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1、第四章机器设备评估【考情分析】本章考客观题和综合题，分值一般在6-23分左右。在考试中应重点关注机器设备评估的成本法,本章综合题基本上以考成本法为主（近9年考了6次），尤其关注101-106页的综合估价法，116T18页的进口设备从属费用等。【教材变化】重置成本都是含增值税的。不过教材96页也提到，如果对一般纳税人进行整体评估时，对于可以抵扣增值税的设备，在计算重置成本的时候，应该扣除增值税。两个名称改变：一是公式4T9及4-20中“海运费”改称呼为“国外运费”，“海运费率”改称呼为“国外运费率”；二是公式4-26中，”车辆购置附加费”改为“车辆购置附加税”“费率”改成“税率”。【主要考点】1
2、 .综合估价法；（重点）2 .进口设备从属费用（难点及重点）3 .免杂设备的使用年限法（重点）4 .修复费用法（重点）本章内容第一节机器设备评估概述第二节成本法在机器设备评估中的应用第三节市场法在机器设备评估中的应用第四节收益法在机器设备评估中的应用第一节机器设备评估概述一、机器设备定义二、机器设备的分类（一）国家分类标准固定资产分类与代码（二）会计核算中使用的分类（三）按机器设备的组合形式分类一、机器设备定义自然科学中的机器设备指将机械能或非机械能转换为便于人们利用的机械能，以及机械能转换为某种非机械能，或利用机械能来做一定工作的装备或器具。资产评估准则一机器设备第二条对机器设备定义为：机器
3、设备是指人类利用机械原理以及其他科学原理制造的（自然属性）、特定主体拥有或控制的有形资产（资产属性），包括机器、仪器、器械、装置以及附属的特殊建筑物等资产。资产评估中，机器设备不仅包括利用机械原理制造的装置、而且包括利用电子、电工、光学等各种科学原理制造的装置。二、机器设备的分类(一)固定资产管理中使用的国家分类标准固定资产分类与代码其中固定资产6个类=二个为设备7位编码1234567z人/XA,Az,门类大类中类小类资产评估中使用最基本的分类方法，适用范围广(二)会计核算中使用的分类标准根据我国现行会计制度，机器设备按其使用性质分为六类：1.生产用机器设备2 .非生产机器设备3 .未使用机器
4、设备4 .不需用机器设备5 .租出机器设备6 .融资租入机器设备（三）按机器设备的组合形式分类资产评估准则一机器设备中，按照机器设备的组合形式，将机器设备分为单台机器设备和机器设备组合。单台机器设备是指以独立形态存在、可以单独发挥作用或者以单台的形式进行销售的机器设备。机器设备组合是指为了实现特定功能，由若干机器设备组成的有机整体。机器设备组合的价值不必然等于单台机器设备价值的简单相加。第二节成本法在机器设备评估中的应用一、重置成本的计算二、实体性贬值三、功能性贬值四、经济性贬值成本法的计算公式为：P=Rc-Dp-Df-De(4-1)P-评估值；RC一重置成本；DP-实体性贬值；Df-功能性贬
5、值；De-经济性贬值。成本法是机器设备评估中最常用的方法。一、重置成本的计算重置成本【注意】直接成本与每一台设备有直接对应，间接成本和资金成本有时不能对应到每一台设备上，它们是为整个项目发生的，在计算每一台设备的重置成本时一般按比例摊入。构成重置成本的费用必须是为购置或构建被评估的机器设备所发生的，包括直接费用和间接费用。但是一些非必然的费用不应该包括在内。【关于增值税的说明】在进行机器设备评估时，要根据评估对象的具体情况考虑设备的重置成本中是否应该包含增值税。在进行属于一般纳税人的企业的整体评估时，对于可以抵扣增值税的设备，在计算其重置成本时，应扣除增值税额。运输费用结算单据上注明的运输费用
6、金额的7%计算可以抵扣的进项税额。根据概算定额的规定，计算设备的运杂费、安装费、基础费、资金成本等其他费用一般以设备本体的包含增值税的价格作为计算基数。(一)设备本体的重置成本(6种方法)通用设备设备本体的重置成本一般按照现行市场销售价格确定，或者通过其他方法计算设备本体的重置成本自制设备本体的重置成本一般按照当前的价格标准计算的建造成本，包括直接材料费、燃料动力费、直接人工费、制造费用、期间费用分摊、利润、税金非标准设备的设计费1 .直接法(1)特点根据市场交易数据直接确定设备本体重置成本的方法。(2)适用前提能获得该设备在市场价格资料，对于大部分通用设备比较适合。(3)获得市场价格的渠道市
7、场询价根据替代原则，在同等条件下，评估人员应该选择可能获得的最低售价。厂家的报价和实际成交价存在较大的差异，评估人员应该谨慎使用厂家报价，应该向近期购买该厂的同类产品的其他客户了解实际成交价格。使用价格资料注意价格资料的有效性和可靠性。2 .物价指数法(参见教材36页价格指数法部分)物价指数法是以设备的历史成本为基础，根据同类设备的价格上涨指数，来确定机器设备本体的重置成本的方法。使用物价指数法时，评估人员应注意以下问题：选取的物价指数应与评估对象相配比，一般采用某一类产品的分类物价指数，不可采用综合物价指数。企业账面的设备历史成本一般包括运杂费、安装费、基础费以及其他费用。上述费用的物价指数
8、往往是不同的，应该分别计算。进口设备应使用，进口设备生产国(或者设备的出口国)的分类物价指数。应注意审查历史成本的真实性。因为在设备的使用过程中，其账面价值可能进行了调整，当前的账面价值已不能反映真实的历史成本。只能测算复原重置成本。3 .重置核算法【55页】(1)特点通过分别测算机器设备的各项成本费用来确定设备本体的重置成本的方法。(2)适用对象常用于确定非标准、自制设备设备本体的重置成本的计算。4 .综合估价法综合估价法是根据设备的主材费和主要外购件费与设备成本费用有一定的比例关系，一般通过确定设备的主材费用和主要外购件费用，计算出设备的完全制造成本，并考虑企业利润和设计费用,确定设备的重
9、置成本。本体重置成本主材费或本主材率.成本(自加工主要外购件费(Mg)KP成本利润率一*.41iv成本+UM)(14Kp)销售税金Ktil(IK,)(HKP)(1+Kt)非标准设备设计费率(Kd)非标准UKnRC=1,KJ(l+)(I-HKt)(1+Kdn)(4-4)McVRiJ(1+Kt)(lKn)n自力也成本Jl成本碗词率设计费率总成本销售税金率计算公式为：(4-4)RC=(MraKll+Mp)(1+Kp)(1+Kt)X(1+Ktn)RC设备本体重置成本；Mrn一主材费;Kll一成本主材费率；Aj一主要外购件费；Kp成本利润率；(一销售税金率；Kd一非标准设备设计费率；n一非标准设备的生产
10、数量。【公式分析】Min一一实际被消耗掉的主材费=主材净用量主材费利用率（不含增值税）M,nKl一一本企业生产该设备的成本费用（不包含外购材料费）M,1K31+M.一一该设备使用的全部成本费用（包含外购材料费，不含增值税）（1）主材费比，（不含增值税成本）主要材料是在设备中所占的重量和价值比例大的一种或几种。主材费可按图纸分别计算出各种主材的净消耗量，然后根据各种主材的利用率求了它们的总消耗量，并按材料的市场价格计算每一种主材的材料费用。V,某主材净消耗量含税市场价、E一乙该主材利用率1+增值税率最主材净耗量9吨主材费（Mj=省际耗费主材=赞藕新10吨90%集价=T含增值税单价:含税单价1 7
11、%1+增值税税率【例1.单选题】（2006考题）运用综合估价法评估某企业自制设备，其中该设备的主材为不锈钢，共消耗15吨，评估基准日该种不锈钢的市场含税价格为2.8万元/吨，在制造过程中该钢材的利用率约为95%,该设备的主材费率为80%,适用的增值税税率为17%,则该设备的主材费用最接近于（）万元。A. 35.90B. 37.79C. 39.90D. 42.00共耗15吨含税价：28利用率：95%15X答案主材费率：80%增值税：17%A80%）自耗用成本。答疑编号6150040101正确答案AF答案解析主材费用=2.8（1+17%）X15=35.897万元（2）主要外购件费MPm（不含增值税
12、成本）主要外购件如果价值比重很小，可以综合在成本主材费率Km中考虑，则不再单列为主要外购件。外购件的价格按不含税市场价格计算，计算公式为：【例2.单选题】（2006考题）被评估对象为一台自制大型模具，该模具净重2吨，评估基准日该模具的材料价格为15元/公斤，材料利用率为75%,模具的冷加工费为30OOO元，热加工费按模具净重每公斤15元，其他费用10OOO元，行业平均成本利润率为10%,不考虑其他因素，则该模具的重置成本最接近于()元。A.98000B.109000C.110000D.121000。答疑编号6150040102正确答案D答案解析J(200075%15+30000+2000X15
13、+10000)X(1+10%)=121000元。由于题目没有税率方面的信息，所以题目没有考虑销售税金净重：2吨材料价格：15元材料利用率：75%冷加工费：30,000热加工费：净重+每公斤15其他费：10,000成本利润率：10%。答疑编号6150040103正确答案D答案解析J(200075%15+30000+2000X15+10000)X(1+10%)=121000元5 .重量估价法.(了解，记住公式)RC=净重X综合费率X调整系数+利润+税(4-7)WRwKP或RC=WXRWXKX(l+rp)(1+Vt)(4-8)OU利润率综合税率【适用范围】材料单一、制造简单、技术含量低的设备6 .类
14、比估价法一一指数估价法RC=(A1A2)xS2(4-9)事实上就是第二章市场法中的功能价值类比法(P35页)不过这里关注一下公式的变形，得出的规模指数计算公式。被估产能规模指数(0.41.2)，1.一参照物产能参照物成交价=X=In(RCZs2)/In(A.A2)(二)运杂费1 .国产设备运杂费指从生产厂家到安装使用地点所发生的有关费用。国产设备运费=国产设备原价X国产运杂费率(4-11)2 .进口设备的国内运杂费进口设备国内运杂费=进口设备到岸价X进口设备国内运杂费率(4-12)（三）设备安装费1.国产设备安装费国产设备安装费=设备原价X设备安装费率(4-13)3 .设备安装费计算进口设备安
15、装费=相似国产设备原价X国产设备安装费率(4-14)或进口设备安装费=进口设备到岸价X进口设备安装费率(4-15)(四)基础费1 .定义为安装设备而建造的特殊构筑物2 .国产设备基础费国产设备基础费=国产设备原价义国产设备基础费率(4-16)3 .进口设备基础费进口设备基础费=相似国产设备原价X国产设备基础费率(4-17)或进口设备的基础费=进口设备到岸价X进口设备基础费率(4-18)国产设备运杂费率=运杂费国产匚二)原价JX国产设备安共费苧!二：安D国产设备基础费率=基础费进口设备国运杂费率匚运杂费进口匚二到岸价，X进口设备安装费率二安装羯x进口设备基础费率U基础费(五)进口设备从属费用进口
16、设备的从属费用包括国外运费、国外运输保险费、关税、消费税、增值税、银行手续费、公司代理手续费，对车辆还包括车辆购置附加税等。简言之，就是设备在国外支付了价款后，从国外运输到我国的海关交完了所有进口的有关费用后可以从海关运走前的全部费用。进口设备购置费总体构成到岸仇其他从属费国矗袤关税其他从属费J消费税关j曾值税I车辆购置附加税通过银行付款一银行财务费外韶公司代理讲口一外贸手续费到岸价的计算外币计价进口其他从属费用到岸价产关税CIFFoB1.c?通过银行付款一结汇银行财务费、外贸公司代理进口一外贸手续费到岸价（ClF）X关税税率关税完税价j一记作A,是消费税，增值税共同税基A增值税税率C1F关;
17、；AX车辆购置税率消费税率+增值税税率+购置附加税率JJ消费税率CIF+关税将以上的8项外加设备的离岸价（FOB）之和分以下几步计算算到岸价（离岸价加上第1、2项（即国外运费和运输保险费）CIF=FoBX（1+国外运费率）（1+保险费率）到岸价、关税、消费税、增值税、车辆购置税之和=CIF（1+关税税率）】11+（消税率+增值税率+车购税率）（1一消税率）】第6项（银行财务费）=FOBX银行财务费费率第7项，外贸手续费=ClFX外贸手续费率（2） ClF（1+关税率）Xa第穆茎t胤野土车辆购国建1-消费税率银行=FOBX费率【外贸=CIFX费率进口设备本体重置成本以及苴他若用【注意】1 .FO
18、B价以外币表示，CIF价以人民币表示，按照我以上的计算，一直没将CIF价折算为人民币，所以各个步骤得到的最后答案是外币计价.2 .将以上的+（3）+（4）,就得到类似与国内设备的“进口设备本体重置成本以及其他费用”，在接着需要考虑的是国内运杂费、安装费和基础费，对于进口设备，这三项费用都是按照ClF价为基础计算的。3 .通过以上的计算得到了设备的必要的、合理的直接成本费用，还需要根据题目的已知条件得到设备的间接成本和资金成本，全部合计才能够得到设备的重置成本【例4-6】某进口设备离岸价为12000000美元，关税税率为16%,银行财务费率为0.4%,公司代理费率为1%,国内运杂费率为居，安装费
19、率为06%,基础费率为1.7机设备从订货到安装完毕投入使用需要2年时间，第一年投入的资金比例为30%。假设每年的资金投入是均匀的，银行贷款利率为5%,试计算该设备的含税重置成本。Q答疑编号6150040201【注意】大家通过这个例题要掌握资金成本的计算方法，主要注意在假设资金在投入当年平均投入的前提下，当年的利息按照半年计算，投入当年以后，利息按照全年计算。同时这里使用的是单利计息,而不是复利。外运：5%FOB=I*5$.-保我0.4%费费费%67%1xu1A/30%5%170%/银行：0.4%外贸：1%,关税：16%消费税：.车辆购置税：120775412.54表4T1设备重置成本的计算过程
20、序号项目计费基数费率计算公式金额I设备高岸价12000OOOUSD2国外海运费设备离岸价5ll计费基数X海运费率600OOOUSD3国外运输保险费设备离岸价+海运费0.4%计费基数X保险费率50400USD到岸（ClF价）外币合计12650400USDClF价人民币合计外币额6.8计算基数X汇率860227204关税CIF价16%ClF价X16%13763635.25增值税ClF价+关税17%（ClF价+关税）X17%16963680.386银行手续费设备离岸价0.4%设备离岸价X0.4%3264007公司手续费CIF价1%ClF价XI%860227.28国内运杂费ClF价I%CIF价XK86
21、0227.29安装费CIF价0.6%CIF价X0.6%516136.3210基础费ClF价1.7%ClF价X1.7%1462386.24合计120775412.54平均投入，单利计息120775412.5中120775412.54自建有利润序号项目计费基数费率计算公式金额4关税ClF价16%CIF价X16%13763635.25增值税CIF价+关税17%（ClF价+关税）X17%16963680.386银行手续费设备离岸价0.4%设备离岸价X0.4%3264007公司手续费CIF价1%ClF价XI%860227.28国内运杂费ClF价1%ClF价XI%860227.29安装费ClF价0.6%C
22、lF价X0.6%516136.3210基础费CIF价1.7,203740-176641=27099在评估中，如果可以直接确定设备的更新重置成本，则不需要再计算复原重置成本，超额投资成本引起的功能性贬值也不需要计算。【例4-10】计算某电焊机超额运营成本引起的功能性贬值。（1）分析比较被评估机器设备的超额运营成本因素：经分析比较，被评估的电焊机与新型电焊机相比，引起超额运营成本的因素主要为老产品的能耗比新产品高。通过统计分析，按每天8小时工作，每年300个工作日，每台老电焊机比新电焊机多耗电6000度。（2）确定被评估设备的尚可使用寿命，计算每年的超额运营成本：根据设备的现状，评估人员预计该电焊
23、机尚可使用10年，如每度电按0.5元计算。（3）计算净超额运营成本：所得税按25%计算。（4）折现率为10%【要求】计算功能性贬值O答疑编号6150040302正确答案6000X0.5-超额运营成本60000.5（1-25%）一净超额运营成本可用10年,运营性功能贬值=6000X0.5X（1-25%）X（P/A,10%,10）四、经济性贬值（一）引起机器设备经济性贬值的因素1 .市场竞争加剧产品需求减少，设备开工不足，生产能力相对过剩，而产品价格没有提高。2 .国家能源、环保等法律使得生产成本提高或者强制报废，缩短使用寿命。（二）经济性贬值的计算1.使用寿命缩短（使用寿命缩短，记住这个例题）【
24、例4-11】某汽车已使用10年，按目前的技术状态还可以正常使用10年。汽车重置成本是20万元。但由于环保、能源的要求，国家新出台的汽车报废政策规定该类汽车的最长年限为15年，因此该汽车5年后必需强制报废。【要求】计算该汽车的经济性贬值。答疑编号6150040303f正确答案1、不考虑经济性贬值时环保因素，贬值率Wq（Z=66.7%2、含经济性贬值的综合贬值率3、经济性贬值率环保导致经济性贬值率=66.7%-50%=16.7%4、经济性贬值2 .运营费用的提高（成本增加，05年单选，货币时间价值，收益法原理）【例4-12】某台车式电阻炉，政府规定的可比单耗指标为650千瓦小时/吨，该炉的实际可比
25、单耗为730千瓦小时/吨。全年产量1500吨。正常用电单价是1.2元/千瓦小时，但是政府规定超限额10-20%（含20%）的加价2倍。【要求】试计算因政府对超限额耗能加价收费而导致的经济性贬值。答疑编号6150040304正确答案超限百分比一确定tY=（730-650）15001.22Y（1-25%）（P/A,10%,5）-经济性贬值无税率：t=0【说明】有的同学注意到这里没有考虑增加的运营成本的所得税影响，原因主要是题目没有告诉所得税税率，视作忽略此因素。3 .市场竞争的加剧（产能没有得到充分利用）【例4-13】某产品生产线，根据购建时的市场需求，设计生产能力为年产100O万件，建成后由于市
26、场发生不可逆转的变化，每年的产量只有400万件，60%的生产能力闲置。该生产线的重置成本为160万元，规模经济效益指数为0.8,如不考虑实体性磨损。答疑编号6150040305【要求】计算生产线的经济性贬值。=现有价值=重置成本XA记作A=重造成本-现有价值=经济性贬值I重置成本（1.A）I-【例3.单选题】（2010年度考题）评估对象为己购置尚未正式投产使用的生产线，经专业评估人员估测，由于受产品市场结构调整的影响，该生产线投产后将在相当长的时间里难以达到满负荷工作状态,评估基准日时尚未出现同类型新型生产线。据此,评估人员在评估该条生产线价值时（）oA.应当考虑生产线的实体性贬值B.应当考虑
27、生产线的功能性贬值C.应当考虑生产线的经济性贬值D.不用考虑贬值因素答疑编号6150040306正确答案JC【例4.单选题】（2011年考题）导致被评估机器设备功能性贬值的因素是（）。A.原材料、能源提价，造成生产成本提高，而售价没有相应提高B.市场竞争加剧，产品需求降低，设备开工不足，生产能力相对过剩C.国家环境保护法规强制设备报废，缩短了被评估设备的正常使用寿命D.新技术的发展，使得被评估设备的运营费用相对提高答疑编号6150040307正确答案D【例5.综合题】（2009年度考题）甲评估机构对进口成套设备A进行评估，评估基准日为2008年12月31日。A设备由美国生产，于1994年进口，
28、并于当年12月31日正式投入使用。A设备账面原值为8500万元人民币，其中64%以外汇支付，36%以人民币支付。支付的外汇部分由设备离岸价、国外运费、国外运输保险费构成，其中国外运费（按体积及重量标准计算）为30万美元、国外运输保险费为25万美元。支付的人民币部分由关税、增值税、外贸及银行手续费、国内运输费、国内保险费、设备安装调试费等组成，其中运输费为165万元，保险费为10万元，设备安装调试费用289万元。在运输费用中由于企业人员失误，错填运输单致运输费用比正常运输费用多支出50万元，进口设备时美元对人民币的汇率为1:8。经评估人员调查，在评估基准日时，美国已停止生产A设备，但获知美国同类
29、设备的价格指数比进口时上升了10%,国外运费仍为30万美元，国外运输保险费为27.5万美元，关税税率为18%,增值税税率为17%,外贸及银行手续费为设备到岸价的2%,国内运输费用价格指数上升了2%,国内保险费上升了1%,同类设备安装调试费用价格上涨了5%,美元对人民币的汇率1:6.8。评估人员进一步调查得知，A设备自投入使用时起至评估基准日一直按照设计标准满负荷运转。由于A设备生产的产品受市场替代产品的影响，要保证在价格不变的前提下不造成产品积压，自评估基准日后每年的产量只能保持在设计生产能力的80%的水平上，并一直保持下去。经现场鉴定，A设备如果按照设计生产能力生产尚可使用8年。假设设备的价
30、格与生产能力成线性关系，设备的实体性贬值在重置成本扣除功能性贬值或经济性贬值后的基础上计算。【要求】评估进口成套设备A的价值。答疑编号6150040308正确答案J1.账面支付外汇部分=850064%8=680（万美元）2 .原设备的离岸价（FOB）=680-30-25=625（万美元）3 .基准日离岸价（FOB）=625（l10%）=687.5（万美元）4 .到岸价（CIF）=（687.5+30+27.5）=745（万美元）5 .合人民币745X6.8=5066（万元）6 .关税=506618%=911.88（万元人民币）7 .增值税=（5066911.88）17%=1016.24（万元人民
31、币）8 .外贸及银行手续费=5066X2%=101.32（万元人民币）9 .国内运输费用=115X（1+2%）=117.3（万元人民币）10 .国内保险费=IOX（1+1%）=10.1（万元人民币）11 .安装调试费=289X（15%）=303.45（万元人民币）12 .重置全价=5066+911.881016.2396+101.32117.3+10.1+303.45=7526.29（万元人民币）13 .经济性贬值率=l-80%=20%14 .扣除经济性贬值后的价值=7526.29X（1-20%）=6021.0315 .成新率=8/（8+14）=36.36%16 .评估值=6021.03X36
32、.36%=2189.25（万元）注：允许在小数点前一位有误差。第三节市场法在机器设备评估中的应用一、比较因素一般来讲，设备的比较因素可分为四大类，即个别因素、交易因素、地域因素、时间因素四大类。（一）个别因素设备的个别因素一般指反映设备在结构、形状、尺寸、性能、生产能力、安装、质量、经济性等方面差异的因素。不同的设备，差异因素也不同。在评估中，常用于描述机器设备的指标一般包括：1.名称；2.型号规格；3.生产能力；4 .制造厂家；5.技术指标；6.附件；7 .设备的出厂日期；8.役龄；9.安装方式；10 .实体状态。（二）交易因素设备的交易因素是指交易的动机、背景对价格的影响。交易数量也是影响
33、设备售价的一个重要因素，大批的购买价格一般要低于单台购买。（三）时间因素（四）地域因素由于不同地区市场供求条件等因素的不同，设备的交易价格也受到影响，评估参照物应尽可能与评估对象在同一地区。如评估对象与参照物存在地区差异，则需要做出调整。二、运用市场法评估机器设备的具体方法常用三种方法：直接匹配法、因素调整法和成本比较法（一）直接匹配法（相当于第二章34页的直接比较法公式2-2）1.使用前提评估对象与市场参照物基本相同，需要调整项目相对较少，差异不大，且差异对价值的影响可以直接确定。2.公式V=Vz+i（4-30）公式中：V评估值；W一参照物的市场价值；i一一差异调整。【例4T4】在评估一辆轿
34、车时，评估师从市场上获得的市场参照物在型号、购置年月、行驶里程、发动机、底盘及各主要系统的状况基本相同。区别之处在于：（1）参照物的右前大灯破损需要更换，更换费用约200元；（2）被评估车辆后加装CD音响一套，价值1200元。若该参照物的市场售价为72000元。【要求】计算轿车的评估值。答疑编号6150040309正确答案V=V,i=72000+200+1200=73400（元）（一）因素调整法（相当于第二章39页的市场售价类比法）【例4-15】使用市场比较法对某车床进行评估。1 .评估人员首先对被评估对象进行鉴定，基本情况如下：设备名称：普通车床规格型号：CA61401500制造厂家：A机床
35、厂出厂日期：1996年2月投入使用时间：1996年2月安装方式：未安装附件：齐全（包括仿形车削装置、后刀架、快速换刀架、快速移动机构）实体状态：评估人员通过对车床的传动系统、导轨、进给箱、溜板箱、刀架、尾座等部位进行检查、打分，确定其综合分值为6.1分。评估基准日：2004年3月31日2 .评估人员对二手设备市场进行调研，确定与被评估对象较接近的三个市场参照物，见表4-16。答疑编号6150040310评估对象参照物A参照物B参照物C名称普通车床普通车床普通车床普通车床规格型号C/140X1500CA614015C用140X1500CA6140X1500制造厂家A机床厂A机床厂B机床厂B机床厂
36、出厂日期/役龄1996年/8年1996/8年1996年/8年1996年/8年安装方式未安装未安装未安装未安装附件仿形车削装置、后刀架、快速换刀架、快速移动机构仿形车削装置、后刀架、快速换刀架、快速移动机构仿形车削装置、后刀架、快速换刀架、快速移动机构仿形车削装置,后刀架、快速刀架、快速移动机构状况良好良好良好良好实体状态描述传动系统、导物、进给箱、溜板箱、刀架、尾座等各部位工作正常,无过度磨损现象，状态综合分值为6.1分传动系统、导轨、a给箱、溜板箱、刀架、尾座等各部位工作正常，无过度磨损越象，状态综合分值为5.7分传动系统、导轨、进给箱、溜板箱、刀架、尾座等各部位工作正常，无过度磨损现象，状
37、态综合分值为6.O分传动系统、导轨、进给箱、溜板箱、刀架、尾座等各部位工作正常，无过度磨损现象，状态综合分值为6.6分交易市场评估对象所在地评估对象所在地评估对象所在地市场状况二手设备市场二手设备市场二手设备市场交易背景及动机正常交易正常交易正常交易正常交易交易数呈单台交易单台交易单台交易单台交易交易日期2004/3/312004/2/102004/1/252004/3/10转让价格2300027100323003 .确定调整因素，进行差异调整(1)制造厂家调整。所选择的3个参照物中，1个与评估对象的生产厂家相同，另外2个为B厂家生产。在新设备交易市场A、B两个制造商生产某相同产品的价格分别为4.O万元和4.44万元。II*被估资产价值参照物价值(2)出厂年限调整。被评估对象出厂年限是8年，参照物A、B、C的出厂年限均为8年，故不需调整。(3)实体状态调整。实体状态调整见表4-17。表4-17实体状
