《LEED绿色建筑认证预评估报告.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《LEED绿色建筑认证预评估报告.docx（49页珍藏版）》请在课桌文档上搜索。
1、美国1.EED绿色建筑认证评估报告客户：日期：2012-11-8项目名称：Project：项目编号：报告日期：爸名备注撰写Writtenby1核Checkedby批准Approvedby1 .美国1.EED评估体系1.1. 1.EED体系简介1.EED是1.eadershipinEnergy&EnvironmentalDesign的缩写，意即“能源及环境设计先锋“、,能源及环境设计领先者的意思，是对在环保节能方面有着优异表现的优秀房地产建筑项目的一种认可和嘉奖。1.EED绿色建筑评估认证系统是种基于对高品版的,可持续的建筑物进行第三方的，建立在自愿基础上种标准。该系统由代表建筑行业领域各方面的
2、美国绿色建筑委员会制订和完善。美国绿色建筑委员会是世界上推动绿色建筑运动的先驻者之一，是非营利性、非正式的组织。其宗旨是整合建筑业各机构、推动绿色建筑和建筑的可持续发展、引导绿色建筑的市场机制、推广并教化建筑业主、隹筑师、建立加的绿色实践。1.EED供应评估建筑品质和可持续发展目标的一系列完整框架，基丁一系列完善的科学标准基础上，1.EED强调可持续发展的邻里社区建设，节水，节能，材料运用和室内空气质量等领域的最佳应用。1.EED通过专业评估团队和系统对上述领域进行认证并籍此推广绿色建筑物的理念。1.EED认证在中国是一个全新的概念，但是由于环境爱护问题和能源，水资源的缺乏等问题变得越来越普遍
3、的时候，1.EED认证的重要性日益突显1.EEDTM认证系统的国际性1.EED系统目前在世界各国的各类建筑环保评估、色建筑评估以及建筑可持续性评估标准中被认为是最完善、最有影晌力的评估标准，己成为世界各国建立各自建筑绿色及可持续性评估标准的范本。世界各国都对1.EED评分体系表现出极大的爱好，以下国家和地区都有项目注册进行认证：美国、澳大利亚、加空大、中国、法国、香港、印度、日本,西班牙、新加坡等。1.EED评估系统共分六个体系：1.EED-NC新建建筑、1.EED-EB既有建筑改造、1.EED-Cl商业内装、1.EED-CS核心与外观、1.EED-HOme住宅和1.EED-ND社区开发。如下
4、图所示：1.EED体系的分类1.EEDaddressesthecompletebuiWi11lifecycle.HOMES家庭住宅NEIGHBORHOODOEVEIOPMENT（pM）社区COVMjRC：AlIN.HIJPSCOREANOSHE1.1.建诜喇及外双NEWCONSTRUCTION新建聊EXISTINGBUI1.DINGSSchools.Hospitals,1.aboatxes.Retail；MJ图2.3、1.EED评估系统分类1.EEDTMW分标准的六大系统1.EED系统依据可持续设计的原则,将绿色生态节能设计技术分类为可持续场地（SS、水资源（WE）、能源效率（EA）、建筑材料
5、及室内环境版量（IEQ）等几个方面，每个方面都有多项详细的条款要求。可持续发展建筑场地 节水 能源和环境 材料和资源 室内环境质量 创新设计过程1.EEDTM的认证级别1.EED评估系统采纳打分制，即被评估项目满意系统的单项条款后，项目将获得相应的分数，最终汇总分数来确定项目应获得何种等级的认证结果，20406080110图2.4、1.EED认证级别2009年IO月起，美国绿色建筑委员会公布了最新版本1.EEDY3.0。此版本在以前版本的基础上做出了较大的改进，并提高r时建筑节能的要求.东方延华具备良好的跟踪实施1.EED新版评估体系的实力，参加的漕河泾现代服务业聚集区六栋楼项11成为中国首批
6、获得1.EED-CSv3.0认证的项目（3栋金奖,3株银奖目前的1.EED评估体系仍采纳此版本。1.2. 1.EED认证流程1.EED认证的标准申谙流程如卜所示，苜先确定项目是否具备申请该认证的条件，之后进行项目注册，依据要求打竟证明文档，文档要能证明项目在设计和施工过程中满意1.EED认证要求的相关条款,评审结束后，项目正式获得证书和奖品。图2.5、1.EED认证基本流程1.EED认证奖牌（示例）1.EED认证证书（示例图2.6、1.EED认证奖牌与证书依据1.EED认证中请流程示意图，贯穿设计和施工的全过程，东方延华将在以下五个领域供应1.EED认证的绿色建筑询问和技术分析服务，确保项目满
7、意绿色建筑高能效标准和1.EED认证1.I标级别所需各项得分点的要求:可持续的场地节水和节水技术能源优化材料和资源节约此外，东方延华还将帮助业主实施1.EED相关的调试、能耗测量和审计支配,以保证在运行阶段建筑会依据设计预期良好运行.2. 1.EED2009认证预评估表表中，Y(YES)的分数是基于目前的设计状况已经满意的得分,或名依据项目阅历其为很简单获得的分数。？的得分点是须要依据项目进展而须要进一步澄清的得分项。N(No)的得分是不符合项目的实际状况而无法获得的分数，Y?N“分内容可评总分2404可持续发展建筑场地28721节水1012322能源与环境37607材料与资源13804室内环
8、境随量12501设计创意6031地区优选项462840事目总得分110认证Ji过40-49分50-59分金t60-79分白金税80-110分目前项目初步确认的项目的得分为62分,达到1.EED金奖要求，各得分点预评得分状况见本章1至6节。2.1. SS选址与环境理SSPrel建皿工污染的防止方阶段必备条件施工总位施工阶段得分目的限制建筑施工阶段的水土流失，削减时水和空气质i1i的负面影响.得分聂求此得分为先决条件，项目必需湎意此得分点的三条要求.1 .施匚过程中防止雨水和/或风蚀造成的泥土2 .防止施工场地雨水排水系统的漱泥沉枳现取：3 .防止施工场地的空气场生污染或微粒污染.施工过程水土流失
9、限制一般采纳临时/永久绿化等同土措施,或者采纳沉枳池、泥沙围堵、土堰等工程方法.要求与我国类似.本分析Uii东方延华负贲供应施工污染防治支配说明文件.将施工污染防治支配写入招标说明,由施工总包方负出全部条款的实施.东方延华还忖对施工单位的人员进行培训来确保所以限制措施的实施.东方延华负贡提交IEED施工进度报告给业主,每月一次,对66工的污柒防治措施进行跟踪监督.SSCl建筑场地选舞刀分状本Hit方本分析1分确认业主场地选址得分目的避开开发不相宜的建筑场地.削减建筑物选址对环戈%的不利影.无得分央求要求满意如下条款，： 项目场地非政府规定的爱护耕地. 从前未开发场地处于低千年1%概率的洪泛区域
10、1.52米. 开发场地内无濒危动植物栖息地. 开发场地30米范围内无任何须要爱护的臼然湿地. 场地未开发前未用于垂钓、休闲或工业海洋、湖泊、河流、涣流和分支河流等用途。 项目开发前为公共体闱园地.实茶方法本项目位于市中心,是政府规划中的建设用地,与以上条文无抵触,满意得分条件的要求.由于建设场地处于已开发的社区范用内，木项目可以满意此处分点随意两个选项的要求.SSC2开发密度与社区连接冷分状方蛆黄方阶段*成本分析5分确认业主场地选垃得分目的时1.I行基硼设施的城区实施系统开发，爱护绿地，保存:现仃动植物用自然资源。无得分要求选项1一开发密度在已开发的，并且区域的容积率至少为1.38,选项2一社
11、区连接在已开发的,并且以项目中心为中心，800米半径范困之内有至少1个住宅区域并拥有每4047平方米超过10个住户的开发密度.且800米范阳内另有10种公共基础设施眼务点,同时这些服务点与项目之间有便利的步行通道：公共基础设施服务点包括，但不仅限于：1银行；2教堂3）食品店；4）幼儿园；5）洗衣店6）救火中心：7、美容店：8理发店：9）五金杂货店：10）洗衣店：ID图书馆；12）药店；13）医院：14）公园：15）邮局；16）黄厅：17）学校：18）超市：19）影剧院;20健身中心121）博物馆实Ii方法本项目位于市中心,可以满意任何个汨分选的要求.SSC3得分目的得分要求2t梅地再利用冷分状
12、本员黄方阶段1分否业主场地选址啦新开发或利川那些己势或UI能被污柒物影响的场地，然轻未开发地区的压力。项目开发的场地是未污染的揭地,本项目不满意此得分点条件.中国无褐地再开发的法规,不具备此得分点的条件.SSC4.1普里交短，公共交通运用冷分状本员黄方阶段*分析6分确认施工单位场址选择得分目的削减汽乍运用造成的污染和对用地开发的不利影响无得分要求要求距离项目800m他用内有已建成或规划的来。1铁路、轻轨或地铁站或者，40Om范附内有2条或以上公交线路途/班车路途，,fFA-AI3f三l用要交通枢纽天津站在步行即离400米左右,包括地先火车,公交等多种交通形式.SSC4.2新型交通，自行车存放和
13、更衣宣方阶段增*虞本分析2分的认设计方初步设计得分目的削减汽车运用造成的污染和时用地开发的不利影响无得分聂求对商业和写字楼建筑:供应3%常驻工作人员和流湎人员人数的自行车停车位,供应常驮工作人员0.5%个淋浴间.实Ifc方法地上写字楼建筑面供为138900平米(M95107平方英尺),依据IEED对隹筑运用人数的计算要求,对于何2SO平方英尺/人,因此写字楼常驻人员人数为14951O72SO=598O人.泗楼建筑商业建筑面枳为24100平方米(259410平方英尺)，依据1.EED对建筑运用人数的计算要求,对于商业建筑的常驻工作人员为每550平方英尺/人,流淌人数为130平方英人.因此,裙房常
14、驻工作人员为259410/550=472人，流淌人数为1995人，总共为2467人,项目写字楼和商业建筑的总人数为8447人.由于IEEDCS条款对大于300000平方英尺的项目需颤外增加0.5%的自行乍位，因此,在讲房内供应8447(30001754517)*3%+8447*(14S45171754517)0.5%三78个自行车停车位，和至少84470.5%=42个淋浴头.项目供应了1702个非机动车停车位，但是还须要在堀房内供应应商业建筑常驻工作人员的淋浴间，依据初步计算至少供应42个，需落实到设计当中.SSC4.3得分目的得分要求新型交通，新酣B料车辆冷分状方员黄方阶段3分噬认设计单位初
15、步设计削减汽乍运用造成的污柴和对用地开发的不利影响。为低排放或新能源汽车供应专用停车位,停车位数量不低于总人数的5%,此专用停车位要享有至少20%以上的折扣,并且或近主出入口的明显位汽,此政策在停车厂的入口处要注明,并旦此政短实施至少2年以上,实It方法在杵车场的出入1.l旁边供应专用殍车位.本项目有703个小汽车停车位,因此至少供应36个低排放汽车专有停车位.猫落实到设计当中.SSC4.4斫里交短选界，停车容量冷分状方员黄方阶段*分析2分确认设计单位初步设计/管理得分目的削减阪个用户运用汽乍造成的污染和对场地开发的1;利影响,无得分要求1.商业部分假如项目供应停车位，Wh要求仲车容不超过当地
16、规定要求的最低标准：2.住宅部分实it方法要求律车容玳不超过当地规定要求的最低标准.并供应用下共享的设施及管理条款.本项目依据，批准的道路交通、市政工程规划方案审定通知书,支配机动车停车泊位703（其中地面13）个，已满意IEED要求，SSC5.1削纲生杳环境的破坏，爱护或公共绿地9分状杳HJt方地M本分析1分确认设计冷位场地规划得分目的崇护现有自然区域，发原受损M域，供应栖息地,促进物种多样性.无得分要求要求红原或爱护50%场地面枳（不包括建筑物面枳）的绿地，栽种本胞或适应性强的植物e,.l-AI实Ii方法对于本项目,规划用地总面积为1.32万r,建筑基底面积为8430m，绿化率为20%以上
17、（包括绿化屋顶）.须要绿地面积为（/2=0.2385万m2或1.32*2O%=O.26）m2,当前绿地面积已可C意IEED的要求,SSC6.1ex*三,流限制樗分状有费It方阶段SSC5.2制皿生环境的破坏，开发索迩得分状杳黄黄方阶段地分析1分否设计舱位场地炫联得分目的布开发场地供应高比率的开放空间，供应栖息地，促进物种多样性.无得分要求要求削减开发痕迹（即整幢建升物占地而机旁边通道和停车场面枳）.有绿化的开发空间而枳至少位场地面枳的20%.小干项I；包括绿化屋蹊面积后的壕化率刚达到20%,故无法满意1.EED要求.1分确定设计单位场地规划/景观得分目的通过管理雨水径流,限制对自然水流造成的干
18、扰和污染。无得分要求依据项目所处场地开发前的状况来输认采纳那种方法来满意此褥分点的要求方法1、假如场胞开发前的不浅透表面低于或等于50%,实施径流管理支配，防止开发后的地面雨水径流高于开发前,或者实行场地排水系统爱护描j以防止过求雨水对排水系统的侵蚀和破坏。方法2、W如场地开发前不渗透表面大于50%,实施径流管理支配，实现开发后场地的雨水径流的流速和流成比开发前削减25%.实It方法项目设置了屋面雨水系统和室外雨水系统,其中屋面雨水系统设计取现期为10年,降雨历时5分钟,径流系数1,设计暴用强度为5131.100m).屋面雨水系统同时设置土建潴流口.雨水系统的总设计排水实力满意SO年型现期的用
19、水贵：室外雨水系统设计里现期为10年，降雨历时10分钟,径波系数0.9.设计娶和强度为4.3l100m2.SSC6.2径流管，水质限制负It方阶段分析1分否设计玲位场地规划/景观得分目的通过管理雨水径流.双洌对自然水流造成的干扰和污染.无得分聂求要求制定雨水径流管理支配，以削然不澹透表面,运用做佳管理措施“(BMPS),提而90%的年平均南水批的清透、收集和处理.处理要求达到80%的总悬浮物(TSS)的去除.实n方法韶4咨黜鉴雅臂得此得分.二SSC7.1接岛效应，非面结构1分确认设计中位阶段初步设计得分目的得分要求实,方法削减热岛效应己开发区域和未开发区域的热效应之差），层量削诚对微观气候以及
20、人类和野生生沏栖息地环境的负面影响.选项1:50%的场地的硬质表面须要采纳以下的任何措施（包括道路,人行道,庭院,停车场）：供应景观遮阳供应具有PV功能的结构遮阳供应结构遮阳,遮阳结构的表面SRI要大于29现质材料的表面SW要大于29硬侦材料是可渗透的,且渗透率X于50%.选项2s50%的停车位有遮阳或者在地下.项目支配机动车停车泊位703（其中地面13）个.已满意1.EED要求.SSC7.2得分目的得分央求排岛效应，面结构9分状有Hjt方1分确认设计的史初步设计削减热岛效应=总共屋面面积.裔反射涂料的要求如下：WK太阳反射率幽平坡屋顶2:12229实一方法可绿化而枳可不计停停机坪以及空调设施
21、占地，当前设计能满意要求.SSC8例成光污染刀分状杳夕Jt方汾二地M本分析1分否设定冷位初步/景观得分目的消退建筑和场地光泄涮，改善夜空光线，通过削减H境的不利影响玄光污染来改进便间视觉效果,你减开发对夜晚环无得分要求对于室内照明：选项1：在晚I-.11点到凌晨S点之间,削减全部室内靠窗的非应急照明的检入电力（自动限制）的50%.非工作时间段的照明限制可以是人I：或者是延迟在30分钟内的感应器.选项2:全部的靠窗的非应急照明必施：有遮挡（在晚上11点至凌晨5点间，可以自动调暗或者关闭10%）对于室外照明，仅为照明区域供应平安和舒适，不得超过ASHRAE/IESNA90.1-2004中空外照明章
22、节规定的建筑立面和景观照明密度要求.并且符合北美照明工程协会（ESNA）在举荐好用手册,外部环境照明（RP-33-99）中关于1.24高环境亮度区（商业/工业建筑.高密度住宅区）的要求：全就用于园区和建筑的外郃照明灯具在场地边界的最大水平和垂直初始照度不超过0.60尺烛光,在场地边界外4.5米的地方水平照度不超过0.01尺烛光，证明不超过10%的总灯具初始流明照搬在与乖口地面成90度用的典铢角或更大的角度上.对于与公共道路相第的场地边界，公路边城可代为场地边线对光污染限於进行要求.,-实方法考虑到夜晚景观照明的须要，无法满意汨分点的要求OSSC9租户设计与建立指导性秘9分状杳HJt方地M本分析
23、1分确认设定冷位初步设计得分目的设计与装修过程中为租户供应指导性杳法.无得分要求向组合供应包含以下内容的指号文档；1 .项目介绍2 .嫌色建筑的特点3 .节水设计要求4 .照明系统5 .1通空调设计6 .优化能耗设计7 .能源利用和分项计量8 .测量与审计9 .室内室外通风设计10 .施工期间室内质质管理11 .室内化学制品和污染源限制12 .限制系统13 .湿湿度设计14 .视野和自然采光15 .谓试16 .建筑全楼禁烟17 .建议材料选购（洁具、地毯胶、漆等）I-A实施方法依据1.EED要求.须要向租户供应专业的指导性看法.2.2. WE高效利用水资源WEPlINMt用水，削20%方阶段*
24、成本分析必得分设计单位设计阶段得分目的建筑内部行水效率最大化，减轻市政供水和废水处JS2系统负担无得分要求采纳打水曙儿或运用非旗用水源替换铁用水的消耗,降低建筑内部耗水肽实it方法本项目采纳市政中水代普清洁水源.满意1.EED要求.WEC1.1节水果魔美化，削减50%景观浇I用水，分状方ft35阶段境*分析2分确认设计4M初步/景观得分目的限制或消退运川饮川水作为景观浇淞用水.得分要求要求才用乡土物种进行景观设计,或者采纳非饮用水替代欲用水源,削战景观浇灌的耗水比实,方法设计采纳市政中水代普消洁水源作为景观浇灌用水,满意1.EED要求.WEC1.2节水景观美化，无饮用水运用或无浇，分状方负Jt
25、方阶段*M*分析2分确认设计单位初步/景观得分目的限制或消退运用饮用水作为景观浇油用水.无得分要求要求才用多上物种进行多观设计,或并采纳非正川水杵代饮用水源,削然景观浇玳的耗水tM本项目已支配采纳巾政中水代料清洁水源作为景观浇灌用水.WEC2酶*财9分状杳HJt方地M本分析2分将定设计冷位初步设计得分目的削减废水的产生和饮用水需求，同时增雨当地薪水层的回沛水量无得分要求得分点口标:削诚市政供应的欧用水消耗，削减建筑污水至少50%.实it方法需未熟市政中水代普清洁水源方可湎意1.EED要求.详细用量还需核实。WEC3BIjt用水，BIM30(35%,40%)冷分款杳负Jt方阶段地分析3分确认设计
26、冷位初步设计得分目的建筑内部1,水效率最大化，减轻市.政供水和废水处典，.系统负担无得分要求当前设计表明采纳节水型卫生洁具.如果纳市场上比较高效的洁具则能满意35%的节水率。卜表是建议采纳的卫生洁具的规格：冲洗泊具财论每次MfishJ升/次双冲大便战（流/低）16/0.83假流盘小便器0.51.89MKBA美ID侦吩gal/min升/分龄低流SI洗手龙头0.5a低流IitW房龙头1.87低洗嫉淋浴花酒1.87采纳行水型洁具,同时采纳市政中水作为水源.需经过il/才能确定最终节水率.2.3. EA能源与大气EAPl基本”系统ifl试方院段分析必瞽条件调试小帆M步设计得分目的证明和确保建筑能源相关
27、系统依据业上要求、意图巳讣和施1：图进行安装,校准和运亍无得分要求以下调试过程应依据1.EEDGv2009参考指南要求,由调试小组完成.1)指定一个独立的词试机构(CxA)来领导、审查和监15整个调试过程.a圜试小组应有1至2个项目的调试阅历.b)调试小组应独立于目设计和施工管理之外，即使项目设计和施工管理殂能勤供应调试项目.调试小组应为受联于业主的员工或询问人员。O调试小组应将报告结果、调查发觉和建议干脆汇报于业主.2)业主必需制定业E项H耍求IGPROwnersProjectRequirement).设it团队应H定劭堪糕BODBasisofDesign),设计团队应审查这些文件以更清晰并
28、完成询试.业主和设计团队应负出每个报告的更新.3CXA制定并将调或要求加入施工文件。4CXAM定井实施调试支配，5OtA对系统进行调试.6CXA完成调试总结报告.实方法对监理单位招标时，进行妁定。EAP2能湛利用,小化冷分状有员黄方阶段*分析必备条件设计方初步设计得分目的为基本建筑和系统设定节能的最低水平要求。采纳高效制冷机组上会拊加约50万的成本.得分要求设计建筑应同时符合ASHRAE/IESNA标准90.1-2007(无性正条款)要求(第5.4,6.4,7.4.8.4,9.4和10.4节)要求flKKKS45H*fi&E据现存建筑大津建筑节能设计标准.屋顶065：外墙m0.6：窗玻璃至23
29、彳玻璃己湎意要求,屋顶面积较小以及绿化屋顶的设计，较后酒意要求6必准的外地保温要比天津标由高,但窗玻璃的要求低于天津标准.沙卜，拟建建筑的照明功率密度需进一步的优化，要求已提给设计院.在办公和商业中,;公和商业已考虑新推风热回收新风机组、VAC:)办公和商业进行新排风热回收以及过渡季节全新风设计设计.采纳高效冷机(COP)6.1)有困难./据技术姓济性.建议采船CoP接近6Q的水冷离心机组，以满意能耗性能要求.爸明系统：,卷考下衣的照明功淋密度设计：区域房同或场所照度标准信(Ix)UGRRa当前设计照明功率密度值(Wm2)1.EED认证1.DP值(W11)公共区域车库75286052变电站20
30、06088配电间200-6088制;令站1506088消防限制室50019801814商业零售/精品店50022851916西亚区走廊200-801010门厅/大堂500-801515办公室办公室50019801810会议室50019801810办公区走沿200-80105电拂厅500-801810EAP3基本制冷剂管理FundamentalRefrerantManagement冷分状方员黄方阶段*分析必备条件业主;谀计方PO初步设计得分目的削减奥笈层的破坏Reduceozonedepletion.无得分要求在本项H的通风、采眼、空调和制冷设的中不运用含CFC的制冷剂。30EACl能激利用.小
31、化冷分状有员黄方阶段*分析4分确认设计单位初步得分目的实现高r评分先决条件标准的能源利用率，削M因E1.度运川能源对环境的不利影响，无得分要求设计建筑应同时符合ASHRAE/IESNA标准90.12007（无修正条款）要求（第546.4,7.4,8.4,9.4和10.4节）要求，并在此拈础上节能肯定的比例：节能麻%得分1231441651862072282492610281130123213341436IS381640174218441946204821*ifcr本条款须要建立能耗分析模以上,可以荻得至少4分得艮，分析建筑全年的能耗.依据目前项目信息，可以预估节能百分比在14%EAC2可再生I
32、Hl冷分状有员黄方阶段*分析4分古设计单位PO初步设计得分目的通过普及可再生技术激励并提离项目能源门给水平，削减燃烧化石燃料时环境造成的不利影响,得分要求通过运用场地内的可再生能源系统并参考下表来确定得分数。利用EACl中计汨出的建筑年能可再生能源仃分比IRJ分1%I4来降低建筑能源成本.计W可再生能源成本占总能源成本的百分比.耗成本,来确定估算用电事。实Ii方法本项目未来射Ur再生能源策略.EAC3育锻建筑H试冷分状有员黄方阶段*分析2分否调试小PO初步设计得分目的在设计早期阶段起先建次调试过程，在确认系统性ft次7进行其他任务无得分要求1.在起先修工阶段之前，指派一个独立谣试机构CxA)帚
33、领、检查并监管完成全部网试过程中的工作。调试机构至少执行任务2、3、6，其他成员可以执行任务4和5、a.独立调试机构应有相关文件证明至少行两个项目的调试阅历，b.调试机构成员应一i .独立于设计和施工之外ii .可与设计公M之间存在合同,但不是兵员工iii .不是总包或持有合同的施工管理单位的员工，或与其有任何合同关系iv .(可以是)业主的员工或顾向C.询试机构应干脆向业主汇报结果、确定和建议。d.上述条件适用于任何大小的项目2 .调试机构需进行至少一次的调试设计申查.包括对业主项目要求9PR),设计依据(BoD).和早于中期设计阶段对谀计文件的市fit.最终设计提交后还需再次对其进行审a.
34、3 .调试机构应审农总包递交文件，以确定适用于本项目技调试的系统是否符合OPR与BOD中的要求，此审交工作与A/E审交同时进行，井提交给设计小组和业主。4 .制定系统手册，为将来运行管理人员供应信息，以更好的了解与优化被调试的系统。5 .确保完成制定培训运行管理人员和建筑运用者的要求.6 .确保网试机构在建筑起先运行10个月中，对调试进行审查，同时制定解决更大调试向四的支配.实it方法高级询试是在基础词试的基础上从设计阶段到运营阶段增加部分内容.项目设计阶段工作大部分都已完成.故不须要争取此得分.EAC4育锻制冷剂管理冷分状有员黄方阶段*M*分析2分确认设计方PO初步设计得分目的减缓臭就层淡薄
35、玲势，符外W蒙特利尔协议3要求，同时削诚全球变暖趋势，符合京都协议h无得分要求对于制冷剂须要满巾：运用环保冷媒,必需符合以下1.EED相关要求.建筑中HVAC&R设i应符合以下公式，公式中站合了奥翻破坏他与全球受暖潜伯：1.CGWP1.CODPxl05SlOO即：1.CODP=(OOPrx(1.rx1.ife*Mr)xRc/lifc1.CGWP=GWPrxlr1.ifeMr)XRe/life18DP:生命周用内臭辄消耗潜值(IbCFCllAonyear)1.CGWP:生命周期全球更暇潜值(IbCOZAon-VearIGWPr:M冷剂全球殳殿潜位(0至12,000ltCO2)txODPr:制冷剂
36、臭较消耗潜值(00.2IbCFCllZlbfJU:制冷剂泄漏率(05%至2.0%;默认依为2%,除善有其他证明)Mr:生命末期制冷剂消耗(210%；就认散为10%,除作有其也证明)Rc制冷剂馔充JR(0.5至SQlbS)Ufe:设各运用生命(10至30年;默认依榭设备类型确定运川牛.命，除属有其他证明)对于多个机器，须要进行加权平均符合以下公式：(1.CGWP+1.CODPIO5)XQmit/QtotalI(X)印:QUnit=以个HVAC&R设备的：W冷嫉QtotM=仝制HVAC&R设笛的总制冷H实i方法项目已确认运用环保冷媒,满意解分要求.EAC5.11量与审计Ttt冷分状本员黄方阶段*分
37、析3分噬认专业公司PO初步设计得分目的不间断供应可读数据，不断优化建筑能源利用和水Ui源利用状况。无得分要求为下列运用终湘安装长期的计盘设;: 照明系统和限制 不间断、Ur变电动机负荷 变频则动(VFD)操作.变负荷下冷却设备效率(kWton) 冷却负荷.空气和水合理利用以及热回收循环 空气分布峥压和流淌空气吊 锅炉效率 与建筑运行有关的节能系统和设备.室内水提升装置和室外浇灌系统制定涎试和审计支配，支配应结合上述运用缪端的监控信息，符合2003年国际运行计收和审计协议IPMVP)第；.卷：节能和节水概念和选择”中选项B或D的要求.实篇方法方延华将为为项目供应完整的MV支配，以涌懑1.EED要
38、求，EAC5.2Hl量与审计-分项计量冷分状有员黄方阶段*分析3分噬认专业公司PO初步设计得分目的不间断供应可读数据，不断优化建筑;电力利用。无得分要求在项目基础建筑中设置一个电力消耗监测网络.以便监测每户的能源运用麻可以为了招来假如须要评1.EEDQ2009做打算.制定一个M&V支配,记录耗电状况并建议将来的住户可以更好地利用能源，井指出哪里有不合理的用电状况和节能没彳i做到位的地方.实Iii方法朱纳独立回路配电，照明、HVAC以及小动力轴座,租户单独计置。己对办公和商业部分实施分项计笊支配，可满懑IEED对分项计Sit的要求.分项计收的支配已递交给设计院.EAC6it色电力2分杏业主PO初
39、步设计科目的激励在无污染基础上开发、利用电网能源技术和可再生能源技术.得分要求可再生资源应供应至少35%建筑的电力.可再生能源的定义是由“资源技术中心（CRS）GreenE认证要求提出的。实It方法M内短相无GREEN-E认证的绿电.2.4.MR材料与资源MRPl得分目的得分要求可回收物品的保存和收集帮助削M由大楼用户产生的运拄填埋地处理的废弃物.必备条件黄黄方阶段业主/设计方遹工图设计本分析建议一个至少46M的垃圾中心收集分类区域.并确认垃圾分类至少分为纸张、便纸板、破璃、电料和金属S类.在建筑每层设立垃圾也集区域作为垃圾中转站。为建筑运用人员以及工作人员隹立垃圾分类收生点理条恻实茶方法项目
40、须要一个约46m2的集中垃坡嵯物网收站,而落实到设i字小MRCl建筑物再利用保留75%(95)外墙、地板和蹊建筑物再利用.保宙so%*内非结构材料刀分状杳方地M本分析5分否业主施工阶段得分目的延长现有建筑材料的运用寿命，爱护资源,保存文f就方面对环境的不利影晌.匕资源，削战废,存物,削减新建筑在材料生产和运无得分央求保用旧建筑的部分结构.hAj-A实方法本项目为新建建筑,无法兼得此汨分.MRC2虹度弃物管理，填埋转移50%(75%)9分状杳Hjt方地M本分析2分确认施工单4施工阶段得分目的从地理处理中转移出S6工、拆除和清理场地的碎片。将回收材料柬新投入生产过程,将可再利用的材料投入合适的场地
41、.基本不会墙加成本。,要求总承包商及行资侦的网收单位对建筑施I.垃圾进行分类回收,箱工met*理报告CWMRewn夫也比箕0仝VK：15得分要求在施工阶段实施施工垃圾分类收集管理支配。设定以埋转移的目标,采纳施工废弃物管理支配来实现这些目标考虑回收场地清理碎片、坡纸板、金属、痞石、混凝土、型科、干净的木料、玻璃、石膏墙板、地稼和保港层在建筑场地规划一块特MRC3材料再利用5%(10%)冷分状有员黄方阶段*分析1分否施工单位得分目的再利用建筑材料和产品,削减对原材料的需求,削减废弃物产生,这样就能削减与原材料运用和加工有关的不利彩响。无得分要求无法获得此得分，因为本项目为新建建筑。本项目为新建建筑,无法获得此徨分.
