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1、2024年写字楼房屋租赁合同写字楼房屋租赁合同1出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：根据中华人民共和国协议法及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋（以下简称房屋）出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。第二条房屋的坐落、面积、装修、设施情况出租房屋面积平方米（建筑面积疔，实际使用面积疔）。第三条甲方应提供房产证（或具有出租权的有效证明）、身份证明（营业执照）等文件，乙方应提供身份证明（营业执照）等文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用
2、。第四条租赁期限、用途1、乙方向甲方承诺，租赁改房屋用于合法经营。2、该房屋初始租赁期共一年。自年月日起至年月日。（初始租赁期以物业交付该商铺给甲方的时间为准，截止日期随之正常变更。）3、以上租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。如乙方未违反合同相关条款,并有意续租，则必须在租赁期满前叁个月书面通知甲方，甲、乙双方重新商定租赁金额并签订新的租赁合同。第五条租金、押金及支付方式1、该房屋起始第一年，月租金为元，季度租金为元，年租金为元。2、第二年,月租金为元，季度租金为元，年租金为元。3、第二年，月租金为元,季度租金为元,年租金为元。4、房屋租金每季度支付一次,甲方收款后应提供给乙方收
3、条。（以上租金为不含税金额）银行转账的，乙方保存好银行转账条，每个季度末提前十天将下个季度的租金付清。5、签订合同当日，乙方向甲方支付租赁押金人民币14000元，（合同期满，房屋设施在没有损坏及其他费用都结清的情况下，押金全额退还）。6、在租赁期间，乙方承担物业产生的电费，物业管理费，等相关费用。第六条租赁期间相关费用及税金1、乙方在物业租赁期间，应按时交付负担的费用（物业费、电费等）。2、甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。第七条房屋修缮与使用1.在租赁期内，甲方应保障出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责（乙方使用不当除外）。
4、2、乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。3、对乙方的装修部分甲方不负有修缮义务。第八条房屋的转让、转租与买卖1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋的产权进行买卖交易,买卖交易完成后后本合同对新的房屋产权变更后相关文件及身份证明文件的复印件按合同份数加钉与此合同一起保存，并将收款方式及共同达成的其他条款写进合同备注，以方便乙方缴纳房租，如无特殊情况无需更换合同。2、甲方如对该房屋进行买卖交易时，需提前60天以书面形式通知乙方，并不得在乙方未同意的情况下，影响乙方在租赁期间内对该房屋的正常使用，否则视为甲方违约。3、甲方出售该房屋产权的，在等同条件下，乙方有优先购买权。4
5、、乙方有权在租赁期间内将该房屋的租赁权转让给第三方用于正常经营。5、乙方转让第三方经营所产生的相关费用与甲方无关。第九条合同的变更、解除与终止1.双方可以协商变更或终止本合同。2、甲方有以下行为的，乙方有权解除合同：Q)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响经营的。即负责修复或给予相关经济补偿。3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除协议，收回该房屋：(1)未经甲方书面同意，拆改变动房屋原始结构。(2)损坏承租房屋,在甲方提出的合理期限内仍未修复的。(3)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。(4)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。(5
6、)拖欠房租累计达1个月以上的。(6)因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。第十条房屋交付及收回的验收(1)甲方应保证该房屋本身及附属设施、设备处于正常使用状态。(2)验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检判断的，应于10天内向对方说明具体情况。(3)乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。(4)乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。第十一条甲方违约责任处理规定，1、在租赁期内,甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金一倍的滞纳金。甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。2、由于
7、甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应向甲方提供有效凭证。3、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的,应按照本合同约定当年的年租金的向乙方支付约金，并额外支付乙方房屋装修费用,乙方需向甲方提供装修的所有支出证明(收据或发票)。第十二条乙方违约责任1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，并没收押金未使用的租金部分。(1)利用该房屋进行违法活动的；(2)拖欠房租累计达个月以上的。2、在租赁期内，乙方逾期交纳本协议约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的_0.05_%支付甲方滞纳金。3、在租赁期内乙方未经甲方同意
8、，中途擅自退租的，乙方应该按合同当年总租金的_的额度向甲方支付违约金，若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。4、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金一的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。第十三条免责条件1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。2、因国家政策需要拆除或改造该房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。4、不可抗力系指不能预见、不能避免并不能克服的自然灾害及战争.第十四条本合同未尽事宜，
9、经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同的组成部分,与本合同具有同等法律效力。第十五条如双方因履行本合同发生纠纷可以申请当地仲裁机构裁决或向当地法院提起诉讼。第十六条本合同自双方签字（盖章）后生效。第十七条本合同及附件一式贰份，由甲、乙双方各执壹份，具有同等法律效力。甲方：方：证件号：证件号：电话：电话：h:h:代理人：代理人：证件号：证件号：电话：电话：签约日期：签约日期：写字楼房屋租赁合同2甲方：乙方：甲方为支持乙方开展业务，甲方愿意将管理权属于自己的房屋出租给乙方使用，根据中华人民共和国合同法及有关规定，经双方协商一致，特订立如下条款，以便共同遵守。第一条租用工作用
10、房地址、用途、面积1 .地址：市路号房。2 .用途：o3 .使用面积（按建筑面积计，下同）平方米，内含厨房间，卫生间间;房内设备有：电表一个，检漏开关个，电话线条，电话机台，（号码：）,洗手盆个,抽水马桶个,淋浴器个，光管支，插座个。第二条租用期限乙方租用期为年，即从年月日起至年月日止。第三条费用及交纳期限1 .乙方每月向甲方缴纳房租为人民币（小写：元），在当月十五日前交清，交纳地点在甲方财务部。2 .甲方向乙方提供电话使用（不代办查阅电话费用明细账）、供水、供电、电梯、保安，公共设施的管理、维修及公共场所清洁卫生等综合服务，甲方向乙方收取综合服务费,按元每月每平方米的标准收取，即每月收取综合
11、服务费（小写：元）。乙方必须在当月十五日前交清，交纳地点在甲方财务部。3 .乙方使用工作用房期间，其水电费、电话费由乙方负担，乙方当月的水电费和电话费按水电及电信部门收取的金额在下一个月十五日前由甲方代收，收费地点在甲方财务部。第四条甲方的责任1.甲方负责对工作用房的维修（如属乙方使用不当造成需维修的项目，其发生的费用由乙方负责），确保工作用房的使用安全。4 .甲方为乙方提供电话通讯设备（以下简称tel）,tel的所有权归甲方，乙方只有使用权。5 .本协议期满甲方在乙方已办妥退房手续，并交齐所有有偿费用，按时迁出后，将本协议规定的保证金退还乙方（不计利息）。6 .在本协议有效期限内甲方向乙方收
12、取的租金及保证金、综合服务费的标准不变。7 .甲方不承担因乙方对工作用房进行装修拆改，或因不可抗力的原因导致毁损工作用房和造成乙方财产、人身安全等损失的责任。第五条乙方的责任写字楼房屋的租赁合同范本1.本协议在甲乙双方签字后生效。乙方在本协议生效后五天内向甲方交付履约保证金元（小写：元）；电话及通话保证金元（小写：）（国际长途：元/部;国内长途：元/部;市内：/部）。乙方若中途退房，保证金归甲方所有。2 .乙方依约交付租金、综合服务费、水电费、电话费，逾期不交者须缴交滞纳金，即乙方每逾期一天应按应交费用总金额的30%向甲方缴交滞纳金。3 .乙方使用的工作用房，只准用于开办独立核算的企业，不得将
13、其转让、转租、擅自改变使用用途。4 .乙方不得私自拆改工作用房。若需对房间装修的，乙方须按执行,到甲方综合管理部办理填报申请表等手续，经甲方批准后方可组织施工。否则，乙方装修视作违约，应自行拆除，恢复原状;同时一切费用由乙方支付。本协议终止后，其墙面（含门、窗）、天花、灯具、地板、招牌底、防盗网等不动产均无偿归甲方，乙方不得自行拆除。否则，乙方必须在将其所使用的工作用房恢复原状后，方可取回保证金。房间的建筑和各种设施若因乙方装修拆改，或使用不当，或人为损坏，或下水道堵塞所造成的损失，均由乙方赔偿。5 .乙方不得私自拆装电话，或转让、转租给他方使用。否则，甲方有权收回乙方的电话机,并按电信局有关
14、规定处以罚款。若乙方对电话有任何损坏，均由乙方负责维修和赔偿。6 .乙方在使用期内必须自觉遵守国家有关法律、法令,依法经营。注意防火安全、计划生育、治安管理,乙方若违反上述条例应承担一切经济法律责任。7 .乙方拖欠甲方的租金、综合服务费达1个月，则作乙方自行终止协议处理。乙方应在接到甲方通知三天内自行迁出，舟卜交所欠甲方的一切费用。若乙方不按时迁出，则从协议终止日起计收逾期金，每逾期一天按本协议所定的日租金、综合服务费金额的两部计收。8 .乙方在本协议期满后续签新协议时,交费标准按新协议执行，且须在本协议终止前一个月到甲方办理续签（新协议）手续，逾理作不续签处理。乙方如无意续签，则应在本协议终
15、止前一个月内，到甲方办理退房手续，并于本协议终止后5天内迁出。如未及时迁出，保证金归甲方，并由甲方向乙方收取违约金，每逾期一天按本协议所定的日租金额和综合服务费的两倍计收。9 .本协议期满或乙方需中途退房,应按规定办妥退房手续,乙方须到甲方综合管理部填写退房验收情况登记表，在甲方验收合格后，乙方才能搬出甲方大院，否则甲方不予放行。10 .乙方办理进驻甲方工作用房的手续程序，按办理，乙方应如实填写进驻企业人员登记表，并向甲方提交有关资料第六条其他第七条本协议书与甲方同时使用,具有同等法律效力。第八条本协议书未尽事宜，一律按中华人民共和国合同法有关规定执行。经双方协商后签订补充协议，与本协议有同等
16、效力。第九条本协议在执行过程中若发生争议，双方应协商解决）办商不成的，可通过人民法院解决。第十条以上条款若与国家新颁的法令有抵触之处，即按国家法令的新规定执行。第十一条本协议书一式四份，经双方法定代表人签字盖章后生效，甲乙双方各执贰份。甲方（盖章）：乙方（盖章）:法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：年月日年月日签订地点：签订地点：写字楼房屋租赁合同3甲方：法定代表人：地址：电话：乙方：法定代表人：地址：电话：根据中华人民共和国合同法、物权法等法律规定，甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则就乙方承租甲方房屋一事达成如下协议：第一条房屋基本情况1.房屋位（）室，面积m2,房屋所有权证号：土地使用
17、权证号：O2.房屋产权为甲方所有。第二条租期1.租期为年月日至年月日。2.租期届满，甲方若继续出租乙方有权在同等条件下优先租赁。第三条租金1 .房屋租金为每年元，每半年付一次。2 .签订合同时乙方付给甲方押金元，合同期满甲方退还乙方。3 .租期内未经协商一方不得变化租金。第四条甲方权利与义务1 .甲方保证房屋符合质量标准，能用于正常办公，否则乙方有权解除合同，甲方应赔偿乙方损失。2 .甲方应于租期开始前将房屋交予乙方，延迟交付应承担违约金。3 .甲方保证房屋证件齐全真实，无所有权、使用权纠纷，因出卖、抵押等产生的房屋权利纠纷由甲方负责，并承担由此给乙方带来的损失；乙方有权解除合同并由甲方赔偿损
18、失。4 .甲方负担支付房屋物业费用。5 .甲方对房屋进行装修并提供供暖、供水、供电、电话、网络、消防设施，对自然损坏应及时进行修理。6 .房屋或其内设施非因乙方故意或使用不当而损坏，甲方应在收到乙方通知2天内进行维修,若超过两天未维修应赔偿乙方因此所受损失；若乙方自行维修甲方应承担费用。第五条乙方权利与义务1 .乙方应及时足额缴纳房租，若超过一月未缴甲方有权解除合同并没收押金。2 .乙方不得擅自改变房屋结构，如需改造房屋须经甲方同意。3 .乙方因工作需要并经甲方同意方可对房屋进行装修。4 .乙方自行承担水、暖、电、网、电话费用。5 .乙方保证对房屋进行办公用，不进行违法活动。6 .乙方应合理使
19、用房屋及设施，因故意损坏或使用不当应承担修理或重换责任。7 .租赁期内甲方转移房屋所有权不影响租赁合同效力。8 .租赁期满乙方不再续租则应自行搬离，但甲方应给予7天搬迁时间。第六条任何乙方若提前终止合同须提前一月通知对方。第七条任何一方未经对方书面同意不得转让合同权利义务。第八条因不可抗力如政府拆迁、地震造成房屋损坏双方互不负责，本合同自动解除。第九条产生纠纷双方应友好协商，无法达成一致应在房屋所在地法院起诉，诉讼中除争议部分外合同其他条款效力不受影响。第十条本合同未尽事宜，双方协商解决。第十一条本合同壹式贰份,甲乙双方各执壹份，自双方签字之日起生效。甲方：乙方：代表人签字：代表人签字：日期：
20、日期：写字楼房屋租赁合同4甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方和乙方根据中华人民共和国合同法中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律法规之规定，甲乙双方在平等自愿诚实信用原则的基础上，同意就乙方向甲方租用其房屋事项达成如下协议：第一条房屋的座落面积及装修设施1.1 甲方将其合法拥有的座落在郑州市出租给乙方使用。1.2 甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共平方米。第二条租赁用途2.1 乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为办公使用。2.2 在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变该房屋使用用途。第三条租赁期限3.1 该房屋租赁期共一个月，自年一月一日起至一年月一日止。3.2 租赁期
21、满,甲方有权收回全部出租房屋,乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的1个月向甲方提出书面意向，重新签定租赁合同。第四条租金及支付方式4.1 该房屋月租金为人民币元。（大写：）o4.2 该房屋租金支付方式:年口半年口季度月度;先付后用;第1期租金签定合同当日支付，以后每期租金提前日支付。第五条其他费用5.1 乙方在租赁期限内，使用的口水口电费口电话口网络使用费口物业管理费口租金税费,由乙方按有关规定自行承担。5.2 根据甲方要求乙方应支付甲方房屋押金人民币元（大写元整）彳寺租赁期满结清费用后，甲方应于结清当日将押金全额退还乙方。乙方如未按规定结清有关费用，甲方有权拒还押金。如乙方结
22、清，甲方得全额退还押金。第六条房屋修缮责任6.1 在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱护并合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。6.2 如因不可抗力原因，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不承担责任。6.3 室内现有设施：电器如下：家具如下：第七条转租的约定7.1 除甲乙双方在本合同补充条款中另有约定外,乙方在租赁期限内，须事先征得甲方的书面同意，方可将承租的房屋部分或全部转租给他人。7.2 乙方转租该房屋，订立的转租合同应符合以下规定：7.3 转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期。7.4 转租期
23、间，乙方除可享有并承担转租合同规定的权利和义务外，还应继续履行本合同规定的义务。7.5 转租期间，本合同发生变更解除或终止时，转租合同也应随之相应变更解除或终止。第八条变更和解除本合同的条件8.1 在租赁期限内，非下列情况之一的，不得变更或解除本合同。(I)甲方或乙方因有特殊原因，经双方协商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的；(2)因出现非甲方能及的情况，使该房屋设施的正常运行，或水或电等正常供应中断，且中断期一次超过7天，乙方认为严重影响正常使用房屋的；(3)因乙方违反本合同的约定，且经甲方提出后的105天内，乙方未予以纠正的；(4)因不可抗力的因素致使该房屋及其附属设施损
24、坏,本合同不能继续履行的；(5)在租赁期间，该房屋经市或区(县)政府有关部门批准运迁，或经司法行政机关依法限制其房地产权利的，或出现因法律法规禁止的非甲方责任的其他情况。8.2 变更或解除本合同的，要求变更或解除本合同的一方应主动向另一方提出，因变更或解除本合同，使一方遭受损失的，除本合同(8.1条)第(4),第(5)款可依法免除责任外，应由另一方负责赔偿。第九条乙方的责任9.1 在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。(1)未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租转借他人使用的；(2)未经甲方书面同意，擅自拆改变动房屋结构，或损坏房屋
25、，且经甲方书面通知，在限定时间内仍未纠正并修复的；(3)擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋从事违法违章活动的；(4)拖欠租金累计半个月以上的。9.2 在租赁期限内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应按月租金的两倍向甲方支付违约金;若支付的违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。第十条甲方的责任10.1 甲方未按本合同约定的时间，交付该房屋供乙方使用的，每逾期1天，甲方应按月租金的0.3%向乙方偿付违约金。逾期7天，则视甲方不履行本合同。甲方除应按上述规定支付违约金外，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。10.2 在租赁期限内，甲方因非本合同第九条第一款规定的情
26、况，擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按月租金的两倍向乙方支付违约金，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。10.3 乙方无论任何原因退租，则甲方将根据乙方实际居住天数计算租金，并将剩余(如有)返还，违约金按本合同相关条款执行。10.4 甲方应保证出租之房屋其所有,并无产权及使用权的纠纷，如发生产权及使用权的纠纷，应由甲方承担乙方的全部损失。第十一条其他条款11.1 本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等效力。11.2 甲乙双方在签署本合同时,具有完全民事行为能力，对各自的权利义务责任清楚明白，并愿按合
27、同规定严格执行。如一方违反合同，另一方有权按本合同规定索赔。11.3 甲乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决。协商不成时，双方可向该房屋所在地区的人民法院起诉。11.4 本合同（正本）连同附件一式2份，由甲乙双方各执一份，均具有同等效力。第十二条其他补充约定出租方（甲方）：承租方（乙方）：电话：电话：日期：日期：写字楼房屋租赁合同5出租方（下称甲方）姓名或名称：注册地：注册号码：地址：电话：传真：代表人：承租方（下称乙方）姓名或名称：注册地：注册号码：地址：电话：传真：代表人：甲、乙双方经友好协商，于年月日订立位于北京大厦座房的租赁合同（以下简称本租约）如下：一、租赁房产1.甲方合法
28、拥有座落于大厦房（下称“该房产），该房产的建筑面积为平方米（含公摊面积）。2.该房屋设施及甲方提供的装修、房屋平面图及房屋状况见本租约附件一。二、租赁期限乙方按照本租约的规定，承租该房产作为办公用房,租期个月，自年月日起至年月日止，共计天。三、租金免租期：自起租日期起乙方享有个月的免租期。自年月日至年月曰，甲方在此期间免收租金。但乙方须按本合同规定向甲方或管理公司全额缴纳管理费和其他费用。其他费用：乙方租赁该房屋须同时支付租金以外的其他费用：电费：管理费：电话费：车位租费：卫星天线费：1、乙方同意按每日每建筑平方米的价格向甲方承租该房产（此租金不包含家具、电器、通信费用、物业管理费及停车费）。
29、该房产每月租金为元，即（大写）币万仟佰拾元角分；2、租金按预付，乙方须在每到期前5日内支付下租金。3、租金以人民币种支付至如下账号，甲方提供正式票据。有关银行汇款的有关费用应由乙方承担。开户行：账号：户名：四、租金及物业管理费押金1 .乙方同意在年月日前开具元人民币转帐支票,作为租赁押金（相当于一个季度的租金），交甲方财务部。甲方在收到此款项后,向乙方提供可作为入账的发票。2 .在本租约履行期间，若因乙方违反本租约的规定未依约交纳租金和其他费用，或乙方人员人为因素，对该房产、及该房产所在大厦的设施、设备造成损害，给甲方造成直接、间接经济损失;则甲方有权从租赁押金中直接扣除予以补偿，并书面通知乙
30、方，乙方在收到甲方（或甲方授权的代理人）向其发出的扣除通知书后15日内将租赁押金予以补齐。押金不足时，甲方将书面通知乙方要求补足，乙方应在收到甲方通知15日内将款项汇至甲方指定账户。3 .当本租约期满时，乙方将该房产及设施依约完整交还甲方（或甲方授权的代理人）。在乙方已按合同缴清应缴纳费用后的10个工作日内，甲方将租赁押金（不计利息）如数归还乙方。如若乙方未能按合同缴清应缴纳费用，则甲方有权在扣除相应数额后，将租赁押金余额退还乙方押金不足时，甲方将书面通知乙方要求补足，乙方应在收到甲方通知15日内将款项5匚至甲方指定账户。五、管理费及其他1.该房产租赁期间的其他与该房产承租使用相关费用由乙方按
31、照X大厦物业管理公约（下称管理公约）的规定以及XX大厦物业管理公司（下称管理公司）或其他有关部门的要求按时如数缴纳。4 .该房产的管理基金及依法或依有关部门规定需由该房产产权人（甲方）缴纳的与该房产出租相关的税费，由甲方缴纳。六、承租方的.权利与义务1.乙方有权根据本租约，管理公约及管理公约制定的一切有关管理该房产及大厦规章制度的规定，使用该房产及XX大厦的公共部位与公用设备，乙方同意遵守管理公司制定的管理公约和用户手册并承担相应的责任和义务。5 .乙方有必要适当的采取预防措施，以防该房产遭致破坏。6 .因乙方对该房产使用、管理、维修不当而致该房产受到损坏时，乙方在房产受损一周内通知甲方及管理
32、公司，并应承担由此而致的修缮费用及赔偿费用。7 .除得到甲方同意外，乙方不得改变该房产用途或将该房产的全部或部分转让、转租或以其他方式交与他人使用或共同使用该房屋。8 .乙方同意甲方（或甲方授权的代理人）在合理的时间内，经事先通知并得到乙方同意后进入该房产巡视、检查该房产内部各部分状况或处理紧急事项。若有需要由乙方负责进行维修的情况，乙方根据甲方（或甲方授权的代理人）的要求立即自行出资予以维修，否则，甲方（或甲方授权的代理人）有权代为维修，所需费用由乙方承担。未经同意而进入乙方所租赁的房产造成损失的，乙方有权追索赔偿。9 .事前未经甲方和管理公司书面同意，乙方不得将该房产的结构作任何更改，亦不
33、得将该房产内的固定装置与设备擅自移动或拆除。也不得于该房屋内安置、堆放、悬挂任何物件以致超出该房屋的承重限度。乙方对该房产的装修以不损坏该房产整体结构和设施为原则。10 租赁期满，乙方如欲续租需提前两个月提出书面通知，双方另行议定续约事宜并签署新租约。11 因乙方对该房产使用、管理、维护不当等原因而致使他人财产或人身受到损害时，乙方自行解决由此而引发的纠纷,并自行承担由此而导致的损害赔偿后果。12 租赁期满，乙方需将自已的所有财产与自置的设备、物品搬出该房产，且将清5吉整齐、状态完好的该房产交还甲方;若因乙方拆除、搬迁等原因而致该房产内、外遭受损坏时，乙方需负责修复原状或赔偿相应的损失。13
34、.乙方的员工亲友、访客及其受许可人在使用、管理、维护该房产过程中的失责行为、违约行为、侵害行为，均视作乙方自身的行为，并由乙方承担相应的责任。七、出租方的权力与义务1 .甲方按照国家法律法规自行申报交纳与该房产和出租该房产有关的税费，并保证该房产的通水通电。2 .因非乙方责任而致该房产的屋顶、主要结构、地板及排水管道、煤气管道、电缆等固定装置和设备损坏时，甲方承担相应的修理费用。在出现以上情形的损坏时，乙方在一周内通知甲方（或甲方授权的代理人），并由物业管理公司负责安排修缮工作。在确认甲方确有过错的情况下，甲方赔偿乙方因此而受到的损失，损失应经有关政府部门或权威机构确认。3 .甲方可在租赁期满
35、以前一个月内，在通知乙方并征得乙方同意的情况下陪同意欲承租该房产的人员进入该房产内进行察看。4 .在乙方违反本租约的情况下（详见违约责任）,甲方予以纠正并要求赔偿。5 .若本合约期满或提前终止与解除后十日内，乙方仍未将其全部或部分私有财产和自置设备、物品搬出该房产,则作乙方放弃权利处理，届时甲方（或甲方授权的代理人）有权委派人员将乙方的上述财产与物品予以处理，并无需给予乙方任何补偿。6 .甲方有权授权代理人并由甲方授权的代理人代为交付该房产、收回房产、收取租金及行使甲方赋予的其它权利。7 .为使该房产处于适当维修状态，甲方负责维修该房产的任何瑕疵，除非该瑕疵是由乙方使用不当所造成。8 .如果甲
36、方向第三方转让该房产（或其任何部分）,甲方在两周内通知乙方。在此种情况下,第三方应如本租约的原签署方一样，完全接受本租约。八、不可抗力由于地震、台风、暴雨、大火、战争以及其他不能预见，并且对其发生和后果不能防止或避免的人力不可抗拒事件,而影响任何一方不能履行本租约或不能按本租约约定的条件履行本租约时，遇有上述不可抗力的一方，应立即以电报传真方式通知另一方，并在十五日内提供不可抗力详情及本合约不能履行，或部分不能履行，或者需要延期发行的理由的有效证明文件此项证明文件应由不可抗力发生地区的公证机构出具，按该不可抗力事件对履行本合约的影响程度，由双方协议决定是否解除本合约，或者部分免除履行本合约的责
37、任，或者延期履行本合约。写字楼房屋租赁合同6甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据中华人民共和国合同法、房产管理的有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承租甲方可依法出租的z#号办公用房事宜，经合同双方协商一致，签订本合同。一、出租房屋情况：1、甲方出租给乙方的房屋座落在湖北省XXX路（以下简称该房屋）投资广场八、九整层（南向、北向），该房屋实测建筑面积为1374平方米，房屋用途为办公写字间，房屋类型为写字楼，结构为框架。该房屋的平面图见平合同附件。甲方应向乙方出示：（I）房地产权证（2）房屋出租许可证（3）房屋安全验收证明2、甲方作为该房屋的合法所有人与乙方建立租赁关
38、系。签订本合同前甲方已告知乙方该房屋未设定抵押，并保证具备国家法律法规规定的出租所需有效手续、证明。3、合同所租范围的装修及设施状况由甲、乙双方在合同附加条款及附件中加以说明，除甲、乙双方另有约定外,该附加条款及附件作为甲方按本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还所租用房屋的验收依据，交还时需要保留的部分由双方另行协商。4、乙方需对所租赁房屋进行再次装修时，必须同甲方指定的物业公司签订装修管理协议，并严格按装修管理规定执行，所有装修行为必须得到甲方及甲方指定的物业管理公司同意。二、租赁用途：1.乙方必须向甲方承诺，租赁该房屋作为办公使用，并遵守国家和本地有关房屋使用和物业管理的规定。
39、2、乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批核准前，不得擅自改变上款约定的作用用途。三、租赁期限：1、甲乙双方约定，房屋租赁期为年月日起至年月日止。免费赠送装修期，自贰年月日起至年月日止，租金从装修期后开始计算。2、租赁期满，甲方有权收回该房屋乙方应如期返还。乙方需继续承租该房屋的，则应于租赁期届满前二个月，向甲方提出续租的书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。3、甲方免费提供乙方公司招牌广告位（除租赁费，其它费用由乙方自理，面积：6-9米4米）。四、租赁、支付方式和期限：1、经双方约定，第一年租金免费。第二年全年租金及物业管理费用总额为人民币250000元，大写金额
40、为贰拾伍万元;第三年全年租金及物业管理费用总额为人民币280000元，大写金额为贰拾捌万元;第四年及第五年全年租金及物业管理费用总额为人民币300000元,大写金额为叁拾万元。乙方应根据本合同以每半年为期限，于每半年末交清下半年租金及物业管理费用。2、租金不含乙方租赁区内的电费（动力与照明用电）、自来水费、电话费、宽带网络费用及物业管理特约服务项目的收费。3、租金包含物业管理费用。物业管理费是甲方所指定的物业公司为租赁区提供中央空调，公共区域内的水、电、清洁卫生、电梯费、保安等服务所产生之费用。物业管理的有关权利、义务需要乙方在本合同生效后同物业公司签订物业管理合同确定。五、保证金和其它费用：
41、1.甲、乙双方约定，甲方交付该房屋后七个工作日内，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为二个月的租金及物管费，即人民币41667元。甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息十五日内归还乙方。六、房屋使用要求和维修责任：1、租赁期间，乙方发现该房屋主体结构及主要附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的当日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。甲方不负责乙方自行装修的一切设施及除房屋主体结构、供水供电主干管路、中央空调系统（不含末端设施）等以外的其它设施。2、租
42、赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用,致使该房屋及期附属设施损坏或发生故障的，甲方可代为维修，费用由乙方承担。3、租赁期间，甲方为保证该房屋及其设施处于正常的可使用和安全的状态，有权对该房屋进行检直、养护，将提前七日通知乙方。检直养护时，乙方应予以配合，甲方将尽力减少对乙方使用该房屋的影响。七、房屋返还时的状态：1、除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后按时返还该房屋。返还房屋时乙方必须退还本合同附件所列属甲方的设备设施。2、在租赁期内，甲方如需出售该房屋，应提前三个月通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。八、违约责任：1、乙方不按时交纳租金，
43、甲方将按每天3%。收取滞纳金,超过30天仍未交纳则甲方有权决定终止本合同与乙方的租赁关系，收回房屋，并不需付任何责任。2、因甲方未告知乙方,该房屋出租前已抵押或产权转移已受到限制，造成乙方损失的，甲方负责相应赔偿。3、租赁期间，甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任，致使房屋损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方承担相应赔偿责任。4、乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的,乙方应按甲方要求恢复房屋原状，并赔偿因此造成的一切损失。5、乙方在租赁期内，未经甲方书面同意，中途擅自退租的，甲方将不予退还预付保证金，若预付保证金不足抵付甲方损失的，乙方另行赔
44、偿。九、争议的解决办法：1、凡因本合同收起的或与本合同有关的仰可争议，均应提交仲裁委员会，按照申请时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。2、因本合同所发生的任何争议，可向法律规定由管辖的人民法院或地方所在地人民法院提起诉讼。十、变更和解除本合同的条件：在租赁期限内，非下列情况之一的，不得变更或者解除本合同：1、经甲乙双方协商一致，同意提前终止本合同，甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部该写字间的。2、因出现非甲方能及的情况影响该写字间设施的正常运行，如水或电等正常供应中断，且中断期一次超过48小时，乙方认为严重影响正常使用房屋的。3、因乙方或甲方违反本合同的约
45、定，且经甲方或乙方提出后的15天内，乙方或甲方未予以纠正的。4、因不可抗力的因素致使该房屋及其附属设施损坏，本合同不能继续履行的。5、变更或解除本合同的，要求变更或解除本合同的一方主动向另一方提出。因变更或解除本合同，使一方遭受损失的，除本合同或依法免除责任外，应由另一方负责赔偿。H、其它条款：1、租赁期间，甲方需抵押该房屋应当书面告知乙方，并向乙方承诺该房屋抵押后当事人协议以折价、变卖方式处分该房屋前七日书面征询乙方购买该房屋的意见。2、本合同至双方签字，并将出租层交与承租人后次日生效，生效后的十五日内，由甲方负责按规定向房屋所在地区、县房屋交易中心办理登记备案，领取房屋租赁登记备案证明;本
46、合同经登记备案后，凡变更、终止本合同的，由甲方（甲方/乙方）负责在本合同变更终止之日起的十五日内，向原登记机构办理变更、终止登记备案的，所引起的法律纠纷,由甲方承担一切责任。3、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分。本合同与其补充条款及附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等法律效力。4、甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿意按合同规定严格执行。如一方违反本合同，另一方有权按本合同规定索赔。5、本合同连同附件一式份。其中：甲、乙双方各执份，（市区/县）房地产交易中心受理处份,以及各份均具有同等效力。出
47、租方（盖章）：承租方（盖章）：法定代表签字：法定代表签字：签订时间：签订时间：写字楼房屋租赁合同7甲方（出租人）：乙方（承租人）：身份证号：根据经济合同法及其租赁合同的有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，等制定本合同，以供遵守。一、甲方同意将自有的坐落于中州路数码大厦A座的套房平方米出租给乙方作为办公场所。二、合同签订时，乙方应一次性付给甲方押金元（不计息），因甲方原因或不可抗拒的自然灾害等缘故而中止合同或合同期满不再续租时一次性无息退还。三、甲方将上述套房交付给乙方使用后，乙方必须在开始计租之日起按季度应付的租金按合同规定的日期向甲方交纳。水电物业费等均由乙方自行承担。四、租赁期限自年月日至年月日，合同计租之日为年月日开始
