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1、房地产预警预报信息采集系统总体设计方案1弓I言411编写目的41.2背景41.3定义41.4参考资料52任务慨述52.2 概述52.3 开发工具62.4 运行环境62.5 用户要求63总体设计63.1 系统综述63.2 系统框架73.3 2.1系统网络结构73.4 .2应用软件逻辑结构：83.3系统数据模型93. 4库表结构104模块设计113.1 企业端模块设计Il3.1.1 概述114. 1.2登录115. 1.3房地产基础信息库维护126. 1.4月报信息137. 1.5统计报表132 .2.管理端模块设计144 .2.1基础数据管理子系统144. 2.2统计指标/报表管理子系统175.
2、 2.3接口子系统176. 2.4信用档案子系统187. 2.5项目手册管理子系统185.操作流程185.1 企业WEB端操作流程198. 1.1登录195.1.2基础信息维护1951.3月报错误!未定义书签。5.1.4统计报表错误!未定义书签。5.1.5数据初始化错误!未定义书签。5.2管理端操作流程错误!未定义书签。5.2.1登录错误!未定义书签。5.2.2系统管理错误!未定义书签。5.2.3基础信息维护错误!未定义书签。5.2.4月报管理错误!未定义书签。5.2.5项目手册错误!未定义书签。5.2.6信用档案错误!未定义书签。5.2.7接口系统错误!未定义书签。5.2.8月报数据初始化管
3、理错误!未定义书签。1引言1.1 编写目的本文档的编写是为了说明对系统设计的考虑，包括程序系统的基本处理流程、程序系统的组织结构、模块划分、功能分配、接口设计、运行设计、数据结构设计和出错处理设计等,为程序的详细设计奠定基础。本文档的阅读者为项目开发管理人员，程序编码人员，项目监理人员。1.2 背景房地产产业一直是我国国民经济支柱产业之一，为推动我国国民经济发展发挥着重要的作用。特别是近年以来我国的房地产投资持续增长，市场供求更趋旺盛。对此各级房地产管理部门，业内人士，专家在给予充分肯定的同时。更以理性的眼光和积极的态度研究探讨我国房地产市场的今后的发展方向。在市场旺盛的背后，更应冷静的分析当
4、前形势看到市场的潜在危机和面临的问题。从而采取有效的措施，以确保我国房地产产业持续，健康，稳定的发展。任何科学的决策和对市场的预测都应建立在大量基础数据上。但由于我国比较大，各地情况复杂，房地产基础数据采集一直是一个较大问题。XX市建设与管理局和XXXX科技有限公司合作开发的XX市房地产开发经营动态管理系统2003年初在XX市投入运行，各方反映良好。为推广XX市建设与管理局在信息化方面的成功经验，解决房地产开发基础数据采集的问题。建设部拟在XX软件的基础上，建立一套房地产信息采集与市场预测的完整系统,在全国试点城市推广使用。本系统的任务提出方为中华人民共和国建设部住宅与房地产业司，并由建设部住
5、宅与房地产业司住宅建设与房地产开发处、XX市建设与管理局共同策划。软件系统的开发方为XXXX科技有限公司，用户为建设部、全国试点城市房地产主管部门的相应机构、试点城市房地产开发企业。1.3 定义基础指标集：简称为指标集，是一系列非相关的数据集。在系统中分为两类：静态指标和动态指标。静态指标是指录入完成后在一段时间内相对稳定的指标例如：企业名称，法人代码。动态指标是指在规定时间期限内需要上报的数据，例如：房屋状态，项目投资等（参见需求文档附件一）月报：房地产开发企业按月上报指标的集合（参见需求文档附件二）1.4 参考资料1 .房地产预警预报信息采集系统需求说明书XXXX科技有限公司2 .房地产开
6、发建设项目手册XX市建设与管理局3 .房地产预警预报信息采集系统方案XX市建设与管理局4 .房地产预警预报信息采集系统指标集XX市建设与管理局5 .数据库系统基础XX科技大学出版社6 .实用软件工程XX大学出版社2任务慨述2-1目标：1 .通过本系统的建立和运行，在各试点城市建立一个房地产开发的基础信息库。为房地产管理部门及时、准确地了解当地的房地产开发情况提供基础数据的信息采集平台。2 .在房地产基础信息库的基础上，实现企业资质管理，信用档案的管理，项目管理，项目手册管理，统计报表管理的功能。3 .提供对基础信息库的灵活汇总和查询功能，为领导决策提供依据，为预警预报系统提供数据源。4 .可为
7、房地产管理部门网站提供信用档案等基础数据。5 .实现和国家统计局软件的接口。2.2 概述根据系统目标和需求分析的结果，本系统逻辑上将实现三个层次的功能，第一层是基础信息层，即基础信息库的建立和信息库管理系统的建立，该层功能将包括企业填报数据的功能，企业可以通过internet填报数据，管理部门可以通过管理端查询、修改、审核企业填报的数据。管理部门还可以通过系统控制数据的访问权限和访问时限，以保证数据的准确和及时有效。系统还将根据管理上的需要提供相应的辅助功能用于管理工作，产生的数据将补充到基础信息库；第二层是指标数据层,该层次的功能将根据建设部与XX市建设与管理局共同研究确定的指标集的数据要求
8、，统计汇总基础信息库的数据，以指标集的形式存储。系统还将从指标集和基础信息库生成统计月报表，管理、打印报表；第三层为外部接口层，该层次主要对外提供数据输出的功能，以及输出前的转换。目前需要处理的外部数据有统计局的基层表和预警预报系统的分析子系统，将来还可能实现用于上下级子系统之间的数据交换，将各地市的采集分析系统连接成一个以internet互连的分布式系统；此外，信用档案和项目手册由于其在业务管理上的重要性，二者将各自独立为一个模块，从基础信息库分别生成、输出信用档案和项目手册。2.3 开发工具本系统开发工具采用XX公司的XXo2.4 运行环境系统由不同的物理模块组成，运行环境各不相同。企业端
9、软件采用瘦客户B/S模式，企业必须连上internet（最好能有宽带接入internet）,通过浏览器访问企业端软件，对硬件没有特别的要求；企业软件的服务器采用WindoWS2000+TomCat作为运行平台，同时需要XX数据服务器的支持，服务器要求采用专用服务器，配置不能低于PXEON1.5G80G*2512M;管理端程序采用C/S模式，客户端软件运行于win98Win2000/XP操作系统，硬件配置不低于PIIIlG10G128Mo数据库服务器与企业端相同；2.5 用户要求房地产企业：要求用户具有最基本的计算机和Windows环境的操作技能,会使用鼠标并且能够输入汉字。有一定的房地产知识。
10、房地产管理部门：较强的房地产管理知识、有一定计算机水平。会使用鼠标并且能够输入汉字。有较强的房地产统计知识。3总体设计3.1 系统综述如上所述，系统可以划分为三个子系统：基础信息采集与管理子系统、统计指标与报表管理子系统和外部接口子系统。基础信息采集与管理子系统的重点放在信息管理上，大部分数据来源于房地产企业，由房地产企业动态维护，管理部门负责审核，从易用性、系统维护的代价和数据完整性考虑拟采用B/S模式，在internet上建立Web服务器，提供企业客户访问该子系统的入口，客户的访问请求由Web服务器上的中间件处理后将数据请求转到与Web服务器相连的数据库服务器处理，结果再通过Web服务器返
11、回给客户端。管理端的功能相对比较复杂，系统维护代价较小，拟采用传统的C/S结构，建立Win32客户端应用程序，从内部局域网或通过VPN访问数据库服务器来实现信息管理功能；统计指标与报表子系统则纯粹是管理部门使用的功能，拟采用C/S结构实现，后台仍需数据库服务器支持；外部接口子系统的要求则视具体情况确定采用的数据转换、交换方式和实现方式，对于以文件交换的外部系统可针对性的定制应用程序来实现,对于需要联动的数据交换则可采用Web应用程序，让外部系统通过Web服务器为入口访问数据，可以Web服务方式等提供服务，通过定义适当的外部接口和采用适当的技术实现，最终可以将全国各地的房地产预警预报系统连成一个
12、分布式系统，使整个系统的各个组成部分之间既独立又统一。项目手册和信用档案子系统从实现上讲也属于外部接口子系统。目前从系统负荷、性能以及维护方面考虑，采用WindoWS2000作为服务端系统的平台即可以满足要求，又易于安装和维护，数据库服务器选择XX的XX,该数据库性价比高，又具备联系分析能力。网络服务应用程序拟采用XX构造服务程序处理、响应internet客户的请求。系统安全方面，在初期从成本考虑拟使用在应用程序中内建身份验证、应用程序控制用户访问权限的办法，在系统中建立用户帐号数据库，经过应用程序访问系统前必须进行登录。在将来可进一步考虑采用基于CA的身份验证系统，以解决各地区、上下级系统互
13、联时存在的统一身份验证的问题。3.2 系统框架3.3 .1系统网络结构Do口Dgsss8ggssgWEB服务器/JSP/Servlet/JaVaBRan采集系统企业端eb服务“部接口数据服务器基础信息库/统计指标库说明：系统由WCb服务器、数据库服务器、管理部门的C/S客户端程序、企业的浏览器客户端组成。其中企业端采集基础信息的服务程序运行在WOb服务器上；数据库服务器上运行XX,存储房地产企业与项目基础信息以及统计指标数据；管理部门的客户端应用程序包括基础信息库管理子系统的管理端程序和统计指标与报表管理子系统，通过VPN或局域网访问数据库服务器中的基础信息库与指标数据；web服务形式的外部接
14、口服务程序运行在web服务器上，其他形式的外部接口将分布在管理部门的客户端应用程序和数据库服务器上。3.2.2应用软件逻辑结构:由图可见，系统逻辑结构包括几个部分：1、基础数据/指标数据：该部分内容将在后面的数据结构描述中细述。2、采集系统服务程序：拟采用JSP/Serv1.et/JavaBean技术开发。3、Web服务外部接口：这部分目前尚未明确功能需求，可采用多种技术实现该接口，如Web服务。4、采集系统管理端应用程序：采用XX编写的客户端程序模块，管理部门通过该程序维护基础数据和指标数据，管理部门工作所需的业务辅助功能也在该模块实现。5、统计指标与报表管理程序：该模块用于从基础数据统计汇
15、总统计指标，存储到指标数据库中，该模块还要实现查询、生成报表、管理报表等功能。6、外部接口系统：该模块目前只实现生成统计局基层表数据的功能，预警预报系统所需的数据访问将在需求进一步明确后实现。7、项目手册子系统：该模块实现从基础信息库和指标库中生成项目手册数据，并打印项目手册。8、信用档案子系统：该模块实现从基础信息库和指标库中生成信用档案数据，存储到信用档案数据库中，用于如网上发布等其他用途。3.4 系统数据模型系统主要数据包括基础信息和指标集二大部分，基础信息模型用E-R图描述如下；指标数据则分解到基础信息结构的各个层次的节点上，指标分静态和动态二类，静态指标多为反映实体本身的属性，动态指
16、标一般则表达实体的状态或事件发生的频率、程度和水平，具体指标可参见文档房地产预警预报信息采集系统指标集（XX市建设与管理局2003-04-10）O由图可见，信息分为几个层次：I层（企业实体层）该层包括：1 .企业资质和信用档案2 .企业主要管理人员情况3 .企业经营情况。前三项是静态指标，由企业通过企业端填写，管理端审核。企业经营情况是企业按月填报的动态指标。该层次上的应用：企业资质管理，项目手册，信用档案，本层次指标的数据维护汇总查询和本层以下的指标汇总。1,2两项部分指标导入月报A（月报）H层（项目实体，土地实体）在该层有两个实体：项目实体和土地实体。实际上从项目开发的角度看，土地应该是算
17、项目的一个属性。但由于土地信息本息比较复杂，并考虑到系统以后扩展性，在这里把它作为一个单独的实体处理。本层包括：1 .土地信息（静态）2 .项目信息指标（静态）3 .项目开发情况（动态）在该层次上的应用有：项目管理，项目手册，信用档案，本层次指标的汇总查询和本层以下的指标汇总。2项部分指标导入月报表B,3项为月报表内容。IH层（单体工程实体，裙楼实体）在该层有两个实体：单体工程实体本层包括：1 .单体工程信息（静态）2 .裙楼信息（静态）3 .单体工程动态开发经营情况（动态）在该层次上的应用有：项目手册，统计报表。本层次指标的汇总查询和本层以下的指标汇总。2项部分指标导入月报表B,3项为月报表
18、内容。3项的指标值大部分是由下一层房屋指标汇总而来。IV层（房屋层）本层有一个实体：房屋。该层包括：1、每套房屋预（销）售出租明细信息（静态），房屋经营情况（动态）在该层次上的应用有：统计报表，项目手册，本层次指标的汇总查询。汇总指标值导入上一层单体工程。本层指标是整个体系的最“底”层。它是最基础的数据和最重要的数据。3. 4库表结构一般要将E-R模型转成关系模型后设计系统的库表结构。由E-R模型转换为关系模型已有比较成熟的方法，木文不再详细叙述。确定完关系模型以后，就可以按照关系理论建立关系模式和根据规范分解的理论和算法将其分解成合适的范式。最后的库表结构设计结果见本文档附件一。4模块设计3
19、.1 企业端模块设计4.1.1概述系统企业端功能主要由两大部分组成。一是基础信息库，二是月报。在基础信息库中,企业维护企业基础信息，所开发项目，及项目所属单体工程、裙楼、房屋的基础资料。在月报中，企业按月上报企业开发经营情况，项目投资，房屋销售出租情况。并对基础数据库的基础上生成统计报表。主要的模块如下图：统计报表基础信息基础数据管理子系统总控模块打印月报统计表4. 1.2登录企业用户进入系统前，先要进行登录操作，输入企业编号和密码，如果输入正确就可以进入系统。对企业信息，企业所开发项目的信息库进行维护，在上报期限内对上报月报数据，根据基础信息库和月报生成项目手册、基层表等统计报表，维护企业基
20、本信息操作。4. 1.3房地产基础信息库维护在房地产基础信息库维护中，将对项目的用地、单体工程、裙楼及房屋的资料进行维护。根据管理端所设置的权限，其中有些资料企业可以在网上直接更新，有些必须携带相应证明到管理端进行修改。根据权限的不同，企业网上更新操作可分为初始化（新增）、修改、删除。4.1.3.1 企业信息对企业基本信息、资质、银行信用等级、质量认证、各级职称人数、投资、行为记录和资质年检的数据进行管理，并上传和维护企业主要管理人员的详细资料。4.1.3.2 项目信息对项目立项情况、基本信息、规划用地、土地使用权证、项目经理、参于建设各方的资料进行维护。4.1.3.3 土地信息记录项目用地的
21、情况，包括土地出让合同、土地使用权证、他项权利登记、变更登记。4.1.3.4 单体工程对项目所属单体工程的基本信息、建筑面积、工程规划许可证、施工许可证和开工证明、预售许可证资料进行维护。4.1.3.5 裙楼信息如果单体工程中有裙楼结构，或是各部分有不同建筑用途，则将此工程按建筑结构分成裙房、主体或地下室在此描述裙楼情况。4.1.3.6 房屋信息记录房屋的状态，包括基本信息、预订、买卖、出租、抵押情况。4.1.3.7 1.4月报信息4.1.4.1 月报数据上报选择报告期进入月报，维护月报数据。月报数据作为一种历史记录，每个报告期保留一份数据，其中一部分是从房地产基础信息库中抽取的，一部分是由企
22、业在指定日期内上网填报。按企业、项目、单体工程（包括裙楼）、房屋四个层次进行填报。月报保存的内容具体如下：表A：一部分数据由企业每月填报，每月填报的有资金来源情况、利用外资情况，开发经营情况，其他情况。企业基本情况由基础信息库中导入。表B：从基础信息库中导入项目基本情况，单体工程基本情况。企业填报投资额和新增固定资产情况，土地购置和开发情况。表C：如果单体有裙楼时，从基础信息库中导入裙楼基本情况。表D：从基础信息库导入的单体工程基本情况，施工、竣工房屋面积及竣工价值，商品房销售及出租情况。企业填报投资额和新增固定资产情况，房屋价值合计项目。表E：由基础信息库中导入房屋租售情况信息。由企业按月填
23、写的内容参见需求文档附件七，为方便企业用户操作，还设计了复制上月数据和删除本期数据功能。复制上月数据：将整个上个报告期的数据复制到本期内，用户只要修改变化的数据即可删除本期数据：将整个本期填写的数据删除。4.1.4.2 月报确认对填报形成的统计月报表进行审核，并确认。确认后的月报表将作为历史记录存档，不允许再修改。4.1.4.3 月报数据初始化月报统计指标中，有一部分指标是从年初或项目开始建设到当前报告期的累计数据，在系统实施时,有些项目正在建设中,这些项目在系统实施前的开发经营指标的数据无法取得,所以增加初始化模块，让企业录入系统实施前项目和单体工程的投资、土地等情况。4.1.5统计报表4.
24、1.5.1 打印基层标准表按照统计局的报表格式生成基层标准表，并可以打印输出。4.1.5.2 打印月报统计报表根据企业上报的月报数据生成本期的月报统计报表并打印输出。4.2管理端模块设计信用档案项目手册查询统计输出基础标准表输出统计报生成月报统计指标月报数据维护房屋信息维护单体工程维护项目信息维护土地信息维门企业信息维护维护系统参数维护指标解祥维护数据企业用户管制管理端用户管理接口系统数据上报接口预警预报接口统计局接口示意图4.2.1基础数据管理子系统4.2.1.1 系统管理是系统本身的管理模块，包含对使用人员的密码维护，操作权限的维护（使用人员分为查询，修改两种等级），企业用户的维护。可以进
25、行添加，删除，修改的维护工作。4.2.1.2 企业管理4.2.1.2.1 资质管理对企业基本资质信息，资质信息，银行信用等级，质量认证信息，人员信息，投资方信息，良好行为记录信息，不良行为记录信息进行查询，修改的维护工作。对企业上报的数据进行审核。4.2.1.2.2 信用档案在企业上报的基础数据上进行筛选，指定信息做为信用档案的发布对象。并可将这些数据导入到信用档案数据库。4.2.1.2.3.人员管理查询企业主要管理人员的姓名，性别等基本信息，还包括该管理人员的职务情况，和专业技术职务。4.2.1.2.4.资质年检查询，修改或增加企业的资质年检情况。包括企业申请意见，主管部门意见，省级主管部门
26、意见，建设部或授权机构的意见。4.2.1.3项目管理4.2.1.3.1土地信息、查询，修改和企业项目相关联的土地的信息情况。包含土地出让合同，土地使用权证，他项权利登记，变更登记内容。4.21.3.2.项目信息、查询，修改企业的项目信息。包括项目立项情况，项目基本信息，项目规划用地情况，土地使用权证，项目经理基本信息，参与建设经营单位信息。4.2.1.3.3.单体工程信息查询，修改单体工程的信息，包括单体工程基本信息，单体工程建筑面积信息，工程规划许可证，施工许可证，预售许可证信息。在基础信息上可统计企业单体工程的情况。4.2.1.3.4裙楼信息本模块可记录，查询，修改裙楼的基本情况。4.21
27、.3.5.房屋信息查询项目的每一套房屋基本信息包含户型图，建筑面积，房屋功能等等，还含有房屋的预订，预（销）售，出租，抵押情况。4.2.1.4月报管理4.2.1.4.1企业经营月报对应月报表A：大部分由企业每月填报，每月填报的有资金来源、利用外资情况、开发经营情况和从业人员情况。部分企业基本情况数据由基础信息库中导入。421.4.2项目开发月报对应表B：从基础信息库中导入一些项目的基本情况，企业填报开发投资情况和土地购置开发情况。可生成统计报表。421.4.3裙楼情况月报对应表c：如果单体工程存在裙楼结构，从基础信息库中将分解成若干组成部分的裙楼结构导入。4.2.1.4.4单体工程月报对应于月
28、报表D：反应单体工程的投资、开发、经营情况。从基础信息库导入的单体工程基本情况。从基础信息库中提取工程”施工、竣工房屋面积及竣工价值”和“商品房销售及出租情况”。企业填报“投资额和新增固定资产”生成统计报表。4.2.1.4.5房屋月报对应于月报表E,记录每个月房屋的状态，及销售，出租，空置等基本情况。421.4.6月报初始化数据管理设定企业用户上报月报初始化数据的期限，审核上报的初始化数据，规定要初始化的报告期。4.2.2统计指标/报表管理子系统1.1.1.1 基层标准表在采集的基层数据上汇总数据。生成企业，项目，单体工程基层标准表。并在这三种基层标准表基础上进行汇总生成对应的汇总表。1.1.
29、1.2 基层表汇总查询可以指定基层表的类型（企业、项目、单体工程），选择所需的基层表指标，并对指标设置取值范围，输出列表。1.1.1.3 企业，项目，单体工程，房屋查询汇总从房地产基础信息库和企业月报中，以房屋面积、用途、户型，单体工程状态、层数、竣工日期，以及项目所属行政区等作为条件，对销售、预售、空置、出租，投资等数据进行查询汇总。4.2.3 接口子系统4.2.3.1 统计局基层标准表根据统计局基层标准表要求打印出基层表，可按套打和整张打印两种方式输出。4.2.3.2 数据生成按照预警预报系统的数据要求，生成接口数据。4.2.3.3 统计报表根据管理者的要求，生成其他形式的报表，可打印输出
30、。报表样式见需求文档附件六。4.2.4 信用档案子系统4.2.4.1 基础数据筛选提供企业基本信息和项目基本信息给各地的房地产管理部门进行筛选，以决定哪些信息可以公示。依据见中华人民共和国建设部关于建立房地产企业及执（从）业人员信用档案系统的通知。4.2.4.2 信用档案导出基础数据经过筛选后,将数据导入到信用档案数据库中。可为信用档案的网上发布之用。4.2.5 项目手册管理子系统4.2.5.1 项目手册输出每一个项目竣工验收后，管理部门通过系统打印一份项目手册，并加盖公章确认。样式见需求文档附件三。5.操作流程概述1 .系统初始化时，数据库中只有一个用户信息一一系统管理员，以及管理员这个角色
31、的权限定义一一对所有功能所有数据都能访问，还有一些字典表。系统管理员首先定义分区管理员角色，并为系统使用范围内的所有主管部门建立管理员帐号。2 .分区管理员为所管辖区域内的用户建立企业帐号，帐号的初始信息中包含企业登录所需的信息，如企业编号、密码，如果有使用ikey,还要有企业ikey的系列号、密钥。3 .分区管理员设定月报初始化报告期值，以及允许上报的期限。设定每个月报报期限。4 .各级管理员根据实际管辖范围，重新审核、调整企业所属的主管部门及资质评定部门。5 .企业上报基础数据（含月报），按月生成月报统计指标。6 .管理部门根据月报统计指标，输出报表、统计局接口等。5.1 企业WEB端操作
32、流程如果没有特别指出，所有页面跳转都是在本窗口中完成，不开启新窗口。所有新开的窗口均采用对话框模式，不关闭无法对底下的窗体时行操作。企业端的操作都是以企业为主，所有权限都从企业用户表中读取，而且企业对自己开发的项目都有权限进行维护，不象管理端还要判断对项目的操作权限。5.1.1 登录登录页面如PI-I所示。输入：企业编号和密码处理：点击进入数据采集系统，将输入提交到验证页面。验证页面根据企业用户表中的记录验证用户输入是否正确，如果正确则跳转到系统主页面（PI-2）,如果错误，在提示错误信息后回到登录页面。主页面（P1-2）包括四个操作，分别是基础信息维护、月报、统计报表，选择不同操作进入不现的
33、模块。基础信息是对维护一份企业情况及企业项目开发情况的最新数据。月报的目的是为月报统计指标提供部分数据，这部分数据无法从基础信息中生成，月报指标的大部分内容都可以从基础信息中生成。进入月报可以先选择报告期，进入页报页面后也可以切换报告期。企业登录可以结合ikey进行身份验证，如果使用汰ey,在进入登录页面前，先使用汰ey进行身份验证，然后再登录。此时由于身份己确认，就不需要输入企业编号，只需要输入密码就可以了。5. 1.2基础信息维护从系统主页面选择“基础信息维护”进入基础信息维护页面（P2-1）,在页面中左框架中以树状结构列出的所有基础信息维护的入口，可以对企业、土地、项目、单体工程和房屋基
34、础信息进行维护。点击这些入口点，基础信息就会显示在右框架中，具体的数据参考ER图，其中企业参考1.x部分，项目、土地、单体工程和房屋参考2.x部分。在企业信息维护中，企业信息被分成基本信息、外商投资企业批准证书等好儿部分数据，并按选项页的方式进行管理。在进入各个选项页时，从企业用户表中读取用户对这部分数据的操作权限，根据操作权限决定是否显示数据、是否显示保存按钮。下面土地、项目、房屋的操作也都要受企业用户表中的权限信息的约束：根据各个选项页中数据内容的不同，使用不同的组织方式，如企业只有一份基本信息，那么就直接把所有的信息显示出来（P2-1）,而对于人员信息这种一对多的数据，则在上半部分以表格
35、的方式列出所有人员，点击某一个人员时才在下半部分显示出人员的资料供修改，可参考P2-2。对于一些关系比较复杂的数据，还可以弹出新窗口进行管理，比如人员档案的操作（P2-4）土地信息中，先对企业所有的用地进行登记，在项目用地情况填写时，就可以从这些登记的地块中选择。另外，还可以显示地块对应的项目。（P2-2）项目库，列出企业参于开发的所有项目及其单体工程的基本情况。（P2-3）此外还可以新增和删除项目，当新增或删除项目时，页面左框架中的内容及时更新。项目基本情况，当选择一个具体的项目时，就可以对该项目的信息进行维护。在项目中对五证、项目经理和参于开发各方的信息进行录入时，可以为其选择所对应的单体
36、工程，前提是单体工程要先录入。在项目维护中，还有一个用于对项目所属的单体工程进行维护的选项页，可以对单体工程进行增加和删除的操作，当新增或删除单体工程时，页面左框架中的内容及进更新。单体工程情况，当选择一个具体的单体工程时，就可以对该单体工程的信息进行维护。可以查看当前单体工程对应的五证、项目经理和参于开发各方的信息。可以录入裙楼情况。可以录入房屋信息，当单体中存在裙楼记录时，要求所有的房屋信息都必须指定是属于裙楼中的哪个楼体。5. 1.3月报在ER图设计中，月报所操作的数据一一企业资金来源开发经营情况、项目投资情况和单体工程投资情况一一也是归到基础信息中，在界面中，为了体现月报的概念，以及使
37、一些针对月报的操作（复制、删除报告期数据）所影响的数据范围明确清楚，就将月报单独一个模块处理。月报中各个部分的数据能否进行修改，除了受用户权限控制外，还受到企业月报上报期限，及企业是否已确认过数据的限制。上报期限中企业用户表中定义，由管理端进行设置，在期限外，企业无法对数据时行修改。如果在期限内，但企业用户已经对数据进行过确认，也不能再修改了。从系统主页面输入报告期，并选择“月报”进入月报页面（P3-1）。企业在此录入每个报告期的资金来源及外资利用情况、企业开发经营情况、项目投资及土地开发情况和单体工程投资情况。点击页面左框架中的资金来源、开发经营情况，在主框架显示报告期数据录入表（参考需求）
38、中的资金来源表格、开发经营情况表格。点击某一个项目或单体工程，则显示该项目或单体工程的投资情况填报表格。填报的数据，具体可以参考ER图的1.4、2.9、2.11企业按报告期录入数据，如果要填的了的报告期数据和上个报告期数据大部分相同，可以使用复制上个报告期数据的功能，然后再对复制的数据稍做修改，减少数据录入量。另外还可以使用删除本报告期数据的功能。这两个操作都要在企业未对月报数据确认之前。企业录完报告期所需的数据并保存后，进入月报确认，对上报的数据进行最后一次确认，确认后的数据不能再修改，除非管理端重新授权。确认前系统会对填报的数据做一次校验，以发现填报过程中的错误。如果发现填报错误，页面上会
39、出现错误的内容，并且无法对数据进行确认，直到校验通过。企业确认操作：1 .进入确认页面之前，对月报数据进行校验。2 .如果校验不能通过，显示错误内容。结束。3 .如果校验通过，马上生成月报统计指标。需要生成的月报指标参考ER图的部分。4 .提供用户查看月报表式和基层表的入口。5 .提供用户确认按钮。结束。5.1.4统计报表打印输出基层标准表。打印输出月报统计报表。5. 1.5数据初始化在系统开始运行初期，主页面要有一个数据初始化模块的入口。数据初始化是为了生成月报统计指标。企业在填报月报数据时，填写的项目和单体工程投资情况是每月当月的发生值，而月报统计指标中有类似“从年初至本月末累计”或“从项
40、目初期至本”这样的指标，如果没有系统实施前的月报数据，就无法汇总得到这些月报统计指标。为了解决这个问题，专门建立初始化数据表，记录系统实施之前企业的月报数据累计值，并将这部分数据在系统运行的第一个月开放给企业上报。初始化界面和月报界面一-致，只是填报的数据保存到初始数据表中了。5.2管理端操作流程5.2.1登录管理端用户使用正确用户名和密码进入管理端界面。输入的用户名密码与管理端用户表中保存的进行对比，如果匹配才允许登录。管理端用户表中还记录用户所管辖的区域，另外还有两张表，分别记录企业和项目所属的管理部门。根据企业或项目所属的管理部门是否在用户的管辖区域内，来判断用户是否对企业或项目进行数据
41、维护的权限，这就可以解决基础数据维护模块中企业主管部门不是所在地，和企业在外地开发项目这两种情况下的权限问题登录界面如下：5.2.2系统管理管理端用户管理：增删改用户资料，包括用户名、密码、所管辖区域及用户对各个模块的使用权限。系统发布时只有一个管理端用户，也就是系统管理员，管理员可以使用系统管理中的任何功能。管理端模块划分如下：功能读（V、X）写（V、X）系统管理管理端用户管理企业用户管理数据字典维护指标解释维护系统参数维护基础数据维护企业管理（企业月报权限）项目管理（土地、单体、房屋）查询统计月报管理生成月报指标及基层表打印月报统计报表、基层表查询统计月报期限设置项目手册信用档案接口系统企
42、业用户管理：维护企业用户资料，包括企业编号、密码及企业对各个模块的使用权限。还包括企业对应的ikey系列号、ikey密钥，以及企业登录状态、最后访问时间等。企业用户帐户保存在一个专门的表中。只有在这里有帐户记录的企业才能登录到系统中。企业端模块划分如下：功能读（V、X）写（V、X）基础数据维护企业信息维护项目维护（土地、单体、房屋）月报统计报表数据字典维护：对系统中使用到的字典进行维护，增加或修改，不允许删除。维护指标解释：维护系统中使用到的月报指标的解释。这些解释可以被企业端用户查看。维护系统参数：对控制系统行为的一些参数进行设置，如MDI子窗体打开时要不要最大化，这些参数保存在ini文件中
43、。此外，在系统管理中还可以指定报告期，选定的值作为全局变量在整个操作过程中都有效。5.2.3基础信息维护基础信息包括企业、土地、项目、单体工程和房屋的基础信息及月报数据。具体的数据可以参考ER图和需求中的指标集。基础信息维护界面采用列表加选项页的样式，以企业信息为例：从左边列表中选择要维护的企业,在选项页中列出企业所有的信息。对于企业月报数据，还要选择报告期。月报信息作为基础数据库的一部分，和其他基础信息一样处理，不另外增设月报维护模块。企业、土地、项目、单体工程和房屋各级界面间能快速关联切换。例如：在企业信息维护界面时，正在浏览企业所开发的项目，通过双击项目就能快速切换到项目信息维护的界面。
44、统计查询,一是在基础信息维护的界面中加入统计查询的功能。例如在维护企业基本信息时，可以按企业资质、地区、企业类型和注册资本对企业进行筛选，或按企业名称进行模糊查询，同时可以显示企业所开发项目、单体工程个数，房屋单元数等。在项目、单体工程和房屋信息维护时，也是可以使用各种查询快速找到所要的信息。二是对企业到房屋的通用查询，能够选择所需要的信息组成列表,并设定字段取值范围，对列表进行筛选。例如：某某地市所有一级企业列表，列表要求有企业名称、注册资金、企业类型、联系电话、法人代表等。管理为了满足日常管理部门管理工作的需要，对基础信息进行特定的查询或统计。例如：在企业模块中的身份证查重（XX）,通过所
45、有企业的人员的身份证进行对比，就可以发现同一个从就职于不现企业的情况。其它管理功能（XX）：更改企业编号、复制企业人员资料、已删除项目一览表注：企业开发项目情况在XX是单独出来的模块，在这里也属于企业信息的一部分。5.2.4月报管理生成月报统计指标。选择一家或多家企业，生成月报统计指标。只能企业上报并确认过月报数据，才能生成月报统计指标。月报统计指标是XX管理部门长期工作积累形成的直观反应企业开发经营情况的一套指标，通过对每个报告期指标的对比分析，可以发现企业开发经营过程中存在的一些问题。月报统计指标在企业进行月报数据确认时，也会自动生成。月报统计指标每个月保存一份。月报统计指标主要包括月报统
46、计报表、基层标准表的数据。打印输出月报统计报表。生成各种统计基层表，每家企业的基层表，每个项目、单体工程的基层表，以及各种基层汇总表。各种基层标准表结果每月保存一份。查询统计。基于月报统计指标的查询，主要有：企业列表，任意选取企业相关的统计指标，并设定取值范围，输出结果。项目列表，任意选取项目相关的统计指标，并设定取值范围，输出结果。单体工程列表，任意选取单体工程的统计指标，并设定取值范围，输出结果。月报期限设置：指定每个月份企业可以上报月报数据的日期范围，只有在这个期限内，企业才能在WEB端填报月报数据。此外，还可以单独为某个企业用户设定期限，作用级别高于原有的期限。复制上个月报告期数据：除了一月份月报外，都可以复制上个报告期数据，以减少企业录入的数据量。5.2.5项目手册项目手册是从基础数据库中，抽取部分数据得到的一个数据集合，它反应了项目最新的开发经营情况。项目手册可以打印输出，并可以做存档操作，项目手册的存档将作为历史记录被单独存放。项目手册的具体数据参考需求中的“项目手册二5.2.6信用档案信用档案反应了企业的信用情况，从基础信息库中抽取部分数据组成。信用档案单独存放，通过网站向社会公众开发。信用档案的数据包括企业基本信息、企业主要管理人员信息、企业良好行为记录、企业不
