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1、摘要施工组织设计是用来指导施工项目全过程各项活动的技术、经济和组织的综合性文件。本文主要研究徐州东贺安置小区施工组织设计。工程为框架剪力墙结构。该单体为地上11层，地下室一层,该单体面积7870m2,其中地上建筑面积:7280 m2，地下建筑面积为：590 m2。抗震设防烈度为7，结构安全等级为二级，设计使用年限为50年。本组织设计中介绍了工程概况、施工部署、施工准备、施工方法平面图、施工进度计划表等。工程概况主要为建筑结构的概况；施工部署是对任务的划分、部署原则、施工顺序及进度做了安排；施工准备主要说明技术准备和现场准备；施工方法表明各分部分项工程的流程安排；平面图为地下室平面图、标准层平面
2、图、剖面图、级群房平面图。关键词： 工程概况 ； 施工部署； 施工方法； 平面布置图 目 录1 编制依据.11.1.1 1.2编制依据 .1 1.3主要规范规程.12工程概况.2 2.1总体简介.2 2.2工程概况 .3 2.2.1建筑概况.32.2.2结构概况.4 2.3设计简介.6 2.4工程平面图剖面图.72.5工程施工难点.73 施工部署.9 3.1施工组织.9 3.1.1项目管理部组织机构.9 3.1.2职能分工及职责.9 3.2任务划分.11 3.2.1总包合同范围.11 3.2.2工程物资设备采购划分.11 3.3施工部署原则.11 3.4进度控制计划.11 3.4.1进度计划编
3、制原则.12 3.4.2进度计划编制依据.12 3.4.3工程阶段目标计划.123.4.4施工进度总计划.12 3.4.5验收安排.12 3.5组织与协调方式.12 3.6主要项目工程量.13 3.7管理人员.144 施工准备.16 4.1技术准备. 16 4.2施工现场准备.194.2.1现场用电.19 4.2.2现场用水.214.2.3现场布置.234.2.4材料准备.235主要施工方法.25 5.1流水段划分.25 5.2主要施工机械选择.25 5.3施工顺序和施工流程.25 5.3.1主要施工流程.25 5.3.2基础施工阶段.255.4工程测量.25 5.4.1平面控制网的布设.25
4、 5.4.2高程测量.265.5土方工程.275.6地下室防水工程.27 5.6.1基础防水设防体系.27 5.6.2基础防水阻水措施.27 5.6.3防水材料要求.275.7钢筋工程.285.8模板工程.295.9混凝土工程 .305.10填充墙砌体工程.31 5.10.1概述.31 5.10.2准备工作.31 5.10.3砌筑方法及要点.31 5.10.4构造柱圈过梁施工. 325.11屋面工程.32 5.11.1施工程序.32 5.11.2操作工艺. .33 5.11.3质量标准及要求.335.12装修装饰工程.33 5.12.1地面工程. 33 5.12.2抹灰工程.34 5.12.3
5、门窗工程.34 5.12.4釉面砖.35 5.12.5涂饰工程.365.13建筑给水排水工程.36 5.13.1施工工艺流程.36 5.13.2主要施工方法和技术要求.375.14机电工程及设备安装工程.38 5.14.1预留预埋措施.38 5.14.2施工准备.38 5.14.3工艺流程.38 5.14.4施工要点.385.15脚手架工程.395.16季节性施工.39 5.16.1雨期施工.39 5.16.2冬季施工的技术组织措施.405.17卫生间防水.40 5.17.1施工要点.40 5.17.2细部处理.415.18土方回填.416主要施工管理措施.42 6.1工期保证措施.42 6.
6、2技术管理措施.43 6.3质量保证措施.45 6.4成品保护措施.47 6.5文明施工环境保护措施.486.5.1方针和目标.486.5.2施工现场布设.486.5.3环保措施.486.5.4交通.486.5.5防止扰民.49 6.6安全保证措施.49 6.7消防保卫措施.51 6.8降低成本技术节约措施.527主要经济技术指标.548施工总平面图.558.1总体要求.558.2现场布置.55结论.56致谢.57参考文献 .58附录 附录1 附录2 附录3 附录4 附录51 编制依据1.1 合同合同，见表1-1。表1-1合同：合同（协议）名称编号签订日期东贺安置小区1#至33#楼施工合同1-
7、33 2010年6月11日1.2编制依据 编制范围为业主所提供的设计图纸、技术要求、招标文件、图纸答疑和结合现场的工程实况内容。 国家强制性标准和现行的有关法律、法规、验收规范、施工规定及标准。 1.3主要规范规程工程为徐州安置小区，坚持按照招标文件、施工图及相关程序做事，坚持执行基本建设程序和本公司质量手册要求，严格按照质量计划和工期要求组织施工。加强施工管理，合理安排施工场地，组织好现场文明施工。2工程概况2. 1总体简介 总体简介见表2-1。 表2-1总体简介序号项目内容1工程名称徐州市东贺安置住宅小区133#楼工程。2工程地址徐州市经七路西侧。3建设单位徐州经济技术开发区国有资产经营有
8、限责任公司4设计单位江苏华晟建筑设计有限公司5监理单位一标段：江苏平正（1、2、3、4、5、6、9、10、14#楼）。二标段：江苏创佳（7、8、11、12、13、15、16、20、23、27、32、33#楼）。三标段：徐州市五星（17、18、19、21、22、24、25、26、28、29、30、31#楼）。6质量监督单位徐州市建筑工程质检站7施工总承包单位北京第五建筑有限公司8资金来源政府出资建房合同承包范围设计图纸包含的全部土建工程、给排水工程、消防工程的灭火器和消火栓系统、电气工程、弱电工程、电梯工程的土建部分。10结算方式预算增加减帐11合同工期合同工期总日历天数546天1质量等级合 格
9、2.2工程概况 本工程总建筑面积14.3万平方米，1#楼建筑面积7870（其中地下室590），2#楼建筑面积7800（其中地下室590），3、4#楼建筑面积各6820（其中地下室508），5#楼建筑面积3579（其中地下室273），6#楼建筑面积7850（其中地下室520），7#楼建筑面积4560（其中地下室350），8、10#楼建筑面积各4910（其中地下室385），9#楼建筑面积4930（其中地下室390），11#楼建筑面积6850（其中地下室520），12#楼建筑面积6870（其中地下室530），13#楼建筑面积7380（其中地下室570），14#楼建筑面积4930（其中地下室390），
10、15#楼建筑面积4560（其中地下室350），16#楼建筑面积7850（其中地下室590），20#楼建筑面积8330（其中地下室7000），17、18、21、24、25、26、28、29、30、31、32#楼建筑各面积2252，19、22#楼建筑面积5401，23、27#楼建筑面积各4501，33#楼建筑面积2700。2.2.1建筑概况 建筑概况见表2-2。表2-2 建筑 概 况 表序号项 目116、20#楼1719、2133#楼1高度总高度36.60m，檐高32.3m总高度19.83m，檐高16.8m2楼层地上11层+闷顶层，地下1层。地上6层+闷顶层。3层高层高2.8m；层高2.8m；4电
11、梯17部5总建筑平面见后建筑总平面图（2-1）6建筑类别二类高层住宅三类多层住宅7耐火等级二级二级8防水等级地下室防水等级为II级，耐用年限为50年；屋面防水等级为II级，耐用年限为15年；屋面防水等级为III级，耐用年限为15年；9地下防水做法地下室底板及外墙体采用防水砼，内掺UEA-M防水剂，外加4厚SBS改性沥青防水卷材。10室内防水做法楼地面防水层为1.8mm厚环保型聚氨酯涂膜楼地面防水层为1.8mm厚环保型聚氨酯涂膜续表2-2序号项 目116、20#楼1719、2133#楼11屋面做法平屋面苏J01-2005-24/7屋2、挑檐苏9503-1、31屋3；雨蓬苏J01-2005-11/
12、7屋4坡屋面苏J10-2003-17/8瓦坡屋；防水层为4厚SBS防水卷材，保温层为65厚挤塑聚苯板；平屋面苏J01-2005-24/7屋2、挑檐苏9503-1、31屋3；雨蓬苏J01-2005-11/7屋4坡屋面苏J10-2003-17/8瓦坡屋；防水层为4厚SBS防水卷材，保温层为65厚挤塑聚苯板；12门窗设计单元入户外门采用对讲控制门，户门采用三防门或四防门；内门采用木制门；防火门采用木质防火门；外窗采用白色塑钢普通中空玻璃窗；单元入户外门采用对讲控制门，户门采用三防门或四防门；内门采用木制门；防火门采用木质防火门；外窗采用白色塑钢普通中空玻璃窗；13节能保温采用外墙外保温做法，保温层住
13、宅采用35厚,商业部分为80厚模塑聚苯板(EPS)；采用外墙外保温做法，保温层住宅采用35厚模塑聚苯板(EPS)；14外檐装修外墙涂料饰面苏J01-2005-23/6外墙1外墙涂料饰面苏J01-2005-23/6外墙115内装修做法乳胶漆墙面苏J01-2005-9/5内墙1；釉面砖墙面，墙裙高1800苏J01-2005-9/5内墙2；防霉乳胶漆墙面苏J01-2005-9/5内墙3乳胶漆墙面苏J01-2005-9/5内墙1；釉面砖墙面，墙裙高1800苏J01-2005-9/5内墙2；16设计使用年限设计使用年限50年设计使用年限50年170.00标高0.000=34.4m0.000=33.7m2
14、.2.2结构概况结构概况，见表2-3。表2-3 结构概况序号项 目116、20#楼1719、2133#楼1结构安全等级二级二级2地下水位根据勘察报告，勘探钻孔17.94m深度范围内未见地下水，结合该场地所属区域的整体水文地质条件，本工程施工不在雨季无需考虑地下水影响。根据勘察报告，勘探钻孔17.94m深度范围内未见地下水，结合该场地所属区域的整体水文地质条件，本工程施工不在雨季无需考虑地下水影响。3地基持力层本工程采用天然地基，基础座在3号粘土层，地基承载力标准值fka=135kpa，基底需挖至持力层局部基底标高不到3号粘土时现场另行处理，超挖部分用碎石回填，压实系数不小于0.97。本工程采用
15、天然地基，基础座在3层粉土层，地基承载力标准值fka=135kpa，基底需挖至持力层局部基底标高不到3层土时现场另行处理，超挖部分用碎石回填，压实系数不小于0.97。续表2-3序号项 目116、20#楼1719、2133#楼4基础形式钢筋砼筏板基础钢筋砼独立基础5结构形式钢筋砼剪力墙结构砖混结构6基础底板厚度、标高板厚500、板顶标高-2.85；基础厚350，基低标高-.800、-1.500、-1.400、-2.00、-2.300；7主要结构构件断面尺寸基础底板板厚500，基础梁高为1000 ,900，800；基础厚350，基础梁高为700；墙基础外墙厚250，内墙200；200、100柱大部
16、分为剪力墙体暗柱，部分为400400；框架柱400300、350350、500300；梁框架梁200400、200500；框架梁200400；板90、110、120、130、160；90、110；8混凝土强度等级1、垫层C152、0.000以上墙、梁、板、楼梯为C30 0.000以下墙、梁、板、楼梯为C35抗渗(P6)3、构造柱及其他非承重构件为C251、 垫层C102、0.000以上墙、梁、板、楼梯为C30 0.000以下基础、柱、梁为C35抗渗(P6)3、构造柱及非承重构件为C259填充墙煤釺石烧结多孔砖、煤釺石三孔砖，地上Mu3.5；地下粉煤灰砼实心砖、煤釺石烧结三孔砖分别为Mu10、M
17、u3.5。0.00以下水泥砂浆：M5、M7.。0.00以上混合砂浆：M5。（1）0.00以下采用MU10烧结砖,M7.5水泥砂浆砌筑。（2）0.00以上填充墙采用MU5烧结多孔砖，M5混合砂浆砌筑。10砼成分要求地下室部分砼环境类别为I-C类，需满足以下要求：最大水胶比：0.50；胶凝材料最小用量:300（400）kg/m；最大氯离子含量：0.15%；最低砼强度等级:C35；最大碱含量:3.0 kg/m3；地上结构部分砼环境类别为I-A类，需满足以下要求：最大水胶比：0.60；胶凝材料最小用量:260（400）kg/m；最大氯离子含量：0.3%；最低砼强度等级:C25；最大碱含量:3.5 kg
18、/m3；地下室部分砼环境类别为I-C类，需满足以下要求：最大水胶比：0.50；胶凝材料最小用量:300（400）kg/m；最大氯离子含量：0.15%；最低砼强度等级:C35；最大碱含量:3.0 kg/m3；地上结构部分砼环境类别为I-A类，需满足以下要求：最大水胶比：0.60；胶凝材料最小用量:260（400）kg/m；最大氯离子含量：0.3%；最低砼强度等级:C25；最大碱含量:3.5 kg/m3；续表2-3序号项 目116、20#楼1719、2133#楼11钢筋保护层钢筋保护层厚度应满足下列要求且不应小于受力钢筋直径：0.000以上板、墙为20mm. 梁、柱为25mm.0.000以下板、墙
19、35mm.梁、柱40 mm.钢筋保护层厚度应满足下列要求且不应小于受力钢筋直径：0.000以上板、墙、梁、柱均为20mm.0.000以下板、墙35mm.梁、柱40 mm.12抗震等级抗震设防分类为丙类，抗震设防烈度为7度。结构安全等级二级。抗震设防分类为丙类，抗震设防烈度为7度。结构安全等级三级。12钢筋类型HPB235、HRB335、HRB400HPB235、HRB335、HRB40013接头类别机械连接、绑扎搭接或焊接机械连接、绑扎搭接或焊接14接头等级钢筋机械连接等级均为I级钢筋机械连接等级均为I级15焊条E43用于HPB235，E50用于HRB335， HRB400；E43用于HPB2
20、35，E50用于HRB335， HRB400；2.4专业设计简介专业设计简介，详见表2-4。 表2-4 专业设计简介 序号项目系统概况1水系统下水立管采用UPVC双螺旋管， 横支管采用普通的UPVC热水采用HT管，粘结方式饮用水采用AGR管，连接方式为粘结消防水采用热镀锌钢管，卡箍连接2消防系统消防高层每单元每层设立一个消火栓3电力系统照明光源：住宅内、楼梯间、走道等以白枳灯为主，灯具均为节能灯。动力本建筑内消防设备用电属于一级负荷，电梯及水泵属于二级负荷，其它为三级负荷。弱电各用户设置弱电箱，箱内放置分配器，根据户型具体要求设置终端数量；每户起居室和卧室设置插座避雷本工程的配电系统采用TN-
21、S接地方式，并进行总等电位联结，卫生间作局部等电位联结。根据需要在插座等回路设置漏电开关，作为防止触电的安全保护。水箱在建筑物屋面设立消防水箱污水泵地下室两端设立集水坑4庭院、绿化楼宇清洁续表2-4序号项目系统概况5防雷利用建筑物柱内主筋作为防雷引下线，利用建筑基础作为防雷自然接地体，并在电源入口处附近做人工接地体作为电力系统的重复接地，电力系统的接地与防雷接地连通形成联合接地体。总接地电阻要求不大于1。接地测试端子箱室外地面上距地0.5m。6电梯、2.4工程典型的平面图剖面图1地下室平面图，详图见附录1。2标准层平面图，详图见附录23典型剖面图，详图见附录3。4裙房平面图，详图见附录4。2.
22、5工程特点施工难点1.工程量大，工期紧，并且受到季节性施工的影响。本工程总建筑面积14.3万多平方米，合同总工期为546天，总施工计划从2010年11月至2012年5月，对如此规模的大工程，不足两年的施工工期显得较为紧迫。根据工期计划要求，本工程跨越一个雨季和二个冬季的施工，地基与基础部分在2010年冬季施工，主体结构收尾工作在2011年雨季进行，同时有条件将穿插进行二次结构部分的施工，部分装修工程将在2011年雨季进行。因此，保证按计划抢出基础、主体结构并且处理好季节性的各项施工是本项目施工的重点。为保证在要求的工期内圆满完成施工任务，同时确保质量目标，我部采取如下对策：（1）充分做好施工前
23、期组织与准备工作；（2）为本工程投入必要的、充足的机械设备与人力物力；（3）基础施工期间将楼号划分为三个施工区域，组织同时开工、流水作业。同时，为了弥补全面展开施工引起的人员、机械、周转材料投入过大的不足，在每个独立的施工区域内科学的划分流水段，组织流水施工。2.施工场地狭小，无法布置各种材料堆放和加工场地，因此合理安排施工材料进场、倒运成为工程的一项难点。我部将提前制定合理可行的材料进场计划，做到材料随进随用，避免大量材料留于场内，同时还要满足工程施工进度需要。3.施工现场处在徐州开发区实验小学东侧，料车出行不便，材料运输尤其结构施工期间商品砼搅拌车的运输难度较大，所以要求材料部门派设专人负
24、责材料运输的调度，浇筑砼时由生产经理或其安排专人总协调砼搅拌车的运输，必须保证砼的连续供应，运输后道路满足环保要求，保证施工车辆不影响社区交通，最大限度降低对周围居民的生活起居的影响。4.处理好群塔作业的协调工作。由于工程基础部分占地面积较大，工程量大，需配置19台塔式起重机同时进行群塔作业，群塔作业指挥难度大，对施工组织协调工作要求很高。5.本工程建筑面积大，各设备专业施工复杂，在工期紧张的情况下，各设备专业工种交叉作业多，所以需要加强各专业之间的施工协调工作，以保证总体施工进度和施工安全。6.本工程楼幢多，施工放线是难点和重点。要求施工前按照施工测量方案做好现场平面控制网，施工过程中保护好
25、控制桩点，验线人员每层或定期对楼体进行验线校核，以保证工程的整体尺寸和线位。7.本工程的安全施工目标为：杜绝死亡事故，控制工伤频率在0.1以下。在工程施工中努力做好安全防护工作，确保安全目标的实现。8.本工程结构质量标准：合格，作为重点工程，我部拟追求每个分项工程都达到过程精品，以过程精品确保将本工程创建为“合格”工程，为此，采取应对性措施如下：（1）公司重视将本工程列为公司2010-2012年重点工程，项目根据ISO9000系列标准和程序文件，结合本工程特点，编制项目质量计划、创优计划。按照“过程精品，动态管理，节点考核，严格奖惩”的原则，确保每个分项工程达到合格，以“过程精品”确保“精品工
26、程”。（2）实施质量目标管理分解、量化总体质量目标，使总体质量目标融于切实可行的日常管理之中，将总体质量目标分解为基础阶段质量目标、主体结构阶段质量目标、安装工程的质量目标，通过对各个分解目标的控制来确保整体质量目标的实现。（3）强化质量节点预控和过程控制、消除质量通病针对同类工程易出现的质量问题，设立若干质量控制点，编制好详细的施工方案，开展过程质量管理，防止质量通病的出现。（4）强化项目质量管理制度建设根据项目在以往工程创优过程中的经验，进一步总结和完善“三检制”、质量会诊制、挂牌施工制、定岗负责制、标签制、成品保护制、奖惩制、培训制和样板引路制。3 施工部署3.1 施工组织3.1.1 项
27、目管理部组织机构项目管理部建立项目经理负责制，项目副经理、项目工程师主抓各职能的组织机构体系，具体事务处理由5个职能部门组织的办事机构进行，5个职能部门分别为：工程部、技术质量部、物资部、预算部、综合办公室。（见工程施工组织机构图）3-13.1.2 职能分工及职责项目经理职责：对工程全面负责，在组织工程的施工中，建立工程项目的质量保证体系，明确质量分工，确保资源充分配置，做好质量审核工作，在施工中认真执行施工组织设计，组织质量检查和评定，制定措施，确保施工过程处于受控状态，工程质量达到合同要求，对工程的质量负全面责任。生产经理职责：协助项目经理指挥施工生产，搞好计划调度和质量管理，与技术负责人一起落实施工组织设计中的各项要求，制定具体实施方案，确保工程质量与目标的实现，对工程质量负重要责任。项目工程师职责：在项目经理领导下，抓好质量管理的具体工作，实施施工组织设计中制定的各项技术质量措施，实现合同中承诺的工程质量目标，对工程质量负主要责任
