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工程立项建议书工程立项建议书一、工程概况1、工程位置2、工程地块四至范围3、工程地块现状4、工程地块周边环境5、工程地块取得方式6、挂牌时间7、地价8、付款周期二、工程区域发展规划三、工程区域房地产市场分析1、所在城市近期销售状况(1)、成交均价(2)、成交量2、所在区域商品住宅销售状况(1)、成交均价(2)、成交量3、工程所在区域参考楼盘四、工程初步静态经济测算1、工程规划要点(1)、用地性质(2)、技术经济指标占地面积总建筑面积容积率2、工程初步静态经济测算工程初步静态经济测算1规划指标占地面积总建筑面积容积率可售面积备注：假设可售面积为100%销售收入参考售价销售总收入备注：参考售价为市场可比工程目前销售价格成本费用单位：元/升楼面地价工程成本前期费用不可遇见费销售费用管理费用税金及附加财务费用合计收益分析税前销售利润率税前成本利润率税后销售利润率税后成本利润率备注：上缴个人所得税33%工程初步静态经济测算2规划指标占地面积总建筑面积容积率可售面积备注：假设可售面积为100%销售收入参考售价销售总收入备注：参考售价为市场可比工程目前销售价格成本费用单位：元/M楼面地价工程成本前期费用不可遇见费销售费用管理费用税金及附加财务费用合计溢分析税前销售利润率税前成本利润率税后销售利润率税后成本利润率番注：上缴个人所得税33%五、工程建议工程优势分析
