华源施工组织设计.doc

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1、目 录目 录1第一章 施工组织设计编制说明10第一节 工程概况10一、总平面规划10二、工程设计概况表10第二节 施工组织设计编制重点12一、施工管理六大目标12二、工程特点、施工重点、难点分析12三、施工组织设计编制重点13四、工程施工组织设计编制依据及原则13第二章 进度计划和工期保证措施15第一节 施工工艺流程15一、工程特点15二、施工阶段的划分15三、施工段的划分15四、施工顺序15五、施工工艺流程16第二节 施工进度计划18一、施工进度控制程序18二、工程进度控制点20三、施工进度关键线路分析20四、施工进度总控计划21第二节 工期保证措施22一、实现工期目标基本措施22二、组织保

2、证措施22三、劳力保证措施22四、机械保证措施23五、技术保证措施23六、组织保证措施23七、新技术的应用23八、周转材料的准备23九、规章制度的建立健全24十、安装工程工期保证措施24第三章 现场平面布置25一、施工场地条件概述25二、施工现场平面布置方案概述25三、临时设施规划设计项目概要25四、现场规划布置26第四章 主要施工方法及施工技术措施29第一节 施工测量29一、测量的基本原则29二、施工测量的准备29三、测量技术要点29四、沉降观测31五、技术要求及控制误差表32第二节 土方工程33一、土方施工的方案选择33二、土方工程的准备工作33三、施工操作流程34四、施工技术措施34五、

3、质量控制与检验36六、安全措施37七、土方工程特殊问题的处理38第三节 垂直运输40一、垂直运输机械选择40二、垂直运输机械的现场布置及基础方案40三、垂直运输机械的安全操作措施 42第四节 模板工程47一、模板工程的方案选择47二、模板工程作业条件47三、施工工艺流程47四、施工操作工艺48五、质量标准51六、产品保护51七、安全措施52八、施工注意事项52九、质量通病预防措施52第五节 钢筋工程54一、工程结构设计的一般要求54二、作业条件54三、钢筋绑扎施工工艺措施55四、粗钢筋连接技术措施56五、钢筋绑扎质量标准60六、成品保护措施61七、安全生产61八、质量通病预防措施63第六节 混

4、凝土工程64一、工程结构设计要求64二、作业条件64三、施工工艺措施64四、质量标准68五、成品保护措施69六、安全生产69七、质量通病预防措施70第七节 脚手架工程72一、工程脚手架选型72二、脚手架材料选择72三、操作流程72四、双排扣件式满搭脚手架施工技术措施73五、双排扣件式脚手架质量标准75六、验收与检查76七、施工注意事项76八、防止脚手架安全事故的措施77九、悬挑式双排扣件脚手架79十、转料平台设计85第八节 砌体工程.88一、砌筑材料要求88二、作业条件88三、操作流程88四、施工工艺措施89五、质量标准91六、成品保护措施93七、施工注意事项93八、安全生产94九、质量通病预

5、防措施95第九节 门窗工程97一、门窗工程的基本要求97二、木门制作及安装97三、铝合金门窗安装100四、质量通病预防措施102第十节 屋面工程104一、屋面水泥砂浆找平层104二、高分子卷材防水106三、挤塑保温板保温层109四、细石混凝土屋面防水层109五、质量通病预防措施111第十一节 装饰工程114一、抹灰工程114二、质量通病预防措施118第十二节 楼地面工程120一、水泥砂浆楼地面120二、地砖地面122三、质量通病预防措施126第十三节 油漆涂料工程130一、铁件油漆130二、内墙面刷乳胶漆132三、外墙乳胶漆涂料134四、防止油漆涂料工程质量通病137第十四节 水电暖通工程13

6、9一、安装工程概况：139二、给排水工程施工技术方案139三、电气工程144第十五节 季节性施工技术措施150一、冬季挖土填方150二、冬季混凝土工程150三、冬季钢筋工程151四、冬季模板工程152五、冬季砌筑工程152六、冬季抹灰工程153七、冬季安全及防火措施153八、雨季及台风季节施工153九、夏季高温季节施工154第十六节 新技术应用措施155一、胶合板大模板体系新工艺155二、砌块新材料155三、挤塑保温板新材料155四、高分子防水卷材新材料155五、钢筋闪光对焊连接新技术155六、套筒冷挤压机械连接新技术155七、商品砼中掺粉煤灰新技术155八、计算机管理新技术156九、结构砼自

7、防水新技术156十、全站仪、激光经纬仪内控新技术156十一、泵送商品砼新工艺156第五章 施工机具设备及测量仪器的配备157一、主要施工机械的选用及适用性论证157二、主要机械设备一览表 表2-3-1158三、检测试验仪器159第六章 工程质量目标及保证措施160一、实现质量目标基本措施160三、质量管理保证体系161四、施工项目质量控制计划163五、质量管理网络164六、项目施工质量控制点164七、质量管理制度166八、质量管理程序168九、质量预控与过程质量执行程序169十、物资采购质量保证170十一、技术保证措施171十二、质检的运作172十三、重点难点分项工程质量保证措施概述173十四

8、、质量通病在管理上的防治措施175十五、成品保护176第七章 施工组织178第一节施工准备178一、技术准备178二、物资准备178三、劳动组织准备178四、施工现场准备179第二节项目管理180一、项目组织机构180二、项目管理的基本思想和基本要求181二、项目管理的基本思想和基本要求181三、项目质量计划概要182四、施工现场管理187五、项目信息管理189六、项目生产要素管理190七、施工协调193第三节 施工劳动力资源计划199一、劳动力资源的配备计划199二、劳动力进场计划200三、劳动力资源计划合理性分析200第四节 施工材料计划202一、施工材料采购程序202二、施工材料采购要点

9、202第五节 施工临时用水设计204一、临时用水计算204二、施工临时用水布置图205三、临时排水及污水排放205第八节 施工临时用电布置206一、施工用电的计算206二、施工用电的布线206第九节 优质服务保证措施208一、实现服务目标基本措施208三、质量保修措施210第八章 成本控制212一、实现成本目标基本措施212二、成本控制程序图：213三、成本控制运行213四、成本核算214五、成本分析考核215六、组织管理上的节约措施216七、材料采购及使用上的节约措施216八、工期上的成本节约措施217九、工效上的成本节约措施217十、四新技术应用上的节约措施217第九章 安全和文明施工21

10、8第一节 安全保证体系及措施218一、实现安全目标基本措施218二、安全管理体系218三、安全计划的实施219四、施工现场安全管理222五、土建施工安全管理223六、安全防护措施225七、施工用电安全227八、消防措施228九、防风、汛、雷、雪措施229第二节 文明施工保证措施230一、文明施工目标230二、实现文明施工目标基本措施230三、文明施工管理措施230四、文明施工技术措施231附表：1、 某某城一期三标段工程总施工进度计划表附图：1、 施工总平面布置图2、 施工现场临时施工用电、用水及消防平面布置图3、 生活区临时设施布置图4、 项目部管理网络图第一章 施工组织设计编制说明第一节

11、工程概况一、总平面规划根据招标文件、地质勘察报告及设计图纸：某某城一期三标段工程位于太仓经济开发区娄江南路东侧、滨河路北侧，建筑面积60000万多平方米，是新一轮开发建设的大型住宅区。工程拟建8幢6层多层住宅，5幢12层小高层住宅，2幢18层住宅，2幢二层会所，在多层建筑中部建地下车库。本工程名称：某某城一期三标段工程；建设单位：苏州华源置业有限公司；监理单位：上海建设工程咨询监理有限公司；设计单位：上海同设建筑设计院；工程地点：太仓经济开发区娄江南路东侧、滨河路北侧；建筑面积：总建筑面积约60000M2；结构层次：框剪、砖混结构，二至十八层。二、工程设计概况表表111项目要 点内 容设计概况

12、建筑结构安全等级拟建建筑物重要性等级二级地震基本烈度本工程抗震设防烈度为7度。建筑类别丙类建筑。勘察类别乙级勘察。建 筑 设 计房间用途住宅，部分附属设施。外墙装饰粉刷、涂料。内墙装饰粉刷涂料墙面。楼 地 面砼地坪等。屋面刚性屋面门窗实木门、夹板门，窗不详。平顶粉刷、乳胶漆平顶。结构设计基础拟采用桩-筏基础；地下车库二个（单层，基坑开挖深度约5m）， 拟采用天然地基上的筏板基础； 结构形式各楼上部为砖混或剪力墙结构，公共建筑采用框架结构。砌体多孔砖砌筑。结构材料为商品砼，竖向钢筋采用机械连接或电渣压力焊。其它电梯小高层、高层考虑电梯安装。特殊结构暂无。特点建筑面积较大，结构相对繁杂，单体项目多

13、，工期紧张，交叉施工协调难度大。第二节 施工组织设计编制重点编制本施工组织设计的综旨是更好地实现施工管理六大目标。通过对工程的细致分析和对各分部分项工程施工方法的编制，明确施工注意重点，解决技术难点，为更好地实现施工各项管理目标奠定基础。一、施工管理六大目标表131项目目标备注质量目标创优质结构工程四项；创苏州市优质工程二项；工程竣工验收合格率100%；分项工程验收合格率95%以上；杜绝质量事故。以“优质工程”为己任，以“精品意识”来促进施工期间的各项管理工作，努力将苏州华源置业有限公司某某城一期三标段工程建成“顾客放心”工程。工期目标确保在规定期限（320天）内完成各项工程施工。在确保工程质

14、量的前提下，确保工程在工期内顺利完成。安全目标合格率100%；创苏州市文明工地；无重大设备和重大伤亡事故。执行JGJ5999建筑施工安全检查标准，消灭一般事故隐患，确保安全生产无事故。环境保护及文明施工目标确保“苏州市文明工地”。 工程在施工期间遵守建设单位及苏州市有关施工管理的规定。材料设备采购及成本控制目标确保工程在合理投资下达到质量、工期要求，将苏州华源置业有限公司某某城一期三标段工程建成一流的建筑产品。我们将积极配合业主，做好材料、设备供应商的选择工作。工程建后服务保修目标确保解除业主的后顾之忧，精诚守信，服务及时到位。贯彻执行国务院颁发的工程质量保修制度279号令。在本项工程完工后，

15、我项目部委派维修服务小组留守现场，配合业主将本工程投入使用。二、工程特点、施工重点、难点分析1、建筑占地面积大，单体施工项目多，而且分散。2、工期紧，任务重，要求全面开工，故现场用地紧张，道路运输繁忙，交叉施工协调量大。3、施工机械设备投入量大，周转材料投入多，周转资金投入多。4、管理人员及劳动力资源投入量大。5、在工期紧张的情况下，突显质量要求高。6、施工重点、难点在于整体施工协调管理，在多工种、多专业、多栋号同时施工的情况下，相互协调，相互协作，相互补给成为施工顺利开展的关键。三、施工组织设计编制重点1、施工管理；2、施工平面布置； 3、施工进度计划； 4、主要施工技术措施；5、质量保证体

16、系及措施；6、工期进度安排及保证措施；7、安全生产及文明施工保证措施；四、工程施工组织设计编制依据及原则1、编制依据（1）业主单位提供的施工招标文件。（2）招标文件答疑纪要。（3）施工现场的实地踏勘。（4）设计图纸、工程地质勘探报告。（5）国家及地方现行施工施工组织设计准、规范（规程）。（6）我公司质量体系文件及现场标准化施工管理的有关细则、规定。（7）我公司同类型工程的施工经验及有关文件。2、土建工程主要采用技术规范（规程）和有关图集：表132编号规范或图集名称规范或图集号1混凝土结构工程施工及验收规范GB50204-20022砌体工程施工及验收规范GB50203-20023建筑楼地面工程施

17、工及验收规范GB50209-20024地基与基础工程施工及验收规范GB50202-20025建筑屋面工程施工及验收规范GB50207-20026工程测量规范GB5026-937地下防水工程施工及验收规范GBJ208-998多孔砖(KP1型)建筑抗震设计与施工规程JGJ68-909建筑施工安全检查标准JGJ59-9910施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-9911建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20012、安装工程主要采用技术规范（规程）表133编号规范或图集名称规范或图集号1建筑电气安装工程施工质量验收规范GB50207-20022工业设备及管道绝热工程施工及验收规范GB501

18、85-933建筑给排水与采暖工程施工质量验收规范GB50242-20024通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-20025建设工程项目管理规范GB/T50326-20016建设工程文件归档整理规范GB/T50328-20013、编制原则：（1）认真贯彻国家及地方对工程建设的各项方针和政策，严格执行建设程序。（2）遵循建筑施工工艺技术规律，坚持合理的施工工序和施工顺序。（3）采用流水施工穿插施工、网络计划和线性规划法等手段、组织有节奏、均衡和连续施工。（4）科学地安排特殊气候条件下施工项目，保证整个工程施工的均衡性和连续性。（5）认真执行本工程施工组织设计，提高科学管理的水平。（6）充分

19、利用投入本工程施工机械设备，扩大机械化施工范围与程度，改善劳动条件，加快工程建设。（7）尽量采用国内外先进施工技术，科学地确定施工方案，提高工程质量，确保安全生产施工，缩短施工工期，降低工程成本。（8）尽量减少临时设施，合理储存物资，减少物资运输量，科学地布置施工平面，减少施工用地。第二章 进度计划和工期保证措施第一节 施工工艺流程一、工程特点由于本工程施工单体多，故按多层、小高层、高层、会所及相同房型，根据业主提供的基本情况，依据各种单体施工进度计划及有利于施工机具、周转材料、劳动力资源等调配的原则，根据工期要求，我们将确保在规定工期内完成整个施工项目，力争提前竣工。二、施工阶段的划分根据工

20、程承包范围，将整个工程的土建工程划分为五个施工阶段详见表211： 表211施工阶段项目名称包括内容第一施工阶段基础工程基坑挖土、基础结构工程第二施工阶段主体工程柱梁板结构体系、砌体第三施工阶段屋面工程屋面构架、屋面保温、防水、屋面面层的施工第四施工阶段装饰工程室内外粉刷、室内外墙体装饰、楼地面、油漆、涂料的施工、门窗制安第五施工阶段室外工程室外管网、室外场地、设备调试及竣工验收以上五个施工阶段既自成系统，又相互联系，因此在施工过程中尽量采用平行流水、立体交叉的作业方式组织施工，使相关的施工阶段做到衔接紧密、穿插有序。三、施工段的划分本工程包括8幢6层多层住宅，5幢12层小高层住宅，2幢18层住

21、宅，地下车库2座、会所1幢。工程特点：主体为一般剪力墙、砖混结构，施工难度一般；但幢号多，工期紧，质量要求较高，投入劳动力、周转材料、施工机具相对较多，根据各单体建筑施工机械及劳动力的配备合理划分，协调组织各施工段的施工进度的原则，以每一楼的每一楼层为一个流水施工段，每分队设多个班组在二到四个幢号间进行流水施工。四、施工顺序主体结构施工，以各栋号或组合栋号为基本单元，实施平面分段，立体分层，同步流水的施工方法。一般当主体结构完成到四层时，可安排部分瓦工，从一层开始，从下向上进行室内、外砌筑及粗装修，交叉流水。主体结构封顶后，室内外装修工作要全面展开，迅速做出样板间、样板块，组织职工现场交流、学

22、习、交底，而后装饰装修工程从上向下循序渐进，实施专业化施工，成为工程进度的主线。在整个施工过程中，安装工程的预留、预埋、安装、调试工作应始终贯穿于主体、装饰、装修、收尾过程中，在时间上和空间上要充分紧凑搭接，循环推进，严格交接班制度，相互爱护成品，避免交叉污染。 施工顺序图如下：图211施工准备一四层主体结构室外总体配套四顶层主体结构屋面结构及防水室外装饰工程土方开挖、基础制作基础结构砌体、门窗砌体粗装修渐进室内精装修、楼地面扫尾工程竣工验收水、电、暖设备预埋安装调试五、施工工艺流程1、施工总流程：多层、小高层、高层同时开工，为关键施工项目。施工时先主体，后围护；先结构，后装修；室内装修工程适

23、时提前插入和主体结构交叉，自下而上流水施工；水电安装穿插在土建工程中与土建同时完工；外墙装饰在主体完成后从上而下进行。2、基础施工流程：建筑定位定位复核基坑开挖放线基坑开挖标高复核垫层放线垫层基础弹线弹线复核基础绑扎钢筋模板检查验收浇筑砼养护基础上部结构弹线弹线复核基础上部结构钢筋钢筋验收模板检查验收浇砼养护地上一层结构弹线地下结构验收回填土上层结构施工3、主体结构施工流程：（剪力墙结构）地上一层结构弹线复核绑扎剪力墙钢筋验收支柱墙模板梁板模板支撑搭设验收梁底模板铺设验收绑扎梁钢筋验收梁侧模板及板底模板验收绑扎板钢筋验收水、电、暖管道预埋（与结构同步）验收浇灌梁板墙砼养护二层弹线复核绑扎剪力墙

24、钢筋验收重复施工至顶层（砖混结构）地上一层结构弹线复核绑扎构造柱钢筋验收砌筑结构墙体验收支构造柱模板梁板模板支撑搭设验收梁底模板铺设验收绑扎梁钢筋验收梁侧模板及板底模板验收绑扎板钢筋验收水、电、暖管道预埋（与结构同步）验收浇灌梁板柱砼养护二层弹线复核绑扎构造柱钢筋验收重复施工至顶层4、装饰阶段施工流程：内外墙砌筑结束抄平放线清理顶棚基层顶棚抹灰门窗框安装墙面抹灰楼地面工程固定电器箱盒镶贴饰面砖敷设水、气管道门窗内扇安装刷油漆涂料电气灯具安装 5、室外装饰：（从上向下施工）抄平吊线清理基层孔洞防水处理外墙保温墙面抹灰油漆涂料安装排水管道主体结构施工屋面结构施工门窗施工室内外装修施工电气、水、暖管

25、道安装专业设备安装室外配套工程施工竣工验收。 第二节 施工进度计划一、施工进度控制程序（一）进度控制程序图：合同交付使用日期进度目标分解监理工程师编制施工进度计划监理工程师提出开工申请报告编制年、季、月、周度计划执行作业性计划检查与调整调整交工工程进度控制分析与总结正常认可审批编制各种资源计划图221（二）进度控制要点1、通过编制年、季、月、旬（周）施工进度计划以实施单位工程施工进度计划。（1）年（季）度施工进度计划应包括以下内容：年（季）度计划完成的单位工程及各施工阶段的工程内容、工程数量及工作量指标。（2）月度施工进度计划应包括以下内容：本月完成的分部、分项工程内容，施工顺序，工程量及工作

26、量；以月度施工进度计划表的形式表达；本月所需的劳动力、主要材料、构件、大型机械设备的数量及供应日程要求；对年（季）度计划进行局部调整和修改的具体说明。（3）旬（周）计划应是一份施工进度作业计划表，用以安排分项工程的作业顺序、搭接关系和持续时间。2、年、季、月、旬（周）施工进度计划通过定额任务单下达班组实施（1）定额任务单按班组编制和下达，包括施工任务、施工计划、限额领料和考评，以表格形式编制。施工任务包括：分项工程施工部位、工程量、定额单量、施工责任人；施工计划包括：开工日期、竣工日期；限额领料包括：完成该工作量的各种用材数量，用以控制班组领用材料，具体列明材料名称、规格、型号、单位和数量。领

27、用记录、退料记录应用单据统计。考评包括：对施工进度的完成记录、施工质量的评定等。（2）定额任务单由施工员、内部核算员编制并下达。在实施中做好记录，任务完成后回收，作为原始记录及业务核算资料。3、在施工进度计划实施的过程中做好以下工作：（1）跟踪计划的实施加强监督，发现进度计划执行受到干扰时，积极采取调度措施。（2）及时在计划图上进行实际进度记录，并跟踪记载每个施工过程的开始日期，完成日期，每日完成数量，施工现场发生的各种情况，干扰因素的排除情况。（3）在施工进度计划实施过程中，应执行施工合同进度汁划、开工及延期开工、暂停施工、工期延误、工程竣工的各项承诺。（4）跟踪做好形象进度、工程量、工作量

28、、耗用人工、材料、机械台班等的数量统计与分析，为进度控制提供反馈信息，并据以编制上报统计报表。3、进度网络编制程序图 图292调查研究设计施工方案划分施工过程编制网络图确定工作持续时间计算各项时间参数并找出关键路线工期是否符合要求工期调整资源是否满足要求资源调整绘制可行的施工网络计划图二、工程进度控制点（一）工期要求：按合同工期320天完成。三、施工进度关键线路分析1、关键的单体施工项目：从总体工程所包含的几个单体项目来看，面积最大，结构最复杂，施工分项最多，要求最高的，组成的分区将成为整个工程施工的关键施工线路。2、关键的施工工序：单体项目的关键施工工序有：基坑开挖、基础施工、主体结构、砌体

29、工程、内外墙粉刷，屋面工程。四、施工进度总控计划根据工期要求，我们将确保在规定工期内完成整个施工项目，力争提前竣工。1、根据本工程总工期目标，确定以关键施工线路，确定各分部工程的施工期限。如上述。 2、具体安排详见“总施工进度计划”。 第二节 工期保证措施一、实现工期目标基本措施确保工程在招标工期内保质保量地完成本项目，争取早日将本工程交付业主使用。1、由项目部根据工程总进度计划编制工程月、周进度计划，由班组根据工程周进度计划编制工程日工作计划，以详尽工程进度计划将本工程有条不紊地向前推进。2、组织优秀的施工管理人员参与施工与管理，采用先进工艺和材料，合理选用施工机械设备，合理安排提前插入砌筑

30、、装饰工程和附属设施施工。二、组织保证措施1、我公司规模较大，完全有能力在人力、机械等方面确保如期竣工。2、我公司将组建一支经验丰富的项目管理班子，组织优秀职工及时进场。3、项目部内设三名副项目经理为技术经理，负责组织图纸会审、工程施工、资料收集和整理；负责施工组织设计的实施；劳动力的调配；工程质量、安全和进度的控制。项目部内另设预决算员、资料员，负责工料单的核算；材料采购计划等工作；下设财务会计，负责本工程资金的专用、职工生活保障。项目部内另设质检员、安全员，负责工程质量、安全生产、文明施工、消防保卫工作。专项负责，协调合作，必将使整个工程运行有序，优质快速地完成。4、施工管理过程为：施工员

31、下达施工任务书，统计员计算定额工和材料用量单（即工料单），班组实施。施工员、质检员、安全员进行验收、在工料单上签认。班组长上缴工料单至财务。在此过程中着重抓住各工种间上下工序的验收，坚持做到上道工序不合格下道工序不施工；质检员要做好技术工人的技术档案；资料员要及时做好相关资料；如发生质量、进度与计划不符要及时总结，找出原因，及时解决，以便提高施工速度，保证工期。但当进度、质量与安全相矛盾时一定要坚持安全第一的原则。5、项目经理组织的工作例会每周不行少于一次，项目副经理组织的工作例会每周不得少于两次，班组晨会每天一次。通过各层例会让全体职工自始至终了解我们的质量目标、工期要求，存在的问题，下步打

32、算，使得上下容为一体，确保我们各项目标的实现。三、劳力保证措施1、充分发挥我公司劳务富裕的优势，加大施工力量的投入。组织一支战斗力强的施工队伍，由项目经理部按工序、分区域组织流水段交叉施工，进行全过程监控，确保工期目标实现。2、根据方案实施要求及施工进度和劳动力需求计划，优化组合施工队伍，让劳动力按施工需要分批进场，并针对本工程建立相应的组织管理体系和管理制度。3、根据工程项目需要，所有的劳动力以本项目部职工为主，不足时由公司统一调配，决不因工期紧张滥用外地民工。4、认真做好后勤保障工作，安排好工人的衣、食、住、行，解决好职工的后顾之忧，激发工人的劳动热情和主人翁精神，从而提高工作效率，缩短工

33、期。5、我公司承诺：该项目部在本工程主体封顶前决不承接其他工程；以确保工程主体施工速度和后续工作的开展。如果发现工期滞后，我们将从其他工地调动施工人员。6、组织工人轮班作业，不闲置工作面。四、机械保证措施必要的机械装配也是保证工期的关键，针对本工程的实际，我们拟投入的主要机械有： QTZ-40tm塔吊7台，QTZ-25tm塔吊1台，单笼人货电梯2台，JZ350搅拌机8台，振动棒、器30根，木工、钢筋加工机械各8套等（详见第十章第四节二、主要施工机械一览表，表51）。对于所有机械，我公司完全有能力及时调度到位，确保本工程的需要。五、技术保证措施 1、认真研究图纸，领会设计意图，做好图纸会审工作。

34、包括本专业的及不同专业间的会审，提前发现并解决施工中的问题。避免造成返工、停工。2、准确编制材料计划，及时组织材料采购进场，避免停工待料。3、编制详细的施工方案和作业指导书。4、合理划分施工段，组织交叉流水施工。5、合理安排工序，提前插入砌筑、装饰工程。六、组织保证措施1、我公司专业施工队伍集技术含量高、专业装备精良、技术水平一流，能为本工程项目最终实现“高质、快速”目标提供强有力的保障。2、我公司可以立即组建本工程项目经理部，在最短时间内进驻现场，尽快熟悉工程情况，全面了解影响工程的各方面因素。3、建立完善的组织体系，确保各项工作的落实。4、与设计院、市质监站、监理等有关单位和人员加强联系协

35、调，做到不因验收而影响工程进度。5、在本工程施工期间，根据工程进度需要，除春节以外，取消节假日、休息日。七、新技术的应用采用泵送商品砼技术、电渣压力焊钢筋连接技术、十一夹板胶合板模板体系、计算机管理技术等新技术、新工艺加快施工进度。八、周转材料的准备1、准备充足的周转材料：每楼模板备2层用量（以一层施工面为准），钢管、扣件准备3层用量。2、合理堆放周转材料，减少二次搬运。九、规章制度的建立健全1、周例会制度：由项目经理组织每周召开一次会议，对本工程施工进度、物资、劳动力、资金和设备进行总调度和平衡，解决施工过程中的各类矛盾和问题，使本工程顺利进行。2、不定期的召开生产例会、碰头会，及时解决工程

36、施工中出现的问题，为下步生产工作提前作好准备。3、引进竞争机制，选用高素质的施工队伍，并采取经济奖罚手段，加大合同管理力度，确保工程的进度和质量要求。4、认真遵守局部服从全局，下级服从上级的纪律。十、安装工程工期保证措施 1、在预埋阶段，做好电气管道预埋、给排水管道、空调水管道套管的预制工作，对照土建施工图，配合土建施工人员，做好风管洞口的预留。 2、在施工过程中，由于土建速度较快，留给安装预埋的时间比较短，因此必须安排两个小组，交替施工，以保证不延误土建的施工进度。 3、土建主体封顶，进入了安装工程的高峰期，安装的主要技术力量全部投入现场，必要时人再从公司抽调技术人员，充实施工现场的管理力量

37、，以保证工程的顺利竣工。 4、安装工程将派具有丰富施工经验的技术管理人员及综合素质高的职工队伍，建立一支精干高效的施工组织，这是保证工期的基础和前提。第三章 现场平面布置一、施工场地条件概述1、现场踏勘简介表表221序号项目说明1交通环境娄江南路东侧、滨河路北侧，无障碍，交通较便利。2周边环境地域开阔，离居民区和闹市区较远。3临时用水满足施工要求。4临时用电满足施工要求。5通讯设施满足施工要求。6临时设施职工生活区设在场外。7场地情况场内高低差不大，能满足施工要求。8地质情况地基土质为耕填土、粘土和粉质粘土层。9地下水位场地水量一般及地下水位埋深不深。10前期工作业主正在组织地基处理和现场道路

38、施工。二、施工现场平面布置方案概述1、场地布置要紧凑合理，少占地；2、主要机械布置要方便运输，塔吊覆盖面要尽可能达到结构边缘；3、材料堆放位置要尽量缩短运距、避免二次搬运；4、整个现场道路、机械、材料的布置应方便生产，同时必须符合国家关于安全、消防、环卫、市容的有关规定和法规；5、功能区域要划分清晰，根据现场情况分栋号布置，根据工程施工进度分阶段布置。三、临时设施规划设计项目概要表222序号项目内容1临时生活设施职工宿舍、食堂、开水房、浴室、厕所、工具房等。2临时生产设施会议室、门卫室、配电房、工具房、仓库、电工室、厕所、施工围墙、施工入口、施工道路、木工房、水泥库、钢筋加工棚、搅拌机棚等。3

39、机械布置位置塔吊、搅拌机、施工井架、钢筋加工机械、木工机械、水电安装加工机械等。4各种材料堆场砂、石料场地、模板原材堆场、钢筋原材堆场、钢管堆场等。5现场加工场地钢筋闪光对焊场地、钢筋线材调直场地预制场地、搅拌场地等。6临时水电设计临时用水管径计算、临时用电量布线计算、水电管线铺设设计。7临时排水设计排水设施、排水沟、沉淀池位置。8其它五牌一图。四、现场规划布置1、施工主入口：在施工区常胜路边开设施工主入口，宽12m，电动门，大门右侧设门卫室。2、五牌一图：施工主入口右侧设施工现场“五牌一图”。3、施工道路：（1）施工道路依据本工程永久规划道路设置，施工道路可作为后期规划道路的基层。（2）施工

40、主干道宽6m，场内道路宽4m，道路拐角设置车辆回转场地。（3）施工主干道采用10cm厚C20砼浇灌，下铺l5cm道渣垫层。路面中心标高高于路边56cm，并沿道路外侧设置排水明沟，经二级沉淀后排出。（4）场内便道路和场区硬化地面，具体做法为：素土夯实，15cm碎石垫层、C10砼面层厚8cm。4、临时生活用房：在业主指定区域搭建，办公室、职工宿舍采用整洁美观、易于搭建的保温彩钢板活动板房，食堂、厕所、仓库等采用砖瓦结构。表2-2-3 项目名称面积（m） AB数量搭建材料基本要求办公室3.6m6m6=129.6彩钢板活动板房设在现场和宿舍区内。会议室6m7.2m1=43.2彩钢板活动板房设在宿舍区内

41、。职工宿舍3.6m6m154=3326.4两层彩钢板活动板房设在租借地生活区。食堂操作间（餐厅）5m20m5=500砖墙、钢架石棉瓦屋面、PVC吊顶设在租借地生活区。灶面满铺白磁砖，地面满铺防滑地砖。外门窗均设纱门纱窗，生熟菜分开加工。厕所515m3=225砖墙、钢架石棉瓦屋面、PVC吊顶现场及生活区各一个。采用自动控水器冲洗，设3化粪池。内墙面贴1.5m高白磁砖，地面满铺防滑地砖，派专职卫生保洁员清扫。浴洗间3.6m6m3=64.8砖墙、钢架石棉瓦屋面、PVC吊顶设于租借地生活区。仓库6m20m4=480砖墙、钢架、石棉瓦、竹笆屋盖设于现场。工具房3.6m6m3=58.8砖结构，预制板屋面设

42、于现场。配电房3m6m1=18砖结构，预制板屋面设于现场。电工室3m6m1=18砖结构，预制板屋面设于现场。门卫室3m6m1=18砖结构，预制板屋面也可结合本工程设计门卫室进行施工设于现场。施工出入口处设车辆清洗站，进出车辆必须清洗干净后才能进出，冲洗的污水通过沉淀池处理后再排入市政排水系统。5、临时生产设施：临时生产设施将根据各施工段情况进行配置，主要生产设施见表2-2-4，生产设施布置详见“施工总平面布置图”。各项临时生产设施的面积、数量：表2-2-4项目名称面积（m）AB数量搭 建 材 料基 本 要 求搅拌机棚4m6m8=192钢管、石棉瓦、竹笆两层防护设于现场。水泥库4m8m4=128砖墙、钢架、石棉瓦、竹笆屋盖设于现场。木工房5m10m