过户实操-公司名下房产如何转给个人.docx

上传人:夺命阿水 文档编号:1338409 上传时间:2024-06-06 格式:DOCX 页数:2 大小:9.63KB
返回 下载 相关 举报
过户实操-公司名下房产如何转给个人.docx_第1页
第1页 / 共2页
过户实操-公司名下房产如何转给个人.docx_第2页
第2页 / 共2页
亲,该文档总共2页,全部预览完了,如果喜欢就下载吧!
资源描述

《过户实操-公司名下房产如何转给个人.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《过户实操-公司名下房产如何转给个人.docx(2页珍藏版)》请在课桌文档上搜索。

1、账务处理会计实操文库过户实操公司名下房产,如何转给个人?公司名下房产,转移给个人两种形式:一、以股权的形式转让给个人;二、以买卖的形式转让给个人。下面是这两种形式的具体操作方式和费用计算!公司房以股权形式转让给个人1.房产属于公司所有股东所有,转让需要股东同意,并签署股权转让同意书,所以即使要用公司买房也最好选择单一股东的公司2、转让给个人,如果200万的房子转让时也是200万,个人需支付的金额为:个人需要支付个人所得税=从购买到出让中间的差额*20%=0印花税二标的估值*005%=10万契税=标的估值*3%=6万公司购买时契税=6万合计=22万原本200万的房子,到手价222万公司买房出售给

2、个人N年后房子增值后卖掉,200万卖300万卖掉1、购买环节:公司契税=200万*3%=6万个人契税=6万2、持有环节:房产税:每年200万.84%*N=1.68*N万土地熠值税率表级数计税依据适用税率速算扣除率1增值额未超过扣除项目金额50%的部分30%02增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分40%5%3增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分50%15%4增值额超过扣除项目金额200%60%35%3、增值税=(过户价-登记价)1.05*5%=4.76万4、增值税的附加税(教育及城建附加)=增值税*12%=57145、土地增值税二(转让价-扣除项)适用税率=(300-200)40%=40万元。6、印花税二(过户价-增值税)*0.05%=14.76万7、个人所得税=(300-200)*0.2=20万元交易中合计费用68.41+1.68*N万值得注意的是在买卖的方式中,房屋一旦增值,出手就会产生很高的手续费。

展开阅读全文
相关资源
猜你喜欢
相关搜索

当前位置:首页 > 在线阅读 > 生活休闲


备案号:宁ICP备20000045号-1

经营许可证:宁B2-20210002

宁公网安备 64010402000986号