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1、如何解决装饰工程交付效率低”、质量返修频繁不断的难题？装饰工程，“能交付才是硬道理，而在众多影响交付的因素里一一项目交付效率低、交付观感质量差，该如何改善呢？本期我们将针对这两大问题来和大家详细聊聊：01.项目交付效率低怎么解决？如何利用现有的资源和加强管理，提高工程项目生产效率，将到手的项目如期交付给客户，是施工企业当前亟待解决的重大问题。生产效率低的成因诸多，但如何从目前这种困境中寻找到破解之法？1、向系统严谨的前期策划要生产效率有的施工队伍进场两三个月，工地上始终没动静，迟迟开不了工，“先期陷入被动，后期处处被动。究其原因，就是因为前期策划工作没有做到足够充分。1）总平面管理策划施工通道
2、组织、场地规划（2）木工加工场及饰面砖/石材、涂饰等材料堆场布置封闭施工管理水电接驳系统（5）施工顺序安排2）工程质量管理策划施工实体样板实施（2）工艺工法样板实施工作面交接验收装修观感质量控制举措及目标装修细部节点及工艺标准防渗漏、空鼓、开裂质量管控举措材料专项管理3）工程进度管理策划总控计划、二级计划、三级计划（2）开放展示计划销售样板施工计划劳动力计划（5）甲分包进场计划甲供材料的进场计划4）安全生产与文明施工管理策划精装修工程安全管理责任体系精装修安全文明重点管理举措工完场清实施管理场地围护及封闭管理临时设施5）项目成本经营管理策划项目合同分析合同重要条款及闭环措施项目造价构成分析 初
3、期盈亏情况 经营策划方案 经营目标情况业主管理流程分析磨刀不误砍材工，高效率的施工，依赖于各阶段对工程项目前期充分的精密策划。前期策划应提前介入，在项目招投标阶段，负责项目施工的管理人员就应参与进去，全过程跟进，目的是要提前了解熟悉现场环境、施工任务、设计图纸等信息，最大化减少中标后施工前期的准备。2、向科学的施工组织要生产效率进度管理要点在影响交付的因素中占大部分！在我们的装饰项目进行过程中，在主航道里程碑节点（比如封板与防水施工）因为其他工程的影响无法完成的情况下，应该怎么办？项目上时间就是金钱，在原地被动等待的结果必然是不能够按期交付！为了避免因此种种造成工期违约，施工管理的这场“仗，应
4、该采用什么样的战术打法”？保证交付避免工即嗣五大O制定合理进度计划O明确施工重难点工序O合理安排深化下单O关注后场深加工。重难点大样先行首先要注意，先排一个好的进度计划： 关注施工合同中工期的条款 关注合同中的工期定额建立企业自身的进度控制目标标识号任务名称期开始时间1辆店405.88days2C!72客房顶面工程167.88days2ca3造基先再及K层安装11days2C4奘饰机电布管穿线（含强弱电）25days2C5顶面龙骨排布24days206二次机电及基层隐薮验收（包括幕墙5days20铜柱完成）7顶面封板17days2048顶面封板验收5days2C9上修口女装IOdays2CF1
5、0顶面批灰.做角33days2。411顶面乳股漆施1：53days2C20004.0门窗框量内口内椎槽口对角线尺差2.0尺寸，门扇量外口尺寸3）安装尺寸允许偏差项目允许范围检验方法框的正、侧面垂直度1以Im为单位,用线垂或钢卷尺测量最大值框与扇、扇与扇接触处高低差2门扇与上/侧框间留缝1.53用塞尺检S门扇与地面的留缝内门68厨卫门扇与地面的留缝810mm4）门框顶部90。拼角及与地面接缝应严密，无错位，无高低差，防撞条安装牢固，接口严密，无短接。门贴脸安装及细部收口：1）门贴脸处100mm范围内，墙面平整垂直度不大于1mm；2）门贴脸推荐采用胶贴或自锁封口线；当采用有钉安装门贴脸时，门贴脸必
6、须设置凹槽固定，弱化钉眼；3）门贴脸造型简单时，可选用90。碰接要求横向门贴脸厚度不得大于竖向门贴脸相接处，竖向门贴脸需高出横向门贴脸3mm,拼缝宽度不超过1mm；4）门垛长度不小于50mm,尺寸过小时需采用成品窄边门贴脸，严禁切割封口线；5）门贴脸与墙结合严密，缝隙均匀，离缝小于Imm；6）注意核实门垛与门框可调误差极值关系，可通过抹灰前安装门框控制门垛厚度、垂直度和平整度；7）门贴脸在第二遍面漆后安装。门贴脸细部收口门贴脸与踢脚线应密拼，缝隙不超过Imm；（2）门贴脸应高出踢脚线，便于收口。门吸、地吸、门顶选择：1）户内门：木地板地面采用地面固定地吸;2）入户门：瓷砖/石材地面采用墙面固定
7、门吸；3）无论墙地面何种装饰材料均可采用门顶和限位器;4）门吸、地吸、门顶固定螺丝不少于两颗，长度不小于25mm,严禁门把手碰撞墙体。6、木地板及踢脚线安装工艺标准木地板整体观感：1）对于室内房间，优先顺光方向排放，然后垂直于进门方向排放；2）地板色泽均匀，表面洁净，无划痕、沾污、刨痕、刨茬、毛刺，排版无大小头；3）地板铺设牢固，无松动，行走时无异响，接头处不起拱，无冒灰；4）扣条顺直，无翘曲，光滑通顺，接缝严密，无透漏；5）踢脚线表面平整清洁，缝隙均匀高度一致，无明显色差、划痕、碰伤，与基层结合牢固，无松动；6）小块踢脚板及拼缝应放置门后、沙发床等不宜显眼处；7）木地板安装应在涂料工程及泥水
8、工程整改完成后铺设。地板收观感质量要求:1）密缝拼贴；2）与石材/瓷砖平行铺贴时，需要加收口条，铺贴高度低于石材/瓷砖3mm倒角；3）有门槛石时，木地板直碰门槛石，留23mm缝隙，用与门槛石同色细胶收口，门槛石边150mm范围内木地板用环氧树脂胶粘接固定；4）地板压条要求安装牢固，无松动，顺直无翘曲，表面无污染无胶渍痕迹;5）当采用T型压条时，门槛石与地板的标高应为同一标高，当采用1.型压条时,门槛石一边应磨3mm边，1.型压条低于门槛石3mm,与门槛石斜边齐平。踢脚线与地面的压缝：1）踢脚线与地面的压缝采用带橡胶防尘条的踢脚线解决踢脚线与木地板之间缝隙外露缺陷，防止日常使用积灰；（2）采用P
9、VC面踢脚线，表面贴PU膜保护;建议踢脚线采用胶贴踢脚线采用有钉固定时，踢脚线需预留凹槽，在凹槽内打钉，斜向上方打；踢脚线钉眼须要用胶泥修补。2）踢脚线与墙面的压缝木质/PVC踢脚线安装前，该处墙面腻子须批刮到底，墙根部平整度不大于Imm,保证踢脚线与墙离缝；木质/PVC踢脚线宜在墙面第遍面涂或墙纸铺贴完成后方可安装;木质/PVC踢脚线与墙面衔接处接缝宽度一致，无油漆污染。木质踢脚线收口及踢脚线之间拼接：1）踢脚线收口处理踢脚线与门贴脸平面碰接时，踢脚线的安装应低于门贴脸靠踢脚线侧的最小厚度2mm以上，保证踢脚线与门贴脸接缝收于阴角；户内门门垛长度不小于50mm,保证门贴脸距离侧墙不少于2倍踢
10、脚线厚度，便于踢脚线转角后与封口线平接；踢脚线与铝合金门窗框、收纳系统调节板采用90。碰接；踢脚线与相邻物体接缝控制在Imm内。2）踢脚线的拼接木质踢脚线阴阳角采用45。密缝拼接，高速铝合金切割机切割，切口不得毛边；木质踢脚线平面宜采用45。斜缝拼接；木质踢脚线拼缝高低差不大于0.5mm；PVC踢脚线阴阳角采用90。拼接，转角设置配套成品装饰盖；PVC踢脚线平面留缝拼接，预留伸缝宽度l2mm,表面设置配套成品装饰盖，单面墙踢脚线长度需等分；PVC踢脚线拼缝高低差不大于0.5mm。7、收纳系统安装质量标准收纳系统整体观感：1）柜体表面平整光滑，棱角整齐，无损伤、划伤、缺陷;2）门板安装留缝均匀，
11、柜体、台面和墙地面收口均匀、得当，门板、抽屉开启灵活、无异常响声；3）门板开启不得碰撞到灯具、厨房电器等，尤其在转角位置;4）踢脚板安装牢固、平直、美观；5）有花纹面层板应做到花纹一致；6）贴面材料应平整牢固，不得脱胶边角处不起翘;7）与其他材料交界面密封胶应粘结牢固，表面应圆弧光滑、边缘整齐吊柜与墙面接缝打透明细胶收口；8）镜面洁净、平整、无翘曲，无污染，反映外界影像无畸变，四边打磨光滑,无缺口，膜面无划痕；9）同一空间内收纳柜体之间高度统一。收纳五金件：1）五金安装齐全、牢固、位置正确，表面无锈蚀、花斑、污染、划痕;2）拉手的安装应与门板垂直或平行，不选用尖锐易伤手拉手;3）柜体连接螺丝统
12、一做不可见处理;4）合页槽深浅适宜吻合，螺丝型号统一，螺丝头平五金面，螺钉旋槽方向一致;5）门扇、抽屉等开启部位宜安装阻尼装置，关闭时不得出现碰撞异响。柜体调节板收口：1）嵌入式柜体端头设置调节板1、左右调节板宽度大小差异不超过调节板宽度的1/5；2）平面墙柜体周边需要设置封口线；3）柜体调节板切口不得毛边，对切口部位进行防潮处理;4）柜体调节板与墙离缝宽度不大于1mm：5）柜体低于紧邻凸出墙体不少于IOmm,保证墙面装饰收于阴角，平墙安装时柜体周边需设置封口线；6）调节板宽度不小于30mm避免调节板本身出现大小头。橱柜体安装及细部观感质量：D嵌入式柜体端头设置调节板，左右调节板宽度大小差异不
13、超过调节板宽度的1/5；2）平面墙柜体周边需要设置封口线;3）柜体调节板切口不得毛边，对切口部位进行防潮处理；4）柜体调节板与墙离缝宽度不大于1mm；5）柜体低于紧邻凸出墙体不少于IOmm保证墙面装饰收于阴角，平墙安装时柜体周边需设置封口线；6）调节板宽度不小于30mm,避免调节板本身出现大小头;7）推拉门设置上导轨，严禁采用下导轨；平开门柜体直接落在地板上，下部设置踢脚板；8）柜门周边金属包边时需对拼角进行打磨，防止使用划伤；9）严禁房间采用无柜体、无背板式收纳系统，防止回南天墙地面结露而导致收纳系统无法使用。台面打胶观感质量：D表面光滑，棱角整齐，无明显划痕，边缘齐整，前端棱角应倒圆，目测
14、无粘结缝，粘结缝两侧台面颜色、花纹一致；2）无裂纹、缺损、皱纹、白斑、花斑、气泡、麻点、砂眼、凹陷、色差、杂质;3）台面需飘出柜门安装，当台面前缘无挡水边时，应设滴水线，距离门板或箱体侧板至少1cm,确保水滴不会落到门板上或进入橱柜内部；4）台面石正面侧边与门贴脸、侧墙边距离应lcm；5）台面周边采用打胶收口，打胶宽度控制在5mm以内;6）台面后挡水高于台面不小于50mm,与台面粘结处应倒内圆角，圆角应均匀一致；7）橱柜台面与窗台石必须脱离，严禁橱柜台面与窗台石一体化，避免橱柜沉降导致窗台石部位拉裂；8）厨卫间台面石垫条采用与台面石相同材质或PVC材质，可有效防潮防霉；9）洗手盆、洗菜盆台面周
15、边墙体严禁采用涂料、壁纸。洗手柜安装及台面打胶观感质量:D柜体门板缝隙大小均匀；2）门板平整度高低差不大于2mm；3）台面周边采用打胶收口，打胶宽度控制在5mm以内。衣柜门与抽屉:1）柜门与抽屉安装后，开启应顺畅，无滞顿、卡死的现象，无异响，回位正确,左右、上下摆动不超过15mm；2）抽屉与框架、抽屉与门、抽屉与抽屉相邻的表面间的距离不大于2mm；3）柜板的预留孔洞应用胶粒镶嵌密实。8、水电安装及五金配件安装质量标准配电箱与可视对讲安装表面质量：D强弱电箱安装 户内配电箱设置于玄关柜之内时.，配电箱需要采用加深底盒，保证配电箱、开关插座面板直接安装在柜体背板之上； 开孔位置准确，开关插座及电箱
16、周边无缝； 配电箱明装时，要求周边收口平整顺直，无油漆污染; 配电箱内回路编号齐全，标识正确，对应整齐； 配电箱启闭无异响。2）可视对讲安装与监控中心对讲功能正常；（2）可视功能正常；按键开锁功能正常；安装方正、牢固，无划痕污染，收边收口美观。联体底盒与开关插座：1）开关、插座面板周边平整度不大于0.5mm；2）相邻开关插座底盒应采用联体底盒（砌筑尚未开始的项目强制执行），减少底盒之间腻子收口，保证四周无缝隙；3）底盒低于饰面层IOmm以上时需要设置加长底盒；4）开关插座安装牢固，表面光滑整洁，无碎裂、划伤；5）相同型号并列安装及同一室内开关安装高度一致，且控制有序不错位;6）开关面板，采用大
17、外包围方式可解决底框窄边污染问题；7）相邻开关插座推荐使用联体开关插座面板；8）漏电开关短路保护、过载保护动作可靠；9）线材色标合理，接线正确，左零右相，接地线为绿黄双色线，接线紧密;10）开关、插座面板须在第二遍面漆之后安装。灯具安装整体观感：D灯具及配件无机械损伤、变形、涂层脱落和灯罩破裂等缺陷；2）严禁采用大型玻璃罩灯具，防止玻璃破裂向下溅落，选型时需要特别注意;3）投光灯的底座及支架应固定牢靠枢轴应沿需要的光轴方向拧紧固定;4）灯带光线连续无断点;5）吸顶灯等内无蚊虫、积灰;6）筒灯与天花面接缝密实、无孔洞、无修补刷痕，筒灯表面无划伤、污染痕迹。燃气管道与下水管安装：1）台盆下水安装整
18、洁规范;2）台盆下水与预留排水支管连接处及预留排水支管与柜底板连接处应封闭，使用硬管粘接或使用装饰盖封闭。卫生洁具及淋浴屏的安装：1）座便器采用中性防霉硅胶座胶安装，沿马桶基座周边施打细胶，硅胶干燥后切除底座周边挤出胶体；2）座便器外观洁净无损坏，安装牢固平稳，无松动;3）座便器水箱离墙面距离不超过20mm；4）浴缸洁净无损坏，密封胶应粘结牢固，表面应圆弧光滑、边缘整齐;5）浴缸排水采用硬管连接，无渗漏，必须预留检修口，底座应做成一定坡度,以利于排水；6）卫生洁具给水连接管无凹凸弯扁等缺陷，与进水管、排污口连结严密，阀1,开关灵活注满水后无渗漏，排水通畅。9、阳台外墙漆观感及管道安装质量标准阳
19、台观感：1）阳台塑钢门窗洞阴阳角外墙腻子施工必须带尺批刮，垂直度、平整度均应小于2mm,阴阳角偏差小于2mm；2）阳台可视范围内涂料施工，先保护好门、窗框，再进行施工；3）要求表面平整，无明显刮痕，无波浪形、无脱皮，无污染，无多余流坠涂料渣；4）当阳台天棚与墙面涂料颜色不同时，天棚阴角涂料下翻30mm；5）不同材料交界处分界清晰、线条顺直，滴水线顺直；6）阳台反坎满贴墙砖装饰或油漆装饰时内侧下口贴踢脚线处理;7）阳台地面瓷砖平整、勾缝清晰，地漏不跨缝，排水顺畅；8）阳台栏杆安装牢固，栏杆无锈蚀玻璃栏板无划伤。阳台栏杆：1）栏杆安装质量玻璃栏板应固定可靠，确需要安装玻璃栏板时，必须采用有足够刚度
20、的金属立杆；（2）玻璃及铝合金型材裁口整齐，无缺角、破损，表面无划痕，密封胶应粘结牢固，表面应圆弧光滑，边缘整齐、顺直，无裂纹；扶手需后安装，扶手不能松动、翘曲，其高度、角度、构造应符合设计要求。转角弧度正确，与相邻扶手连接通顺，接头严密平整，表面光滑、整洁、美观。2）栏杆收口观感质量栏杆立柱柱脚水平一条直线，误差5mm;（2）阳台反坎窗砖/石材饰面之上设置栏杆时，设置装饰盖板收口；阳台反坎涂料面之上设置栏杆时，设置装饰盖板收口，也可以涂料翻边收口;栏杆扶手与墙嵌入位设置装饰盖板收口。阳台管道安装：1）阳台管道安装阳台等外露排水立管、地漏支管顶根部设置装饰盖，天棚涂料完成后切口胶粘固定；管道安装布局合理，横平竖直，排列整齐，布局美观，坡度正确;管道、箱类和金属支架涂漆附着良好，无脱皮、起泡和漏涂且涂漆厚度一致,无流淌和污染现象；阳台等外露排水立管下端做小方墩子，墩子外围贴与地面同色瓷砖包边，顶面刷与墙体同色油漆；管道顶部及管道根部可采用装饰盖收口。2）阳台给水布置贴砖墙面时，给水口低于瓷砖完成面05mm,保证角阀、龙头安装后装饰盖
