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1、第一部分、工程概况一、工程概况1.1工程概述城市新境1号楼、地下室工程位于XX定海东湾。工程由XX市电力公司兴建，属业主自筹项目，工程招标代理单位为，设计单位为XX市建筑设计研究总院。本工程1号楼建筑占地面积2202m2，地下室建筑总面积为6839.6 m2 ，为二类高层建筑，整个工程由主楼及地下室两个工程组成，其中主楼为地下一层，地上十一层框架剪力墙结构，其中上部一层建筑面积面积557.88m2，二-十一层建筑面积5672.70 m2 ，建筑总高度为34.35m，地下室总建筑面积6839.6m2。建筑总高度为5.20m。根据工程招标文件及补充文件反映，本次发包的内容包括：基础工程；上部建筑；
2、水电安装工程。其中桩基、消防、暖风、电梯安装、智能化、幕墙含干挂石材及单独装修工程不属于本次招标范围之内，但纳入工程总承包管理范围。根据招标文件反映，本工程施工现场的“三通一平”工作由建设单位负责解决。1.2主要结构做法1、主要建筑材料技术指标(1)钢筋、钢材和焊条、钢筋的技术指标应符合混凝土结构设计规范GB50010的要求钢筋的强度标准值应具有不大于95%的保证率钢筋种类、符号HPB235()HRB335()HRB400()（N/mm2）210300360K（N/mm2）2353354001）热扎钢筋对十抗震等级一、二级的框架，其纵向受力钢筋采用普通钢筋时，钢筋抗拉强度实测值与屈服强度实测值
3、的比值不应小于1.25；钢筋的屈服实测值与强度标准值的比值不应小于1.3。2）550级冷轧带助钢筋L：= ，=360N/mm23）钢材：Q235B钢板、热扎普通型钢4）焊条：E43系列用于焊接HPB235钢筋，、Q235B钢板型钢； E50系列用于焊接HPB335钢筋，E55系列用于焊接HPB400热扎钢筋。不同材质时，焊条应与低强度等级材质匹配。(2)混凝土：混凝土的技术指标应符合混凝土结构设计规范GB50010的要求。1）混凝土强度等级表a）混凝土强度等级表墙柱部 分一 层 二层以上标 高4.780以下4.780以上强 度C30C25梁柱部 分全 部标 高全 部强 度C25部分或构件桩基础
4、承 台地下室底板外墙基础垫层过梁构造柱圈梁强 度C20（b）除KZZ（框支柱）外，与地下室外墙相连的框架柱混凝土强度等级与地下室外墙相同2）防水混凝土抗渗等级部分或构件承 台地下室底板外墙地下室顶板消防水池屋顶水箱强度S8(0.8Mpa)S8(0.8Mpa)S6(0.6Mpa)S8(0.8Mpa)S6(0.6Mpa)2、人防结构附加要求(1)人防区地下室板、顶板、应设置8450450梅花状态布置的拉筋，拉筋应拉住最外层纵筋。当对应的纵筋间距不成150模数时，拉筋间距可在400500之间调整。(2)抗爆砖隔沿墙高500配置36通长钢筋，钢筋应与钢筋混凝土墙，柱拉结。在拐角处，墙体相交处，应按图廿
5、二施工。(3)人防钢筋混凝土墙体的门洞四角的内外侧，为配置号斜向钢筋，见图廿三。当墙厚h400时，了取216；h400时，了取316。(4)人防设备门应到国家定点专业生产厂家定做，在浇注门框墙混凝土前安装好门框，验收合格后方可浇柱混凝土。(5)当人防墙体端部未设备暗柱、端柱时，水平钢筋在端部应贯通或弯折至对边，见图廿四。(6)安装钢筋混凝土人防墙体模板，防护单元分隔处的混凝土梁模板时，不得采用带套管的穿墙螺栓，应采用一次性螺栓，避免在墙体和梁上造成孔洞。(7)人防设备门（FM，M，MH）前，顶板应设置安装吊钩，吊钩位置见图廿六，吊钩详图见图廿五。(8)人防构件混凝土不宜入早强剂。确需掺加时，应
6、经设计复核相关构件承载力并同意之后，方可进行。1.3主要建筑做法1、防水所有防水工程均参照国标地下建筑防水构造图集02J301施防施工。（或可按照当地做法）凡防水材料均应采用非焦油型，凡卷材不宜采用热熔法施工，而宜采用冷粘贴工艺施工。（1）地下室防水1）墙身防水a、20厚1：2水泥防水浆粉刷内墙面b、钢筋砼外壁（抗渗标号不小于S6）：c、外侧做渗透结晶型防水涂层两道，工法同底板，连续延至顶板，墙面延续高地高1.0米；d、30厚聚苯乙烯泡沫塑料保护层，用聚醋酸乙烯胶粘剂点粘e、回填土层夯实2）顶板防水a、60厚（最薄处）C20细石砼保护层兼找坡层，内配4*100钢筋网（分块捣制密实，随打随抹平，
7、每6米设缝，热沥青浇缝）b、室外顶板作渗结晶型防水涂层两道，连续延至侧壁；c、钢筋混凝土顶板（抗渗标号不小于S6）：3）底板防水a、30厚（最薄处）C20石屑砼保护层兼找坡层，随捣随光，坡向漏或排水沟，坡度为0.5%b、200厚C15砼垫层；c、钢筋砼底板（抗渗标号不小于S6）：d、渗透结晶防水涂层两道；e、100厚C15砼垫层；f、素土夯实2、墙体（非承重墙）（1）地下室墙体：采用240厚MU7.5蒸压粉煤灰砖。（2）所有砌块均用M5水泥砂浆砌浆，到顶的墙体应与梁、板底顶紧。（3）住宅分户墙、楼梯间电梯间距隔墙：采用240MU7.5蒸压粉煤灰砖。M5混合砂浆砌筑。（4）厨房、卫生间隔墙：采用
8、120厚MU7.5砼空心砌块，M5混合砂浆砌筑；离地200mm高处捣C20砼墙基；同墙厚。（5）特殊要求隔墙：（6）内地面以下外墙：采用厚MU7.5砼砌块，M5水泥砂浆砌筑。（7）地下室内隔墙：采用240厚MU7.5蒸压粉煤灰砖M10水泥砂浆砌浆。（8）人防地下室的抗爆挡墙、防护密闭的战时封堵墙：均采用370厚MU7.5实心粘土砖，M10水泥砂浆砌浆。（9）凡不同墙体材料交接处加铺一层金属网，网宽300mm。（10）砼空心砌块施工技术要求：遵照XX市非承重砼小型空心砌块墙体技术规程（SJG06-1997）执行，或遵照浙江省相关技术规程执行。（11）凡墙上预留或后凿的孔洞，安装完毕后须用C20细
9、石砼填实，然后再做粉刷饰面层。3、楼地面楼地面做法楼1：细石混凝土楼面（40厚）（适用于受机械冲击磨损的楼面）(1)40厚C20细石砼随打随抹平，(2)素水泥浆结合层一道；(3)结构楼板。楼2：水泥砂浆楼面（20厚）(1)20厚1:2.5水泥砂浆抹面压实赶光；(2)刷素水泥浆一道；(3)结构楼板。楼3：地砖楼面（30厚）(1)810厚铺地砖楼面，干水泥擦缝；(2)撒素水泥面，洒适量清水；(3)20厚1:4干硬性水泥砂浆结合层；(4)刷素水泥浆一道；(5)结构楼板。楼4：花岗石楼面（30厚）(1)铺20厚磨光大理石（花岗石）稀水泥浆擦缝；(2)纯水泥浆（或特种粘结剂结合层）；(3)10厚1：3干
10、硬性水泥砂浆结合层；(4)刷纯水泥浆一道；(5)结构楼板。厨房、卫生间、阳台、外廊等地面结构降值分别为：厨房不降，卫生间350mm，阳台、外走廊50mm。4、建筑装修(1) 本工程室内装修除内1：乳胶漆墙面（20厚）1）防水防零乳胶漆二道2）满刮腻子一道；3）5厚1：2水泥砂浆；4）15厚1：3水泥砂浆；5）刷素水泥浆一道，内掺35%之108胶（仅用在砼基底上）内2：贴面砖墙面（30厚）1）贴5厚釉面砖，白水泥擦缝；2）水泥胶结合层；3）8厚1:2.5水泥砂浆找平层；4）12厚水泥砂浆打底。内3：贴面砖防水墙面（30厚）（适用于卫生间、公共厨房）1）贴5厚釉面砖，白水泥擦缝；2）聚合物水泥砂浆
11、5厚结合层；3）聚合物水泥基防水涂膜1.0厚；4）8厚1:2.5水泥砂浆找平层；5）12厚1：3水泥砂浆打底。内4：湿挂大理石（花岗石）墙面（50厚）1）稀水泥浆擦缝；2）由板背面预留穿孔穿18#钢丝与双向钢筋网固定，安装20厚花岗石（大理石）板3）钢筋缝隙用1:2.5水泥砂浆边挂边填实；4）电焊6双向钢筋网，间距按板材尺寸，并与预埋钢筋焊接；5）钻孔预埋6钢筋长150，双向间距按板材尺寸。按以上规定的装修项目外，其余由二次室内装修设计确定，不列入土建施工范围。二次装修必要符合消防安全要求，同时不能影响结构安全和损害水电设施。(2)各种装修材料的质量、颜色、规格尺寸等均应选好样品，经建设单位和
12、设计单位协商认可后，才能订货、施工。(3)凡风道、烟道、竖井内壁砌筑灰缝须饱满，并随原浆抹平。有检修门的管道井内壁应作水泥砂浆粉刷，钢筋砼电梯井道不作粉刷。(4)有吊顶的房间，其粉刷或装饰面层应做到至吊顶标高以上100mm处。(5)凡木砖或木材与砌体接触部位均应涂防腐油；凡金属铁件均应先除锈，后涂防锈漆一道，面层再油调和漆二道。(6)本工程室外装修外1：滚涂墙面（18厚）1）双组份聚氯脂罩面涂一遍；2）丙稀酸弹性高级中层主涂料一遍；3）封底涂料一遍；4）6厚聚合物水泥砂浆找平扫毛或划出纹道（加5%防水剂）；5）12厚1：3水泥砂浆打底扫毛或划出纹道。外2：涂料（乳胶漆）墙面（28厚）1）喷涂斜
13、面层2）7厚聚合物水泥砂浆防水层，4.20厚1:2.5水泥砂浆找平层（加5%防水粉）外3：贴面墙砖面（29-33厚）1）、水泥砂浆（细纱）勾缝；1.2、6-10厚面砖（粘贴面涂抹5厚粘接剂）；1.3、6厚聚合物水泥砂浆找平扫毛或划出纹道（加5%防水剂）；1.4、12厚1：3水泥砂浆打底扫毛或划出纹道。外4：湿挂大理石（花岗石）墙面（50厚）（适用于较低标准的永久性建筑）1.1稀水泥浆擦缝；1.2、由板背面预留穿孔穿18#钢丝与双向钢筋网固定，安装20厚花岗石（大理石）板；1.3、钢筋网空隙用12.5水泥砂浆边挂边填实；1.4、电焊双向钢筋网，间距按板材尺寸，并与预埋钢筋焊接；1.5、1厚聚合物
14、水泥基防水涂膜，预埋钢筋处用密封胶填实；1.6、20厚1:2.5水泥砂浆找平层（加5%防水粉），与预埋筋预留108回槽；1.7、钻孔刷槽预埋6钢筋长150（间距按板材尺寸）。外5：干挂大理石（花岗石）墙面（5070厚）（适用于较高标准永久性建筑）1.1、干挂20厚大理石（花岗石）耐侯胶嵌缝；1.2、钢架及配件与预埋铁件焊接；1.3、聚合物水泥砂浆20厚，预埋铁件四周预留1010回槽，密封胶嵌缝；1.4、预埋铁件红丹打底防锈。5、门窗(1)本工程所注门窗尺寸均为洞口尺寸，门窗立面为外视立面。(2)塑钢门窗、铝合金门窗、玻璃幕墙型材及玻璃厚度由专业厂家计算确定，并对其安全质量负责，但不得小于如下规
15、定：铝合金型材壁厚：门2.0mm;窗1.4mm;幕墙、玻璃屋顶；3.0mm;玻璃:门8mm;窗6mm。(3)后有门窗的小五金配件必须齐全，不得遗漏。(4)门窗立樘位置：外门外窗：除注明者外，一般居墙中。内门：与开启方向墙面平，卫生间门安装时，门扇宜高出地面20mm。(5)门窗、幕墙的框、扇、玻璃所选材料系列及颜色详见门窗表。(6)凡防火门窗及防水卷帘均应采用XX市消防支队认可的合格产品。(7)凡推拉窗均应加设防窗扇脱落的限位位置。(8)玻璃幕墙须由具有设计资质的专业厂家二次设计，并对其安全及质量负责。玻璃幕墙必须采用预埋件连接固定，不得临时采用膨胀螺栓。玻璃幕窗与主体结构边缘应预留200300
16、mm间距以作施工安装。6、防火(1)各防火分区、设备用房、电梯机房、楼梯间等均须用不燃烧材料的防火墙分隔；防火墙的耐火极限应不低于3h。(2)防火墙、设备用房、地下室楼梯间、消防电梯机房等处的门应为甲级防火门；各种安全疏散楼梯间及前室的门应为乙级防火门，并向疏散方向开启；管道井的检修门应为丙级防火门。(3)外露的金属结构构件应涂防火涂料作防护层，耐火极限为1.0h防火涂料的厚度为：薄型防火涂料7mm，厚型防火涂料20mm。(4)除风井外的所有管道井，当管线安装完毕后，应在每层楼板处现浇钢筋砼（厚度同该层楼板）作上下层防火分隔。7、屋面做法屋1：级防水有隔热层上人屋面（倒置式）（1）铺浅色地砖（
17、5厚聚合物水泥砂浆铺贴，水泥砂浆勾缝）；（2）40厚C25配筋细石砼（掺减水剂，双向配4150，每6米设缝，密封胶嵌缝）；（3）30厚挤塑泡沫保温隔热板（或40厚聚苯板）；（4）1.5厚合成高分子防水卷材，四周翻起300高；（5）基层处理剂：氯丁胶稀释液；（6）20厚1:2.5水泥砂浆找平层；（7）屋面板结构坡（或1：8水泥陶粒建筑找坡，最薄处30厚） 注：防水材料均应采用不含焦油型。屋2：级防水有隔热层上人屋面（倒置式）（1）铺浅色地砖（5厚聚合物水泥砂浆铺贴，1：3水泥砂浆勾缝）；（2）40厚C25配筋细石砼随捣随抹（掺减水剂，双向配4150，每6米设缝，密封胶嵌缝）；（3）40厚聚苯乙烯
18、泡沫保温隔热板；（4）干铺玻纤皮（或油毡）一层隔离层；（5）1.5厚合成高分子防水卷材，四周翻起300高；（或2厚合成高分子防水涂料，无防布如胎增强，四周翻起300高）。（6）基层处理剂：氯丁胶稀释液；（7）20厚1：3水泥砂浆找平层；（8）1：8水泥陶粒建筑找平坡，最薄处30厚。 注：防水材料均应采有用不含量油型。屋4：无隔热层不上人屋面（适用于小面积屋面）（1）20厚1:2.5水泥砂浆保护层；（2）5厚合成离分子防水卷材，四周翻起300高；（3）40厚C25配筋细石砼随捣随抹（掺减水剂，双向配4150，每6米设缝，密封胶嵌缝）；（4）干铺玻纤皮（或油毡）一层隔离层；（5）20厚1：3水泥砂
19、浆找平层；（6）1：3水泥陶粒建筑找平坡，(最薄处15厚)。 注：防水材料均应采有用不含量油型。屋5：植被屋面（级防水）（1）种植土层；（2）无纺布鲁塞（或玻纤布）隔离层；（3）塑料定型板耐根疏水保水层；（4）1.5厚合成高分子防水卷材，四周翻起到种植土层面；（5）40厚挤塑泡沫保温隔热板（或40厚聚苯板）；（6）2厚合成离分子防水涂料，四周翻起到种植土层面（7）20厚1:2.5水泥砂浆保护层；（8）现浇钢筋混凝土楼板。 注：防水材料均应采有用不含量油型。8、顶棚做法棚1：喷大白浆顶棚（12厚）（1）喷大白浆；（2）漏刮腻子找平；（3）5厚1：2.5水泥砂浆打底；（4）5厚1：3水泥砂浆打底；
20、（5）刷素水泥一道（内掺水重5%的801胶）；棚2：乳胶漆顶棚（15厚）（1）刷乳胶漆三道；（2）漏刮腻子找平；（3）5厚1：2.5水泥砂浆罩面；（4）5厚1：3水泥砂浆打底；（5）刷素水泥一道（内掺水重5%的建筑胶）；棚3：轻钢龙骨石膏板吊顶（1）刷涂料（乳胶漆）；（2）棚面刮腻子找平；（3）9厚纸面石膏板自攻螺丝拧牢；（4）轻钢龙骨（上人吊顶须验算龙骨断面）；（5）8钢筋吊杆，双向吊点中距900，与角钢焊接；（6）12膨胀螺丝栓固定364角钢长40。棚4：轻钢龙骨铝扣板吊顶（1）挂0.81厚铝板；（2）轻钢龙骨（上人吊顶须验算龙骨断面）；（3）8钢筋吊杆，双向吊点中距900，与角钢焊接；（
21、4）12膨胀螺丝栓固定364角钢长40；棚5：条形铝扣板吊顶（适用于小面积厨房、卫生间）。（1）挂0.81厚条形铝扣板；（2）于四周墙面定铝合金龙骨，爆炸螺丝拧牢。9、地下室做法地防1：结构自防水+涂料防水（外防水）墙身防水（1）20厚1：2水泥防水砂浆粉刷内墙面；（2）钢筋砼外壁（抗渗标号不小于S6）：（3）外侧做渗透结晶型防水涂层两道，工法同底板，连续延至顶板，墙面延续高地高1.0米；（4）30厚聚苯乙烯泡沫塑料板保护层，用聚酸乙烯胶粘剂点粘；（5）回填土分层夯实。底板防水（1）30厚（最薄处）C20石屑砼保护层兼找坡，随捣随光，坡向地漏或排水沟，坡度为0.5%；（2）300厚C10砼垫层
22、；（3）钢筋砼底板（抗渗标号不小于S6）；（4）渗透结晶型防水涂层两道；（5）100厚C10砼垫层；（6）素土夯实。顶板防水（1）60厚（最薄处）C20细石砼保护层兼找坡层，内配4100*100钢筋网。（分块捣制密实。随打随抹平。每6米设缝，热沥青浇缝）（2）室外顶板作渗透结晶型防水涂层两道，连续延至侧壁；（3）钢筋混凝土顶板（抗渗标号不小于S6）： 注：防水材料均应采有用不含量焦油型。10、水池做法底板及内侧壁（1）渗透结晶型防水涂层两道；（2）5厚聚合物水泥砂浆面；（3）无毒、防霉、防菌防护膜三或五道，由专业厂商定；（4）钢筋砼池壁（底板）自防水，抗渗等级0.8Mpa,壁厚详结施图。顶板内
23、表面（1）1：2.5水泥砂浆做平补实，防护涂膜二道；（2）钢筋砼板。1.4主要安装做法1、室内给水（1）管材和接口：（2） 给水管道：立管及干管采用PE管，热熔联接，室内支管采用PP-R管，粘连接。（3）管道安装：1）金属管道立管管卡安装：层高小于5m，每层设一个；层高大于5m，每层设二个。2）管道距墙面距离：管径（mm）1520253240507080100125150200250距离（mm）901001101101201201301401601701802102403）屋面上水平管段，在阀门、三通、弯管及直线管段，适当间距的下部应设支墩，可用钢支架或用C10#混凝土捣制。（其间距参见GB5
24、02422002中表3.3.13、3.3.9、3.3.10）4）给水横管应有0.001-0.005的坡度向泄水装置。5）热水管道坡度不小于0.003，以便放气和泄水，立管高度大于30m时，应在适当部位设置金属波纹管。6）在可能经常检修的给水部件及支管丝扣阀门前或后，应安装拆卸的配件，以便检修，设计图中不再标出具体位置。7）水表前后直线管段长度时，应符合产品标准规定长度。8）多台水泵共用吸水管时，吸水管连接应采用管顶平接。（3）管道保温：1）卫生器具安装高度和接管方式按国家标准99S304施工。2、室内排水（1）管材与接口：（2）自流排水管：排水塑料管、粘结。（3）压力排水管：镀锌钢管，丝扣连接
25、。3、管道安装（1）排水立管中心与墙面的距离： 表7-1立管管径（mm）5075100125150200300距离尺寸（mm）608090100120130200（2）排水管道横管与横管、横管与立管的连接应采用45或90斜三（四）通，不得采用正三（四）通。（3）排水立管不得不偏置时，宜采用乙字管或两个45弯头连接。并在其上部设检查口。（4）排水立管与排出管的连接，宜采用两个45弯头连接。（5）生活排水管道的坡度：（除设计图中标注外）表7-2铸铁管管径（mm）5075100125150200标准坡度（mm）%35252015108塑料管管径（mm）5075110125160200标准坡度（mm）
26、%2515121075（6）排水立管的检查口应安装在距地面1.0m处，检查口的方向应方便检修，暗装立管应在检查口处设检修门。（7）清扫口安装在上一层的地面上，其顶盖高于地面5mm，安装在面饰花岗岩、抛光地砖的厅堂等场地的清扫口，宜采用铜质堵头，堵头与地面齐平。（8）所有卫生器自带或配套的存水弯，其水封深度不得小于50mm。（9）铸铁排水管道的支吊架应固定在承重结构上，固定件间距：横管为2m，立管不大于3m；层高不大于4m时，可安装一个固定件，立管底部处应设支墩或支吊架。4、管道试验压力及验收：（1）试验压力：1）市政直接供水管：0.6MPa。 2）生活水箱出水管：0.6MPa。 3）生活给水压
27、力管：0.8MPa。二、编制说明及依据2.1编制说明接到工程招标通知后，我公司认真研究了工程招标文件、招标补充文件、工程岩土勘察报告、设计图纸等有关资料，同时结合我公司多年的施工经验和目前的施工技术，组织专业技术人员编制了本施工组织设计。在本工程施工组织设计的编制中，充分考虑了相应的施工技术方案和工艺操作方法，对本工程现场的水文地质条件和交通情况等作了充分的估计和准备。根据工程招标文件要求，本施工组织设计主要针对招标范围以内的内容进行了编制，并考虑了对专业分包单位的控制与管理。对于不纳入本次招标范围的内容，在工程招标结束后，在取得进一步信息与资料后，由我公司牵头，结合各专业施工队伍的实际情况，
28、将在本施工组织设计的基础上，对施工组织设计进行进一步的细化和优化，并编制各重要部位的施工作业指导书、详细的实施性施工方案，经业主和监理等部门批准后实施。2.2编制依据1、本工程招标文件文件；2、XX市建筑设计研究总院设计的建筑、结构、安装图纸；3、岩土工程勘察报告；4、国家现行施工规范、省级标准及XX市现行有关法律、法规等文件；5、公司体系手册、程序文件及内部有关文件、管理制度等；三、拟使用的有关规范、文件为确保新、老规范的合理交替，确保工程施工规范的先进性及有效性，有效指导工程实际施工，我公司在执行国家有关规范、法规时采取以下原则：1、坚决执行XX当地及设计对本工程的有关规定。2、在以上基础
29、上，严格按照现行的建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001及我省省级标准规范执行。3、严格按照我公司的企业标准进行施工组织与施工，确保现场总体施工质量高于国家及省级规范、标准的要求，提高工程施工质量水平。根据目前国家已经执行的新标准、新规范，结合本工程的实际情况，本工程计划使用的有关规范、文件如下：1、建筑工程施工质量验收统一标准（GB503002001）；2、建筑地基基础设计规范（GB500072002）；3、建筑地基基础工程施工质量验收规范(GB50202-2002)；4、地下防水工程质量验收规范（GB50208-2002）；5、混凝土结构设计规范（GB500102002）；6
30、、混凝土结构工程施工质量验收规范（GB502042002）；7、砌体工程施工质量验收规范（GB502032002）；8、多孔砖砌体结构技术规范（JGJ137-2001、J129-2001）；9、建筑基坑支护技术规程（JGJ120-99）；10、钢筋焊接接头试验方法标准（JGJ/T27-2001）；11、建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001）；12、建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2002）；13、屋面工程质量验收规范（GB50207-2002）；14、建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303-2002）；15、建筑施工安全检查标准（JGJ59-99）；16、
31、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）；17、钢结构工程施工及验收规范（GB50205-2001）；18、建设工程项目管理规范（GB/T50326-2001）；19、建设工程文件归档整理规范（GB/T50328-2001）；20、建筑机械使用安全技术规程（JGJ33-2001）；21、施工现场临时用电安全技术规程（JGJ4688）；22、建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范（JGJ130-2001，2002年版）；23、民用建筑工程室内环境污染控制规范（GB50325-2001）；24、砌体工程现场检测技术标准（GB/T50315-2000）；25、回弹法检测混凝土
32、抗压强度技术规程（JGJ/T23-2001，J115-2001）；26、工程建设强制性标准房屋建筑部分（2002年版）；27、XX市的有关建筑施工规程、安全、消防、质量等文件。28、我公司有关质量、技术、安全、文明施工等文件。第二部分、施工部署一、工程目标如蒙中标，我公司承诺：以一流的管理水平，一流的工程质量，一流的施工速度，确保各项任务的不折不扣完成，为建设单位及XX市民提交一份满意的答卷。根据工程特点和总结我公司历年来的施工实践经验，按照我企业执行ISO9001质量体系标准中制定的本企业方针。我们向业主作出以下承诺：1、质量目标：确保工程质量一次性验收达到“建筑工程施工质量验收统一标准”G
33、B503002001规定的质量要求，验收达到合格等级，同时在施工中以高于上述标准的要求做好各分部分项，以达到XX市级优质工程“海山杯”的评奖要求，争取工程达到“海山杯”优质工程。2、工期目标：严格相应招标文件要求，确保在530日历天内完成所有施工任务。为尽早交付建设单位使用，我公司计划在积极完成自身施工任务的同时，确保在477日历天的总工期内，单独留下足够的时间给单独装修，以加强总包管理，高效、优质的完成工程施工任务。具体施工工期具体安排详“施工进度计划表”。3、管理目标：发扬本企业“务实、从严、创新”精神及ISO9001质量贯标体系要求，采取全面质量管理，广泛采用建设部推广的“十项新技术”和
34、其它先进的施工工艺，提高工程质量，加快工程进度。创国家新技术，运用“示范工程”。4、文明标化目标：加强现场管理，严格控制影响工程施工的“人、机、料、法、环”五大因素，使之有效的连接、配合起来，以提高施工现场文明施工、安全生产水平，确保XX市级文明标化工地。5、服务目标：信守合同，密切配合，认真协调各方关系，接受业主的控制与监督，不折不扣搞好各项服务工作。6、科技进步目标：为实现上述工程质量、工期、安全、文明施工等目标，充分发挥科技是第一生产力的作用，在工程施工中，积极采用新技术、新工艺、新材料、新设备和现代化管理技术。7、总承包目标：对于由业主专业分包，且列入总包范围的分包单位，在积极做好各项
35、配合、协调工作的同时，加强对分包方质量、进度、安全以及劳动力的控制与管理，做好宏观调控工作，确保总承包目标的实现。二、实施措施2.1保证措施1、目标控制：本工程施工项目目标控制的基本任务与方法见下表：控制目标控制任务采用方法进度控制(1)使施工顺序合理、衔接关系适当，均衡、有节奏地进行施工(2)实现计划工期（合同工期）的要求网络图法横道图法质量控制(1)使分部分项工程达到质量检验评定标准的要求(2)实现施工组织设计中保证施工质量的技术组织措施和质量等级，保证合同质量目标等级的实现检查对比法数理统计法方针目标管理法现场控制实现施工组织设计的文明施工目标检查对比法责任承担法安全控制(1)实现施工组
36、织设计的安全计划(2)控制劳动者的行为安全(3)控制物的状态安全(4)控制环境、消除环境危险源安全检查表法因果分析图法故障树分析法2、目标的管理：我公司将严格按照ISO9001质量体系贯标要求对各项目标进行管理，做到目标的层层落实，并在实施过程中进行调控，运用动态控制的原理，对工程的全过程进行控制，以确保本工程各项目标的实现。3、目前，我公司准备用于承建该工程项目班子和主要工种正处与待命阶段，可随时组织充足的劳动力投入本工程。其次，公司劳动人事处可随时在公司内部调动各工种劳动力，随时满足工程需要。项目部根据工程各阶段的进展，合理安排劳动力，保证工程进度。4、材料管理：(1)本工程工程量大，材料
37、品种多，必须加强材料采购及现场管理工作，严格按施工场布图进行材料堆放，做到材料分类堆放整齐、标识明确，杜绝乱堆乱放的现象，以确保整个施工场地的整洁。在工程施工过程中，每月编制材料供应计划，经指挥部批准后由现场负责采购，确保供应。(2)我公司材料部门在长期的工程材料管理工作中积累了丰富的经验，掌握了大量的材料信息及货源，具有较强的材料采购组织运输能力。为本工程的材料管理和供应打下了坚实的基础。5、协调管理：为确保工程的顺利实施，我公司将制定详细的工程组织协调措施，充分调动管理人员的积极性，提高项目部的工作效率，以保证项目目标的顺利实现。在协调过程中，首先要处理好项目内部关系，明确项目内部人际、组
38、织和需求关系，保证项目的正常运转。其次，要协调好与建设、质监、安监、设计、监理、勘测、专业分包等单位的关系，以确保工程的顺利进展。另外，要协调好政府、公安、司法、劳动、工会、金融、新闻等与项目有直接联系的单位之间的相互关系，以减少外界的干扰。2.2施工周边环境的协调施工过程中，要加强与建设单位、供电、市政、环卫、环保、市容、交警、公安派出所等单位和附近兄弟施工单位的联系和协调，共同订出相应的措施，确保施工进度和文明施工。进场前，对全体施工人员进行文明施工和标化管理教育，牢固树立文明施工意识，严格执行我公司及XX当地有关文明施工和标化管理的规定，达到市级标化工地的要求。施工前详细制定与文明施工有
39、关的各项规章制度，并在施工中严格遵照执行。砌筑施工围墙，对整个场地进行封闭，实行封闭式管理。项目管理班子及全体施工人员一律挂牌上岗。认真执行“门前三包”制度，保持场内外道路清洁。施工安排中要合理安排施工顺序，施工中要尽量减低噪音，混凝土浇捣等噪音较大的工作，除工艺要求必须一次完成的砼浇捣外，尽可能安排在白天施工，因工期需要必须在夜间施工时，尽量安排对环境影响小的工序，将噪音控制在允许范围内。2.3现代化管理技术与计算机的应用为提高项目的现代化管理水平，树立企业形象，保证工程质量和工程进度，本工程在现场运用电脑管理和电视监控系统，应用计算机对本工程的技术资料、经济成本、耗工、耗料分析进行全方位控
40、制，对质量动态实行数据管理，现场设置内部通讯工具，加强信息联系。采用电视监控系统，在入口、施工作业区设置监控探头，随时掌握施工现场的质量、安全动态，做好动态管理和资料的积累。具体方法：1、现场办公信息化：现场办公室配备电脑。用于工程技术资料、交底文件、日常文件的打印与存档，直接服务现场生产、技术、质量；另外，利用电脑技术，也可用于工程量计算、投资控制及财务管理，直接服务现场班组结算、材料采购及财务结算。2、现场施工现代化：在现场主要安全隐患部位、主要施工操作层、主要施工机械部位、施工主入口等部位布置一定数量的监控探头，以便对整个实时监控，既确保工程施工质量，也便于将安全隐患消除于萌芽状态，同时
41、方便了整个工程管理。三、施工准备工作计划如蒙中标，我公司将立即组织人员进场，积极做好施工的前期准备工作，确保工程在最快的时间内正式开工。1、组织项目管理部成员认真熟悉图纸，做好图纸自审工作，在此基础上，会同业主、设计、监理等各方进行施工图纸会审，尽可能将图纸中的问题及今后施工中可能会碰到的问题解决掉，以便于工程的顺利实施。在图纸会审的基础上，着手进行图纸的翻样工作，以本施工组织设计为大纲，在规定的期限内，编制以下各类技术方案及专项方案，交公司及业主、监理进行审核，以做好现场施工的技术纲领性文件：工程施工组织设计实施方案；工程基坑支护专项技术方案；模板工程专项方案；塔吊基础设计及塔吊安拆专项方案
42、；施工井架搭拆专项技术方案；脚手架搭拆专项技术方案；施工现场文明施工专项技术方案；现场施工用电专项技术方案；2、根据施工进度计划，落实大宗材料的进货渠道，确定主要施工机械的进场时间，组织各作业班组进场。3、现场各项管理制度的制订及有关资料的收集，填写工程施工质量验收统一标准GB50300-2001中规定的附表一：“施工现场质量管理检查记录”表中的相关内容，统一装订后交总监理工程师审核，确保工程顺利开工。4、配合业主做好施工许可证的申领工作，并在尽快的时间内做好各类开工手续的报批工作。5、做好砼、砂浆的级配试验，以及钢筋、水泥、砌体等原材料的复试工作，确保各类材料的正常投入使用。6、根据建设单位
43、提供的坐标点及水准基点进行定位放线，遵循“从整体到局部”的原则，建立施工平面测量控制网，在现场选择便于观测又较为永久稳固的地点设置若干个水准高程测量控制点，做好轴线控制点和高程控制点的保护工作。7、做好现场排水沟，使地表水尽快排出场外。8、做好场地供电和给水系统。搭建临设，并及时做好临设及施工现场的美化工作。9、施工机械、设备、周转材料提前进场。进场前对各种机械设备进行检修，建立现场仓库机具管理体系，确保机械设备的完好率。10、做好各工种劳动力的组织与安排工作，项目部与各班组签订责任承包协议，并做好劳动力的开工前安全教育，以及暂住证、务工证等各类手续的办理工作，确保工程顺利开工。同时，积极联系
44、劳务分包单位，并与之签订劳务分包合同，加强现场外来劳动力的管理。四、工程施工段的划分根据本工程实际特点，为有效加快结构施工阶段施工进度，计划对结构进行施工段的划分。根据工程设计图纸，本工程1号楼及地下室按1号楼后浇带位置划分为两个施工段，各工种劳动力在不同的施工段内实行专业流水施工，以有效加快施工进度。1号楼标准层以上结构因单层面积相对较小，因此考虑一个楼层为一个施工段，结构施工段按楼层进行划分。进入装饰施工阶段后，因本工程专业分包及安装内容较多，因此总体上按垂直分层进行施工段的划分，同时根据室外装饰、室内装饰、安装施工、屋面防水施工等施工部位及专业工种的不同，在不同的施工段内组织专业流水及交
45、叉施工，以提高施工作业效率，加快施工进度。五、项目经理部管理组织及班子配备将本工程列为公司创优夺杯的重点工程，在组织上、思想上、物质上都高度重视，并作为我公司在XX的形象窗口，为此公司将成立项目指挥部，公司经理任总指挥，公司生产经理、项目经理为副总指挥，指挥部成员由公司各有关部门负责人、项目技术负责人及项目副经理参加。指挥部将自始至终掌握工程的每个环节，定期或不定期召开会议，参加工程的指挥和协调，在公司范围内对管理人员、劳动力、机械设备、周转材料进行平衡调配、重点保证，优先满足本工程的施工需要。公司还将成立以公司主任工程师为组长，技术发展中心主任为副组长，由质量技术部、公司科技开发部门、项目技术负责人参加的项目科技创新领导小组，对项目科技创新进行指导。公司决定成立一个高素质的项目领导班子。由施工管理经验丰富，创优夺杯意识强的项目经理担任项目经理，派有类似工程施工经验的工程师担任项目技术负责人，项目部其它管理人员见附表。在施工过程中，项目部会自始至终掌握工程中的每个环节和动态，及时有效地解决施工过程中的各类问题，确保工程目标的顺利实现。目前，我公司
