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1、2024年1-3月中国房地产企业销售业绩排行榜2024年1-3月中国房地产企业销售业绩排行榜排名企业名称销售额排名企业名称销售面积（亿元）（万一）1保发展629.01384.72中海地产602.02保利发展367.83加579.73中海地产321.14绿城中国532.14绿城中国237.25华润置地50735华润置地22336招商蛇口401.86招商蛇口185.07建发房产315.17碧桂园178.68滨江集团263.28龙湖集团178.09龙湖集团237.19新城控股157.910越秀地产221.010建发房产145.211华发股份203.711绿地控股130.012碧桂园178.612中国
2、106.013中国金茂176.013建业集团101.014金地集团167.314金磔团98.415金糜140.015中国金茂95.416中国铁建130.116美的置业91.317新城控股119.017中国铁建90.318保利置业108.018旭辉集团84.819美的置业103.719滨江集团70.220中粮大悦城102.120华发股份68.521旭辉集团101.621越秀地产65.022融创中国99.122世团62.623中建壹品91.223金科集团52.024联发集团90.024中建壹品50.525卓越集团85.425中雄股46.726中建东孚85.026中国中铁46.327国贸地产83.0
3、27宝龙地产40.928世茂集团82.527中建东孚40.929中交房地产75.929中南置地40.130首开股份75.630中交房地产38.431路劲集团67.731路劲集团38.332中国中铁67332雅居乐37.733浦东开发集团65.333联发集团37.234建业集团64.534云星集团34.635电建地产62.035保利置业34.036华侨城61.436远洋集团33.337北京蝌57.537中粮大悦城32.538雅居乐53.637华侨城32.539方远房地产集团52.839宁夏中房集团32.140中梁控股52.440首开股份32.041上海城投控股48.741电建地产31.042仁恒
4、置地47.442中骏集团30.743建杭置业47.143海成集团30.444中南置地47.044卓越集团29.145新希望地产46.545武汉城建集团27.946大华集团46.346金辉集团27.647兴耀房产集团46.047彰泰集团27.348大家房产45.048东原集团26.549武汉城建集团44.949新希望地产25.850高速地产集团43.550大华集团24.551象屿43.151国贸地产24.452金辉集团43.052信友集团23.353远洋集团41.253方远房地产集团23.254金科集团41.054奥园集团22.655金融街控股40.455首创城发22.556上海南房集团39.4
5、56荣盛发展21.557华宇集团39.057华宇集团20.858宝龙地产38.558阳光城20.758珠实38.559弘阳地产20.458阳光城38.560金融街控股19.961朗诗绿色地产35.361君一控股19.162君一控股34.561正商集团19.163信达30.663仁恒置地18.464珠江投资30.464朗诗绿色地产18.065中建智地30.265信达地产17.766湖d瞅投29.266湖北联投16.967金隅集团28.767大家房产16.768上海地产28.668龙记泰信16.669宁夏中房集团27.768宏宇集团16.670能建城发27.070九颂山河集团16.271弘阳地产2
6、6.871象屿地产15.771中骏集团26.872高速地产集团15.573云星集团26.273建杭置业15.374中天美好集团25.374龙僻团15.275东原集团25.275正荣集团14.976京基集团24.375集团14.977首创城发23.675能建城发14.978五矿地产控股23.078敏捷集团14.679浒蹒22.979禹洲集团14.580龙峰团22.880中建信和14.181禹洲集团22.181世源14.081上海金桥集团22.182富康集团13.983正荣集团21.083中天美好集团13.784海成集团20.684珠江投资13.585众安集团20.384荣和集团13.586东亚新
7、华20.286海宁鸿翔13.187广州蹴地产19.787金隅集团12.788深业集团19.587兴耀房产集团12.788奥园集团19.589东亚新华12.690敏捷集团18389港龙中国地产12.690正商集团18.391润达丰滨江12.492荣盛发展18.092北京蝌12.193华鸿嘉信17.993绿都地产集团11.993彰泰集团17.994时代中国11.695中建信和17.595光明地产11.296融信集团17.395方圆集团11.297富力集团16.297天正地产集团11.097信友集团16.298众安集团10.599保亿置业15.898华鸿嘉信10.5100方圆集团15.7100五矿地
8、产控股10.3IOl时代中国153101中建七局地产集团10.2102港龙中国地产15.1101东方今典10.2103荣和集团13.8103珠实地产10.1104润达丰滨江13.6104大唐地产9.9105新世界中国13.5105东投地产集团9.7106天地源13.4105澳海集团9.7106鸿荣源集团13.4107周口城投城市运营9.4108中建七局地产集团13.1108北辰实业9.2108世纪金源13.1109上海地产9.0110九颂山河集团13.0110深业集团8.9110成都城投置地13.0Ill达智高地集团8.8110德信13.0112中旅投资8.4113北辰实业12.9113富力集
9、团8.3114天投开发12.4114保乙置业8.2115光明12.2114中建智地8.2116宏宇集团12.1114广州城投地产8.2116中洲控股12.1117恒达集团8.0118兴城人居12.0118荣安地产7.5119中旅投资11.7119嘉福集团7.4120荣安11.6119武汉城投7.4121龙记泰信10.6121浦东开发集团7.1122南山地产10.4122天投开发7.0122武汉城投10.4122昕晖集团7.0124绿都集团10.3124常绿集团6.9124大唐地产10.3125鼎仁集团6.8126达智高地集团9.8126北投产城集团6.6127京投发展9.4127兴居6.412
10、8苏州8.5128德信地产6.2129富康集团8.3129华远地产6.1130天正地产集团8.2130恒泰天纵6.0131周口蟋城市运营8.1130天地源6.0132新能源置业集团8.0132成都城投置地5.8133华远地产7.2133安徽置地5.6134淮安水6.8134新能源置业集团5.2134湖北文旅建发集团6.8134中成集团5.2136颐居建设6.7136星联集团5.1137澳海集团6.5137京基集团5.0138东投地产集团6.4137鸿升集团5.0138银城国际控股6.4139南山地产4.7140东方今典6.1139大名城4.7141嘉福集团5.9141新旅集团4.5142北奶城
11、集团5.8142首钢地产4.3143大名城5.7142湖南建投地产集团4.3144天健地产5.6142银城国际控股4.3145常绿集团53142上海城投控股4.3146安徽置地5.1146和昌集团4.2146景瑞控股5.1147京投发展4.0148和昌集团5.0148新世界中国3.7149正方房产4.8148中洲控股3.7149恒泰天纵4.8150苏州高新3.6151鸿升集团4.7151淮安水利3.5152鼎仁集团4.6151大都投资3.5153恒达集团4.5153湖北文旅建发集团3.2153祥新控股4.5154北方国建3.0155元垄地产4.4155景瑞控股2.9156新旅集团4.2155上
12、海金桥集团2.9157昕晖集团4.1155上坤地产2.9157福星惠誉4.1158中兆集团2.8159上坤地产4.0159上海南房集团2.7160首钢地产3.9160福星惠誉2.6160宋都集团3.9161祥新控股2.5162中成集团3.8162鸿荣源集团2.3163湖南建投地产集团3.7163宋都集团2.1163星联集团3.7164金嫌团1.9165大发地产3.4165元垄地产1.8166厚朴置业2.6166天健地产1.7167珑远集团2.4166大发地产1.7168金成集团2.2168颐居建设1.6169大都投资2.1168正方房产1.6170中兆集团1.8170厚朴置业1.3170北方国
13、建1.8171珑远集团1.2172恺德集团1.6172环天发展1.0173环天发展0.7173恺德集团0.9174江苏银洲集团0.4174江苏银洲集团0.2175远创0.3175远创地产0.1特别声明：房地产企业销售数据统计是以2024年1月1日-3月31日期间销售的并表商品房为统计口径,主要依据CREIS中指数据在各地的销售监测数据,并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的城市或项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。2024年1-3月中国房地产
14、企业权益销售业绩TOPlOO排名企业名称权益销售额（亿元）排名企业名称权益销售面积（万疔）1中产565.91中海地产274.22保利发展478.02保利发展270.03诩376.83确250.14华润置地355.14华润置地163.65绿城中国265.95碧桂园139.76招商蛇口249.06龙湖集团121.57建发房产238.67绿城中国118.58龙湖集团153.08绿地控股117.09越秀地产143.79招商蛇口116.010碧桂园139.710新城控股115.211华发股份134.611建发房产112.412滨江集团131.312中国金茂90.013题演126.013中国铁建70.31
15、4中国金茂121.414中国67.115金地集团103.615金地集团60.916中国铁建102.316美的置业59317新城控股86.817世茂集团50.418中建东孚80.318华发股份47.119保利置业70.919旭辉集团43.820中建壹品69.420越秀地产42321美的置业67.421中建东孚38.622世茂集团66.521中建壹品38.623浦东开发集团65.123中国中铁38.124联发集团64.024中雄股37.625路劲集团63.125金科集团37.426融创中国62.826路劲集团36.127卓越集团60.427联发集团33.128中交房地产57.828滨江集团31.6
16、29国贸地产53.929云星集团31.130中国中铁53.830雅居乐30.431旭辉集团52.531中交房地产29.032中粮大悦城50.332海成集团28333上海瞒殳控股48.533中南置地27.134首开股份47.634中骏集团26.435大华集团46335保利置业25.836雅居乐45.736大华集团24.537高速地产集团43.537华侨城23.738华侨城43.038远洋集团22.639中梁控股41.739荣盛发展21.040电建地产40339宁夏中房集团21.040北京蝌40.341卓越集团20.842上海南房集团39.442建业集团20.543象屿地产35.843电建地产20
17、.243金融街控股35.843彰泰集团20.245中南置地32.245武汉城建集团19.646珠江投资30.446信友集团19.547新希望地产30.247东原集团19.348武汉城建集团29.948宝龙地产19.149金科集团29.548正商集团19.150宝龙地产27.050金辉集团18.050金辉集团27.051国贸地产17.852远洋集团26.852奥园集团17.753能建城发25.053首创城发17.254中建智地24.954中粮大悦城16.855华宇集团24.654新希望地产16.856京基集团24.356金融街控股16.757阳光城24.057宏宇集团16.658云星集团23.6
18、58首开股份16.459中骏集团23.159高速地产集团15.560海宁鸿翔22.960敏捷集团14.661仁恒置地22.761富康集团13.961金隅集团22.762珠江投资13.563上海金桥集团22.063能建城发13.464大家房产20.864华宇集团13.165方远房地产集团20.764海宁鸿翔13.166君一控股20.466象屿地产13.067首创城发19.966龙光集团13.068龙光集团19.568阳光城12.969深业集团19.468荣和集团12.970海簸团18.970润达丰滨江12.171敏捷集团18371中建信和11.871正商集团18.372绿都地产集团11.373荣
19、盛发展17.672君一控股11.373东原集团17.674金隅集团11.175五矿地产控股17.575天正地产集团11.076宁夏中房集团17376时代中国10.976中天美好集团17377九颂山河集团10.578建杭置业16.978中建七局地产集团10.279华鸿嘉信16.778东方今典10.280众安集团16.478中天美好集团10.281湖蹶投15.981方远房地产集团10.182圾房产集团15.682弘阳地产10.083保亿置业15.582湖北联投10.084奥园集团15.384华鸿嘉信9.885禹洲集团14.784仁恒置地9.886富力集团14.386禹洲集团9.787中建信和14.
20、187澳海集团9.688时代中国14.088光明地产9.489建业集团13.989东投地产集团9.290信友集团13.590周口城投城市运营8.991天地源13.490龙记泰信8.992润达丰滨江13.292东亚新华8.793中建七局地产集团13.192深业集团8.794成都城投置地13.092世纪金源8.794彰泰集团13.095五矿地产睡8.696荣和集团12.796北京城建8.597新世界中国12.297众安集团8398天投开发12.198保亿置业8.198宏宇集团12.198中糊殳资8.1100弘阳地产12.098融信集团8.1特别声明：房地产企业权益销售数据统计是以2024年1月日-
21、3月31日期间销售的商品房为统计口径，主要依据CREIS中指数据在各地的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的城市或项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。榜单解读当月要点：1、ToPloO房企销售总额为8978.3亿元，销售情况有所好转2、2024年房企销售策略上因城施策，构建新的销售模式3、展望：“小阳春”行情或整体延后，随供需两段政策持续优化，购房者置业意愿或将迎来温和修复1、业绩:TOPlOO房企销售总额为8978.3亿元，
22、销售情况有所好转2024年1-3月，TOPlOO房企销售总额为8978.3亿元，同比下降但降幅较上月收窄。其中TOPlOO房企3月单月销售额环比增长117.3%,环比增长明显、同比降幅收窄，销售情况有所好转；超百亿房企21家，阵营调整还在持续。TOPlOO房企权益销售额为6249.6亿元,权益销售面积为3615.3万平方米。aa销售额均值（亿元）同比增长图：2019年至2024年3月TOPlOO房企单月销售额情况（单位：亿元）2019年020年2021年2022年2023年-2024年注：文中分析所用销售额，如无特别说明，均指全口径销售额。2、阵营数量：百亿以上销售额企业21家，阵营调整还在持
23、续2024年1-3月，百亿以上阵营21家，销售额均值277.1亿元。第二阵营（50-100亿）企业19家，销售额均值72.2亿元。第三阵营（30-50亿）企业25家，较去年同期增加2家，销售额均值41.0亿元。第四阵营（30亿以下）企业为35家，销售额均值21.8亿元。表：2024年1-3月TOPlOo房企各阵营数是及销售额均值情况阵营层级销售额范围2024年1-3月企业数量（个）销售额均值（亿元）第一阵营100亿以上21277.1第二阵营50-100亿1972.2第三阵营30-50亿2541.0第四阵营30亿以下3521.83、销售策略上因城施策，构建新的销售模式2024年3月，部分上市房企
24、举行业绩发布会公示2023年年度业绩报告并公布2024年发展战略。投资策略方面，坚持精准投资、营销定投，继续聚焦核心城市核心区，以效率为先，更加关注收益确定性高的项目。经营策略方面，房企将聚焦好产品、好服务，坚持小批次开发，并针对中高端改善客户的需求快速迭代产品，同时房企基本提到了实施轻重并举战略，通过推动轻资产业务拓展，实现第二曲线业绩持续增长。销售方面，从目标上，代表房企对2024年销售目标较为谨慎，除越秀地产、美的置业外，其余上市房企鲜少提及具体销售目标，大多判断将维持在近年平均水平，说明房企不再唯销售金额论，将聚焦高质量发展部分，提升签约回款率，以优质项目修复毛利率。从销售策略方面，代
25、表企业首要重视整体业绩协作和单项目效率的双提速，对项目开发节奏提出了更高的要求，进一步提升开盘效率。其二，实施一城一策、因城施策，从而加快应对市场的反应速度，确保每个项目都有一个合理的流速，持续去化的同时优化区域土储结构。其三，构建新的营销模式，继续加强自有渠道的建谢口市场营销的力度。企业华润置地招商蛇口龙湖越秀地产中国金茂表：2024年部分代表企业2024年工作重心2024年主要工作重心公司确立了新的战略目标，即加快建设成为综合实力领先的城市投资开发运营商，并创建世界一流企业。新的“124563”战略计划。其中业务方面主要为坚持“3+11”体化的业务模式，调整经营性不动产业务，以适应消费升级
26、和新机遇，积极向大资管业务转型，打造第二增长曲线。并构建两大支撑体系，打造四大发展引擎，实施五项战略专项任务，打赢六大攻坚战。首先要夯实开发的业务基本盘，2022年及2023年投资强度比较大，2024年会精挑细选。销售规模方面，公司并不是唯“销售金额”论，进一步关注真正的高质量发展部分。2024年，公司将继续坚定落实“四个聚焦”“三个转变”的发展策略，以“精进”作为贯穿全年的关键，坚持“精耕细作、稳中求进”的工作主基调，强“本”培“新”，打造蛇口“两条曲线”，在提质量、增效益上积极进取，把重资产业务做精，轻资产业务做大，防控债务风险，推动公司实现由重入轻、由量转质的发展。2024年存量项目供货
27、大概会有2400亿左右，新增供货大概100O亿左右，在此基础上会根据资金盘面继续新增获取土地，保持一个弹性的供货。在销售策略方面，会根据市场情况灵活应对，积极去化。在主力项目上，保持产品力优势，稳住售价，同时快速清盘变现。持续地聚焦签约质量，强调回款率和毛利率的修复；在价格策略上，将通过提高产品和服务的优势积极去化库存产品，同时也会守住价格，确保利润水平。2024年的销售目标定为1470亿元，较2023年销售成绩增长幅度约3.5%。越秀地产将继续聚焦核心城市核心区域。投资策略上坚持一城一策，量入为出，以销定投，投资上以效率为先，更加聚焦收益确定性高的项目。做到四个极致管理要求，全面兑现业绩承诺
28、；开展“三创标、一攻坚”，夯实能力根基；落地城市运营管理新模式，实现第二曲线业绩持续增长；强化组织能力，优化考核方式与激励机制；用高质量监督保障高质量发展；筑牢安全底线，确保安全形势平稳。2024年保利置业会在销售端持续发力，加大力度去存货，并以经营性现金流为核心，平衡好利润和资金回笼，保证现金流的安全和健康。销售规模至少是可以维持在近年平均水平。在投资端，保利置业会积极和谨慎，坚持以收定资、量入而出投资拓展，兼顾财务的安全。通过拓展优质的增量项目，带动存量的库存，从而调整城市布局和货量结构。4、展望：“小阳春行情或整体延后，随供需两段政策持续优化，购房者置业意愿或将迎来温和修复政策方面，3月
29、以来中央及监管部门持续释放稳市场积极信号。3月5日，两会政府工作报告为房地产定调，重点提及要标本兼治化解房地产风险、加快构建房地产发展新模式、加大保障性住房建设和供给、满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求等方面，明确提出要优化房地产政策”；3月9日，在两会民生主题记者会上，住建部部长倪虹提出“聚焦稳市场、防风险、促转型”三方面落实政府工作报告部署的任务，指出城市政府要用好调控自主权”。3月22日，国常会提出要进一步优化房地产政策，持续抓好保交楼、保民生、保稳定工作，进一步推动城市房地产融资协调机制落地见效，系统谋划相关支持政策，有效激发潜在需求，加大高品质住房供给,促迸房地产市场平稳健康
30、发展，各地需求端支持政策有望加速跟进。地方层面，3月，各地政策不断优化调整，杭州全面取消二手房限购,北京取消离婚购房年限限制；上海、深圳调整优化70/90政策,为优质项目的供给提供条件；广州拟优化预售条件，有利于房企加快销售节奏；佛山、苏州、贵阳等多地进一步优化公积金贷款政策。从市场表现来看，3月以来，部分核心城市在政策优化带动下，新房市场活跃度有所提升，根据中指数据,在2月低基数下，3月重点100城新建商品住宅成交面积环比翻倍增长，同比降幅有所收窄。二手房市场活跃度提升节奏仍好于新房，以价换量”带动重点城市春节后二手住宅周度成交套数连续环比增长。整体来看，今年3月小阳春成色不足，市场节奏或整体延后。短期来看，随着房地产供需两端政策持续优化调整，购房者置业意愿或将迎来温和修复，叠加“白名单”项目融资支持持续落地，项目建设推进也有利于提振市场信心，进而带动新房销售边际好转。
