铺面租赁合同范本.docx

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1、铺面租赁合同范本铺面租赁合同范本指的是一个用于铺面租赁的标准的合同样本或模板，其中包含了租赁双方的权利、义务、费用、期限、违约责任等条款，通常都进行了明确的商定，以供租赁双方在签订正式的租赁合同之前进行参考和协商。以下是有关于铺面租赁合同范本的有关内容，欢迎大家阅读！铺面租赁合同范本1转租方（甲方）：受转租方（乙方）：依据（中华人民共和国合同法）、（上海市房屋租赁条例）的规定，甲、乙双方在公平、自愿、公正和诚恳信用的基础上，经协商全都，就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本合同。一、转租房屋的状况1-1甲方依法承租的座落于（区/县）路弄（新村）一号室的

2、（公有居住/非公有居住）房屋已（书面告知公房出租人/按房屋租赁合同的转租商定/征得房屋出租人书面同意），由甲方将上述承租房屋（全部/部分）即一号室（以下简称该房屋）转租给乙方。该房屋的建筑面积平方米。该房屋平面图见本合同附件（一）。1-2该房屋的共用或合同部位的使用范围、条件的要求；现有装修、附属设施和设备状况，由甲、乙双方在本合同附件（二）、（三）中予以明确。甲、乙双方同意附件（二）、（三）作为甲方向乙方交付该房屋和乙方在本合同转租期满向甲方交还该房屋时的验收依据。二、租赁用途2-1甲方已向乙方出示该房屋（租赁合同登记备案证明/租用公房赁证乂编号）O该房屋的用途为,乙方承诺按（租赁合同登记备

3、案证明/租用公房凭证）所载明的用途使用该房屋。2-2乙方保证，在转租期间未事先书面通知甲方，并由甲方按租赁合同的商定取得出租人的书面同意以及按规定报经有关部门核准前，不擅自转变该房屋使用用途。三、转租期限及交付日期3-1甲、乙双方商定，甲方于一年一月一日前向乙方交付该房屋。转租期为一个月。自一年一月一日起至一年月一日止。甲方保证该转租期限未超出（租赁合同/前一个转租合同）的租期。3-2转租期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。在租赁合同商定的期限内，乙方需连续承租该房屋的，则应于转租期届满前一个月向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订转租合同。四、租金、支付方式和期限4一1甲、乙双方

4、商定，该房屋每日每平方米建筑面积租金为（币）元，月租金总计为（币）元。（大写：万千一百拾元角整）。该房屋租金（年/月）内不变。自第（年/月）起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由（甲/乙）双方在补充条款中商定。4-2乙方应于每月日前向甲方交付租金。逾期支付的，每逾期一日，则乙方需按日租金的一支付违约金。4-3乙方支付租金的方式如下：五、其它费用5-1在房屋转租期间，乙方使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理、等费用由（甲方/乙方）担当。其它有关费用，均由（甲方/乙方）担当。5-2乙方负责支付的一述费用，计算或分摊方法、支付方式和时间：六、房屋使用要求和修理责任61在转租期间

5、，乙方发觉该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应用时通知甲方；由甲方按租赁合同的商定，在接到乙方通知后的一日内进行修理。逾期不修理的，乙方可代为修理费用由甲方负责担当。6-2乙方应合理使用并爱惜房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不修理，甲方或出租人可代为修理，费用由乙方担当。6-3转租期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和平安状态。甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的，应提前一日通知乙方。检查养护时，乙方应予协作。如因乙方阻挠养护、修理而产生的后果，则概由乙方负责。64在转租期间，出租人需要对该房屋进行

6、改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务。详细事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定。6-5乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的，必需事先通知甲方，由甲方按租赁合同的商定征得出租人的书面同意，按规定需经有关部门审批的则应报经有关部门核准后方可进行。七、房屋返还时的状态7-1除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的日内应返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按（币）元/平方米向甲方支付该房屋占用使用费。7-2乙方按本合同商定返还该房屋时，应经甲方验收认可，并相互结清各自的费用，方可办理退租手续。八、转租、转让和交换81在转租期间，乙方再转租房屋须事先书面通知甲方，并

7、由甲方按租赁合同的商定征得出租人的书面同意。8-2乙方向甲方承诺，在转租期间不将该房屋承租权转让给他人或与他人承租的房屋交换使用。九、解除本合同的条例9-1在转租期间，租赁合同被解除的，本合同也随之终止，因本合同终止使乙方患病损失的，甲方应按月租金的一倍向乙方支付违约金。如支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。但下列状况除外：（一）该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的；（二）该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的。（三）该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危急房屋的；（四）甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。9-2甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书

8、面通知另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金倍支付违约金；给对方造成损失的，支付的违约金不足抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分。转租方（盖章）：受转租方（盖章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：联系电话：联系电话：联系地址：联系地址：身份证号码：身份证号码：年月H铺面租赁合同范本2本合同在于年月日签订。合同双方为：（以下称为出租人）和先生/夫人/小姐（以下称为承租人）。1、出租人同意出租，承租人同意租赁位于的店房间，房号为,电话号码为，租期为年，月租金元（币）。2、在以上第1条款中所规定的租期，从出租人完成第3条款全部规定并在7天内通知承租方后开头生效。

9、3、出租人同意按以下详细规定完成该店房的修理工作o4、在本合同签订之日，出租人已收到合计元的房租保证金。假如承租人某月逾期未交租金，承租人同意出租人马上从保证金中扣除应收款项作为租金。5、承租人同意在每月日或在此之前付清租金。假如承租方违约，未在该期内付款，承租人同意本合同不经通知便可终止。6、一切房屋、土地税均由承租方担当。7、假如本店房在合同终止之前依法被没收，双方同意本合同遂告终止，双方不得向对方提出索赔。只要承租人还在本商店，承租人必需交纳租金，直至其搬出，把店房还给出租人为止。8、承租人同意从本合同生效之日起开头支付租金，并向局缴纳电话费。9、出租人同意在本合同签订之日起年内不得增加

10、租金。出租人（签章）：承租人（签章）：签约日期：铺面租赁合同范本3甲方（出租方）：身份证:乙方（承租方）：身份证:经双方协商全都，甲方将坐落于n面出租给乙方使用。一、租房从年月日起至年月日止。二、月租金为元，缴租为支付一次，人民币（大写）元（元），以后应提前天支付。三、商定事项1、乙方正式入住时，应准时的更换房门锁，若发生因门锁问题的意外与甲方无关。因用火不慎或使用不当引起的火灾、电、气灾难等非自然类的灾难所造成一切损失均由乙方负责。2、乙方无权转租、转借、转卖该房屋，及屋内家具家电，不得擅自改动房屋结构，爱惜屋内设施，如有人为缘由造成破损丢失应修理完好，否则照价赔偿。并做好防火，防盗，防漏水

11、，和阳台摆放、花盆的平安工作，若造成损失责任自负。3、乙方必需按时缴纳房租，否则视为乙方违约。协议终止。4、乙方应遵守居住区内各项规章制度，按时缴纳水、电、气、光纤、电话、物业管理等费用。乙方交保证金元给甲方，乙方退房时交清水，电，气，光纤和物业管理等费用及屋内设施家具、家电无损坏，下水管道，厕所无堵漏。甲方如数退还保证金。5、甲方保证该房屋无产权纠纷。如遇拆迁，乙方无条件搬出，已交租金甲方按未满天数退还。6、备注：四、本合同式份，自双方签字之日起生效。另水:吨；气：立方；电：度。甲方签章（出租方）：乙方签章（承租方）：电话：电话：年月日年月日铺面租赁合同范本4X甲方：（出租方）乙方：（承租方

12、）甲乙双方根据互利、互惠、公平、自愿、协商全都的原则，依据合同法的有关规定，签订以下店面出租协议书样本：一、被租房屋为门面房间。二、租赁期限。租赁期为年，从年月日至年月日。合同期满后，甲方假如连续对外租赁本房屋，乙方享有优先承租权，乙方必需在合同到期前10日内，与甲方协商签订新租赁合同，否则按自动弃权处理，甲方有权另行发包。三、租金每年为元（大写）,乙方必需于每年的十月一日前一次性将租金交齐，交不齐则视为违约,每超过一天，乙方应按每年房租的10%的罚款赔偿给甲方。四、租赁期房屋的修缮。房屋属人为的损坏由乙方准时修缮，由于不行抗拒的损坏，由甲方准时修缮。五、乙方在经营过程中的一切经济纠纷及其它任

13、何责任与甲方无关。六、店面出租协议书样本的出租方与承租方的变更1、在合同履行期内，乙方不征得甲方同意，无权将房屋转租给第三者或相互对换房屋，否则甲方有权收回房屋。2、在合同期内，假如甲方同意乙方将房屋使用权交付给第三者，本合同对原乙方与房屋使用权者连续有效。七、在合同履行期间，乙方与第三者发生的一切经济、民事等纠纷，甲方概不负责。八、在合同履行期间，乙方应保持所租房内外全部设施完好无损，假如确需改造或增设其他固定设施，应征得甲方同意后再进行，所需经费由双方协商，合同期满时，乙方如需拆除，需将房屋恢复原样，不愿拆除或不得拆除的甲方不予补偿。九、在合同履行期间，如有政策变化，市里统一规划等其它缘由

14、需要拆除房屋，其租赁费按实际使用时间计算，本合同即终止。乙方要乐观协作不得向甲方提出任何要求。十、在合同履行期间，要遵纪守法，讲文明道德，自觉维护好室内外卫生。水、电费及社会公共收费（治安、卫生、工商、税务等）由乙方自行缴纳。十一、甲方责任1、按合同规定的时间将房屋交给乙方使用，否则每超出一天应赔偿乙方年租金的10%的经济损失。2、不按合同内的条款规定修缮房屋的应赔偿乙方由此而造成的经济损失。3、不得无故终止合同（第九条除外），否则应赔偿乙方年租金的10%的经济损失。十二、乙方责任1、不得利用租赁的房屋进行非法活动，损害公共利益。2、不得干扰和影响四周居民的正常生活。3、不按合同内的条款规定修

15、缮房屋的其它设施，依据造成的后果，赔偿其经济损失。4、合同终止后要准时搬出，否则按租赁房屋缴纳租金，并处以租金的10%罚款。十三、免责条件如因不行反抗的自然灾难，使双方或任何一方造成经济损失的，任何一方均不得向对方提出索赔要求。十四、本合同未尽事宜，依据中华人民共和国经济合同法的有关条款，经双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。十五、本合同自签字之日起生效。十六、本店面出租协议书样本一式两份，甲乙双方各执一份。（备注：租金由甲方签约人按年收租，并开具收据，如乙方违反，处以租金的50%罚款，甲方有权马上收回出租门面。）甲方（出租方）：乙方（承租方）：手印：手印：年月日铺面租赁

16、合同范本5出租方（甲方）：承租方（乙方）：第一条、出租物位置甲方将坐落于市县（区）街道号门面，面积为平方米。其次条、租赁期限自年月日起至年月日止，共年。租赁期满年后仍由乙方连续承租。因乙方投入巨额装修及运营成本，甲方不得以任何理由拒绝乙方的承租需求。如乙方主动放弃承租权，则由甲方自行出租。本合同年一签。第三条、租金及支付方式经双方协商确定，月租金为：每月，甲方不得以任何理由直接或变相的增加租金。租金每月缴纳一次，乙方应于每月一日向甲方支付租金。押金为一个月租金一元，承租期满之后日内归还乙方。第四条、租赁用途乙方承诺，承租上述场地及其附属物仅作为经营使用，并遵守国家和本市有关规定。在租赁期间内未

17、征得甲方的同意，不得擅自增加或者转变上款商定的用途。第五条、甲方权利和责任1、依法制订有关治安、消防、卫生、营业时间等内容的各项规章制度并交由乙方实施。2、帮助行政管理机关对违反有关规定的乙方经营行为进行监督、教育。3、除有明确商定外，不得干涉乙方正常的装修及经营活动。第六条、乙方的权利和责任1、乙方自主经营，甲方不得干涉其经营活动。在不破坏房屋主体结构的前提下，乙方有权在承租期内拆除甲方出租位置内的装修以及附属设施，甲方不得以任何理由进行索赔。2、乙方应按期支付租金。乙方承租期间所发生的水、电、暖气、通讯、设备、光缆电视收视费、物业管理等全部费用由乙方担当。市政定价的水、电、煤费用，甲方不得

18、以任何理由加收附加费。3、乙方在经营过程中必需做好平安、防盗、防火、防抢等工作，认定为乙方因管理不善，造成平安事故、人员伤亡、财产损失，由乙方自行负责。4、租赁期间，乙方不得转变租赁物的用途。乙方承租期内不得将上述承租物转租任何第三人。5、乙方不得在租赁场所和利用租赁物从事违法经营、犯罪活动或因任何缘由被新闻媒体曝光造成恶劣影响的，造成甲方损失的责任由乙方担当，甲方将追究乙方的全部责任。6、因乙方对租赁物进行装修、装饰而使租赁物增值的，本合同终止时或租赁期满后，乙方有权利附加在转让费之内，转让费归乙方全部。第七条、关于乙方负有爱护租赁物责任的商定为保证租赁物的整体外观完好、达到合理使用寿命，乙

19、方不得违反下列商定，否则甲方经书面通知，乙方仍未整改的，视为乙方违约。1、乙方不得擅自转变房屋主体结构。2、乙方不得对房屋的内外承重墙进行拆除。不得占用或损坏楼梯、道路等公用设施及场地，不得在不属于甲方的范围内进行扩建。3、乙方不得损坏或拆除供电、供水、有线电视、排水、排污、消防等公用设施。4、乙方必需乐观落实社会治安综合治理各项措施，制定各项防范制度。办公区域内无黄、赌、毒，无重大刑事案件，无火灾和重大平安事故。第八条、违约责任1、租赁期限内，任何一方违约，由违约方担当违约赔偿责任及一切损失。2、乙方在租赁期限内，如要求退租的，应提前一个月通知甲方。第九条、免责条款1、若因发生严峻自然灾难（

20、如地震、洪水等）不能预见的自然因素致使任何一方不能履行本合同时，本合同自动终止且互不担当责任。第十条、合同争议的解决方式本合同在履行过程中发生争议的，由双方当事人协商解决，协商不成的，任何一方可依法向杭州市西湖区人民法院起诉。自双方签字或加盖公章之日起生效。式份，双方各执份。甲方签字：乙方签字：年月H铺面租赁合同范本6出租人（甲方）承租人（乙方）甲乙双方经协商，同意就下列房地产租赁事项订立本契约共同遵守。一、租赁状况甲方同意将坐落在区路街（巷、里）号部位的房屋（连同土地，下同）出租给乙方作使用，房屋建筑面积平方米，该房屋的基本状况已载于契约附件一，乙方情愿承租。二、规定要求甲乙双方应共同遵守国

21、家、省、市有关法律、法规及房地产管理的各项规定，接受当地房地产主管机关的监督、管理。三、租赁期限甲乙双方议定上述房屋租赁期限自年月至年月日止，共计个月。月租金为（币）拾万仟佰拾元角分。租金按结算，由乙方在每的第日前缴付本期租金给甲方。付款方式四、保证金乙方向甲方交纳（币）元的保证金，甲方应在租赁期满或解除契约之日将保证金退回乙方或者抵偿租金。五、在租赁期内，甲方负责担当下列责任1 .依约将房屋及设备交付乙方使用。2 .负责对房屋定期平安检查，担当除乙方应负担房屋修理费以外的其他修理费用；因甲方修理责任而延误房屋修理造成他人人身伤亡、财产损失的，应负责赔偿。3 .转让房屋时，须提前个月书面通知乙

22、方。4 .租赁期内，甲方须提前解除契约的，应事前征得乙方同意。5 .租赁期届满须收回出租房屋的，应在租赁期届满之日前个月书面通知乙方；如该房屋连续出租的，乙方可在同等条件下有优先承租权。六、在租赁期内，乙方担当下列责任1 .依约按时交纳租金。2 .将房屋转租、转让、分租或者与他人互换房屋使用或者与他人合作、联合经营应事前征得甲方书面同意和订立书面协议，并按规定重新议定房租。3 .因使用需要对房屋进行扩、力口、改建（含转变间隔）或者室内外装修，应经甲方书面同意和订立书面协议，并按规定重新议定房租，甲方有权托付他人对工程进行监督管理。4 .因使用不当或者人为造成房屋损坏的，应负责修复或者赔偿。5

23、.负责对下列项目房屋修理费用：排水管、厕所、化粪池的清疏；饮用水池清洗及垃圾池清理；门窗玻璃及小五金的更换，分电表或无分电表内电线、电掣、灯头、插座等更换和分水表内水管、笼头更换；室内墙面的.排刷和天花等的粉饰；水泵设备的修理和更换。因乙方修理责任延误房屋修理造成他人人身伤亡、财产损失的，应负责赔偿。6 .帮助甲方检查房屋平安，因不搬迁或者阻碍施工而延误房屋的修理，造成人身伤亡、财产患病损失的，应负责赔偿。7 .乙方在承租的房屋内需要安装或者使用超过水、电表容量的任何水电设备，应事前征得甲方同意，并由乙方负责到有关部门办理增容手续，费用由乙方负担。8 .不得贮存有危急、易燃、违禁物品。9 .租

24、赁期内，乙方须提前解除契约的，应事前征得甲方同意。10 .乙方在租赁期届满或者解除契约之日应交还原承租房屋和设备给甲方，如须连续承租的，应提前3个月与甲方协商，双方另签订契约。七、回迁协议回迁协议在租赁期内，因房屋危破修理，须乙方临时搬迁时，甲方应与乙方签订回迁协议，乙方不得以任何借口刁难，也不得向甲方索取任何费用。租赁期届满或者解除契约的，一切嵌装在房屋结构或者墙体内的设备和装修，乙方一律不得拆走，甲方不以予补偿。租赁期届满或者解除契约之日，双方共同检查交换房屋和设备，如发觉有损坏的，则在乙方保证金中扣除,不足部分，由乙方负责赔偿。如因不行抗力的缘由，造成本契约无法履行时，双方互免担当违约责

25、任八、违约责任回迁协议:1 .任何一方未能履行本契约的规定的条款或者违反国家、省、市房地产租赁管理的的规定，另一方有权提前解除本契约。2 .乙方逾期交付租金，每逾期一日，由甲方按月租金额的千分之一收取违约金。3 .租赁期内任何一方未征得另一方同意而单方解除契约的，另一方有权要求赔偿损失，还有权按租赁存续期内租金总额的百分之收取违约金。4.租赁期届满，甲乙双方未续订契约或者解除契约的，乙方逾期不交出承租房屋的，除限期迁出和补交占用期间租金外，不有权按占用期间月租总金额百分之收取违约金。违约金、赔偿金应在确定责任后IO天内付清，否则按逾付租金条款处理。本商铺租房协议书样本履行中发生争议，双方应实行

26、协商方法解决,协商不成时，任何一方可向房屋所在地区房地产主管机关申请调解或者裁决，或者依法向有管辖权的人民法院起诉。上述房屋在租赁期内需要缴纳的税费，由甲乙双方按规定各自担当。本商铺租房协议书样本未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充议定书经双方签章和房地产主管机关登记后作为本契约附件，与本契约具有同等法律效力。甲方（签章）乙方（签章）年月日年月一日铺面租赁合同范本7出租方（甲方）：承租方（乙方）：电话：电话：为明确甲乙双方的权利与义务关系，经双方充分协商订立本合同，希共同遵守执行：1、租赁铺面房屋地址、面积、现金价值、用途2、租赁房屋位于跃进路人民小区侧向店面第一间XXm2；3、从第一年开头，

27、商铺每月租金为XXX元整4、乙方租赁该商铺用于经营，不得私自转租；5、乙方享有店面转租的权利，但需和甲方进行协商。二、租赁期限为一年即从20年XX月XX日起至20xx年XX月XX日止。租赁期满后乙方如续租，在同等条件下甲方承诺优先出租给乙方，合同期满后租赁价格按当时经济状况双方商定三、租金支付在合同签订之日起，以后甲方每季度收取房租一次，房租收取时间为每季的5日前,除房租外乙方还需支付两月押金XX。每年上涨金额不能超过XX元整。四、如一年后，乙方不再续租该商铺，则商铺装修归甲方全部。如未满一年，则甲乙双方不得提前终止合同。因煤校及四周路面改建筑成的店面无法正常经营，乙方可提前提出终止合同，或降

28、低店租至XXX元。乙方如不按期支付租金，每推迟一天按年租金的2%计罚，甲乙双方如不履行合同给双方造成损失，所产生的损失由违约方负责赔偿,赔偿本合同期内一年年租金额，同时在到期时间，乙方没能按期搬出则按每月违约金壹千元交给甲方，以此类推。店面靠临街墙面及墙体外推2米内，乙方可以用来做广告位和车位。八、本合同经双方签字盖章即产生约束力，未尽事宜双方友好协商,如有补充协议，则补充规定与本合同具有同等约束力。九、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：XXX年XX月XX日XXX年XX月XX日铺面租赁合同范本8甲方：乙方：经过租赁经营指导小组

29、和答辩委员会的答辩审查，（以下简称甲方）打算将租赁给（以下简称乙方）个人经营，经甲乙双方协商签订合同如下：1、租赁期为一年，即自年_月_日起，至年_月_日止。2、自本合同生效之日起，乙方为厂长，具有法人代表资格。3、乙方需请两名保证人，共同以个人财产作为抵押，其中乙方为一元，保证人共为2258元。乙方及保证人用以抵押的个人财产经甲方和公证处共同调查并登记造册后，在租赁期内不得转移或变卖。4、乙方的权利和义务：(1)对拥有完全的生产经营自主权，包括机构设置、人员配备、行政干部任免、规章制度的制定，以及安排形式、生产经营方式的确定等。(2)依法有权从事多种经营并打算其经营方向。(3)有权根据有关政

30、策和规定对职工进行表彰、嘉奖和处分、辞退等奖惩处理。(4)有权按政策规定招收租赁期内有关的临时合同工。(5)必需仔细贯彻执行党和国家的各项方针、政策、法令和法规；接受主管部门的领导和综合部门的指导、监督；自觉接受企业党组织和职代会的监督，保证职工的仆人翁地位和合法权益；定期向职代会汇报工作，听取职工的看法和建议。(6)对企业的财产、必需进行社会保险；要按国家规定标准提取折旧基金和大修理基金，修理和更新设备、房产。合同履行期满，要按固定资产清单如数返还，并保证设备完好率达到以上。(7)按规定交纳个人所得税。5、甲方权利和义务；(1)甲方有权对乙方的工作进行监督和检查。(2)甲方应乐观支持乙方行使

31、正值职权，关心、指导乙方依法管理和经营企业。6、租赁经营的安排：(1)应照章纳税，并按规定缴纳能源交通基金。(2)乙方应向甲方缴纳基数租金一元，当钢球厂年实现利润大于租赁的基数利润时，以下形式确定数额缴纳租金：基数利润X利率=基数租金X=元租赁年度实现利润租金二基数租金=租赁基数利润当年实现利润小于租赁基数利润时，按规定的基数租金IlOO元缴纳，不足部分由承租人和保证人用个人资产抵补。(3)甲方收到租金后，应按有关规定全部返给作为企业留利。(4)乙方对本企业的留利必需合理使用，百分之四十作为企业进展基金，百分之六十作为福利基金。(5)的盈利，按规定交纳所得税后，按税后利润提作为乙方个人收入，乙

32、方从租赁收入中除按规定向甲方交纳租金外,每年应提留作为风险基金；乙方每年从个人收入中扣除租金、风险基金后，其余全部为自己个人所得，对保证人的获利额，由乙方与保证人议定并从乙方个人所得中分给。(6)租赁期间停发乙方的工资和奖金(保留原工资级别，如遇调整工资，可按规定赐予调整级，但不发薪金)乙方可按每月预支生活费用，数额可略高于其原来工资和资金之和，但最高不得超过原工资和与奖金之和的二倍。(7)乙方提留的风险基金应存入,并按银行存款利率计息，存入企业期间可用于生产经营，租赁期满或解除合同后由乙方全部(含利息)提走。(8)的租赁年度实现利润，除按规定交纳所得税、租金及支付乙方个人收入外，其余部分为企

33、业留利基金，核定基数留利基金为万元，租赁期间企业留利基金应逐年增长，如达不到基数留利基金一万元时，乙方应用私人财产赔偿削减额的%O7、甲乙双方对要遵守如下经济政策：(1)按集体企业管理，并按集体企业征收工商所得税和奖金税。(2)以企业年工资总额一万元,产品销售收入一万元(即百元销售收入的工资含量一元)为基数，各租赁年内职工工资总额随销售收入的增减而浮动，只要人均利润、上交利税和劳动生产率增长幅度高于工资增长幅度，允许职工工资(含奖金，计件超额工资)据实列支，计入成本，因国家统一调整职工工资而需增加的工资总额另行增补。(3)用自有资金进行技术改造，项目投产后的新增利润一年内由企业留用，经财税部门

34、批准还可适当延长留用期；用贷款进行技术改造，允许用新增利润税前还款，还贷后，企业可按核定的比例提留福利基金。将自有资金与贷款合并使用所获得的新增利润，按自有资金所占比例提留给企业，连续用于技术改造。(4)以前年度应当归还的技术贷款，在租赁期内逐年归还，因归还技术贷款而削减的利润允许提取福利基金，由于归贷而削减的利润均不影响乙方的提成基数，其资金来源应由增提的福利基金支付。(5)因生产经营需要对房屋进行改造，只要投资额和面积没有超过国家有关规定，免征建筑税。(6)乙方除交纳租金外，不再交纳承包费。8、违约责任：(1)由于甲方非法干预对乙方造成的损失，应由甲方负责。(2)乙方若不能按本合同规定如期

35、如数缴纳租金，其不足部分由乙方和保证人用个人的抵押财产抵补。抵补原则为：先乙方后保证人；据低补数额需要，对保证人按登记财产赔尽为止；要保证乙方个人及家庭必需的生活费；抵补不够部分由乙方同甲方签订债务合同，经公证处公证生效。9、合同的变更或解除：(1)甲乙双方无正值理由均不得随便要求变更或解除合同。(2)因国家政策的变化或自然灾难的影响，致使租赁经营无法按本合同规定执行时，甲乙双方均有权要求变更或解除合同。(3)因乙方违反合同规定或其它缘由损害了甲方的利益，或因甲方违反合同规定，严峻干扰乙方生产经营自主权，致使乙方无法自主经营，合法收入得不到保证，甲乙任何一方均可要求解除合同。(4)如乙方发生意

36、外而无力执行合同时，甲方有权要求终止合同。(5)本合同的变更或解除应由甲乙双方协商达成书面协议。并经公证处认可方为有效。若双方达不成协议，经公证处调解无效时，任何一方均可向法院起诉，由法院依法判决。10、本合同需由甲乙双方及保证人签字，并需经公证处公证后方可生效。11、本合同公证费用由支付。12、本合同未尽事宜，由双方随时协商解决。13、本合同正本六份，甲乙双方及保证人和公证处各一份；副本九份，报市经委、市体改委、市财政局、市税务局、市审计局、市劳动局、市工商银行、区税务局、人行办各一份备案。甲方：乙方：年_月_日铺面租赁合同范本9甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲乙双方经充分协商，同意就XX

37、XXX号，XXXXX号商铺出租事项定立本合同，愿共同遵守。一、甲方自愿将XXXX号商铺出租给乙方使用，乙方已对该商铺做了充分的了解，情愿承租该商铺。二、甲乙双方商定该商铺年租金为XXX（XXX元）整，租期为一年（即从XXXX起至XXXX）,租金分两次付清，第一次付XXX（XXX元）整，第一次房租在订立合同时付清。其次次付XXX（XXX）整，其次次房租在订立合同后1月内付清。如不按时缴纳租金，甲方有权终止本合同。三、租赁期满，若乙方还想续租，则年租金为上年租金的百分之十上涨（即10%上涨）。四、乙方交给甲方保证金XXX（XXX）整，租赁期满，乙方交还甲方该商铺时，如商铺完好，水费、电费交清，甲方

38、将退还乙方保证金，如商铺毁损，水费、电费未交清，甲方将视状况退还保证金。五、如因不行抗力的缘由而使乙方的人员受到损害，物品患病损失，由乙方自己负责，平安问题乙方自己负责。六、乙方在租赁期间发生的,一切税、费自理。七、本合同一式二份，甲乙双方各执一份。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：年一月S年月B铺面租赁合同范本10出租方（以下称甲方）：承租方（以下称乙方）：甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方，双方在法律的基础上，经友好协商，制定如下协议：一、房屋地址甲方出租的商铺坐落于。二、租赁期限双方商定房屋租期为年，自年_月_日起至年_月_日止。三、承租方有下列情形之一

39、的，出租方可以中止合同，收回房屋:1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的；2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的；3、承租方拖欠租金累计达元。合同期满后，如出租方仍连续出租房屋，承租方享有优先权。四、租金及交纳方式1、每月租金为人民币。2、承租方以现金形式向出租方支付租金，租金暂定为每月支付一次，并必需提前一个月时间，于年_月_日前交至出租方。3、承租方必需根据商定时间向甲方缴纳租金，如无故拖欠，甲方将有权向乙方每天按实欠租金的%加收滞纳金。五、租赁期间房屋修缮出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责。租赁期间一切平安、卫生由承租方全权负责。六、每月各项费用的缴纳1

40、、水电费：水每吨元，电每度/月。2、修理费：租赁期间，房屋设施损坏，一切由乙方负责。七、出租方与承租方的变更租赁期间，乙方不得赐予第三方使用。八、违约金和违约责任1、若乙方在甲方没有违反本合同的状况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金元。2、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的视为违约，应支付违约金如因此造成承租房屋损坏的，还应负责修复或赔偿。九、本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的基础上共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。十、本合同双方签字盖章后生效，本合同1式2份，甲、乙双方各执1份。甲方法定代表人（签字）：乙方法定代表人（签字）：日期：年月日铺面

41、租赁合同范本11出租方（以下简称甲方）承租方（以下简称乙方）依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在公平、自愿的基础上，经协商全都，订立本合同，具体状况如下：第一条商铺基本状况商铺坐落地址：,商铺建筑面积平方米。其次条租赁用途：第三条租赁期限1、租期：自年月日至年一月一日止。2、续租：本合同商定租赁期满后，乙方连续承租的，应提前日向甲方提出（书面/口头）续租要求，协商全都后双方重新签订房屋租赁合同。本合同商定租赁期满后，如甲方仍连续出租商铺，同等条件下，乙方拥有优先承租权。第四条租金和支付方式：1、租赁金额：年租金为押金为O2、各年度租金交付日期。3、付款方式：半年付，房租款

42、凭证以收据形式支付给乙方，无发票。付款账户名：账号：开户行地址：电话：4、甲乙双方自签订本合同之日，乙方一次性向甲方支付半年的房租，自其次年起房租要提前15天交。5、乙方必需根据商定时间向甲方缴纳租金。如拖欠租金，甲方有权向乙方每天按实欠租金1%加收滞纳金，乙方应根据合同上缴纳房租的日期自行缴纳，如甲方通知乙方3次后，乙方有意拖欠房租30天以上，此合同自动终止，甲方收回房屋，不退还剩余租金。第五条房屋的附属设施及费用的担当1、承租区域内设施的使用乙方向甲方或第三物业管理者支付水费，电费，取暖费。2、使用该房屋进行商业活动生产的其他各项费用均由乙方缴纳，（其中包括乙方自己申请安装电话，宽带，有线

43、电视，水费，电费,取暖费等费用）。3、租赁期间，由乙方导致租赁房屋的质量或房屋内外部设施损毁,包括房内外防水、门窗、水电等，修理费由乙方负责。第六条租赁期间房屋修缮1、甲方将房屋交给乙方后，乙方的装修，甲方概不负责，乙方装修门脸时，不得破坏门脸主体钢架结构。2、乙方装修房屋时，确保人员平安及不得破坏房屋的主体结构，如有违反，所造成的一切后果就由乙方担当全部责任。甲方有权提前终止合同，并赔偿损失。3、租凭期间内，乙方负责该房屋及其附属设施的修理、保管。4、乙方应合理使用并爱惜该房屋及其附属设施，因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责修理。5、乙方在经营期间

44、应确保平安，杜绝一切担心全隐患。第七条甲方权利和义务1、有权按本合同规定向乙方收取租金及其他各项费用或逾期违约金。2、监督乙方正确使用房屋、并保证房屋内外各类设施在乙方进场时能正常使用。3、甲方不担当乙方的经营风险及责任。4、在乙方有以下行为时：擅自将房屋整修转租、转让或转借；利用承租房进行违规及违章经营和非法活动时，损害公共利益或甲方利益时；拖欠租金的行为。甲方有权提前终止合同，并提出赔偿。5、在乙方没有违反使用水、电时，甲方应保证商铺正常用水用电。第八条乙方权利和义务1、根据房屋的使用用途，使用租赁房屋开展正常经营活动，不受甲方干涉，但乙方不得擅自改造用途。2、确保消防平安，假如因乙方使用

45、房屋或经乙方装修房屋消失并造成人身财产损害时，均由乙方担当全部赔偿责任。3、按时交纳房屋租金及其他费用。4、不擅自拆改房屋构造，不在租赁房屋内从事违法活动。第九条租赁双方的变更1、乙方在租赁期中途如欲转让店面，必需征得甲方同意。第十条违约责任和合同终止的赔偿措施1、若租赁房屋因不行抗力的自然灾难导致损毁和造成承租人的任何损失或无法使用房屋时，双方互不担当责任，合同终止。2、若甲乙双方在没有违反本合同的状况下提前解除合同或租给他人，视为单方违约、应赔偿对方一切经济损失。3、乙方在经营过程中，应当保证产品质量，如与客人产生的纠纷所造成的经济损失由乙方担当与甲方无关。第十一条争议的解决方法本合同在履

46、行中如发生其他争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。第十二条本合同如有未尽事宜，按中华人民共和国合同法的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。第十三条补充协议甲方供应乙方办照的房产手续。第十四条本合同至双方签字盖章后生效，本合同页，一式两份，甲乙双方各执一份，均有同等法律效力。出租方（甲方）签章：承租方（乙方）签章：签订日期：铺面租赁合同范本12出租方：（简称甲方）电话：承租方：（简称乙方）电话：（后附身份证复印件）一、店面基本状况：甲方店面座落于；第店面。建筑面积平方米.二、租赁期限和用途租赁期限自年月日至年月日止。租赁用途。（不承租餐饮业）三、租金该店面月租为人民币元（大写四、付款方式：乙方应于本合同自签订之日向甲方支付定金元整（大写：），待乙方开张营业后自行转为押金。租金按（季）、（半年）、（年）结算，由乙方每（季）、（半年）、（年）的前月的日交付给甲方，金额元整（大写：）。五、交付店面期限。甲方应于本合同生效之日起日内，将该店面按现状交给乙方。六、关于装修和转变店面结构的商定。1、乙方不得随便损坏店面设施，如需转变店面的.内部结构和装修的设备有