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1、南京市个人房屋租赁愤议2022南京市个人房屋租赁愤议正文内容出租方：身份证号码：承租方：身份证号码：联系重：联系：根据中华人民共和国民法典、南京市房屋租赁条例的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经愤商一致，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，订立本合同。一、出租或预租房屋情况甲方出租给乙方的房屋座落在O该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件的要求现有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需的定的有关事宜，由甲、乙双方分别在本合同附件中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同止时乙方向甲方
2、返还该房屋的验收依据。二、租赁用途乙方向甲方承t,租赁该房屋作为的规定。乙方保瞪，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批核准前,不擅自改变上款的定的使用用途。三、交付日期和租赁期限甲乙双方的定，出租房屋租赁期自年月日起至年月日止。租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方需继续承租该房屋的，则应于租赁期满前一月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。四、租金、支付方式和期限甲、乙双方的定，该房屋每月租金总计为人民币元。乙方应于每按月租金的%支付滞纳金。乙方支付租金的方式如下：五、保IS金和其他费用甲、乙双方的定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁
3、保瞪金，保金为一个月的租金，即人民币元。甲方收取保瞪金后应向乙方开具收款凭证。租赁关系止时，甲方收取的房屋租赁保瞪金除用以抵充合同的定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方。租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、有线电视、设备、物业管理等费用由乙方承担。六、房屋使用要求和维修责任租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。在租期内，乙方致使该房屋及其附属设施损坏发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。除本合同附件外，乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门批准后，方可进行。对乙方的装修装饰部分甲方不负
4、有修缮的义务。租赁期满后，依附于房屋的装修和乙方留下的增设的附属设施和设备归甲方所有。七、房屋返还时的状态除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后立即返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按原日租金的两倍的违约金向甲方支付该房屋占用期间的日使用费。乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态。返还时，应经甲方验收认可，并相互结清各自应当承担的费用。八、转租、转让和交换除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外，乙方在租赁期内，需事先征得甲方的书面同意，方可将该房屋部分或全部转租给他人。九、解除本合同的条件甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同止，双方互不承担责任
5、：该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金的两倍支付违约金给对方造成损失的，支付的违约金不足抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分：甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后仍未交付的甲方交付的该房屋不符合本合同的的定，致使不能实现租赁目的的或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的。乙方未征得甲方书面同意擅自改变房屋用途，致使房屋损坏的因乙方原因造成房屋主
6、体结构损坏的乙方擅自转租该房屋、改变该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的乙方擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋进行违法违章活动的乙方逾期不支付租金累计超过一个月以上的。十、违约责任因甲方未在本合同中告知乙方，该房屋出租前已抵押或产权转移已受限制，早成乙方损失的，甲方应:ft责赔偿。租赁期间，非本合同规定的情况甲方擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按提前收回天数的租金的两倍向乙方支付违约金。若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方恢复房屋原状，并赔偿损失。租赁期间，非本
7、合同规定的情况，乙方中途擅自退租的，甲方可没收乙方的保金，保瞪金不足甲方损失的，乙方还应:ft责赔偿。十一、其他条款o本合同未尽事宜，经甲、乙双方愤商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等效力。o甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反合同，另一方有权按本合同规定索赔。O甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应愤商解决。i商不成时，可向南京市仲裁委员会申I#仲裁，或向该房屋所在地区的人民法院起诉。O本合同连同附件共3页，一式两份，由甲乙双方各执一份，均具有同等效力。甲方：乙方：年月日南京市个人房屋租赁1议.docx南京市个人房屋租赁l议正文内容结束。
