徐州市美迅商业广场工程施工组织设计.doc

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1、1 编制说明1.1目的和使用范围本施工组织设计是为了满足某某市某某商业广场工程施工合同和施工图纸的要求进行编制的，适用于该工程全过程施工管理和质量管理及质量控制，并指导本项目全过程施工的各项活动。1.2编制依据(1)某某市某某商业广场工程施工合同(2)某某市某某商业广场工程施工总平面布置图(3)某某市某某商业广场工程全套施工图纸(4)江苏华晟建设设计有限公司提供的某某商业广场岩土工程勘查报告国家及地方现行施工技术标准规范(5)我公司质量、环境、职业健康安全体系文件及现场标准化施工管理的细则规定（6）使用的主要技术规范有：l 建设工程项目管理规范GB/T503262001；l 建筑工程施工质量验

2、收统一标准GB503002001；l 建筑地基基础工程施工质量验收规范GB502022002；l 混凝土结构工程施工质量验收规范GB502042002；l 砌体工程施工质量验收规范GB502032002；l 钢结构工程施工质量验收规范GB502052001；l 屋面工程施工质量验收技术规范GB502072002；l 建筑地面工程施工质量验收规范GB502092002；l 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB502422002；l 通风与空调工程施工质量验收规范GB502432002；l 建筑电气工程施工质量验收规范GB503032002；l 其它现行施工技术规范和材料检验标准。1.3编制

3、原则本工程的施工组织设计文件，遵照下列原则进行编制：(1)认真贯彻国家及地方对工程建设的各项方针和政策，严格建设程序。(2)遵循建筑施工工艺技术规范，坚持合理的施工工序和施工顺序。(3)采用均衡流水穿插施工、网络计划和线性规划法等手段，组织有节奏、均衡和连续施工。(4)科学地安排特殊气候条件下施工项目，保证施工的均衡性和连续性。2 工程概括2.1工程周边环境及基本情况说明本工程为某某市某某商业广场工程，地点位于某某市煤港路东侧。结构类型为框架结构，地下室一层、裙房三层局部八层。其中，地下室为汽车库，一三层为大型家具建材市场，四八层为宾馆。建筑物长度52.50m，宽度46.50m，建筑高度35.

4、64m，地下室层高6.00m，一层层高为6.00m，二三层高为4.5m，四八层层高为3.60m。每层电梯两部，剪刀楼梯三个，自动扶梯一个。建筑平面呈不规则矩型。工程造价约1900万元，总面积14398.5工程设计耐火等级为一级，地下室防水等级二级，设计使用年限为二级50年，抗震烈度7度，工程0.000相当于绝对高程36.35米，室外地坪标高相对0.000为-0.45米。是一栋集商业、宾馆于一起的造型别致、多功能公共建筑。3 施工部署3.1技术和组织准备按合同要求设立项目经理部，健全项目管理网络，按施工专业要求配备管理人员和作业班组。做好施工现场的水文、地质、地下管网和材料运输道路等周边环境调查

5、，掌握第一手资料。熟悉和校核施工图纸，做好图纸的准备工作，项目部配齐有关技术规范文件和施工图集。拆分编制每层分部分项工程预算，确定工程的人、材、机及资金的计划投入和消耗量，作为施工阶段生产资源组织的依据。将业主提供的水准点和定位座标引测至现场，建立座标控制网。根据工程施工需要，按施工设计总平面布置图完成现场临时设施、临时道路、围墙、给排水、供电及大型机械、材料堆放等的规划布置工作。对项目部管理人员及施工作业班组进行技术总交底，对工程所采用的新技术、新工艺进行技术性探讨，确定施工措施，以保证正确运用。加快施工进度，合理安排施工顺序，平衡劳动力，施工中不窝工，不出现施工间歇，合理安排施工，是保证工

6、程顺利进行，确保工程质量的重要手段。对本工程实行项目法管理，根据工程的规模和特点以及项目法施工的要求成立项目经理部，全面履行合同，对工程的工期、质量、安全、成本等综合效益进行高效率、有计划的组织协调和管理。在施工过程中，严格按照业主及监理工程师的要求检查和验收，并按监理的要求对存在问题，予以整改。4 施工进度计划与工期保证措施4.1施工总体进度计划4.1.1总体概括本工程施工合同要求的施工工期为280天，其中由江苏晟耀岩土工程有限公司施工的基槽止水喷桩不在总工期内、基坑降水、护坡10天和临时设施搭建不占用总工期。基础地下室施工时间为45天。主体施工时间为125天，其中1-3层施工时间为45天4

7、-8层施工时间为50天，框架填充墙施工时间为30天。主体施工到五层后开始框架填充墙砌筑。装饰、装修施工时间为105天。竣工扫尾时间为5天。水电安装与土建穿插施工，不占用施工工期。 1）按照先地下、后地上，先主体、后装饰，安装同步的原则进行施工。2）本工程为钻孔灌注桩基础，为加快基础施工进度，节约劳动力，本工程采用反铲挖土机对基坑分别进行整体开挖，挖出的土方，除部分堆置现场临时弃土点备用回填外，其它土方全部外运，或与业主商谈放置位置。3）基础、主体施工时，因为量大面广，且为流水施工 ，高层住宅施工阶段设作业班组为：钢筋2个队、木工2个队、混凝土工2个队、瓦工（抹灰）2个队、油漆涂料2个队、水电安

8、装2个队。另外钢筋配料、加工成型由一个钢筋队集中进行。4）主体砌筑及装饰工程施工时，将瓦工队分解成若干专业小组在建筑的不同楼层进行穿插施工。5）室外采用钢管脚手架和悬挑式钢管脚手架。脚手架必须和墙体有效拉结。6）20的竖向钢筋采用机械连接，其它竖向钢筋采用绑扎搭接。7）安装项目穿插于土建工程施工中。施工顺序为：先预留、预埋和预制加工安装单机调试联合调试。实行主次分清，掌握轻重环节，加强与土建的配合，对工程有计划、有步聚地实行平面立体交叉作业，以满足整个进度计划的需要。地下室外墙必须预埋止水套管。预留洞口在主体结构施工时必须预留、预埋，禁止事后打洞。4.1.2保证工程进度的主要措施(1)保证工程

9、进度的组织措施合理安排劳动力的投入。用施工进度的两级动态管理来保证工期进度的措施。项目经理部每周召开例会邀请业主、监理单位、有关分包单位等参加，对反馈的信息必须立即做出正确的处理，并对周计划加以调整。根据工程特点及工作面的部署，强化材料设备部门人员结构，材料提前配齐配足，便于加快施工进度为有效缩短工期，全体施工人员与管理人员取消节假日、休息日。各类机械专人操作专人维修，确保正常使用，以满足施工进度的实际需要。(2)保证工程进度的技术措施增加管理人员，设立项目部，各施工区分别设立施工员。增加施工班组，各施工区分设独立班组，同时进场开始施工。门窗等构件，采用在专业公司家具厂制作，现场安装。放样细化

10、，把每一个工序，节点均目标化，突出作业时间，抓好每一个小环节。抢工期的同时，抽调精干人员组成专业收头队伍，保证抢工期时不影响质量。工地设立倒计时牌，并对工期实行经济考核4.1.3施工流程（一）、基础工程：管桩验收基坑排水人工修整清底机械挖基坑槽测量放线砼垫层基础砼浇筑隐蔽验收基础模板基础钢筋顶板钢筋墙模板墙钢筋顶板模板墙体砼外墙防水施工基础验收顶板砼养护、拆模分层检测密实度室外分层夯实回填120保护砖墙砌筑 （二）、主体工程（每段工序） 隐蔽验收复 核排架支撑搭设剪力墙柱 支 模剪力墙、柱 钢 筋施工放线梁板支模转上层结构施工砼浇筑梁板钢筋隐蔽验收水电预埋砼养护、拆模（三）、装饰工程外装饰：阳

11、台栏杆安装砂浆面层窗框安装贴面砖窗扇安装外墙底糙外墙涂料转室外工程室内：门框安装水泥砂浆楼地面天棚吊顶内墙粉刷块料面层楼地面 内墙乳胶漆内墙贴面木地板施工木门安装油漆5 施工质量保证措施根据合同要求，由管理能力强、具有现代管理知识和施工过类似工程的管理人员组成项目经理部，对该项工程的施工全过程进行统一计划、组织和管理。 5.1项目组织管理机构：公司经理公司各职能部门项 目 经 理项目工程师安装副经理土建副经理后勤保安经营核算劳资财务材料设备安全生产施工测量技术质量防水 组其 他 组其 他 组油漆涂料组安 装 组钢 筋 组木 工 组砼组架子组瓦 工 组5.2项目管理体制和责任制该工程采用项目法施

12、工，公司将按照多年来所积累的项目管理的成功经验来运作和管理该项目。项目经理由公司总经理任命，实行项目经理负责制，经济独立核算。项目部管理人员实行矩阵制管理，在接受项目经理领导的同时，还接受公司相关职能部门的指导、检查、监督和考核。项目主管按工程施工要求，负责对项目部的人员、技术、质量、安全、工期、生产材料、机械设备和资金进行分配和调控，以确保该工程的顺利施工。项目经理部在项目经理的领导下，严格按照GB/T19001-ISO9001：2000的质保体系和ISO14001环境保护体系以及OSHMS18001职业健康安全管理体系的要求施工，运用现代管理方法、手段和先进技术对项目进行“四控、两管、一协

13、调”，以保证履约项目施工合同，实现项目管理目标。项目经理对项目的施工全过程、全方位负责，负责调配和管理进入工程项目的人力、资金、物资、设备等资源，负责项目的分配方案和分配形式，按期汇总上报各种报表和资料；领导项目部对工程施工的各个作业班组进行强有力的全方位管理和协调，项目部是公司为本工程组建的施工生产临时组织机构，公司按施工组织设计和项目经理的要求，配置足够的生产资源，对项目以决策、监控、协调、指导、培训和服务等为主要管理工作。公司与项目经理签订工程施工责任状，对项目经理和项目部成员实行“经理负责、全员管理、独立核算、指标考核”的管理方式，以保证工程质量、缩短工期、降低消耗、提高经济效益。公司

14、建立健全经济、行政、法律和思想政治工作“四位一体”的调控机制和制约机制，通过财务检查、终结审计等措施，将项目管理置于有效的监督和控制之下。(1)本工程实行创优目标管理，全体施工人员牢固地树立起“质量第一”的意识(2)认真执法、实施质量保证体系。(3)施工组织设计由分公司总工审批同意后，工程才能实施施工。(4)工程施工质量实行“工序质量”控制管理方法。(5)工程质量及隐蔽工程验收严格实行验收制度。(6)严格执行材料验收制度和原材料“取样封存”管理方法及“计量”管理制度6 测量放线6.1施工测量：1)根据设计总平面定位图的定位坐标进行定位测量。2)为保证轴线与标高的准确控制，由专人负责本工程的施工

15、测量和复核工作。3)用经纬仪配钢卷尺确定各主要轴线位置，在基坑开挖控制线外打钢管龙门桩和龙门板，建立矩形轴线控制网，龙门板上沿可按0.000或其它标高统一设置，主轴线一次放出，并将大角轴线延伸到车辆碾压不着和作业人员不易碰撞的地面处，埋设钢筋砼控制桩位，做好轴线标记。 主轴线控制桩和专用水准点示意见图4)基坑（槽）土方为机械初开挖，人工整修，在基础开挖灰线画好后，拆除部分龙门桩，以保证挖土机和土方运输车辆的正常施工。5)地面灰线和建筑定位主轴线，必须经市规划管理部门验收合格后，方可进行土方的开挖工作。6)基础土方机械挖完后，必须全部恢复龙门板，经复核无误后方可作为基础施工的轴线控制网。7)上部

16、结构平面轴线采用内控垂准线投测法施工。即在二层楼面钢筋混凝土现浇板预埋200200mm的钢板，设置楼层轴线测设控制网，上层现浇楼板留设用于竖向投测的300300mm预留孔洞，投测仪器采用激光垂准仪。8)在底层室外转角处的框架柱上设置基本传递高程点，经S3自动安平水准仪测设合格后，用红漆进行标记，标明建筑标高，必须保证同一栋建筑的标记线处于同一标高，其误差控制在5mm以内。9)上部结构施工时，用检定合格的钢卷尺由底层标记线向上进行标高引测。 10)楼层轴线和标高必须从基准点进行引测，防止产生累积误差。11)每层填砖砌体完成后，在室内砖墙上测设地面以上+0.5m的标高控制线。主轴线楼面控制点和楼内

17、标高基准点示意图12).测量和核验各自独立完成，所有数据记录存档，并办理交接手续。6.2质量保证组织措施1.根据工程质量管理体系，健全岗位责任制和质量监督制度，明确工作职责，以进一步落实施工质量控制责任。2.由项目部对工程进行统一管理和控制。3.实行创优目标管理，项目经理对本工程的施工质量负总责，项目部成立以项目经理为组长的创优工程领导小组和QC质量攻关小组，针对本工程的特点、施工重点、难点和易产生质量通病的施工内容，制定出确保省级优质工程的施工措施、质量控制措施以及质量通病预防措施，并在施工中进行认真实施和严格监督。（1）、项目质量创优领导小组：组 长：项目经理副组长：项目副经理成 员：项目

18、工程师、专职质检员、各专业工程师、各专业兼职质检员和各专业工长。 （2）、QC质量攻关小组：组 长：项目经理副组长：项目工程师成 员：各专业工程师、各专业工长和部分高级技工。4.加强施工人员的质量意识教育，使全体员工牢固树立“质量第一”的思想观念5.选派施工过同类工程的工程管理人员及技术工人进场施工，在人员素质上给予保证。在施工过程中，项目部每月组织一次学习和交流，采取走出去、请进来的办法，使工程的施工管理及操作水平得到不断加强和提高。6.贯彻落实公司的质量管理制度，按程序文件、施工图纸、现行施工验收规范和技术操作规程组织施工和验收。7.推行全面质量管理，做到事前控制，预防为主。8.组织技术和

19、生产人员搞好图纸会审和图纸交底工作。 9.编制完善、切实可行的工程施工组织设计，科学合理地安排好施工作业程序。采用先进的施工方法，对施工技术方案、工艺流程进行严格控制，施工方案必须结合工程实际，从技术、组织、管理、工艺、经济等方面进行全面分析，力求方案技术可行、经济合理、工艺先进、措施得力、操作方便，以保证精心组织、精心施工，施工组织设计在经公司总工程师和业主、监理工程师审批后，方可实施。10.在施工组织设计的基础上，编制详细的分项工程作业指导书和施工技术交底，将总体质量目标细化到各分项工程。11.抓好交底、实施、验收、总结四个重要环节，严格实行自检、互检、交接检的“三检”制度和跟踪检查复核制

20、度，未经检验合格不得进入下道工序施工。12.加强工种间的施工配合，隐蔽工程未经验收合格，严禁隐蔽。13.主要分项工程坚持样板引路和操作人员挂牌留位的质量管理方法，装修施工在定样板间和样板层经业主和监理确认后，方可全面施工。14.专人负责定位放线、轴线引测、标高传递复核和变形观测工作。15.把好材料采购关。由公司根据设计和项目部的要求，负责物资的统一采购和供应；项目部进行具体管理，按企业质量管理程序文件产品采购控制程序和进货检验和试验控制程序要求，对所需采购的物资进行严格的质量检验和控制。在材料供应和使用过程中，必须做到“四验”、“三把关”。即“验规范、验品种、验数量、验质量”；“材料验收人员把

21、关、技术质量试验人员把关、操作施工人员把关”，以保证用于本工程上的各种材料均为合格材料。16.留置的砌筑砂浆和砼试块，由质量管理员负责抽样制作；对规范、规程要求需进行复试的材料和产品，由专人负责送检；试块制作和送检的各项材料，均必须经具备见证资格的监理人员进行见证抽样和送检。17.引用奖惩机制，施工中实行优质优价，确保一次成活。对作业人员每天完成的工作内容进行验收，不符合控制要求的，必须坚决返工，以确保工程质量管理目标的实现。18.贯彻成品保护条例，加强成品保护，避免因污染和损坏而造成返工。19.正确选择和合理调配施工机械设备，并做好日常维修保养工作，以保持机械设备的良好使用状态。20. 积极

22、推广和应用新技术、新工艺，现场运用项目管理软件对施工过程进行进度、资源分配等动态管理。为满足优质工程评定的资料要求和工程施工质量的真实性、可追溯性，从基础开始对关键部位的施工、验收过程、各分部项工程的施工进度及材料的进场和抽样检验进行拍照和摄像留存，并由资料员负责整理和保管。6.3基本要素质量保证程序方案实施中进一步优化施工方案保证施工方案审批人员素质保证人员培训上岗执行岗位责任制材料保证收集整理资料原材料检验试验维修保养机具保证机具检验检测操作过程保证熟悉图纸、领会设计意图按工艺要求施工按文件归档规范整理资料资料保证办理验收手续并备案保证产品质量6.4工序质量检查程序：审 批下道工序作业施工

23、方案技术交底工序作业质量初验专职检查验收监理验收确认不合格不合格不合格不合格6.5钢筋工程质量控制流程图纸审核，翻样、较核学习图纸和技术资料钢筋绑扎成型、下料技术交底准备工作掌握操作规程和质量标准检查模板的施工质量检查安全防护设施书面交底：相关管理人员口头交底：作业人员书面交底：作业班组编号、挂牌分类放置模板、钢筋交接检查自检、抽检、纠正钢筋、砼交接检查独立基础、柱、梁抽查构件数量的10%，且不少于3件；现浇搬按具有代表性的自然间抽查10%，且不少于3间。质量评定验收规范、验评标准钢筋、焊接材料合格证钢筋复试报告不合格项的处理（返工）焊接、机械接头试样报告焊接、机械接头抽样报告办理隐蔽验收签认

24、手续砼浇筑时的看护自检记录、交接检查记录清 理 现 场施工记录、照片、录像隐蔽验收、质量评定记录资料留存整理6.6模板工程质量控制流程模板设计，确定支模方案学习图纸和技术资料技术交底准备工作掌握操作规程和质量标准模板用量计划和进场检查安全防护设施书面交底：相关管理人员口头交底：作业人员书面交底：作业班组模板制作、配模编号、挂牌分类放置具备模板安装要求模板支设、安装自检、抽检、纠正钢筋、砼交接检查独立基础、柱、梁抽查构件数量的10%，且不少于3件；现浇搬按具有代表性的自然间抽查10%，且不少于3间。质量评定验收规范、验评标准砼浇筑时的看护现 场 清 理不合格项的处理（返工）拆 模满足拆模条件施工

25、记录清 理 现 场自检记录、交接检查记录资料留存整理照片、录像质量评定记录6.7混凝土质量控制流程确定商品砼的进场时间和数量学习图纸和技术资料检查模板钢筋的施工质量准备工作掌握操作规程和质量标准检查安全防护设施完成隐蔽检查验收申请混凝土浇灌令模板、钢筋交接验收技术交底书面交底：相关管理人员口头交底：作业人员书面交底：作业班组 每工作班、100m3、每层、不少于两组各相关工种配合作业砼 浇 筑标准养护和同条件养护养 护覆盖、浇水养护材料合格证、复试报告设计配合比报告质量评定验收规范、验评标准独立基础、柱、梁抽查构件数量的10%，且不少于3件；现浇搬按具有代表性的自然间抽查10%，且不少于3间。不

26、合格项的处理清 理 现 场资料留存整理砼浇灌试块强度报告砼 浇 灌 令自检记录、交接检查记录施工记录、照片、录像质量评定记录7 工程施工重点、难点、特殊部位质量的控制措施7.1施工测量1.根据设计总平面图的定位坐标进行定位测量。2.测量定位所使用的经纬仪、水准仪、垂准仪、钢尺等仪器和工具必须处于经检测的有效周期内。3.测量基准点要严格保护，避免受到毁坏，所有测量观察点的埋设必须采用闭合法测量，以确保测量精度。4.地面灰线和建筑定位主轴线，必须经市规划管理部门验收合格后，方可进行土方的开挖工作。5.基础土方挖完后，引用地面轴线控制网进行较核。6.为减少人为和外部因素的影响，确保垂直引测精度，上部

27、结构采用内控垂准投测法施工。7.严格复核确认制度，测量和核验各自独立完成，所有数据记录存档，并办理交接手续。7.2模板工程1.使用的复合木模板均预先定型制作，涂刷脱模剂后备用，拆除承重模板须获得监理的批准，拆下的模板及时清理、维修，涂好脱模剂后备用。2.按支模设计方案施工，大规格梁的模板支设方案必须经验算确定。3.外墙框架柱在水平施工缝处续接施工时，外侧模板必须下套已浇砼面200mm300mm，利用原有对拉螺栓固定好，以保证接头平整。4.短肢剪力墙、梁与板相接处的模板接缝设计须合理，并确保严密，如发现有可能漏浆时，需用胶浆或胶布进行粘贴封堵。5.适当延迟剪力墙、柱的拆模时间，以保证构件棱角的整

28、齐。6.快速拆模系统的支撑和模板拆除施工中，必须对保留支撑和模板进行保护，不得有误拆和松动现象。7.上层的支撑杆尽量与下层支撑杆保持同一垂线；当已拆模的结构面上的施工荷载大于结构设计荷载时，必须按验算结果在其下面加设临时支撑进行卸载。7.3钢筋工程1.钢筋进场必须附有质保书，并经过取样复试合格后，方可使用。 2.按钢筋施工翻样单进行配料和断料。3.锚固长度、搭接长度和焊接等质量必须满足设计和规范要求，焊接在试件试验合格后组织施工。4.按施工图纸进行绑扎，钢筋绑扎应整齐，配筋的规格、数量和位置必须准确，错开距离满足规范要求。5.钢筋应顺直，已绑扎的钢筋不得有油渍和泥砂等污染。6.按不同的构件、不

29、同的使用部位垫放和绑扎保护层。7.现浇板的架立钢筋使用8钢筋马凳固定位置，砼浇筑时搭设架空浇筑平台，防止钢筋在砼施工时的变形和位移。8、特别注意保证剪力墙、柱保护层厚度，此部位必须使用塑料定位环卡，以及保证出混凝土楼板面的位置正确。9.配合水电安装预埋、预留孔洞、预埋件的施工，按设计和规范要求对结合薄弱点进行加筋或焊接加固。10.为防止板面角部产生裂缝，建议加密角部上层钢筋或增设放射钢筋。7.4砼工程1.砼浇筑前模板内杂物必须清除干净，并充足打水湿润；2.经专职质量检查员对模板的支设、钢筋的绑扎以及暗埋管线、预埋件等的施工质量进行验收后，邀请现场监理工程师和业主代表进行验收确认，办理隐蔽验收手

30、续，申请监理工程师签发砼浇灌令。3.按浇筑计划，计算好施工段内的砼使用量，确定商品砼的进场数量和时间，以确保砼浇筑的连续施工。4.浇筑时由主要技术、质量管理人员负责带班作业，使用对讲机对浇筑现场和地面砼的供应进行通讯联络和指挥。5.在剪力墙、柱砼浇筑12小时、砼初步沉实后，再浇筑梁、板砼；砼浇筑由专人负责振捣。浇筑中按规定由专人随车留取足量的砼试块，并标明砼标号、编号、使用部位和制作日期。6.为保证钢筋位置的准确和砼的密实，在柱、梁交接处的钢筋较密时，使用3.5的插入式振动棒进行振捣。7.在板面砼浇捣后进行二次复振和糙面，以消除表面的裂纹。8.在砼浇完12小时内，终凝后及时采用草袋覆盖或塑料薄

31、膜裹扎，并浇水养护，养护时间不少于7天。 7.5地下室底板砼浇筑本工程地下室底板长度较长，厚400mm，砼强度等级为C35（S8）抗渗砼，承台梁支承于工程桩上。混凝土施工时，考虑以下各方面的因素：1、混凝土的浇筑混凝土浇筑必须满足整体连续性的要求，不得出现施工冷缝。底板砼浇筑示意图 底板振捣示意图.采用50或其它类型插入式振捣器振捣，钢筋密集区即墙、柱、梁相交处如有必要可采用30插入式振捣器。振捣时做到快插、慢拔。每点振捣时间约需2030秒，振捣间距不大于50cm，对梁、柱墙相交部位振捣时注意振捣密实。振捣以表面水平不再显著下降，不再出现气泡，表面泛出灰浆为准。同时，梁、柱墙的浇筑厚度应作控制

32、。.表面处理。泵送砼表面水泥浆比较厚，浇筑后做了处理。在初凝前1h2h，先用长括尺按标高刮平。在初凝前再用铁滚筒碾压数遍，并用木楔打磨压平，以闭合收缩裂缝。 2、做好各项隐蔽工程验收记录，特别是避雷接地的焊接等仔细检查、核实、签字认可后，方可进行混凝土浇筑。3、混凝土的试块取样检查按地下工程防水技术规范和混凝土强度检查和评定标准中规定的取样方法、地点和频率严格进行取样。4、施工前应向全体施工人员进行技术交底和操作交底。5、建立严密的施工组织机构，明确岗位和责任，并做好交接班记录。要求每天呈报项目经理。6、地下室底板上外墙施工缝防水做法7.6墙体工程1.选用符合设计强度要求、规格一致、棱角整齐砌

33、筑用砌块。2.砌块应提前12天充分浇水湿润后晾干，以确保砌体砂浆的饱满度和粘结力。3.按设计要求，所有填充砌体全部砌至梁、板底面，并与梁、板有可靠连接。 4.砌体应保证灰缝饱满、厚度一致、表面平整、无倒齿现象，对不能符合上述标准要求的墙体，必须坚决返工，直到满足要求。5.门窗固定处采用同墙宽的C20预制砼块砌筑（木门固定处砼块中带防拔木楔）。6.构造柱的马牙槎必须先退后进，马牙进退高度统一设置为三皮砖（300mm），且马牙上下对齐一线。构造柱砼浇捣时如有漏浆，应在拆模后由专人进行修凿。7.必须保证墙体拉结筋设置的位置、埋入长度和根数，能满足设计和施工验收规范的要求。拉结钢筋必须杜绝少放、漏放或

34、不规范设置。8.墙体上预埋件、预留孔、穿墙管路等，需要在砌墙前或砌墙过程中，由各个专业工种配合处理好，严禁砌完后在墙面上乱打洞、乱凿槽，而影响砌体质量。9.砌体应上下错缝、内外搭接，不得有通缝；砖墙每天砌筑高度不得超过1.5米。10.填充墙顶部采用斜撑砖，斜撑砖必须在下部砌体完成7天后方可填塞砌筑，并将顶部三角间隙用1:2水泥砂浆或C20细石砼填实。11.所有窗台处建议设置120mm厚C20钢筋砼通长压带，内配410钢筋笼，以防窗下产生变形裂缝及窗台处渗漏水。12.与砼结构体的所有接缝处的砌体与混凝土剪力墙之间的竖缝必须灌浆密实，防止今后抹灰在此处产生裂缝，在砌筑完成后，必须进行挤压收缝，灰逢

35、应凹入20mm左右，该缝在贴玻纤网后与粉刷层同时施工。7.7悬挑脚手架本工程为便于地下室土方回填及地下室外墙施工上部结构施工时拟在二层以上搭设悬挑脚手架；(1)悬挑脚手构造本工程采用下撑悬挑外脚手架，每隔8层搭设一组，悬挑支撑结构为用型钢焊接的三角桁架，在其上搭设双排外脚手，每步1.8米，共搭设10步，供2层以上使用。脚手构造中主要受力构件为斜杆和水平横杆，脚手的传力顺序：竹笆脚手架大横杆小横杆立杆楼面。水平横梁采用槽钢与框架梁内预埋件焊接,斜撑采用2根等边角钢焊接，每层用8号铁丝与墙柱拉结，脚手每层搭设，用安全网封闭。悬挑三角桁架纵向1.5米设一道，承受10步架脚手的荷载。假定扣件连接结点均

36、为铰接,斜杆计算取上下支点间的总长度,但也考虑中间连接杆件的约束作用对计算长度的影响. 挑三角形承力架简图及时做好附墙拉结，在搭设脚手过程中，将内立杆与室内的脚手排架拉结，墙板拆模后将内立杆与墙板中预埋板用短钢管焊接，竖向每2步架，纵向每隔3m拉结一次，脚手上严禁堆放重物(混凝土泵管、钢模管等)。（2）落地式脚手架构造本工程17层采用落地式脚手架，根据规范要求，脚手架的步距为1.8m，宽1m，立杆纵距为1.8m。相关构造要求：a.立杆基础立杆基础是脚手架的整体承压部位，为使立杆基础坚实，其基本要求为：一般脚手架搭设范围内地基土应夯实找平，再铺设100200mm厚道渣或石子，其上浇筑100mm厚

37、C15混凝土散水，宽度为1.5m，并做好排水沟，在搭设脚手架时，应在底座下加上宽不小于200mm，厚度5060mm，且面积不小于底座面积3倍的木垫板。在架体下部或附近不得随意进行挖掘作业，如确需挖掘，应制订架体的加固措施，并报技术主管部门批准实施。b.杆件的联接 立杆的联接立杆除在顶层时可采用搭设形式外，其余联接点必须采用对接，对接时扣件应相互交错布置。也就是相邻两立杆的联接点不应不应设在同步同跨上，相互两立杆的联接点在高度方向应错开不小于500mm，且联接点距离大、小横杆不大于步距的1/3。搭接时应采用不少于两个回转扣件固定，搭设长度不小于1000mm 纵向水平杆（大横杆与搁栅）的联接对接时

38、连接点应交错布置，里外大横杆的联接点应相互错开，水平距离不小于500mm，且距离立杆的水平距离不大于1/3的柱距，也即对联接接点不应采用处在跨中部分纵向水平杆的联接一般情况下不采用搭接，若采用搭接形式则搭接长度不小于1000mm，且三个扣件等距紧固。 剪刀撑的连接剪刀撑钢管的连接应采用搭接形式，搭接长度应不小于400mm，且用两个扣件紧固。当采用对接形式时，应双管并联使用，且双管连接点不能同时出现在同步同跨内。7.8外墙装饰工程1.粉刷前将柱、梁及墙砼表面用钢丝刷清理和凿毛，并建议涂刷JCTA-400界面剂进行糙化处理，在砼与砌体接缝处贴300mm宽玻纤网，以防止砼粉刷层空鼓和填充墙砌体与砼结

39、构体接缝处产生裂缝。2.墙体砂浆水平灰缝必须饱满，头缝砂浆灌实，以保证墙体的密实。3.墙面的所有预留孔洞用C20细石砼补捣密实，并经喷水试验确保无渗漏，方可办理隐蔽验收手续。4.底糙选用中粗砂拌制的水泥砂浆，分两遍成活，水平接头必须上下错开不小于300mm，竖向接头留设在阴角或阳角处。底糙表面必须平整，预留面层厚度应一致。5.必须注意，砂浆应在初凝前使用完毕，过期砂浆严禁使用。6.外墙涂料必须在水泥砂浆面层干燥后方可施工。7.为增强涂料与粉刷面的粘结，面层砂浆在压光后用水刷拉出细毛面，并在涂料施工前增刷一道封闭底油。8.门窗框与涂料交接处应使用胶带粘贴保护，以防交界处被污染。7.9铝合金门窗1

40、.窗框在洞口侧壁底糙完成后安装，窗框与砂浆底糙的接缝空隙使用发泡剂填塞，以保证窗框的弹性接触。2.在窗框与外墙侧壁粉刷接缝处，留设8mm5mm的勾缝凹槽；外墙涂料和施工结束后，使用硅酮密封胶将凹槽填实，进行封闭防水。打胶前分别在窗侧壁和铝合金窗框上贴无粘结胶带，使封闭胶体顺直、无污染。3.外窗台窗框底必须有降差为20mm左右的排水坡，坡度6%。4.内窗台必须比外窗台高出10mm20mm，窗沿和窗台选用暗埋10mm*5mm的成品塑料线条作滴水线。5窗外框与窗配合确当，平移时应轻便，无松动感。6窗若用明螺丝连接时，应用与门窗同色的密封材料将其掩埋密封。7铝合金门窗框安装完毕后要进行成品保护，铝合金

41、门窗框上的保护膜不可随意剥落，在架子拆除前应对铝合金门窗框四周的密封硅胶进行验收。7.10卫生间、厨房防水1.卫生间的围护墙，在地面处宜浇筑同墙宽200mm高的素砼止水带，止水带与砼结构楼面一起浇筑。2、穿越楼层各种管道的孔洞应预留准确，管道、地漏等安装后洞口周边的有效空隙应不小于30mm；在管道安装完成、预留孔壁糙化处理后进行孔底支模，派专人用掺加新老砼处理剂和厨厕抗渗剂的C25细石砼，先后分23次精心予以灌实；补洞砼在管件周边形成一小馒顶，高出地面基层15mm左右；在补洞砼具备相应强度后，必须蓄水24小时进行试验，以板底无湿痕为合格，当抗渗能力不能满足要求时，必须及时进行返工处理。聚氨酯涂

42、膜防水层满嵌防水油膏防滑地砖墙 体管 道止水带现浇板200补浇抗渗砼砼现浇板立管防水处理止水带设置3.楼面细石砼从门口开始按1%的坡度向地漏口进行找坡，找坡层与四周墙面相接处做成小园角，以备防水层的施工。4.在地漏、阴阳角、穿板竖管等局加做聚氨脂防水附加层，宽度不小于250mm。5.室内地面聚氨脂涂膜防水层沿墙面四周算起至少翻高250mm。6.卫生间管道吊筋与天棚的连接不得使用膨胀螺栓，应使用预埋铁件后加焊吊挂件。7.防滑地砖面层铺贴时，应在地砖与立管、地漏口周边留设15mm*15mm的空槽，该槽在地砖贴完后用防水油膏进行密封处理。711楼梯粉刷1)主体施工时严格控制楼梯梁的轴线尺寸和起步的结

43、构标高，两跑间的踢面应预留1个粉刷贴面层的相差厚度，粉刷时上下挂通线进行施工，以保证上下跑楼梯的成品踢面处于同一直线。2)为防止楼梯板侧壁传统滴水线遭受破坏，本工程不粉下挂滴水线，采用在梯梁、板底暗埋成品塑料滴水槽。3)踏步的高度和宽度必须均匀分配，其相邻踏步的宽度和高低差不得大于1mm。4)加强踏步的养护和成品保护，在养护期内严禁在其表面进行其它作业。7.12屋面工程7.12.1上人屋面防水：1)基层与凸出屋面结构的女儿墙、墙、管道、天沟、沿口等的转角处，用水泥砂浆粉刷出半径不小于50mm的圆弧，以备SBS防水层的施工。2)上人屋面按设计坡度找坡，坡向雨水口，在雨水口部坡度加大为5%的半径5

44、00mm积水区，雨水口应低于相邻板面20-30mm3)SBS改性沥青卷材防水工程均由业主和监理工程师认可的具备相应资质的专业防水队伍进行施工，项目部按规范要求进行严格监督和管理。防水施工人员必须有防水作业操作证；防水原材料必须有标签，应标明材料名称、生产厂家、生产日期、产品有效日期，必须附有产品质量合格证，在经见证取样复试合格后方可使用。4)柔性防水施工时基层必须干燥，表面砂粒和灰尘应清除干净，以保证粘贴质量。5)檐沟、变形缝、落水口、出屋面墙体和透气管道根部及截面变化处，增加防水附加层预先进行防水处理，上翻高度不小于250mm。8 安全及文明施工保证措施8.1保证施工安全的主要措施(1)成立安全综合办公室，全面负责施工全过程的安全检测、安全布置、安全监督。(2)加强安全教育使全体管理人员牢固树立起“抓安全一刻不忘，管理安全理直气壮”的观念，做到施工现场“发现隐患立即整改，发现违章立即制止”，确保项目安全目标达到。(3)每月组织各部门、各班组进行安全设施大检查(