《智慧城市基础设施建设项目可行性研究报告[101页Word].docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《智慧城市基础设施建设项目可行性研究报告[101页Word].docx（39页珍藏版）》请在课桌文档上搜索。
1、(3)项目建设方案(4)节能措施(5)环境影响评价(6)劳动安全与卫生(7)组织机构与人力资源配置(8)项目实施进度及招投标方案(9)投资估算及资金筹措(IO)项目效益分析1.3可行性研究结论本次XX市智慧城市基础设施建设项目将结合“智慧城市”建设把旧城改造与城市空间布局调整、城市功能结构完善、产业升级等紧密结合起来，既可以带动社会投资，促进消费，扩大一定的社会就业，又可以发展社区公共服务，加强社会管理，推进平安社区建设，还可以在扩内需、惠民生、顺民意、保稳定等方面做到有机结合。项目的建设是必要的。计算期内，项目年均利润总额为1958.57万元，年均所得税489.64万元，年均税后净利润146
2、8.92万元，盈余公积金按税后利润的10%计算，年均盈余公积金146.89万元。项目实施后，对改善XX城镇居民的生活质量和生活水平的提高产生良好的影响。该项目具有良好的社会效益，对构建和谐社会具有积极地推动作用。动互联网为代表的新一代信息技术，二是知识社会环境下逐步孕育的开放的城市创新生态。2、智慧城市的发展现状智慈城市建设是一个渐进式的过程，建设时间有些城市可能需要两三年，而有些城市则需要十年甚至更久。智慧城市建设过程中既可以全面推进，也可以重点突破，目前国内已经提出建设智慧城市的城市中，有的是创新推进智慧城市建设，提出了“智慈深圳、”“智慧南京”等：更多的是围绕各自城市发展的战略需要，选择
3、相应的突破温点，提出了“数字福州”“数字南昌”“健康重庆”、“生态沈阳”等，从而实现智慧城市建设和城市既定发展战略目标的有机统一。创新推进智慧城市建设：这类城市将建设智慧城市作为提高城市创新能力和综合竞争实力的重要途径。代表城市有深圳、南京、沈阳等。以发展智慧产业为核心：这类城市把建设智慧产业作为智慧城市建设的核心。如昆山提出了要大力发展物联网、电子信息、智能装备等智意产业，支撑智慧城市建设。宁波将以建设6大智慈产业基地为重点，加快推进智蓝产业发展。以发展智慈管理和智慧服务为重点：这类城市发展重点包括智能交通、智慈医疗、服务型电子政务等方面，从而为城市运营和管理提供更好的指导能力和管控能力。以
4、发展智慧技术和智技基础设施为路径：新推出的上海推进“人”提供医、食、住、行、游、教等方面全面细致的服务，最终达到使城市居民都享受到安全、高效、便捷、绿色的城市生活。具体来说，包括,：智慧医疗、智慧食品、智慧家居、智慈社区、智慧交通、智忽旅游等应用系统的建设，以最终实现全面的“智慧民生服务”。集约高效的产业体系：过去几十年来，我们的城市经济走的是一条“高投入、高消耗、高污染、低效能”的发展之路。面对日益严峻的国际挑战和资源环境约束，未来在城市产业选择上应以信息技术与一、二、三产融合为手段，加快提升经济发展智能化水平。从国外已有的经验来看，智慧城市的建设与发展，将催生出一批新生的产业，同时也将促进
5、现有产业快速发展，智慧城市的发展将以智竟城市产业为纽带，从而推动整个城市的良好运转。对于我国而言，智慈城市建设将直接催生新一代信息技术产业（云计算、大数据、云存储、物联网等）的飞速发展，而且也是促进城市产业转型升级的重要契机，将会带动一大批具有广阔市场前景，资源消耗低，产业带动大，就业机会多，综合效益好的产业发展，堪称“一把钥匙开多把锁”。从产业催生、产业促进和产业提升的角度来看，智慈城市产业主要有四种形态：新一代信息技术产业、促进先进制造业、促进智慧农业和提升现代服务业。科学合理的规划管理：在城市中，至少包含了市民、工商组织、政府部门、公共设施（交通、通信等）、环境资源（水、能源等）等核心系
6、统,这些核心系统相互联系并且交互利用。在城市化进程飞速发展的今天，以上系统不仅受到了来自各自内部的挑战，还面临着相设计，按照整合资源、集约建设、面向对象、协调发展的原则开始试点示范建设。2、全面推广阶段根据试点示范情况，全面开展智慧城市建设。智慧城市的建设的关键在于整合。通过将分散的资源、组织、信息、服务整合到一起，实现智慧与城市的融合，从整体上提升城市运行、管理和服务的效能和智能，促进经济繁荣、民生幸福、环境和谐.在整合过程中关键是机制与模式的创新，根据试点示范在建设难度、建设效果、资金投入、组织协调方面的经验，形成对建设内容、周期和成本的准确评估，更多采用政府引导、市场化运作的机制，在给予
7、政府补贴的条件下，充分发挥企业的效率和能动性，快速进行模式推广。2.2项目建设的必要性根据XX市“智慈城市”建设任务，近期开展XX市智慧城市基础设施建设项Fl,涵盖：XX市智道停车系统建设项目、城市智能监控智能路灯、城区智能垃圾分类处理中心、其他配套建设项目等4个子项目。本次XX市智慈城市基础设施建设项目将结合“智慧城市”建设把旧城改造与城市空间布局调整、城市功能结构完善、产业升级等紧密结合起来，对旧城的改造从规划建设基础性项目到规划建设功能性项目，提高了旧城改造的综合效益。实施该项目建设，既可以带动社会投资，促进消费，扩大一定的社会就业，又可以发展社区公共服务，加强社会管理，推进平安社区建设
8、，还可以在扩内需、惠民生、顺民第三章项目建设内容1、XX市城区智慧停车系统建设项目拟通过无线通信技术、移动终端技术、GSP定位技术等来综合的对城市停车位进行采集、管理与信息发布。智消停车通过整合城市线下车位信息来打破传统停车方式的信息孤岛，实现停车位资源的实时更新、查询、预订与导航一体化服务，使得停车位资源利用最大化。项目建成后，可提供100o个停车位，同时建设200个充电桩。2、XX市城市智能监控智能路灯项目本次拟结合富春大道（江家渡大桥至湖口村段）、坂中职专北路道路、广场路、湖滨西路、天马大道、中兴路、兴达路等城市路段的升级改造，推行城市智能监控智能路灯试点建设。利用计算机技术结合通信技术
9、，对快速发展的道路照明系统实现自动化和智能化监控管理，从而达到预防事故的发生，提高照明侦量及维护、检修效率.：保证道路亮灯率和设备完好率、节约能源、减轻劳动强度，避免相关事故的发生。本次将建成800个智能路灯。3、XX市城区智能垃圾分类处理中心项目拟建设一个集垃圾信息及设施信息搜集、运输车辆调度、垃圾分类回收等的平台，实现集中管理调度，合理分配资源，实现垃圾收集处理效率的最优化。通过系统各功能模块的运作，实现相关数据信息的收集，监控垃圾箱的实时状态和居民住户行为，优化清运管理，从而实现居民区垃圾分类管理网络化、智能化和信息化。同时在各试点小区投放智能垃圾桶，并配套建设1）一座日转运生活垃圾规模
10、为1吨的溪北洋垃圾中转站：2)一座日转运生活垃圾规模为30吨的阳上垃圾中转站：3)对城区垃圾中转站进行升级改造。4、其他配套建设项目(1)对沿街、老旧小区外墙立面进行重新粉刷涂料，清除废旧无用强弱电线、杆线及杂物等；对小区屋面进行防水改造；府小区楼梯栏杆扶手等进行更换或防锈防腐处理。并在屋顶增设采光井过梯，更换破损落水管。室外给排水改造等。改造范围：坂中片区、新华路、解放路、金山路、中兴路、冠后路等主干道的立面改造和城市背街小巷改造。(2)农贸市场智能化改造及坂中商贸市场改造、50个小区智能快递柜建设.(3)为进一步完善城乡基础设施公共服务功能，提升人民群众幸福感、获得感、安全感，本次拟实施2
11、021年城乡品质提升项目，包括：秦溪河(城阳段)绿道、大马山森林公园历史文化区、旗顶山公园、富春溪湿地公园一期、二期改造、环龟湖木栈道一期改造等城市生态公园绿道走廊。来的新构造运动，仍然为继承性的垂直升降运动，直至现在依然在活动。区位和地貌条件均适宜建设。4.1.4工程地质根据中国地震动参数区划图及有关单位所发的通知，本区基本烈度为VI度,地震动峰加速度值为0.05gO本区外围的各地震带对本区影响微弱，历史上无破坏记录。4.2社会经济条件2019年以来，全市上下坚持稳中求进工作总基调，深入贯彻新发展理念，枳极推动高质量发展，全市经济运行总体平稳，增长韧性不断加强，结构优化稳步推进，质量效益稔中
12、向好。全市全年生产总值为569.01亿元，按可比价格计算，同比增长10.0%,增速比上半年回落2.3个百分点。其中，第一产业增加值51.65亿元，增长4.0%；第二产业增加值361.97亿元，增长11.3%；第三产业增加值155.40亿元，增长9.l%三次产业增加值占生产总值的比玳分别为9.1%、63.6%和27.3%。根据xx市城总体规划(2011-2030)规划中心城区2030年规划人口为42万。xx市城市总体规划(2011-2030)，XX市中心城区现状建设用地18.25knF,现状人均建设用地为92.53m2,XX市中心城区规划总面积I58.82km20规划中心城区203()年人均城市
13、建设用地为IlOm2,总建设用地规模控制在45.82kn左右。4.2.1“稳”字当头，向好基础不断巩固投资提速提质。今年来全市投资持续保持回升势头。其中，房地产投资同比增长33.0%,拉动全市固定资产投资增长6.4个百分点。民间投资同比增长9.5%,较1-11月回落1.2个百分点，占我市固定资产投资总额的80%。(3)消费升级态势明显网络消费快速增长。112月，全市限上电商企业实现零售额12.59亿，同比增长I4.8%o网络零售额超五千万元企业IO家，实现零售额9.17亿元，同比增长31.4%o消费升级态势明显。居民对健康娱乐、智能设备的消费需求不断增强。从限额以上单位商品零售额看，1-12月
14、体育娱乐用品类商品同比增长156.6%,家用电器增长18%o4.2.3“优”字添彩，发展质效显着提升(1)规上服务业发展势头良好规上服务业稳定增长。1-11月，全市77家规模以上服务业企业，完成营业收入10.4亿元，同比增长3.9%.其中，其他营利性服务业完成营业收入3.05亿元，同比增长12.8%。重点行业增幅稳定，实现营业收入8.10亿元，占规上服务业的78.3%,同比增长4.8%其中，交通运输、仓储和邮政业实现营业收入5.95亿元，占规模以上服务业的比重为57.5%,同比增长0.7%：租赁和商务服务业实现营业收入为1.55亿元，占比35.3%,同比增长15.0%；文化、体育和娱乐业实现营
15、业收入为0.60亿元，占比5.8%,同比增长9.7%(2)企业效益明显提升XX移动、电信、联通三家运营商经过多年的建设。网络的粒或水平达到较高的水平，目前基本实现了XX中心城区现状建成区的2G/36/4G网络覆盖，能满足项目需要。4.3.2交通XX交通区位优势凸显，沈海高速公路和温福铁路横贯南部沿海，宁上高速公路和福寿高速公路、沈海高速复线分别穿过西部、北部区域在城区交汇，建设中的白马铁路支线及规划中的衢宁铁路交叉贯穿全境。XX是闽浙赣内陆的重要物资集散地，白马港素有“黄金水道”之称，为国家一类对外开放口岸。XX现已建成高速及高铁累计175.61公里，“公铁港”三位一体的通江大海交通体系初步形
16、成。规划形成“两纵两横”的高速公路网（即“两纵”指沈海线、沈海复线，“两横”指宁武高速、福寿高速公路），实现与沿海城市和内地城市的对接，进一步拓展XX经济发展腹地空间。同时，形成以国道104、353、省道203等三条国省道为主骨架，县道及若干乡道和其它公路为支线的公路网络。截至目前，XX现有等级普通公路共1794.5公里,其中国道里程为207公里，省道22.7公里，县道218.2公里，乡道960.448公里，村道386公里。党的十八大以来，XX国省道公路里程增加28公里，农村公路里程增加195公里：尚有晓阳、范坑、潭头三个乡镇未通三级公路，有155个建制村（全市439个）已通达双车道四级公路以
17、上标潴公路，目前全市累计通达双车道四级公路农村公路里程303.72km,双车道通达率35.3%（按建制村个数统计）。2019年XX市作为XX省内首创路长管理制度的县市，路长制工作部分现状收费公共停车场利用率较低、停车不饱和，如金山停车场；闽东医院停车需求紧张：部分地下停车场（如人防地下停车场）挪作他用、造成资源浪费。（4）现状路内停车场情况XX市现状城区路内停车路段分布相对集中，总泊位数为836个。均为不收费路段，主要集中在棠兴东路、世纪大道、S302、钟山西路。路内停车时间较长，周转率不高，很多路段存在较多违章停车的现象。（5）现状配建停车场情况根据调查XX市目前共有配建停车场116个（其中
18、在建11个），停车泊位18225个（其中在建7395个）。公建类停车配建XX市老城区各类停车设施中，配建停车泊位比例较低。由于历史原因，一些公共建筑如酒店、医院、办公楼等没有配备足量的停车位，造成大量占道停放现象产生，使本来并不宽敞的道路更加拥挤，加剧了交通混乱和行车难。小区停车配建XX市老城区的居住小区多数没有配建相应的地上或地下停车场，车辆大部分停放在路边或小区楼下空地，刻小区内外交通均造成一定程度的困扰。新城区的停车配建情况较好，居住区内基本配建了相应的停车设施，停车难问题较小。（6）停车问题总结目前XX的停车难、停车乱主要集中在老城区，概括起来有如下几点:1）供应与需求方面位引导信息：
19、进一步普及建设路内停车计时系统(咪表)，并实行累进计费制,严格控制白天路内停车时间：利用手机、INTERNET网络等现代化设备，提高停车管理的便捷程度。5.1.3停车智慧系统设计随着XX汽车保有量的日益增加，“停车难”的问题一直困扰着广大人民群众的日常生活，智慈停车系统将大大提升了道路通行效率、停车管理效率，同时也提升了市民的幸福感。智慈停车是指通过无线通信技术、移动终端技术、GSP定位技术等来综合的对城市停车位进行采集、管理与信息发布。智慧停车通过整合城市线下车位信息来打破传统停车方式的信息孤岛，实现停车位资源的实时更新、查询、预订与导航一体化服务，使得停车位资源利用最大化。(1)智慧停车诱
20、导系统简介停车诱导系统(ParkingGuidanceandInformationSystem,PGIS)是以促进停车场及相邻道路的有效利用为目的，通过多种方式向驾驶员提供停车场的位置、使用状况、路线以及相关道路交通状况等信息，诱导驾驶员最有效地找到停车场的系统。它对于调节停车需求在时间和空间上分布的不均匀、提高停车设施使用率、减少由于寻找停车场而产生的道路交通量、减少为了停车而造成的等待时间、提高整个交通系统的效率、改善停车场的经营条件以及增加商业区域的经济活力等方面有着极其重要的作用。近年来PGIS作为智能交通系统(IeleligentTiansportationSystems,ITS)的
21、组成部分正日益受D数据采集蟠通过远程监视装置、传感装置，采集对象区域内各停车场相关信息。主要包括停车场的车位使用状况等信息。还可通过交通信息采集系统获得停车场集散道路的交通信息，如是否拥堵等。在每个停车场（库）设有数据采集端，随时感应汽车驶进、离开停车场状况，并将停车场剩余的车位数据传输到管理控制中心，所有的停车场送来的信息经过管理控制中心综合处理后，再将这些数据及综合信息输送到城市街道上每个动态指示牌，所以每个区域以及区域外的停车场使用情况的信息是实时动态的。对于整体系统而言，各停车场的管理系统是本诱导系统的数据源和监控对象。一方面，系统的前置采集计算机通过各种有线、无线方式从各停车场管理系
22、统采集车位资源信息，进行转换处理，形成统一的能被系统数据库支持认可的数据流向管理控制中心实时发送：另一方面，前置采集计算机接收管控中心下发的控制命令，进行相应的变换处理,然后转发到相应的停车场管理子系统。2）数据传输主要指停车场信息采集终端与中央管理系统之间的车位数据通信以及中央管理系统与诱导界之间的通信，一般有卫星通信、有线、无线三种方式，由于诱导屏安装在道路路侧，不便于敷设通信电缆，因此建议均采用无线通讯手段，实现系统内的数据通讯，如：中国移动GPRS系统。第三级诱导一一目的地。于停车场入口处实时发布本车场空车位数量。（4）诱导信息板的设计诱导信息板根据信息是否可变可以分为固定（不可变式）
23、和可变式。按诱导信息板所提供信息的表现形式，可大致分为符号式（见图（八）、文字式（见图（b）、地图式（见图（C）以及混合式4种。(3)(b)(C)图5.1-3停车场信息板的形式图现在常用的诱导信息板形式主要有以下几种:沥青道路具有维修便捷，对于交通繁忙的市区，具有显著的提升交通流通的利好：二是沥青道路属柔性路面，不但行车舒适，不论是对车辆轮胎或是悬挂系统（避震系统）的抗磨损都大为有益，低分贝的“胎噪”，更是降低了环境噪音，有益于提高市民的生活品质：三是黑色的沥青罩面，减少了行车的“眩光”影响，白色的交通标线更加醒目，这两项表面的好处，不但提高了行车的安全系数，也提升了环境的美化。本次拟对富春大
24、道（江家渡大桥至湖口村段）、坂中职专北路道路、广场路、湖滨西路、天马大道、中兴路、兴达路等路灯进行白改黑提升改造。5.3 XX市城区智能垃圾分类处理中心项目目前XX城区和各乡镇垃圾均为混装型，尚未实行分类收集。城区垃圾中转站5处，坂中站105011富春站118m洋边站148m,南山下站150m阳头站200m,日转运垃圾160t木次城区智能垃圾分类处理中心项目拟建设一个集垃圾信息及设施信息搜集、运输车辆调度、垃圾分类回收等的平台，实现集中管理调度，合理分配资源，实现垃圾收集处理效率的最优化。通过系统各功能模块的运作，实现相关数据信息的收集，监控垃圾箱的实时状态和居民住户行为，优化清运管理，从而实
25、现居民区垃圾分类管理网络化、智能化和信息化。同时在各试点小区投放智能垃圾桶，并对城区垃圾中转站进行升级改造。5.4 其他配套建设项目(1)城镇化立面改造。对片区沿街、老旧小区外墙立面进行重新粉刷涂料，消除废旧无用强弱电线、杆线及杂物等；对小区屋面进行防水改造：对小区楼梯栏杆扶手等进行更换或防锈防腐处理。并在屋顶增设采光井过梯，更换破损落水管。室外给排水改造等。改造范围：坂中片区、新华路、解放路、金山路、中兴路、冠后路等主干道的立面改造和城市背街小巷改造.(2)农贸市场智能化改造及坂中商贸市场改造、50个小区智能快递柜建设.(3)为进一步完善城乡基础设施公共服务功能，提升人民群众幸福感、获得感、
26、安全感，本次拟实施2021年城乡品质提升项目，包括：秦溪河(城阳段)绿道、火马山森林公园历史文化区、旗顶山公园、富春溪湿地公园一期、二期改造、环龟湖木栈道一期改造等城市生态公园绿道走廊。本项目建成后，管理单位将建立能源计量管理体系，并设专人（能源计量器具校准及维修人员应具有相应的资质）负责能源计量器具的管理，负责能源计量工具的配备、使用、检定、维修及报废工作。项Fl管理单位应定期进行能源消耗统计分析和能量:平衡分析，完善项目能源消耗统计制度。各功能区配备流量计、电度表对水、电等进行准确计量。建立能耗定额考核指标和建立能源消耗统计台帐，对各类统计数据及报表实行电脑网络化管理。按生产周期（班、日、
27、周）及时统计计算出单位产值的各种主要能源消耗量。项Fl遵循节能管理与设计的标准和规范，采用先进的设备和先进的节能环保设备，采用先进的计算机控制技术为项目节能打下了良好的基础.通过以上各个环节节能措施的采用，并完善项目的能源管理体系,健全落实各种节能规章制度，本项目各项能耗指标可以达到较好的水平。6.3能耗分析本项目主要能源消耗为电，生活用水，项目年综合能耗556.61吨标准煤。表项目能源消耗表序号主要能源、耗能工质种类计量单位年需要量实物折标准煤实物折标系数折标准煤I电万kWhtee152.901.229556.612水万吨tee15.630.85713.39项目总能耗（不计生活用水）tee5
28、56.61注：1、电力折阵系数：O.1229kcckwh（当量假）：2、水折算系数：0.0857kcet49混凝上振捣器801210升降机7215(4)固体废弃物固体废物主要来源于施工过程中产生的建筑垃圾、弃土，以及施工人员产生的生活垃圾。建筑垃圾主要为残砖、断瓦、废弃混凝土.等。对施工现场要及时进行清理，建筑和生活垃圾要及时清运、加以利用，防止其因长期堆放而产生扬尘。施工过程中产生的生活垃圾如不及时进行清运处理，则会腐烂变质，滋生蚊虫苍蝇，产生恶臭，传染疾病，从而对周围环境和作业人员健康带来不利影响。7.2.2项目运营期对环境的影响(1)生活污水。主要包括洗涤排水、冲厕排水等。(2)废气与粉
29、尘。主要包括住宅区厨房油烟、汽车尾气的排放和清洁卫生所造成的烟尘。(3)固体废弃物.主要包括居民的生活垃圾。(4)噪音。主要包括水泵机房噪音，风机等噪音。7.3 环境保护措施7.3.1 项目建设期环境保护措施(1)废水施工期产生的生活污水，需进行相关处理后再进行排放。施工机械废油应回收处理，不得直接倒入生活污水中。废水排放严格执行各项排放标准，废水排入自然水体悬浮物严格执行污水综合排放标准(GB8978-1996)o因此，施工期的废水对周围水环境影响不大。(2)粉尘在施工过程中，作业场地将采取围挡、围护以减少扬尘扩散，围挡、围护对减少扬尘对环境的污染有明显作用，当风速为2.5ms时可使影响距离
30、缩短40%o在施工现场周围，连续设置不低于2.5m高的困挡，并做到坚固美观。在施工场地安排员工定期对施工场地洒水以减少扬尘量，洒水次数根据天气状况而定，一般每天泗水厂2次，若遇到大风或干燥天气可适当增加洒水次数。施工场地洒水与否对扬尘的影响较大，场地洒水后，扬尘量将减低28%-75%,大大减少了其对环境的影响。对运输建筑材料及建筑垃圾的车辆加盖蓬布减少洒落。同时，车辆进出、装卸场地时应用水将轮胎冲洗干净：车辆行驶路线应首选外环路，尽量避开居民区和市中心区。使用商品混凝土，尽量避免在大风天气下进行施工作业。在施工场地上设置专人负责弃土、建筑垃圾、建筑材料的处置、清运和堆放，堆放场地加盖篷布或洒水
31、，防止二次扬尘。对建筑垃圾及弃土应及时处理、清运、以减少占地，防止扬尘污染，改善施工场地的环境。(3)噪声建筑施工噪声污染是施工期最主要的环境影响。加强施工管理，文明施工。采取和制定合理的工程措施和管理制度，采用先进工艺和低噪声措施，朝敏感方向设置活动辨障，注意保护居民区等环境敏感目标，施工噪声执行建筑施工场界环境噪声排放标准(GB12523-20U)的有关规定。连接。噪声较高的送、排风系统均装有消声器。空调系统采用适当的消声措施。在启停频繁的生活给水加压泵出口管装有气囊式水锤消声器。7.4 环境影响分析结论本项目建设符合XX市城乡总体规划，该项目建成后排放的污染物，只耍认真落实环保治理措施，
32、均可达标排放。由于排放量较小，对周围的水体、大气、声环境无明显不利影响。总之，项目在建设过程中必须认真执行“三同时”制度，按“三同时”的原则进行设计、施工、塞收，认真落实各项污染治理措施，整体上不会对环境造成大的影响。第八章劳动安全、卫生与消防本项目主要危害因素可分为在建设过程中产生的危害(包括建筑设备、电气设备、建筑材料等在安装使用过程中，均存在火灾、人生安全的危险)和在运营过程中产生的危害(包括有害尘毒、火灾爆炸、机械伤害、噪声振动、触电事故、坠落及碰撞等各种因素)。在项目建设和运营过程中应按照“安全第一、预防为主”的方针将劳动保护、安全防护的措施贯彻到各专业设计中，既做到安全可靠、保障健
33、康，又做到技术先进、经济合理.08.1 项目建设期劳动安全8.1.1 安全管理制度(1)建筑施工单位必须具备建筑安全生产监督机构的安全认证。(2)必须编制施工现场安全应急预案，以防突发事件发生。(3)建筑施工主要的安全技术措施：所布T施工人员必须配戴好安全帽并系好帽带，不得赤脚，穿拖鞋或高跟鞋进入施工现场。特殊工种必须按规定戴好防护用品。做好施工现场的生活生产设施布置，合理安排场地内临时设施,做好封闭施工，建立防火组织，配齐消防设施，制定三防措施和管理制度，保证施工安全。施工现场的生产、生活区设置足够的消防水源及消防装备，消防器材由专人管理，定期检查，抽调职工组成义务消防队，培训其掌握消防设备
34、的性能及使用方法，各类房屋、场地的消防安全距离应符合公安部门的规定，严禁存放易燃易爆物。积极开展消防宣传教育，切实加强巡防工作，确保区内消防车道畅通，灭火器材完好。（8）针对运行过程中各种可能发生的安全、卫生紧急突发事件，事先制定相应的应急计划和预防措施，可根据相关突发事件，启动相应的应急预案程序。突发事件应急预案，应当建立严格的突发事件防范和应急处置责任制，切实履行各自职责，并按照突发事件应急预案的要求，保证应急设施、设备、救治药品和医疗器械等物资储备。8.3给排水卫生防疫措施1、生活饮用水水池（箱）与消防水池分开设置。生活用水水池（箱）设加锁密闭人孔盖，泵房设有通风系统。生活饮用水水池（箱
35、）采用3161.不锈钢材质的水箱。生活饮用水池上部无污水管道。2、消防水池设自洁式消毒器，并定期对池水进行循环，防止水侦变坏。水池通气管及溢水管管口加防虫网罩，防止杂物尘埃进入池内污染水质。3、公共卫生间内的携式大便器和小便器和洗手盆采用感应式冲洗阀，防止人手接触产生交叉感染疾病。4、室内污水排水管道系统设置专用通气管，改善排水水力条件和卫生间的空气卫生条件。室内所用排水地漏的水封高度不小于50mm。5、空调机凝结水和阳台排水采用间接排水，以防其它排水管道的有污染气体串入室内。有安全通道、外门均保证留有足够的净宽。4、建筑物内部装修尽量采用不燃材料，木结构均涂刷防火涂料。8.4.4 给排水消防
36、建筑物内均设消火栓系统。消火栓布置满足任意两支水枪的充实水柱能同时到达室内任何一点，间距不大于30米。每座建筑物外均设消防水泵接合器。所有建筑物内均按规范的要求配备足够数量的手提磷酸镀盐干粉灭火器,变配电所、厨房配置推车式磷酸镂盐干粉灭火器。变配电所的配电设备内设无管网二氧化碳气体灭火装置，按全淹没式设计。8.4.5 电气消防1、电气、照明设备的安装、线路敷设及竣工验收必须按照电气装置安全工程施工及验收规范(GBJ232-82)的要求施工。2、消防报警、紧急照明、疏散指示灯均设蓄电池作为发生火灾后的备用电源，消防配电线路采用穿钢管敷设，明露部分刷防火涂料。3、所有电气线路应定期进行绝缘检查，防
37、止发生短路，引起火灾。4、电气装置外壳、穿线管均与接地系统可靠连接。5,消防联动动力线路均采用耐火电缆。(2)城投集团有限公司对项目的全过程、全方位负责。(3)项目的勘察、设计、施工安装、监理等履行单位应与项目法人履行必要的法律手续，合约责任按国家的有关法律、法规执行。(4)建设过程中项目法人单位应与项目履行单位协，商确定实施计划，并在履行前通知有关各方。项目法人单位应为履行单位开展工作创造有利条件，项目履行单位应服从项目法人单位的指挥和调度。3、项目运营管理项目运行管理可以选择有实力、口碑好的物业管理公司来对小区、停车场、商贸市场等进行科学、合理的管理。保证小区居民在日常生活中能够有一个有序
38、、整洁的生活环境。9.2项目施工组织方案1、施工准备本工程实施时将涉及到交通、规划、环保、绿化、供电、电信等许多环节和部门。因此，施工前的准备工作主要围绕施工现场的“三通一平”展开，确保本工程按计划施工。主要施工准备工作有：(1)三通一平：施工现场的水、电、路尽可能结合永久设施进行报建，施工场地平整应结合建筑总平面设计、结构设计和地基抗液化处理的要求和附近村庄的道路现状和改造的可能性进行综合考虑：(2)管线迁移：施工范围内若存在各种管线，需要做改移或保护处理，施工前要进行详细的调查和探测工作，提出修改方案，报主管部门审批；(3)施工现场：本工程混凝上用量大，可就近选择质优价廉符(4)认真进行工
39、程质量检查。(5)组织工程质量的检验评定工作。(6)做好工程质量的回访工作。9.5建设工期及进度安排本项目投资大、项目内容多，因此必须合理安排项目实施计划。本项目的建设工期3年，从2021年11月至2024年10月。根据工程特点，项目具体进度安排如下：1、2021年11JJ,完成项目前期准备阶段，包括项目策划、可行性研究报告的编制、项目立项等工作。2、2021年ll2022年2月，完成项目的勘察、设计、建设准备工作。3、2022年3F月，完成施工招投标工作。4、2022年5月2024年8月，工程建设施工阶段。项Fl开始动工，本阶段主要包括建筑工程施工、装修工程、室外工程施工、设备订购与安装调试
40、、组织验收等工作。5、2024年910月，项目竣工验收。以上进度安排可根据项目的报批实际情况进行相应的调整。的媒介发布招标公告，并严格按照招标有关规定、办法制定招标程序、评标标准和办法。所有招标活动须在有关行政主管部门监督下进行。10.3招标基本情况项目建设的招标内容、范围、组织形式、方式见下表：表10-1招标基本情况表项目名称招标范围招标组织形式招标方式不采用招标方式全部招扁部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标勘察设计监理施工J设备K他5、市政工程投资估算编制办法（建标2007164号）：6、建设单位管理费按照CXX省财政厅转发财政部关于基本建设财务规则的通知（闽财建2OI683号）计取
41、;7、前期工作咨询费、勘察设计费、工程监理费、招标代理服务费、环境影响咨询焚按国家发展改革委关于进一步放开建设项目专业服务价格的通知（发改价格2015299号）实行市场调节价：8、XX省物价局关于规范建筑工程施工图设计文件审查收费有关问题的通知（闽价服（2012）237号）：9、XX省物价局关于建设工程造价咨询服务收费有关问题的复函（闽价（2003）房273号）；10、城市基础设施配套费按XX省物价局、XX省财政厅关于城市基础设施配套费收费标准的通知（闽价（2004）房116号）规定计取：IK基本预备费：按建安工程费用、设备及工器具购置费及工程建设其它费用总和的5%计算。11.3 投资估算本项
42、目总投资估算为32000万元，其中：工程建设费27.580.84万元，工程建设其他费用1,799.27万元，预备费用1.469.01万元。建设期利息1,150.88万元。项目总投资估算见表Il-1.11-1总投资估算表建设项目名称:XX市智蕊城市基础设施建设项目序号工程或费用名称估算投资（万元）技术经济指标单位数量单位造价（元）2价差预备费四建设工程概算总金额30849.125建设期贷款利息1.150.88六项目总投资3200011.4 资金筹措与使用计划项目总投资为32（XX）万元，项目建设资金由XX市财政负担，拟申请专项债银行贷款5个亿.资金筹措与使用计划见下表。表11-2项目资金使用计划
43、与筹措表46万元序号项目名称合计1231投资合计32000.007840.1612723.2711436.571.1建设投资30849.127712.2812339.6510797.191.2建设期利息1150.88127.88383.63639.382资金筹措32000.007840.1612723.2711436.572.1财政资金17000.002840.167723.276436.572.1.1用于建设投资15849.122712.287339.655797.192.1.1.1股本投资15849.122712.287339.655797.192.1.3用于建设期利息1150.88127
44、.88383.63639.382.1.3.1股本投资1150.88127.88383.63639.382.2债务资金15000.005000.005000.OO5000.002.2.1用于建设投资15000.005000.005000.OO5000.0023年；（4）专项债利率按5年期1.PR利率上涨10%（5.115%）计；（5）项目基准收益率：项目投资财务基准收益率ic=6%.12.3年经营收入和增值税及附加估算本项目建成后，可实现营收项目有：1）停车场停车费：按20元/天个车位计，车位数量1000个：充电桩承包租赁收入，按1000元/个.年计，充电桩数量200个。2）智能路灯智慈屏广告投
45、放收入：智能路灯1.ED屏广告按22000元/杆.年计，本项目智能路灯投放800杆；3）垃圾处理费：每户的生活垃圾处理费由市财政局委托市中闽水务公司代收，每户每月9元，服务范围内约4.9万户；店面和企事业单位的生活垃圾处理费由市财政局委托市城市管理服务中心派员到实地代收，小的店面一般按20元/月，大的一股按双方协商价格收取，店面企事业单位数量暂按3万个计。4）沿街立面广告按100元tf.年计,立面可广告面积14000m,;5）坂中农贸市场摊位收入2000元/Hl，年，面积1000nV；坂中商贸市场店面租赁费750元m年，面积2000m：6）智能快递柜寄存服务收费，年按7万元/个计，本次投放数量
46、50个。7）农贸产品智能物流平台，平台接入服务费暂按1400万元/年计；项目年可实现收入5,999.20万元。项目产品缴纳增值税，按国12.4年经营成本和总成本费用估算（1）费用估算基础数据1）原辅材料：本项目原辅材料主要为垃圾中转站除臭药剂，预计年外购原辅材料50万元。2）外购燃料及动力宽：预计项目年用电量150万度，年用水量10000吨，达产年外购燃料动力费122万元。3）工资及福利费按公司现有工资水平并考虑到工资增长因素，按45000元/人年计算（含福利）。达产年共需职工50人,年工资及福利费用为225元。4）修理费按固定资产原值的3%计取，达产年共需修理费用960万兀5）折旧摊销：固定资产折旧年限为20年，残值率5%,年固定资产折旧费为1520万元。7）其他管理费用按工资及福利费用的10%计。年其他管理费用共计22.5万元。8）长期负债利息支出，767.25万元/年。（2）年总成本费用估算项目投产后正常年份年总成本费用为3,666.75万元，其中：固定成本3,494.75万元,可变成本172.00万元。（3）年经营成本估算项目投产后正常年份经营成本为1,379.50万元。
