廊坊科技园施工组织设计.doc

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1、目 录第一章 编制依据11.1.施工图纸11.2.主要规范 规程11.3.其它21.4.业主提供的岩土工程勘察报告2第二章 工程概况32.1.地理位置32.2.项目概况32.3.建筑、结构、装修概况32.4.B04电气工程概况72.5.B04给排水系统概况：82.6.C10给排水系统概况：92.7.C11给排水系统概况：11第三章 管理目标策划123.1.质量目标12第四章 施工部署144.1.组建项目经理部14第五章 施工准备275.1.组织准备275.2.技术准备275.3.生产准备29第六章 主要项目施工方法316.1.施工工艺流程316.2.测量工程316.3.土方工程336.4.钢筋

2、工程346.5.模板工程406.6.砼工程426.7.防水工程466.8.屋面工程486.9.架子工程496.10.装修工程506.11.给排水工程606.12.电气工程85第七章季节性施工967.1.雨期施工96第八章 施工进度计划及保证措施998.1.工期保证措施998.2.配备高水平的管理班子和选用高素质的劳务队伍998.3.科学的生产管理模式998.4.计划管理1008.5.先进的技术保障1018.6.强有力的资源供应保障1028.7.严格的质量验收把关1028.8.安全生产102第九章 质量保证体系及措施1049.1.工程质量目标及对招标文件质量要求的响应1049.2.质量控制及管理

3、概述1049.3.质量预控1109.4.过程控制管理制度1139.5.检验和试验1159.6.关键工序和特殊过程作业指导书1179.7.验证和改进1189.8.施工资料管理122第十章 安全防护及文明施工措施12610.1.安全管理指导思想12610.2.安全管理目标12610.3.安全管理制度12610.4.安全管理责任分配12710.5.安全管理内容12910.6.安全验收管理12910.7.施工现场安全防护措施13110.8.交通安全13510.9.防汛安全13710.10.其他安全措施138第十一章 消防、保卫体系及措施14011.1.消防管理体系14011.2.消防管理制度14011

4、.3.消防管理责任分配14011.4.消防管理内容14111.5.现场消防管理措施141第十二章 环境和职业安全卫生目标、指标及控制措施14312.1.环境管理措施14312.2.1. 防止大气污染的主要措施14312.2.施工用电管理措施14312.3.车辆管理措施14512.4.油泄漏、含油废弃物处置、目标及管理措施14512.5.节约燃料油目标及管理措施14612.6.坠落管理措施14612.7.食物中毒管理措施14712.8.节水、节电、节油管理措施14712.9.水泥消耗管理措施14812.10.化学危险品及消防管理措施及施工消防措施14812.11.机械设备油泄漏及废弃物处置的管理

5、措施149第十三章 总承包施工管理措施15113.1.建立完善的管理体系和决策机构15113.2.与政府监管部门和社会的配合15113.3.与业主和监理公司的配合15113.4.对分包单位的管理、协调和服务153附图表：施工进度计划 B04厂房现场装修施工平面图C10及C11现场结构施工平面图C10及C11现场装修施工平面图第一章 编制依据1.1. 施工图纸中国电子工程设计院设计的施工图。1.2. 主要规范 规程GBJS50026-2002 工程测量规范GBJ50325-2001 民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50207-2002 屋面工程质量验收规范GB50209-2002 建筑地面工

6、程施工质量验收规范GB50210-2001 建筑装饰装修工程质量验收规范GB50212-91 建筑防腐蚀工程施工及验收规范GBJ50300-2001 建筑工程施工验收统一标准GB50224-95 建筑防腐蚀工程质量检查评定标准JGJ59-99 建筑施工安全检查标准JGJ80-91 建筑施工高处作业安全技术规程JGJ33-86 建筑机械使用安全技术规程JGJ46-88 施工现场临时用电安全技术规程GB50194-93 建设工程施工现场供用电安全规范GB50242-2002 建筑及排水及采暖工程质量验收规范GB50243-2002 通风与空调工程施工质量验收规范GB50303-2002 建筑电气工

7、程施工质量验收规范GBJ16-87(2001版) 建筑设计防火规范GB50010-2002 混凝土结构设计规范GB50222-95 建筑内部装修设计防火规范GB50325-2005 民用建筑设计通则GB50068-2001 建筑结构可靠度设计统一标准GB50223-2004 建筑工程抗震设防分类标准GB50011-2001 建筑抗震设计规范GB50009-2001 建筑结构荷载规范DBJ01-501-92 建筑地基基础勘察设计规范JGJ107-2003 钢筋机械连接通用技术规程03G329 建筑物抗震构造详图02D501-2 等电位联结安装92DQ 建筑电气通用图集法律法规规定中华人民共和国建

8、筑法中华人民共和国大气污染防治法中华人民共和国环境保护法中华人民共和国环境噪音污染防治法中华人民共和国水法中华人民共和国水污染防治法中华人民共和国消防法建设工程质量管理条例建设工程施工现场管理办法建设工程施工现场环境保护工作基本标准建设工程施工现场消防安全管理规定建设工程文明安全施工管理暂行规定建筑施工安全防护管理办法建筑施工场界噪声限值节约能源暂行条例预防混凝土工程碱集料反应技术管理规定1.3. 其它本公司依据GB/T19001、GB/T24001、GB/T28001标准编制的QHSE（质量/环境/职业健康安全）管理手册及程序文件同等规模工程的施工经验1.4. 业主提供的岩土工程勘察报告第二

9、章 工程概况2.1. 地理位置本工程位于河北省廊坊市。2.2. 项目概况工程名称：廊坊科技园C10餐厅、C11附房及B04厂房工程地址：河北省廊坊市建设南路建设单位：富士康精密电子（廊坊）有限公司设计单位：中国电子工程设计院总建筑面积：63195平方米2.3. 建筑、结构、装修概况2.3.1. B04厂房工程2.3.1.1B04厂房工程建筑概况面积：35808m2。层数：四层。层高：首层层高7.8m，二、三层层高5.2m，三层层高5.05m（局部4.55m）。檐高：23.95m标高：0.000相当于绝对标高：12.850m墙体：建筑外填充墙为250mm厚加气砼砌块墙，内隔墙为200 mm厚加气

10、砼砌块墙，卫生间地面以上采用200mm厚加气砼砌块墙，据楼面300高以下为现浇C20细石砼，墙体均用M5水泥砂浆砌筑，楼梯及管道竖井电梯为200mm厚加气砼砌块，井道为200mm厚钢筋砼。防水：屋面：防水等级为级，采用3+3厚SBS改性沥青防水卷材。门窗：首层门厅及入口采用全玻璃不锈钢外框地弹簧门2.3.1.2B04厂房工程结构概况结构类型：钢筋混凝土框架结构、屋面构架采用轻钢屋架抗震设防烈度：八度结构设计使用年限：50年基础类型：独立基础钢筋保护层厚度：有垫层基础40mm，无垫层基础70mm；地面以下柱35mm，地面以上柱30mm；基础梁35mm，其他梁25mm；地面板20mm，其他板15m

11、m；地面以下板20mm，地面以上板15mm主要材料：混凝土强度等级:基础垫层C15，独立基础C35，首层柱C40，二层以上柱、梁、板C30，圈梁、构造柱C25，填充墙砌筑砂浆采用M5水泥砂浆。2.3.1.3.B04厂房工程装修做法1、卫生间：地面：防滑地砖墙面：釉面砖。顶棚：轻钢龙骨铝扣板吊顶。2、生产用房：地面：环氧树脂墙面：乳胶漆顶棚：刮腻子踢脚：涂料3、楼梯间：地面：地砖墙面：刮腻子顶棚：乳胶漆踢脚：面砖2.3.2. C10工程2.3.2.1C10工程建筑概况面积：55214平方米层数：主楼一层，地下一层，局部三、四层层高：地下室层高4.8米,首层及二层高5.5米,三四层层高5.0米檐高

12、:最高处25.8米标高:0.000相当于绝对标高13.9米墙体:建筑外填充墙为250mm厚加气砼砌块墙，内隔墙为200 mm厚加气砼砌块墙，卫生间距楼板300mm高为现浇C20细石砼，墙体均用M5水泥砂浆砌筑，电梯井道为200mm厚钢筋砼。局部玻璃幕。防水:屋面采用3+3厚SBS改性沥青防水卷材。 卫生间：聚合物水泥基防水涂膜1.0mm厚。 地下车库外墙：外防水为2层3厚SBS改性沥青防水卷材，内防为2厚JS复合防水涂膜。门窗:首层门厅及入口采用全玻璃不锈钢外框地弹簧门，外窗采用壁厚不小于1.2mm的铝合金窗，内门采用木制门，防火门采用钢制防火门。2.3.2.2C10工程结构概况结构类型:钢筋

13、混凝土框架结构、大厅屋面采用钢屋架,地下室为框剪结构。钢屋架耐火等级为二级。抗震设防烈度：8度。结构使用年限：50年。基础类型：柱下独立基础持力层采用CFG桩，地基承载力不小于380KPa，筏板基础。垫层厚度：100mm筏板厚度：400mm基底标高：-6.00米顶板厚度:100mm、120mm、150mm钢筋保护层：底板钢筋保护层40mm，剪力墙钢筋保护层30mm，柱钢筋保护层35mm，梁钢筋保护层30mm，板钢筋保护层15mm。主要材料：基础垫层采用C15砼，标高10.97米以下柱采用C40砼,基础砼C30,A、C区标高10.97米以上柱及所有梁板采用C35砼。B、D区标高10.97米以上柱

14、及所有梁板采用C30砼。0.000柱、地板、构造柱、圈梁及过梁采用C30砼。剪力墙采用C30砼，抗渗等级S6。2.3.2.3 C10工程装修概况1、卫生间：地面：防滑地砖墙面：面砖顶棚：轻钢龙骨铝扣板吊顶2、楼梯间：地面：地砖墙面：乳胶漆顶棚：乳胶漆踢脚：面砖3、地下车库：地面：钢筋砼楼板随打随抹光，素水泥浆收光。墙面：乳胶漆顶棚：乳胶漆踢脚：涂料4、餐厅：地面：水泥砂浆找平层干后卧铜条，按柱网分格；素水泥浆结合层，水泥石子磨光（铜条分格）。墙面：乳胶漆顶棚：硅酸钙板踢脚：涂料2.3.3. C11工程2.3.3.1C11工程建筑概况面积: 2883平方米,水池面积2677平方米.层数: 二层，

15、水池为地下建筑。层高：首层层高6.5M,二层层高5.5M,屋面构架高4.5M。檐高：16.5M。墙体：建筑外填充墙为250mm厚加气砼砌块墙，内隔墙为200 mm厚加气砼砌块墙，卫生间距楼板300mm高为现浇C20细石砼，墙体均用M5水泥砂浆砌筑，电梯井道为200mm厚钢筋砼。局部玻璃幕。防水：地下水池采用4厚改性沥青自粘防水卷材外防水。屋面防水采2用2层3厚SBS改性沥青防水卷材。卫生间采用1.0厚聚合物水泥基防水涂膜。门窗：首层门厅及入口采用全玻璃不锈钢外框地弹簧门，外窗采用壁厚不小于1.2mm的铝合金窗，内门采用木制门，防火门采用钢制防火门。2.3.3.2 C11工程结构概况结构类型:

16、钢筋混凝土框架结构,地下室水池为剪力墙结构,顶板为井字梁。抗震设防烈度：8度。结构使用年限：50年。基础类型：柱下独立基础持力层采用CFG桩，地基承载力不小于380KPa。水池底板为筏板基础，筏板厚度900mm。垫层厚度100mm.钢筋保护层：水池底板钢筋保护层40mm，剪力墙钢筋保护层35mm，柱钢筋保护层35mm，梁钢筋保护层30mm，板钢筋保护层25mm。标高为-6.700米，局部标高为-7.500米，板顶标高1.300米。附房基础钢筋保护层40mm，梁柱钢筋保护层30mm，板钢筋保护层15mm。楼梯间梁板柱钢筋保护层分别为25mm、15mm、25mm。板厚为120mm。基底标高为-7.

17、900米，-7.600米，-2.500米。主要材料：基础垫层采用C15砼，梁板柱采用C30砼。 水池垫层采用C15砼，其它均采用C30砼，抗渗等级S6。2.3.3.3 C11工程装修概况1、卫生间：地面：防滑地砖墙面：釉面砖顶棚：轻钢龙骨铝扣板吊顶。2、生产用房：地面：富钢矿面层墙面：乳胶漆顶棚：乳胶漆踢脚：涂料3、楼梯间：地面：耐磨地砖墙面：乳胶漆顶棚：乳胶漆踢脚：面砖4、水池内作法：瓷砖白水泥擦缝（侧壁、底板）；改性防水砂浆层； JS复合涂膜。2.4. B04电气工程概况2.4.1. 照明、插座及管线敷设：（1） 所有照明和插座线路均暗敷在墙内或结构楼板内。（2） 各层楼所有照明配电箱至该

18、回路灯具配线均采用BV-(3x2.5)塑料铜芯绝缘电线。（3） 所有插座均为暗装，插座电源线采用BV-3x4mm 穿PVC20管于地板下FL-0.05m或墙内暗敷。（4） 码头控制箱由码头供应商提供，其电缆保护管SC20钢管。（5） 疏散指示线路采用NHBV-（3x2.5）穿SC20管沿墙或沿柱敷设，（6） 出口指示灯、诱导灯、应急灯均带90分钟蓄电池，全部采用插座方式供电。2.4.2. 防雷接地（1） 本建筑物按三类防雷设计，防雷引下线间距不大于25米。接地装置采用防雷接地、电气重复接地、等电位连接等共用同一接地体，联合接地体接地电阻应不大于1欧姆。不足应加打接地极，直至满足为止。（2） 屋

19、面设置避雷带12镀锌圆钢，明敷于屋面、女儿墙。避雷带直线段支持卡间距1米，转角处0.5米，支持卡高度0.1米。屋面避雷网格的组成不大于20x20米或24x16米。金属屋面部分利用金属屋面作为避雷接闪器，金属板下面无易燃物时，其厚度不小于0.5毫米。散水金属板、金属雨棚、金属屋面的搭接长度不应小于10毫米。屋顶上所有凸起的金属结构物和金属管道均应与屋面避雷带相焊接或连接。（3） 利用柱内两根16的主钢筋作为防雷引下线，上端与避雷带相连,下端与基础内作为接地装置的钢筋相连。接地装置利用混凝土基础地梁底部的主钢筋(不少于2根16钢筋)作为接地体，同时要求与经过的基础底筋相连。当没有地梁段，用40x4

20、热镀锌扁钢作接地连接线，埋地深-0.8米，要求3面焊接，所有焊接长度均应80毫米，在焊接处，地下部分应涂沥青油防腐，地上部分应刷防锈漆两道，铅油一道。金属屋面的引下线利用屋面下的金属檩条，金属屋架及支撑的短钢柱进行铆接、焊接并与下部的混凝土柱内的钢筋焊接。（4） 接地电阻测试点设置于距室外地坪500毫米处,引出100x100x6mm热镀锌钢板与作为引下线的两条主筋16圆钢焊接。等电位连接板于室内地坪250毫米处引出100x100x6mm热镀锌钢板与引下线中两条结构主钢筋或水平接地体可通过12圆钢进行焊接,焊接长度均应60毫米。电气接地板离室内地面250毫米，做法同接地电阻测试点。（5） 等电位

21、连接点，凡进出本建筑物的金属管线均与接地体可靠连接。2.5. B04给排水系统概况：2.5.1. 生活给水及中水给水系统：（1） 建筑物用水来自C09附房下8000m3的地下水池，由稳压变频设备提供。（2） 本建筑生活给水供水压力不小于.4MPa。（3） 本建筑中水给水供水压力不小于.4MPa。（4） 生活给水及中水供水方式采用下行上给式，在本建筑给水、中水进口管沟内设置水表计量。（5） 生活给水、中水管道均从厂区室外相应管道接入。2.5.2. 污水系统：（1） 本工程采用污、废水合流制（2） 立管设置伸顶通气管，污水经化粪池处理后，排入厂区污水管。2.5.3. 雨水系统：屋面雨水采用外排方式

22、。2.5.4. 室内给水：（1） 室内给水从水表阀组开始至水箱及水箱至各楼层的给水立管全部采用衬塑钢管，DN80丝扣连接，DN80卡箍连接，卫生间内进水总阀后所有给水管全部采用PP-R给水管，热熔连接。热水给水管全部采用热水用PP-R管，热熔连接。中水给水管材采用PVC-U给水管，粘接。中水管道为了防止误接、误用、误饮，要求在中水管道外壁应按有关标准的规定涂浅绿色和标志。（2） 管道安装方式：一般采用暗装，若采用明装，须与设计者协商。（3） 在天面上铺设的水平管段，在闸阀、三通管、弯管的下部应设管墩，用100号混凝土捣制。（4） 在有可能经常检修的给水附件前（或后）及支管的阀件前（或后）应装活

23、接头以利于检修。（5） 空调补水后续空调专业图。（6） 进户水表设于管沟内。2.5.5. 室内排水：（1） 排水管管材及接口:采用硬聚氯乙烯管(PVC-U)管,承插粘接式接头。硬聚氯乙烯管道(PVC-U) 支承件的间距：立管管径为50mm的不得大于1.2米，管径大于或等于75mm的不得大于2米。（2） 架空铺设的水平横管用吊架固定。铸铁管应在每个接头处设一个吊架, 配件较多的横管处可适当减少。（3） 立管用卡箍固定。卡箍间距：当楼层高度不大于4米时,可只设一个卡箍, 并应安装在距楼面1.5m,1.8m的地方,卡箍均应安装管道承口处。（4） 设有两个以上的卫生用具,其明装水平管段的起点处应装带有

24、检查门的弯管或三通管,图中一般不示出。2.6. C10给排水系统概况：2.6.1. 室内给水：（1）室内给水管材及接口：生活冷水管DN50，采用PP-R给水管，热熔连接；DN50，采用衬塑钢管，卡环连接。生活中水管采用PVC-U给水管，弹性密封橡胶圈承插式连接，为防止误接，误用，误饮，中水管外壁涂浅绿色标志。生活冷水给水管从水表阀开始至水箱及水箱至各楼层的给水立管全部采用衬塑钢管，卡环连接。卫生间进水总阀后所有给水管道全部采用PP-R给水管，热熔连接。生活中水给水管从阀门组开始至水箱及水箱至各楼层的中水立管全部采用衬塑钢管，卡环连接。卫生间内进水总阀后所有中水管道全部采用PVC-U给水管，弹性

25、密封橡胶圈承插式连接。生活热水管DN50，采用PP-R热水型给水管，热熔连接；DN50，采用热水型衬塑钢管，卡环连接。电气电热水器必须带有保证使用安装的装置。（2）管道安装方式：一般采用暗装，当无法暗装时，则采用明装方式。（3）管道的固定钢管水平管段采用钩钉或支架固定。钢管的立管支架，当楼层高度不超过4m时，可只设一个支架，并安装在距地（楼）面1.5-1.8m的地方，并应在管下端弯头处设100号混凝土支墩。在天面上铺设的水平管段，在闸阀、三通管、弯管的下部应设管墩，用100号混凝土捣制。在有可能经常检修的给水附件前（或后）及支管的阀件前（或后）应装活接头以利于检修。2.6.2. 室内排水室内生

26、活排水:采用硬聚氯乙烯管(PVC-U)管,弹性密封橡胶圈承插连接。硬聚氯乙烯管道(PVC-U) 支承件的间距：立管管径为50mm的不得大于1.2米，管径大于或等于75mm的不得大于2米。雨水采用虹吸式与封闭式内排相结合的混合排放方式，虹吸式管材为HDPE（高密度聚乙烯），管材与管件之间的连接采用热熔对接连接或电熔连接，管道与雨水斗的连接采用热熔连接。架空铺设的水平横管用吊架固定。铸铁管应在每个接头处设一个吊架, 配件较多的横管处可适当减少。立管用卡箍固定。卡箍间距：当楼层高度不大于4米时,可只设一个卡箍, 并应安装在距楼面1.5m,1.8m的地方,卡箍均应安装管道承口处。设有两个以上的卫生用具

27、,其明装水平管段的起点处应装带有检查门的弯管或三通管,图中一般不示出。2.6.3. 其他室内明露给水管道和设于吊顶内的冷水给水管道保温防结露采用B1级难燃橡塑管壳，保温厚度15mm。室内明露热水给水管道保温防结露采用超细玻璃棉制品管壳。屋顶水箱间应做采暖措施，生活水箱溢流管、通气管出口处加设防虫网。阀门选用：卫生间进水总阀DN50mm者采用黄铜球阀；DN50mm者采用蝶阀。水箱间所有安装阀门除进水处遥控浮球阀外，DN50mm者采用黄铜球阀；DN50mm者采用蝶阀。2.7. C11给排水系统概况：2.7.1. 室内给水：（1）室内给水管材及接口：生活冷水管DN50，采用PP-R给水管，热熔连接；

28、DN50，采用衬塑钢管，卡环连接。生活中水管采用PVC-U给水管，弹性密封橡胶圈承插式连接，为防止误接，误用，误饮，中水管外壁涂浅绿色标志。生活冷水给水管从水表阀开始至水箱及水箱至各楼层的给水立管全部采用衬塑钢管，卡环连接。卫生间进水总阀后所有给水管道全部采用PP-R给水管，热熔连接。生活中水给水管从阀门组开始至水箱及水箱至各楼层的中水立管全部采用衬塑钢管，卡环连接。卫生间内进水总阀后所有中水管道全部采用PVC-U给水管，弹性密封橡胶圈承插式连接。生活热水管DN50，采用PP-R热水型给水管，热熔连接；DN50，采用热水型衬塑钢管，卡环连接。（2）管道安装方式：一般采用暗装，当无法暗装时，则采

29、用明装方式。（3）管道的固定钢管水平管段采用钩钉或支架固定。钢管的立管支架，当楼层高度不超过4m时，可只设一个支架，并安装在距地（楼）面1.5-1.8m的地方，并应在管下端弯头处设100号混凝土支墩。2.7.2. 室内排水室内排水管材及接口2.7.3. 其他室内明露给水管道和设于吊顶内的冷水给水管道保温防结露采用B1级难燃橡塑管壳，保温厚度15mm。室内明露热水给水管道保温防结露采用超细玻璃棉制品管壳。屋顶水箱间应做采暖措施，生活水箱溢流管、通气管出口处加设防虫网。阀门选用：卫生间进水总阀DN50mm者采用黄铜球阀；DN50mm者采用蝶阀。水箱间所有安装阀门除进水处遥控浮球阀外，DN50mm者

30、采用黄铜球阀；DN50mm者采用蝶阀。第三章 管理目标策划根据我公司对工程现场考察情况、设计图纸及招标文件的深刻理解，对于本工程的管理，经过深思熟虑、精心策划，确定以下七大管理目标：3.1. 质量目标承诺招标人招标的质量目标，确保本工程质量标准达到招标文件要求，质量合格。主体工程达合格质量等级，装饰装修工程达优良质量等级。3.2. 工期目标本工程业主计划工期B04、C11均为120天，C10为316天。结合本工程特点，经过精心策划、合理组织流水施工，以最大限度的满足业主计划工期的安排。3.3. 安全目标杜绝重伤、死亡事故，轻伤事故频率控制在3以内，不发生重大机械事故、火灾事故、急性中毒事故，确

31、保本工地成为“廊坊市文明安全工地”。3.4. 环境保护与文明施工目标本着“绿色施工”的理念，严格按照廊坊市及公司有关施工现场文明施工管理有关规定进行管理施工，创建花园式工地。严格按照廊坊市及公司有关环境保护有关通知、规定进行管理施工，合理布置施工现场。控制现场降噪扬尘；合理选择施工材料，考虑对社会资源的节约；制定水资源节约利用措施。3.5. 工程成本控制目标依据我公司成本最低、质量最优的一贯精神，我们在施工中将严格控制制造成本，力争在较低中标价格的基础上为公司赢得最大的利益。要始终站在业主的角度，树立工程全局观念，通过优秀的人才、科学的管理、先进的技术和设备、经济合理的施工方案和工艺、科学的策

32、划和部署、有效的组织、管理、协调和控制，使该工程成本和造价得到良好的控制；同业主、设计院、监理公司和工程相关各方共同努力，优化施工组织和安排，使工程各个环节衔接紧密，高效顺利地向前推进；从图纸设计、材料设备选型、承包商的选择和现场施工组织、管理、协调与控制等各个方面，提出行之有效的合理化建议方案，加强过程和程序控制，追求“过程精品”，避免不必要的拆改、浪费，尽最大能力减少和节省工程成本和造价，使业主的投资发挥最佳的效益和效果。3.6. 技术创新目标我公司将制定科技创新目标和实施计划，使技术创新建立在实用、经济、先进、合理和高效的水准之上，使之真正成为支撑工程项目优质高效运行、完善和提高项目管理

33、水平、施工质量和工期目标的有效手段。3.7. 用户服务目标利用技术优势，在施工过程中，为业主、设计监理提供合理化建议。本工程创用户服务满意工程。严格遵循建筑法和建设工程质量管理条例，做好标准化保修服务。严格遵守建委施工规定，确保施工的顺利进行。第四章 施工部署4.1. 组建项目经理部我公司将组建一个强有力的项目经理部来完成本工程的施工任务。委派具有丰富施工经验的项目经理、项目总工、生产经理组成项目部核心领导班子，并调集素质高、有丰富施工经验和管理经验、责任心强的施工技术管理人员组成各级质量保证体系，完善项目经理部的人员配备，并明确岗位责任，以确保该工程施工任务的顺利完成。项目部将严格实行项目法

34、施工，充分调动全员的主观能动性，围绕合同工期履约，以生产为龙头、技术为保障、质量为目标，采用统一计划协调、统一现场管理、统一组织指挥、统一物资供应、统一资金收支等一整套规范化的管理工作程序，以确保该工程顺利完成，并全部实现我公司的承诺。以科学的手段、严谨的态度、精心的策划，合理的安排工序及调动各类资源，既体现快速施工，又达到均衡生产的目的。项目经理部组织机构图见下页附图4.1.1. 项目经理部职责本工程人员选用和机构的设置充分考虑到本工程特点。为此项目经理部具有以下职责：土建结构、水电安装、装饰工程等诸环节上的综合协调管理；对业主指定分包商，指定供应商及内部协作单位提供有效服务和实行有效控制；

35、在施工现场与工程设计师之间的沟通；与现场监理工程师、业主之间的协调、配合；协调社会关系，为现场施工提供保障；为业主提供工程全方位服务。4.1.2. 项目经理部人员职责项目部人员定岗定编制度,明确项目部管理人员职责，充分体现项目经理部的管理职能、监控职能，从而提高项目经理部管理水平。项目经理是公司在项目上的全权代表，代表公司经理执行这项任务，有权在全公司范围内挑选优秀人员上岗；项目经理是项目施工各项工作的第一责任者，负责整个工程施工的全面指挥。1) 项目经理有以下职责和权利 人员使用权、奖罚权； 劳务作业队伍选择权； 项目资金管理使用权； 物资、设备的比价权、验收权； 内部专业队伍的使用、选择权

36、； 外部专业队伍的选择使用权； 甲方指定分包和供应商的协调管理权； 根据工程的质量、安全及施工进度目标制定有效措施，保证实现预期目标； 对不服从管理的个人和队伍（含各分包队伍），有权进行经济处罚，直至驱出工地。2) 项目主任工程师的职责 协助项目经理进行施工技术、质量管理； 负责项目施工过程中有关技术工作； 负责项目质量保证体系的正常运行； 负责项目环境保证体系的正常运行； 负责组织编制本工程实施阶段的施工组织设计、施工方案，审定项目材料供应计划、构件加工计划、试验计划，负责审核专业分包施工方案，负责核定施工测量结果； 负责与设计方的接洽，负责施工中技术洽商、变更等制定和审核； 负责施工技术资

37、料的审核，保证技术资料与工程同步。3) 生产经理的职责 协助项目经理做好施工生产的管理； 负责施工进度计划的落实； 负责水、电、暖、消防等系统的施工安排；负责施工中安全、消防、保卫、扰民、文明施工的全面指挥； 负责劳动力、施工机具的调配，负责运输车辆的计划安排； 负责周及月度计划的审定； 负责主持有关施工协调会议的召开。4) 工程技术组的职责 负责与设计方的联系，做好施工洽商工作； 负责编制实施阶段的施工组织设计，做好施工技术准备工作，并对现场施工做好技术指导计划及提出材料、构件、铁件和钢筋加工计划； 负责解决图纸中问题并组织好图纸会审、收发图纸和有关的技术文件并存档； 做好竣工资料收集及整理

38、工作；做好监理报验资料的收集和整理工作； 负责现场总平面管理及施工机具、车辆调度、劳动力协调工作； 负责施工测量工作。5) 预算组的职责 负责对业主的和约管理； 负责编制项目的施工预算、工程款的收拨、成本的核算以及工程的结算工作； 负责专业分包预算的审核和结算； 负责编制月工作量单并汇总上报监理方； 负责项目劳动用工的结算； 作好项目其它有关经济工作。6) 材料组的职责 负责工程所用材料、构件、半成品、设备的询价及采购，并供应至现场； 负责项目材料仓库管理和安全检查； 负责项目材料使用管理，包括限额领料、库存管理、库房维护维修、材料相关质量证明资料等； 负责施工周转工具的管理； 负责项目劳动保

39、护用品的采购和发放； 负责甲方供应材料的管理和验收。7) 机管员的职责 负责施工机械设备配件的采购； 负责项目机械设备的管理及安全检查。8) 安全员的职责 代表公司行使安全否决权； 负责现场安全检查管理及安全管理资料的整理工作； 负责工人的安全教育及对新进场的工人进行相关安全培训工作； 负责项目月、周的安全交底工作； 负责项目各种安全设施的认定和检查； 负责落实项目安全生产措施和安全操作规程。9) 质检员的职责 代表公司行使质量否决权； 负责施工全过程的质量监控，根据工作程序要求，检查现场工人的操作方法和操作过程的质量情况；准确记录质量活动过程，并及时反馈工程质量信息； 负责质量监控、检查、隐

40、蔽验收及相关资料的上报；检查成品、半成品及工序质量；参加分项、分部工程及单位工程质量检查与验收，核定分项、分部工程质量； 监督检查不合格品的返工返修情况，出现重大质量问题或质量事故及时向上级汇报并参加调查与处理。 负责编制和实施项目质量计划，并检查落实。 负责与质量监督站、业主及监理单位有关质量工作的联系；10) 施工员、工长的职责 负责项目施工的具体指挥； 负责项目施工生产中具体部位劳动力、施工机具的安排和指挥； 负责实施项目各种管理措施，确保管理目标的实现； 负责在第一时间内反馈施工中的各种相关质量、安全、文明施工、环境保护、进度计划、成品保护等信息； 负责执行项目各项管理制度； 负责处理

41、施工中一般性的技术、质量问题； 负责施工现场文明安全施工规划和实施； 负责项目成品保护的管理和监督；11) 试验员的职责 按有关标准、规范、规程和项目检验、试验计划，负责进场原材料和施工中检验项目的取样、送检、复试工作； 协助施工员、工长做好混凝土、砂浆后台搅拌的质量控制； 负责将实验室发回的检验试验单反馈给有关部门和领导，并对所抽样、送样的试样代表性、真实性负直接责任。12) 行政后勤（含消防保卫）的职责 负责具体处理与业主方的联系工作； 负责项目环境保护情况的检查和监督； 负责项目保卫工作； 负责后勤管理及外来人员的接待工作； 负责现场消防、保卫管理、检查工作； 负责现场消防、保卫管理资料

42、的整理工作。4.2. 施工部署指导思想为实现在建设工期、质量、安全及管理等方面的目标，我们在施工中将结合本工程的具体特点，进行施工总体部署。贯彻执行各项建设方针、政策、法规和规程，遵循合理的施工顺序，以准备充分、方案先进可行、资源充足、过程控制严格、管理优秀的全过程全面管理组织施工策划。积极配合甲方、设计、监理，协调作战，确保按合同要求完成施工任务。周密策划，精心建造，实现过程精品，让客户满意。计划先行，预控为主，制度明确，精心组织施工。在施工过程建立总包为首的工程施工指挥机构，业主和监理监督，所有参与施工的单位必须树立工程一盘棋思想，相互配合协作，同心协力，以确保各项工作的顺利展开，最终实现

43、各项目标和指标。4.3. 施工部署指导原则4.3.1. 施工总平面布置原则本项目实施需综合考虑，本着工程工期短的特点，采用适用、灵活且兼顾全局的原则，科学合理布置施工临设、运输道路、临水、临电等，立足紧凑性和可移换性，为总承包及各专业分包提供服务场地，做到投入最低，收效最大，经济适用。总平面布置应与业主协商，按业主要求布局设置。4.3.2. 工期部署原则工期部署原则是遵循与业主签定的施工总承包合同对工期的要求，拟定2010年8月30日开工，C09、C11于2010年12月27日竣工，共计120天；C10于2010年8月30日竣工，共计316天。根据要求工期及工程形象进度，排除季节性对施工的影响

44、。统筹兼顾，综合安排施工作业，雨期尽量避开不利于施工的工序，认真作好现场雨水排放。4.3.3. 空间部署原则平面分区、段，立体交叉施工根据工程特点及周边环境条件，综合考虑工程工期、质量、劳动力、材料、机械、设施等资源投入情况，组织分阶段分重点进行施工。施工期间，平面分段，流水施工，各专业交叉作业。合理组织，保证施工的连续性、均衡性、节奏性，做好分阶段验收安排，及时插入装饰工程及水电设备安装工程的施工。4.3.4. 施工程序上的部署原则分部工程统筹安排施工遵循先地下、后地上；先结构、后围护；先主体、后装修；水电专业穿插配合的总体施工顺序，安排好机电与主体施工穿插、机电与装修施工穿插、机电分系统穿插施工原则。4.3.5. 施工资源部署原则优化资源优势，按需均衡配置管理人员选派高素质的专业管理人员，组成优秀的项目管理团队。机械设备合理选择、布置运输机械，以保证有效利用。材料合理配备各种施工物资、材料等，以保证顺利进行。4.3.6. 采用科学、先进的施工方法原则根据本工程设计和招标文件要求，我们将采用科学、先进的施工工艺和施工方法，合理控制、协调各施工