产的先进经验，表彰先进。对在生产过程中的遵章守纪，排除事故隐患及各种违章行为提出奖罚意见。9、机管员工作职责（1）做好现场机械设备使用的调拔工作。维护保养，点检检查。（2）保障设备的安全运行。（3）负责固定资产机械设备基础资料的管理工作。（4）组织职工技术业务培训考核工作。4. 施工进度计划4.1编制依据（1）本工程的施工工期300天。（2）决定采用的施工方法和施工机具设备、周转材料以及劳动力的投放数量。（3
34、）施工材料的供应及施工期间对施工噪声和环境污染的控制。（4）总体实施自由调节的流水施工。（5）考虑水电、装饰等专业的配合（土建与水电的时间安排、水电与装饰的安排）。（6）考虑地下室的专业施工特点。4.2施工控制计划编制的指导思想（1）根据本工程工期300天，编制施工控制进度计划表。（2）以工程控制进度计划为纲，施工实施中再编制分段作业计划调以保证。（3）单项工程施工进度，通过劳动力和机具设备的投放量进行调节。（4）劳动力的安排，根据施工形象化进度，做到一次到位，在施工过程中，充分利用工作面，实施施工流水与交叉作业。（5）混凝土主体结构的施工，涉及多工种的工序交叉间歇时间，做以小时为计算单位，抓
35、好工种工序施工的衔接。4.3进度计划控制点进场、施工准备：2013.3.12013.3.5 5天基槽开挖： 2013.3.62013.3.13 8天筏板基础： 2013.3.132013.3.25 12天地下室： 2013.3.252013.4.15 20天主体结构： 2013.4.182013.8.5 110天屋面工程： 2013.8.62013.8.25 20天隔墙砌筑 2013.6.132013.9.25 105天主体验收： 2013.8.262013.8.27 2天装饰工程： 2013.8.282013.12.17 112天竣工验收： 2013.12.252013.12.26 2天4.
36、4进度保证措施4.4.1保证工期的进度管理措施1、采取三级动态控制的方法保证项目工期实现：即业主要求的进度计划、总承包项目经理部根据合同规定而制定的进度计划、各专业施工作业队根据实际情况而制定的进度计划，只有三个计划总体衔接、稳定平衡，才能保证进度不失控；2、编制月计划、周计划，凡条件变化的，都要在周计划上加以协调；3、结合现场实际进度情况，向业主、监理提供月报表，以便业主更直观地通过报表来衡量工程进度，有针对性地提出解决办法；4、每月召开一次现场会，每周召开一次协调会，对反馈的信息立即作出正确处理。4.4.2各阶段进度的保证措施1、土方开挖工期的控制土方开挖时及时配合土方施工单位做好基础土方
37、的清土工作，土方开挖到的地方，我公司随后进行人工清土，施工一块，验收一块后立即进行砼垫层浇筑，从而确保基础工期顺利实现。2、钢筋工程工期控制、本工程设钢筋加工配备2套钢筋加工机械，钢筋加工机械配备足够的工作人员，对于工程量大的情况下做到二班工作制。、钢筋在加工之前应由钢筋翻样事先提供钢筋翻样单。、钢筋绑扎分多个施工段，同时施工。、优化施工方案，使钢筋工程和其它施工工序顺利搭接。3、砼工程工期控制、砼采用泵送商品砼，配备足够的砼泵机，保证砼的供应能力。、优化砼施工方案，使砼施工和其它工序顺利搭接，避免窝工。、当砼浇筑时，应预先与城管办进行报告沟通，确保运输车辆畅通，防止砼输送车、在路途中堵车、交
38、通限制等，从而影响砼的供应，延长砼的浇筑时间，造成工期延误。4、模板工程工期控制、在结构施工中，运用新工艺，新技术，施工前认真做好模板的翻样、配制工作。增加模板及支撑数量，加快施工速度。、模板分区段组织施工，且配备足够的木工，每个区段定人、定位，从而增强了操作人员的熟练程度，提高劳动生产效率，确保工程的顺利进行。、采用定型模板，从而提高劳动生产效率，优化模板施工工艺，使上下工序顺序搭接。、柱模、平台膜、梁膜板，应分类放置，模板施工时应按木工翻样单进行施工。、结构施工阶段加强定型模板质量管理，保证成型完美，提高材料周转次数，减少粉刷工程的用工用料，加快施工进度。5、砌体工程工期控制、明确砌体工程
39、在该项目中是个主要的工序，必须扣紧施工才能控制进度的实施。、主体结构施工过程中及时穿插进行砖墙砌筑，从而使砌体工程不占用流水时间；每层楼板模板拆除后，及时进行放样弹线，加快砌体的施工。、砂浆机的搅拌能力要保证砌体的砌筑速度。、材料部门按计划及时将原材料和砖块送至工地，确保材料供应，不出现窝工现象。6、装修阶段粉刷施工阶段应采用JCTA界面剂，既避免由于粉刷空鼓造成返工，又较大程度地提高生产效率。4.4.3 控制施工工期的奖罚措施1、项目部制订施工工期奖罚措施及方法，采取工期奖罚直接与经济挂钩，调动施工班组的积极性，实现控制施工进度的目的。2、对屡次达不到施工进度要求的班组在措施上施加压力，项目
40、部应及时采用强制调换或增加施工人员、停工整顿、责令加班加点弥补的有效措施。不执行强制措施的则清退出本工地。3、项目部在实施工期奖罚时，以总施工进度计划、月度计划、监理、业主平时的考核等形式为依据。4.4.4 土建与安装及其他单位的配合协调工作在施工中，双方要相互创造条件，合理穿插作业。按施工进度计划网络图，合理安排劳动力及材料供应工作，提高施工效率。根据工程结构特点，分出主次部位，按照施工顺序、施工工艺进行立体交叉作业，以确保工程按期完成。4.4.5 农忙期间的工期保证措施1、选派与我单位长期合作，施工质量优，能够善打硬仗的承建制队伍进行工程施工。2、加强后勤保障工作，改善伙食和精神生活，稳定
41、人心。3、提高劳动报酬，实行“双薪或三薪制”确保劳动力。4、对劳务人员进行精心选配，预先避免农忙因素干扰。4.4.6 季节性施工的工期保证措施1、冬季施工的工期保证措施 认真编制冬季施工质量保证措施，在确保工程质量的前提下保证工期； 当日平均气温低于5时，已进入冬季施工阶段，冬季砼施工应提前与商品砼厂家进行沟通，及时调整配合比。 做好天气预报接收工作，尽量避开雨雪天浇砼，防止下雨雪天道路交通不便，砼输送车无法到达现场，造成工期延误。 内粉刷采取临时封闭门窗的措施和室内小范围的安全加温的措施，以确保装修工程的正常施工； 由于冬季气温原因而影响正常的劳动工效，采取临时增加劳动力的措施以确保每天进度
42、计划不受影响；2、雨期施工的工期保证措施 下雨对质量没有影响的分部分项工程如钢筋绑扎、模板安装等，采取职工配备雨具的措施冒雨作业，不延误工期。 每天收听天气预报，合理安排工序和作业计划。 确因雨期而造成的工期延误，充分发挥我公司劳动力资源丰富的优势，增加施工人员将延误的工期抢回来。4.5施工总进度计划见附件。5. 施工准备与资源配置计划5.1施工准备组织准备施工准备工作技术准备现场准备工作物资准备与业主签定合同财务准备选拔人员、成立项目经理部了解相关法规了解调查收集当地有关原始资料招集员工，做好上岗培训图纸会审，进一步了解施工条件及相关要求施工人员培训采购材料，组织设备及施工机械搭设施工生产、
43、生活设施施工人员纪律培训、教育清理现场，做好现场放线开工申请报告5.1.1组织准备：1、现场组织配备满足施工需要的施工人员及职能人员，以各就其位，做施工准备工作。2、各相关部门按照程序文件物色、选择合格分包方，并对合同评审签订，从劳力到材料采购均应部署安排，以确保施工劳力满足需要，材料满足供应。3、按规定办好施工执照、开工报告手续。5.1.2场地准备：1、做好施工场地的控制网测量：按照设计单位提供的建筑总平面图及给定的永久性经纬座标控制网和水准控制基桩，进行场区施工测量，设置场区的永久性经纬座标桩，水准基桩和建立场区工程测量控制网。2、临时设施搭建：按临时总平面布置搭建临时设施，以满足施工办公
44、及居住生活需要，并按方便管理，按施工区域两圈砌筑围墙、设立门卫、加强管理，进行封闭式施工。3、做好“三通一平”工作，创造施工条件。4、平整场地：按照建筑施工总平面图的要求，首先拆除场地上防碍施工的建筑物或构筑物，然后根据建筑总平面图规定的标高和土方竖向设计图纸，进行挖 （填）土方的工程量计算，确定平整场地的施工方案，进行平整场地的工作。5、修筑场内道路：按施工总平面布置，修筑临时道路以给场内运输创造条件。5.1.3技术准备：1、收到图纸后立即组织有关人员熟悉工程设计内容并认真做好图纸会审工作，作好图纸会审记录，参加设计技术交底，做好会议记录。2、编制切实可行的施工组织设计，及时上报公司的监理部
45、门审批，并做好分项工程的技术安全交底工作。3、各专业分别编制质量通病的技术措施。4、编制施工预算，并根据预算和进度计划编制材料供应计划，落实供货渠道。5、提前做好原材料的试验工作。6、策划好整个工程测量放线方案，进行测量仪器的检测。 5.1.4机具材料准备：1、拟投入使用机械，进行维修、试运转，不带病作业。2、确定合格分包方，订立合同，能保证地方材料、市场材料以及构配件供应有序、满足供应，符合要求。3、对拟投入工程的设备、器材、器件与甲方、监理联系，尽早订货。进场后，立即按项目所需之机械设备进行相关设备基础施工，设备安装调试。对一些小型机具将按进场计划分批进场，并使所有进场设备均处于最佳的运转状态。（1）塔吊：本工程施工面积大，拟配备1台Q
