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1、施工组织设计目录第一章 编制原则与依据8第一节 编制原则8第二节 编制内容8第三节 编制依据8第二章 工程概况10第一节 工程说明10第二节 主要经济技术指标11第三节 建筑概况11第四节 结构概况12第五节 安装概况13第六节 招标范围13一、土建工程13二、安装工程13第三章 施工技术方案14第一节 工程项目定位、策划目标14一、工程定位14二、工程质量策划目标14三、工程工期目标18四、项目服务目标19五、项目安全文明目标19六、环境和职业安全健康目标20七、成本管理目标20第二节 施工部署20一、组织机构20二、施工准备27三、施工机械设备选择配备28四、劳动力投入计划及其保证措施28
2、五、材料投入计划及其保证措施30第三节 各分部分项工程的主要施工技术方案33一、施工测量及沉降观测33（一）、定位放线依据34（二）、房屋定位放线34（三）、平面控制网和主轴线的设置34（四）、高程控制点的设置35（五）、轴线控制35（六）、楼层水平、竖向误差控制36（七）、高程误差控制36（八）、沉降观测36（九）、施工测量注意事项37二、深搅加芯桩施工38（一）、定位38（二）、预搅下沉38（三）、制备水泥浆38（四）、提升喷浆搅拌38（五）、重复上、下搅拌38（六）、清洗38（七）、移位39三、地下室工程施工39（一）、基坑土方开挖及支护39（二）、桩头处理及垫层施工40（三）、地下室钢
3、筋施工41（四）、地下室模板施工41（五）、地下室砼施工42（六）、地下室防水工程施工43（七）、土方回填施工44四、主体结构工程44（一）、钢筋工程45（二）、模板工程50（三）、混凝土工程54（四）、砌体填充墙工程61（五）、脚手架工程64五、装饰工程67（一）、内外墙抹灰粉刷施工68（二）、外墙涂料施工69（三）、玻璃幕墙施工69六、门窗工程71（一）、操作工艺72（二）、质量要求73七、屋面施工74（一）、找坡层施工要点74（二）、水泥砂浆找平层施工要点74（三）、防水卷材施工要点75（四）、保温隔热层76八、给排水系统施工方案76（一）、工艺流程77（二）、给水套管、洞口的预留、预埋
4、77（三）、排水套管、洞口的预留、预埋77（四）、生活给水PP-R管安装施工方案78（五）、排水UPVC管道安装施工82（六）、卫生间给、排水支管安装86（七）、卫生间卫生器具及给水配件安装87（八）、生活给排水管道试验88（九）、给排水设备安装88九、电气工程施工方案及技术措施90（一）、工艺流程90（二）、电气专业洞口、管线的预留、预埋90（三）、电气照明装置安装91（四）、防雷接地安装93（五）、电气调试93十、消火栓工程94（一）、消火栓安装94（二）、管网强度、严密性试验及清洗94十一、自动喷淋灭火工程94（一）、施工准备94（二）、施工程序安排95（三）、主要施工方法及要求95（四
5、）、质量要求96（五）、喷淋头安装97（六）、报警阀安装97（七）、组件安装97（八）、管网强度、严密性试验及吹扫98十二、火灾自动报警工程98十三、 通风工程101第四章 质量承诺及保证措施106第一节 质量承诺106第二节 质量保证体系106第三节 执行强制性标准条文，严格按图施工，确保工程质量107第四节 严格执行见证取样制度，严禁不合格品的使用和转序108第五节 建立质量管理岗位责任制，并对实施情况进行百分制考核109第六节 建立质量控制的有效制度111一、质量例会制度、质量会诊制度、每月质量讲评制度111二、样板制度111三、三检制及检查验收制度112第七节 本工程分部、分项工程划分
6、及质量控制113第八节 针对关键部位环节过程中的质量保证措施114一、文件和资料控制115二、采购115三、劳务分包115四、培训115五、产品标识和可追溯性115六、施工技术交底115七、设备管理116八、过程检验和试验116九、检验、测量和试验设备的管理116十、检验和试验：116第九节 主要分项工程控制质量保证及通病治理措施117一、地下室周边土方回填的控制117二、模板工程117三、钢筋工程118四、混凝土工程119五、砌体工程质量通病控制措施120六、屋面防水121七、卫生间防水122八、装饰装修工程123第五章 安全文明施工保证措施124第一节 安全施工的保证措施124一、安全生产
7、管理措施124（一）、安全管理方针124（二）、安全保证体系124二、施工安全重点控制措施125（一）、 分析安全难点、确定安全管理重点125（二）、“三宝”、“四口”临边保护措施125（三）、施工用电安全措施127（四）、施工机械的安全措施129（五）、“五大”伤害防护措施133三、分项工程施工安全措施135（一）、钢筋工程安全控制135（二）、混凝土工程安全控制135（三）、脚手架安全措施136（四）、模板安全控制137四、消防措施138第二节 文明施工保证措施139一、环境保护措施139二、保证施工现场环境与周围环境协调139三、市政设施的保护措施139四、文明施工管理措施139（一）、
8、施工现场生产区文明施工措施139（二）、办公区管理措施140（三）、人员的管理措施140（四）、污水处理措施140（五）、环境卫生管理141第六章 工期承诺及保证措施141一、工期承诺141二、施工计划管理142三、施工组织管理142四、工序管理143五、劳动力及施工机械化对工期的保证143六、资金、材料对工期的保证143七、施工技术对工期的保证144八、良好外围环境对工期的保证144第七章 施工主要工序145第一节 总体施工顺序的部署原则145第二节 总体施工主要工序为145第三节 主体结构施工工序145第四节 安装工程施工工序146第五节 分部工程的施工程序146一、钢筋绑扎工程质量控制工
9、艺流程147二、钢筋电渣压力焊工程质量控制工艺流程148三、模板施工质量控制工艺流程149四、泵送混凝土施工工艺流程150五、混凝土浇筑工程质量控制工艺流程151六、粗装饰工程施工阶段施工工艺流程152七、安装工程施工程序153第八章 施工机械153第九章 项目管理人员配置154第十章 施工总平面图154一、施工总平面图布置原则154二、施工平面图布置依据154三、现场围护154四、现场材料堆场155五、现场临时建筑155六、现场施工用水155第十一章 针对本工程施工重点及难点的施工保证措施156一、地下室底板大体积混凝土施工保证措施156二、地下室防水砼施工保证措施159三、楼板、屋面板砼防
10、裂施工保证措施160四、屋面防水工程施工保证措施160第十二章 有必要说明的其它内容和特殊技术措施163第一节 配合措施163一、各专业之间的配合163二、与分包单位的配合及管理164三、各专业施工进度控制165四、与监理工程师配合措施165第二节 冬、雨季施工措施166一、雨季施工措施166（一）、混凝土施工167（二）、钢筋工程167（三）、模板工程167（四）、脚手架工程167（五）、机电安装168（六）、施工机械、临电168二、冬季施工措施168第三节 降低成本措施169一、成本控制内容169二、成本控制方法170（一）、全过程控制170（二）、全员控制170（三）、成本控制措施170
11、三、材料节约措施171（一）、综合节约措施171（二）、加强现场管理171（三）、主要材料节约措施171第四节 成品、半成品保护措施172一、管理措施172二、保护措施173第五节 降低环境污染和噪音措施174一、防尘措施174二、降低噪音污染175三、限制光污染措施175四、大气污染的保护措施176第六节 地下管线及其他地上地下设施的保护加固措施176第十三章 附表、附图176第一节 拟投入本标段的主要施工设备表177第二节 拟配备本标段的试验和检测仪器设备表179第三节 劳动力计划表180第四节 计划开、竣工日期和施工进度网络图181第五节 施工总平面图182第六节 临时用地表183第一章
12、 编制原则与依据第一节 编制原则本施工组织设计，遵循我公司的质量方针，按国家有关方针政策、建筑法律法规，根据设计图纸和招标人招标文件要求，结合本工程的特点、规模和各种客观条件等。建立以质量为中心，按照国际惯例实施项目管理，从经济和技术统一的全局出发，对各种问题全盘加以考虑，做出科学的、合理的、确实可行的布置；根据本工程具体情况，应合理安排施工进度，选用较优的施工方案，对现场道路、运输、水电供应、生产临时设施、临时消防设施、防火要求作出规划和安排，对劳动力科学优化组合，认真周密的组织好钢材、周转材料及其它建筑材料的供应，使施工活动有计划、安全、文明地进行；针对本工程实际情况，采用新技术、新工艺、
13、新材料，提高工程质量等级，降低成本，充分发挥施工机械设备的优越性。力求优质、高速、低耗、科学地完成本项目的施工建设任务，为公司再树新碑。第二节 编制内容本施工组织设计内容包括：工程概况；工程项目定位、策划目标；施工部署；各分部分项工程的主要施工方法及技术方案；质量承诺及保证措施；安全文明施工的保证措施；工期承诺及保证措施；施工主要工序；施工进度计划、劳动力安排和材料投入计划及其保证措施、工程投入的主要施工机械设备；项目经理及项目管理人员配置、施工总平面图；针对本工程施工重点及难点的施工保证措施；有必要说明的其它内容；附图附表等内容。第三节 编制依据1、某某省第三人民医院住院综合楼建设项目主体工
14、程施工项目招标文件，项目招标编号：YZ1137；2、某某省建筑工程设计院设计的某某省第三人民医院住院综合楼建设项目主体工程施工项目建筑、结构、水电等施工图；3、我公司的施工技术、机械设备装备情况及管理制度。4、我公司企业内部执行的质量体系文件（质量手册、程序文件、作业指导书）等。5、现行国家有关规范、标准和规程。（1）、主要标准序 号类 别标 准 名 称编 号1国 家矿渣硅酸盐水泥、火山灰质硅酸盐水泥及粉煤灰硅酸盐水泥GB134419992国 家复合硅酸盐水泥GB1295819993国 家硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥GB17519994国 家钢筋混凝土用热轧光圆钢筋GB13013915国 家低碳
15、热轧圆盘条GB/T70119976国 家钢筋混凝土用热轧带肋钢筋GB149919987国 家土工试验方法标准GB/T50123998国 家砼强度检验评定标准GB107-879行 业普通混凝土用碎石质量标准及检验方法JGJ53-9210行 业普通混凝土用砂质量标准及检验方法JGJ53-9211行 业建筑施工安全检查标准JGJ59-9912国 家建筑安装工程质量验收统一标准GBJ50300-2001（2）、主要施工规范、规程序 号类 别规程、规范名称编号1国 家工程测量规范GB50026-932国 家混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-20023国 家钢结构工程施工及验收规范GB5020
16、5-20014国 家砌体工程施工质量验收规范GB50203-20025国 家屋面工程质量验收规范GB50207-20026国 家建筑地基与基础工程施工质量验收规范GB5202-20027国 家建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-20028国 家建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-20019国 家地下防水工程验收规范GB50208-200210国 家地下工程防水技术规范GB50108-200111国 家钢筋焊接及验收规程JGJ18-200312国 家混凝土泵送施工技术规范TJT/T10-9513国 家建筑地基处理技术规范JGJ79-200214行 业施工现场临时用电安全技术规范G
17、B50194-9315行 业普通混凝土配合比设计规程JGJ55-200016行 业砌筑砂浆配合比设计规范程JGJ98-200017行 业建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242200218行 业建筑电气工程施工及质量验收规范GB50303-200219行 业通风与空调工程施工质量及验收规范GB502432002（3）、主要法律、法规序号类 别法 律、法 规 名 称编 号1国 家中华人民共和国建筑法主席令第91号2国 家建设工程质量管理条例国务院令第279号3国 家工程建设标准强制性条文4国 家房屋建筑工程质量保修办法建设部80号令5国 家中华人民共和国安全生产法主席令第70号6国
18、家房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定建设部2000142号文7国 家房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法建设部78号令8地 方某某省建设工程竣工验收备案管理暂行规定建设厅20001184号文9地 方某某省施工现场管理规定省政府第82号令（4）、工程应用主要图集序 号类 别图 集 名 称编 号1国 家混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图03SG1012国 家钢筋混凝土过梁标准图集03G3223国 家地下建筑防水构造02J3014地方烧结粘土空心砖填充墙构造滇03J045地方西南J04J（上、下）6国 家给排水标准图集S1（上、下）7国 家常用灯具安装9
19、6SD4698国 家建筑物防雷设施安装99D5629国 家卫生设备安装99S30410国 家排水设备附件构造及安装92S22011国 家管道穿墙、屋面防水套管01R40912国 家风管支吊架T61613国 家等电位联结安装97SD567第二章 工程概况第一节 工程说明1、建设单位：某某省第三人民医院；2、项目名称：某某省第三人民医院住院综合楼建设项目主体工程施工项目；3、招标单位：某某招标股份有限公司；4、设计单位：某某省建筑工程设计院；5、项目地址：某某省昆明市北京路292号。6、资金来源：医院自筹+银行贷款，建设资金来源已落实。第二节 主要经济技术指标1、建筑面积：总建筑面积31178.1
20、2平方米，其中地下建筑面积4984.72平方米，地上建筑面积26193.4平方米。2、建筑耐久年限：50年；3、防水等级：地下室防水等级为一级，屋面防水等级为二级；4、抗震设防烈度：8度；5、结构形式：框架剪力墙结构；6、建筑层数：地下二层，地上十六层，建筑高度70.65米左右。 第三节 建筑概况1、墙体外墙、防火分区处隔墙及电梯井道墙体采用M5混合砂浆砌190厚MU3.5蒸压加气砼砌块，内部隔墙为120厚陶料混凝土轻质隔墙，2、防水工程地下室侧壁、底板、顶板防水层为3厚BAC双面自粘防水卷材两道。屋面防水使用年限为15，年防水等级为级，防水层为BAC双面自粘防水卷材。屋面找坡为建筑找坡，材料
21、采用陶料混凝土。屋面做法为：西南05J/T-303P15页25大样为屋面1，P14页22大样为屋面2。3、门窗工程采用防火卷帘门、（甲乙丙）防火门、复合防盗门、实木门、90系列铝合金窗、钢百叶窗、玻璃幕墙等。4、外墙装修干挂白色玻化砖、玻璃幕墙、仿真石头漆等。5、室内装修（1）、顶 棚：招标文件内的招标范围明确115层不包括内装修，顶棚仅做至抹灰层。（2）、楼地面：招标文件内的招标范围明确115层不包括内装修，地面仅做至垫层防水。（3）、墙 面：招标文件内的招标范围明确115层不包括内装修，墙面仅做至抹灰层。第四节 结构概况抗震设防烈度：八度；抗震等级：框架、剪力墙为一级，（地下二层为二级）；
22、安全等级：一级；抗震设防类别：乙类；地基基础设计等级：乙级。1、基础基础为天然平筏基础。基础处理要求在主楼荷载较大区域，柱位及剪力墙下采用D500深层水泥搅拌桩，其中主楼抗沉桩共117根，裙楼抗浮桩共45根，桩长7-20米，芯桩长6-18米，芯桩为250250的C30混凝土预制方桩。主楼筏板厚h=1500、裙楼筏板厚h=900，为大体积砼浇筑，底板上纵横各设有1条后浇带，地下二层顶板厚200，地下一层顶板厚度为200，剪力墙厚度为350。2、主体结构为十六层现浇钢筋砼框架剪力墙结构。门厅屋盖采用轻钢结构。3、钢材钢筋采用HPB235级、HRB400级、HRB500级；焊条采用E43型、E50型
23、。4、砼强度等级（1）、地下室：底板、外墙为防水砼，抗渗等级为S6，底板为C40；柱、墙为C50；梁、板为C35；垫层为C15。（2）、梁、板、楼梯：基顶54.29为C35；54.29屋面为C30。（3）、框架柱、剪力墙：基顶16.29为C50；16.2931.49为C45；31.4958.09为C40；58.09屋面为C35。（4）、后浇带：采用高一级的C45微膨胀砼。（5）、构造柱、过梁：C20。第五节 安装概况本次招标范围内的安装工程包括：1、 电气安装工程；2、 人防通风安装工程；3、 通风空调安装工程；4、 给排水安装工程；5、 消防工程。第六节 招标范围一、土建工程均包括建施图所示
24、工程，不包括：1、不包括14层内外装修（地面算至垫层防水、墙面算至抹灰面）；2、不包括415层全部内装（门窗除外，地面算至垫层防水、墙面算至抹灰面）；3、地下室内装修按平时图纸要求做。二、安装工程本次招标范围内的安装工程包括：1、电气安装工程；2、人防通风安装工程；3、通风空调安装工程；4、给排水安装工程；5、消防工程。第三章 施工技术方案第一节 工程项目定位、策划目标一、工程定位某某省第三人民医院住院综合楼建设项目主体工程施工项目将作为本公司2009-2010年跨年度的重点工程。该工程由公司各部门给予全力支持，创五个一流：一流的质量、一流的速度、一流的安全文明施工、一流的管理、一流的环保施工
25、。二、工程质量策划目标（一）、工程质量目标以我公司“科技兴业、创品牌；污染预防、造绿色工程；遵章守法、构和谐企业”的管理方针为指导，以建设部颁布的建筑工程施工质量验收统一标准（GB503002001）为基准，保证本工程按建筑工程施工质量验收统一标准（GB503002001），达到一次性验收合格，并符合国家现行的工程建设标准及规范；验收过程按照某某省优良工程评定标准执行；争创某某省优质工程奖并争创国家：“鲁班奖”。（二）、创优规划根据创优要求，并结合我公司创优经验，将单位工程质量目标分解到各分部、分项，根据质量目标进行重点监控，以分项保分部，以分部保单位工程，实现工程质量一次成优，保证完成如下目
26、标：、分部工程合格率100%。、单位工程观感质量得分率达到90%以上。、质量保证资料准确、齐全。A、创优管理体系：根据创优规划及质量目标分解安排，使所有参建人员明确创优目标、创优责任，从施工准备到施工过程以及竣工交验，达到对每个施工阶段的有效控制，确保一次成优目标的实现。、制定奖惩制度，把质量目标分解落实到每个操作人员，实现创优过程的奖优罚劣。、选拔业务水平高，责任心强，施工经验丰富的人员组成项目班子。、选用技术素质高、作风好、善打硬仗的施工队伍。、分级管理，层层把关，实行全员质量管理，加强施工过程中每个环节的质量控制。管理层与操作层要对口交底，对口管理，对口控制。、认真贯彻质量保证体系，坚持
27、程序化、标准化、规范化施工。、做好技术准备工作，包括图纸会审、分部分项工程施工技术方案编制及审定，确保施工过程的有效控制。、实行材料供应“四验”（即验规格、验品种、验质量、验数量）、“三把关”（材料人员把关、技术人员把关、施工人员把关）制度，确保只有检验合格的原材料才能进入下道工序，给工程创优打下坚实基础。、认真执行“样板制”，推行“样板间、样板层”明确标准，增强可操作性，便于监督检查。严格执行各级检查验收制度，其具体运作过程：每分项工程 （或工序）完成后，由班组长自检，自检合格后，由班、组长上报质检员进行检查验收，合格后填写检查记录和验评表，并报质量监控小组主管工程师检查，合格后由质检员填写
28、报验单，以及有关施工技术资料报监理公司进行最后核验，核验合格后由监理工程师下达相应施工指令。接到监理工程师书面指令后，各班组方进行下道工序的施工。、未经报验或验收不合格的分项工程(或工序)，严禁下道工序施工，违者将对当事人按工地有关奖惩规定给以必要的处分，并对该分项工程由工程技术部提出处理方案或意见，报主管技术领导同意后进行处理、返工。决不允许工程遗留质量隐患。10、加强施工队伍的优选和岗位培训工作，确保操作者具有较高的操作技能。11、加强成品保护工作，装修阶段制定系统的成品保护制度，实行“持证进楼制度”、“进出楼交验制度”，并成立专职成品保护队伍，实现定人定岗24小时值班，杜绝成品交叉污染、
29、破坏等现象。B、技术质量保证措施：、技术资料管理：（）设专职资料员负责技术资料的收集、整理、归档等日常管理工作，及时检查、督促有关人员做好原始资料的积累，使施工技术资料在时间、内容、数量三交圈。（）落实建立施工技术资料的岗位责任制，做到分口把关，共同负责。）物资部负责提供钢材、水泥、防水材料、外加剂等进厂原材料的材质证明。）试验人员负责，提供原材料、半成品试验报告， ）项目部负责提供质量评定、预检等原始资料，办理隐蔽工程检查，办理设计洽商。）质安部负责质量核定、预检、隐检的把关，严格按验评标准做到核定准确，签字齐全。（）严格执行公司施工技术资料管理规定做到施工技术资料与施工进度同步，施工日志、
30、试验报告、隐检记录、预检记录、质量评定记录在时间、内容、数量三个方面交圈。、分部分项工程质量保证措施：（）钢筋工程：）钢筋做到进场验收，使用前试验，对纵向受力钢筋核算其屈强比，合格后方可使用。）钢筋料表要经主管技术人员复核无误后方可下料加工。）认真熟悉图纸，明确节点要求，合理配料，保证接头位置、接头数量、搭接长度、锚固长度满足设计及施工规范要求。）钢筋绑扎前，认真做好弹线工作，保证钢筋位置准确。）认真做好钢筋保护层垫块、定位钢梯的支垫工作，消除钢筋位移通病。）钢筋焊工做到持证上岗，按施工规范要求做好焊接接头的检验试验，合格后方可进行下道工序的施工。）电焊工进行焊接作业时，不准在受力筋上打火，以
31、免损伤钢筋，影响结构承载力。（）模板工程：）根据模板相互位置及各部位尺寸，经计算后确定模板支设方案。）成排柱支模时应先立两端柱模校正复核无误后，顶部拉通线并进行兜方找平。）柱模支设完毕必须进行校正，且支撑牢固，以免偏移扭歪。）模板安装时标高、尺寸、轴线要准确。）模板在拼装时一定要严密，模板的支设尺寸要利用验标允许的负误差，防止胀模。）混凝土浇灌时要有模板支设人员跟班作业，要认真检查模板有无漏浆，拉结是否有松动，模板是否变形等。）混凝土拆模时混凝土强度要符合规范及设计图要求，并应经主管技术人员批准，拆除时不得损坏砼的棱角。（）混凝土工程：）明确商品砼原材料要求、砼初凝时间、坍落度、终凝时间、抗渗
32、要求、混凝土强度等级、总用量。）原材料进场后要根据合同要求认真核查验收，不符合者退货。）按每一流水段每100 m3，每一工作班留置一次混凝土试块，每次均需留置标养、同条件养护、标养备用试块。）混凝土浇筑前，应将模板内杂物清理干净，并用水充分湿润。）混凝土应分层浇筑（不大于450 mm），分层振捣（并伸入下层混凝土50 mm），振点交错均匀排列（间距不大于370 mm），振捣时要快插慢拔，严格控制混凝土振捣时间，以表面泛浆且不再下沉为原则。）施工缝留置：地下室外墙施工缝留在距底板面300高的剪力墙上，并设置钢板止水带。墙柱水平施工缝设在梁、板底，施工缝处接缝前要剔除原混凝土表面水泥薄膜、混凝土软
33、弱层，用水充分湿润刷净，并浇筑同配比的减石子水泥砂浆。）混凝土养护：混凝土墙、柱拆模后立即涂刷养护灵，并覆盖塑料薄膜进行保湿养护。梁、板混凝土终凝后浇水养护，浇水次数以保持混凝土表面湿润为准。抗渗混凝土养护时间不得小于14天，普通混凝土养护时间不得少于7天。（）防水工程：）选用的防水施工队伍应取得施工企业资质等级证书（在有效期内）。施工人员应持证上岗，杜绝无证作业。）防水材料应有“三证一标志”，即市建委颁发的准用证、材料使用说明书、材料检测报告，同时还应有防伪标志。）防水材料进场后及时送试，并按规定进行有见证取样，检验合格后方可使用。）进行防水层施工时，基层处理和每一道防水层完成后均指定专人进
34、行检查并做好隐检记录。）防水卷材铺贴时要用橡胶刮板朝卷材横向顺序用力刮压一遍，彻底排除卷材与基层间的空气。）每次作业后应将卷材长边，短边接缝处用胶进行粘结，并用手持压辊认真用力滚压一遍。）防水层未固化前不得上人走动。）防水层施工完后，禁止用小车腿、铁锹等硬物砸碰防水层。（）装饰工程:）实行样板制，凡装修项目均要先做样板，经设计、业主和监理单位共同检查合格后再大面积施工。）抹灰工程要由上而下，按先顶，后柱、墙的施工顺序进行，抹灰前应首先进行基层清理，浇水湿润墙面，并在砼表面涂刷界面剂。根据墙体平整度、垂直度找方，抹灰饼，找规矩。设计为贴面的按照块料模数，要予留面层做法厚度。3）加强工序、工种间的
35、互检及验收，不合格的材料、产品不得进入下道工序施工。（）给排水工程：）在施工中与各专业密切配合，严格执行自检，互检、交接检，做好预留、预埋工作。）浇筑孔洞，堵抹墙洞工作应在土建精装修前完成，所用混凝土或砂浆强度不得低于原结构强度。）所有材料应严格执行进场检验和试验程序，用水器具须有“准用证”。）型钢支架开孔应采用专用机具，必须用气焊开孔、切割的，应做到表面光洁，孔径规范。）管井支架应统一制作，统一布置，以达到稳固、合理、检修方便的目的。卡架固定应牢靠，稳固，非现浇墙上的卡架要预埋。）支管管径小于DN25，管中距墙不超过60 mm的均用单管卡做托架，管卡扁钢须不小于253 mm。）为保证厕浴防水
36、质量，所有立管，套管根部均做防水台度，套管高度应保证50 mm。套管制做完毕后，内壁与切口应马上防腐，埋设前外壁除锈应彻底。固定牢固，标高准确。管道试压合格后及时堵塞。）进行保温施工时须保证保温层厚度，保温应严密、光滑、无漏损。）施工中加强过程控制，严格执行过程检验和试验程序。10）施工前要制定专项和整体成品保护措施，防止交叉污染和成品受损。（）电气工程：钢管预埋前，认真核对专业图纸，按最近距离敷设，敷设在主体结构中的钢管口要封补好；安装在结构钢筋中的预埋箱在钢筋绑扎时将箱壳预埋好。采用丝口连接的钢管要焊跨地线。三、工程工期目标施工总工期210日历天，分为四个验收阶段：基础验收、主体验收、装饰
37、工程验收、竣工验收。具体详见附图施工进度计划网络图。四、项目服务目标1、施工前期，项目技术负责人再认真掌握设计要求的基础上，协助业主与设计人员沟通，解决设计上的技术问题，保证设计与施工实际相结合。施工过程中，协助业主与设计沟通融合，确保工程顺利施工。2、施工期间，本着“用户至上、质量第一、协作发展”的原则，与业主、监理、设计、质监等单位共同努力，为了一个共同的项目目标，协调配合，把整个工程的施工质量、进度、造价、服务工作做好，协助业主完成专业分包招标，为分包单位提供作业条件，使业主及协作单位满意。3、施工后期，协调各分包单位工作，保证工作有序进行，确保工程整体工期、质量、安全等按目标实现。4、
38、本工程交付业主使用后，项目经理部在六个月后进行第一次工程质量回访，一年后进行第二次工程质量回访，二年后进行第三次工程质量回访，征询业主意见，及时处理问题。5、工程交工后，凡属于工程质量问题，我司及时进行处理（八小时内到场操作），不留隐患，本着先处理问题再分清责任的原则，保证正常使用。6、凡属于在施工时造成的质量问题，均由我公司负责维修，不留隐患，一切费用由我司负责。7、如果将来指定专业分包工程施工队伍，我公司将按照贵单位的指令立即参与分包单位的总包管理。为此从项目班子、组织机构的设置到管理办法的制定，都已作了相应布置，使各分包单位的进度、质量、安全、文明施工纳入本公司的总计划与管理之中，确保本
39、工程各项工作自始至终纳入受控状态，履行总承包商的职责，确立“急工程所急、想工程所想”的指导思想。五、项目安全文明目标1、目标：“安全文明合格工地”，我司将严格按建设部颁布的“三标六规范”及建筑施工现场环境与卫生标准（JGJ146-2004）的规定进行施工现场管理，保证达到安全文明合格工地。如因我司原因在施工过程中发生安全事故，我司无条件承担一切责任和损失。2、安全施工文明施工达标，杜绝重大伤亡事故，月轻伤频率控制在1.5以下，严格按红河州建设局及建水县城建局关于安全文明施工的规定组织施工。3、全体员工一律挂牌上岗，严格遵循业主的有关规定。4、施工现场做到工完料尽、场地整齐、布局合理、料具堆放有
40、序；保护周围环境、无污染、无冲刷。六、环境和职业安全健康目标在施工管理过程中将以“科技兴业、创品牌、污染预防、造绿色工程、遵章守法、构和谐企业”的管理方针为宗旨，遵照环境和职业安全健康标准，如我公司有幸中标，本工程开工前，对现场管理人员及操作人员进行环境和职业健康安全知识培训，使本工程在施工全过程中达到环境目标及职业健康安全目标，确保施工环境符合“安全文明工地”。1、环境目标：现场目测无扬尘；噪音、污水排放达到施工所在地标准；废弃物分类管理；使用环保产品，节约能源。2、职业健康安全目标：杜绝重大伤亡、机械、交通、火灾和食物中毒事故；年重伤事故频率控制在0.5以内，负伤事故频率控制在2以内；安全
41、防护用品使用率100%；现场安全达标合格率100%，优良率70%；消除职业病。七、成本管理目标保本、薄利、优质、快速、安全。第二节 施工部署一、组织机构我公司通过多年的“项目法”施工，总结了一套完整的管理办法，按“项目法”施工管理，在公司保证体系、分公司管理班子领导下，由现场“项目部”具体负责实施。我们将以公司的整体实力为后盾，加强组织领导，在人、财、物上确保本工程各方面的需要，把公司多年来施工同类建筑的成功经验应用于本工程。（一）、“项目法”施工管理体系分公司经理，工程师，全面负责本工程的经营管理，安全质量管理和合同履约率。分公司党支部书记，工程师，负责本工程的施工管理工作，职工政治思想工作
42、，现场文明施工，组织“双文明”劳动竞赛，负责现场临时设施，后勤生活管理。分公司主任工程师，工程师，全面负责工程的施工技术全面管理、施工组织设计和施工专项方案管理。分公司分副经理，工程师，主管生产、质量、安全、工程进度、现场材料、机械、劳动力调配。分公司劳资科科长，经济师，负责劳动力组织及工资定额管理。分公司材料科科长，经济师，负责材料供应。分公司机械科科长，工程师，负责施工队机械及维修保养。分公司质安科科长，工程师，负责现场质量安全管理。分公司生产技术科科长，工程师，负责施工生产技术，材料试验、检验管理。分 公 司 经 理分公司生产副经理分公司主任工程师机械动力科经营预算科质量安全科材料供应科
43、试验计量科生产技术科分 公 司 管 理 体 系分公司主任经济师劳资科项 目经 理 部（二）、“项目法”施工现场管理班子以项目管理为目标，选派我公司优秀的项目经理担任，选派我公司精明强干的施工技术管理人员组成项目经理部，公司给予项目经理部人、财、物权，项目经理实行以质量、工期、安全为主要目标，专业分工，统一计划、指挥为主要内容的项目法施工，根据施工区域划分，现场组建一个项目部，由各工长承担相应工序的施工，各段间展开劳动竞赛，提高工程质量，加快工程进度，节约工程投资。项目部具体人员组成详见项目管理机构配备。现场项目部管理体系图（三）、“项目法”施工现场管理班子岗位职责1、项目经理部管理制度为实现本工程的管理目标，项目部应建立健全配套的各项管理制度，制度覆盖全部工作，形成体系，做到有职有责，有章可循，现场建立的管理制度主要有：施工项目计划管理规定，施工项目质量管理与控制办法，项目经理部生产调度有关规定，项目成本管理办法，项目技术管理办法，项目安全管理办法
