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1、房屋建筑施工合同 发建房主方（甲）： 电话：承揽建筑方（乙）： 电话：甲方拟建房屋一座贰层楼，位置在 ，由乙方负责承揽建设。为明确双方权利义务关系，经平等协商，双方志愿签订本加工承揽合同。甲方委托乙方承建农村居民房，为明确乙方在承揽建筑甲方房屋中的权利和义务，根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法的有关规定，结合该工程具体情况，双方本着平等、互利、诚信原则，确保建房过程中坚持安全、优质、高效、低耗原则，现经双方充分协商，同意签订本合同，以期共同遵守。一、 工程概况 1.工程地点： 2. 工程结构： 3. 建筑面积：按建筑实际面积为准。第二条：承包方式1、包工包料，乙方负责施工及采购施工
2、所需的建筑材料，并负责所有施工用具设备；2、施工费用：按建筑面积甲方每平方米付乙方人民币 元（大写： ），每一层按房屋占地面积算，外挑阳台部分按1/2计算。基础1米以下另算。3、化粪池计 元/立方米算；4、工程承包内容：土建工程及室内水、电、暖铺设及安装。5、基础甲方用挖机开挖、乙方负责事后工程。6、乙方负责窗为 ，不包含 。 7、乙方在施工时出现工程增减时，甲、乙双方共同协商，确 定后增减工程价款，待完工后一并纳入结算。8、在施工过程中，乙方必须听从甲方提出的意见建议，使用材料时保证工程质量。第三条：工程工期1、甲方规定动工时间为20 年 月 日至 月，乙方不得推后。2、在保证工程质量的前提
3、下，因天气原因，或者甲方原因交房日期可顺延，若因乙方人为原因工期延时，甲方有权扣除乙方施工费。第四条：工程质量1、整个工程、按照设计图纸按质、按量完成，并达到符合国家施工规范。2、整栋楼为毛墙毛地。3、排水管接到化粪池内。第五条：合同价款 。 第六条：结算方式 1、合同签定后，甲方付乙方总工程款 。第一层主体工程完工（第一层楼顶结束）后甲方付乙方 ；第二层主体工程完工（第二层楼顶结束）后甲方付乙方 ；第三层主体工程完工（第三层楼顶结束）后甲方付乙方 ；第四层主体工程完工（第四层楼顶结束）后甲方付乙方 ；第五层主体工程完工（第五层楼顶结束）后甲方付乙方 ；第六层主体工程完工（第六 层楼顶结束）后
4、甲方付乙方 ；一至三层内外墙抹灰结束时付 ；三至六层内外墙抹灰结束时付 ；其余工程款包括付属工程款交工结算一次付清。工程完工并交付甲方，双方结算，由甲方一次性付清工程余款（质量保证金 元除外）乙方自房屋竣工验收交付甲方使用时起，乙方保修为一年，无质量问题，到期一次性付清质量保证金，保修期内如有房屋漏水，沙灰墙体裂缝等施工问题，乙方接到甲方房屋质量问题，乙方应讯速及时地进行处理，直到甲方满意，否则甲方请人处理，工时及材料从保证金中扣除。2、甲、乙双方必须共同遵守，以上约定的付款方式，不到付款时间，乙方不得违反上述付款方式向甲方提前付款要求。第七条：安全生产及其它在施工中，要把安全施工放第一位，抓
5、好施工用电，用水安全，高空作业必须系好安全带，做到安全施工，文明施工，杜绝一切不安全事故，倘若发生病、伤、亡等一切安全事故。工伤费由乙方全部负责。八、违约责任和争议的解决办法1、工程质量达不到约定要求的，乙方要进行修理、返工或重弄；造成损失的，乙方要赔偿所有损失。因乙方原因有其它致使合同无法履行情形的，乙方要赔偿因其违约给甲方造成的一切损失。2、乙方若无视甲方的合理要求，或者采取消极怠工和延误工期等做法为难甲方，视为乙方根本违约，甲方有权解除本合同，辞退乙方，并只需支付按照已完工的工程量计算所做的50%给乙方。3、在乙方无违约行为的情况下，甲方若不按合同约定支付工程款，则按银行有关逾期付款办法
6、的规定按照延付金额每日万分之三偿付乙方赔偿金。4、因一方违约使合同不能履行，另一方欲中止或解除全部合同，应提前5天通知违约方后，方可中止或解除合同，并由违约方承担违约责任。九、合同的生效与终止1、本合同一式 份，甲乙双方当事人各执 份。2、本合同自签订之日起生效。3、在工程验收合格，甲方付清全部工程款后，该合同自动失效。十、如果甲乙双方因施工过程中的实际情况变化致使施工发生改变，可以就改变的部分本着平等、自愿、互利的原则再行商议，但甲乙任何一方不能擅自做出实质性变更。就合同履行过程中发生的争议，首选通过协商方式解决。协商不成时，可以申请仲裁或向有管辖权的法院提起诉讼。十一、其他以上合同，双方必须共同遵守。如经双方协商同意签订补充合同，补充合同与该合同具有同等法律效力。甲方签字（盖章） 乙方签字（盖章）甲方代表签字： 乙方代表签字： 年 月 日 年 月 日
