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1、工程量清单计价规则一、概述工程量清单计价规则是建设工程领域中一项至关重要的规范，旨在确保工程计价的公正性、准确性和透明度。本规则详细规定了工程量清单的编制、计价原则、方法以及调整方式，为招标人、投标人以及工程造价专业人员提供了明确的操作指南。通过实施工程量清单计价规则，可以有效规范建设市场秩序，促进市场竞争的公平性和透明度。该规则也有助于提高工程造价管理的效率和水平，推动建设工程行业的持续健康发展。在本规则的指导下，招标人需依据施工图纸、招标要求及施工现场情况等基本条件，编制详尽的工程量清单，并遵循统一的工程量计算规则和清单项目编制规则。投标人则可根据自身的技术装备水平、管理水平及市场价格信息
2、等因素，对工程量清单进行自主报价。工程量清单计价规则的建设工程计价工作提供了坚实的制度保障，有助于提升工程造价管理的科学性和规范性，促进建设工程行业的持续健康发展。1 .工程量清单计价规则的重要性在工程项目的实施过程中，工程量清单计价规则扮演着至关重要的角色。它不仅是工程预算和结算的基础，更是确保工程质量和经济效益的重要保障。深入理解和准确应用工程量清单计价规则，对于项目的顺利进行和成功完成具有不可忽视的意义。工程量清单计价规则是工程项目预算和结算的重要依据。在项目开始阶段，根据工程量清单计价规则，可以准确计算出工程所需的各种材料、设备、人工等费用，从而制定出合理的预算方案。在项目实施过程中，
3、通过对比实际完成的工程量与清单中的工程量，可以及时发现预算与实际成本的偏差，进而采取相应的调整措施，确保项目的经济效益。工程量清单计价规则有助于规范项目管理流程。在项目的不同阶段，都需要根据工程量清单计价规则进行费用的核算和支付。这不仅可以确保资金的合理使用，还可以避免因为费用问题而导致的项目纠纷和延误。通过严格执行工程量清单计价规则，还可以提高项目管理的透明度和公正性，增强项目的公信力和市场竞争力。工程量清单计价规则还有助于提高工程项目的质量和效益。在编制工程量清单时，需要对各项工程的特点和要求进行充分的分析和研究，确保清单中的工程量和费用与实际情况相符。这不仅可以避免因为工程量不足或费用过
4、低而导致的工程质量问题，还可以确保项目的整体效益最大化。工程量清单计价规则在工程项目的实施中具有重要意义。我们应该加强对工程量清单计价规则的学习和掌握，确保其在项目管理中得到准确应用，为项目的顺利进行和成功完成提供有力保障。2 .规则制定的背景与目的随着社会主义市场经济体制的不断完善，建设工程的计价方式也在逐步改革。传统的定额计价方法已无法满足市场的多变性和竞争性的需求，工程量清单计价规则应运而生。本规则的制定旨在推动工程造价管理的现代化和规范化，为建设工程市场的公平竞争提供有力保障。工程量清单计价规则的制定背景源于建设工程市场的快速发展和变革。随着工程规模的不断扩大和复杂性的增加，传统的计价
5、方式已难以适应市场的需求。市场竞争的加剧也要求工程造价管理更加透明、公正和高效。制定工程量清单计价规则成为推动工程造价管理改革的重要举措。本规则制定的目的在于规范建设工程的计价行为，促进市场的有序竞争。通过明确工程量清单的编制原则、计价方法和计价程序等要求，为投标人提供公平竞争的平台。规则的制定也有助于加强工程造价管理的监管力度，防止不正当竞争和违法违规行为的发生，维护市场的稳定和健康发展。工程量清单计价规则的制定是建设工程市场发展的必然趋势，也是推动工程造价管理改革的重要步骤。本规则的实施将有助于规范市场的计价行为，促进市场的公平竞争和健康发展，为建设工程市场的繁荣和稳定提供有力支持。3 .
6、适用范围及对象本规则旨在规范建设工程工程量清单计价活动，确保计价过程的公正、公平和客观。其适用范围涵盖了所有使用国有资金投资或涉及国有资金投资为主的建设工程发承包活动，包括但不限于大中型建设工程、各类基础设施项目以及公共事业建设项目。依法进行招标的建设工程，无论其资金来源如何，均应采用本规则所规定的工程量清单计价方式。全部使用国有资金（含国家融资资金）投资或国有资金投资为主的大中型建设工程，包括但不限于使用各级财政预算资金、纳入财政管理的政府性专项建设基金以及国有企事业单位自有资金投资的项目。这些项目在发承包过程中，必须严格遵循本规则，采用工程量清单计价方式。其他依法招标的建设工程，无论其资金
7、来源是否为国有资金，均应按照本规则的要求，采用工程量清单计价方式。这旨在确保所有依法招标的建设工程在计价过程中都能保持一致性，避免出现不公平或不合规的情况。对于依法不招标的建设工程，虽然本规则不强制要求采用工程量清单计价方式，但鼓励业主和承包商在双方协商一致的基础上，选择采用本规则进行计价。这有助于提升建设工程的计价效率和质量，促进建筑市场的健康发展。在对象方面，本规则适用于参与建设工程发承包活动的所有主体,包括业主、承包商、设计单位、监理单位以及相关的咨询机构等。这些主体在进行工程量清单编制、审核、报价以及合同签订等过程中，均应遵守本规则的相关规定，确保计价活动的合规性和准确性。本规则的适用
8、范围广泛，旨在通过规范工程量清单计价活动，提升建设工程的计价效率和质量，促进建筑市场的公平竞争和健康发展。二、术语与定义工程量清单：指详细列明拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目的名称、规格、数量以及相应的计量单位的明细清单。它是进行工程计价的基础和依据。分部分项工程：指按照工程的结构部位、功能用途或施工工序等划分的相对独立的工程部分。每个分部分项工程都有其特定的施工要求和计价标准。措施项目：指为完成分部分项工程施工，发生于该工程施工前和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的非工程实体项目。这些项目对于保障工程施工的顺利进行具有重要意义。综合单价：指完成一个规定清单项目所需的
9、人工费、材料费、机械使用费、管理费和利润，以及一定范围内的风险费用之和。它是构成工程清单计价的基本要素。风险费用：指在综合单价中考虑到的，用于化解发承包双方在工程合同履行过程中可能遇到的市场价格波动、施工条件变化等风险因素的费用。计价依据：指用于确定工程量清单中各项目价格的基础资料，包括国家或地区发布的计价定额、市场价格信息、相关法规和政策等。招标控制价：指招标人根据工程量清单、计价依据和市场行情等因素，确定的工程最高投标限价。投标人的报价不得超过该控制价。投标报价：指投标人根据招标人提供的工程量清单和计价要求，结合自身实际情况和市场行情，对拟建工程提出的总价格。合同价款：指发承包双方根据中标
10、通知书中的中标价格在合同中约定的工程价款。它是双方履行合同、进行工程价款结算的依据。1 .工程量清单工程量清单是建设工程计价活动的核心依据，它详细列出了工程项目所需完成的各项工作内容及其对应的数量。在编制工程量清单时,应遵循准确、完整、清晰的原则，确保每一项工程内容都能被准确衡量和计价。工程量清单应明确列出各项工程的编码、名称、规格和单位。这些基本信息是识别每一项工程内容的关键，也是后续计价工作的基础。编码的设定应遵循统一的标准，以便于信息的管理和查询；名称应准确描述工程内容，避免歧义；规格和单位应统一规定，确保计量的一致性。工程量清单中的工程量是计价的重要依据。工程量应根据施工图纸、技术规范
11、以及实际施工条件进行计算。在计算过程中，应充分考虑各种可能影响工程量的因素，如材料损耗、施工误差等，以确保工程量的准确性和合理性。工程量清单还应包括与工程内容相关的其他信息，如工程特性描述、质量要求、施工方法等。这些信息有助于发包人和承包人更好地理解工程内容，确保工程实施的顺利进行。工程量清单的编制应由具有相应资质的专业人员完成，并经过严格的审核和审批程序。在编制过程中，应加强与设计、施工等相关方的沟通与协调，确保工程量清单的准确性、完整性和可操作性。通过规范的工程量清单编制，可以为建设工程的计价活动提供有力的支持，促进建设市场的公平竞争和健康发展。也有助于提高建设工程的质量和效益，实现建设工
12、程的可持续发展。2 .计价单位在工程量清单计价规则计价单位的选择和确定，对于确保计价工作的准确性和规范性起着至关重要的作用。计价单位作为衡量工程项目数量及价值的尺度，其选择应当遵循客观、公正、公平的原则,既要符合工程项目的实际情况，又要便于计价工作的实施。计价单位的选择应与工程项目的性质、特点和规模相适应。对于大型工程项目，通常采用较大的计价单位，如平方米、立方米等，以简化计价过程，提高工作效率。而对于小型工程项目或工程中的细部构造，则可能需要采用更细致的计价单位，以确保计价的精确性。计价单位的选择还应考虑计价规则的要求和市场的惯例。在遵循国家及地方计价规范的基础上，应充分考虑市场的实际情况，
13、选择市场认可度较高、易于理解和操作的计价单位。这有助于确保计价结果的合理性和公平性，减少因计价单位选择不当而引起的争议。计价单位的选择还应与工程造价管理目标相一致。在工程造价管理的过程中，计价单位的选择应有助于实现成本控制、质量管理及进度控制等目标。通过合理的计价单位选择，可以更好地反映工程项目的实际价值，为工程决策提供有力的支持。计价单位的选择并非一成不变。随着工程项目的进展和市场环境的变化，可能需要适时调整计价单位。在工程量清单计价的过程中，应保持对计价单位的动态管理，根据实际情况及时调整和完善计价单位的选择和确定方法。工程量清单计价规则中的计价单位选择是确保计价工作准确性和规范性的关键环
14、节。通过合理选择计价单位，可以更好地反映工程项目的实际价值，为工程造价管理提供有力保障。3 .综合单价在工程量清单计价体系中，综合单价是核心的计价单元，它直接反映了完成某一规定清单项目所需的全部费用。综合单价的准确计算与合理确定，对于保障工程造价的合理性、公正性和市场竞争力具有重要意义。根据工程量清单计价规范是指完成一个规定清单项目所需的人工费、材料和工程设备费、施工机具使用费和企业管理费、利润以及一定范围内的风险费用。需要明确的是，这里的综合单价并非全费用综合单价，而是一种狭义上的概念，其中并不包括规费和税金等不可竞争的费用。综合单价的计算，通常遵循定额组价的方法，即以计价定额为基础进行组合
15、计算。在具体操作中，需要综合考虑人工、材料、机械等直接费用，以及管理费、利润等间接费用。还需考虑风险因素，以体现综合单价对风险的合理分担。在确定综合单价时，应注意以下几点：要确保计算依据的准确性和可靠性，包括定额、价格信息、工程量计算规则等；要充分考虑市场竞争因素，确保综合单价能够反映企业的实际成本和市场水平；要注意风险费用的合理确定，既要考虑可能发生的风险事件及其影响程度，又要避免风险费用的过高或过低。综合单价的确定过程是一个复杂而精细的工作，需要预算人员具备扎实的专业知识和丰富的实践经验。也需要企业建立完善的内部定额体系和管理制度，以确保综合单价的准确性和合理性。综合单价的应用范围广泛，不
16、仅适用于分部分项工程量清单项目,也适用于工序项目清单和措施项目清单等。通过合理确定综合单价，可以为企业提供更为准确和可靠的工程造价信息，有助于企业加强成本控制、提高经济效益和市场竞争力。随着市场环境和竞争态势的不断变化，综合单价的确定也需要不断调整和优化。企业应密切关注市场动态和行业发展趋势，及时调整综合单价的计算方法和参数设置，以适应市场变化和客户需求。综合单价是工程量清单计价体系中的重要组成部分，其准确计算和合理确定对于保障工程造价的合理性、公正性和市场竞争力具有重要意义。企业应加强对综合单价的研究和管理，不断提高其准确性和可靠性，为企业的可持续发展提供有力保障。4 .其他相关术语首先是“
17、暂列金额”。暂列金额是招标人在编制工程量清单时，考虑到可能出现的某些不可预见因素而预留的一笔金额。这笔金额用于支付在合同签订时尚未确定或者可能发生的材料、设备、服务的采购费用，以及在施工过程中可能出现的各种工程价款调整因素。暂列金额的使用应严格遵循合同条款和相关规定，确保资金的合理使用和有效管理。其次是“索赔”。索赔是指在合同履行过程中，当一方因非自身过错而遭受损失时，根据合同条款和法律规定，向另一方提出补偿要求的行为。索赔是维护合同双方权益的重要手段，也是工程量清单计价中不可忽视的一环。在提出索赔时，应提供充分的证据和资料，按照规定的程序和要求进行。“工程成本”也是一个重要的概念。工程成本是
18、指承包人为实施合同工程并达到质量标准，在确保安全施工的前提下，必须消耗或使用的人工、材料、工程设备、施工机械台班及其管理等方面发生的费用和按规定缴纳的规费和税金。工程成本的准确计算和合理控制，对于确保工程质量和效益具有重要意义。“单价合同”也是工程量清单计价中常见的合同形式。单价合同是指发承包双方约定以工程量清单及其综合单价进行合同价款计算、调整和确认的建设工程施工合同。在单价合同中，综合单价的确定和调整是关键环节，双方应明确综合单价的计算方法和调整规则，确保合同价款的合理性和公平性。这些术语在工程量清单计价中具有重要的地位和作用，理解和掌握这些术语对于正确应用工程量清单计价规则具有重要意义。
19、在实际应用中，还应根据具体情况和合同约定，灵活运用这些术语，确保工程量清单计价的准确性和有效性。三、计价原则与要求市场导向原则：工程量清单计价应充分反映市场供求关系和竞争状况，鼓励企业根据自身实力和市场状况进行自主报价，形成合理的工程造价。客观公正原则：计价过程中应遵循客观事实，不得虚构或夸大工程量，确保计价结果的公正性。计价方法应公开透明，避免产生不合理的价格差异。风险共担原则：在计价过程中，应合理分担建设单位和施工单位的风险。建设单位应提供准确的工程量清单，施工单位应合理报价并承担施工过程中的风险。准确性要求：工程量清单的编制应准确无误，包括项目编码、项目名称、计量单位及工程量计算规则等要
20、素应统一且明确。计价过程中应严格按照规定的计价方法和原则进行计算，确保计价结果的准确性。完整性要求：工程量清单应包含建设工程所需的所有项目，不得遗漏或重复。对于特殊或复杂的工程项目，应编制详细的说明和计算依据，以确保计价的全面性。时效性要求：由于建设工程市场的变化较快，工程量清单计价应及时反映市场变化。建设单位和施工单位应关注市场动态，定期更新工程量清单和计价依据，确保计价结果的时效性。工程量清单计价规则的计价原则与要求旨在确保计价活动的公正、公平和准确，为建设工程市场的健康发展提供有力保障。各参与方应严格遵守本规则，共同维护市场的秩序和稳定。1 .客观、公正、公平原则在工程量清单计价过程中，
21、客观、公正、公平原则是最为核心和基本的准则。这一原则确保了计价活动的透明度、准确性以及合理性,对于维护市场秩序、保障各方权益具有至关重要的作用。客观原则要求计价活动必须以事实为依据，遵循客观规律，不得主观臆断或歪曲事实。在编制工程量清单和计价时，应充分考虑工程实际情况、材料市场价格、施工条件等因素，确保计价结果的客观真实性。公正原则强调计价活动应公平对待所有参与方，不偏袒任何一方。在计价过程中，应严格按照合同约定和相关法律法规执行，避免出现任何形式的歧视或不公平现象。计价结果应公开透明,接受各方监督，确保各方权益得到平等保障。公平原则要求计价活动应体现公平竞争的精神，不得通过不正当手段谋取利益
22、。在计价过程中，应遵守市场规则，不得采取恶意压价、哄抬价格等不正当竞争行为。计价结果应合理反映工程价值，确保各方利益得到合理分配。客观、公正、公平原则是工程量清单计价活动的基本准则，是保障计价活动顺利进行、维护市场秩序和保障各方权益的重要保障。在实际操作中，各方应严格遵守这些原则，共同推动工程量清单计价工作的规范化、标准化和科学化。2 .市场竞争形成价格原则在工程量清单计价体系中，市场竞争形成价格原则起着至关重要的作用。这一原则的核心思想是，价格应由市场竞争机制决定，而非简单的行政干预或统一规定。它旨在创造一个公平、透明、竞争的市场环境，让经营者能够根据自身实力、市场供求状况以及成本因素自主制
23、定价格。在实行市场竞争形成价格原则的过程中，工程量清单计价方法发挥着关键作用。招标人根据工程项目实际情况和工程量清单规范，编制出反映工程实体消耗和措施消耗的工程量清单，作为招标文件的一部分提供给投标人。投标人则根据自身的技术水平、管理能力、材料采购渠道以及市场行情等因素，对工程量清单中的每个项目进行自主报价。通过这种方式，市场竞争形成价格原则得以充分体现。投标人在报价过程中，会充分考虑自身的成本和利润，同时也会关注竞争对手的报价情况，以便在激烈的市场竞争中获得优势。最终形成的合同价格将更加贴近市场实际，有利于资源的优化配置和行业的健康发展。市场竞争形成价格原则还有助于提升企业的竞争力和创新能力
24、。在竞争激烈的市场环境中，企业要想获得生存和发展，就必须不断提高自身的技术水平和管理能力，提高产品质量和服务水平。这将推动整个行业的技术进步和产业升级，提升行业的整体竞争力。市场竞争形成价格原则是工程量清单计价体系中的重要原则之-O它充分体现了市场经济的本质要求，有助于创造一个公平、透明、竞争的市场环境，推动企业的竞争力和创新能力提升，促进资源的优化配置和行业的健康发展。3 .遵守国家法律法规原则在编制工程量清单计价规则时，严格遵守国家法律法规原则具有至关重要的意义。这不仅关系到工程计价活动的合法性，也直接影响到工程造价的准确性和公正性。遵守国家法律法规原则是保障工程计价活动顺利进行的基础。工
25、程量清单计价规则作为工程计价的重要依据，必须符合国家法律法规的规定。这包括遵循中华人民共和国建筑法、中华人民共和国合同法、中华人民共和国招标投标法等相关法律法规，确保计价活动的合法性。遵守国家法律法规原则有助于维护工程造价的准确性和公正性。在编制工程量清单时，必须严格按照国家法律法规的规定进行，确保清单的准确性和完整性。在计价过程中，也要遵循相关法律法规的要求，不得随意调整计价方法和标准，以维护工程造价的公正性。遵守国家法律法规原则是编制工程量清单计价规则不可或缺的原则之一。在实际工作中，我们应加强对国家法律法规的学习和理解,确保工程量清单计价规则的合法性和准确性，为工程建设的顺利进行提供有力
26、保障。4 .准确、完整、清晰计价要求准确性是工程量清单计价的核心要求。它要求招标人在编制工程量清单时，必须依据国家相关规范、标准，以及工程设计的具体要求,准确计算每一项工程的数量，避免出现漏项、错项或工程量计算不准确的情况。投标人在报价时，也要根据招标文件、工程量清单以及自身的技术能力和市场条件，准确估算各项工程的成本，并给出合理的报价。完整性是确保工程量清单计价全面性的关键。完整性要求工程量清单应包含工程的全部内容，无论是分部分项工程，还是措施项目、其他项目，都应详细列出，确保无一遗漏。对于每一项工程，都应详细描述其特征、工作内容以及计量单位，以便投标人准确理解并报价。清晰性是工程量清单计价
27、易于理解和执行的前提。清晰性要求工程量清单的表述应简洁明了，避免使用模糊、含混不清的词汇或描述。对于工程量清单中的每一项工程，都应按照统一的格式和规则进行编号和命名，方便投标人的查阅和引用。准确、完整、清晰是工程量清单计价的基本要求，它们共同构成了工程量清单计价的基础和保障。只有在满足这些要求的前提下，才能确保工程量清单计价的公正性、合理性和有效性，从而保障工程建设的顺利进行和质量的提升。四、工程量清单编制规则工程量清单编制是建设工程项目造价管理的重要环节，是确保工程造价公正、合理、透明的基础。本章节旨在明确工程量清单编制的规则和要求，以规范行业操作，提高计价效率。工程量清单编制应遵循统准确、
28、完整的原则。编制人员应具备相应的专业知识和技能，熟悉工程量计算规则、项目划分及计量单位的规定。在编制过程中，应依据工程设计文件、施工图纸、招标文件以及现行的国家标准、规范和技术资料，确保清单项目的准确性和完整性。工程量清单编制应严格按照规定的格式和要求进行。清单内容应包括分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单以及规费和税金项目清单等。每个清单项目应明确列出项目编码、项目名称、计量单位、工程数量以及项目特征等必要信息。在编制分部分项工程量清单时，应注意项目名称的规范性和准确性。对于允许合并列项的工程，应在清单中做精确描述，避免歧义。应根据工程特点和实际情况，合理确定清单项目的划分和计量单
29、位，确保工程量的准确性和可计量性。措施项目清单的编制应体现工程项目的施工技术和组织特点。在清单中应列出与工程施工相关的技术性措施费项目和组织措施费项目，如脚手架费、垂直运输费、超高费等。这些费用的确定应依据施工方案和施工组织设计，合理反映工程实际所需。其他项目清单和规费税金项目清单的编制也应遵循相关规定和要求。其他项目清单应包括暂列金额、暂估价等可能发生的费用项目；规费和税金项目清单则应按照国家和地方的相关规定进行计算和列项。工程量清单编制完成后，应经过严格的审核和校对，确保清单的准确性和完整性。审核人员应对清单内容进行逐项核对，发现问题及时更正，确保清单的准确性和可靠性。工程量清单编制规则是
30、确保工程造价公正、合理、透明的重要保障。编制人员应严格按照规定进行编制，确保清单的准确性和完整性，为工程项目的顺利实施提供有力支持。1 .编制依据与要求工程量清单计价的编制工作，必须遵循一系列严格而具体的依据,以确保其准确性、公正性和科学性。这些依据主要包括：国家或地方的相关法规与标准：工程量清单计价的编制必须符合国家及地方关于建设工程造价管理、工程量清单计价等方面的法规、规章和标准，如建设工程工程量清单计价规范以确保计价工作的合法性。招标文件与设计文件：招标文件是工程量清单计价编制的直接依据，其中包含了工程的规模、范围、技术标准等关键信息。设计文件则提供了详细的施工图纸、工程量清单、技术说明
31、等，是编制工程量清单的基础资料。市场价格信息与定额资料：编制工程量清单计价时，需要参考当地市场价格信息，包括人工、材料、机械等价格水平，以及相关的定额资料，如消耗量定额、费用定额等，以确保计价的经济合理性。工程现场实际情况：编制过程中还需考虑工程现场的实际条件，如地质情况、气候条件、施工环境等，这些因素可能对工程量及计价产生影响。准确性：工程量清单的编制应准确无误，各项工程量、单价、合价等必须计算精确，避免出现误差或遗漏。完整性：工程量清单应包含所有需要计价的工程项目，不得遗漏或省略，以确保计价的全面性。规范性：编制过程中应遵循统一的工程量计算规则和清单项目编制规则，使用规范的计量单位和格式，
32、确保清单的规范性和可读性。合理性：计价过程中应考虑工程的实际情况和市场价格水平，合理确定各项工程的单价和合价，避免出现过高或过低的情况。时效性：由于市场价格、技术标准等因素可能随时间发生变化，因此工程量清单计价应具有一定的时效性，及时根据最新信息进行更新和调整。工程量清单计价的编制依据与要求涵盖了法规、设计、市场、现场等多个方面，确保计价工作的合法、准确、全面和合理。2 .分部分项工程项目清单编制在工程量清单计价体系中，分部分项工程项目清单的编制是至关重要的一环。它不仅是投标报价的基础，也是施工过程中成本控制、进度管理和质量保障的重要依据。分部分项工程项目清单应依据施工图纸、招标文件、技术规范
33、以及相关的工程计量规范进行编制。每个项目都应按照其工程特征、结构形式、材料类型及规格、施工工艺等进行详细划分，确保清单的准确性和完整性。在编制清单时，应特别注意项目特征的描述。项目特征是区分不同清单项目的关键，也是确定综合单价的重要依据。项目特征的描述应尽可能详细、准确，避免产生歧义或误解。清单中的工程量也是关键要素之一。工程量应根据施工图纸和现场实际情况进行准确计算，并考虑到施工过程中的损耗和变更因素。计量单位的选择也应符合规范要求，便于计价和核算。在编制过程中，还应遵循统一的项目编码、项目名称和计量单位原则，确保清单的规范性和一致性。对于清单中的每一项内容，都应进行详细的解释和说明，以便投
34、标人和招标人能够准确理解其含义和要求。分部分项工程项目清单编制完成后，应进行严格的审核和校对，确保清单内容无误、格式规范、条理清晰。这有助于提高工程量清单的准确性和可靠性，为后续的计价和施工管理奠定坚实的基础。分部分项工程项目清单的编制是工程量清单计价规则中的重要环节。通过规范编制流程、明确编制要求、加强审核校对等措施，可以确保清单的准确性和完整性，为工程建设的顺利进行提供有力保障。3 .措施项目清单编制措施项目清单是工程量清单计价中不可或缺的一部分，它涵盖了除分部分项工程之外，为完成工程项目施工所需的技术、生活、安全、环境保护等方面的非工程实体项目。这些项目的完成虽不直接构成建筑产品的形体，
35、但它们是确保工程实体顺利形成的重要措施性项目。措施项目清单的编制应遵循以下原则：必须确保清单的完整性和准确性，所有与工程项目施工相关的措施项目都应纳入避免遗漏或重复。清单的编制应紧密结合工程实际，根据施工图纸、招标文件、施工现场情况等基本条件，合理确定各项措施项目的内容和范围。清单的编制还应考虑技术经济因素，确保措施项目的费用消耗合理，符合工程直接成本的组成要求。在措施项目清单的具体编制过程中，应首先确定各项措施项目的名称和编码，以便后续管理和查询。根据工程项目的特点和施工要求,详细描述各项措施项目的特征，包括所使用的技术、材料、设备等信息。确定各项措施项目的计量单位，确保计量的一致性和准确性
36、。根据工程量清单计价规范和相关规定，计算各项措施项目的工程量，并确定相应的综合单价。措施项目清单的编制是一个动态的过程，随着工程项目施工的进展和变化，可能需要对清单进行适时的调整和完善。在编制过程中应保持与工程实际的紧密联系，及时反映施工过程中的变化和需求。措施项目清单编制是工程量清单计价中至关重要的环节，它对于确保工程项目的顺利实施和合理控制工程造价具有重要意义。在编制过程中应遵循相关原则和规定，确保清单的完整性、准确性和实用性。4 .其他项目清单编制在工程量清单计价中，其他项目清单的编制是一个至关重要的环节。它涵盖了除分部分项工程量清单和措施项目清单之外的，因招标人的特殊要求而设置的项目清
37、单。这些项目清单的准确编制，对于确保工程造价的完整性和准确性具有不可忽视的作用。我们要明确其他项目清单的主要内容包括暂列金额、暂估价、计日工以及总承包服务费等。每一项内容都有其特定的含义和用途，需要在编制过程中予以充分考虑。暂列金额是招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的一笔款项，主要用于应对可能发生的工程量变更或其他风险。暂估价则是用于支付必然发生但暂时不能确定的材料、工程设备或专业工程的金额。计日工则是在施工过程中，承包人完成合同范围以外的零星项目或工作的一种计价方式。而总承包服务费则是总承包人为配合协调发包人进行的工程分包、设备材料采购等提供的管理和服务费用。在编制其他项目清单时，
38、应遵循一定的原则和方法。要确保清单的完整性和准确性，不漏项、不错项。要根据工程实际情况和招标人的特殊要求，合理确定各项费用的内容和金额。还要充分考虑市场因素和价格变化对工程造价的影响，确保清单价格的合理性和市场竞争力。对于其他项目清单中的各项费用，应进行详细的说明和解释，以便投标人能够准确理解并合理报价。也要加强与其他相关方的沟通协调，确保清单编制过程中的信息畅通和准确。其他项目清单的编制是工程量清单计价中的一个重要环节。通过科学、合理地编制其他项目清单，可以确保工程造价的准确性和完整性，为工程的顺利实施提供有力保障。五、计价方法与步骤工程量清单计价主要采用综合单价法，该方法以清单项目为单位,
39、根据企业定额或政府消耗量定额标准及预算价格确定人工费、材料费、机械费，并以此为基础计算管理费和利润，再加上一定的风险费用，形成分部分项工程的综合单价。综合单价法能够全面反映工程项目的成本构成，有利于建设单位和施工单位进行成本控制和预算分析。项目划分与清单编制：根据工程设计文件和施工规范，对项目进行详细的划分，明确各分部分项工程的范围和内容。按照规定的格式和要求，编制工程量清单，列出各分部分项工程的工程量及相应的计量单位。确定综合单价：根据企业定额或政府消耗量定额标准及预算价格,确定各分部分项工程的人工费、材料费、机械费。在此基础上，结合企业管理费、利润和风险费用，计算出各分部分项工程的综合单价
40、。计算分部分项工程费：将各分部分项工程的工程量与相应的综合单价相乘，得到各分部分项工程的工程费用。计算措施项目费：根据现场因素及工程量清单规定，计算措施项目费。措施项目费包括为完成工程项目而发生的非实体性消耗，如临时设施费、冬雨季施工增加费等。措施项目费以实物量或分部分项工程费为基数，按规定的费率计算得出。计算其他项目费：其他项目费包括零星工作项目费、暂列金额、总承包服务费等。这些费用根据工程量清单规定的人工、材料、机械台班的预算价为依据确定。计算规费和税金：规费和税金按照政府或行业主管部门的规定执行，根据工程项目的具体情况进行计算。汇总工程总价：将分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费
41、和税金进行汇总，得到工程项目的总价。1 .综合单价计算方法综合单价计算方法是工程量清单计价中的核心环节，它直接关系到工程总造价的准确性和合理性。综合单价法是一种基于分部分项工程的计价方法，其特点在于将工程的各项费用综合计算，形成全费用单价。我们需要明确综合单价的构成。综合单价包括直接费、间接费、利润和税金等费用。直接费是施工过程中直接发生的费用，包括人工费、材料费和机械使用费等；间接费则是与施工间接相关的费用，如企业管理费、规费等；利润是施工单位在完成工程后应得的收益；税金则是根据国家税法规定应缴纳的税费。在计算综合单价时，我们通常采用以下步骤：根据施工图纸和工程量计算规则，确定各分部分项工程
42、的工程量；根据市场行情和企业实际情况，确定各项费用的单价或费率；将各项费用汇总，形成综合单价。值得注意的是，综合单价的计算应遵循一定的计价规则和程序,以确保计算的准确性和合规性。在确定材料单价时，应充分考虑材料的市场价格波动因素，并根据实际情况进行适时调整；在计算间接费时，应严格按照国家有关规定执行，不得随意增减费用项目或调整费率。综合单价计算方法还需要结合具体的工程项目特点进行灵活应用。不同的工程项目在结构、规模、工期等方面存在差异，因此在实际应用中，应根据工程项目的实际情况，选择合适的综合单价计算方法，并充分考虑各种影响因素，以确保工程总造价的准确性和合理性。综合单价计算方法是工程量清单计
43、价中的重要环节，它涉及到工程项目的各项费用计算和汇总。在实际应用中，我们需要根据工程项目的特点和计价规则，采用科学、合理的综合单价计算方法，以确保工程总造价的准确性和合规性。2 .措施项目费计算方法措施项目费是工程量清单计价中的重要组成部分，它涵盖了工程施工过程中除实体项目外的各项技术措施和管理措施所需的费用。正确计算措施项目费对于确保工程造价的准确性和合理性具有重要意义。措施项目费的计算应遵循一定的原则和方法。根据工程特点和实际情况，结合施工组织设计方案，确定所需的技术和管理措施。这些措施可能包括环境保护、文明施工、安全施工等方面的内容。根据确定的措施项目，选择适当的计算方法。对于单价措施项
44、目费，通常采用综合单价法进行计算。即根据各项工程数量与相应的综合单价相乘，得到单价措施项目费的总价。综合单价的确定应充分考虑人工费、材料费、机械费等各项费用，并结合企业定额或政府消耗量定额标准及预算价格进行确定。对于总价措施项目费，通常采用费率法进行计算。根据工程实际情况和招标文件要求，确定各项总价措施项目的费率。以分部分项工程费或实物量为基数，乘以相应的费率，得到总价措施项目费的总价。措施项目费的计算应充分考虑现场因素和实际情况。对于不同的工程项目和不同的施工阶段，措施项目费的内容和计算方法可能会有所不同。在计算措施项目费时，应结合具体情况进行灵活调整，以确保计算结果的准确性和合理性。措施项
45、目费的计算还应遵循相关法律法规和计价规范的要求。在编制招标控制价、投标报价以及竣工结算时，应严格按照规定的计算方法进行措施项目费的计算，以确保工程造价的合规性和公正性。措施项目费的计算是工程量清单计价中的重要环节。通过合理确定措施项目和选择适当的计算方法，可以确保措施项目费的准确性利合理性，为工程造价的控制和管理提供有力支持。3 .其他项目费计算方法在工程量清单计价中，其他项目费是一个重要的组成部分，它涵盖了暂列金额、暂估价、计日工以及总承包服务费等多项内容。这些费用的计算方式需遵循一定的规则，以确保计价过程的公正、客观和准确。暂列金额和暂估价由招标人根据工程特点和市场情况，结合项目的实际情况
46、进行估算确定。暂列金额通常用于涵盖那些难以预见或不确定的费用，如设计变更、材料价格波动等。暂估价则主要用于预估某些特殊材料或专业工程的费用。这些估算金额应基于合理的市场调研和风险评估，以确保其准确性和可靠性。对于招标人在工程量清单中提供的暂估价的材料和专业工程，若这些材料或工程属于依法必须招标的范围，那么应由承包人和招标人共同通过招标程序来确定其材料单价与专业工程分包价。这样可以确保价格竞争的公正性，同时也有利于保障工程质量。若材料不属于依法必须招标的范围，那么发包人和承包人应协商确定其单价。对于不属于依法必须招标的专业工程，其计价应由发包人、总承包人与分包人按照相关的计价依据进行。计日工和总
47、承包服务费的计算，需由承包人根据招标人提出的具体要求，结合工程的实际情况和承包人的施工能力进行估算确定。这些费用应充分反映承包人在完成工程过程中所需投入的人工、材料、机械等成本，以及合理的管理费用和利润。在计算其他项目费时，应注意遵循公平、公正、合理的原则，避免出现不合理的费用分摊或过高的计价现象。也应加强与其他计价项目的协调与衔接，确保整个工程量清单计价的准确性和完整性。其他项目费的计算方法需结合工程实际情况和市场条件，遵循相关规则进行。通过科学、合理的计算方式，可以确保工程量清单计价的准确性和公正性，为工程建设的顺利进行提供有力保障。4 .总价计算与汇总总价计算与汇总是工程量清单计价过程中
48、至关重要的环节，它涉及对各项费用的精确核算与整合，以确保工程造价的准确性和合理性。本章节将详细阐述总价计算与汇总的规范和方法。总价计算应遵循工程量清单计价的基本原则，即客观、公正、公平。在计算过程中，应严格按照企业定额或政府消耗量定额标准及预算价格确定各项费用，包括人工费、材料费、机械费、管理费、利润和风险费等。各项费用的计算应基于实际工程量、市场价格和企业自身情况，避免出现虚报、漏报或错报的情况。总价计算应按照分部分项工程进行。分部分项工程是工程量清单计价的基本单元，每个分部分项工程都应单独计算其综合单价和工程费。综合单价的确定应充分考虑人工、材料、机械等直接成本以及管理费和利润等间接成本，同时还应考虑风险因素。工程费的计算则是将综合单价与相应的工程量相乘得出。在总价汇总方面，应首先将各分部分项工程的工程费进行汇总，得出整个项目的分部分项工程费总额。根据现场因素及工程量清单规定计算措施项目费，并将其加入总分部分项工程费中。措施项目费包括为完成工程项目施工而发生的非工程实体项目的费用，如施工准备、安全防护、环境保护等。其计算方式可根据实际情况选择实物量法或费率法。总价计算与汇总的结果应形成工程量清单计价的总价表，清晰展示各项费用的构成和计算过程。总价表应作为工
