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1、司法卷一：土地法和房地产法考点1、多选甲村与乙村就临界的一块土地的所有权归属产生争议，下列说法正确的是：（）A.可以由乡级人民政府处理B.必须由县级以上人民政府处理C.必须首先由人民政府处理，对人民政府处（江南博哥）理决定不服的，可以向人民法院起诉D可以宜接向人民法院起诉正确答案：B,D参考解析：考查土地权利纠纷的处理规则。法律依据为土地管理法第16条规定，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决。协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理。个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通
2、知之日起30日内，向人民法院起诉。根据该条规定，BD选项正确。2、多选卜列处置集体土地的行为中，需经过人民政府审批的是：OA.农村集体经济组织将十地发包给本集体经济组织成员B.农村集体经济组织将十地发包给本集体经济组织以外的单位和个人C.国家建设征用农村集体经济组织的土地D农村集体经济组织利用符合土地利用总体规划的建设用地设立乡（镇）村企业正确答案：B,C,D参考解析：考查处置集体土地需要政府审批的法定情形。A项错误。法律依据为土地管理法第14条的规定，农村集体经济组织将土地发包给本集体经济组织成员无须经过人民政府审批。B项正确。法律依据为土地管理法第15条的规定，农村集体经济组织将土地发包给
3、本集体经济组织以外的单位和个人须报乡（镇）人民政府批准。C项当选。法律依据为土地管理法第45条的规定，国家建设征用农村集体经济组织的土地须经过人民政府审批。D项当选。法律依据为土地管理法第60条的规定，农村集体经济组织利用符合土地利用总体规划的建设用地设立乡（镇）村企业须经过人民政府审批。据此，BCD的表述是符合题意要求的。3、多选永安市人民政府土地管理部门欲出让一幅位于该市北区的农民集体所有的土地，华天房地产开发公司正拟开发商品住宅小区而需用土地。清根据下列各问中给定的条件回答华天房地产开发公司欲取得该幅土地使用权。可以通过下列哪些方式取得？OA.由市人民政府划拨取得B.由华天公司与市人民政
4、府土地管理部门协议取得C.由市人民政府土地管理部门招标，华天公司参加投标取得D由市人民政府土地管理部门拍卖，华天公司参加竞买取得正确答案：B,C,D4、单选拆迁补偿的对象有（）A.违章建筑B.未超过批准期限的临时建筑C.临时建筑D.改建成永久性建筑的临时建筑正确答案：B5、多选土地使用权的特征主要包括（）A.权利的派生性B.客体的有限性C.取得的法定性D使用的期限性E.利益的共享性正确答案：C,D6、单选为满足物业产权人、使用人的个别需求，受其委托而提供的服务是（）A.公众代办性质的服务B.特约服务C.商业服务类服务D.部分公共设施的管理正确答案：B7、多选和平公司欲新建批楼盘，但资金不足，于
5、是打算采取预售方式，先获取一笔资金支持后期建设，如果您是被咨询的律师，下列可以向和平公司提供的建议是：OA.房地产预售必须交付了大部分土地使用权出让金B.房地产预售必须持有建设规划许可证C.按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金必须达到建设工程总投资的50%以上D.商品房预售所得款项，必须用于有关工程建设正确答案：B,D参考解析：考查商品房预售的条件。法律依据为城市房地产管理法第45条的规定，商品房预售，应当符合下列条件：（1）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（2）持有建设工程规划许可证；（3）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经
6、确定施工进度和竣工交付日期；（4）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预传许可证明。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。由此可见，可以向和平公司提供的正确建议是BD两个选项。8、单选狭义的涉外房地产是指房地产法律关系的OA.客体具有涉外因素B.主体具有涉外因素C.内容具有涉外因素D.主体、客体和资金来源具有涉外因素正确答案：D9、单选经住房公积金管理委员会批准，住房公积金管理中心可以将住房公积金用于OA.单位职工集体建房B.购买国债C.购买股票和企业债券【）.投资公共设施建
7、设正确答案：D10、单选按照城市房地产管理法的规定，必须按照十.地使用权出让合同约定的土地用途动工开发土地，超过出让合同约定的动工开发日期满两年未动工开发的，可以OA.征收相当于出让金20%的土地闲置费B.无偿收回土地使用权C.退回50%的出让金并收回土地使用权D.征收相当于出让金两倍的土地闲置费正确答案：B11、多选大地公司欲扩展公司规模，建设一栋办公楼或者厂房，希望通过国有土地出让取得一块国有土地使用权，现在大地公司就有关事宜咨询了关律师，关律师的下列说法错误的有：OA.如果大地公司需要改变土地用途，只需土地管理部门同意B. 土地使用权出让金是国家作为城市土地所有者的收益，应当纳入国库，纳
8、入财政预算，用于国家大型建设项目投资、国防支出、教育拨款、转移支付等决算支出项目C. 土地使用权出让合同约定的使用年限届满，使用者要求续期的，应当批准，确认原出让合同继续有效，顺延原出让合同中规定的使用年限D取得国有土地使用权后，如果大地公司不想建设办公楼广，可以直接把土地使用权再转让给其他单位正确答案：A,B,C,D参考解析：考查以出让方式取得国有土地使用权的基本规则。A选项不正确。法律依据为土地管理法第56条的规定，以出让方式取得土地使用权的，如果要改变土地用途，必须经有关土地管理部门同意，报原批准用地的人民政府批准，涉及在城市规划区内改变土地用途的，在报批前，应当先经有关城市规划行政主管
9、部门同意。选项H说法错误。法律依据为城市房地产管理法第19条的规定，出让金应当全部上缴财政，列入预算，用于城市基础设施建设和土地开发。土地使用权出让金上缴和使用的具体办法由国务院规定。选项C说法错误。法律依据为城市.房地产管理法第22条的规定，土地使用权出让合同使用年限届满，需要续期的，不是原合同继续生效，而是要重新签订上地使用权出让合同。选项D说法也借误。法律依据为城市房地产管理法第39条的规定，国有土地使用权的出让不可以直接转让，必须符合法律规定的条件。12、单选商业、旅游、娱乐用地的土地使用权出让的最高年限是OA. 30年B. 40年C. 50年D. 60年正确答案：B13、多选某村青壮
10、劳力大多外出打工，村集体决定将本村所有的耕地承包给其他村的村民耕种，卜.列说法正确的是：OA.应经村民会议2/3以上成员或者2/3以上村民代表同意B.应经村民会议半数以上成员或者半数以上村民代表同意C.并报乡级人民政府批准D报乡级人民政府和县级人民政府农业行政主管部门批准正确答案：A,C参考解析：考查集体所有的土地外包本组织以外的人的规则。法律依据为土地管理法第15条第2款规定，农民集体所有的土地由本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营的，必须经村民会议2/3以上成员或者2/3以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府批准。14、单选依照土地管理法及有关行政法规的规定，下列有关土地权属的表述中
11、错误的是：OA.国家依法征收的土地，属于国家所有B宅基地属于农民个人所有C.农村、城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有D.城市市区的土地属于国家所有正确答案：B参考解析：考查土地权属。根据土地管理法第8条的规定，城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有，所以CD选项的说法正确。该条规定，宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有，不是农民个人所有，所以B选项的说法不正确。根据中华人民共和国土地管理法实施条例（以下简称土地管理法实施条例）第2条的规定，国家征收的土地属于国家所有。所以A选项的说法正确。15、单选划
12、拨是取得国有土地使用权的方式之一。下列关于划拨土地使用权的表述，正确的是：OA.土地使用权划拨的，土地使用者必须缴纳补偿、安置等费用后方能将该幅十地交付其使用B.在以划拨方式取得土地使用权的土地上建造房屋，转让房地产时，必须经有批准权的人民政府审批C.原则上划拨土地使用权有期限限制D.在以划拨方式取得土地使用权的土地上建造房屋，在房地产上设定抵押的，不需经批准正确答案：B参考解析：考查以划拨方式取得土地使用权的基本规则。根据城市房地产管理法第23条的规定，土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使
13、用的行为。依照本法规定以划拨方式取得土地使用权的，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制。所以AC选项不正确。根据该法第40条的规定，以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。所以B选项正确。根据城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例第45条的规定，在以划拨方式取得的土地使用权上建造房屋，转让、出租、抵押房地产的，须经批准。所以D选项不正确。16、单选在出售住宅小区房屋前，应当选聘物业管理公司承担住宅小区的管理，并与其签订物业管理合同的是（）A.房地产开发企业B.房屋管理部门C.房地产中介机构D.房地产承建企业正确答案：B17、多选卜列项目需
14、要占用农用地，需向国务院办理审批农用地转批于续的是：（）A.国务院批准的建设项目B.省级政府批准的道路工程C.设区的市级政府批准的大型管线工程D,占用土地超过70公顷正确答案：A,B参考解析：考查占用农用地的法定审批情形。法律依据为土地管理法第44条第2款的规定，省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目、国务院批准的建设项目占用土地，涉及农用地转为建设用地的，由国务院批准。所以AB选项正确。（注意：国务院和省级政府划分农用地转批手续审批权的根据是建设项目的重要性，不是所占农用地的数量。征地手续审批权的划分是根据所占农用地的种类和数量。）18、单选甲公司通过划拨方式在
15、上海某区取得了国有土地使用权，在该土地上建成了一株房屋，并将该房屋出租给乙公司，每月得租金6万元。后被十地管理部门发现。下列对甲公司的行为和取得的租金收入的说法正确的是：OA房屋租赁合同无效，甲公司应补交土地使用权出让金，但已取得的租金归甲公司B.房屋租赁合同有效，己取得的租金归甲公司，但甲公司应另行向国家缴纳土地租金C房屋租赁合同有效，己取得的租金归甲公司，但甲公司应将租金中所含的土地收益上缴国家【）.房屋租赁合同无效，甲公司应先补交土地使用权出让金，然后再出租房屋，已取得的租金予以没收正确答案：C参考解析：考查划拨十.地上房屋租赁合同的效力。法律依据为城市.房地产管理法第56条的规定，以营
16、利为目的，房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家。具体办法由国务院规定。据此，本题的ABD选项对甲公司的行为和取得的租金收入进行处置的方式是错误的。根据上述规定，甲公司应将租金中所含的土地收益上缴国家，所以C选项正确。19、多选假设甲企业是通过划拨方式取得的国有土地使用权，并在这一土地上建设了一栋办公楼，现将这座大楼抵押给银行，同时出租给乙企业，下列说法正确的是OA.房屋租赁合同无效，甲企业应当先补交土地使用权出让金，已取得的租金予以没收B.房屋租赁合同有效，已取得的租金归甲企业，但甲企业应将租金中所含的土地收益上缴国家C.划拨取得的十
17、地使用权不能单独设立抵押，十.地上有房产的，可以抵押房产，房产所占的土地使用权一同抵押D,抵押合同有效，银行拍卖房产时，应从拍卖的价款中缴纳土地使用权出让金的价款正确答案：B,C,D20、多选永安市人民政府土地管理部门欲出让幅位于该市北区的农民集体所有的土地，华天房地产开发公司正拟开发商品住宅小区而需用土地。请根据下列各问中给定的条件回答假设华天公司在取得土地使用权3年后与圣达公司达成土地使用权转让协议，下列有关转让行为的表述哪些是错误的？OA.华天公司必须已进行投资开发，且已完成开发投资总额的25%以上B.华天公司在该地上已建有楼房一修，该楼房的所有权不必随土地使用权转移而转移C.圣达公司受
18、让的土地使用权期限最长可以为70年D.圣达公司受让后在取得华天公司同意的前提卜.可以改变土地用途正确答案：B,C,D21、单选关于在城市规划区内以出让方式取得国有土地使用权，下列说法不正确的是：OA.未确定规划条件的地块，不得出让国有土地使用权B.出让前，应将规划条件作为国有土地使用权出让合同的组成部分，未纳入的，合同无效C.国有土地使用权出让合同签订后，建设单位应领取建设用地规划许可证D.未取得建设用地规划许可证的建设单位批准用地的，应当补办正确答案：D参考解析：考杏城市规划对土地使用权的影响。法律依据为城乡规划法第38条、第39条。22、单选永安市人民政府土地管理部门欲出让一幅位于该市北区
19、的农民集体所有的土地，华天房地产开发公司正拟开发商品住宅小区而需用土地.请根据下列答问中给定的条件回答设该幅土地为非耕地，面积为300公顷，则其征地审批程序应通过下列何种方式完成？OA.该市人民政府批准B.该市所在地的省人民政府批准C.国务院批准D.该市所在地的省人民政府批准，报国务院备案正确答案：C23、多苏永安市人民政府土地管理部门欲出让一幅位于该市北区的农民集体所有的土地，华天房地产开发公司正拟开发商品住宅小区而需用土地。请根据卜列各问中给定的条件回答假设华天公司与圣达公司签订土地使用权转让合同，但尚未办理土地使用权变更登记。1年后，在合同约定的转让金支付期到来之前，华天公司又与顺通公司
20、签订十.地使用权传让协议，双方办理了土地使用权变更登记。圣达公司提出异议。对此情况的下列说法，正确的是：OA.由于华天公司与圣达公司的土地转让合同签订在先，故顺通公司不能取得该土地使用权B.由于圣达公司时土地使用权属提出异议，故顺通公司的土地使用权变更登记应予撤销，待查清事实后再予确认登记C.顺通公司已有效取得该土地使用权D.圣达公司现在只能主张债权保护，而不能取得土地使用权正确答案：CD24、多选甲企业以出让方式从国家手中获得了一块土地的使用权，出让合同约定的土地使用期限为50年，甲企业使用20年后，现在想转让其房地产给乙企业，请问应当符合哪些条件（）A.按照出让合同，已经全部支付土地使用权
21、出让金并且取得土地使用权证书B.按照出让合同的约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成投资开发总额的15%以上C.乙企业受让这块土地后，使用年限为30年D.乙企业可以和甲企业协商改变这块土地的用途正确答案：A,C25、多选下列有关基本农田保护制度的说法正确的是：OA.只有经国务院有关主管部门批准确定的粮、棉、油生产基地内的耕地才应根据土地利用总体规划划入基本农田保护区B.只有经县级以上地方人民政府批准确定的蔬菜生产基地才应根据土地利用总体规划划入基本农田保护区C.农业科研、教学实验田一律应根据土地利用总体规划划入基本农田保护区D.各省、自治区、直辖市划定的基本农EIl保护区应当占本行政区域内
22、耕地的70%以上正确答案：A,C26、单选确属必露的，可以由县级以上人民政府批准划拨土地使用权的建设用地是OA.能源项目用地B.交通项目用地C.公益事业用地D.水利设施用地正确答案：C27、单加选择题可以加收城镇土地使用税的情况是OA.逾期不使用所征土地B.征用城市.中心地段的土地C.用地在批准权限以内D.前一次征地还未使用，又进行征地正确答案：A28、多选甲村与乙村就临界的一块土地的所有权归属产生争议，下列说法正确的是：OA.可以由乡级人民政府处理B.必须由县级以上人民政府处理C.必须首先由人民政府处理，对人民政府处理决定不服的，可以向人民法院起诉D.可以直接向人民法院起诉正确答案：B,D参
23、考解析：考查土地权利纠纷的处理规则。法律依据为土地管理法第16条规定，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决。协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理。个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起30日内，向人民法院起诉。根据该条规定，BD选项正确。29、多选下列用地，有条件的必须采取拍卖、招标方式出让土地使用权的有：（）A.商业用地B.旅游用地C.娱乐场所用地D.京华住宅用地正确答案：A,B,C,D参考解析：考查土地使用权的出让的种类。法律依据为城市房地产管理法第13条。
24、30、单选可以向城镇职工出售的公有住房是（）A.办公、经营和住房混合在一起的住房B.两户或者两户以上共用厨房、厕所的单元房C.国有企业、事业单位的套间住房D.已列入城市规划有待改造拆迁的住房正确答案：A31、多选某企业用企业厂房抵押，抵押登记后，企业又在厂房内新建了一个仓库，债务到期时，企业无力清偿债务，下列说法正确的是：OA.新增仓库不是抵押物B.债权人拍卖企业厂房时，不能将仓库一起拍卖C债权人拍卖企业厂房时，可以将仓库一起拍卖D.拍卖仓库的价款归企业所有正确答案：A,C,D参考解析：考查房地产抵押的法律后果.法律依据为城市房地产管理法第52条。32、单选土地增值税采用四级超额累进税率，增值
25、额CA,未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%B.超过扣除项目金额505未超过100%的部分，税率为50%C.超过扣除项目金额100%,未超过200%的部分，税率为60%D.超过扣除项目金额100%的部分，税率为70%正确答案：A33、多选某建设工程未取得建设规划许可证即开工建设，下列有关说法正确的是：（）A.县级以上地方人民政府城乡规划主管部门有权责令其停止建设B.若可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，并可处以一定数额的罚款C.无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，可以没收实物或者违法收入D,若在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证的，可以由乡政府宜接责
26、令拆除正确答案：A,B,C参考解析：考查违反城乡规划的法律后果。ABC选项正确。法律依据为城乡规划法第64条规定，未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设。尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价5%以上10%以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价10%以下的罚款。D选项错误。法律依据为城乡规划法第65条规定，此情形卜.，应由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正。逾期不改正的，可以拆除。34、多选卜列关于业主大会的表述正确的是
27、：OA.物业管理区域内全体业主组成业主大会，一个物业管理区域成立一个业主大会B.同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会C.业主人数较少的，可以不成立业主大会D.改建、重建建筑物及其附属设施，应当由专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意正确答案：A,B,C参考解析：考查小区业主大会。A选项说法正确。法律依据为物业管理条例第8条、第9条规定，物业管理区域内全体业主组成业主大会。一个物业管理区域成立一个业主大会。BC选项说法正确。法律依据为物业管理条例第10条规定，同一个物业管理区域内的业主
28、，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。但是，只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主-一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。D选项说法错误。法律依据为物业管理条例第11条、第12条规定，筹集和使用专项维修资金、改建、重建建筑物及其附属设施。应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意。35、多选2000年1月，甲公司投标取得一块土地的国有土地使用权，批准用途为房地产开发，已经支付了土地使用权出让金并取得土地使用权证书。但是甲公司取得土地后，由
29、于业务缩减，该公司希望转让该土地使用权，以下说法不正确的是：OA.不可以转让，必须由国家收回该国有土地使用权，其他用地单位再通过国有土地出让取得国有土地使用权B.可以转让，但是甲公司必须完成25%以上的开发投资C.不可以转让，允许取得国有土地使用权的单位转让国有土地可能造成变相土地买卖，损害国家利益D可以转让，因为甲公司已经缴纳了国有土地使用权出让金，国家作为所有者已经取得了收益，受让者只需再办理相关变更登记手续即可正确答案：A,C,D36、单选外商投资成片土地开发经营时，中国向外商出让的土地使用权（）A.可以是无偿的B.期限必须短于国内房地产企业的同类土地使用期限C.包括地上、地下和空间使用
30、权D.只是一种地上使用权正确答案：B37、多选商品房预售应当具备卜列条件中的哪几项？OA.取得土地使用权证书B.持有建设工程规划许可证和施工许可证C.投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25与以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期D取得商品房预售许可证正确答案：A,B,C,D参考解析：考查商品房预售需要具备的条件。法律依据为城市商品房侦售管理办法第5条、第6条规定。38、单选依据有关法律规定，下列哪一建设用地项目不能取得划拨土地使用权？（）A.刘家村乡政府办公楼建设用地B红门镇水库建设用地C.南山市.军事基地通往市区的道路建设用地D.南湖市某私立贵族学校校区用地正确答案：D39、单选拆迁房屋
31、的单位实施拆迁必须取得（）A.房屋拆迁证明书B.房屋拆迁同意书C.房屋拆迁认可资格D房屋拆迁许可证正确答案：D40、单选某省政府批准一大型基础建设项目，须占用耕地外的农田30公顷，关于审批手续，下列说法正确的是：OA.向国务院办理农用地转用审批手续，同时办理土地征收审批手续B.向国务院办理农用地转用审批手续，向省级政府办理土地征收手续C.向省级政府办理农用地转用审批F续，向国务院办理土地征收手续D.向省级政府办理农用地转用审批手续，同时办理十.地征收审批F续正确答案：A参考解析：考查占用农田的审批手续。法律依据为土地管理法第44条、第45条可知，A选项正确。41、单选某企业通过土地出让方式取得
32、土地使用权，下列说法不正确的是：OA.应当签订书面土地出让合同B.企业不按照约定支付土地使用权出让金的，土地管理部门有权解除合同，并要求企业承担违约赔偿责任C.企业超过合同约定的动工开发日期满1年未动工开发的，可以征收相当于土地出让金20%以上的土地闲置费D.企业超过合同约定的动工开发日期满2年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权正确答案：C参考解析：考查土地使用权的出让方式取得的基本规则。法律依据为城市房地产管理法第15条、第16条、第26条。C选项中应当是相当于土地出让金20%以下的土地闲置费。42、单选下列说法不正确的是：OA.欺骗他人捐献器官，致人死亡的，应当认定为故意杀人罪B.强迫他
33、人捐献器官，具有致人死亡危险，应当认定为故意伤害罪C.摘取不满18周岁的人的器官，致人死亡的，应当认定为故意杀人罪D.未经本人同意摘取其器官，致人死亡的应当认定为故意杀人罪正确答案：B参考解析：本题考查非法组织人体器官买卖罪的刑法规定。参见刑法第234条之一第2款的规定。43、单选下列房地产中不能设定抵押的是O.出让取得的国有土地使用权B.张某的个人房屋C.我国某名牌大学的教学楼D.某私营企业的国有土地使用权正确答案：C44、多速下列关于宅基地的说法，不正确的有：OA.一户村民只能拥有一处宅基地B.宅基地不得转让C.农民住宅用地，不用乡级人民政府批准【）.农民确有正当理由转让宅基地的，可以再申请一处宅基地正确答案：B,C,D参考解析：考查宅基地的特别规定。法律依据为土地管理法第62条，这是关于宅基地的唯一法律规定。
