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1、建筑装饰工程地工合同发包方:承包方:建筑装饰工程施工合同发包方（甲方）:承包方（乙方）：根据中华人民共和国合同法和建筑安装工程承包合同条例的规定，结合本工程具体状况，双方达成如下协议。第1条工程概况1. 1、工程名称：.1.2, 工程地点：.1. 3,承包范围：1.4、 承包方式：、1.5、 工期：开工日期：2016年10月1日,峻工日期：2016年12月29日（总日历工期夭数90夭）。1.6、 工程质量：合格；1.7、 合同单方价款：元/平方米;（暂按一签订合同，最终按实量面积结算）建筑面积：合同总价款：元）.以上合同价款包含人工费、机械费管理费、成品爱护费、平安文明施工费、利润、规费、税金
2、等合同明示或示意的全部责任、义务和风险以及与此有关的全部费用。甲方工作2.1、 开工前,天，向乙方供应经确认的施工图纸或作法说明份，并向乙方进行现场交底。清除影响施工的障碍物。向乙方供应施工所需的水、电、气及电讯等设备，水电费由甲方负责；并说明运用留意事项。双方按有关规定分别办理施工所涉及的各种申请、批件等手续并按有关规定各自担当相应的费用。2.2、 指派为甲方驻工地代表，负责合同履行。对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜，主动协作乙方工作。2.3、 乙方负责爱护好四周建筑物及装修、设备管线、等不受损失，如有损失担当相应费用。2.4、 如的确须要拆改原建筑物结构或设
3、备管线，负责到有关部门办理相应审批手续。2.6、协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作，并担当相应费用。第3条乙方工作3.1、 组织甲方负责人参与并对施工图纸或作法说明的现场交底，拟定施工方案和进度安排，交甲方审定。3.2、 指派为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，负责全面的施工管理的各项事宜。乙方必需听从甲方代表和工程监理的管理，严格根据建设规范及甲方要求开展具体各项工作。3.3、 严格执行施工规范、平安操作规程、防火平安规定、环境爱护规定。严格根据图纸或作法说明进行施工，做好各项质量检查记录。参与竣工验收，编制工程结算。3.4、 遵守国家或
4、地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，负责爱护好施工现场四周建筑物、设备管线不受损坏。做好施工现场保卫和垃圾消理等工作,处理好由于施工带来的扰民问题及与四周单位（住户）的关系。3.5、 施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。3.6、 工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行爱护,发生损坏的由乙方负责修熨，费用由乙方担当。3.7、 乙方负责供应材料清单，提前5日通知甲方并具体注明材料的型号、规格、数量、价格、颜色、质量、产地、合格证、到货时间等书面形式报给甲方,特别材料出具订购图，甲方按乙方出具材料清单和订购图进行选购，因材料清单或订购图有
5、误所造成的经济损失由乙方担当：乙方在施工中，全部材料不得超过定额损耗，超过定额损耗的部分，由乙方担当，特别造型处例外。3.8、 乙方应根据江西省、九江市及地方的有关平安文明施工的规定，负责工人的平安保障措施，进行平安文明教化和平安文明施工，如因乙方缘由导致的乙方和第三人身财产损失，由乙方负全部责任。工程峻工后清理干净施工现场的建筑垃圾和其它物品，按甲方要求集中后由甲方负责统一外运。3.9、 乙方向甲方供应完整的竣工险收资料、结算资料、竣工图纸一式两份，第4条关于工期的约定4.1、 甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意，并支付乙方因赶工实行的措施费用。4.2、 因甲方未按约定完成工
6、作，影响工期，工期顺延。工期顺延时，乙方应当向甲方以书面形式提出工期顺延的要求，经甲方确认后，工期方可顺延。4.3、 因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延，造成的经济损失由乙方担当。4.4、 因设计变更或非乙方缘由造成的停电、停水、停气及不行抗力因素影响,导致停工8小时以上(一周内累计计算)，工期相应顺延。笫5条关于工程质量及验收的约定5.1、 本工程以施工图纸、作法说明、设计变更和建筑装饰工程施工验收规范(GB50210-2001),建筑安装工程质量验收统一标准(GB50300-2001)等国家制订的施工验收规范为质量评定验收标准。5.2、 本工程质量应达到国家及江西
7、省金搔工程标准。5.3、 甲、乙双方应刚好办理隐藏工程和中间工程的检查与脸收手续。乙方应提前24小时通知甲方参与隐藏工程和中间工程的检查与脸收。甲方不按时参与隐藏工程和中间工程险收，乙方可自行验收，甲方应予承认。若甲方要求复验时，乙方应按要求办理复验。若复验合格，甲方应担当复验费用，由此造成停工，工期顺延；若复验不合格，其复验及返工费用由乙方担当。5.4、 由于甲方供应的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方担当，工期娱延。5.5、 由于乙方缘由造成质量事故，其返工费用由乙方担当，工期不顺延。5.6、 工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知7日内组织险收，并办理脸收、
8、移交手续。如甲方在规定时间内未能组织验收，需刚好通知乙方，另定验收日期。第6条关于工程价款及结算的约定6.1、 结算执行：工程按实结算。执行建设部斑设工程工程量清单计价规范及江西省建筑与装饰工程计价表、江西省安装工程计价表、江西省建设工程工程量清单计价项目指引。执行江西省建设工程费用定额(2009)的各项要求，该项费用按江西省建设工程费用定额(2009)文件规定计算。其他费用根据招投标文件有关规定执行。6.2、 工程报价的依据是乙方供应的设计图纸内容。施工期内出现变更增减状况时，依照分部分项工程内容的增减进行调整、结算。6.2, 变更部分工程人工单价的约定：装饰人工费执行标准为元/定额工日；6
9、.3、 全部结算资料必需经甲方签字，否则无效。第7条关于工程款支付约定工程进度款支付金额刚好问：1、合同订立后乙方起先施工三十日内，支付合同价款的_%；2、完成总工程量的%,支付至合同价款的%；3、完成工总程量的%,支付至合同价款的%；4、工程施工完毕，三日内支付至合同价款的一；5、工程验收合格后，七日由乙方向甲方提交竣工结算报告，经甲方审计批准后，三日内支付至结算价款的%;结算价款的先作为保修金。笫8条材料和设备的供应约定8.1,凡由甲方批价由乙方购买的材料，乙方应提前3天将所需设备材料名称、型号、规格、数量、价格、颜色、质量、产地、合格证、到货时间等书面形式报给甲方，甲方应在1日内审核确定
10、签字盖章后方可选购o笫9条设计变更1.1、 工程施工过程中甲方提出的工程变更，应提前五天以书面形式通知乙方,变更产生的工程量增减在竣工结算时增减。1.2、 承包方在施工中提出合理化建议涉及到对设计图纸或施工组织设计的变更及对材料、设备的更换，须甲方书面同意后方可施工。甲方同意接受乙方合理化建议的，所发生的费用由甲方自行担当。第10条有关平安生产和防火的约定10. 1,甲方供应的施工图纸或做法说明，应符合中华人民共和国消防条例和有关防火设计规范。乙方有责任对甲方供应的施工图纸及做法说明中明显违反消防、防火实际规范的部分提出看法。10.1、 乙方在施工期间应严格遵守建筑安装工程平安技术规程、建筑安
11、装工人平安操作规程、中华人民共和国消防条例和其它相关的法规、规范，如未按有关施工操作规范发生的火灾及平安事故，乙方应担当由此产生的一切经济损失。10.2、 由于甲方确认的施工图纸或做法说明，违反有关平安操作规程、消防条例和防火设计规范，乙方应刚好提出修改看法，甲方接受的，所发生的工程量漕加的费用由甲方担当，如设计图纸确有违反有关平安操作规程、消防条例和防火设计规范，乙方提出合理修改看法甲方不接受，甲方应担当由此产生的一切经济损失。10.3、 由于乙方在施工生产中违反有关平安操作规程、消防条例，导致发生平安或火灾事故，乙方应担当由此产生的一切都经济损失。第11条嘉奖和违约责任11. U由于甲方缘
12、由导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失。工期相应顺延。11.1、 由于乙方缘由，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方合同价款的万分之二作为违约金。每提前一天竣工，甲方支付乙方合同价的万分之一,作为嘉奖。11.2、 乙方应妥当爱护甲方供应的设备及现场堆放的家具、陈设和工程成品，如造成损失，应照价赔偿。11.3、 甲方未办理任何手续，搜自同意拆改原有建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由甲方负责并担当损失。11.4、 未经甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由乙方负责并担当损失。11.5、 未办理险收手续，甲方
13、提前运用或擅自动用，造成损失由甲方负责。11.6、 因一方缘由，合同无法接着履行时，应通知对方，办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。第12条工程保修1、工程保修期：双方约定本工程保修期为两年，质量保修期从通过竣工骁收合格之日起计算。2、双方约定的保修范围为：施工承包范围内的全部工程内容。3、工程竣工验收合格后，乙方应主动协作甲方工作，如甲方提出工程存在质量问题须要修理的，乙方在接到通知后马上组织修理并在7内完成修理任务。如逾期未组织人员至现场，或者7内未完成修理工作，甲方有权组织人员进行修理，修理费从工程款或保修金中扣除。4、保修金在保修期满一年后，退还保修金50%,保修期
14、满后，由乙方书面通知甲方接收，甲方接收后于7日内将保修金退还给乙方。笫十三条争说或纠纷处理12. 1,本合同在履行期间，双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双方可实行协调解决或请有关部门进行调解。12.1、 争议解决方式：因履行本合同发生的一切争议，由当事人双方协商或调解解决，协商调解不成，从以下两种方式中选择其中一种（在所选项下打J,如选择仲裁方式，请注明具体仲裁委员会）：1、提交仲裁委员会仲裁。（）2、依法向当地人民法院起诉。（）第13条其他约定笫14条附则1.1. U本合同正、副本各两份，双方各执正、副本一份。1.2. 本合同履行完成后自动终止。1.3. 附件：施工图纸或作法说明；发包方（盖章）：承包方（盖章）：地址：地址：法定代表人：法定代表人：托付代理人：托付代理人：开户银行：开户银行：帐号：帐号：电话：电话：传真：传真：邮政编码:邮政编码：签约地点：签约地点：签约时间：年月日签约时间：年月日
